2. ¿Qué son las
FIBRAS?
• Son vehículos de inversión que se utilizan para invertir en
bienes raíces. Estos instrumentos permiten a los
inversionistas participar en el mercado inmobiliario sin
necesidad de adquirir directamente propiedades físicas.
Las FIBRAs operan bajo la estructura de fideicomisos y
suelen distribuir la mayor parte de sus ingresos entre los
inversionistas en forma de dividendos.
4. • No cuentan con un plazo o
calificacion determinada
• Las ganancias salen de las rentas
(productos fijos) y la plusvalia
(productos variables)
Caracteristicas
5. • Los titulos se compran y venden todos los
dias y se riguen como si fueran cualquier
otra accion de la BMV
• Cada fibra contiene un portafolio de
inmuebles a gran escala y compras a una
parte de sus rentas
6. Ejemplo
• Una fibra vale $100 y su dividendo vale
10%, osea te dará 10 pesos 4 veces al
año.
Pero de esos 10 pesos se te retienen 3
forsozamente, osea el (30% sobre el
dividendo, no sobre la ganancia, los
cuales se podran reportar en la
declaracion anual).
