El documento explica diferentes métodos para calcular el costo de la deuda, el costo de las acciones preferentes y comunes, y el costo de capital promedio ponderado (WACC) de una empresa. Describe fórmulas como el CAPM y cómo calcular la tasa interna de retorno para determinar estas tasas de rendimiento requeridas. También cubre cómo calcular estas métricas cuando una empresa no cotiza en bolsa.

2. Costo de la Deuda
 El costo de la deuda
dada por terceros es
debida a cualquiera de
los siguientes casos:
 Préstamos Bancarios
 Bonos
 Obligaciones.
 Necesitamos
determinar
dependiendo el
número de créditos
que tengamos el costo
REAL de la deuda para
cada uno de ellos y
después ponderarlo.

3. Costo de la Deuda.
 Ejemplo para
determinar el costo real
de la deuda.
 La empresa X toma un
préstamo por $400,000 a
3 años a una tasa de 14%
anual. Se tiene una
comisión por apertura
de 2.5% y de
administración del 1.2%.
¿Cuál es la tasa real de
financiamiento?
 Primero debemos
determinar cada una de
las comisiones.
 Apertura = $400,000 x
2.5% = $10,000
 Administración =
$400,000 x 1.2% = $4,800
 Entonces tenemos que
lo que realmente
recibimos del prestamo
es: $400,000 - $10,000 -
$4,800 = $385,200.

4. Costo de la Deuda
 Método simple.
 Calculamos el Total de
Intereses a pagar=
$400,000*3*.14 = $168,000
 Le sumamos el Capital =
$568,000
 Al resultado lo dividimos
entre el capital realmente
recibido y le restamos 1.
 568,000/385,200 – 1 =
0.474559
 Este resultado lo dividimos
entre el número de pagos
que en este caso son 36;
0.474559/36 = 0.013182.
 Este número le sumamos 1 lo
elevamos a los números de
periodos de pago en un año y
le restamos 1.
 1.013182^12 – 1 = 0.1701 es
decir 17.01% real.

5. Costo de la Deuda
 El otro método es hacer la tabla de amortizaciones
completa.
 Sacar la TIR de los pagos.
 Sumarle 1 y elevarla al número de pagos al año y
restarle 1.
 En nuestro ejemplo el resultado sería de: 18.21%
real.
 Para el cálculo de Bonos es igual, por medio de la
TIR determinamos el costo real de esa deuda.

6. Costo de Acciones
 Acciones Preferentes.
 Son aquellas que no
tienen voto en la asamblea
de accionistas.
 Tienen dividendo pagado
determinado con
anterioridad
 La fórmula para
determinarlo es:
 Kp = Div / (P-costos de
emisión)
 Donde P es el precio de la
acción
 Div es el Dividendo.
 Ejemplo: Calcular kp
para una acción
preferente que paga
$1.50 y tiene precio de
$10.00
 Kp = 1.50 /10 = 15%

7. Costo de Acciones.
 Para las acciones comunes tenemos dos métodos.
 El método Gordon Shapiro el cual determina mediante
la siguiente fórmula:
 Sin Crecimiento
 Ke = Div / P
 Con crecimiento
 Ke = Div / P + g
 Con decrecimiento
 Ke = Div / P - g

8. Costo de Acciones
 ¿Qué es g?
 Es el porcentaje de
crecimiento que la
empresa ha tenido
históricamente.
 ¿Cómo se determina?
 Calculando el
crecimiento de la
acción en los últimos
años.
 Ejemplo:
 Con los siguientes
dividendos calcule g:
 2000 $200
 2001 $180
 2002 $210
 2003 $220
 2004 $250
 2005 $180
 2006 $205

9. Costo de Acciones.
2000 $200 0
2001 $180 - 10.53%
2002 $210 15.41 %
2003 $220 4.65 %
2004 $250 12.78%
2005 $180 - 32.85%
2006 $205 13.00 %

10. Costo de Acciones
 Sumamos el total de porcentajes y tenemos entonces
que es 2.46%
 Lo dividimos entre el número de periodos que en este
caso es 6 y tenemos g
 g = 0.41%. Esta es la tasa de crecimiento constante.

11. Costo de Acciones
 ¿Y si la empresa no decreta dividendos?
 Utilizamos entonces el Método del Capital Assets Pricing
Model (CAPM)
 La fórmula de dicho método es:
 ke = Rf + β ( Rm – Rf)
 Donde Rf es el Rendimiento libre de riesgo del mercado (en nuestro
caso es la tasa de CETES a 28 días, en el caso americano es el T-Bills
a 1 año)
 Rm es el rendimiento del mercado, en este caso es el rendimiento
anual del IPC ponderado de los últimos tres años.
 β es el grado de riesgo o correlación que tiene la empresa con
respecto al mercado.

12. Costo de Acciones
 ¿Cómo determinar beta?
 La fórmula de beta es:
 β = cov(ra,rm) / δ2m
Tomemos el siguiente ejemplo:
 Tenemos la compañía General Tool
Company y esta compañía esta
relacionada al S&P 500.

13. Costo de Acciones
Año General Tool
Company Rg
Indice S&P 500
Rm
1 -10% -40%
2 3% -30%
3 20% 10%
4 15% 20%

14. Costo de Acciones
Año
Tasa de
rendimient
o sobre
General
Tool (RG)
Desviación del
rendimient
o promedio
de General
Tool (RG -
ŘG)
Tasa de
rendimient
o sobre el
portafolios
del
mercado
Desviación del
rendimient
o promedio
del
portafolios
del
mercado
Desviación de
General Tool
multiplicada
por la
desviación del
portafolios del
mercado
Desviación al
cuadrado
del
portafolios
del
mercado.
1 - 0.10 - 0.17 - 0.40 - 0.30 0.051 0.090
2 0.03 - 0.04 - 0.30 - 0.20 0.008 0.040
3 0.20 0.13 0.10 0.20 0.026 0.040
4 0.15 0.08 0.20 0.30 0.024 0.090
Promedio 0.07 Promedio - 0.10 Suma 0.109 0.260

15. Costo por Acciones
 Ya teniendo estos cálculos entonces podemos decir
que:
 Beta = 0.109 / 0.260 = 0.419
 Si beta es positiva se mueve el rendimiento de la
acción en el mismo sentido del mercado.
 Si beta es negativa se mueve el rendimiento de la
acción en sentido contrario al mercado.

16. Costo de Acciones
Beta Comentario Interpretación
2.0 Dos veces más sensible que el mercado
Movimiento en el mismo
1.0 misma respuesta que el mercado
sentido que el mercado
0.5 la mitad de sensible que el mercado
0.0
-0.5 la mitad de sensible que el mercado
Movimiento en sentido
-1.0 misma respuesta que el mercado
opuesto al del mercado
-2.0 dos veces mas sensible que el mercado

17. ¿Qué pasa cuando tenemos una empresa que no da
dividendos ni cotiza en bolsa?
Ventas $ 1,000
Costo de Ventas $ 500
Utilidad Bruta $ 500
Gastos de Admon. $ 100
Depreciación $ 100
EBIT $ 300
Intereses $ 50
EBT $ 250
Impuestos 50% $ 125
Utilidad Neta $ 125
NOF $500
Activo Fijo Neto $500
Pasivo con costo $500
Capital Social $500
 Podemos determinar su beta por
medio de una comparativa con
beta de una empresa que cotice
en Bolsa.
 Tenemos que a NOF + Activo
Fijo Neto = ION (Inversión
Operativa Neta).
 RION = EBIT / ION = 300/1000
= 30%
 RIONDI = RION (1-T) = 30 (1-
.50) ) 15 %
 ROE = 125 / 500 = 25 % = Rs

18. Estado de Resultados Alterno
 RIONDI * ION = Utilidad
antes de intereses después de
impuestos.
 D(kd(1-T)) = Costo real de
intereses.
 Rs * E = Utilidad Neta
 De nuestro ejemplo tenemos:
 15%* $1000 = $150
 - 500*(.10(1-.50)) = $ 25
 = .25 *500 = $ 125
 Entonces podemos decir que:
 Rs*E = RIONDI (ION) –
D(Kd(1-T)
 Rs = (RIONDI(ION) –
D(Kd(1-T)) / E

19. Despeje de Fórmula
 Si sabemos que ION = D +
E
 Rs = (RIONDI ( D + E) –
D(kd(1-T))) / E
 Rs = RIONDI (D) / E +
RIONDI (E) /E – D(kd(1-
t))/E
 Rs = RIONDI + D/E
(RIONDI – Kd(1-T))
 Si la empresa no tiene
deuda sabemos que Rs =
RIONDI = Ra
 Rs = Ra = Rf + β (Rm – Rf)
 Cuando no hay deuda
entonces Rs no es igual a
Ra.
 Como la empresa no tiene
β entonces tenemos que
determinarla.

20. Despeje de Fórmula
 Entonces tenemos que:
 Ra = Rf + βa(Rm – Rf)
 Rs = Rf + βs(Rm – Rf)
 kd = Rf + βd(Rm – Rf)
 βa = βs/p
 βs = βc/p
 Sustituimos en la fórmula
anterior y tenemos que:
 Rf + βc/p(Rm – Rf) = Rf +
βs/p(Rm – Rf) + D/E ((Rf
+βs/p(Rm – Rf) – (Rf +
βd(Rm – Rf)(1 – T))
 Despejando cada β
tenemos que:
 βd = (kd – Rf) / (Rm- Rf)
 βc/p = (βs/p(E+ D(1-T)) –
βd(D(1-T))) / E
 βs/p = βc/p( E / (E + D(1-
T))) + βd ( D(1-T)/(E + D(1-
T)))

21. Metodología
 Paso 1. Determinar Rs de la
empresa que cotiza en bolsa.
 Paso 2. Determinar la β de la
deuda de la empresa que
cotiza en bolsa.
 Paso 3. Determinar la βs/p de
la empresa que cotiza en
bolsa.
 Paso 4. Determinar la βc/p de
con la estructura de la
empresa que no cotiza en
bolsa.
 Paso 5. Determinar Rs de la
empresa que no cotiza en
bolsa.
 Ejemplo.
 Empresa A.
 D 50%
 E 50%
 Impuestos 50%
 Beta con palanca 1.20
 Costo de la Deuda 18%
 Rendimiento del mercado
32%
 Tasa libre de riesgo 8%.
 Empresa B
 D 20%
 E 80%

22. Ejemplo.
 Paso 1.
 Rsa= 8 + 1.20 (32 – 8) =
36.80 %
 Paso 2.
 βd = (18-8) / (32-8) =
0.42
 Paso 3.
 βs/p= 1.20 (50/(50+50(1-
.50))) + 0.42(50(1-
.50)/(50+50(1-.50))) =
0.94
 Paso 4.
 βc/p = (0.94*(80+20(1-
.50)) – (0.42*(20(1-
.50)))/80 = 1.00
 Paso 5.
 Rs = 8 + 1(32-8) = 32%
 El rendimiento
requerido de la empresa
B es 32%.

23. Costo de capital promedio
ponderado
 Ya que tenemos todos los costos, entonces
tenemos que el WACC (weighed average cost of
capital) esta dado por :
 WACC = kd (1 – T) wd + kp wp + ke we
 Donde T es la tasa de impuestos
 Wd es la proporción de deuda que tiene la empresa
 Wp es la proporción de acciones preferentes que tiene la
empresa.
 We es la proporción de acciones comunes que tiene la
empresa.

24. Costo de capital promedio
ponderado.
 Ejemplo.
 La empresa Patito tiene un costo de Deuda ponderado
de 17%, el costo de las acciones preferentes es de 8% y el
costo de las acciones comunes de 20%. Si la deuda
representa el 25% del total, las acciones preferentes 25%
y el capital común el 50%, determine el costo de capital
promedio ponderado. La tasa impositiva es del 30%.

25. Costo de capital promedio
ponderado
 WACC (CCPP) = 17% * (1 – 30%) * 25% + 8% * 25% +
20% * 50%.
 WACC = 2.975% + 2% + 10%
 WACC = 14.975%