Los contratos generan obligaciones legales para las partes. Deben cumplirse exactamente según los términos acordados y de buena fe. Los contratos solo pueden revocarse por mutuo consentimiento o causas legales como caso fortuito o fuerza mayor. Existen dos tipos de revocación: bilateral por arrepentimiento mutuo, y unilateral por disposiciones legales en casos excepcionales. Los jueces tienen la facultad de interpretar los contratos y dirimir controversias sobre su cumplimiento.

1. LA FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS
Autora: Estrella Marquina.
Año (2020)
La obligación que se genera del contrato parte en primer lugar de la
intencionalidad y los elementos necesarios que exige la ley en cuanto a que no
exista imposibilidad para contratar además es importante que el contrato
cumpla con todos sus elementos: causa, objeto y consentimiento entre las
partes. La obligatoriedad de su cumplimento se encuentra de forma coercitiva
en la Ley, por ende deben cumplirse las obligaciones de éste exactamente
como han sido contraídas (Artículo 1264 C.C.). Por otro lado, cuando se honra
un contrato de Buena fe, las partes se comprometen a ejecutar lo que entre
ellas han acordado. (Art. 1.160 C.C). Cumplir de Buena Fe quiere decir, cumplir
tal cual como está pautado o convenido en el contrato, junto con todas las
consecuencias derivadas de éste.
En este sentido, los eximente de la responsabilidad por el incumplimiento,
pueden ser por “caso fortuito o fuerza mayor”, es decir imposibilidad de
cumplimento sobrevenida, ajena a la voluntad del contrayente, para revocar un
contrato debe ser por mutuo consentimiento o por las causas autorizadas por la
Ley”, (artículo 1.159 C.C), en este caso, su revocación puede darse a través
del consentimiento mutuo, ó en los casos que son autorizados por la Ley, es
decir, acción que deja sin efecto el contrato. Ahora bien, existe los tipos de
revocatoria bilateral o por el mutuo consentimiento que se da por
arrepentimiento mutuo, que deja sin efecto, es decir se extingue el contrato,
(artículo 1133 del C.C).
En cuanto a la revocatoria unilateral o por disposiciones de la ley, es el
desistimiento de una sola de las partes del contrato, desistiendo, dejándolo sin
efecto, esto se logra sólo por causas excepcionales previstas en la ley. (Art.
1639 C.C.), en este sentido existen obligaciones implícitas en la misma donde
se establece la diligencia (1270 del C.C), siendo importante acotar que la
interpretación del contrato por el juez estos tienen la facultad de dirimir
cualquier controversia, es decir cuando existe un pleito jurídico en materia
contractual.