Errebal Center proiektuari helegiteak jartzeko herri-bileran Aralar alderdiak erabilitako aurkezpena.

1. Guztion onurarako proiektua edo iruzurra? Es este un proyecto beneficioso para tod@s o un fraude?

3. Norentzat dira transazio honen etekinak? Quiénes se benefician de esta transación?

4. Filosofia alde batera utzita, esandakoa eta egin nahi denaren arteko aldeak aztertu behar dira Dejando a un lado la filosofía tras la cual se esconde esta obra, hay que analizar lo que se dijo que se iba a hacer y lo que se pretende hacer.

5. Hasierako proiektua. Proyecto inicial

6. Azken proiektua. Proyecto final

7. Deskribapena Descripción Saldutako lurzorua: 3.526,25 m2 Precio de venta : 4.202.000 € Precio de venta m2 : 1.191,63 € Eraikigarritasuna: 10.230 m2

8. Transazioaren ordainketa Pago de la transacción 632 m2ko lokal baten jabegoa, merkatu plaza bihurtuko dena. Propiedad de un local de 632 m2 destinado a Plaza de Abastos 2.793,50 m2 lokal bat Parking publikoa bihurtuko dena. Propiedad de un local de 2.793,50 m2 destinado a Parking Público Jabego hauen balorea / Valor de las dos propiedades : 3.552.000 € Importe de licitación : 650.000 € GUZTIRA / TOTAL 4.202.000 € Oharra: Parking-a eta merkatu plaza udaletxearen esku egonarte 4.612.633 € (767.477.544 Ptas.)ko banku bermea ezarri zaie. Nota: Hasta la entrega del parking y la Plaza del Mercado hay depositado un aval bancario por un importe de 4.612.633 € (767.477.544 Ptas.)

9. Gure alegazioak Alegaciones 1.- Carencia de fundamentación de la indemnización económica sustitutoria La sustitución del deber legal de cesión, materializable de forma ordinaria en parcela edificable, mediante pago en metálico tiene en el marco de la nueva legislación urbanística carácter excepcional. Su regulación en el artículo 27.5 de la Ley 2/2006 requiere la tramitación y aprobación previas de una reparcelación en el ámbito correspondiente que no dé lugar al pleno dominio por la Administración local de al menos un solar o una parcela edificable. En este caso, el convenio que nos ocupa se antepone a la citada figura de ejecución ordinaria del planeamiento, predeterminando la inexistencia de la parcela edificable correspondiente a la Administración local. El hecho de que nos encontramos ante un supuesto de propietario único no implica que la unidad edificatoria sea única, pudiendo perfectamente subdividirse una edificabilidad tan considerable como 10.230 m2t en varios lotes edificable. El carácter excepcional del pago económico sustitutorio y la exigencia legal de una figura previa de equidistribución determinan que el contenido del convenio acordado por el órgano de gobierno del Ayuntamiento de Eibar adolece, en este punto concreto, de fundamentación jurídica, por lo que resulta contrario a lo dispuesto en el mencionado precepto legal (art. 27.5 de la LSU, 2/2006).

10. 2.- Privatización de la titularidad del subsuelo En el apartado 2.6 del convenio Urbanístico SPV EIBAR BOULEVARD SL. se reserva la titularidad privada de los suelos de cesión a dominio público. Dicha reserva no solo es contradictoria con el carácter obligatorio y gratuito de las dotaciones públicas, sino que contradice asimismo la estipulación del contrato de compraventa de los terrenos en la que se determina la obligación de entrega al Ayuntamiento de la edificabilidad bajo rasante destinada a Mercado de Abastos y Parking Público.

11. Eskatzen duguna Nuestras peticiones 1.- Aurkezturiko alegazioen arabera hirigintza hitzarmena moldatu. Modificar el convenio urbanístico en lo relativo a las alegaciones que presentamos. 2.- Alegazioentzako epea luzatu. Prorroga del periodo de alegaciones . 3.- Lur eremu txikiagoa hartuko lukeen eraikuntzaren birdiseinu bat eskatzen dugu, hau da, espazio publiko zabalagoa eskaintzen duen diseinu bat. Reivindicamos un diseño de la edificación que ocupase menos suelo, es decir que cediese mas espacio público. 4.- Euskal izena izan dezala. Que tenga nombre vasco.