El documento describe oportunidades para proyectos de uso mixto en Los Cabos que promuevan un desarrollo más sostenible. Se identificaron sitios vacantes en San José del Cabo y Cabo San Lucas para conceptos de uso mixto con viviendas, espacios comerciales y públicos siguiendo las mejores prácticas urbanas del plan director municipal. Los conceptos propuestos buscan crear núcleos urbanos con una variedad de opciones de vivienda para fomentar la cohesión social.
La Universidad de los Andes quiere renovar el área conocida como "Triángulo de Fenicia" en el centro de Bogotá mediante un proyecto de redesarrollo urbano que incluye torres de vivienda, comercio y un campus abierto a la ciudad para que el área deje de ser solo un lugar de paso. El plan también propone potenciar la localización cercana a los Cerros Orientales, integrar lugares de memoria colectiva, y promover la articulación social y económica a través de nuevos espacios públicos
El Centro Cultural Gabriela Mistral se encuentra ubicado en una zona estratégica de Santiago de Chile, rodeado de universidades, parques y transporte público. El proyecto, liderado por los arquitectos Cristián Fernández Eyzaguirre, Christian Yutronic V. y Sebastián Baraona R., renovó las instalaciones del antiguo centro cultural mediante el reciclaje parcial de la estructura existente y la adición de una gran techumbre de acero corten que le da monumentalidad al edificio. La fachada transparenta gradualmente
El documento analiza la ubicación y escala del Edificio Gabriela Mistral en Santiago y sus áreas verdes circundantes. Examina cómo el edificio fue renovado para mejorar su diálogo con la ciudad y recuperar su función como conector entre parques. Sin embargo, carece de estrategias sustentables significativas más allá de elementos aislantes y de refrigeración en su fachada.
El Centro Cultural Gabriela Mistral fue construido originalmente en 1971 para albergar una conferencia de las Naciones Unidas. Desde entonces, el edificio ha albergado varios usos, incluyendo ser la sede del gobierno después del golpe militar de 1973. En 2006, un incendio destruyó parte del edificio. La remodelación propuesta convertiría el edificio en un centro cultural autónomo con salas para espectáculos, danza, exposiciones y biblioteca. El edificio busca ser sustentable económicamente y mejorar
TOD en Colombia: experiencias y oportunidadesdeespacio
Presentación sobre experiencias de TOD en Colombia y sus oportunidades, realizado en el "Taller Transversal para el Impulso de Políticas y Proyectos de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT)" en la Ciudad de México (DF, Agosto 5 de 2014)
El documento analiza el Centro Cultural Gabriela Mistral en Santiago de Chile. El edificio es un gran espacio cultural ubicado en el centro de la ciudad que logra conectar el barrio Lastarria con la Alameda a través de una gran plaza interior. El edificio recicló elementos del edificio anterior como vitrales y puertas para preservar su historia. El proyecto ofrece un gran aporte a la ciudad al revitalizar el espacio urbano y relacionarse con su entorno a través de estrategias sustentables como techos semitrans
El documento presenta información sobre las condiciones iniciales del macroproyecto en San José, Manizales. Detalla que el área total es de 11.37 hectáreas distribuidas en 44 manzanas y 802 predios. Además, describe que el 67% de la población arrienda viviendas de baja calidad y que esto evidencia problemas de pobreza. Finalmente, resume que se deben aclarar aspectos como los límites del parque Olivares y confirmar la existencia de bulevares peatonales.
La Universidad de los Andes quiere renovar el área conocida como "Triángulo de Fenicia" en el centro de Bogotá mediante un proyecto de redesarrollo urbano que incluye torres de vivienda, comercio y un campus abierto a la ciudad para que el área deje de ser solo un lugar de paso. El plan también propone potenciar la localización cercana a los Cerros Orientales, integrar lugares de memoria colectiva, y promover la articulación social y económica a través de nuevos espacios públicos
El Centro Cultural Gabriela Mistral se encuentra ubicado en una zona estratégica de Santiago de Chile, rodeado de universidades, parques y transporte público. El proyecto, liderado por los arquitectos Cristián Fernández Eyzaguirre, Christian Yutronic V. y Sebastián Baraona R., renovó las instalaciones del antiguo centro cultural mediante el reciclaje parcial de la estructura existente y la adición de una gran techumbre de acero corten que le da monumentalidad al edificio. La fachada transparenta gradualmente
El documento analiza la ubicación y escala del Edificio Gabriela Mistral en Santiago y sus áreas verdes circundantes. Examina cómo el edificio fue renovado para mejorar su diálogo con la ciudad y recuperar su función como conector entre parques. Sin embargo, carece de estrategias sustentables significativas más allá de elementos aislantes y de refrigeración en su fachada.
El Centro Cultural Gabriela Mistral fue construido originalmente en 1971 para albergar una conferencia de las Naciones Unidas. Desde entonces, el edificio ha albergado varios usos, incluyendo ser la sede del gobierno después del golpe militar de 1973. En 2006, un incendio destruyó parte del edificio. La remodelación propuesta convertiría el edificio en un centro cultural autónomo con salas para espectáculos, danza, exposiciones y biblioteca. El edificio busca ser sustentable económicamente y mejorar
TOD en Colombia: experiencias y oportunidadesdeespacio
Presentación sobre experiencias de TOD en Colombia y sus oportunidades, realizado en el "Taller Transversal para el Impulso de Políticas y Proyectos de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT)" en la Ciudad de México (DF, Agosto 5 de 2014)
El documento analiza el Centro Cultural Gabriela Mistral en Santiago de Chile. El edificio es un gran espacio cultural ubicado en el centro de la ciudad que logra conectar el barrio Lastarria con la Alameda a través de una gran plaza interior. El edificio recicló elementos del edificio anterior como vitrales y puertas para preservar su historia. El proyecto ofrece un gran aporte a la ciudad al revitalizar el espacio urbano y relacionarse con su entorno a través de estrategias sustentables como techos semitrans
El documento presenta información sobre las condiciones iniciales del macroproyecto en San José, Manizales. Detalla que el área total es de 11.37 hectáreas distribuidas en 44 manzanas y 802 predios. Además, describe que el 67% de la población arrienda viviendas de baja calidad y que esto evidencia problemas de pobreza. Finalmente, resume que se deben aclarar aspectos como los límites del parque Olivares y confirmar la existencia de bulevares peatonales.
Este documento presenta un proyecto para mejorar el espacio público de la calle Francisco Bilbao en Coquimbo, Chile. El proyecto propone crear un "Faro" para mejorar la seguridad, iluminación y áreas verdes en la zona. La propuesta conceptual incluye cafés, miradores y jardineras inspirados en un faro marítimo para embellecer el área y satisfacer las necesidades de los residentes, transeúntes y turistas.
El documento describe tres referentes de centros culturales y sus relaciones con el contexto:
1) El Centro Cultural Gabriela Mistral en Santiago logra dar continuidad entre el interior y exterior a través de su transparencia y organización.
2) El Centro Cultural Palacio la Moneda en Santiago mantiene la continuidad visual exterior al ser subterráneo. Su distribución concentra los equipamientos en los extremos dejando un espacio central para interacción.
3) El SAMI Centro Cultural en Finlandia se relaciona con el paisaje mediante focos programáticos
El documento anuncia el Segundo Concurso de Diseño Arquitectónico organizado por la Universidad Iberoamericana Puebla para proponer una integración física y visual de los parques del Fraccionamiento Prados Agua Azul en la ciudad de Puebla, mejorando el acceso a la universidad y ofreciendo más espacios públicos y áreas verdes para los habitantes.
Análisis de sitio concepto generador Diseño 7Erwin Rivas
Este documento presenta un análisis del sitio para el diseño de un hotel urbano de 5 estrellas en Barquisimeto, Venezuela. Se describe la ubicación, condiciones ambientales y análisis del medio urbano. También incluye un análisis de las variables urbanas legales y morfológicas, así como la dinámica social. El autor concluye que se propondrá un hotel innovador con volúmenes irregulares que causen un impacto visual, adaptado a las necesidades de los usuarios.
Pedro Albizu Campos Plaza I & II are located on Manhattan’s Lower East Side and houses 1,219 residents.
Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.
Este documento resume la presentación de Carlos Mineiro Aires sobre renovación urbana en una reunión de ingenieros en Bogotá, Colombia. Describe el sistema de ingeniería en Portugal, incluida la educación, regulación y experiencia del país en proyectos de renovación urbana e infraestructura. También discute opciones de financiamiento para proyectos de renovación urbana.
Presentación CONCORSOC (Concejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civi...Jose Stark Aguilera
El documento presenta el Plan Regulador Comunal de El Monte, el cual establece reglas para orientar el desarrollo y uso del suelo en la comuna. Define zonas para usos como vivienda, comercio, industria, educación y recreación. Busca restringir la expansión urbana a través de la densificación y aprovechamiento de espacios disponibles, mejorar la vialidad y conservar el patrimonio histórico, todo en un horizonte de 30 años.
El Campus des Comtes de Champagne en Troyes, Francia consiste en cuatro edificios aislados articulados en torno a un espacio central vacío, construidos entre 2007-2009. El edificio sur contiene varias canchas deportivas y un muro de escalada. El proyecto crea un conjunto unitario que responde al contexto aprovechando un curso de agua y generando áreas verdes.
Este documento describe las funciones y dependencias del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones de la República Dominicana (MOPC). El MOPC se encarga de planificar, construir y mantener la infraestructura de transporte y comunicaciones del país, así como establecer normas y regular la calidad en la construcción. El documento explica las diversas direcciones y oficinas del MOPC involucradas en la tramitación y aprobación de planos y permisos de construcción.
Este documento presenta los criterios y elementos que se considerarán para la formulación de una propuesta de crecimiento urbano. Resume los cinco criterios (jurídico, económico, de diseño, constructivo y social) y explica brevemente cómo el proyecto cumplirá con cada uno. También incluye información sobre el programa arquitectónico, zonificación, elementos compositivos y conceptos que se utilizarán.
Este documento describe los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) en México. Explica que los DUIS son áreas planeadas que promueven un desarrollo urbano ordenado y sustentable. Detalla los tipos de DUIS, los objetivos de una misión a España para estudiar casos exitosos, y presenta un resumen de las empresas y funcionarios involucrados. Concluye que los DUIS logran la integración social a través de una mezcla de viviendas y el aprovechamiento eficiente de la tierra y el transporte colectivo
El documento explica qué son los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS). Los DUIS son áreas planeadas que promueven un desarrollo urbano ordenado y sustentable integrando infraestructura, vivienda y servicios. El documento describe los antecedentes que llevaron a la necesidad de los DUIS, los tipos de DUIS, y los objetivos y participantes de una misión a España para conocer casos exitosos de DUIS.
El documento explica qué son los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS). Los DUIS son áreas planeadas que promueven un desarrollo urbano ordenado y sustentable integrando infraestructura, vivienda y servicios. Existen dos tipos de DUIS: proyectos intraurbanos que aprovechan el suelo urbano existente y proyectos periurbanos que generan nuevas comunidades en las afueras de las ciudades. El documento también describe una misión a España organizada por SHF para que funcionarios y desarrolladores conocieran
El documento describe los retos para el desarrollo de vivienda sostenible en Perú, incluyendo la persistencia del déficit habitacional, la informalidad y la vulnerabilidad ante desastres. También presenta las acciones del Ministerio de Vivienda para abordar estos problemas a través de la planificación urbana, el mejoramiento del suelo, la inversión en infraestructura y la provisión de vivienda social. El objetivo es reducir la brecha de demanda insatisfecha de vivienda en Perú.
Seguridad es crecer_y_creer_proyecto_de_seguridad_1_2_ (1)Marhel R
Este documento presenta un proyecto de seguridad comunitaria llamado "Seguridad es Crecer y Creer" para combatir la inseguridad en la localidad de San Cristóbal en Bogotá. El proyecto busca mejorar la calidad de vida de los residentes a través de la vigilancia comunitaria y la sensibilización. De manera específica, el proyecto pretende sensibilizar a la comunidad, generar compromiso en los actores de seguridad, promover el manejo de espacios públicos y capacitar a la comunidad y fuerzas de seg
El documento propone la construcción de un parque metropolitano en Kennedy Central para mejorar la calidad de vida de los habitantes. Actualmente existe un déficit de zonas verdes y espacios recreativos. El parque contará con canchas deportivas, biblioteca, lagos y áreas verdes para promover la interacción comunitaria.
Este documento presenta el proyecto de grado de una estudiante de arquitectura de la Universidad de los Andes. El proyecto se enfoca en mejorar las viviendas de los barrios informales en el sur de Bogotá. La autora describe su metodología que incluye investigación sobre vivienda social y la teoría de la modulación. También analiza la comunidad, realizando varias visitas e identificando necesidades. El objetivo general es mejorar la calidad de vida de los residentes mediante una intervención arquitectónica basada en la
Este documento describe el proceso de diagnóstico participativo para la modificación del Plan Regulador Comunal y elaboración de planos de detalle de la Municipalidad de Monte Patria. Se realizarán 4 reuniones de participación ciudadana entre octubre de 2018 y septiembre de 2019 para consultar el diagnóstico, alternativas de estructuración, anteproyecto y avances. El objetivo es contar con la opinión de los vecinos para mejorar la planificación territorial con un enfoque patrimonial.
El documento describe el concepto de unidad vecinal, propuesto por Clarence Perry en 1923 como un esquema de planificación para el desarrollo residencial. Consiste en una pequeña área con viviendas, una escuela, parques y comercios, delimitada por calles principales para facilitar la movilidad. El objetivo era proveer barrios funcionales y seguros ante el aumento del tráfico vehicular. Más adelante, el modelo fue criticado por su potencial uso para la segregación, aunque sigue siendo una referencia en la planificación urb
Este documento presenta un proyecto de mejoramiento urbano y revitalización de la Calle 2 entre la 4ta y 10ma Avenida en la Zona 3 del municipio de Cobán, Alta Verapaz. El proyecto busca mejorar la imagen urbana y calidad de vida del área mediante el desarrollo de propuestas que fomenten el uso residencial, comercial y turístico, así como la incorporación de infraestructura, equipamientos y espacios públicos. El documento incluye la justificación, objetivos, métodos, marco te
El documento presenta el análisis y proyección urbana del distrito de San Borja en Lima, Perú. Incluye información sobre el plan de desarrollo urbano, ordenanzas de parámetros urbanísticos, y modificaciones complementarias para promover la edificación verde. El objetivo es planificar el crecimiento equilibrado de la ciudad de forma armónica y sostenible.
Este documento presenta un proyecto para mejorar el espacio público de la calle Francisco Bilbao en Coquimbo, Chile. El proyecto propone crear un "Faro" para mejorar la seguridad, iluminación y áreas verdes en la zona. La propuesta conceptual incluye cafés, miradores y jardineras inspirados en un faro marítimo para embellecer el área y satisfacer las necesidades de los residentes, transeúntes y turistas.
El documento describe tres referentes de centros culturales y sus relaciones con el contexto:
1) El Centro Cultural Gabriela Mistral en Santiago logra dar continuidad entre el interior y exterior a través de su transparencia y organización.
2) El Centro Cultural Palacio la Moneda en Santiago mantiene la continuidad visual exterior al ser subterráneo. Su distribución concentra los equipamientos en los extremos dejando un espacio central para interacción.
3) El SAMI Centro Cultural en Finlandia se relaciona con el paisaje mediante focos programáticos
El documento anuncia el Segundo Concurso de Diseño Arquitectónico organizado por la Universidad Iberoamericana Puebla para proponer una integración física y visual de los parques del Fraccionamiento Prados Agua Azul en la ciudad de Puebla, mejorando el acceso a la universidad y ofreciendo más espacios públicos y áreas verdes para los habitantes.
Análisis de sitio concepto generador Diseño 7Erwin Rivas
Este documento presenta un análisis del sitio para el diseño de un hotel urbano de 5 estrellas en Barquisimeto, Venezuela. Se describe la ubicación, condiciones ambientales y análisis del medio urbano. También incluye un análisis de las variables urbanas legales y morfológicas, así como la dinámica social. El autor concluye que se propondrá un hotel innovador con volúmenes irregulares que causen un impacto visual, adaptado a las necesidades de los usuarios.
Pedro Albizu Campos Plaza I & II are located on Manhattan’s Lower East Side and houses 1,219 residents.
Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.
Este documento resume la presentación de Carlos Mineiro Aires sobre renovación urbana en una reunión de ingenieros en Bogotá, Colombia. Describe el sistema de ingeniería en Portugal, incluida la educación, regulación y experiencia del país en proyectos de renovación urbana e infraestructura. También discute opciones de financiamiento para proyectos de renovación urbana.
Presentación CONCORSOC (Concejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civi...Jose Stark Aguilera
El documento presenta el Plan Regulador Comunal de El Monte, el cual establece reglas para orientar el desarrollo y uso del suelo en la comuna. Define zonas para usos como vivienda, comercio, industria, educación y recreación. Busca restringir la expansión urbana a través de la densificación y aprovechamiento de espacios disponibles, mejorar la vialidad y conservar el patrimonio histórico, todo en un horizonte de 30 años.
El Campus des Comtes de Champagne en Troyes, Francia consiste en cuatro edificios aislados articulados en torno a un espacio central vacío, construidos entre 2007-2009. El edificio sur contiene varias canchas deportivas y un muro de escalada. El proyecto crea un conjunto unitario que responde al contexto aprovechando un curso de agua y generando áreas verdes.
Este documento describe las funciones y dependencias del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones de la República Dominicana (MOPC). El MOPC se encarga de planificar, construir y mantener la infraestructura de transporte y comunicaciones del país, así como establecer normas y regular la calidad en la construcción. El documento explica las diversas direcciones y oficinas del MOPC involucradas en la tramitación y aprobación de planos y permisos de construcción.
Este documento presenta los criterios y elementos que se considerarán para la formulación de una propuesta de crecimiento urbano. Resume los cinco criterios (jurídico, económico, de diseño, constructivo y social) y explica brevemente cómo el proyecto cumplirá con cada uno. También incluye información sobre el programa arquitectónico, zonificación, elementos compositivos y conceptos que se utilizarán.
Este documento describe los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) en México. Explica que los DUIS son áreas planeadas que promueven un desarrollo urbano ordenado y sustentable. Detalla los tipos de DUIS, los objetivos de una misión a España para estudiar casos exitosos, y presenta un resumen de las empresas y funcionarios involucrados. Concluye que los DUIS logran la integración social a través de una mezcla de viviendas y el aprovechamiento eficiente de la tierra y el transporte colectivo
El documento explica qué son los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS). Los DUIS son áreas planeadas que promueven un desarrollo urbano ordenado y sustentable integrando infraestructura, vivienda y servicios. El documento describe los antecedentes que llevaron a la necesidad de los DUIS, los tipos de DUIS, y los objetivos y participantes de una misión a España para conocer casos exitosos de DUIS.
El documento explica qué son los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS). Los DUIS son áreas planeadas que promueven un desarrollo urbano ordenado y sustentable integrando infraestructura, vivienda y servicios. Existen dos tipos de DUIS: proyectos intraurbanos que aprovechan el suelo urbano existente y proyectos periurbanos que generan nuevas comunidades en las afueras de las ciudades. El documento también describe una misión a España organizada por SHF para que funcionarios y desarrolladores conocieran
El documento describe los retos para el desarrollo de vivienda sostenible en Perú, incluyendo la persistencia del déficit habitacional, la informalidad y la vulnerabilidad ante desastres. También presenta las acciones del Ministerio de Vivienda para abordar estos problemas a través de la planificación urbana, el mejoramiento del suelo, la inversión en infraestructura y la provisión de vivienda social. El objetivo es reducir la brecha de demanda insatisfecha de vivienda en Perú.
Seguridad es crecer_y_creer_proyecto_de_seguridad_1_2_ (1)Marhel R
Este documento presenta un proyecto de seguridad comunitaria llamado "Seguridad es Crecer y Creer" para combatir la inseguridad en la localidad de San Cristóbal en Bogotá. El proyecto busca mejorar la calidad de vida de los residentes a través de la vigilancia comunitaria y la sensibilización. De manera específica, el proyecto pretende sensibilizar a la comunidad, generar compromiso en los actores de seguridad, promover el manejo de espacios públicos y capacitar a la comunidad y fuerzas de seg
El documento propone la construcción de un parque metropolitano en Kennedy Central para mejorar la calidad de vida de los habitantes. Actualmente existe un déficit de zonas verdes y espacios recreativos. El parque contará con canchas deportivas, biblioteca, lagos y áreas verdes para promover la interacción comunitaria.
Este documento presenta el proyecto de grado de una estudiante de arquitectura de la Universidad de los Andes. El proyecto se enfoca en mejorar las viviendas de los barrios informales en el sur de Bogotá. La autora describe su metodología que incluye investigación sobre vivienda social y la teoría de la modulación. También analiza la comunidad, realizando varias visitas e identificando necesidades. El objetivo general es mejorar la calidad de vida de los residentes mediante una intervención arquitectónica basada en la
Este documento describe el proceso de diagnóstico participativo para la modificación del Plan Regulador Comunal y elaboración de planos de detalle de la Municipalidad de Monte Patria. Se realizarán 4 reuniones de participación ciudadana entre octubre de 2018 y septiembre de 2019 para consultar el diagnóstico, alternativas de estructuración, anteproyecto y avances. El objetivo es contar con la opinión de los vecinos para mejorar la planificación territorial con un enfoque patrimonial.
El documento describe el concepto de unidad vecinal, propuesto por Clarence Perry en 1923 como un esquema de planificación para el desarrollo residencial. Consiste en una pequeña área con viviendas, una escuela, parques y comercios, delimitada por calles principales para facilitar la movilidad. El objetivo era proveer barrios funcionales y seguros ante el aumento del tráfico vehicular. Más adelante, el modelo fue criticado por su potencial uso para la segregación, aunque sigue siendo una referencia en la planificación urb
Este documento presenta un proyecto de mejoramiento urbano y revitalización de la Calle 2 entre la 4ta y 10ma Avenida en la Zona 3 del municipio de Cobán, Alta Verapaz. El proyecto busca mejorar la imagen urbana y calidad de vida del área mediante el desarrollo de propuestas que fomenten el uso residencial, comercial y turístico, así como la incorporación de infraestructura, equipamientos y espacios públicos. El documento incluye la justificación, objetivos, métodos, marco te
El documento presenta el análisis y proyección urbana del distrito de San Borja en Lima, Perú. Incluye información sobre el plan de desarrollo urbano, ordenanzas de parámetros urbanísticos, y modificaciones complementarias para promover la edificación verde. El objetivo es planificar el crecimiento equilibrado de la ciudad de forma armónica y sostenible.
El documento habla sobre los principios de sitios sustentables según LEED. Aborda temas como la ubicación y selección del sitio, la densidad y conectividad, el diseño del lugar, el transporte sustentable y el control de aguas de escorrentía. La categoría de sitios sustentables promueve el crecimiento inteligente de las ciudades y comunidades mediante el desarrollo en áreas urbanas densas que reducen la dependencia del automóvil.
El documento presenta información sobre el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá. Explica que el POT define el uso del suelo de la ciudad y las áreas protegidas, con el fin de mejorar la calidad de vida de los habitantes. Se modificó el POT para ajustarlo a cambios demográficos, gestionar mejor los riesgos, y desarrollar un mejor sistema de transporte público. La modificación busca una ciudad más compacta e inclusiva con vivienda accesible, movilidad sostenible y normas simplificadas.
Este documento presenta el Plan de Desarrollo Urbano de Ila ve para el período 2023-2033. Incluye antecedentes, marco legal, ámbito de estudio, procesos participativos, equipo técnico y cronograma. El objetivo es mejorar la calidad de vida de los habitantes a través de una planificación ordenada del territorio que promueva un desarrollo sostenible e inclusivo de la ciudad.
Este documento presenta el diseño de un proyecto para la construcción de un parque en Bosa, Bogotá. El objetivo general es diseñar y construir un parque urbano en el sector Las Margaritas para mejorar el entorno y ofrecer espacios recreativos y deportivos que mejoren la calidad de vida de la comunidad. Se justifica la necesidad del parque y se describen los objetivos específicos, el marco de referencia, y un análisis de la demanda para el parque.
Este documento describe el movimiento del Nuevo Urbanismo y la experiencia del proyecto Seaside en Florida como uno de sus modelos pioneros. Explica los principios del Nuevo Urbanismo como diseños centrados en el peatón, uso mixto y densidad, y analiza el contexto histórico de los "New Towns" o ciudades nuevas planeadas como Seaside. Finalmente, analiza aspectos del proyecto Seaside como su concepción, ubicación, y diseño basado en los principios del Nuevo Urbanismo para crear una alternativa de ciudad pensando
Ieuarq gestión r moris 08 planes gestion urbana integrada 20100924Roberto Moris
Este documento presenta información sobre planes de gestión urbana sustentable y planes integrados para ciudades en Uruguay. Resume el contexto de la planificación urbana en Uruguay, incluyendo la necesidad de descentralización y el proceso de metropolización en Montevideo. Además, describe el objetivo de realizar diagnósticos y propuestas de planificación territorial para tres ciudades intermediarias en Uruguay.
El documento discute las deficiencias de la política de vivienda en México y propone una política urbana integral. Se han construido millones de viviendas pero sin infraestructura urbana adecuada. Se propone crear "Áreas de Crecimiento Específico" mediante asociaciones público-privadas para desarrollar de manera integral vivienda y servicios. Esto orientaría el desarrollo territorial de forma sostenible con incentivos para diferentes tipos de promotores.
1. Oportunidades Estratégicas para
Uso Mixto en Los Cabos
Alec Young y Ezra Lipton
IMPLAN Los Cabos
El municipio de Los Cabos ha crecido
rápidamente, y los indicadores del PDU 2040
sugieren que el crecimiento continuará con la
expansión de la industria turística en marca. El
crecimiento ha cambiado la forma urbana de las
ciudades de San José del Cabo y Cabo San Lucas
de unos pueblos a una región extensa, la
economía, la cual se centra alrededor del turismo,
se enorgullece de la bella naturaleza de la región,
las ciudades han desarrollado identidades únicas.
Como la región continua desarrollándose, hay una
gran oportunidad de crear una región, en
particular, las ciudades, más sostenible, con
consideración a la forma, diseño y tipo de
desarrollo que se implementará. Esta
consideración no es solamente sobre edificios, sino
sobre dónde esos edificios se construirán. El PDU
2040 explica un vision y es un guía para este
proceso.
Nuestro proyecto identifica y examina lotes
vacantes en ambas ciudades y creamos conceptos
para los lotes usando mejores prácticas de
urbanismo basado en el PDU 2040. Los lotes se
han identificado, localizados en áreas centrales,
cerca de hoteles, empresas y servicios.
Construyendo en estas áreas se promoverá y
apoyará una ciudad más vibrante, inteligente y
eficiente. Estos conceptos crear un centro o nodo
en el contexto local, movilidad alrededor de los
lotes, espacio público, parques y uso comercial en
la planta baja. Cada concepto tiene un variedad
de opciones para viviendas, que promueve la
convivencia de familias de diferentes clases
socioeconómicas para un desarrollo con
sostenibilidad social. Este proyecto es una parte de
un ejercicio de construyendo la ciudad, y la
realización de este proyecto halaga los proyectos
de PIC, Ciclovias, Plaza Mijares, y la visión del PDU.
Financiación
Conclusión
Resumen Informativo
ESRI Satelite Basemap Imagery
Opticos Design
Nuestra propuesta para el desarrollo de
uso mixto es robusta y viable dadas las
ubicaciones de los sitios, el concepto de
diseño, proyecto municipal de alineación, la
necesidad de aumentar la densidad, y la
necesidad de redefinir el futuro desarrollo en
Los Cabos. Críticamente, el éxito del
proyecto será amplificado por la existencia
de otros proyectos que comparten los
mismos objetivos de sostenibilidad y vision
urbana. La oportunidad para los desarrollos
de uso mixto en Los Cabos es atractivo dado
nuestras propuestas ubicación, concepto de
diseño, viabilidad, y la corroboración y con
los planes municipales existentes.
www.implanloscabos.mx | (624) 130 7704 | (624) 130 7705 | contacto@implanloscabos.mx
Beneficios
Para Comunidad
Para Desarrolladores
Para Ciudad
El concepto del proyecto se aborda a los déficit de la
comunidad en la vivienda asequible, la cohesión social, el
acceso a los espacios y servicios públicos, y la facilidad y
variedad de opciones de transporte.
La ciudad se beneficiará de nuestro desarrollo del modelo, ya
que incentiva la densidad y destaca el diseño inteligente.
También se integra con las comunidades del centro de la ciudad.
Los desarrolladores pueden utilizar nuestro proyecto como
una guía de uso mixto ya que la viabilidad se determina
fácilmente, los diseños son adaptables, y los objetivos de los
proyecto aborda los problemas de sostenibilidad municipales.
La diversidad de la Vivienda
• Solteros y familias de tamaños diferentes
• Edades y movilidad diferentes
• Clases de socioeconomica diferente
Distribución del Edificio
• Puntos de vista antes y después de desarrollo
• Movimiento en, a través y alrededor el sitio
• Limite fuentes de ruido externas
• Considerar el acceso y la seguridad.
Detalle Diseño y Seguridad
• Edificios visualmente interesante
• Materiales de alto cualidad
• Jardines de lluvia reducir inundaciones
• Illuminacion
Espacio Abierto Privado y Común
• Plazas, parques, gimnasios al aire libre, juegos
infantiles, balcones, terrazas, patios y lugares de
interacción
** para más guías, ver al documento completo
Tipo de Apt
Precio de
Apt ($)
Tamaño de tipo
de Apt (m2) # de Apt.
Ingreso de Tipo
de Apt.
Espacio usado
en cada tipo
(m2)
Comercial 2200000 200 37 81400000 7500
Social 400000 43 95 38000000 4085
Medio 1500000 94 100 150000000 9400
Residencial 3700000 139 110 407000000 15290
Residencial + 12000000 235 25 300000000 5875
Total # de Apt. 367
Subtotal de
espacio usado 42150
Costo del terreno 53,435,060
Ingreso Subtotal (de la
venta de apt) ($) 976,400,000
Costo del
Terreno/m2($) 2828
Costo Subtotal (Suelo y
Construcción) ($) 864,795,060
Tipo de
Apt.
Costo de
construcción
($/M2)
Costo de Tipo
de Apt. ($)
Total Costo para
Cada Tipo de Apt.
($P)
Precio $/m2 para
cada tipo de Apt.
Costo $/m2 (terreno
y construccion)
Comercial 7500 1500000 56250000 11000 10328
Social 6000 258000 24510000 9,302.33 8828
Medio 13000 1222000 122200000 15,957.45 15828
Residencial 22500 3127500 344025000 26,618.71 25328
Residencial
+ 45000 10575000 264375000 51,063.83 47828
Total Costo de Construcción 811,360,000
Hemos explorado la viabilidad de cada concepto y encontremos
de estudios iniciales de costos que ambos concepto podría viable.
Consideración a los tipos de apartamientos y sus tamaño. El precio
de los apartamientos estaban afectado de precio del suelo.
Ejemplo de
Ingreso y
Costos para el
predio en
Cabo San
Lucas lote 2.
Guías del Diseños
Intervención Urbana Plaza MijaresPlan de CicloviaProyecto Integral Constituyentes (PIC)PDU 2040
2. 6
Cabo San Lucas San Jose del CaboUso de Suelo: Mixto Moderado
Superficie de Lote: 12,000 m2
COS: 0.6 CUS: 1.8
Niveles Permitido: 4
Precio del Suelo*: $143,808,000 mxn
Área Construido: 5,735 m2
Superficie de Terreno: 21,600 m2
COS: 0.48 CUS: 1.8
Área Residencial: 15,750 m2
# de Unidades: 80
Área Comercial: 5,700 m2
Estacionamiento Subterráneo: ~330/nivel
Uso del suelo: Mixto Intenso
Superficie del Lote: 18,895 m2
COS: 0.7 CUS: 2.8
Niveles Permitido: 6
Precio del suelo: $53,435,060 mxn
Área Construido: 7,521 m2
Superficie de Terreno: 33,899 m2
COS: 0.5 CUS: 2.3
Área Residencial: 26,378 m2
# de Unidades: 395
Área Comercial: 7521 m2
Estacionamiento Subterráneo: 432
Jardin de Lluvia es un tecnico
gestiona aguas pluviales, para
evitar inundaciones
Vision de Edificios, usando arquitectura
tradicional con algun elementos contemporareano.
Los edificostienen uso comercial a planta baja
Zona de Juegos creativo
hecho con materiales
reutilizados
La prevención del crimen mediante el
diseño ambiental es una estrategia eficaz
para inhibir las actividades delictivas. Los
ejemplos se muestran aquí con paisaje
atractivo, bordes definidos, y el espacio
fácilmente observables.
Espacio público atractivo,
interactivo y vibrante
para reforzar la cohesión
social. Oportunidades
para los vendedores,
quioscos y mercados
locales
2
Reinversión en espacio público
1
1
2
3
3
4
4
5
5
1
1
2
3
3
4
4
6
2
6
Alec Young con
imágenes de Google Earth Ezra Lipton con
imágenes de Google Earth
Ezra Lipton
Open Street Map
Google Streetview
Google Streetview
Bowood.org
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