El documento habla sobre la organización de obras. Explica que la organización de obras es el proceso de definir, coordinar y determinar el orden de las actividades para lograr la más eficiente utilización de los recursos. También describe los componentes clave de un plan de trabajo como la división de la obra, selección de equipos e instalaciones auxiliares. Finalmente, resume las fases preliminares de una obra como los estudios del terreno y la obtención del personal.

1. CAPITULO I
ORGANIZACIÓN DE LA OBRA

2. ORGANIZACIÓN DE LA OBRA
proceso que define, coordina y determina el orden en que deben realizarse
actividades que tienen el fin de lograr la más eficiente y económica
utilización de los recursos.
1
•Conocer que actividad no se está desarrollando de
acuerdo al programa.
2
•Poder tomar una decisión en el momento adecuado.
3
•Mostrar un orden y disciplina de trabajo.

3. PLAN DE TRABAJO
Conjunto de programas detallados, que determina el orden, los métodos
de construcción y la organización que se dispondrá para la ejecución de las
obras.
permite planificar en cada etapa
de la obra, cuándo, con qué, y
cómo se ejecutará.

4. se realiza previo a la
confección del presupuesto
de la obra y a la iniciación de
los trabajos.
El plan de trabajo debe
establecer las fechas en que los
operarios, materiales y
equipos deben llegar a la obra
fijar las normas para controlar
los avances, rendimientos,
costos, etc. y de esta manera
permitir saber si las obras
están progresando de acuerdo
al plan elaborado
cambios o
mejoras
necesarias al
programa de
trabajo
PLAN DE TRABAJO

5. Plan
de
trabajo
División de la obra.
Obras similares.
Selección de equipos.
Instalaciones y obras anexas.

6. División de la obra.
Si se estudia el plano de
planta general de un
proyecto, se verá la
conveniencia de separar
o dividir la obra en
secciones para la
construcción.
• la diferente ubicación de los
trabajos
• distinto equipo de construcción
• operarios sean de especialidades
diferentes
• ejecutarse en distintas épocas.

7. Obras similares.
El estudio de obras similares resulta una buena guía para elegir el o
los métodos de trabajo a emplear, siempre y cuando se hagan las
correcciones necesarias para tomar en cuenta la diferencia entre los
factores locales

8. Selección de
equipos.
Gran parte de la inversión
económica de una empresa
corresponde a su equipo de
construcción.
La selección del equipo más
adecuado a usar en la obra
debe ser, motivo de un
cuidadoso estudio económico
que compare los diversos
equipos con que se pueda
realizar el trabajo.
.
inversión que
se recuperará

9. INSTALACION
DE OBREAS
ANEXAS
Caminos
Talleres
maestranzas
Sistema de
comunicaciones,
bodegas,
laboratorios
Oficinas,
bodegas,
laboratorios
Campamentos
para habitación

10. TRABAJOS PRELIMINARES EN OBRA
Los trabajos preliminares, son todos aquellos estudios, exploraciones,
faenas o trabajos de reconocimiento de terreno que deben realizarse para
obtener todos los datos o antecedentes necesarios

11. FASES DEL PROCESO ADMINISTRATIVO
PERMISOS Y LICENCIAS
EN OBRAS DE
EDIFICACIÓN.
PLANIFICACIÓN DEL
CONTROL DE CALIDAD
EN LA
CONSTRUCCIÓN.
CONTROL DE
PROYECTO.
CONTROL DE CALIDAD
DE MATERIALES.
CONTROL DE
EJECUCIÓN.
CONTROL DE
INSTALACIONES
SEGURIDAD
INDUSTRIAL EN LA
CONSTRUCCIÓN.

12. Que es un plan ?
• Un plan es una intención o un proyecto. Se trata de un modelo sistemático que
se elabora antes de realizar una accion, con el objetivo de dirigirla y encauzarla.
En este sentido, un plan también es un escrito que precisa los detalles
necesarios para realizar una obra.

13. Plan
POA
El Programa de Operaciones Anual (POA) determina los
objetivos institucionales generales y específicos de la
gestión fiscal, las operaciones programadas para alcanzar
las metas, los indicadores cualitativos y cuantitativos de
verificación de cumplimiento y el presupuesto
programado, y es elaborado en función al PEI.
PAC
El Plan Anual de Contrataciones (PAC) Es un
instrumento de gestión logística que consolida los
requerimientos de bienes, servicios y obras cuyos
procesos de selección serán convocados durante el año
fiscal. Los montos para ejecutar durante el año deben
estar previstos en el presupuesto institucional.

14. PAC

15. FASES DEL PROCESO DE EJECUCION DE OBRAS Y SU ADMINISTRACION
Trabajos preliminares en una obra.
Estudio del terreno.
Estudio topográfico.
Condiciones climáticas.
Obtención del personal..
Condiciones económicas.
Servicios sociales.

16. DESARROLLO DEL PLAN DE INSTALACIÓN DE OBRA.
• A continuación, de forma general, se presenta el resumen de la preparación que
se hace para afrontar la realización de una obra; que dependiendo el tipo de obra
puede hacerse más compleja o más simple.
Preparación
del Terreno.
•Demoliciones.
•Limpieza.
Señalización.
•Señalización
externa.
•Señalización
propia.
Locales de
Personal.
•Vestuarios.
•Comedores.
•Sanitarios.
•Dormitorios.
Oficinas de
Obra.
•Despachos.
•Oficinas
auxiliares.
Almacenes.
•Herramientas
y pequeñas
maquinarias.
•Material
delicado.
Maquinarias..
•Hormigonera.
•Sierra.
•Cintas.
•Maquinaria
pesada.

17. ORGANIZACIÓN DE LA ESTRUCTURA DE ADMINISTRACION Y EJECUCION DE
OBRAS CIVILES (ORGANIGRAMAS)
Gerencia
General.
Relaciones
Públicas.
Departamento
de
Contabilidad.
Estudio de
Obras y
Presupuesto.
Dirección de
Obra.
Departamento
Legal.

18. ESTRUCTURA DE ADMINISTRACION Y
EJECUCION DE OBRAS
G.G
•Representa la administración misma de la empresa, es decir, es el responsable o representante legal de todos los
accionistas dueños de la empresa.
R.P
•Este departamento realiza la propaganda o el “marketing”,en base al contacto con los clientes, en sí, es el
departamento encargado de la atracción al cliente.
D.L
•Es la encargada de los aspectos legales de la empresa, por ejemplo, es la que redacta los contratos de obra, los
contratos de trabajo con los obreros, con la mano de obra calificada
D.C
•Centraliza todos los aspectos de contabilidad de la empresa, estableciendo la forma de cómo debe realizarse la
contabilidad de las obras en ejecución
E.P
•Es el departamento encargado de la organización de las obras a realizar y la determinación del presupuesto
total de la obra.
D.O
•La Dirección de Obra se da cuando la empresa constructora se adjudica una determinada obra, la
responsabilidad recae en un ingeniero que está a cargo de la construcción de esta