Este documento explica para qué sirve la certificación de eficiencia energética de las viviendas. La certificación clasifica las viviendas en función de su eficiencia energética y emisiones de CO2 con el objetivo de reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero. La certificación informa a los propietarios y compradores sobre la eficiencia de una vivienda y recomienda medidas para mejorarla, como aumentar el aislamiento térmico o sustituir equipos por otros más eficientes.

1. PARA QUE SIRVE LA
CERTIFICACION DE EFICIENCIA
ENERGETICA DE LAS VIVIENDAS
José Luis Pérez‐Lozao Macías
CAT‐COAA
3/4‐12‐2013

2. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
1. Qué origina la certificación
EL PROTOCOLO DE KIOTO DE 1997
Fue el primer acuerdo internacional para reducir las emisiones de los gases generados por la
actividad humana que acentúan el EFECTO INVERNADERO contribuyendo al aumento del
CALENTAMIENTO GLOBAL.
El vidrio bloquea la salida del calor reflejado por
la tierra quedando atrapado en el aire interior
Los gases de efecto invernadero absorben el calor
reflejado por la tierra atrapándolo en la atmosfera
El CO2 es de todos los gases de efecto invernadero generados por la actividad humana el de
mayor importancia por su elevado volumen de emisión ligado a los procesos de combustión y
por tanto a la generación de electricidad y de calor.

3. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
2. Cuanto CO2 emiten las distintas energías
ENERGIAS PROCEDENTES DE FUENTES RENOVABLES
• SOLAR
Cero CO2 (no hay combustión)
• GEOTERMICA
Cero CO2 (no hay combustión)
• BIOMASA
neutro (se regenera)
(combustión de pellets procedentes de residuos forestales,
agrícolas, biológicos, leña, etc.)
ENERGIAS PROCEDENTES DE LA QUEMA DE COMBUSTIBLES DE ORIGEN FOSIL
• GAS NATURAL
204 gramos de CO2 cada kWh
• GAS PROPANO
244 gramos de CO2 cada kWh.
• GASOLEO C.
287 gramos de CO2 cada kWh.
• CARBON DOMESTICO
347 gramos de CO2 cada kWh.
ENERGIA ELECTRICA (origen diverso: fósil, nuclear, hidráulico, eólico, termosolar, fotovoltáico)
• ELECTRICIDAD NOCTURNA
517 gramos de CO2 cada kWh.
• ELECTRICIDAD DIURNA
649 gramos de CO2 cada kWh.

4. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
3. Porque emiten CO2 los edificios
ACTUALMENTE LA MAYOR PARTE DE LA ENERGIA QUE DEMANDAN LOS EDIFICIOS PARA
SATISFACER LAS NECESIDADES DE UTILIZACION Y LOGRAR EL BIENESTAR INTERIOR PROCEDE DE
LA QUEMA DE COMBUSTIBLES FOSILES (PETROLEO, GAS Y CARBON)
• 46% en calefacción
• 21% en producción de agua caliente sanitaria
• 16% en iluminación
• 13% en electrodomésticos
• 2% en cocina
• 1% en refrigeración
EL 40% DEL CONSUMO DE ENERGIA EN LA UNION EUROPEA CORRESPONDE A LOS EDIFICIOS
QUE DEMANDAN ENERGIA PARA SATISFACER SUS NECESIDADES DE BIENESTAR.
POR ESTA RAZON EUROPA HA DECIDIDO REDUCIR DRASTICAMENTE EL CONSUMO DE ENERGIA
DE LOS EDIFICIOS TANTO NUEVOS COMO EXISTENTES

5. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
4. Que persigue la certificación energética
1. FOMENTAR LA PROMOCION DE EDIFICIOS DE ALTA
EFICIENCIA ENERGETICA Y LAS INVERSIONES EN AHORRO
DE ENERGIA CON OBJETO DE
2. REDUCIR LAS EMISIONES DE CO2
La certificación informará a los nuevos propietarios y/o
arrendatarios de los edificios, de las viviendas, de los locales,
sobre la eficiencia energética de estos para que así dispongan
de información que les permita compararla y evaluarla.
ESCALA DE CALIFICACION
POR EMISIONES DE CO2
El objetivo a nivel europeo es reducir, antes de 2020, un 20% las emisiones de CO2 tomando
como referencia las que se producían en 1990.

6. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
5. Que expresan las etiquetas energéticas
Etiqueta de electrodoméstico
Etiqueta de edificio
emisiones anuales
de CO2 kg/m2
consumo anual de
energía primaria
kwh/m2
CLASES
ENERGETICAS
EDIFICIOS
POSTERIORES
A 2006
CLASES
ENERGETICAS
DE EDIFICIOS
EN GENERAL
212,03
43,52

7. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
6. Que califica el certificado energético
1. La calificación global del
edificio se expresa en
términos de CO2
liberado a la atmosfera
como consecuencia del
consumo energético de
cada m2 acondicionado.
multiplicar x m2 útiles de la vivienda
2. La demanda energética de
calefacción y refrigeración
es el calor necesario para
mantener las condiciones
internas de bienestar en
cada m2 acondicionado.
3. El indicador global de
energía primaria refleja la
energía consumida por
cada m2 acondicionado
que no ha sufrido ningún
proceso de transformación
(petróleo, carbón, etc).

8. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
7. Como mejorar la calificación
Algunas medidas de mejora para reducir emisiones de CO2 pueden ser:
1.
AISLAR Y MEJORAR RENDIMIENTOS
1€ Renovar equipos antiguos poco eficientes.
2€ Sustituir ventanas con acristalamiento sencillo o marco de
aluminio sencillo o de acero por otras con acristalamiento doble
y marco aislado (rotura de puente térmico, PVC, madera, etc.).
3€ Aumentar el aislamiento térmico de la cubierta.
4€ Aumentar el aislamiento térmico de la fachada y del suelo.
2. UTILIZAR FUENTES DE ENERGÍAS QUE EMITAN MENOS CO2
1€ Sustituir radiadores o calderas eléctricos por calderas de gas
natural o de gas propano.
2€ Sustituir termos eléctricos por aerotérmos (termos con bomba
de calor).
3€ Incorporar colectores solares de producción de agua caliente.
4€ Sustituir calderas eléctricas, de gas o de gasóleo por calderas de
biomasa o bombas de calor geotérmicas.

9. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
8. Información útil aportada en el certificado
El certificado incluye un conjunto de medidas de mejora de la eficiencia
El técnico certificador incluye en el certificado uno o
varios conjuntos de medidas de mejora que pueden ser de
gran utilidad si están correctamente diseñadas.
En el caso del ejemplo anterior de calificación de una
vivienda, el certificado propone las medidas de mejora
siguientes:
1. Aumento del aislamiento térmico de la fachada
actuando por el interior mediante la colocación de un
trasdosado de yeso con aislamiento térmico.
2. Aumento del aislamiento y de la estanquidad de la
vivienda mediante la sustitución de las ventanas
Con estas medidas si bien la calificación global indicada
por la letra “E” se mantiene sin cambiar, puede verse que
se produce una mejora importante en cuanto a reducción
de la demanda de calefacción (necesidad de calor) que
pasa de 97,15 a 68,57 kwh/año.m2, es decir una
disminución de las necesidades de calor cercana al 30%.

10. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
9. La calificación según la energía utilizada
vivienda calefactada con BIOMASA
vivienda calefactada con GAS NATURAL
3,67
210,08
212,03
vivienda calefactada con GASOLEO
43,52
vivienda calefactada con ELECTRICIDAD
225,70
59,73
336,48 83,67

11. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
10. Ahorrar € aislando cerramientos
aislar la cubierta, la fachada, el suelo, la escalera, mejora el bienestar, reduce las pérdidas
de calor y, por tanto, la demanda de energía, con el consiguiente ahorro en la factura.
• El aislamiento de las fachadas, cubiertas, suelos
y ventanas se analiza en la certificación
energética y suele recomendarse como mejora,
• El aislamiento de estos cerramientos permite
alcanzar reducciones de consumo del 30% al
50% incluso mayores, dependiendo de la
antigüedad, estado y características del edificio.
Su rentabilización suele ser a medio o largo
plazo (2‐10 años).
• En
edificios
con
calefacción
central,
posteriormente a la realización de las mejoras
de aislamiento, puede ser recomendable
sustituir calderas reduciendo la potencia.
• Así se conseguirá una mejora adicional en el
rendimiento pues la caldera debe tener la
capacidad justa para cubrir las necesidades.

12. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
11. Ahorrar € mejorando rendimientos
mantener adecuadamente los equipos existentes o sustituirlos por otros mas
eficientes produce ahorro en el consumo y por tanto en la factura energética
• En calderas antiguas que no dispongan de aislamiento
térmico, éste sea deficiente o estén mal mantenidas,
incorporar aislamiento y mejorar su mantenimiento,
proporciona mejoras de rendimiento del 10% al 40%. Su
rentabilización es a corto plazo (1‐2 años).
• En calderas en buen estado provistas de quemador de
una etapa, sustituirlo por quemador modulante
proporciona importantes mejoras de rendimiento. Su
rentabilización es a medio plazo (2‐4 años).
• Cuando toque sustituir la caldera, hacerlo por otra de
baja temperatura o de condensación proporciona mejoras
de rendimiento del 4% al 11% frente a la sustitución por
calderas convencionales. Su rentabilización es a corto
plazo (1‐2 años).

13. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
12. Ahorrar € aislando canalizaciones
aislar las canalizaciones disminuye las pérdidas de calor y mejora su reparto
entre los pisos con el consiguiente ahorro en la factura energética
• Las tuberías de agua caliente sin aislar tienen
importantes pérdidas de calor, con caída de la
temperatura y retardo de llegada del agua
caliente al grifo.
• Las tuberías de calefacción sin aislar que
discurren por zonas no acondicionadas como
sótanos, desvanes, patios, zonas comunes, etc.,
tienen grandes pérdidas de calor y se enfría el
agua que no llega a la temperatura adecuada a
las zonas mas alejadas (últimas plantas).
• Aislar calorifugando las tuberías evita las
pérdidas de calor y es una opción económica y
eficaz que se rentabiliza a corto plazo (1‐2
años).
• Inexplicablemente, la certificación energética no
contempla la existencia o no de aislamiento en
las tuberías de agua caliente ni de calefacción.

14. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
13. Ahorrar € por consumo responsable
Racionalizar el uso de la energía ajustándolo a las necesidades reales supone un
considerable ahorro y una mejora del bienestar.
• Utilizar la calefacción con conocimiento evitando tapar los
radiadores con cortinas, produce mejora del bienestar y ahorro
significativos.
• En edificios con calefacción central incorporar contadores
individuales en los radiadores permite que cada usuario pague lo
que consume realmente y vea como el importe de la factura
energética depende del uso responsable de la calefacción.
• En estos edificios, incorporar control automático como válvulas
termostáticas mejora el reparto equilibrado de la calefacción
para que llegue mas calor a los pisos altos y menos a los
intermedios que normalmente regulan su temperatura abriendo
las ventanas, es decir, tirando el calor, por tanto € por la ventana.
• Todas estas medidas son muy económicas y eficaces y se
rentabilizan a corto plazo (1‐2 años) produciendo ahorros del
20% ‐ 30%.

15. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
14. Ahorrar € utilizando energía mas barata
el calor obtenido tiene distinto precio según la fuente de energía que lo produce
El precio del calor proporcionado (kwh) no es igual en todas las fuentes de energía utilizadas para
su generación. Como orientación se pueden tomar a día de hoy los precios siguientes:
• Solar térmica
(colectores solares agua caliente)
0,00 €/kwh
• Biomasa (caldera de pellets para calefacción y agua caliente) 0,05 €/kwh
• Gas natural (caldera para calefacción y agua caliente)
0,07 €/kwh
• Gas propano (caldera para calefacción y agua caliente)
0,08 €/kwh
• Gasóleo C (caldera para calefacción y agua caliente)
0,09 €/kwh
• Carbón (calderas prohibidas en instalaciones nuevas)
0,15 €/kwh
• Electricidad (calderas de calefacción, termos, radiadores)
0,18 €/kwh
En general puede afirmarse que el precio del calor proporcionado con gas natural es del orden de
un 20% menor que con gasóleo, si bien a la hora de cambiar de energía, debe valorarse el precio
de sustitución de los equipos, el sobrecoste por requisitos de seguridad de la sala de calderas y
por la instalación de suministro y que, como con la electricidad, debe pagar una cuota mensual
de contratación fija.
En el caso de la biomasa cuyo precio es muy competitivo, no lo es el de los equipos y además
requiere importantes reservas de espacio para almacenamiento.

16. PARA QUE SIRVE LA CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA DE VIVIENDAS
15. Ayudas a la eficiencia energética (€)
existen distintas ayudas oficiales para actuaciones de rehabilitación térmica
1. PROGRAMA PAREER DE AYUDAS A LA REHABILITACION ENERGETICA DE EDIFICIOS DEL
SECTOR RESIDENCIAL (IDAE).
• La ayuda está condicionada a obtener una mejora de una letra, por ejemplo de “F” a “E”.
• Para actuaciones por comunidades de propietarios requiere realizar un Informe de
Evaluación del Edificio que describe el estado de conservación e incluye la certificación de
eficiencia energética y el análisis de las condiciones de accesibilidad para personas con
discapacidad.
• Las ayudas pueden llegar a cubrir el 30% de los gastos, excluidos impuestos y licencia, con
un máximo de 3.000 € por vivienda.
2. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACION EDIFICATORIA
Y LA REGENERACÓN Y RENOVACION URBANAS
• La ayuda está condicionada a obtener una mejora del 30% de la demanda de calefacción.
• Por el momento no están habilitados los fondos correspondientes.
3. OTROS
• Existen otras ayudas gestionadas desde el Principado de Asturias que actualmente no
están en vigor.