El documento presenta recomendaciones de diseño para la Zona Muy Cálida, incluyendo buena aislación térmica, protección solar para aberturas, ventilación selectiva y aprovechamiento de vientos. También describe la localización del terreno seleccionado en Castelar Norte, Partido de Morón, con acceso a transporte y servicios. Finalmente, resume la normativa aplicable como RTMA, FOS, FOT y retiro de frente obligatorio.

1. Cátedra: Arq. Oscar Borrachia.
Arq. Jorge Barroso.
Arq. Vicente Speranza.
Alumna:
Bosco Soto, Sofía - matricula 3601-1149

3. Mi Vivienda – Normativa
Recomendaciones de diseño:
Color: Valdrán las mismas recomendaciones de la Zona Muy Cálida.
Aislación térmica: Buena aislación en toda la envolvente, recomendándose el doble de
aislación en techos respecto de muros. En la subzona húmeda se verificará el riesgo de
condensación. La relación superficie vidriada superficie opaca no deberá superar el
20%. Se recomienda el uso de edificios agrupados y la utilización de la inercia térmica,
en la subzona seca.
Radiación solar: Todas las aberturas deberán tener sistemas de protección solar,
evitando, en lo posible, la orientación oeste.
Orientación: Para latitudes superiores a los 30°, la orientación óptima es la NO-N-NE-E.
Para latitudes inferiores a los 30° la orientación óptima es la NO-N-NE-E-SE.
Ventilación: Se evitará la ventilación cruzada en la subzona seca, favoreciendo la
ventilación selectiva y lo inverso en la subzona húmeda.
Vientos: Esta zona no presenta condiciones rigurosas de vientos. En el período estival
se recomienda aprovechar los vientos del N-NE durante el día y del S-SE durante la
noche. En la subzona IIIb (costera) deberá evitarse la orientación SE por las frecuentes
tormentas invernales, de no ser posible las aberturas tendrán reducidas dimensiones y
una excelente estanqueidad.

4. Mi Vivienda – Normativa
Reglamento de Aplicación de la Ley N° 13059
1°: Sin reglamentar.Artículo
2°: Se entiende por construcción, el conjunto de actividades para la realización física de una obra nueva o intervención sobre una existente, en
su totalidad o parcialmente ya sea in-situ o mediante la fabricación de partes para su posterior montaje. Artículo
3°: La normativa técnica vigente a cumplimentar, emanada del Instituto Argentino de Racionalización de Materiales (IRAM) es la que surge
del Anexo I que forma parte integrante del presente. Las normas técnicas futuras que de cualquier forma revisen, modifiquen, corrijan o
innoven sobre acondicionamiento térmico de edificios y ventanas, serán de aplicación obligatoria y automática a partir de los 90 días de su
publicación y sólo para los proyectos a aprobarse por la Autoridad de Aplicación. Artículo
4°: Determinar que el Ministerio de Infraestructura se constituirá en el área de contralor de la Ley N° 13.059 de las obras públicas
provinciales. En tal carácter podrá dictar las normas aclaratorias y complementarias que fueran necesarias para la correcta implementación de
la misma.
Artículo
5°: Sin reglamentar. Artículo
6°: Sin reglamentar. Anexo Informativas, alcances y Disposiciones de Diseño en Edificios de Habitación Humana1.- Normativas La Normativa
vigente a cumplimentar es la siguiente:1.1 Norma IRAM Nº 11549. Aislamiento térmico de edificios. Vocabulario.1.2 Norma IRAM Nº 11601.
Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas de los materiales para la construcción. Método de cálculo de la resistencia térmica
total.1.3 Norma IRAM Nº 11603. Aislamiento térmico de edificios. Clasificación bioambiental de la República Argentina.1.4 Norma IRAM Nº
11604. Aislamiento térmico de edificios. Ahorro de energía en calefacción. Coeficiente volumétrico G de pérdidas de calor.1.5 Norma IRAM Nº
11605. Aislamiento térmico de edificios. Condiciones de habitabilidad en viviendas. Valores máximos admisibles de Transmitancia Térmica
“K” (como máximo los valorescorrespondientes a Nivel B).1.6 Norma IRAM Nº 11625. Aislamiento térmico de edificios. Verificación del
riesgo decondensación del vapor de agua superficial e intersticial en paños centrales.1.7 Norma IRAM Nº 11630. Aislamiento térmico de
edificios. Verificación riesgo de condensaciónintersticial y superficial en puntos singulares.1.8 Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra.
Ventanas exteriores. Requisitos básicos yclasificación.1.9 Norma IRAM N° 11507-4. Carpintería de obra. Ventanas exteriores.
Requisitoscomplementarios. Aislación térmica

6. Mi Vivienda – Zonificación
Partido de Morón
El Partido de Morón es el más antiguo del municipio,
se encuentra ubicado en el primer cordón del área
metropolitana constituyendo así la cabecera de
dicho partido.
Por su alto grado de concentración de habitantes y
recursos económicos, es uno de los principales
centros urbanos del país con un importante potencial
de desarrollo social, comercial y productivo.
El municipio se compone de cinco localidades,
Castelar, El Palomar, Haedo, Morón y Villa
Sarmiento, las cuales cuentan con accesos
ferroviarios y carreteros a la ciudad de Buenos Aires
y los principales centros urbanos de la provincia.
Cuenta, además, con una amplia red de atención
sanitaria, numerosos establecimientos educativos y
una importante cantidad de espacios culturales y
recreativos.
La ciudad limita al norte con Hurlingham, al noroeste
con Ituzaingó, al noreste con Tres de Febrero, al
sudoeste con Merlo y al sudeste con La Matanza.

7. Mi Vivienda – Zonificación
Referencias
Acceso Oeste
Ffcc Sarmiento.
Circulaciones Principales
Estación
Centro Comercial

8. Mi Vivienda – Terreno – Localización

9. Mi vivienda- Terreno- Localización
El terreno seleccionado se ubica en la zona de Castelar Norte, Partido de Morón, delimitado
por las calles: Tucumán, Nicolás Avellaneda, Agustín de Vedia y Gral. Munilla.
La elección del mismo se basa principalmente en su cercanía a la familia, lugares de
trabajo, estudio, amigos y espacios de desarrollo personal, además de la costumbre de
permanencia en la zona, por otro lado esta próximo a las principales vías de circulación,
siendo este localizado entre Morón y Castelar posee fácil acceso a ambas localidades, ya
que se ubica a 8 cuadras del Acceso Oeste, a 10 de la Estación de Castelar, a 5 cuadras
de la Av. Sarmiento, a 15 de la Av. Santa Rosa y a 12 de la Av. Azcuénaga, lo que permite
una gran movilidad tanto en auto como en transporte público.
Además el mismo se encuentra cercano tanto al centro comercial de la localidad como así
también a establecimientos educativos, clubes, paseo gastronómicos, etc. Lo que
constituye un amplio equipamiento urbano para el desarrollo.
El lote posee 375 m2, Longitud de frente: 15 m, y Medida lineal derecha 25 m. El frente del
mismo se orienta al Sur, mientras que el contra frente lo hace al Norte, su lateral derecho se
orienta al este (medianera lateral) y el izquierdo al oeste.

10. Mi Vivienda – Normativa
zona : RTMA - Residencial de Transición Media Alta
FOS = 0.6 = 375 m2 x 0,6 = 225m2
FOT = 1.6 225m2 x 1.6 = 360m2
3.5.2.5. Premios o incrementos del F.O.T.
Por ancho de parcela: un incremento de un 5 % por cada metro
que exceda los 10 metros y hasta un incremento máximo del 25%.
Para parcelas nuevas los incrementos se computarán a partir de los
anchos mínimos exigidos para la zona.
3.4.1.0. Retiro de Frente Obligatorio.
Se deberá cumplir dejando una franja de terreno sin edificar sobre
el frente de la parcela según los siguientes parámetros:
R = 3 metros.
Altura máxima de fachada
h = 0.8 a, menor o igual a 15 metros

12. Intenciones
Un lugar que le permita habitar y desarrollarse en el
espacio
socialmente e individualmente
hábitat - hogar
Sustentabilidad
Un hábitat amigable con la tierra
hombre Naturaleza= Materiales renovables
SOL, AIRE, AGUA
VEGETACIÓN
Que sea posible
ECONOMÍA
El arquitecto tiene como tal que poder efectuar una vivienda que sea funcional a las necesidades humanas, respetando el medio
en el cual es artífice generando una arquitectura posible y capaz de mejorar el hábitat natural, favoreciendo la calidad de vida de
Arquitectura
las personas y del medio donde vive.
sostenible

13. Intenciones
Algunas de las premisas a tener en cuenta en el proyecto fueron.
ENTORNO
RESPETO Y CORRECTA ADECUACIÓN AL ENTORNO DONDE SE UBICA LA VIVIENDA
IMPLANTACIÓN
REALIZAR UNA CORRECTA IMPLANTACIÓN QUE PERMITA UNA INTEGRACION ADECUADA AL TEJIDO Y FAVOREZCA
LA RELACIÓN CON SUS VECINOS A FIN DE OBTENER LAS MEJORES ORIENTACIONES PARA EL MAXIMO
APROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS.
ORDEN SIMPLEZA
Constituir un lenguaje funcional, simple y ordenado que permita generar espacios funcionales que
permitan el desarrollo tanto de orden publico como privado.
INTEGRACIÓN CON EL EXTERIOR
Generar una arquitectura que visualmente este en contacto con el exterior, teniendo acceso a lugares de
recreación y esparcimiento que cuenten con la correcta vegetación también aprovechada como recurso natural.
SUSTENTABILIDAD
Utilización de recursos materiales que fueran renovables, reciclables, o amigables con la tierra, así como el uso de
vegetación y correcta orientación para generar una arquitectura sostenible y sustentable en el tiempo que que
presente la mayor eficacia energética posible.
ECONOMÍA
Generación de una arquitectura de economía módica que permita su acceso al habitante promedio.

14. La Casa Estudio se presenta como un diseño que propone un
lenguaje austero y simple, sintético y contemporáneo, que
obedece a la arquitectura actual, siendo un proyecto que se
caracteriza por lineas puras y sencillas, acorde al entorno en que
se ubica, siendo el mismo modesto, poco lujoso y sencillo.
La vivienda se emplaza en forma que se respeta el entorno, y el
tejido urbano ya conformado y definido, para ello se tienen en
cuenta y respetan los retiros y alturas vecinas, favoreciendo su
integración, y respetando la vegetación existente adecuando el
diseño al entorno y al terreno.
Por otro lado respecto a su implantación una de las premisas
fundamentales fue apoyar sobre el terreno los volúmenes
cruzados de manera tal que se obtuviera la mejor orientación a fin
de lograr la mayor iluminación natural posible y la correcta
ventilación de los locales, de manera tal que lo hagan
naturalmente.
Además se tuvo en cuenta que todos los locales tuvieran una
relación visual permanente con la vegetación, de modo que
siempre mantuvieran contacto con algo verde que fomente su
relación con el exterior.

15. La vivienda esta constituida por 3 volúmenes, en un volumen inferior, el cual
aloja a las funciones de la planta publica del hogar, que ofrece espacios
abiertos y flexibles que son favorables a la integración social entre los
habitantes y sus actividades, favoreciendo al desarrollo de actividades lúdicas
como así también la posibilidad de cerramiento y transformación en un
espacio privado de descanso y/o confort.
Por otro lado esta única pieza fomenta el contacto con el patio exterior y la
vegetación creando espacios de gran iluminación y ventilación natural.
En el segundo volumen contenedor se aprecia el área privada de la casa, la
misma se encuentra en el nivel superior e intenta recrear un espacio
acogedor y de privacía, tanto para los niños como los adultos generando alas
separadas que permitan el desarrollo individual y personal de cada uno de
ellos, aprovechando así estos espacios para actividades que requieran más
tranquilidad como leer, un libro, realizar algún trabajo o alguna otra actividad
de ocio.
En el tercer y ultimo volumen que se ubica en el nivel inferior se encuentra el
estudio que integra un área de trabajo a utilizar no en forma permanente sino
ocasional de acceso independiente pero que mantiene cierta cercanía con el
hogar.
Además la misma también posee un área de servicios, deck, y parrilla que
permitan solo el desarrollo exterior.

16. La casa Estudio obedece además a una economía módica y que
tiene que ver en parte con su diseño sustentable, teniendo como
premisa básica la sustentabilidad y la eficacia energética para lo
cual se han utilizado en su mayoría materiales reciclados o
renovables siendo por una vivienda construida casi en su totalidad
en madera, siendo este un material natural y renovable,
obedeciendo a la mejor orientación, (estar comedor al ne, estudio e,
baños y servicios so, y dormitorios al e) con lo que no solamente
ofrece una buena iluminación sino una correcta ventilación cruzada
en todos los locales, contando además con revestimientos
interiores y exteriores ecológicos que favorecen a la aislación
térmica, acústica y al control solar.
Estos mismos materiales cuentan además con los certificados
correspondientes a LEED y al INTI, también así los aislantes
térmicos y acústicos de producción ecológica.
También se han tenido en cuenta el uso de otros sistemas
Como la refrigeración geotérmica, la chimenea solar, y el uso
correcto de pérgolas y vegetación que favorecen al control interior
de la temperatura tanto en verano como en invierno y convirtiendo
al dinero destinado en la vivienda no en un gasto sino en una
inversión económica y para el ambiente.

18. Mi Vivienda – Memoria Descriptiva
LA CASA ESTUDIO NACE COMO ENCARGO DE UNA PROFESIONAL, FUTURA ARQUITECTA PARA ELLA Y SU FAMILIA.
EL PROYECTO TIENE LUGAR EN EL BARRIO DE CASTELAR,PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE MORON, ACTUAL DISTRITO
DEL DESARROLLO FAMILIAR, Y DONDE LA COMITENTE QUIERE ESTABLECER SU FUTURO DESARROLLO PROFESIONAL.
LA VIVIENDA SE PLANTEA COMO UN LUGAR QUE ALOJA LAS FUNCIONES PUBLICAS EN LA PLANTA BAJA, OBTENIENDO LA
MENOR CANTIDAD DE DIVISIONES POSIBLES PUESTO QUE LA COMITENTE ES UNA PERSONA JOVEN QUE DESEA QUE
ESTE ESPACIO SIRVA A LA INTERACCIÓN SOCIAL PUDIENDO ESTAR EN CONTACTO PERMANENTE CON LA GENTE QUE
EN EL SE ENCUENTRE
POR OTRO LADO, OTRA DE LAS PREMISAS FUNDAMENTALES DEL PROYECTO FUE QUE TODOS LOS LOCALES GOZARAN
DE ILUMINACIÓN SOLAR, Y UNA BUENA VISUAL AL EXTERIOR PERMITIENDO EL PERMANENTE CONTACTO CON EL MISMO,
DEBIDO NUEVAMENTE A UN REQUERIMIENTO PERSONAL DE LA COMITENTE.
ADEMÁS DE ELLO, SIENDO ESTA PERSONA UNA PROFESIONAL DE LA ARQUITECTURA, FUERON SUS DESEOS QUE LA
CASA CUMPLIERA EN LA MAYOR MEDIDA POSIBLE CON UN DISEÑO SUSTENTABLE, DE COSTO MODICO QUE PERMITIERA
INTEGRARSE AL ENTORNO AFECTANDO AL AMBIENTE LO MENOS POSIBLE.
PARTICULARMENTE OTRO REQUERIMIENTO ESCENCIAL DE LA VIVIENDA FUE CONTAR CON UN ESTUDIO AL QUE SE
ACCEDIERA EN FORMA INDEPENDIENTE, PARA ATENDER OCASIONALMENTE A FUTUROS CLIENTES ELLA Y SU MARIDO,
A SU VEZ, OTRA DE LAS CUESTIONES PLANTEADAS FUE TENER SEPARADAS EL ALA DE LOS ADULTOS Y DE LOS NIÑOS
PUDIENDO ABARCAR CADA UNO SUS ACTIVIDADES EN FORMA INDEPENDIENTE Y PRIVADA.

19. Mi Vivienda – Programa
La Casa Estudio se presenta como un diseño que propone un lenguaje austero y simple, sintético y contemporáneo, que obedece a la arquitectura actual, siendo un proyecto que se caracteriza por
líneas puras y sencillas, acorde al entorno en que se ubica, siendo el mismo modesto, poco lujoso y sencillo.
La vivienda se emplaza en forma que se respeta el entorno, y el tejido urbano ya conformado y definido, para ello se tienen en cuenta y respetan los retiros y alturas vecinas, favoreciendo su integración,
y respetando la vegetación existente adecuando el diseño al entorno y al terreno.
Por otro lado respecto a su implantación una de las premisas fundamentales fue apoyar sobre el terreno los volúmenes cruzados de manera tal que se obtuviera la mejor orientación a fin de lograr la
mayor iluminación natural posible y la correcta ventilación de los locales, de manera tal que lo hagan naturalmente.
Además se tuvo en cuenta que todos los locales tuvieran una relación visual permanente con la vegetación, de modo que siempre mantuvieran contacto con algo verde que fomente su relación con el
exterior.
La vivienda esta constituida por 3 volúmenes, en un volumen inferior, el cual aloja a las funciones de la planta publica del hogar, que ofrece espacios abiertos y flexibles que son favorables a la
integración social entre los habitantes y sus actividades, favoreciendo al desarrollo de actividades lúdicas como así también la posibilidad de cerramiento y transformación en un espacio privado de
descanso y/o confort.
Por otro lado esta única pieza fomenta el contacto con el patio exterior y la vegetación creando espacios de gran iluminación y ventilación natural.
En el segundo volumen contenedor se aprecia el área privada de la casa, la misma se encuentra en el nivel superior e intenta recrear un espacio acogedor y de privacía, tanto para los niños como los
adultos generando alas separadas que permitan el desarrollo individual y personal de cada uno de ellos, aprovechando así estos espacios para actividades que requieran más tranquilidad como leer, un
libro, realizar algún trabajo o alguna otra actividad de ocio.
En el tercer y ultimo volumen que se ubica en el nivel inferior se encuentra el estudio que integra un área de trabajo a utilizar no en forma permanente sino ocasional de acceso independiente pero que
mantiene cierta cercanía con el hogar.
Además la misma también posee un área de servicios, deck, y parrilla que permitan solo el desarrollo exterior.
La casa Estudio obedece además a una economía módica y que tiene que ver en parte con su diseño sustentable, teniendo como premisa básica la sustentabilidad y la eficacia energética para lo cual
se han utilizado en su mayoría materiales reciclados o renovables siendo por una vivienda construida casi en su totalidad en madera, siendo este un material natural y renovable, obedeciendo a la mejor
orientación, (estar comedor al ne, estudio e, baños y servicios so, y dormitorios al e) con lo que no solamente ofrece una buena iluminación sino una correcta ventilación cruzada en todos los locales,
contando además con revestimientos interiores y exteriores ecológicos que favorecen a la aislación térmica, acústica y al control solar.
Estos mismos materiales cuentan además con los certificados correspondientes a LEED y al INTI, también así los aislantes térmicos y acústicos de producción ecológica.
También se han tenido en cuenta el uso de otros sistemas
Como la refrigeración geotérmica, la chimenea solar, y el uso correcto de pérgolas y vegetación que favorecen al control interior de la temperatura tanto en verano como en invierno y convirtiendo al
dinero destinado en la vivienda no en un gasto sino en una inversión económica y para el ambiente.

20. Mi Vivienda – Memoria Descriptiva
PROGRAMA DE NECESIDADES BÁSICAS.
PLANTA BAJA:
•HALL DE ACCESO
•BAÑO TOILETTE
•COCINA COMEDOR
•LIVING ESTAR
•COCHERA
•SERVICIOS
•ESTUDIO
PLANTA ALTA:
•DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE
•2 DORMITORIOS PARA NIÑOS
•BAÑO PRINCIPAL
TOTAL M2 = 176
COSTO X M2 = 800 U$$
COSTO CONSTRUCCIÓN = u$$ 140.800
COSTO TERRENO = U$$ 75.000
COSTO TOTAL = u$$ 215.800 ---------- $ 971.000

36. Materialidad- Pisos y Revestimientos Exteriores e Interiores

37. Materialidad - Aislantes
¿Qué es la ACP?
Producto de la búsqueda de un material más eficiente para la conservación de energía, tras la
crisis energética de los años 70 en los Estados Unidos, la ACP combina las ventajas de un
material NATURAL, como lo es la celulosa reciclada, con más de 50 años de investigación,
desarrollo y con el respaldo de obras en todo el mundo. Su elaboración se produce mediante
un proceso de fabricación estricto y de calidad controlada.
La celulosa proyectada es el único aislamiento térmico, acústico y de control de condensación
en una sola aplicación.
La esencia del material son fibras de celulosa especialmente preparadas, tratadas
químicamente para agregar resistencia contra el fuego y repeler roedores e insectos
impidiéndoles formar nidos.
Este aislante de última tecnología, aplicado por rociado es capaz de adaptarse a cualquier
superficie y/o requerimiento del proyecto.
El producto terminado es un revestimiento monolítico de espesor preestablecido, siendo
posible utilizarlo como acabado de superficies tanto en construcciones nuevas como en
proyectos de renovación.
Características principales
La ACP es uno de los métodos de aislación con mayor ahorro de energía en el mercado.
Es sustentable, ecológico y el 85% de sus componentes son reciclables.
Posee una densidad promedio mayor a 45 Kg. / m3.
Tiene valores extremadamente altos de absorción sonora, aislación térmoacústica y control de
condensación.
Elimina el ruido a hueco en la tabiquería de placa de yeso.
Excelente valor R y altísimos índices NRC y STC acústicos para cualquier conformación.
No propaga llama ni humos tóxicos – Clase A bajo ASTM E – 84.
La resistencia al fuego del tabique de placa de yeso entre un 35% y un 70%.
F 90 para conformación de doble placa estándar por lado.
Sella en un 100% los espacios alrededor de los conductos y cajas de electricidad.
Evita infiltraciones, puentes acústicos y térmicos.
Es de rápida colocación y posee una excelente relación costo-beneficio.