Este documento presenta la composición arquitectónica de una casa de interés residencial mínimo. Describe los integrantes del equipo, el planteamiento del problema de vivienda, las características de la casa y los usuarios. También incluye el programa arquitectónico básico, recursos económicos ilimitados, y análisis de elementos similares como casas visitadas.

1. COMPOSICIÓN ARQUITECTONICA.
Integrantes del Equipo:
Mendoza Jesica
Monter Carlos Fco. Javier
Casa de Interés Residencial Mínimo
Prfesor:Arq.Yoan Said Beltran

2. Planteamiento Del Problema.
Se necesita el
proyecto
arquitectónico de
vivienda
habitaciones de
interés residencial
mínimo social .
y dar una solución
integral al problema
de vivienda digna
(seguras, sostenibles
y sismo resistentes).

3. Planteamiento Del Problema.
Necesitamos:
satisfacer y mejor las
necesidades de
habitación de las
familias y en especial
Esta familia que
consta de Cuatro
integrantes dos
Padres de Familia y
Dos hijos hombre y
mujer

4. Características Intrínsecas.
Casa: es una
edificación
construida para ser
habitada por una
persona o un grupo
de personas
Habitación: edificio
o parte de él que se
destina a vivienda,
acción y efecto de
habitar.
Residencial: es una
jerarquía que pasa
de la “básica” a la
“económica”, para
llegar de la “media”,
“media alta” y
“residencial”, todas
definidas en
términos de metros
cuadrados o su
superficie. en un
lugar exclusivo.
Mínimo(a).- límite
inferior al que puede
llegar una
cosa: reducir los
gastos al minimo

5. Programa Arq. Basico.
Casa habitación residencial:
edificación o residencia básica, diseñada para satisfacer las
necesidades de los habitantes residentes de ella.
COCHERA (2 AUTOS
MEDIANOS)
3 RECAMARAS (TIPO)
2 BAÑOS RECAMARA
(TIPO)
COCINA
DESAYUNADOR
SALA
COMEDOR
BAR
GUARDAROPA
SALA DE TV
1 ½ BAÑO
PATIO DE SERVICIOS
1 RECAMARA PRINCIPAL
CON VESTIDOR
1 BAÑO DE RECAMARA
PRINCIPAL
CUARTO DE LAVADO Y
PLANCHADO
1 CUARTO DE SERVICIO
ÁREA VERDE

6. Recursos Economicos.
Son: Ilimitados.

7. Análisis De Elementos Similares.
Ubicación de predio visitado 1.
La casa habitación visitada se encuentra en Tizayuca Hgo. col. Cuxtitla Calle Naranjo
s/n.
la zona es de uso popular actualmente se encuentra a un 70%poblado y con algunos
terrenos sin construcción los que se encuentra en algunas calle.

8. DESCRIPCIÓN DE LOS USUARIOS TRABAJADOR Y VISITANTE.
La casa se encuentra habitada por 4 integrantes.
- Es un matrimonio con dos hijas una de aproximadamente 24 años con
estudios universitarios y otra con 18 años estudiando una licenciatura
en medicina
- En la familia el padre sale a trabajar todos los días en su respectivo
horario por lo que nos da a conocer que no se encuentra en gran parte
del día fuera de su domicilio

9. DESCRIPCIÓN DE LOS USUARIOS TRABAJADOR Y VISITANTE.
La casa se encuentra
habitada por 4 integrantes.
- Es un matrimonio con dos
hijas una de
aproximadamente 24 años
con estudios universitarios y
otra con 18 años estudiando
una licenciatura en medicina
- En la familia el padre sale a
trabajar todos los días en su
respectivo horario por lo que
nos da a conocer que no se
encuentra en gran parte del
día fuera de su domicilio

10. Imágenes de La visita.

11. Diagrama de Funcionmiento.
Patio de servicio
Comedor Cocina
Vestíbulo
vestibulo
Jardín
sala
Acceso
baño
Recamara 1 Recamara 2
Vestíbulo
Recamara 3
Baño de
recamara
principal
Recamara
principal
PLANTA BAJA

12. FORMAS Y MATERIALES. .
Vivienda pequeña, lograda a partir de un sistema constructivo
ideado para desarrollar módulos transportables. es un
prototipo, tiene dimensiones muy reducidas, es parecida a un
motorhome y a un vagón de ferrocarril reciclado
Pensado para cubrir funciones, aprovechado con inteligencia
cada espacio posible. idea de diseño para casas de reducidas
dimensiones hechas de madera. la madera es el material noble
de construcción elegido para este proyecto, y demuestra su
nobleza porque ha servido para extender al máximo el
aprovechamiento del poco espacio interior disponible.

13. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO.
.
Al visitar la casa nos brinda una sensación de
confort aunque la cual hace que la estancia de uno
sea agradable formando una arquitectura sensorial
gracias al uso diverso de los materiales.
El descubrimiento de los espacios y jugar con la
iluminación también genera una sensación de un
espacio totalmente abierto al estar en la sala
comedor.

14. 2da visita.
.
descripción de su ubicación.
prefabricadahttps://www.youtube.com/watch?v=z
WUJa_m5bQM

15. 2da visita.
.

16. 3ra visita.
.
la casa roja

17. 3ra visita.
.
Diagrama de
Funcionamiento

18. 3ra visita.
.
Descripción: el proyecto arquitectónico
RP-34 es como un traje hecho a la
medida pero no por eso deja de ser un
proyecto y un producto que se pueda
vender

19. 5 LOCALIZACIÓN .
.
El predio se encuentra ubicado en Pachuca De
Soto Hgo. Col. Periodistas calle Rogelio Meras
Rivera
DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN
en este tema existe un contexto lo único que no esta
definido es la tendencia dado que el cliente no la da,
quedara por criterio del diseñador, denotando aspectos
de modernidad

20. DETERMINACIÓN DE ÁREA DE ESTUDIO
.
.
ÁREA DE REFERENCIA

21. DETERMINACIÓN DE ÁREA DE ESTUDIO
.
.
ÁREA DE INFLUENCÍA

22. DETERMINACIÓN DE ÁREA DE ESTUDIO
.
.
ÁREA ESPESIFICA

23. DETERMINACIÓN DE CARACTERÍSTICAS EXTRÍNSECAS
SUBSISTEMA CONSTRUIDO A BASE DE:
A NIVEL URBANO ANALIZADO CON BASE EN:
TRAMA URBANA:
lote: la trama del área de localización es reticular.

24. CRECIMIENTO HISTÓRICO
EL fraccionamiento surge aproximadamente a principios
de 1990 tiene un próximo de 30 años de construcción en
esa localidad, se puede observar una tendencia al uso de
figuras geométricas donde sobresalen cuadrados y
rectángulos

25. SISTEMA VIAL
PRINCIPALES VIALIDADES Y CALLES SECUNDARIAS
Calle Rogelio Meraz Rivera, Calle Rafael Vega Sánchez, calle Jesús Silva
Calle Adrián Guerrero Díaz, Gral. Felipe Ángeles.
Av. Revolución y Rio de las Avenidas

26. PATRON DE DESAROLLO
ya es muy difícil que siga creciendo dado que ya casi en su
totalidad esta construido y los pocos terrenos sin construcción
son demasiado chicos para poder recibir una construcción de
una casa habitación por lo cual se pude definir que estos
lugares solo se podrán construir lotes comerciales.

27. NIVEL ARQUITECTÓNICO CON BASE EN:
formas existentes

28. ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS PREDOMINANTES.
• Básicamente el dominio de elementos en la zona son los
muros, ventanas, puertas y portones, rejas y protecciones
• Macizos predominan sobre los vanos.
• Pocos elementos de jardinería.
• Algunos detalles cornisas, volados y marquesinas.

29. LINEAMIENTO HORIZONTAL Y DE ALTURA.
.
LOS LINEAMIENTOS SON LOS SIGUIENTES:
Altura.: existen edificaciones desde un nivel hasta los 3 niveles.
predominando las casas habitación de 2 pisos con una al tura
aproximada de 4 a 7 metros.
Horizontal: el emplazamiento que presentan las edificaciones
dentro de su predio, aparentemente es al frente de los mismos,
puesto que al existir muros en las fachadas realmente no se logra
apreciar si entre el muro y la edificación existe área libre.

30. ANÁLISIS DE SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN.
Conociendo los antecedentes históricos de la zona y con lo
observado, se puede determinar que las construcciones
existentes fueron realizadas con sistemas constructivos
tradicionales.
cimentaciones de mampostería piedra braza. y concreto armado.
muros de carga a base de block de cemento-arena.
estructuras verticales de concreto armado.
losas de cubiertas de concreto armado y sistemas de vigueta y
bovedilla.

31. ANÁLISIS DE MATERIALES EN ACABADOS.
Básicamente son los siguientes:
Aplanados de mortero cemento-arena.
terminados semi-rústicos y finos, algunos con texturas rayadas.
pinturas vinílica en diferentes colores.
cancelerías de aluminio, y herrería
teja de barro recocido, y vitrificadas

32. NIVEL SERVICIOS PÚBLICOS, ANALIZADOS CON BASE EN:
SERVICIOS PÚBLICOS BÁSICOS.
•agua potable.
•drenaje.
•energía eléctrica.
SERVICIOS PÚBLICOS ALTERNOS.
•sistema telefónico alambicó
(incluye el sistema de internet).
•cobertura de telefonía celular.
•sistema de televisión por cable
(incluye el sistema de internet).
•sistema de televisión señal aérea
•alumbrado público.

33. CRITERIO DE CALIDAD DE LOS SERVICIOS OBSERVADOS.
Los servicios públicos se consideran en buen estado al igual que
de buena calidad ya que existe suministro de agua potable
diario y con muy pocas irregularidades en su suministro al igual
que tiene una buena presión de agua a pesar de la pendiente
que existe en el lugar, al igual que el propio terreno da la
facilidad de una buna salida del servicio sanitario ya que se
cuenta con pendiente la red sanitaria se encuentra aun próximo
de 2 metros de profundidad.
en los servicios alaternos se pueden llegan a considerar de
buena calidad ya que el sistema eléctrico muy rara vez llega a
fallar aunque existe una deficiencia en este ya que se observa
un grabe problema en la iluminación publica es deficiente.

34. SUBSISTEMA NATURAL, ANALIZADOS CON BASE EN:
clima
el clima de la ciudad de pachuca es templado semi-seco
asoleamiento :

35. SUBSISTEMA NATURAL, ANALIZADOS CON BASE EN:
Precipitación pluvial.
a) mínima: 6mm (diciembre)
b) máxima: 222.3mm (junio)
c) promedio anual: 362.30mm
Suelo.
-tipo de suelo: duro, este se
llega a encontrar a una
profundidad de. 1.20 a 2.00mts.
en la superficie existe tierra
vegetal la cual puede ser
utilizada para rellenos.
-la resistencia: de este terreno
puede ser de 100 a 200 ton/m2
-características físicas: la tierra
es rica en materia orgánica de
color obscuro, textura media y
granulada, permiten un buen
drenaje interno, facilidad para el
crecimiento de raíces, retienen
humedad.
Temperatura (anual).
a) mínima: 9.2°
b) promedio: 14.8°
c) máxima: 20.3°
vientos dominantes.
•provienen del noreste con
dirección suroeste.
•velocidad promedio anual
de 7.2m/seg.

36. SUBSISTEMA NATURAL, ANALIZADOS CON BASE EN:
FLORA Y FAUNA:
la flora original de la zona prácticamente es nula, puesto que ya es una
zona urbana, en las áreas abiertas podemos encontrar pinos y árboles de
eucalipto. en las zonas privadas se observan pinos, plantas de sol,
arrayanes y la existencia de pasto en los jardines de las casas.
la fauna nativa actualmente ya es nula, por consecuente solo existen
animales domésticos (perros y gatos), al igual que otro tipo de fauna
existente es conocida como nociva (roedores, insectos, etc.).

37. SUBSISTEMA NATURAL, ANALIZADOS CON BASE EN:
CUADRO CLIMATOLÓGICO

38. SISTEMA SOCIAL Y ORGANIZATIVO
características sociales (demografía, educación y niveles de
ingresos)
en la ciudad de pachuca nos encontramos con las siguientes
estadísticas:
población total (2010).-267,862habitantes
hombres.-127,236hab.
mujeres.-140,626hab.
viviendas particulares.-72,903
promedio de habitantes por vivienda particular.-4
población con estudios (básicos).-237,509
en la zona de estudio las estadísticas son las siguientes.
de un 100% el 99.5% ya está poblado,
existe una densidad de población de aprox. 5 habitantes por
vivienda.
los habitantes son de clase socioeconómica de nivel medio. con
ingresos mensuales de aproximadamente 15 mil pesos.
el nivel educativo de los habitantes fluctúa entre nivel medio y
superior.

39. SISTEMA SOCIAL Y ORGANIZATIVO
características de organización.
en la colonia existe un representante de colonos, el cual se renueva
en lapsos de 2 años.
dentro de sus funciones se encuentran las siguientes:
conformar una mesa directiva. con integrantes de la misma
colonia.
representara los colonos en los consejos consultivos ciudadanos
organizara los colonos y dar seguimiento o los planes y proyectos
que se tengan en la colonia.

40. SUBSISTEMA PRODUCTIVO CON BASE EN:
Actividades positivas.
•alojamiento. (particular).
•comerciales.
•deportivo–culturales.
•educativas
•servicios educativos y profesionales.
Actividades negativas.
algunas actividades de comercio,
educativas y de servicios, causan en
horas pico conflictos viales en la calle
principal.

41. MARCO JURÍDICO E INSTITUCIONAL.
organismos públicos y/o privados
involucrados en el proyecto.
PÚBLICOS:
•caasim. (comisión de agua y alcantarillado de sistemas
intermunicipales).
•sopdue. (secretaria de obras públicas, desarrollo urbano y
ecología).
desarrollo urbano.- tramite de uso del suelo.
licencias de construcción.-tramites de alineamiento y numero
oficial, permiso de construcción, termino de obra.
cfe. (comisión federal de electricidad).
dirección de protección civil.
imss. (instituto mexicano del seguro social).
.

42. MARCO JURÍDICO E INSTITUCIONAL.
organismos públicos y/o privados
involucrados en el proyecto.
PRIVADOS:
•telmex.
•cablecom
•sindicato de trabajadores de la construcción.
.
leyes, reglamentos y normas que regulan el objeto arquitectónico a
diseñar.
ley de asentamientos humanos, desarrollo urbano y ordenamiento
territorial del estado de hidalgo.
reglamento de construcciones del municipio de pachuca de soto,
estado de hidalgo.
reglamento de construcciones del distrito federal.
normas técnicas complementarias del diseño arquitectónico

43. INTEGRACIÓN DEL MARCO TEÓRICO O REFERENCIAL.
proyecto casa habitación media residencial
2.4 habitantes, en la ciudad de pachuca, hgo.
familia de recursos económicos suficientes para satisfacer el proyecto
solicitado.
la zona donde se pretende la construcción es de tipo clase medio y con
poca seguridad, por lo que se considerara tomar las medidas necesarias
para proyectar una casa segura.
el predio se encuentra entre dos construcciones y su fachada se
encuentra con vista al sureste.
los servicios públicos básicos son buenos, solo considerar factibilidad del
servicio eléctrico
clima templado semi seco,
suelo con resistencia adecuada para el proyecto, considerar los aspectos
de humedad del terreno.
viento fuerte por la tarde la mayor parte del año
existen escuelas cerca del predio que causan congestionamientos viales
en las horas pico, principalmente en la mañana y medio día.
considerar los reglamentos y normas técnicas.
usuario típico (medidas y necesidades).
familia con un marcado gusto por las reuniones caseras.
la tendencia a utilizar es “contemporanea”

44. ANÁLISIS
EXPLICACIÓN
OBJETIVOS
tenemos como objetivo la realización de un
proyecto en la cual se pueda moldear la
sencillez, confort y seguridad para el cliente,
en un proyecto arquitectónico, para poder
realizar este proyecto el cual será
patrimonio de esta familia en la que se
deberá cumplir las necesidades que sean
requeridas

45. FORMULACIÓN DE HIPÓTESIS CONCEPTUAL
CONCEPTO.
puesto que los principios estéticos del minimalismo están
en contra de la arquitectura figurativa, para este proyecto
no existirá algún tema conceptual, la propuesta se regirá
solo por formas geométricas.
FORMAS.
básicamente se propone la utilización de formas cuadradas
y rectangulares ya que por motivos de investigación estos
son los elementos mas predominante en los alrededores al
predio, existirán detalles curvos para romper con la
dinámica geométrica del lugar.
FUNCIONAMIENTO.
en la propuesta se cuidara que la conexión de los espacios
no interfiera con las actividades de cada uno.no se
colocaran espacios destinados al descanso cerca de las
actividades que generen mucho movimiento o altos niveles
de sonido.

46. FORMULACIÓN DE HIPÓTESIS CONCEPTUAL
ESPACIO.
Sera de mucha importancia el análisis de estudio de áreas y
la relación que se tenga con las actividades de los usuarios
se propondrá una amplitud espacial en la medida de que la
extensión del predio lo permita y en caso de que esta sea
una limitante se realizara en el sentido vertical
a pesar que uno de los objetivos es la seguridad, se
contempla la apertura de los muros para lograr integrarlas
con las áreas libres y jardín. la solución se efectuara con las
limitantes perimetrales del predio.

47. FORMULACIÓN DE HIPÓTESIS CONCEPTUAL
ESTRUCTURA.
conociendo el terreno y su capacidad de carga, la solución
estructural se resolverá apartar de una modulación.
esta propuesta se complementara con la utilización de
muros de carga, y elementos a base de concreto armado Y
otros por definirse.

48. FORMULACIÓN DE HIPÓTESIS CONCEPTUAL
INSTALACIONES.
eléctrica, hidráulica, sanitaria y gas, considerando la
posibilidad de implementar nuevas tecnologías para
ahorrar energía eléctrica, recuperación de aguas pluviales y
optimización de suministro de agua potable.
para lograr un buen funcionamiento y confort se planeara el
diseño de instalaciones especiales como iluminación
ambiental, intercomunicadores, telefonía, sistema de tv,
sonido.

49. FORMULACIÓN DE HIPÓTESIS CONCEPTUAL
MANTENIMIENTO Y ECONOMÍA.
La utilización de materiales de 1ra calidad y una selección de
los mismos, los cuales requieran poco mantenimiento, se
pretende disminuir los gastos generados por
mantenimiento.

50. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
I. RESTRICTIVAS
Reglamento de construcciones del municipio de pachuca de
soto.
•la normativa que regulan el uso de las banquetas,
básicamente la situación se genera por que el estado actual
de la misma esta un malas condiciones y existe la posibilidad
de que se tenga que realizar algún tipo de intervención para
mejorarlas y adaptarlas para los accesos vehiculares.
•la altura máxima permitirle en relación al ancho de la
vialidad.
•la propuesta de la recuperación de las aguas pluviales
contradice.

51. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
II. CONFLICTOS CLIENTE-ARQUITECTO.
durante el diseño
falta de comunicación
diversidad de gustos en formas, materiales, colores que
existe entre los integrantes de la familia.
convencer al cliente de la propuesta planteada sean la
hipótesis conceptual y lograr que visualice que la inversión
inicial es recuperable a mediano plazo.
fijar el monto por concepto de honorarios.

52. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
DURANTE LA CONSTRUCCIÓN.
existe la posibilidad de que el cliente no quede convencido
de las propuestas arquitectónicas debido a que en la etapa
de diseño no comprendió el concepto expuesto.
retraso en los tiempos de ejecución de obra debido a
inclemencia climática.
utilización de nuevos materiales para la construcción.
DURANTE LA OPERACIÓN DEL OBJETO.
que el cliente se acostumbre a la utilización de los nuevos
sistemas de ahorro de energía y agua propuestos.

53. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
POTENCIALIDADES.
Ubicación céntrica, cerca de servicios comerciales.
Dimensiones del terreno 9.50 m X 23 m
Un solo frente y colindancias a su alrededor
Horizontalidad y resistencia del terreno Aprox 2% de
pendiente

54. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
CON RELACIÓN AL PROYECTO.
confianza por parte del propietario para poder realizar el
proyecto, permitiendo amplia toma de decisiones.
aplicación.
1. programación arquitectónica
programa arquitectónico básico
solicitado.
cochera (2 autos medianos)
sala
comedor
cocina
2 recamaras (tipo)
1 ½ baños
patio de servicios
cuarto de lavado
1 recamara principal
1 baño de recamara principal
área verde

55. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
programa arquitectónico definitivo (árbol estructural de
espacios).
casa – habitación media residencial
cochera
2 carros medianos
sala
comedor
cocina
desayunador
preparado
cocción
preparación
almacén
perecederos
no perecederos
utensilios
limpieza
½ baño
zona semi-húmeda
zona seca
patio de servicio
lavado
tendido
cuarto de servicio
lavado
secado
planchado
almacén
jardín
recamara principal
dormitorio
vestidor
baño
zona húmeda
zona semi-húmeda
zona seca
recamaras tipo
descanso
vestidor

56. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
ESTRUCTURACIÓN JERÁRQUICA DEL SISTEMA ARQUITECTÓNICO
diagrama de relaciones.

57. JARDIN
EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO.
ACCESO
VESTIBULO
SALA COMEDOR
COCHERA
JARDIN
ESCALERA
½ BAÑO
VESTIBULO
COCINA
R.PRINCIPAL
BAÑO
RP
RECAMARA I
BAÑO
RECAMARA II

58. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
resumen general de áreas.
cochera _______________________________________
sala __________________________________________
comedor______________________________________
cocina ________________________________________
medio baño____________________________________
patio de servicio________________________________
cuarto de lavado________________________________
recamara principal______________________________
recamaras tipo _________________________________
baño compartido _______________________________
jardín ____________________ ____________________
total__________________________________________231.87 m2
.

59. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
ZONIFICACIÓN.
RECAMARA
PRINCIPA
RECAMARA
TIPO
BAÑO
COMPARTIDO
1/2 BAÑO
ZONA INTIMA
PATIO DE
SERVICIOS
CUARTO DE
SERVICIOS
COCINA
ZONA DE
SERVICIOS
COCHERA
JARDIN
SALA
COMEDOR
ZONA DE SOCIAL