426859265-Distrito-El-Porvenir-Diagnostico.pdf

INTEGRANTES:
- ARAUJO CHIHUALA, Luis
- AVALOS AGURTO, Julio
- BUSTAMANTE PAUCAS, Diandra
- CANCHACHI ESCOBEDO, Lucero
- CASTILLO RODRIGUEZ, Cynthia
- LESCANO LESCANO, Mireya
- MARIN BURMESTER, Paola
- NASSI GALVEZ, Samantha
- PUERTA NOVOA, Estefani
- RODRIGUEZ ZEGARRA, Lucy
CÁTEDRA:
- Arq. VILLACORTA DOMINGUEZ, Oscar
- Arq. SERRANO HERNANDEZ, Maria
CURSO:
- Diseño Urbano
- CORDOVA CASTRO, Pamela
- CORDOVA INFANTE, Nadya
- CRUZ AZABACHE, Jackeline
- ESLAVA CÓRDOVA, Irwing
- GARCIA GUTIERREZ, Leandra
- ROSSELLO NAVARRO, Arturo
- SCIPION SALAZAR, Carmen
- ZAVALETA CAMPOS, Marlie
- ZAVALETA GARCIA, Tatiana
- ZEGARRA ZELADA, Kiara
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
Escuela Profesional de Arquitectura
INTERVENCIÓN URBANA
SECTOR
‘’EL PORVENIR’’

ÍNDICE DISEÑO URBANO
I. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL DISTRITO
II. DISTRITO EL PORVENIR
a) Caracterización General
b) Estado de Vías
c) Evolución trama urbana
d) Trama Urbana
e) Uso de suelos
f) Estado de Vías
g) Análisis Ambiental
h) Perfil Urbano
i) Actividades en el distrito - PEA
j) Plan de desarrollo metropolitano 2012 - 2022
III. SECTORES:
a) Sector 1: P.I EL PORVENIR - SECTOR MAMPUESTO - Barrio 2
• Tipología de Vivienda
• Morfología de Mz
• Trama Urbana
• Tamaño del Lote
• Habitabilidad
• Materialidad
• Vulnerabilidad
b) Sector 2: P.I EL PORVENIR - SECTOR EL MIRADOR - 1era y 2da
etapa
• Trama Urbana
• Habitabilidad
• Materialidad
• Vulnerabilidad
c) Sector 3: P.I EL PORVENIR - SECTOR CENTRAL - Barrio 2
• Trama Urbana
• Habitabilidad
• Materialidad
• Vulnerabilidad
d) Sector 4: P.I EL PORVENIR - SECTOR LA MERCED - Barrio 1
• Trama Urbana
• Habitabilidad
• Materialidad
• Vulnerabilidad
e) Sector 5: P.I EL PORVENIR - RIO SECO - Barrio 3
• Trama Urbana
• Habitabilidad
• Materialidad
• Vulnerabilidad
III. CUADRO COMPARATIVO
IV. CUADRO DE PROBLEMAS DE VIVIENDA POR SECTOR
V. ANÁLISIS DE CASOS
VI. ZONA DE INTERVENCIÓN Y PROPUESTA

MARCO HISTÓRICO - DISTRITO EL PORVENIR DISEÑO URBANO
La historia de El Porvenir se encuentra ligada
profundamente al crecimiento y desarrollo urbano de la
ciudad de Trujillo, que se inicia a fines de la II Guerra
Mundial, en el año de 1945, hasta inicios de la
década de 1980, y se caracteriza por el crecimiento
acelerado de su población (Trujillo) y urbanización
extensiva de la ciudad.
En el año 1949 (censo UNT) aumento de la población a
2500,debido al flujo de migrantes trabajadores de la “Ex
hacienda Laredo”
En El Porvenir, el agrupamiento inicial de apenas 11 familias, creció
en la década de los 50, por invasiones de migrantes y campesinos
estacionales que trabajaban en la ex Hacienda Laredo.
En Trujillo surgen sobre los arenales desérticos los
barrios marginales, denominados también Pueblos
jóvenes:
El Porvenir, La Esperanza y luego Florencia de Mora,
constituyendo el cinturón continúo del norte de la ciudad.
El Continuo Urbano de Trujillo está
conformado por los sectores urbanos de
los distritos de Trujillo:
● La Esperanza
● El Porvenir
● Florencia de Mora
● Víctor Larco Herrera
El Porvenir es conocido como la Primera
Barriada que se formó en Trujillo y en el
Departamento de la Libertad.
Ubicado sobre un extenso arenal
llamado Tiro al Blanco (zona
arqueológica delimitado por 2
canales: Wichanzao y La
Mochica), por lo cual recibió este
nombre durante los primeros
años de ocupación.
El proceso de ocupación se inicia
por el año 1934, sobre los bordes
de la acequia
Se produce un proceso de
urbanización acelerada y en la
periferia de las ciudades se inicia
la formación de barriadas
mediante invasiones y lotizaciones
clandestinas.
En el año 1956, empadronamiento de moradores, al año
siguiente se da inicio al desarrollo de la infraestructura(pozo
de agua, mercado)
En el año 1958 se cambia el nombre de “Tiro al blanco”
“El Porvenir”, el consejo de Trujillo crea la agencia
Municipal.
En el año 1965 se le considera como Distrito y es líder de la
pequeña industria de la fabricación del calzado.

LEGADO DE BELAUNDE TERRY: DISEÑO URBANO
La propiedad horizontal del suelo: De acuerdo a la ley
vigente, solo podía haber un dueño por edificios.
La nueva ley autorizaba al propietario de un
departamento a inscribir su propiedad en forma
independiente y compartir el suelo con los dueños de los
otros departamentos de su edificio.
La creación de la Corporación Nacional de
Vivienda (CNV).- Tenía como propósito la
construcción de viviendas para los sectores
medios y populares. La principal obra, en estos
años, de la CNV fue el proyecto global de las
unidades vecinales.
Como vemos, Belaunde lideraba
una generación de arquitectos
que, aparte de diseñar
residencias particulares (tema
que no hemos tocado), centró su
visión de Lima sobre dos pilares:
La planificación urbana:
➢ La zonificación y los reglamentos de construcción.
➢ La primera separa espacialmente las distintas partes de la ciudad,
distinguiendo las zonas residenciales de las industriales y
comerciales.
➢ En el caso de las zonas residenciales, había que construir barrios o
distritos socialmente homogéneos; esto último separó a los ricos y a
las clases medias de los pobres.
➢ El reglamento de construcción termina sancionando la división
socio-económica de la ciudad, ya que impone normas diferentes
para la construcción en cada lugar de la ciudad.
La arquitectura social:
➢ Durante los años 40 y 50.
➢ Proyectos urbanos para los sectores populares, teniendo en cuenta el agudo
problema de vivienda como consecuencia de las migraciones internas.
➢ La idea era dar soluciones masivas a este problema, abandonando un poco la
arquitectura de casas para los grupos pudientes.
➢ Para este tema, como vimos, FBT impulsó la Corporación Nacional de Vivienda
que se encargó de construir las famosas unidades vecinales para las clases
medias y populares.

EVOLUCIÓN DEL SECTOR DISEÑO URBANO
Durante la época de esplendor de la Azucarera Laredo, el territorio de El Porvenir solamente sirvió
de paso para el ferrocarril que transportaba caña de azúcar, en lo que hoy es conocida como la
avenida Pumacahua y luego se convirtió en la principal vía de transporte hacia el interior del
departamento.
El Porvenir se caracteriza por el
dinamismo de su producción
artesanal de calzado y otros
derivados del cuero, que se
concentra en el distrito
conformando un conglomerado
industrial (53% de empresas).
El espacio geográfico donde está actualmente El Porvenir, es el mismo que en
su época ocuparon las culturas preincaicas. Vale decir que somos parte o
componente del gran legado Mochica y Chimú, pero que por circunstancias
políticas, culturales o productivas, la ocupación colonial no se manifestó como
en otros lugares, preferentemente donde existían facilidades agrícolas.
En este distrito se desarrolla una fuerte
presencia del uso mixto de vivienda–taller
(micro empresas de calzado). Se aprecia
la concentración comercial de tiendas de
cuero, productos para la fabricación de
calzado, talleres, restaurantes, bancos, y
otros establecimientos de servicios.
ÉPOCA ACTUAL.
ANTERIORMENTE (1934)
El sector dio un giro total en cuanto al desarrollo de su
actividad comercial. Incremento de la población y por lo
tanto de más habilitaciones de viviendas

CARACTERIZACIÓN GENERAL DEL DISTRITO: DISEÑO URBANO
Localizado a 90 m.s.n.m formando parte del
denominado continuo urbano.
Con una extensión distrital de 36,70 km2 (según
INEI).
POBLACIÓN 2013:
Total 140,461 Hab.
POBLACIÓN 2017:
Total: 190 461 hab.
DENSIDAD:
5189,67 hab/km²
LÍMITES DISTRITALES:
Por el norte: con los distritos de florencia de mora y
huanchaco.
Por el este: con el distrito laredo
Por el sur: con el distrito de trujillo
Por el oeste: con el distrito de trujillo
DISTRITO EL PORVENIR:
Está ubicada en la zona de derrumbes.
Se llega al distrito por la carretera de
penetración a la sierra a de La Libertad, a 15
minutos de la Capital Provincial, también el
acceso se puede hacer por los distritos de
Florencia de Mora y La Esperanza, con el uso
de transporte público (microbús, colectivo,
camioneta rural entre otros).
CLIMA:
El Clima es Cálido y Seco, con variaciones de
temperaturas según las estaciones del año.
Es parte de la planicie costera del valle de
Santa Catalina, donde se encuentran
pendientes y elevaciones, de los contrafuertes
andinos.

EVOLUCIÓN-TRAMA URBANA DISEÑO URBANO
TRAMA URBANA - EL PORVENIR
1990 2009 2017
➢ Crecimiento de lotes.
➢ Ampliación del sector generando
subsectores dentro de este como el Alto
Trujillo
➢ Conversión de la trama a una más
reticular
➢ Expansión del sector, extendiéndose hacia la
cima del cerro.
➢ Generación de lotización por la parte superior
del sector.
➢ Incremento Poblacional
TRAMA IRREGULAR
En su mayoría regular, hasta que llega a los límites del
Distrito. En los cuales se generan lotes irregulares.
TRAMA ORTOGONAL
Las calles se cortan perpendicularmente en ángulo
recto.
TRAMA ORGÁNICA
Se abre como una trama urbana adaptada a la
topografía sin uniformidad porque se abren de
acuerdo a los accesos a edificaciones.

TRAMA URBANA DISEÑO URBANO
Trama urbana del distrito del
porvenir en 1990 se puede
observar lotes asentados a faldas
del cerro y además se observa
pocas manzanas en la parte
superior donde hoy en dia es el
sector de Alto Trujillo.
en esta trama el punto principal
que se puede rescatar es que hay
un respeto entre vivienda y cerro.
Se observa los sectores del
antiguos con las caules el porvenir
se formo, ademas se logra ver una
trama ordenada y ademas calles
asfaltadas solo en el ingreso del
porvenir
1990

2009
Trama urbana del sector del
porvenir, aquí se observa un
crecimiento mayor en la trama
urbana donde en cierta forma se
van asentando grandes manzanas
en en el sector de Alto Trujillo y en
la parto inferior se observa un
manzaneo amplio y desarrollado
debido al incremento poblacional.
Se comienzan a consolidar
nombres a estos sectores y
además se van formando nuevos
AA.HH informales que más
Adelante se consolidaran.

2017
Trama urbana del sector del porvenir,
aquí se observa un alto crecimiento
manzaneos y lotizaciones en asentados
en el cerro y además y viviendas en
recorrido de la quebrada donde estos
lotes y manzanas sería afectadas
severamente.
Dicha trama se logra ver un crecimiento
excesivo en lo que respecta al trazado
urbano del sector .
Al observar manzanas y lotes cerca del
cementerio Mampuesto y además se
comienza a ver un crecimiento
poblacional arduo en toda la estructura
del cerro se deja a lado las viviendas a
faldas del cerro y se comienza a ver una
habitabilidad dentro del cerro

USO DE SUELO DISEÑO URBANO
COMERCIO MIXTO
RESIDENCIAL
Concentración
espacial a lo
largo de las
Av. Sánchez
Carrión
y Pumacahua
Cuadras
conformadas por
actividad
residencial como
vivienda – taller
dedicada al
calzado y
cuero.
Uso del suelo
predominante
debido a que no
contaban con
una planificación
adecuada por las
invasiones.
● Tiendas de cuero.
● Venta de productos
para la fabricación de
calzado.
● Talleres.
● Restaurantes.
● Bancos y otros
establecimientos de
servicios.
DIFERENTE TIPO DE COMERCIO
COMERCIO RESIDENCIAL MIXTO

ESTADO DE VÍAS DISEÑO URBANO
SIN ASFALTAR
ASFALTADA EN MAL ESTADO
El sistema vial del Distrito El Porvenir, forma parte del sistema
vial del continuo urbano de Trujillo.
Principales vías metropolitanas:
● Prolongación Av. Unión
● Prolongación Av. César Vallejo
● Av. Wichanzao
● Av. Pumacahua
● Mayormente los barrios que
componen este distrito no se
encuentran asfaltados, o están
en mal estado.
Se podría decir que solo una pequeña
parte del distrito es considerada como
netamente urbanizada, por ese mismo
hecho no hay muchas calles
asfaltadas por lo tanto los accesos
son más escasos.

ANÁLISIS AMBIENTAL - ZONA DE RIESGO DISEÑO URBANO
La urbanización Mampuesto está en peligro siempre que la quebrada San Idelfonso se
active.
La quebrada de San Idelfonso a sido poblada por invasiones, con viviendas muy
precarias por la falta de planificación territorial.
De los 13 subsectores que tiene el Porvenir se descartaron 8 ya que se encuentran
en zonas con mayor índice de riesgo, de huayco, derrumbes, y problemáticas en el
lugar de emplazamiento, zonas arenosas, alta tensión etc.
Los sub sectores como alto Trujillo, Mampuesto, las Animas, La
Merced y otros sub sectores cuentan con un índice bajo de inseguridad a
diferencias de otros, y así determinar los problemas de inseguridad de
cada uno de ellos, haciéndose mucho más fácil encontrar los subsectores
con más delincuencia venta de droga y robo.

PERFIL URBANO DISEÑO URBANO
En su mayoría conformada
por viviendas unifamiliares
de 2 niveles, a excepción
de algunos lotes que
cuentan con 3 niveles.
Predominan viviendas
unifamiliares de un solo
nivel, que al mismo se
adaptan a la topografía del
terreno.
AV. LAS ANIMAS
CALLE ATAHUALPA
DISTRITO EL PORVENIR

ACTIVIDADES EN DEL DISTRITO DISEÑO URBANO
El CONJUNTO
de calzado de El Porvenir.
Desabastecimiento de producción en Lima.
Creciente demanda de calzado.
Implementación de curtiembres cerca a
las cuencas agropecuarias en Trujillo.
Primeras Empresas
de calzado
● Flor de oro
● La Ñusta
● Carbelli
● Da Vinci e Inorsa
● Fácil técnica de la producción.
● Excedente de mano de obra barata.
● Relación complementaria del sector calzado con otros sectores,
como el ganadero y el comercial.
EXISTENCIA DE MICROEMPRESAS DE CALZADO EN EL PORVENIR
CENTROS DE PRODUCCIÓN CANTIDAD PORCENTAJE %
Vivienda taller 147 58.33
Solo taller 52 20.63
Taller y administración 16 6.3
Taller de terceros 37 14.69
TOTAL 252 100.00

ACTIVIDADES EN DEL DISTRITO - PEA (Población Económicamente Activa) DISEÑO URBANO
ACTIVIDADES PREDOMINANTES
● FABRICACIÓN DEL CALZADO
● COMERCIO
● CONSTRUCCIÓN
● SERVICIOS
● OTRAS ACTIVIDADES
Al 2017 SE REGISTRAN 3057 EMPRESAS
DEDICADAS A LA FABRICACIÓN DE
CALZADO EN EL DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD; DE LAS CUALES EL 50% SE
ORIENTA AL DESARROLLO DE LA LÍNEA
DE DAMA, 30% A LA SECCIÓN
CABALLEROS, 15% AL SEGMENTO
INFANTIL Y EL 5% RESTANTE AL
SEGMENTO DE SEGURIDAD
Si bien la industria del calzado de Trujillo, cuyo centro
es el distrito El Porvenir, era conocida a nivel
nacional, no lo era tanto su origen íntimamente
vinculado a la migración del campo a la ciudad de
sus pobladores, a lo que hay que agregarle otros
factores como la hegemonía política del distrito, el
nivel artesanal de sus productores y el liderazgo
emprendido por su autoridad política a partir del año
2003.
Los inicios de este cluster se remontan al siglo XX, a
principios de los años veinte, cuando existían en
Lima siete fábricas de calzado, que compartían el
mercado con pequeños talleres artesanales en donde
se fabricaba calzado hecho a mano, y cuya mano de
obra estaba constituida por miembros de la colonia
china, que a su vez mantenían establecimientos
comerciales que les permitían estar muy cerca de los
clientes
Fuente: Estudios Económicos del CCCA (Corporación de Cuero, Calzado y Afines)
Fuente: Dirección Regional de Industria Trujillo - La Libertad)
MATERIAS PRIMAS E INSUMOS:
● Adquisicion de cuero
● Aparado, montado y acabado
● Comercialización
EL PORVENIR CONCENTRA EL 57.76% DE AGENTES
ECONÓMICOS DEDICADOS A LA FABRICACIÓN DE
CALZADO (692 FABRICANTES)
AL 2017 LA INDUSTRIA DEL CUERO A NIVEL REGIONAL
ASCIENDE A UN PROMEDIO DE 119 EMPRESAS.
LA MICRO INDUSTRIA DEL CALZADO REPRESENTA EL
66.67%, MIENTRAS QUE LA PEQUEÑA INDUSTRIA DEL
CALZADO TIENE UNA REPRESENTACIÓN DEL 33.33%.

PLAN DE DESARROLLO - MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL PORVENIR DISEÑO URBANO
La visión del distrito de el porvenir fue elaborada con miras al 2021, para ese entonces el distrito apunta a convertirse en una
ciudad vivible, competitiva y sostenible. además tiene como meta la igualdad de oportunidades que debe tener la población
dentro de un ambiente de cultura de paz.
CAPITAL DEL CALZADO
IGUALDAD DE
OPORTUNIDADES
SOSTENIBLE
CULTURA DE PAZ
CIUDAD VIVIBLE
COMPETITIVA
Conglomerado industrial de hasta 53% de empresas.
Construcción democrática y justa entre la sociedad.
Alta calidad de vida habitantes y la reducción de impactos.
Rechazo y prevención de la violencia, atacando sus causas..
Accesibilidad a las actividades que satisfacen las necesidades.
Mejor infraestructura, mejores instituciones y políticas públicas.
VISIÓN
PARA EL
2022
FUENTE: Municipalidad Distrital de El Porvenir - Plan de Desarrollo Concertado

PLAN DE DESARROLLO - MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL PORVENIR DISEÑO URBANO
A partir de la interrelación de los factores críticos encontrados y las características de desarrollo del distrito, se plantearon 05 ejes
estratégicos con sus objetivos, lo cual ayuda a definir las líneas de acción a seguir, para lograr una situación de mejora en el sector.
GOBERNABILIDAD Y
CIUDADANÍA
DERECHOS HUMANOS
Y ACCESO DE
SERVICIO BÁSICOS
COMPETITIVIDAD
ECONÓMICA
DESARROLLO
TERRITORIAL E
INFRAESTRUCTURA
GESTIÓN AMBIENTAL
Fortalecer una gestión
local concertada
participativa e inclusiva.
Mejorar el bienestar de la
población promoviendo
servicios de calidad.
Promover el desarrollo
económico local,
fortaleciendo la
competitividad en las
actividades.
Promover el desarrollo
con infraestructura urbana
adecuada, que se
asegure una mejor
calidad de vida.
Gestionar el manejo
eficiente de los residuos y
conversación del medio
ambiente.
FUENTE: Municipalidad Distrital de El Porvenir - Plan de Desarrollo Concertado

P.I EL PORVENIR - SECTOR MAMPUESTO - Barrio 2 DISEÑO URBANO
TRAMA URBANA
LÍMITES:
Av. Mochica
Psje. Huascar
CA. Morales Duarez
Los lotes que conforman este sector poseen
un largo aproximado de 41 metros y un frente
mínimo de 5.10 metros.
TRAMA IRREGULAR
En el Barrio 2 del Sector Mampuesto se
puede observar que está formado por una
trama irregular, además cuenta con dos tipos
de manzanas; ortogonales cuadradas e
irregulares.

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
ACTIVIDADES COMERCIALES
● Bodegas
● Restaurantes
● Veterinarias
● Ferreterías
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS:
La mayoría de las edificaciones
oscilan entre 2 y 3 niveles.
VIVIENDA - COMERCIO:
Predomina el comercio en el 1° nivel
de la vivienda, como “bodegas” y
venta de productos.
SOLO VIVIENDA:
Predomina el uso residencial.
● Unifamiliar
● Multifamiliar

MORFOLOGÍA DE MZ
TIPO A
TIPO B
MORFOLOGÍA
TIPO A TIPO B
MANZANAS
ORTOGONALES
CUADRADAS
MANZANAS
IRREGULARES

TAMAÑO DE LOTE
Los lotes cuentan
con dimensiones
aproximadas de 5
metros de ancho y
14 de largo.
Lotes regulares que se
encuentran dentro de
manzanas
ortogonales
cuadradas y
manzanas irregulares

HABILITACIÓN - SERVICIOS BÁSICOS
ABASTECIMIENTO DE AGUA:
Todo el sector cuenta con agua
potable por una hora al día. En las
zonas más altas de las conexiones
son clandestinas.
LUZ ELÉCTRICA:
Cuenta con el servicio.
Conexiones clandestinas en la
Zona.
DESAGÜE:
El servicio de alcantarillado lo
poseen algunas viviendas, esto es
a través de redes y buzones y
algunas cuentan con pozo séptico.
El abastecimiento de agua potable se realiza todos los días con una dotación de
una hora al día por la mañana.
Los pobladores almacenan el agua en cisternas, depósitos para el uso diario.
CONCLUSIÓN
Con respecto al servicio básico de agua potable, se puede decir que:
Fuente: Elaboración Propia - Encuestas
Se capto a un poblador recogiendo agua de los
jardines para trasldarlo a su vivienda

MATERIALIDAD (Muros - Techo)
CONCLUSIÓN
En toda la zona se aprecia que existen 2 tipos de
techos:de concreto y calamina
CASAS DE ADOBE
CASAS DE LADRILLO
CASAS DE OTRO MATERIAL
Mientra más se alejan las
viviendas hacia la periferia
el estado de las vias
empeora
La mayoria de viviendas son
construidas con ladrillo, sin
embargo las plantas del
segundo piso son de
materiales como: tripley,
otros.

VULNERABILIDAD
El Sector Mampuesto - Barrio 2 está emplazado en la
zona de inundaciones, y cercano a la zona de relleno (
Mampuesto Barrio 1) y a la zona de derrumbes (Las
animas)

P.I EL PORVENIR - SECTOR EL MIRADOR - 1era y 2da etapa DISEÑO URBANO
se observó mayormente tipología de
vivienda comercio en la primera etapa
debido que es una de las etapas más
antiguas del sector mirador, esto es
debido que cuenta con un desarrollo
con bastante tiempo.
SOLO VIVIENDA:
Predomina el uso residencial en todo
el sector.
● Unifamiliar
● Multifamiliar
● Quinta
Viviendas multifamiliares de 3
niveles
Viviendas - Uso quinta Viviendas unifamiliares de 1 nivel
OBSERVACIONES
Las viviendas uso
quinta se logran
observar en la 2 y 3
etapa del sector donde
las condiciones de
estas viviendas no son
favorables
UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR QUINTA
TODO EL
SECTOR
TODO EL
SECTOR
2 Y 3 ETAPA

MORFOLOGÍA DE MANZANA
1° ETAPA 2° ETAPA
La manzana
predominante es la
manzana
ortogonal irregular
ya que al ubicarse
el sector en mayor
altura, pierde la
simetría y
organización que
se observa en los
sectores bajos
Después encontramos las manzanas
irregulares que corresponden mayormente a
la forma del cerro o trama interrumpida por las
calles.
Se ubican más que nada manzanas irregulares
ortogonales de una amplia dimensión,Las manzanas
en estos sectores se acoplan a su topografía, en este
caso la pendiente del cerro.
Esta etapa a
diferencia de la
otra se ve más
proporcionada en
cuanto a la división
de las manzanas,
se ubica cerca a la
1° etapa por lo que
el nivel en el que
se encuentra es
similar

TRAMA URBANA
Este sector está conformado por 2 etapas en
la cual su trama es irregular donde se
puede observar lotes asentados a faldas del
cerro y además se observa manzanas en la
parte superior con una infraestructura muy
precaria, estas viviendas pertenecen a esta
última etapa.
En esta trama se presenta un crecimiento
excesivo de las viviendas asentadas con
dirección a la parte superior del cerro.
EL MIRADOR

TAMAÑO DE LOTE
Lotes
regulares
con
manzaneo
irregular
Lotes de uso vivienda,
mayormente son de 6m x 7m.
Lotes de uso comercio –
vivienda con frente de 9 m x 9 m
Debido a estar
en la parte alta,
algunos lotes
son de
dimensiones
pequeñas 6x5 -
4x5
En algunos
casos, lotes
irregulares,
debido a las
invasiones

Solo llega por ciertas horas,
mayormente por la mañana entre las
5 y 6.
LUZ ELÉCTRICA:
Servicio de alumbrado aéreo con
postes y cableado - con suministro
del servicio de alumbrado
permanente.
DESAGÜE:
a través de redes y buzones.
En la primera etapa, el
abastecimiento de agua potable se
realiza todos los días con una
dotación de dos horas diarias por la
mañana.
Los pobladores almacenan el agua en
cisternas, depósitos para el uso
diario.
CONCLUSIÓN
En la segunda etapa, el abastecimiento de agua se
realiza cada dos o tres días con una dotación de 2 a 3
horas diarias, entre las 6 y 8 de la mañana, de igual
manera el abastecimiento se realiza en cisternas para
su consumo diario.
En la parte alta de la zona se aprecio un reservorio de
almacenamiento de agua potable que abastece a
diferentes sectores de la zona por gravedad.

MUROS:
El Sector del Mirador en las 2 etapas de
análisis presenta una diferencia;
● 1era Etapa: Priman los muros de
Ladrillo con poco presencia de adobe.
○ Ladrillo: 71.2 %
○ Adobe: 28.8 %
● 2da Etapa: El uso del Adobe es mayor
a comparación de la 1era Etapa.
○ Ladrillo: 62.5 %
○ Adobe: 37.5%
TECHOS:
El número de pisos que prima en la zona en
promedio es de 2 niveles, pero el techo varía el
material.
● 1era Etapa
○ Calamina: 35.8%
○ Concreto: 64.2 %
● 2da Etapa
○ Calamina: 42.8%
○ Concreto: 57.5%
El material que prima en
muros en ambas etapas es
el ladrillo.
techos en ambas etapas es
el concreto..

VULNERABILIDAD
El Sector del Mirador en la Primera y Segunda
etapas el emplazamiento ambas se encuentran en
una zona categorizada como de derrumbe.

P.I EL PORVENIR - SECTOR CENTRAL - Barrio 2 DISEÑO URBANO
La mayoría de las edificaciones
oscilan entre 2 y 3 niveles.
Predomina el comercio en el 1°
nivel de la vivienda, como
“bodegas” y venta de productos.
SOLO VIVIENDA:
● Unifamiliar
● Multifamiliar

MORFOLOGÍA DE MZ
TIPO A
TIPO B
Manzana
Ortogonal
Cuadrada
TIPO A
Manzana
Irregular
TIPO B

TRAMA URBANA
TRAMA IRREGULAR
El sector central Barrio 2 se
desarrolla sobre una trama
irregular.
Esta a su vez define las
manzanas como regulares e
irregulares.
Este tipo de trama es muy similar
en los diferente sectores del
Porvenir.

Todo el sector cuenta con agua
potable por una hora al día. En las
zonas más altas de las conexiones
son clandestinas.
LUZ ELÉCTRICA:
Cuenta con el servicio.
Conexiones clandestinas en la
Zona.
DESAGÜE:
a través de redes y buzones y
algunas cuentan con pozo séptico.
El abastecimiento de agua potable se realiza todos los días con una dotación de
una hora al día por la mañana.
Los pobladores almacenan el agua en cisternas, depósitos para el uso diario.
CONCLUSIÓN

▪ MURO : El sector cuenta con la
mayoría de viviendas de material
noble (concreto, teniendo un
porcentaje reducido de viviendas
con material de adobe.
• TECHO: La mayoría de las
viviendas cuentan con techos de
concreto, esto genera mayor
seguridad para los habitantes.
• Aunque aún existen techos no tan
seguros como es el caso de la
calamina y eternit.
Vivienda del sector el provenir sector central, Barrio 2.
Vivienda del sector el provenir sector central, Barrio 2.
CONCRETO
CALAMINA
ETERNIT
DISEÑO URBANO
CONCRETO
ADOBE
P.I EL PORVENIR - SECTOR CENTRAL - Barrio 2
muros en es el concreto.
techos es el concreto..

VULNERABILIDAD
Segùn el plano de zonas de Riesgo de la
Municipalidad de Trujillo. el sector Barrio Central
no se encuentra localizado dentro de una zona
de riesgo (derrumbes, inundaciones,alta
tensión, relleno,etc).

P.I EL PORVENIR - SECTOR LA MERCED - Barrio 1 DISEÑO URBANO
La mayoría de las viviendas presenta
un comercio local (bodegas), que se
ubican en el primer nivel. Siendo de
mayor presencia en la Av. Cahuide.
SOLO VIVIENDA:
● Unifamiliar
● Multifamiliar
Predominan las
viviendas de un solo
piso, con proyección
a dos pisos.
OBSERVACIÓN: La viviendas que
se encuentran en el interior del
sector, mayormente presentan
desmontes o basura acumulada
afuera de estas.
VIVIENDAS DE DOS NIVELES VIVIENDAS DE UN SOLO NIVEL
VIVIENDA - COMERCIO
VIVIENDAS DE TRES NIVELES

MORFOLOGÍA DE MZ
TIPO A
TIPO B
Manzana
Ortogonal
Cuadrada
TIPO A
Manzana
Irregular
TIPO B
El tipo de morfología de manzana
que predomina es el TIPO B,
manzana irregular.

VULNERABILIDAD
Todo lo que abarca el Sector la Merced
se encuentran en una zona categorizada
como de zona de Relleno.
La viviendas que se encuentran al interior del sector,
mayormente tienen el primer piso hundido por lo que son
propensos a sufrir algún desastre.

SECTOR ‘LA MERCED’- TRAMA DISEÑO URBANO
EL PORVENIR SECTOR LA MERCED BARRIO 1
40 m
5 m
C
A
.
F
.
D
E
Z
E
L
A
CA. TITU CUSI YUPANQUI
C
A
.
M
A
R
IA
P
A
R
A
D
O
D
E
B
EL
LI
D
O
CA. JOSE
OLAYA
C
A
. LA
S
A
N
IM
A
S
El sector cuenta con un trazado irregular y con manzanas
ortogonales irregulares
LÍMITES:
CA. TITU CUSI YUPANQUI
CA. MARIA PARADO DE BELLIDO
CA. JOSE OLAYA
CA. F. DE ZELA
CA. LAS ANIMAS
LOTES:
TRAMA:
Los lotes tienen un frente mínimo de 5
metros y no más de 40 metros de largo.

CALLES: Solo llega por una hora al
dia, por el cual se debe almacenar en
tanques o baldes. Mayormente llega
entre las 5 o 6 am.
LUZ ELÉCTRICA:
Servicio de alumbrado aéreo
con postes y cableado - con
suministro del servicio de
alumbrado permanente.
DESAGÜE:
Todo el sector cuenta con sistema
de alcantarillado.
BASURA:
Este vendria a ser un gran
problema, ya que la basura se
llega a acumular por varios dias y
genera un olor desagradable
(mayormente en la avenida)
El camión de basura pasa
dejando dos o tres días a
cualquier hora del día
AVENIDA: Llega por unas horas, ya
sea en la mañana o en la tarde.

MUROS:
● CONTORNO: Presentan un buen
tratamiento de fachada.
○ Material noble, en su mayoría
○ Algunas viviendas presentan
descascaramiento de la pintura
○
● PARTE INTERNA: La mayoría de las
viviendas están inconclusas.
○ Paredes de ladrillo y adobe.
○ Muros sin tarrajeo.
○ Descascaramiento de la pintura.
TECHOS:
● CONTORNO:
○ La mayor parte de las viviendas
tienen techos de concreto.
● PARTE INTERNA.
○ Al no tener un buen estado de
conservación, los techos son de
calamina o de adobe.
En todo el contor del sector, podemos decir
que las viviendas tienen un buen
tratamiento de materiales y hasta de
fachada.
En la parte interna se nota que no hay un
buen estado de conservación, además que
existen casas que no están del todo
terminadas.
TECHOS DE CALAMINA
TECHOS DE CONCRETO DESCASCARAMIENTO
VIVIENDAS DE ADOBE

P.I EL PORVENIR - RIO SECO - Barrio 3 DISEÑO URBANO
Se encuentran máximo 3° niveles en
edificaciones.
Predomina el comercio en el 1° nivel
de la vivienda, como “bodegas”:
Se pueden encontrar en las calles el “
comercio informal” invadiendo las vías.
SOLO VIVIENDA:
● Unifamiliar
● Bifamiliar
● Multifamiliar
Edificio multifamiliar.
OBSERVACIÓN: Invasión de área
fuera del lote.
Vivienda Unifamiliar.
Entrevista.
Vivienda - Comercio.
Vivienda - Comercio.

MORFOLOGIA DE MZ
TIPO A
TIPO B
Manzana
Ortogonal
Cuadrada
TIPO A
Manzana
Irregular
TIPO B

TRAMA URBANA
Sin embargo, sobresale a simple vista
el trazado irregular generando
manzanas ortogonales irregulares
30 m
7.5 - 10 m
Mayormente los lotes tienen un frente
entre 7.5 y 10 m., en algunos casos
cuenta con un frente mínimo de 5
metros. Además cuenta con un largo
de no más de 30 metros.
El sector cuenta con un mínimo de
manzanas con trazado regular

SERVICIO BÁSICOS:
AGUA:
La viviendas cuentan con agua todos
los días de 6 am a 6 pm. Cuentan con
desagüe.
LUZ:
Todas las viviendas cumplen con un
sistema eléctrico durante todo el dia.
Todo lo contrario a las calles.
RESIDUOS SÓLIDOS:
Los habitantes nos informaron que
nunca pasa el carro recolector de
basura.
Restos de construcción en las calles Montes de basuras en el las zonas recreativas

En este sector podemos ver que las
viviendas no presentan un buen estado de
conservación, ya que la mayoría no ha sido
terminada y están descuidadas.
TECHOS: Material noble - calamina
MUROS: Material noble - adobe
material noble
material noble
material noble
adobe
eternit
calamina

CUADRO COMPARATIVO DISEÑO URBANO
SECTORES TIPOLOGÍA MORFOLOGÍA TRAMA
TAMAÑO
DE LOTE
HABITABILIDAD
RECOJO DE
BASURA
MATERIALIDAD VULNERABILIDAD
AGUA LUZ DESAGÜE
MAMPUESTO
VIVIENDA
VIVIENDA-C
MZ ORTO. E
IRREGULARES
IRREGULAR 7 X 14 m 1 h SI CUENTA SI CUENTA CADA 2 DÁS
PRIMA EL
CONCRETO
(M Y T)
ZONA DE
INUNDACIÓN
EL MIRADOR
VIVIENDA
VIVIENDA-C
MZ ORTO. E
IRREGULARES
IRREGULAR 6 X 7 m 2 h SI CUENTA SI CUENTA
TODOS LOS
DÍAS
PRIMA EL
CONCRETO
(M Y T)
ZONA DE
DERRUMBE
BARRIO
CENTRAL
VIVIENDA
VIVIENDA-C
VIVIENDA-T
MZ ORTO. E
IRREGULARES
IRREGULAR 8 X 10 m 8 h SI CUENTA SI CUENTA
TODOS LOS
DIAS
PRIMA EL
CONCRETO
(M Y T)
ZONA DE
RELLENO
LA MERCED
VIVIENDA
VIVIENDA-C
MZ ORTO. E
IRREGULARES
IRREGULAR 5 x 40 m 1 h SI CUENTA SI CUENTA CADA 3 DÍAS
PRIMA EL
CONCRETO
(M Y T)
ZONA DE
RELLENO
RIO SECO
VIVIENDA
VIVIENDA-C
MZ ORTO. E
IRREGULARES
IRREGULAR 7.5 X 30 m 12 h SI CUENTA SI CUENTA NO RECOJEN
PRIMA EL
CONCRETO
(M Y T)
ZONA DE
INUNDACIÓN

CUADRO COMPARATIVO DISEÑO URBANO
SECTORES
PROBLEMAS URBANOS
DOTACIÓN DE
AGUA
RIESGO
RECOJO DE
BASURA
TRAMA MANZANA LOTE
MAMPUESTO
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
7 X 14 m
(FUERA NORMA)
NO ABASTECE RIEGO ALTO
CUMPLIMIENTO
MEDIO
EL MIRADOR
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
6 X 7 m
(FUERA NORMA)
NO ABASTECE RIESGO ALTO CUMPLE
BARRIO CENTRAL
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
8 X 10 m
(DENTRO NORMA)
SI ABASTECE RIESGO MEDIO CUMPLE
LA MERCED
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
5 x 40 m
(FUERA NORMA)
NO ABASTECE RIEGO MEDIO
CUMPLIMIENTO
MEDIO
RIO SECO
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
IRREGULAR
(CRECIMIENTO
DESORDENADOR)
7.5 X 30 m
(FUERA NORMA)
SI ABASTECE RIESGO ALTO NO CUMPLE
En los 5 sectores analizados, el problema principal radica en la trama, Mz, lote y zona de Riesgo; debido al crecimiento
desordenado y no planificado, el cual conlleva a dificultades en el emplazamiento y servicios básicos.

ANÁLISIS DE CASOS: DISEÑO URBANO
COMPLEJO DE VIVIENDA
COLECTIVA
Anell Violeta - Arroyo Valentina - Bella Rosella - Chiarlo Macarena
CARACTERIZACIÓN:
Altura máxima de 13 m.
La fachada tiene un máximo de 3 niveles, que busca
relacionarse con la domesticidad del barrio.
Es un barrio principalmente de uso nocturno, predominan
bares y lugares de gastronomía.
El proyecto propone activar el centro de manzana con un
espacio de recreación en el cual funcionan talleres
culturales y artísticos semi-públicos.
En relación a las decisiones que competen al contexto
físico, las grillas que organizan el complejo responden a
las diferentes condiciones de borde del sitio, adaptándose
a la geometría del mismo, lo que aporta dinamismo al
conjunto.
UBICACIÓN
El complejo de viviendas está localizado en el barrio
Pichincha, de la ciudad de Rosario.

CARACTERIZACIÓN:
Se busca lograr un híbrido entre lo natural y lo artificial.
Los colores son la clave para lograr un estímulo visual y la
importancia del espacio común.
La fuerza del color marca los recorridos hacia los distintos sectores del
complejo. La madera y la vegetación aportan el componente natural, la
calidez y domesticidad que caracterizan al proyecto.
La fachada se reviste con tablas de madera, que algunos puntos se
transforman en protecciones solares y de seguridad para el complejo.
En el interior, en cambio, predominan las superficies blancas y lisas
que aportan luminosidad al complejo y acentúa el juego entre
volúmenes, y realza aún más el color de los pisos.
COLECTIVA

Desarrollamos un recorrido en la segunda planta que presenta
una circulación libre y continua. Se hace hincapié en el espacio
común, refutando la idea de un espacio público solo en planta
baja y desarrollando todo el proyecto en pos de lograr que este
sea el protagonista.
La propuesta busca generar espacios colectivos donde los habitantes del complejo
puedan relacionarse y compartir. La circulación del complejo y el ingreso a las
viviendas se da sólo en planta baja y en el segundo piso, y sus variaciones en
tamaño generan puntos de encuentro que pueden ser utilizados para el desarrollo
de actividades comunes.
La distribución interna de las unidades es particular a cada una, para lograr las
mejores condiciones de asoleamiento y ventilación.
COLECTIVA

Habitación Urbana “Valle Sol”-Santa Isabella-Techo Propio
Plano de Ubicación- El Morro Alto B2
La forma del terreno
es irregular,
mientras que la
trama de los lotes y
manzanas tienen
trama regular.
PROYECTO:
Área Terreno: 54.40m2
Área Construida: 19.01
m2
Frente: 3.20 mt
Fondo: 17.00 mt
Habilitación urbana con todos los servicios básicos.
Módulos habitacionales: 2,593 casas
Materialidad: Hecha de concreto y ladrillo
La propuesta busca generar espacios
colectivos donde los habitantes puedan
relacionarse y compartir. La circulación
del y el ingreso a las viviendas se da de
una manera ordenada.
COLECTIVA

PROYECTO:
Área Terreno: 54.40m2 Frente: 3.20 mt
Área Construida: 19.01 m2 Fondo: 17.00 mt
Habitación Urbana “Valle Sol”-Santa Isabella-Techo Propio
COLECTIVA

UNIDAD VECINAL “LOS MIRONES”
NOMBRE ACTUAL: UNIDAD VECINAL MIRONES I ETAPA
EMPLAZAMIENTO: AV. OSCAR R. BENAVIDES, VÍCTOR
SARITA ARZUBIAGA, REYNALDO SAAVEDRA PINON Y AV.
LUIS BRAILLE
PROMOTOR DEL ENCARGO: CORPORACIÓN NACIONAL
DE LA VIVIENDA (1era etapa), JUNTA VECINAL DE LA
VIVIENDA (2da etapa)
DISTRITO: CERCADO DE LIMA
FECHA DE LA OBRA: 1951 - 1953 (1era etapa) / 1962 - 1964
(2da etapa)
ÁREA DEL TERRENO: 421232.41 M2
ÁREA CONSTRUIDA:
109 159.78 M2 (1era etapa)
132 457.15 M2 (2da etapa)
ÁREA LIBRE: 157979.97 M2
UNIDADES DE VIVIENDA: 1144 UND

UBICACIÓN Y ACCESOS
AV. UNIVERSITARIA
AV. COLONIAL CA. ARICA
AV. VENEZUELA
ETAPA I
ETAPA II
EVOLUCIÓN
DEL
SECTOR

LOS RECORRIDOS DE LA SEGUNDA ETAPA
SON MENOS CLARO QUE EN LA PRIMERA
SE ACCEDE
PEATONALMEN
TE A TODO EL
CONJUNTO
EL ACCESO A LAS VIVIENDAS ES
POR MEDIO DE UN PATIO INTERIOR,
EL CUAL ESTÁ AMURALLADO.
EL ACCESO
VEHICULAR
ESTÁ
LIMITADO A
LA
PERIFERIA.
ACCESOS AL CONJUNTO

UNIDAD VECINAL “LOS MIRONES” El conjunto se
arma colocando
simétricamente 4
viviendas
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO A
Áreas libres
privadas al
interior del
conjunto
Este módulo se
repite 4 o 5 veces
para conformar el
conjunto.
Estacionamientos Calle
Entradas diferenciadas
El área de lote de este tipo de
viviendas es de 123.76 m2
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL

El conjunto se arma
colocando
simétricamente dos
viviendas
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO B
Áreas libres privadas
al interior del conjunto
Este módulo se repite
4 o 6 veces para
conformar el conjunto.
SE ORGANIZA EN 3 FRANJAS
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
ÁREA: 144.48m2
PERSONAS: 5

El conjunto se arma
colocando simétricamente
dos viviendas
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO C
Áreas libres privadas al
interior del conjunto
Este módulo se repite 3
o 4 veces para
conformar el conjunto.
LOS AMBIENTES SE ORGANIZAN
EN “L” EN TORNO A A ESCALERA
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
DORMITORIO Y BAÑOS EN
TORNO A LA ESCALERA PARA
QUE DISMINUYA LA
CIRCULACIÓN

El bloque está conformado
por 6 ﬂats y 3 dormitorios
por piso y ubicados
linealmente y abastecidos
por 3 escaleras
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO C
CADA NÚCLEO PERMITE ENTRAR
A DOS DEPARTAMENTOS POR
PISO
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
DEPARTAMENTO CON 3
DORMITORIOS
DEPARTAMENTO CON 2
DORMITORIOS
CADA FLATS POSEE 2
INGRESOS, UNO HACIA AL
ÁREA SOCIAL Y OTRO
HACIA EL SERVICIO

TIPOLOGÍA
DE
VIVIENDAS
-
BARRA
CIARINI
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
TIPOLOGÍA
DE
VIVIENDAS
-
BARRA
CROUSSE
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL

PROPUESTA DE EMPLAZAMIENTO: DISEÑO URBANO
ELECCIÓN DEL TERRENO: Distrito: El Porvenir.
CENTRO POBLADO ALTO TRUJILLO
Barrio 1- Barrio 7
ÁREA DEL TERRENO: 80 hectareas
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
● Proponer parques
zonales e industriales ya
que es una zona alejada
al resto de la población y
realzar el uso de sus
actividades económicos
como la fabricación del
calzado , curtiembres y
manufacturas.
● Beneficiar a la población
con una nueva
planificación urbana
diferente a la ya
existente.Por lo
consiguiente brindarles
una mejor calidad de vida.
● Proporcionarles una
vivienda digna
DEBILIDADES AMENAZAS
● La distancia con
referencia al centro de
Trujillo,ya que se
encuentra muy alejada de
la zona de servicios tanto
comerciales , u otros.
● La delincuencia es una
consecuencia de un bajo
nivel de educación, cultura
y nivel socioeconómico de
un porcentaje de la
población.
● La cercanía a las
quebradas.

PROPUESTA: DISEÑO URBANO
PARQUE
Para contribuir a la reducción del actual déficit de área
verde por persona de 3.7 m2 se propone utilizar 340 200
m2 para la construcción de un colchón verde en la zona.
Se propone también el proyecto de “Riego Sostenible de
las áreas verdes” el cual propone la construcción de
plantas de tratamiento de aguas residuales para el riego
de áreas verdes, aportando asi a al ahorro del consumo
de agua.
EQUIPAMIENTOS
CICLOVIA
En esta zona, existe un déficit de
centros educativos, además precisa la
construcción de al menos un centro de
educación. Por ello se propone la
implementación de colegios dentro de
la habilitación urbana, como método
de prevención para la educación de las
personas.
FUENTE: La Autoridad Nacional del Agua (ANA) y la Cooperación Alemana implementada por la GIZ, a través
del Proyecto Adaptación de la Gestión de los Recursos Hídricos en Zonas Urbanas al Cambio Climático
FUENTE: CICLOVIA, Sergio Araneda
EDUCACIÓN ÁREAS DE ESPARCIMIENTO

PROPUESTA DE TIPOLOGÍA VIVIENDA : DISEÑO URBANO
PROGRAMA URBANO
➢ En primer lugar, se vio la importancia de
dar una nueva a la nueva organización
barrial fortaleciendo su institucionalidad.
➢ En segundo término, recurrió a dar
impulso de la planificación participativa
como método de intervención, es decir,
establecer diversos temas que
orientaban a los programas.
➢ En tercer término, a causa de la
dimensión territorial y complejidad de la
problemática urbana, se requiere
articular el trabajo del programa urbano
con los programas implementados por
otras ONG.
Este programa urbano busca implementar una
serie de programas, que tuvieron cuatro ejes:
1. Relación con las organizaciones barriales.
2. Planeamiento territorial.
3. Formulación participativa de los planes de
desarrollo.
4. Traspaso de la gestión a la población.
CONTROL Y ADMINISTRACIÓN FORMACION Y DIFUSION PRODUCCIÓN,
COMERCIALIZACIÓN Y CRÉDITO
Formar un cuerpo técnico-
administrativo municipal que
maneje este plan, cautelando
su cumplimiento y
reformulando o actualizando
cuando haya necesidad.
El plan debe plasmarse y
difundirse para recibir el
aporte y la crítica de la
población organizada.
El proceso del plan y su
propuesta en práctica
demandan una movilización de
recursos significativos.
REQUERIMIENTOS COMPLEMENTARIOS PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN

PROPUESTA DE TIPOLOGÍA VIVIENDA : DISEÑO URBANO
PROPUESTA 1:
VIVIENDA-COMERCIO
CONCEPCIÓN DEL
DISEÑO:
Primero se
determina el
dimensionamiento
del ambiente
principal (lugar
donde se realizará
la intervención) y
su nivel de relación
exterior
dependiendo de los
usuarios que vivirán
en dicha vivienda.
1
2
3
1ª NIVEL :
Vivienda adaptada a zona de
comercio
2ª NIVEL :
Vivienda adaptada para que viva
la familia completa. Se ha
adaptado un dormitorio adicional
al programa con camarote donde
albergará a futuros miembros de
la familia.
3ª NIVEL :
Se amplía una escalera y un
espacio de 3 dormitorios
preparado para convertirse en un
futuro departamento
independiente (ingresos
económicos) SOSTENIBILIDAD
ECONÓMICA
PLANTAS:
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PROPUESTA DE TIPOLOGÍA VIVIENDA: DISEÑO URBANO
LEYENDA
ÁREA VERDE
MACROMANZANAS
COMERCIO
EDUCACIÓN
OTROS USOS
CERRO BOLONGO
ÁREA TOTAL : 80 HECTÁREAS
Según normativa, el mínimo del porcentaje a usar.
% ÁREA VERDE: 8%
% OTROS USOS: 2%
% EDUCACIÓN: 4%
Según el proyecto:
% ÁREA VERDE: 12%
% OTROS USOS: 8%
% EDUCACIÓN: 4%
Zonificación del Terreno: ZRP (ZONA DE
REGLAMENTACIÓN ESPECIAL): Permite
construir vivienda y comercio.

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