Ensayo acerca del diseño y análisi de una casa unifamiliarubicada en la Colonia Primavera en Monterrey, N.L.

1. UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE NUEVO LEÓN
FACULTAD DE ARQUITECTURA
APLICACIÓN DE LAS TECNOLOGÍAS DE LA APLICACIÓN
“CASA UNIFAMILIAR”
JOSÉ LUIS TOBÍAS GUTIÉRREZ
GRUPO 005
14 DE NOVIEMBRE DE 2016

2. ÍNDICE
Objetivo 3
¿Qué es una casa unifamiliar? 4
Usuario 5
Terreno 6
Marco de referencia 8
Entrevista 9
Propuesta 11
Análisis de espacios 13
Diagrama de función 15
Diseño arquitectónico 16
Conclusión

3. OBJETIVO:
Mostrar de manera cronológica el desarrollo del proyecto llevado en la materia de
Talle de Proyectos, haciendo énfasis en los cálculos que se ocuparon para el
proyecto, para después ser vaciados en tablas dinámicas manejadas en Excel.

4. ¿QUÉ ES UNA CASA UNIFAMILIAR?
Las viviendas unifamiliares son aquellas que está ocupadas por una única familia,
por lo que se diferencian de las viviendas colectivas en las cuales suelen vivir más
familias. Cuando hablamos de viviendas colectivas nos estamos refiriendo a
viviendas que se encuentran formando parte de una finca urbana.
La vivienda unifamiliar también representa distintos tipos, como son las de
vivienda unifamiliar aislada o exenta, vivienda unifamiliar pareada o vivienda
unifamiliar adosada.
La vivienda aislada o exenta habitualmente se encuentran rodeadas de
terreno que se suele dedicar a jardín. Las variaciones en ese tipo de
viviendas unifamiliares suelen depender de cuantos de sus lados están en
contacto con la vía pública
En las viviendas unifamiliares pareadas de obra nueva se encuentran en un
mismo edificio que comparten con otra vivienda unifamiliar, de ahí su
nombre, ya que se encuentran en parejas.
Las viviendas unifamiliares adosadas son muy similares a las pareadas,
aunque una gran cantidad de viviendas unifamiliares se encuentran en un
bloque teniendo cada vivienda dos contiguas.
Vivienda Aislada Vivienda Pareada Vivienda Adosada

5. USUARIO
El proyecto está destinado a las necesidades de una familia de cuatro integrantes.
Para esto se les hicieron unas preguntas acerca de cómo era su vida, que es lo
que hacían en sus tiempos libre, donde trabajaban, si estudiaban o trabajaban los
hijos, entre otras cosas.
Además de esto se les pregunto qué es lo que querían ver en su casa, que es lo
que querían que resaltara de esta, como es que querían que fuera diseñado sus
recamaras, la sala, cocina o cualquier lugar de la casa en el cual pasaran mucho
tiempo.
El padre de familia se llama Cesar Badillo Yáñez, tiene 47 años trabaja de
encargado de obra, además de supervisor de planos en Gutiérrez Díez Grupo S.A.
de C.V. Le gusta pasar tiempo con su familia, además de salir al cine o hacer
actividades en conjunto. Además, también goza de hacer reuniones en su casa
cada fin de semana.
La madre se llama María Soledad Gutiérrez Díez, tiene 46 años, trabaja como
supervisora de obra en Gutiérrez Díez Grupo S.A. de C.V. Ella es muy parecida a
su esposo, le gusta salir a ver películas e ir a reuniones, además de cocinar en
sus tiempos libres.
El hijo mayor se llama Alfonso Badillo Gutiérrez, tiene 17 años, estudia en la
Facultad de Artes Visuales en UANL, le gusta salir con sus amigos a teatros,
cines, museos, además de ver películas cada fin de semana con su familia.
El hijo menor se llama Rafael Badillo Gutiérrez, tiene 15 años, estudia el segundo
grado de secundaria en la Secundaría Rómulo Garza, le gusta mucho salir con
sus amigos al parque, además de invitarlos a jugar videojuegos en su casa.
También le gusta salir con su familia de paseo, como ver películas y asistir a
reuniones.

6. LOCALIZACIÓN DE TERRENO
Dirección: Calle Playa de Hornos #3329. Colonia Primavera, Monterrey, Nuevo
León.

7. IMÁGENES DEL TERRENO

8. MARCO DE REFERENCIA
La casa de la UANL, la cual se está sorteando, fue nuestro de marco de referencia
en base a lo que teníamos que diseñar, como es que los elementos que la
componen hacen que tenga una armonía.
Ubicada en:
Calle Belfort #200 Sector c-3, Col. Bosques de las Cumbres, Monterrey, Nuevo
León.

9. ENTREVISTA
¿Cuál es la parte en la que más pasa tiempo en la casa?
La cocina, ya que es donde paso mis tiempos libres cocinando para divertirme o pasar el rato,
además de a veces a hacer la comida y cena de mi familia y también cuando tengo invitados.
¿Cómo le gustaría tener su cocina?
Me gustaría que fuera un espacio amplio, ya que en donde vivo tiene una cocina muy estrecha y
pequeña. Un lugar donde pueda cocinar con mis amigas, además también quiero que tenga una
alacena donde poder guardar los alimentos que no estoy usando.
¿Su familia desayuna, come y cenan juntos?
Desayunamos a diferentes horas, ya que mi esposo se levanta más temprano que yo, y mis hijos
entrar más tarde, pero los fines de semana a veces desayunamos en la casa juntos. La comida es
igual,cada quien tiene un horario diferente,porende, solo como yo con mi hijo menor.Y en la cena
a veces cenamos juntos, pero igual es muy raro.
¿le gustaría la idea de tener un desayunador integrado en la cocina?
Si de hecho así está en mi otra cosa, así sería perfecto. Lo que si me gustaría es que el comedor del
patio, donde tenga ventanas para que sea un espacio más grande.
¿Suelen invitar gente a su casa?
Si de hecho cada fin de semana asistimosa eventoso algunosdenuestrosamigosvienen a la casa,
poreso quiero tener una terraza amplia para poder estar ahí y pasar el rato. Por lo general vienen
como entre 6 a 10 personas.
¿Cuántos vehículos disponen?
Disponemos de dos carros por lo que necesitamos de una chochera para dos camionetas.
¿Le gustaría que su sala tubería algo en espacial?
Me gustaría que la sala tuviera espacios para más de 8 persona ya que tenemos invitados y en
tiempo de frio no podemos estar en la terraza.
¿Le gustaría que tuviera televisión?
No,en realidad me gustaría tener la televisión fuera en la terraza, para poder ver los partidos que
ve mis esposas.Pero para mifamilia, me gustara tener una televisión en la parte de arriba, en una
estancia, ya que cada fin de semana nos ponemos a ver televisión o si no vamos al cine, pero
somos muy adictos al cine.

10. ¿Hablando de la parte de arriba de la casa, que le gustaría tener en la parte de arriba?
Pues por lógica las habitaciones, después la estancia, y si me gustaría tener la lavandería en la
parte de arriba dado que me resultaría más practico tener toda la ropa arriba en lugar de andar
bajando y subiendo escaleras. También quiero tener un área para guardar sabanas y ropería que
no se usan en un determinado tiempo.
¿Su recamara como le gustaría que fuera?
Quisiera tener un recamara grande, ya que dormimos en un kit sise, además de tener un vestidor
ya que en mi casa tenemos closet a la vista.
Un aspecto quesi quisiera es tener unosdoslavabosya quea veceslos dosestamosen lavándonos
los dientes y así, y pues resulta incómodo tener un solo lavabo.
Me gustaría tener también una terraza pegada a la recamara dado que mi esposo fuma y sería
conveniente tener un espacio en donde el humo no dé a la casa.
¿La casa le gustaría que tuviera algún acabo en especial?
Me gustaría que tuviera piedra o cantera en la entrada principal en tonos cafés, ya que la casa la
quiero en esos tonos cafés ya que me gusta ese color. También que algunas partes de la casa
tuvieran acabado de piedra por dentro, en especial en la escalera, y si se puede en la estancia.
En definitiva,quisiera tener piedra y tipo duela en la terraza de la planta baja ya que es el lugar en
donde pasaran más tiempo mis amigos.
HIJO MAYOR
¿Cómo te gustaría que fuera tu dormitorio?
Me gustaría que fuera un lugar amplio dado que me gusta grabar y hacer cortometrajes y tengo
mucho equipo como cámaras y eso así que ocupo espacios para ponerlos. Además de tener un
escritorio para hacermi tarea.Quisiera tener mi propio baño ya queen dondevivo comparto baño.
¿Quisiera tener un closet o un vestidor?
En definitiva, un vestidor ya que no me gusta que sea vea la ropa a simple vista.
HIJO MENOR
¿Cómo te gustaría que fuera tu dormitorio?
Me gustaría quetuviera un escritorio para hacer tarea y sobre tener mi propio baño ya que no me
gusta compartir ya que tardo mucho bañándome y arreglándome. Además, quisiera tener un
vestidorya que tengo mucha ropa y también juegos.Asíqueme sería útil para poderguardar todo
eso.

11. PROPUESTA
¿Qué?
La vivienda unifamiliar es aquella en la cual una familia habita de forma total una
casa, es decir, no comparte ningún área con otra familia, es para uso exclusivo de
la familia que habita la casa. Hay tres tipos de casa unifamiliar, la que nosotros
usaremos será la “unifamiliar aislada” la cual consta de una edificación en la cual
no tiene contacto de forma física con las casas de al lado.
¿Dónde?
El terreno en el cual se va a llevar a cabo el proyecto se ubica en: Calle Playa de
Hornos #3329, Colonia Primavera, Monterrey, Nuevo León.
¿Para quién?
El proyecto se basa en las necesidades de una familia de cuatro integrantes los
cuales son:
Ing. Cesar Badillo Yáñez, tiene 47 años, trabaja como encargado de obra y
administración de proyectos en GDG.S.A. de C.V. Le gusta salir en familia los
fines de semana, así como realizar reuniones en su casa.
Arq. Ma. Soledad Gutiérrez Díez, tiene 46 años, trabaja como supervisora de obra
y administración de obra en GDG S.A. de C.V. Al igual que su esposo le gusta
salir en familia y hacer y/o asistir a reuniones, además de pasar su tiempo libre
cocinando y viendo películas con sus hijos.
El hijo mayor se llama Alfonso, tiene 17 años, estudia en la Facultad de Artes
Visuales, le gusta la cinematografía, así como salir a ver películas con su familia o
estar en la casa viéndolas con su familia.
El hijo menor de llama Rafael, tiene 15 años, estudia segundo grado en la
Secundaria Rómulo Garza, le gusta salir a jugar con sus amigos, así como
invitarlo a jugar a su casa, le gusta salir con su familia a ver películas.
La familia cuenta con 2 camionetas, no tienen mascotas.
Contenido
Las áreas a tratar en el proyecto son las siguientes:
AREA SOCIAL:
Distribuidor 5 personas

12. Sala 8 personas
Terraza 20 personas
Patio 20 personas
Comedor 8 personas
AREA SERVICIO
Cocina 4 personas
Lavandería 1 persona
Baño 1 persona
Pasillo de servicio 2 personas
Cochera 2 autos
Armarios 1 persona
INTIMA
Recámara principal 2 personas
Recámara H. Mayor 1 persona
Recámara H. Menor 1 persona
Estancia 4 personas
Distribuidor 4 personas
El diseñode lacasa será con undiseñosinmuchaornamentación,se haráel usode la cantera para
cubrir áreasde la casa que hagan resaltarlade lasdemás,loscoloresde lacasa seránentonos que
abarquen el blanco, café y gris; se pretende jugar con las alturas de los espacios a base la
proporción aurea.
Otro factor que se destaca es el uso de vitrales para un mejor aprovechamiento de luz y viento.
Además de hacer que los espacios se vean más grandes y agradables debido a las vistas que se
pueden generar.
La casa será de dos pisos debido al terreno que se tiene ya que es terreno extenso como para
ponerun tercerpiso,ademásde que las casas de alrededor son solo de dos pisos. En caso de que
los dos pisos no sean suficientes, entonces se podrá hacer uso de los medios niveles.

13. ÁNALISIS DE LOS ESPACIOS
SERVICIO
 Cochera
Definición: espacio en el cual se guardan los vehículos de los residentes, puede
ser al aire libre o cubierto y cerrado.
Área: 7x7 = 49m2
 Baño de visitas
Definición: cuarto de la casa destinado para la higiene y necesidades fisiológicas
del humano, esta área está destinada para las visitas.
Área: 2.5x2.5 = 6.25m2
 Armario
Definición: cuarto en el cual se guardan prendas, abrigos, de las visitas y
objetos que usan casi a diario (paraguas, abrigos, mochilas).
Área: 1.5x1 = 1.5m2
 Patio de servicio
Definición: área destinada para guardar cosas del aseo de la casa, así como el
lugar destinado donde pone la basura, este espacio tiene que hacer generalmente
abierto.
Área: 2.5x2.5 = 6.25
 Cocina
Definición: lugar de la casa donde los residentes preparan los alimentos para
consumo propio.
Área: 4x5 = 20m2
 Lavandería
Definición: espacio para el aseo de la prendas de los residentes.
Área: 3.5x2.5 = 8.75
SOCIALES

14.  Sala
Definición: espacio de la casa creando para la interacción social de los residentes
con los invitados.
Área: 7x5 = 35m2
 Comedor
Definición: área destinada para la ingesta de los residentes y/o invitados.
Área: 5x4 = 20m2
 Terraza
Definición: espacio destinado para socializar con los invitados, así como preparar
comida, ingerirla y pasar el rato.
Área: 5x7 = 35m2
 Recibidor
Definición: espacio o área destinada a recibir las visitas de los residentes.
Área: 4x3 = 12m2
ÍNTIMO
 Estancia
Definición: espacio para relajarse y realizar actividades de ocio.
Área: 5x5 = 25m2
 Recamara Principal
Definición: área destinada para el descanso de los residentes, generalmente este
dormitorio es más grande ya que es duermen dos personas en él.
Área: 7x7 = 49m2
 Recamara Hijos
Definición: habitación destinada para el descanso de los residentes.
Área: 4.5 x 4.5 = 20.25m2

15. .
DIAGRAMAS DE FUNCIÓN
ESCALERAS
LAVANDERIA
RECÁMARA 1
BAÑO
ESTANCIA
RECÁMARA 2
RECÁMARA
PRINCIPAL BAÑO
BAÑO
COCINA
COMEDOR
SALA
DISTRIBUIDOR
TERRAZA
ESCALERAS
BAÑO
PÓRTICO
RECIBIDOR
COCHERA

16. DISEÑO DE LAS PLANTAS
PLANTA BAJA

17. PLANTA ALTA

18. PERSPECTIVAS INTERIORES
En esta perspectiva podemos observar como el usuario vería la casa al entrar en
ella, dando a ver parte de las escaleras y su jardín que tiene por debajo, así como
parte de la sala y comedor que se ve al fondo, y sobre todo el área de la cocina
donde al fondo se ve la barra de desayuno.

19. PERSPECTVIA INTERIORES
En esta otra perspectiva vemos como se ve al momento de estar frente a las
escaleras volteando hacia la estancia, se observa los elementos que la conforman,
como los muebles, ventanas, y a los lados se ven la puerta de la recamara
(izquierda) y la puerta de la lavandería (derecha) así como las puertas del armario
que están a la derecha de la estancia.