Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial ubicado en Pichanaki, Junín entre la propietaria Nelly Rosales Galarza y el arrendatario Freddy Cahuana Vasco. El contrato establece que el local de 72m2 se alquila por 12 meses a partir de enero de 2021 por un monto de S/. 700 mensuales. El arrendatario se hace cargo de los servicios básicos y no podrá realizar modificaciones sin autorización. Ambas partes acuerdan las condiciones del contrato y lo firman.

1. COMTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN £OCAL COMERCIAL
CONSTE POR PRENSENTE CONTRATO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEÑORA NELLY ROSALES GALARZA,
IDENTFICADA CON DNI. N• 20540005, DOMICILIADA EN EL JR. JUNIN N"525, DEL DISTRITO DE PICHANAKI,
PROVINCIA DE CHANCHAMAYO, REGION JUNIN, COMO PROPIETARIA; Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR
FREDDY CAHUANA VASCO, IDENTIFICADOCON DNI. N“47929847, CON DOMICILIOJIRON 9 DE DICIEMBRE —
LA ESMERALDA, DISTRITO DE PICHANAKI, PROVINCIA DE CHANCHAMAYO, REGION JUNIN EN SU CALIDAD DE
ARRENDATARIO; EN LOSTERMINOS YCONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- QUE LA PROPIETARIA, ES POSEEDORA DE UN LOCAL UBICADO EN EL JIRON JUNIN N" 525, DEL
DISTRITO DE PICHANAQUI, PROVINCIA DE CHANCHAMAYO, REGTON JUNIN, DE UNA EXTENSIONSUPERFICIAL DE
72 m2 (9X8), EL MISMO QUE DA EN CALIDAD DE ALQUILER A FAVOR DE LA INQUILINO, DICHO LOCAL
COMERCIAL ES DE CONSTRUCCION DE MATERIAL NOBLE, CON TECHO ALIGERADO, CON SERVICIO DE AGUA,
DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION Y
FUNCIONAMIENTO.
SEGUNDO. - EL TIEMPO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 1 AÑO (12 MESES), CONTADOS A
PARTIR DEL 10 DE ENERO DEL 2021, HASTA EL 10 DE ENERO DEL 2022; FECHA EN LA QUE EL INQUILINO HARA
LA DEVOLUCION DEL LO€AL O DE LO CONTRARIO PODRAN RENOVAR EL CONTRATO PREVIO ACUERDO DE AMBAS
PARTES.
TERCERO. - EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO POR AMBAS PARTES SERA LA SUMA DE S/. 700.00
(SETECIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES, LOS PAGOS SERAN CANCELADOS A MES CUMPLIDO. LOS
PAGOS DE LOS SERVICIOS BASICOS COMO AGUA, DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA, ADEMAS DE OTROS
ARBITRIOS MUNICIPALES CORRERAN PORCUENTA DELA INQUILINO.
CUARTO. - EL ARRENDATARIO NO PODRA HACER NINGUNA MODIFICACIÓN O CONSTRUCCIÓN ALGUNA, SIN
AUTORIZACION DEL PROPIETARIO, ASI MISMO DE SER AUTORIZADO EL COSTO INVERTIDO CORRERA POR
CUENTA DEL ARRENDATARIO SERAN CAUSALES DE RESOLUCIÓN, EL DESTINAR EL INMUEBLE A UN USO
DIFERENTE A LO ESTABLECIDO, LOS ACTOS QUE ATENTEN CONTRA LA5 BUENAS COSTUMBRES Y EL ORDEN
PUBLICO, EL DEBITO DE UNA MENSUALIDAD, SUB ARRENDAR ELINMUEBLEY LAS CLAUSULAS ESTABLECIDAS
EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE, EL CUAL SERA APLICABLE EN TODO CUANTO NO ESTUVIERA CONTEMPLADO
EN EL PRESENTE CONTRATO.
UINTO. — EL INQUILINO DECLARA ESTAR RECIBIENDO EL LOCAL EN BUENAS CONDICIONES Y SE OBLIGA A
DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES A LA FINALIZACION DEL CONTRATO POR ALQUILER.
SEXTO. - EN CASO DE INCUMPLIMIENTO POR ALGUNAS D£ LAS PARTES, EL AGRAVIADO PODRA RECURRIR
ANTE LAS AUTORIDADES CONIPETENTES, DONDEHARAVALER SUS DERECHOS, PROCEDIENDO DEACUERDOA
LA LEY Y PUDIENDO EXIGIR LOS GASTOS POR DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONEN.
SEPTIMO. - EL PRESENTE CONTRATO NO SERA VALIDO PARA REALIZAR TRÁMITES DE CREDITOS ANTE
CUALQUIER ENTIDADFINANCIERA, SIENDOSOLOCOMOREFERENCIA DOMICILIARIA.
CONFORMES. - LAS PARTES Y ENTERADAS DE LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE RATIFICAN,
FIRMANDO EIMPRIMIENDO SU HUELLA DIGITAL AL PIEDEL PRESENTE CONTRATO, EN PICHANAKI, A LOS LOS
1 DIAS DEL MES DEENERO DEL 2020.
NELLY ROSALES GALARZA
DNI N“ 20540005
PROPIETARIA
FREDDY CAHUANAVASCO
DNI N” 47929847
ARRENDATARIO