construccion 1

1. CONCEPTOS BASICOS Y
DOCUMENTOS DE OBRA
DR. ING. FELIX SANCHEZ BENITES

2. INGENIERO RESIDENTE DE OBRA
Ingeniero Civil, Arquitecto, Ing. Sanitario, Ing.
Electrónico colegiado habilitado para ejercer
la profesión que de manera directa y
permanente dirige la obra asegurándose que la
ejecución de la misma se realice de
conformidad con el proyecto aprobado
(Expediente técnico) y las normas técnicas y
administrativas vigentes. Es responsable
directo de la ejecución física y del control
financiero de los gastos de la obra desde su
inicio hasta su culminación.
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3. INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA
Sera un profesional, funcionario o servidor
de la Entidad, expresamente designado por
esta, mientras que el supervisor será una
persona natural o jurídica especialmente
contratado para ese fin. En el caso de ser
una persona juridica, esta designara a una
persona natural como supervisor
permanente en la obra.
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4. FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
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5. PLANIFICA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
COMO SE VA A
LLEVAR LA OBRA
DE DONDE SE
VAN A SACAR
LOS RECURSOS
VERIFICAR LOS
EQUIPOS Y
HERRAMIENTAS
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6. PROGRAMA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
EJECUCIÓN DE OBRA
ADQUISICION DE MATERIAL
UTILIZACIÓN DE EQUIPOS
Elabora el cronograma de:
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7. ORGANIZA LA OBRA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
ORGANIZA AL
PERSONAL DE LA OBRA
PERSONAL
ADMINISTRATIVO
PERSONAL TECNICO
OBRERO
SE ESTABLECE EL ORGANIGRAMA
INGENIERO RESIDENTE
2.1 2.2 2.3
SUPERVISOR DE OBRA
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8. Vela por la correcta EJECUCIÓN DE OBRA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
1 • OBRAS PROVISIONALES
2 • MOVIMIENTO DE TIERRA
3 • CONCRETO DE ARMADO
4 • INSTALACIONES
5 • TRABAJOS PRELIMINARES
6 • CONCRETO SIMPLE
7 • ACABADOS
8 • ETC…
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9. ADMINISTRACIÓN DE LA OBRA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
EL PERSONAL
LOS RECURSO
CONTRATO Y SUB
CONTRATO
MATERIALES
EQUIPOS
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10. DIRECCIÓN DE LA OBRA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
1
• DIRIGE LAS DIFERENTES ETAPAS
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• SOLUCIONAS LOS PROBLEMAS
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• VELA POR LA SEGURIDAD DE TODOS
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
TECNICOS
ADMINISTRATIVOS
DURANTE EL DESARROLLO DE LA
OBRA
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11. CONTROLA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
EL TIEMPO
LA PRODUCCION
LA SEGURIDAD
LOS COSTOS DE
EJECUCIÓN
Y LA
PRODUCTIVIDA
D
LA CALIDAD DE
EJECUCIÓN
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12. • EVALÚA
FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE
LOS
RENDIMIENTOS
LA
RENTABILIDAD
LOS TIEMPOS
LA
PRODUCCION
LA CALIDAD
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13. OTRAS LABORES
COORDINA
LA
SUPERVISION
ENTIDADES
ESTATALES
PROVEEDORES
FABRICANTES
PROPIETARIOS
PROYECTISTAS
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14. NOTA
• Si las obras son pequeñas el Ingeniero
residente realiza directamente cada una
de estas acciones.
• Si la obra es grande el ingeniero
residente hace una organización que le
permite delegar a otras personas o grupos
de personas
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15. RESPONSABILIDAD DEL ING.
RESIDENTE
• El éxito o fracaso de la ejecución del
proyecto u obra, tanto de los físico como
de lo económico.
• Recayendo la responsabilidad hasta 7
años, de ejecutado el proyecto (Código
Civil)
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16. DONDE SE
EJERCE LA
OBRA
EDIFICACIONES
VIABLES
HABILITACIÓ
N HUMANA
DEFENSA
RIBEREÑA
OBRAS
PORTUARIAS
OBRAS DE
EDIFICACIÓN
OBRAS
HIDRAULICAS
TIPOS DE OBRAS
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17. VIVIENDAS
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18. HOTELES, COLEGIOS, HOSPITALES
HOSPITAL EN CONSTRUCCIÓN COLEGIOS
HOTEL EN CONSTRUCCIÓN
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19. CENTROS
COMERCIAL INDUSTRIAL
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20. VIALES
AEROPUERTOS
LINEAS
DE
FERREAS
CARRETERAS
TÚNELES
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21. PUENTES
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22. HABILITACIÓN URBANA
SANEAMIENTO
COMUNICACIONES
ELECTRIFICACIÓN
PAVIMENTACIÓN
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23. DEFENSA RIBEREÑA
GAVIONES MUROS DE CONTENCIÓN
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24. MUELLE
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25. ELECTRIFICACIÓN
LINEAS DE ALTA TENSIÓN
CENTRALES HIDROELECTRICAS
SUBESTACIÓN 25

26. BOCATOMAS Y CANALES
BOCATOMA CANAL CHAVICMACHIC
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27. VIADUCTO
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28. PRESA
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29. EXPEDIENTE TÉCNICO
El conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva,
especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados,
presupuesto, Valor Referencial, análisis de precios y fórmulas
polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio
geológico, de impacto ambiental u otros complementarios.
(Decreto Supremo N° 013-2001-PCM, Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Artículo 2º)
El expediente técnico es el instrumento elaborado por la entidad
licitante para los fines de contratación de una obra pública.
Comprende entre otros: bases de la licitación, memoria
descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, precios
unitarios y presupuesto, estudio de suelos, fórmulas polinómicas, y
pro forma de contrato.
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30. MEMORIA DESCRITIVA
Es la parte del proyecto que nos informa de la solución
definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento,
materiales a emplear, coste aproximado de la solución
elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir
esa solución de entre todas las posibles.
Una Memoria Descriptiva trata de informar sobre el proceso
seguido y sobre la solución elegida.
La información sobre el proceso seguido puede incluirse en
un subapartado que denominaremos Descripción
mientras que la información sobre la forma, materiales y
funcionamiento se puede incluir en un subapartado al que
podemos denominar Diseño Previo Definitivo.
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31. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Son los documentos en los cuales se definen las normas,
exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en
todos los trabajos de construcción de obras, elaboración de
estudios, fabricación de equipos.
 Especificaciones técnicas para obras de ingeniería:
En el caso de la realización de estudios, o construcción de
obras forman parte integral del proyecto y complementan lo
indicado en los planos respectivos, y en el contrato. Son muy
importantes para definir la calidad de los acabados.
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32. ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
OBRAS
PRELIMINARES
MOVIMIENTO
DE TIERRAS
ALBAÑIL
CARPINTERIA DE
MADERA
ZÓCALOS Y
CONTRAZOCALO
S
TARRAJEO
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33. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE ARQUITECTURA
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34. METRADOS
Conjunto ordenado de datos obtenidos o
logrados mediante la lectura acotada de los
planos del proyecto y excepcionalmente
mediante lecturas a escala, se realizan con
el objetivo de calcular la cantidad de obra
a realizar. Se rige por el reglamento de
metrados para obras de edificaciones (D.S.
N° 013-79-VC)
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35. FORMATOS DE METRADO
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36. PLANOS
Los planos representan un Proyecto arquitectónico que
es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos
explicativos utilizados para plasmar (en papel,
digitalmente, en maqueta o por otros medios de
representación) el diseño de una edificación, antes de
ser construida. En un concepto más amplio, el
proyecto arquitectónico completo comprende el
desarrollo del diseño de una edificación, la
distribución de usos y espacios, la manera de utilizar
los materiales y tecnologías, y la elaboración del
conjunto de planos, con detalles y perspectivas.
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37. PLANOS ARQUITECTONICOS
UBICACIÓN
PLANTA GENERAL DE OBRA
PLANTA DE INTERIORES
DETALLES
TOPOGRAFIA
PLANTAS POR PISO
CORTES Y ELAVACIONES
ACABADOS
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38. PLANOS DE ESTRUCTURA
CIMENTACIÓN
ALIGERADOS
ESCALERAS
DETALLES
COLUMNAS Y PLACAS
VIGAS
CISTEMAS Y TANQUES ELEVADOS
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39. PLANOS DE INSTALACIONES
SANITARIAS
INSTALACIONES SANITARIAS EXTERIORES
AGUA FRIA
SISTEMA CONTRA INCENDIO
ISOMETRICO
INSTALACIONES SANITARIAS INTERIORES
AGUA CALIENTE
DESAGUE Y VENTILACIÓN
DETALLES
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40. PLANOS DE INSTALACIONES
ELECTRICAS
INSTALACIÓN ELECTRICA INTERIOR
TABLEROS Y SUB TABLEROS
CENTRO DE GENERACIÓN DE ENERGIA ELECTRICA
INSTALACIÓN ELECTRICA EXTERIOR
DETALLES DE COMUNICACIONES
DETALLES DE ILUMINACIÓN
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41. PLANOS DE INSTALACIONES
ELECTRO-MECANICAS
EQUIPOS DE BOMBEO Y/O
TANQUE HIDRONEUMATICO
AIRE ACONDICIONADO
ASCENSORES
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42. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
Es la determinación del costo de una
unidad de una partida, en el que contiene
los insumos de mano de obra, materiales,
equipos y herramientas de demanda para
su ejecución.
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43. EJEMPLO DE ANALISIS DE COSTOS
UNITARIOS
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44. PRESUPUESTO
Es el costo estimado de un proyecto, que se
formula con los metrados y costos
unitarios, adicionándole los costos por
gastos generales mas la utilidad y los
respectivos impuestos de ley.
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45. 45

46. FORMULA POLINOMICA
Es una expresión matemática que
representa la estructura de costos de un
presupuesto, que permiten reajustar en
forma automática las valorizaciones de
obra, como efecto de la variación de
precios de los elementos que intervienen
en la construcción. Siendo la forma general
de presentación.
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47. 47

48. 48

49. CRONOGRAMA DE AVANCE
VALORIZADO
Es una programación valorizada, donde se
indican los gastos de las partidas en cada
mes, y el gasto total por mes.
Este cronograma permite el control
económico por partidas y por cada mes.
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50. 50

51. CURVAS
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52. GESTIONES PREVIAS AL INICIO DE
LA OBRA
Gestión de la Licencia de Construcción
Permiso a instituciones comprometidas
con el desarrollo de proyecto
Gestiones ante el Organismo de
Transporte Urbano
Informar a otros organismos involucrados
en el desarrollo del proyecto.
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53. CONTRATO DE OBRA
Documento legal donde se establece las
reglas para la ejecución de una obra y debe
preparase bajo las pautas del OSCE y/o
Código Civil.
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54. SISTEMA DE CONTRATACIÓN
 Contrato de suma alzada.- El postor formula su
propuesta por un monto fijo y por un determinado
plazo de ejecución, los metrados son referenciales,
valoriza lo indicado en el presupuesto contratado.
 Contrato a Precios Unitarios.- El postor formula su
propuesta ofertada plazo y precios tarifas o
porcentajes en función de las partidas o cantidades
referenciales contenidas en las bases, se valoriza la
ejecución real.
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55.  Contrato a Concurso de Oferta: El postor oferta
formula el Expediente Técnico y ejecutar la obra.
 Contrato llave de mano: El postor oferta el
terreno, el Expediente Técnico, la ejecución de
obra y el financiamiento.
 Contrato por Administración Controlada: El postor
oferta debe llevar la administración de la obra
por un porcentaje del monto de obra.
 Contrato por Concesión: El postor ofrece formula
el Expediente Técnico, ejecutar la obra,
administrar el bien en un determinado tiempo y
con las utilidades se recupera la inversión.
SISTEMA DE CONTRATACIÓN
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56. CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA
OBJETO DEL CONTRATO Y SUS ALCANCES
MONTO Y FORMA DE PAGO
PLAZO DE EJECUCIÓN
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
ENTREGA DE OBRA
PENALIDADES
MODALIDAD DE CONTRATACIÓN
ADELANTOS
OBLIGACIONES DE CONTRATISTA
ADICIONALES DE OBRA
LIQUIDACIÓN DE OBRA
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57. GRACIAS
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