El documento habla sobre varios temas relacionados con normas para actividades comerciales. Explica las normas que rigen el arrendamiento de locales comerciales en Colombia, incluyendo las obligaciones de arrendadores y arrendatarios. También cubre temas como la compra de vehículos para empresas, la participación en concursos públicos de méritos, y las garantías en bienes muebles, artículos electrónicos y servicios.

1. Normas necesaria para
actividades comerciales
Maria del Rosario Zuñiga Sampablo
ADSI-1961869

2. Arrendamiento de un inmueble
Según el artículo 1973 del
código civil colombiano,
es un contrato en
mediante el cual las dos
partes adquieren una
obligación recíproca; la
una en conceder el goce
de una cosa y la otra de
pagar por ese goce.

3. Arrendamiento de un inmueble
Locales Comerciales
Hay que tener en cuenta
que el arriendo de local
comercial se rige por
normas civiles (a partir
del artículo 1974, y en
algunos casos la ley 820
de 2003) y comerciales (a
partir de su artículo 518 y
hasta el 523).

4. Arrendamiento de un inmueble
Locales Comerciales
Este puede ser verbal
y escrito, pero lo
recomendable es
hacerlo por escrito, y
preferiblemente
autenticándolo.
Formas del contrato

5. Arrendamiento de un inmueble
Locales Comerciales
Ante la ausencia de
regulación especial se
aplica la norma general, y
esta deja en libertad a las
partes para que pacten en
común acuerdo el término
de duración del contrato de
arrendamiento.
Duración del contrato de
arrendamiento

6. Arrendamiento de un inmueble
Locales Comerciales
Obligaciones del
arrendador
Obligaciones del
arrendatario
 Entregar al arrendatario la
cosa arrendada.
 Mantenerla en estado de
servir para el fin a que ha
sido arrendada.
 Librar al arrendatario de toda
turbación o embarazo en el
goce de la cosa arrendada.
 Pagar la renta o el arrendamiento.
 Darle el uso para el cual fue
arrendado el local.
 Cuidar el estado del local
comercial.
 Hacer las reparaciones locativas.
 Restituir el finalizar el contrato de
arrendamiento en el estado que
en le fue entregada.

7. Arrendamiento de un inmueble
Locales Comerciales
El contrato de
arrendamiento puede ser
terminado por las partes en
común acuerdo, o de forma
unilateral, existiendo o uno
una justa causa, y de no
existir la justa causa, se ha
de pagar una
indemnización.
Terminación del contrato
de arrendamiento

8. Compra de un vehículo
La diferencia entre un
vehículo de empresa y un
vehículo de servicio se
distinguen por su realidad
fiscal.

9. Compra de un vehículo
Vehículo de Empresa
Un vehículo de empresa
se considera, en el
contexto de los servicios
fiscales y los impuestos,
como una retribución en
especie concedida al
empleado.

10. Compra de un vehículo
Ventajas para la empresa
 Es una herramienta indispensable para la empresa, si esta se
dedica a la venta de productos.
 Proporciona satisfacción a los empleados y valoriza su
trabajo.
 Da a la empresa una imagen positiva y de calidad.
 La Agencia Tributaria permite la deducción del IVA en la
compra de los vehículos destinados a desempeñar una
actividad
Vehículo de Empresa

11. Compra de un vehículo
El renting de vehículos
El objetivo del renting es facilitar la utilización del bien (no su
compra), en las mejores condiciones y con el servicio más
completo posible que te evitara revisiones, mantenimientos, filas
y trámites incluidos dentro del canon mensual.
Para el renting no hay limitaciones legales ni comerciales, por lo
que cualquier empresa o particular puede contratarlo.
Vehículo de Empresa

12. Participación en un concurso de méritos
para cargo público
Los concursos de
méritos, surgen a partir
de la responsabilidad
del Estado de garantizar
la igualdad de
oportunidades y la
estabilidad en el
empleo.

13. concurso de méritos para cargo público
Los Concursos Públicos se rigen por
los siguientes principios:
 Mérito
 Libre concurrencia
 Igualdad para el ingreso
 Publicidad
 Garantía de Imparcialidad
 Confiabilidad
 Eficacia
 Eficiencia

14. concurso de méritos para cargo público
Para proveer un empleo de carrera, la CNSC desarrolla un proceso de
selección a través de concurso público de méritos que tienen estas etapas:
1.Divulgación 2.Convocatoria
Es la «publicidad» que se le da
al concurso de méritos, para
que los interesados conozcan
a tiempo las características de
los empleos que se van a
ofertar, las fechas de las
inscripciones y demás
información relacionada.
Es la norma que regula todo el
concurso, es el Acuerdo por el
cual se convoca a concurso
público de méritos, donde se
establecen las reglas que regirán
todo el proceso de selección y
que obliga a las entidades, a la
CNSC, y a los participantes.

15. concurso de méritos para cargo público
3.Inscripciones
La CNSC, pondrá a disposición, la información necesaria sobre fechas de
inicio y terminación de la etapa de inscripciones. Ésta etapa se desarrolla
en dos pasos:
3.1.Preinscripción 3.2.Inscripción
El aspirante elige en la OPEC el
empleo en el cual quiere y esta
calificado para concursar, y crea
su perfil en el aplicativo SIMO,
donde consigna sus datos básicos
y carga los documentos que
soportan sus calidades de estudio
y experiencia.
Una vez realizada la preinscripción
y el pago de los derechos de
participación, el aspirante
confirma su inscripción al
concurso de méritos.

16. concurso de méritos para cargo público
4. Verificación de Requisitos Mínimos
Una vez confirmado el listado de inscritos al concurso de méritos, se
realiza la verificación de requisitos mínimos. Si se supera ésta etapa, el
aspirante será admitido para continuar en el proceso de selección.
5. Aplicación de pruebas
Se busca evaluar la capacidad e idoneidad de los aspirantes,
respecto a las calidades requeridas para desempeñar un empleo
esta evaluación se hace a partir de diferentes tipos de pruebas,
que permiten establecer una clasificación de los aspirantes que
participan en el concurso.
 Competencias básicas y funcionales
 Competencias comportamentales
 Prueba de Valoración de Antecedentes
 Otras Pruebas

17. concurso de méritos para cargo público
6. Listado de Elegibles
Luego de tener los resultados consolidados de las diferentes pruebas,
la CNSC, conforma el listado de elegibles, esté estará encabezado por
la persona que hubiere obtenido el mejor puntaje para desempeñar los
empleos.
7. Nombramiento
Se hará teniendo en cuenta el listado de elegibles, el cual determina en
estricto orden, quienes serán nombrados como empleados públicos.
8. Periodo de Prueba
Cuando la persona ha sido seleccionada para ocupar un cargo de
carrera administrativa, es nombrada en periodo de prueba por seis (6)
meses, al final de los cuales, se hace una evaluación sobre su
desempeño en la entidad; si el resultado de esta evaluación es
satisfactoria, el empleado adquiere los derechos de carrera.

18. Garantías en bienes muebles, artículos
electrónicos, o servicios
La diferencia entre un
vehículo de empresa y un
vehículo de servicio se
distinguen por su realidad
fiscal.

19. Garantías en bienes muebles, artículos electrónicos, o servicios
Garantía Legal
La que la ley otorga como derecho inapelable cuando se da una
relación de consumo y comprende a los productos a los que se
les aplica el régimen de garantías.
Garantía Comercial
Es aquella ofrecida de manera voluntaria por la persona
vendedora y adicional a la garantía legal. para asegurar que, en
caso de un defecto del producto, el almacén donde lo compró o
la marca que lo fabricó puedan ofrecerle una solución al
respecto.

20. Garantías en bienes muebles, artículos electrónicos, o servicios
Ley de Garantías Mobiliarias
Vigente desde el año 2014, regula la forma de garantizar y
respaldar obligaciones con bienes muebles y derechos de los
cuales el deudor es titular o tiene la facultad de disponer y
gravar.
La implementación de esta figura busca incrementar y facilitar el
acceso al crédito por parte de medianas, pequeñas y
microempresas, así como de personas naturales, quienes podrán
respaldar sus obligaciones con bienes muebles

21. Garantías en bienes muebles, artículos electrónicos, o servicios
Garantías en artículos Electrónicos
Al igual que cualquier producto, los electrodoméstico y
productos electrónicos que compres tienen dos años de garantía
o un año, como mínimo, cuando se trate de un aparato de
segunda mano. Esto implica que puedas exigir, directamente al
vendedor, la reparación o substitución del producto sin coste
alguno (no se podrá cobrar por gastos de envío, materias, mano
de obra, etc.).

22. Garantías en bienes muebles, artículos electrónicos, o servicios
Garantías de Servicio
Una garantía de servicio puede dar al cliente la confianza para
seguir comprando o consumiendo los productos de tu negocio y,
mejor aún, las recomendaciones a familiares y amigos aumentará
Características: Incondicional
La garantía debe cumplir con los prometido
Significativa
Debe garantizar elementos del servicio que sean
importantes para el cliente, deberá de cubrir
completamente la insatisfacción del cliente.
Fácil de comprender y comunicar
Los clientes necesitan entender lo que van a
esperar y los empleados necesitan entender
lo que deben hacer.
Fácil de reclamar
No debe haber ningún obstáculo para recibir
lo prometido en la garantía.

23. Garantías en bienes muebles, artículos electrónicos, o servicios
La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) se apoya en lo
establecido en el Estatuto de Protección al Consumidor (Decreto
3466 de 1982), el cual establece que los proveedores de bienes y
servicios tienen la obligación de responder frente a los
consumidores por la calidad e idoneidad de los productos que
proveen o expenden.