Este documento presenta un análisis normativo de diferentes zonas de uso de suelo en la ciudad, describiendo los usos principales, complementarios e incompatibles permitidos en cada zona residencial (R1-R7E), zona histórica (ZH), zona industrial, zona de servicios industriales, zona de protección, y ejemplos de cada zona. También analiza los usos permitidos y existentes en algunas zonas de servicios y describe modificaciones viales menores en algunas avenidas.

1. Universidad Nacional Experimental del Táchira Vicerrectorado Académico Decanato de Docencia Departamento de Arquitectura Estudios Urbano Ambientales IIIANALISIS NORMATIVOIntegrantes:Aguilar IrisFuentes NaileaMartínez LegnaSánchez SusanaSevilla Grecia

2. ZONAR1USO PRINCIPALVivienda Unifamiliar, Aislada, Pareada, Despachos y estudios para profesionalesUSOS COMPLEMENTARIOSEdificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores y parques públicos pasivos sub-estaciones eléctricas..USOS INCOMPATIBLOESCuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipoEjemplo: Barrio Santa Cecilia

3. ZONAR2USO PRINCIPAL Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionalesUSOS COMPLEMENTARIOSEdificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas.USOS INCOMPATIBLOESCuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipoEjemplo: Urbanización Mérida

4. ZONAR3USO PRINCIPAL Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionales Variante Viv. Multifam. AisladaUSOS COMPLEMENTARIOSEdificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas, vivienda de interés social, expendios de gasolina.USOS INCOMPATIBLOESCuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipoEjemplo: Machiri

5. ZONAR4PERMITIDO Vivienda Multifamiliar Aislada .USOS COMPLEMENTARIOSEdificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales y de comercio local.Ejemplo: Barrio Ambrosio Plaza

6. PERMITIDOVivienda Multifamiliar AisladaZONAR5USOS COMPLEMENTARIOS Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales, hosterías, moteles, parques públicos, entre otros.

7. Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones. Ejemplo: Barrio Obrero

8. PERMITIDOVivienda Multifamiliar Continua.ZONAR6USOS COMPLEMENTARIOS Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales, hosterías, moteles, parques públicos, entre otros.

9. Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones. Ejemplo: Barrio Obrero

10. ZONAR7USO PRINCIPALVivienda Multifamiliar caontinua, comercio comunalUSOS COMPLEMENTARIOSCentros culturales y administrativos, Hoteles y estacionamientos verticales.USOS INCOMPATIBLOESSon incompatibles al uso R-7 todosaquellos no indicadoscomoprincipales o complementarios en el presentearticulo.Ejemplo: La Ermita

11. ZONAR7EUSO PRINCIPAL Vivienda Multifamiliar con comercio, comercio comunal (C-C) en planta baja, primera y segunda planta, oficinas.USOS COMPLEMENTARIOSEdificaciones: Centros culturales y administrativo. Mezcla de uso residencial, comercial y oficinas. Hoteles, y estacionamientos verticales.USOS INCOMPATIBLOESSon incompatibles con esteuso, todosaquellos no indicadoscomousosprincipales o complementearios.Ejemplo: 7ma y 5ta Av.

12. ZONAZHUSO PRINCIPAL Vivienda Unifamiliar y bifamiliar continua.Ejemplo: Zona Historica

13. ZONAINDUSTRIALUSO PRINCIPALESToda clase de industrias que no representen peligro de cualquier tipo como: explosión, incendio, etc., a las industrias vecinas. Servicios tales como: estacionamientos, garajes y talleres mecánicos, depósitos, frigoríficos, venta de materiales de construcción, reparación y ventas de vehículos y maquinaria pesada.USOS COMPLEMENTARIOSArtesanías y oficinas con las actividades propias de la zona.

14. Estaciones de servicio de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Minas e Hidrocarburos.

15. Instalaciones de servicios, tales como restaurantes, cafeterías, agencias bancarias.USOS INCOMPATIBLOES Uso residencial de cualquier tipo.

16. Aquellas industrias que por el carácter contaminante presentaran algún tipo de peligro a las industrias vecinas tales como plantas de amoniaco, cloro, fósforo, acetileno, etc, plantas de reducción de aluminio, siderúrgicas, etc.Ejemplo: Zona Industrial Paramillo

17. SERVICIOSINDUSTRIALESUSO PRINCIPALESDepósitos y almacenaje en general, talleres de reparación en general, talleres de arte y oficios, industrias alimenticias en general cualquier tipo de industria mediana que no produzca al exterior olores, humo o gases peligrosos.

18. Pequeña y mediana industria.

19. Comercio local USOS COMPLEMENTARIOSEstaciones de servicios y puestos de gasolina, restaurantes, cafeterías, agencias bancarias, estaciones de bomberos, establecimiento de vigilancia y primeros auxilios.USOS INCOMPATIBLOES Es incompatible el uso residencial de cualquier tipo.

20. Aquellas industrias que presenten peligro para industrias vecinas tales como siderúrgicas, fábricas de productos químicos, fábricas de maquinaria pesada y plantas de reducción de aluminio.Ejemplo: Las Lomas

21. ZONADEPROTECCIONUSOSSon áreas de protección las zonas tales como: áreas de pendiente mayor del cuarenta porciento 40%, franjas de protección de ríos, quebradas, carreteras, líneas de alta tensión, gasoductos, zonas boscosas, y otros.

22. En estas áreas se permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno, como reforestación, conservación de suelos, etc. Ejemplo: Sector 8 de Diciembre

23. VIAL IDAD

24. SERVICIOS