El documento describe las diferentes fases de una construcción, incluyendo labores previas como la elaboración de proyectos, estudios de suelos y obtención de permisos. Luego detalla las dos fases principales de construcción: obras gruesas (cimientos, estructura) e instalaciones y acabados. Explica además los diferentes proyectos requeridos y estudios complementarios como especificaciones técnicas, presupuesto y cronograma de actividades.

2. GENERALIDADES
Las construcciones constan de 2 áreas:
a. Construcción
b. Maquinaria y equipo de construcción

3. Construcción
En la Construcción propiamente dicha se pueden distinguir tres
fases:
Labores previas
Obra gruesa  CONSTRUCCIONES I
Acabados e instalaciones  CONSTRUCCIONES II

4. LABORES PREVIAS
 Que se va construir
 Donde se va a construir
 Elección del terreno
 Elaboración del proyecto
 Estudios de suelos

5. EL PROYECTO
El proyecto consta de varios pasos entre los que se puede
mencionar:
Anteproyecto
Primera participación = arquitecto  Plano Arquitectónico -
Saneado
- Impuestos al día
- Levantamientos topográficos
-Tener la documentación al día y que se pueda construir

6. El arquitecto se referirá a los siguientes documentos que regulan
la construcción:
- USPA o LUSU
- Reglamento de edificaciones
- Reglamentos de Urbanización

7. CUALES SON LOS PROYECTOS A REALIZAR
Proyecto de mecánica de suelos
Proyecto de estructuras
Proyecto de instalaciones eléctricas
Proyecto de instalaciones sanitarias
Proyecto de instalaciones especiales

8. ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS PARA LA
ELABORACION DE PROYECTOS
•Especificaciones Técnicas.
Es la descripción técnica de todos los componentes de la
obra, las estipulaciones técnicas de cómo se debe realizar
el trabajo ej. Excavaciones, materiales a ser utilizados, la
unidad de medición y el número de ítems.

9. Presupuesto.
Dos formas:
- Análisis de precios unitarios
- Comparación de obras
Los parámetros contemplados en el presupuesto son:
- Costo de mano obra
- Costo de material
- Costo de Herramientas y Equipo
- Gastos generales y administrativos
- Utilidad
- Impuestos
La cuantificación de los volúmenes de trabajo a ejecutar se
lo realiza mediante la ejecución de los cómputos métricos

10. Cronograma de Actividades.
Realizado por el consultor y/o proyectista, es un diagrama que
nos muestra una secuencia lógica de actividades por el cual
vamos a determinar la duración de obra enunciada en forma
cronológica. Se determina el flujo el personal (personal
requerido) y el flujo de fondos (presupuestó para el avance de
obras el presupuesto puede ser objetado o modificado por el
constructor

11. LA LICITACION
En la licitación intervienen muchos componentes y reglas que
cumplir y que están contenidas en un pliego de condiciones
generales como ser:
- Inscripción en la cámara boliviana de la construcción
-Testimonio de construcción de sociedad
- Representante legal con(poder domicilio)
- Inscrito en representaciones que regulan el ejercicio de la
construcción
- Balances anuales al día
- NIT
- Experiencia en el campo

12. PREPARACION DELTERRENO
- Explanación del terreno.
- Demoliciones.
Primero se planifica y se procede con la recuperación de
materiales reutilizables (calaminas, artefactos sanitarios,
luminarias, vidrio, puertas, ventanas, toma corrientes, etc.) luego
se remueve la cubierta, tabiquería se empieza a demoler la
estructura.
- Apuntamiento.
Ayuda en las demoliciones para evitar el desplazamiento de las
partes de la edificación

13. - Protecciones.
- Calzadura y submuración.
Prolongación de las cimentación de un vecino, son obras de
limitado, luego ya no es necesario removerla, generalmente son
de Ho. Co. + aditivo (lindero es limite de una propiedad)
- Construcción del muro perimetral
Para delimitar el terreno, este puede ser provisional o
definitivo

14. Instalación de faenas
Consiste en la dotación de:
Una habitación para el sereno
Construcción de una oficina (para planos, computadoras)
Almacenes( material , herramientas ,maquinaria. equipos)
Baños
Servicios ( agua, energía eléctrica, teléfono, desagües)
Traslado de maquinaria y equipo

15. Replanteo y localización.
Consiste en trasladar datos de los planos al terreno que nos sirve
para la localización de los elementos que se va a construir, los
materiales y elementos con los que se van a ejecutar estos
trabajos son:
Madera
Estacas
Lienza
Alambre de amarre
Clavos
Tiza o cal
Cinta métrica

16. •Construcción de Caballetes
0,40cm
Ancho pared
Ancho cimiento

17. Materializar un punto de referencia con una estaca y un clavo
o caballetes
Por cada pared a marcar necesitaremos dos caballetes. -
precisión del replanteo  verificación correcta de las medidas y
las escuadras.

19. •Calibrar, poner en 0º desde una distancia horizontal ya medida.
•Transitarla alidada o el instrumento(hacer dar una vuelta de
campana)
•Verificar que el eje este recto, sino se corrige.
•Girar 90º, se siguen ,los mismos pasos y hacer correcciones
necesarias
•Poner la estación un taquímetro o teodolito ( hacer coincidir su
eje vertical con un punto de referencia “ llamado plomada
óptica”)
•Marcar todos los ejes y pedir aprobación del supervisor

20. GRACIAS