Este documento presenta un análisis de tres terrenos potenciales para un proyecto arquitectónico en Granada, Nicaragua. Analiza cada ubicación en términos de accesibilidad, uso de suelo permitido, pendiente, equipamiento urbano cercano, medio físico y paisaje. Luego, evalúa cada sitio usando una matriz para definir cuál es el terreno más adecuado para el proyecto, eligiendo el terreno 1 con un 34% de aptitud.

1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES
Proyecto arquitectónico 8
Docente: Arq. Uriel Cardoza
Estudiantes:
María Reneé Toruño
María José Ordóñez

2. OBJETIVOS
 IDENTIFICAR LA UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD DEL
TERRENO CON RESPECTO A LA TRAMA URBANA
EXISTENTE
ESTUDIAR EL ENTORNO URBANO DEL TERRENO
TANTO SU ARQUITECTURA COMO SU MEDIO
AMBIENTE.
IDENTIFICAR LOS COMPONENTES URBANOS CON
LOS QUE CUENTA EL SECTOR.
 ANALISAR POR MEDIO DEL PLAN REGULADOR DE
GRANADA LA UBICACIÓN DEL TERRENO Y SU
CORRESPONDENCIA EN DEPENDENCIA DEL POSIBLE
PROYECTO A REALIZARSE EN DICHO TERRENO.

3. MICROLOCALIZACION
LOCALIZACION A NIVEL NACIONAL
GRANADA
LOCALIZACION A NIVEL DEPARTAMENTAL
Posición geográfica: Coordenadas 11°
26’ de latitud norte y 85° 49’ de
longitud oeste.
Extensión Territorial: 1,039.68 km²

4. MACROLOCALIZACION
SITIO # 1
SITIO # 3
SITIO # 2

5. USO DE SUELO
El uso de suelo para los dos
primeros terrenos pueden ser para
la construcción de industria según
el uso de suelo de la ciudad de
Granada, en cambio de el tercer
sitio, no es apto para ningún tipo de
industria, ya que en el se encuentra
un cementerio indígena

6. TIPO DE SUELO
Esta zona comprende:
•De origen volcánico cuaternario.
•Expuesto a la erosión.
•Sector con textura gruesa, franco
arcillosa con poca materia
orgánica.
Pendiente
8
6 Pendiente
TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3
Los tres terrenos se encuentra ubicado en una superficie con
pendientes suaves, que facilita la construcción de la nave industrial y
de silos ya que no se tendría que realizar mucho movimiento de tierra
solo lo necesario para establecer los niveles de la nave, la composición
del suelo es muy buena para la construcción así que tampoco se
gastaría mucho en mejoramiento de este.

7. EQUIPAMIENTO URBANO
CARRETERA A NANDAIME

8. EQUIPAMIENTO URBANO
ACCESO AL TERRENO
TERRENO 3
Estado físico del sendero
TERRENO 2
Estado físico de la
carretera
TERRENO 1
0 2 4 6 8
IMAGEN URBANA
10
8 TERRENO
1
6
TERRENO
4 2
2
0

9. MEDIO FISICO
El medio físico no solo comprende
el soleamiento y la dirección de los
vientos, si no también el clima,
riesgos naturales, como erupciones
volcánicas o deslaves.

10. PAISAJE URBANO
El paisaje que rodea a estos terreno
es muy interesante porque va desde
una residencial a un sistema
penitenciario, o desde la inmensidad
del volcán Mombacho a la
majestuosidad de la laguna de Apoyo

11. PAISAJE URBANO
TERRENO 3
TERRENO 2 Basura en General
Líquidos Visibles
TERRENO 1
Orgánicos Visibles
0
2
4
6
8
Paisaje natural del entorno
Jardines
TERRENO 3
Calidad del entorno del sector TERRENO 2
TERRENO 1
Calidad del entorno Imediato
Vista Panoramica
0 1 2 3 4 5 6 7

12. DEFINICION DEL TERRENO
32% 34%
TERRENO 1
TERRENO 2
TERRENO 3
34%
Para la definición del terreno, se
baso en una matriz de evaluación
de sitio en donde se analizo cada
aspecto que anteriormente fueron
mencionados (paisaje urbano,
equipamiento urbano, tipo de
suelo, etc.).