Analisis_de_viviendas_multifamiliares_-_Taller_III.pdf

ANALISIS DE VIVIENDAS
MULTIFAMILIARES
Vivienda Nacional e Internacional
Universidad Nacional de San Martín
Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura
Escuela Profesional de Arquitectura
Taller de Diseño III
CÁTEDRA:
Arq. Tadeo Campos
Arq. Ivan Mestanza

CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO
Vivienda multifamiliar nacional

Nombre Conjunto Habitacional Palomino
Arquitectos
Luis Miro Quesado
Santiago Agurto
Fernando Correa
Alfredo Sánchez Griñan
Ubicación
Departamento de Lima. Cercado de Lima, Av.
Venezuela, CDRA. 26 A 31
Propietario Estado
Año 1965
Tipología Vivienda multifamiliar
Área
Terreno: 176 060.00 m2
Construida: 89,424 m2
Capacidad de usuarios 6722 habitantes
Luz Enel o Luz del sur.
Agua potable y
alcantarillado
SEDAPAL
Gas Solgas, primax gas o repsol
Ficha de Datos
ESTUDIO DE DATOS ANÁLOGOS

UBICACIÓN DEL PROYECTO
País
Perú
EL SITIO
Departamento
Lima
Provincia
Lima
Av. Venezuela cuadra
26 - 31.

El terreno tiene un área total de de 176.060.0 m2,
pero está dividido en 4 bloques.
POLIGONAL
EL SITIO
Este bloque del
terreno tiene un
área de 22.308.0 m2
aprox.
Este bloque del
terreno es el más
grande, con
106.215.0 m2 aprox.
Este bloque del
terreno tiene un
área de 26.330.0 m2
aprox.
Este bloque del
terreno es el más
pequeño, con
20.550 m2 aprox.

TRAMA
EL SITIO
La trama urbana que se
presenta en esta parte del
cercado de Lima es
totalmente irregular, como
se puede observar en la
imagen.
No existe un orden en las
vías.
Influye el tamaño y forma del
proyecto.

VIABILIDAD URBANA
EL SITIO
Vía arterial.
Vía colectora.
Vía secundaria.
LEYENDA

PARÁMETROS URBANÍSTICOS
EL SITIO
Sección vial.

PLAN DE DESARROLLO URBANO
EL SITIO
Zonificación.
Plan de desarrollo urbano del Cercado
de Lima 2014 - 2025.

Patrimonio Cultural
Huaca Palomino
Zona Industrial (1962)
ANÁLISIS CONTEXTUAL
Unidad Vecinal N°3
Unidad Vecinal Mirones
Financiado por la Sociedad de Beneficencia
de Lima, buscaba acercar la vivienda al lugar
de trabajo. Incorpora restos pre-hispánicos
al área recreacional

Acceso Peatonal
Acceso Vehicular

LEYENDA:
Equipamiento Comercio:
Mercado
Restaurant
Fábrica
Equipamiento Educativo:
Primaria
Secundaria
Superior
Equipamiento de Seguridad:
Comisaría
Equipamiento Salud:
Clínica- Centro médico
Equipamiento Recreativo:
Parque
Coliseo
UNMSM Fábrica
Donofrio
Comisaría
Palomino
Grupo
Medical
Coliseo
Amauta

ANÁLISIS FORMAL Y ESPACIAL
VOLUMETRÍA

RITMO
VOLUMETRÍA
SIMETRÍA
JERARQUÍA
EQUILIBRIO Y
PROPORCIÓN

ORGANIZACIÓN
Constituida por módulos en
forma de "T", que con ligeras
variaciones en la fachada, dan
la forma curva a los edificios y a
sus recorridos.
Cuenta con 4 niveles.
3 departamentos por nivel.
Los departamentos se
conectan por escaleras y
puentes.
Los departamentos se dividen
en tres tipologías; A, B y C.
Número de viviendas: 1524.
Área de viviendas: 112 - 120 m2.

ORGANIZACIÓN
Como parte de la circulación
interna de todo el proyecto se
puede apreciar espacios comunes
generados por los espacios vacíos
que generan la ubicación de los
diferentes módulos, alrededor de
todo el perímetro.
Estos espacios generan ambientes
donde los usuarios puede
desarrollar actividades sociales, y a
la ves intímas.

TIPOS DE DEPARTAMENTOS
5.
La unión de estos
espacios permiten ver
claramente los principio
de yuxtaposción.
Los departamentos se
diferencian en la
posición en las que se
ubican, permitiendo
vistas diferentes y asi
mismo el acceso a ellas.

Departamento Tipo A
Junto con la habitación del frente,
tienen un área más pequeña.
Correcta ubicación de los dormitorios.
Distribuida en 9 espacios.
Presenta un balcón que permite una
buena ventilación.
5.
(116 m2)
01. Ingreso Principal
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS. HH.
07. Patio
1.
3.
4.
2.
5.
6
.
7.
5.
5.

(116 m2)
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS. HH.
07. Patio
Departamento Tipo B
5.
Está ubicado de distinta forma.
Todos los dormitorios cuentan con
espacio internacional.
Por la ubicación de este departamento,
tiene la sustracción en otra habitación.
Es un departamento un poco más
pequeño.
1.
3. 4.
2.
5.
6
.
7.
5.
5.

1.
3.
4.
2.
5.
6
.
7.
5.
5.
Departamento Tipo C
(120 m2)
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS. HH.
07. Patio de servicio
Está ubicado de distinta forma al
anterior.
Su ubicación permite una mejor vista.
Todos los espacios están bien
distribuidos.
Una habitación es más pequeña por la
sustracción que hay en la fachada

EJES ESPACIALES - TIPO A.
Hay una limpieza muy notoria en la
distribución de espacio.
También presentan ejes discontinuos.

EJES ESPACIALES - TIPO B.

EJES ESPACIALES - TIPO C.

USUARIOS
ANÁLISIS FUNCIONAL Y ESPACIAL
Por el número de espacios se establece que la los departamentos se adapta a 4 usuarios.
AMBIENTES ACTIVIDADES
Alimentarse (Desayuno, Almuerzo y Cena)
Cocinar
Descansar
Leer
Estudiar
Asistencia Personal
Vestirse
Socializar Ver TV Leer
Asearse
Lavar
Comedor
Cocina
Dormitorio
Sala
SS. HH.
Patio de servicio
USUARIO
Los usuarios pueden realizar algunas de sus actividades en un espacio adecuado.
NOTA: Los tres tipos de departamentos cuentan con los mismos ambientes

ZONIFICACIÓN
Comedor
Patio
Sala
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
S.H.
Cocina
Sala
Comedor
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
S.H.
Patio
Cocina
Sala
Comedor
S.H.
Cocina Patio
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Zona Privada
Zona Social
Zona de Servicios
Ingreso Principal
Las zonas (privada, social y de servicios)
estan claramente definidas, es decir
estas no se encuentran implementadas
de manera desorganizadas.
La zona privada se encuentra alejadas de la zona
social como de servicios, lo cual constituye un
aspecto positivo, pues impide que personas
externas como visitantes puedan tener acceso
directo a estos.
Planta tipo A Planta tipo B Planta tipo C

MATRIZ DE RELACIÓN ENTRE AMBIENTES
Relación Directa
Relación Semidirecta
Relación Apartada
Relación Nula
1 2
3

Comedor
Patio
Sala
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
S.H.
Cocina
Sala
Comedor
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
S.H.
Patio
Cocina
Sala
Comedor
S.H.
Cocina Patio
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Ingreso Principal
ESPACIALIDAD
Cerrado
Abierto
Semiabierto
A lo largo del departamento nos encontramos con dos
tipos de espacios, los cerrados y semiabiertos. Las áreas
sociales como la sala y comedor, asi como los de servicio
(patio y cocina) cuentan con ventanas que permiten una
buena ventilación e iluminacion natural.
Sin embargo, tambien nos encontramos con espacios
cerrados (Los servicios higiénicos). Se podría implementar
ductos de ventilación en esta zona si no cuenta con
acceso directo al exterior.

ESPACIALIDAD
A A
CORTE A -A
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
S.H.
S.H.
S.H.
S.H.
PATIO
PATIO
PATIO
PATIO
Espacios Semiabiertos (Patio y Domitorio)
Espacios Cerrados (Servicios Higiénicos)

ESPACIALIDAD
B B
CORTE B -B
Cocina
Comedor
Sala
Espacios Semiabiertos
SALA
SALA
SALA
SALA
COCINA
COCINA
COCINA
COCINA COMEDOR
COMEDOR
COMEDOR
COMEDOR

Circulación y Flujos
Planta tipo A Planta tipo B
Planta tipo C
Uso Permanente
Uso Temporal
Uso de Servicios
Los tres tipos de departamentos se observa una circulación muy similar.
Se puede destacar que el uso temporal que representa las visitas, realiza una circulación
sin invadir espacios privados, asimismo con el uso de servicios. Lo cual repercute
creando una circulación más limpia y ordenada

Circulación General
La ciculación vertical dentro de
los módulos para acceder a los
departamentos cuentan con:
escaleras
puente

ART.
23
VENTILACIÓN E ILUMINACIO NATURAL
ART.
20
PASAJES DE CIRCULACIÓN
Distancia mínina 0.90m
AET.
8
,AREA DE TECHADA MINIMA
ES DE 16.00m2
ART.
38
ALFEIZER DE LAS VENTENAS
Distancia mÍnima 0.90m
ART.
44
DUCTOS DE VENTILACIÓN
ART.
14
MATERIALES Y ACABADOS
ANÁLISIS NORMATIVO Y ANTROPOMÉTRICO
RNE: NORMA A 0.10- A 0.20
CIRCULACIÓN
0.90m
AREA DE TECHO
99.m2
ALFEIZER
0.90m
DUCTOS DE
VENTILACIÓN
ILUMINACIÓN
NATURAL
Ladrillo Concreto Fierro Arena

ART.
10
ALTURA DE EDIFICACIÓN
CONSIDERA POR PISO MAXIMO 3.00m
ART.
18
ALTURA DE AMBIENTES
Distancia mínima de piso a cielo razo 2.30m
ART.
23
Descanso: 0.90m
Paso: 0.25m
Contrapaso: 0.18m
DISEÑO DE ESCALERAS Distancia minima:
ART.
ESTACIONAMIENTO
PUEDEN SER O NO TECHADAS
RNE: NORMA A 0.10 - A0.20
ALTURA DE LA
EDIFICACIÓN
ALTURA DE
AMBIENTES
ESCALERA ALTURA DE LA
EDIFICACIÓN

ART.
3
CUMPLE LAS NECESIDADES Y FUNCIONES
DE ASEO, DESCANSO ALIMENTACIÓN Y
REUNIÓN
ART.
10
DIMENSIÓN DE LOS ESPACIOS SUFICIENTE
PARA EL MOBILIARIO, CIRCULACIÓN,
DESARROLLO DE ACTIVIDADES Y
EVACUCIÓN .
ART.
20
DENSIDAD HABITACIONAL
3 DORMITORIOS 4 PERSONAS
ART
11
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIÓNES
Distancia mínima 4.00m
ART.
12
ACCESOS
-PRINCIPAL : 1.20m
-PRINCIPAL DE UNIDAD: 0.90m
-AMBIENTES DESCANSO: 080m
-AMBIENTES ASEO: 0.70m
3.6748
RNE: NORMA A 0.20
0.90m
ENTRADA
PRINCIPAL
0.70m
SERVIVIOS
0.80m
DORMITORIOS
SEPARACIÓN ENTRE
EDIFICIOS

ESTRATEGIAS BIOCLIMATICAS Y DE EMPLAZAMIENTO
Temperatura
promedio
25°C
CORRIENTES DE AIRE
Espacios vacíos
Iluminación yventilación . la orientacion
del edificio permite aprovechar la luz del
sol y las coorientes de viento
Fachada
orientada hacia
el sur

SÍNTESIS DE ESTUDIO
Los edificios conservan un planteamiento
longitudinal siendo básicamente curvos y su
acomodo responde a consideraciones de orden
paisajísticos y de búsqueda de variedad espacial
de tratamiento moderno.
Con el Proyecto se busca, entonces, volver a darle un
valor al conjunto que fortalezca el barrio y que a la
vez responda a la futura demanda de vivienda.

RESIDENTIAL QUARTER FRML
Vivienda multifamiliar internacional

Nombre Residential Quarter FRML
Arquitectos MS PLUS ARCHITEKTEN
Ubicación
Martin-Luther-Straße & Friesenring, 48147 Münster,
Germany
Propietario Wohn, Stadtbau GmbH
Año 2016 - 2019
Tipología Vivienda multifamiliar
Área 5100 m²
Capacidad de usuarios 57 habitantes
Ficha de Datos
ESTUDIO DE DATOS ANÁLOGOS
Luz
RWE, LEAG, EnBW, E.On y Vattenfall son los 5 mayores
proveedores de energía electrica
Agua potable y
alcantarillado
Impulsada por la red WASH.
Gas
UNIPER está nacionalizada para asegurar el suministro de
gas

UBICACIÓN DEL PROYECTO
EL SITIO
País
Alemania
Estado
Renania del
Norte - Westfalia
Ciudad
Münster
Martin-Luther-
Straße & Friesenring,
48147

Este bloque tiene
un área de 1176
aprox.
El terreno tiene un área total de de 5100 m2, y está dividido en 4
bloques.
Este bloque tiene un
área de 2128 aprox.
siendo el más
grande.
POLIGONAL
EL SITIO
Este bloque es el
más pqueño con
un área de 380.0 m
aprox.
Este presenta un
módulo "gemelo"
al lado.

TRAMA
EL SITIO
La trama urbana que se
presenta en este sector de la
ciudad de Münster es irregular,
ya que no presentan un orden

VIABILIDAD URBANA
EL SITIO
Calles
Proyecto
A. verdes
La vivienda tiene acceso por dos calles;
"Friesenring" y "Martin-Luther-StraBe".

Acceso Peatonal
Acceso Vehicular
M
ar
tin
-L
ut
he
r-
St
ra
ße Friesenring

LEYENDA:
Equipamiento Salud:
Hospital-Clínica
Equipamiento Recreativo:
Parque
Equipamiento Educativo:
Inicial
Primaria
Secundaria
Superior
Equipamiento Comercio:
Restaurant
Tienda
Compañía
Equipamiento de Seguridad:
Comisaría
Universidad
Ciencias Apli.
Restaurant
El Greco
Hospital
Sanovital
Parque Infantil
Spielplatz
Jefatura
Munster

VOLUMETRÍA
5.

ORGANIZACIÓN
5.
Módulo 01.
Módulo 02.
Módulo 03.
Este proyecto esta organizado mediante
módulos. los cuales cada uno cuenta con
diferentes tipologías, partiendo desde el
Flat hasta Triplex.

ORGANIZACIÓN
5.
La circulación mostrada, sigue el mismo
concepto de los volúmenes generados, ya
que se puede observar que se forman
rectángulos, los cuales son muy parecidos a
los volumenes con los que cuenta.
Circulación interna de todo el proyecto

ESPACIOS COMUNES
5.
No existen muchos espacios comunes, de
lo que podemos concluir que este proyecto
fue diseñado con el concepto de generar la
mayor privacidad para cada usuario.
Áreas verdes
Estacionamiento
Parqueo para Bicicletas

ESPACIOS COMUNES-ESTACIONAMIENTO
5.
Acceso a primera planta
Mar
tin-L
uth
er-S
traß
e
Friesenring
Es interesante ver como este proyecto a
pesar de tener cuatro módulos, solo cuenta
con un estacionamiento, y con esto le
basta, pues resuelve de manera muy
sencilla el problema de parqueo vehicular.

1.
5. 5.
5. 2. 3.
4.
6.
6.
1.
5.
4.
3.
2.
6.
TIPOS DE DEPARTAMENTO POR MÓDULO
5.
Módulo 01.
1.
5. 5.
6.
2.
3.
4.
7.
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS. HH.
07. Lavandería
Tipo A Tipo B Tipo C
Encontramos departamentos con tipología Flat.
La tipología B, es para dos usuarios.

5.
Módulo 02.
Tipo D
Con dos pisos-DUPLEX
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS.HH
07. Escalera
5.
5.
5.
6.
6.
7.
7.
1.
2.
3.
4.
Tipo E
5.
6.
1.
2.
3.
4.
Departamento con tipología Duplex.
La tipología E, es para dos usuarios.

6.
1.
2.
3. 4.
5.
5.
5.
6.
7.
5.
Módulo 02.
Tipo F
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS.HH
07. Lavandería
08. Terraza
8
Al estar en zona mas alta de este
modulo, se beneficia de una gran
Terraza.
Cuneta con dos circulaciones,
mediante escalera y ascensor.

5.
Tipo J
Con tres pisos
Módulo 03.
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS.HH
07. Escalera
5. 5.
5.
6.
7.
6.
7.
1.
2.
3. 4.
7.
6.
AL ser un Triplex permite una gran
comodidad de los espacios, incluso
cuenta con una terraza.

EJES ESPACIALES
5.
Módulo 01.
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS. HH.
07. Lavandería
Tipo A Tipo B Tipo C

EJES ESPACIALES
5.
Módulo 02.
Tipo D
Con dos pisos
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS.HH
07. Escalera
Tipo E

EJES ESPACILES
5.
Módulo 02.
Tipo F
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS.HH
07. Lavandería

EJES ESPACIALES
5.
Tipo J
Con tres pisos-TRIPLEX
Módulo 03.
Módulo 04.
02. Sala
03. Comedor
04. Cocina
05. Dormitorio
06. SS.HH
07. Escalera

USUARIOS
Por el número de ambientes podemos
establecer que se adapta a una familia
de 3 - 4 usuarios
TIPO A, D y J
Los usuarios pueden realizar algunas de sus actividades en un espacio adecuado especifico.
No hay un espacio adecuado que responde satisfactoriamente a la actividad de estudiar.
No hay un espacio adecuado que responde satisfactoriamente a la actividad de lavar. Sin embargo, esto responde
al contexto social de dicho país.
AMBIENTES
1 Sala
1 Comedor
1 Cocina
3 Dormitorios
1 Baño Completo
1 Medio Baño
Cocinar
Descansar
Leer
Estudiar
Asistencia Personal
Vestirse
Asistir necesidades básicas
Asearse Lavar
Comedor
Cocina
Dormitorios
Sala
Medio Baño
Baño Completo
USUARIO

USUARIOS
TIPO E y B
AMBIENTES
1 Sala Comedor
1 Cocina
1 Baño Completo
1 Dormitorio
Cocinar
Descansar
Leer
Estudiar
Asistencia Personal
Vestirse
Asearse
Lavar
Sala Comedor
Cocina
Dormitorio
Baño Completo
USUARIO
establecer que se adapta a una pareja o
a un solo individuo
Los usuarios pueden realizar algunas de sus actividades en un espacio adecuado
especifico.

USUARIOS
de 2 - 3 usuarios
TIPO C
AMBIENTES
1 Sala Comedor
1 Cocina
1 Lavandería
2 Dormitorios
1 Baño Completo
Descansar
Leer
Estudiar
Asistencia Personal
Vestirse
Dormitorios
USUARIO
Cocinar
Sala Comedor
Cocina
Asearse
Baño Completo
Lavar
Lavandería
A diferencia de los otros tipos, este tipo de departamento cuenta con una zona de lavandería

USUARIOS
de 3 - 4 usuarios
TIPO F
AMBIENTES
1 Sala Comedor
1 Cocina
1 Lavandería
3 Dormitorios
2 Baños Completos
Descansar
Leer
Estudiar
Asistencia Personal
Vestirse
Dormitorios
USUARIO
Cocinar
Sala Comedor
Cocina
Asearse
Baño Completo
Lavar
Lavandería
6.
1.
2.
3. 4.
5.
5.
5.
6.
7.
A diferencia de los otros tipos, este tipo de departamento cuenta con una zona de lavandería

DORMITORIO SALA
COMEDOR
COCINA
S.H.
En el tipo A podemos encontrar que la zona privada
se encuentra entre la zona social y de servicio, lo
cual representa una dificultad, pues las visitas
podrían causar molestias al momento de ingresar
ZONIFICACIÓN
Zona Privada
Zona Social
Zona de Servicios
Circulación
En los tres tipos (A, B y C), podemos evidenciar que para
llegar a la zona social y de servicios, primero se debe
pasar por la zona privada, lo cual causará malestar a los
miembros de la vivienda al momento de la circulación.
En el tipo C, ademas de
pasar por la zona privada,
tambien se debe pasar por
la zona de servicos para
llegar a la zona social.
DORMITORIO DORMITORIO
DORMITORIO
S.H. S.H.
COCINA
COMEDOR
SALA SALA
COMEDOR
COCINA
LAVANDERIA
S.H.

Dormitorio
DORMITORIO
Dormitorio
Principal
Sala
S. H.
S. H.
Cocina
Comedor
Asimismo en la planta tipo E, las zonas se
ven diferenciadas, sin tener que invadir la
zona privada para acceder a las otras zonas
(social y de servicio)
ZONIFICACIÓN
Planta tipo D Planta tipo E
Al tener dos pisos, la planta tipo D
hace que la zonificación se vea
claramente, separando la zona
social de la privada.
DORMITORIO
S. H. COCINA
SALA
COMEDOR
Zona Privada
Zona Social
Zona de Servicios
Circulación

ZONIFICACIÓN
Planta tipo F Planta tipo J
En la planta tipo F, encontramos que se
invade la zona privada para acceder a la zona
social, lo que puede resultar molesto para los
usuarios.
La planta tipo J, tiene los espacios privados,
separados de los sociales y de servicio, lo cual
brinda al usuario mayor sensacion de
privacidad y comfort
SALA
COMEDOR
COCINA
S.H.
S.H.
LAVANDERÍA
DORMITORIO
PRINCIPAL
DORMITORIO
DORMITORIO
Zona Privada
Zona Social
Zona de Servicios
Circulación
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA
DORMITORIO
S.H.
DORMITORIO
PRINCIPAL
S.H.
BALCÓN

En los tres tipos de departamentos (A, B y C) nos
encontramos con dos tipos de espacios, los cerrados y
semiabiertos. Las áreas sociales como la sala y comedor, asi
como la cocina, cuentan con ventanas que permiten una
buena ventilación e iluminacion natural.
ESPACIALIDAD
En el tipo C, si nos
encontramos que los
espacios que necesitan
ventilación directa (baño) si
cuenta con ventilación por
medio de una ventana.
En el Tipo A y B, el baño constituye un
espacio cerrado, lo cual podría causar
malestar por la falta de ventilación direccta
Cerrado
Abierto
Semiabierto
S.H. S.H.
DORMITORIO SALA
COMEDOR
COCINA
DORMITORIO SALA
COMEDOR
COCINA
S.H.
S.H.
LAVANDERIA
COCINA
SALA
COMEDOR

ESPACIALIDAD
Cerrado
Abierto
Semiabierto
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Principal
Sala
S. H.
S. H.
Cocina
Comedor
En los tipos D y E, podemos encontrar que el tipo de espacio
predominante es el espacio semiabierno, que se logra
gracias al las ventanas, que se encuentran en la mayoría de
los espacios, permitiendo la correcta ventilación e
iluminación.
DORMITORIO
S. H.
SALA
COMEDOR
COCINA

ESPACIALIDAD
Cerrado
Abierto
Semiabierto
En estos dos tipos (F y J) se incorporan algunos espacios
abiertos en las habitaciones, esto mediante los balcones y
terraza, que permiten el flujo de aire más directo.
Cabe recalcar que existen espacios cerrados, como la
lavandería y el baño, que la implementación de ductos o
ventanas sería necesaria
SALA
COMEDOR
COCINA DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
PRINCIPAL
S.H.
S.H.
LAVANDERÍA
SALA
COMEDOR COCINA
S.H.
S.H.
DORMITORIO
PRINCIPAL
S.H.
BALCÓN
TERRAZA

ESPACIALIDAD
MÓDULO DUPLEX
A A CORTE A -A
COCINA COMEDOR S.H. SALA
DORMITORIO S.H. DORMITORIO
DORMITORIO
S.H. LAVANDERÍA
Cocina
Sala
Comedor
Domitorios
Servicios Higiénicos
Lavandería
Espacios Cerrados
TERRAZA
Terraza
Espacios Abiertos

ESPACIALIDAD
MÓDULO TRIPLEX
B B
CORTE B -B
COCINA
ESTACIONAMIENTO
COMEDOR
COCINA
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO PRINCIPAL S.H. BALCÓN
S.H.
Cocina
Sala
Comedor
Domitorios
Servicios Higiénicos
Espacios Cerrados
Balcón
Espacios Abiertos

Uso Permanente
Uso Temporal
Uso de Servicios
En estos primeros tres tipos, podemos observar que la
circulación de uso permanente (que representa la visitas)
pasa por algunas habitaciones, lo cual provoca que no haya
una circulación menos limpia

En estos dos tipos se puede observar una circulación mas
limpia.
En el tipo D podemos ver que mediante el pasillo (con una
circulación horizontal) se puede conectar a los otros
ambientes de manera fluida.
Uso Permanente
Uso Temporal
Uso de Servicios
Asimismo en el tipo E, el hall de la
entrada permite que se distribuyen los
espacios, haciendo que el flujo
permanente no tenga que pasar a
través de espacios privados

Uso Permanente
Uso Temporal
Uso de Servicios
En estos dos tipos podemos encontrarnos con una
circulación más limpia, el flujo de acceso a íntimos
como a los espacios sociales, tienen una conexión
indirecta.

ILUMINACIÓN
NATURAL
VENTILACIÓN
0.90m
ENTRADA
PRINCIPAL
0.70m
SERVIVIOS
0.80m
DORMITORIOS
DUCTOS
0.90m ALFEIZER
ESPACIOS PARA
SUS FUNCIONES
MEDIDORES DE
SERVICIO
CIRCULACIÓN 0.90m
ESPACIO ENTRE
PARED E INODORO
0.60m
DISTANCIA DE
PARED A CAMA
0.35m
ACCESO
PEATONAL
ESTACIONAMIENTO
DENTRO DEL
EDIFICIO
MÍNIMO MEDIDA DE
MUEBLE PERSONAL
0.80m
ESPACIO ENTRE
INODORO Y LAVADO
0.35m
ESPACIO ENTRE
COMEDOR Y
ENCIMERA
ANCHO DE
ESCALERAS MINIMO
0.90m
BARANDAALTURA
MINIMA 0.85m
3 DORMITORIOS/ 4 PERSONAS
2 DORMITORIOS/ 3PERSONAS
1DORMITORIO/2 PERSONAS
RNE: NORMA A 0.10 Y A 0.20

ESTRATEGIAS BIOCLIMATICAS Y DE EMPLAZAMIENTO
Temperatura
promedio
12°C
CORRIENTES DE AIRE
Integración de grandes arboles y
vegetación alredor .
Uso de materiales locales.
iluminación yventilación . la orientacion
del edificio permite aprovechar la luz del
sol y las coorientes de viento
FACHADA
ORIENTADA ASÍA
EL NORTE

SÍNTESIS DE ESTUDIO
el proyecto está diseñado
específicamente para ayudar a
fomentar la integración y la
comunicación entre residentes. Las
estructuras incluyen una mezcla de
apartamentos de diferentes tamaños,
lo que permite una diversidad de tipos
de familias. singuarmente esta
residencial preserva parte de su
historia manteniendo el carácter del
sitio basado en la iglesia icónica,
construida en la década de 1960.

GRACIAS
INTEGRANTES
Armas Murrieta Akemi
Alvarado Paredes Maythe Sofía
Reátegui Córdova Juan
Vela Guerrero Cristhian
Paredes Tenazoa Shirley

Porcentajes
De participación
INTEGRANTES
Armas Murrieta Akemi 100%
Alvarado Paredes Maythe Sofía 100%
Reátegui Córdova Juan 100%
Vela Guerrero Cristhian 100%
Paredes Tenazoa Shirley 100%

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