Este documento describe los sistemas registrales y notariales en Venezuela. Explica que los sistemas registrales permiten el control de la propiedad y sus propietarios a través de inscripciones que detallan las operaciones sobre bienes. También cubre los procesos de inscripción en los folios reales y personales, y las funciones de los registradores y notarios públicos para autenticar documentos dentro de plazos establecidos.

1. Universidad Fermín Toro
Vice – Rectorado académico
Facultad de ciencias jurídicas y políticas
Escuela de derecho
Bachiller
Luisana Boada C.I- 24,201,930
Barquisimeto, 2019

2. Los sistemas registrales, son un
instrumento utilizado para el control
de la propiedad y sus propietarios.
Su importancia radica en que este
sistema permite la tranquilidad
Sobre el estatuto legal de propiedad.
Inscripciones registrales que tienen
por objetivo los bienes y no sus
propietarios.
Este registro consiste en un detallado resumen de
la operación, sujeta a inscripción
Que permita de manera clara y precisa establecer
la tradición del inmueble.
El registrador en la nota de registro debe, indicar
el numero de folio real correspondiente.

3. En la zona donde exista levantamiento catastrales, las inscripciones de los bienes y derechos
Se realizaran en el sistema denominado folio real, pero si en algunas zona no existe
El levantamiento catastral estos derechos y vienes serán inscritos en el sistema
Denominado folio personal.
Estos deben contener
El numero de matricula.
Se practica el asiento automatizado que deben
contener toda la información actualizada del bien.
La determinación de los propietarios como;
Las limitaciones
Las condiciones
Gravámenes

4. El sistema otorga a los bienes matriculas en un orden ascendente
Cuando se otorga esta matricula al bien esta no puede usarse
nuevamente, hasta que el asiento registral del bien haya extinguido.
Esta matricula podrá ser
otorgada de forma alfanumérica.
Todos los procedimientos que se deben realizar en el folio real, y serán desarrollaos
Mediante restitución del titular del órgano del cual depende el servicio autónomo de registro y notarias
(SAREN).
los procesos son
La recepción.
La identificación.
La anotación de los documentos.
La digitalización de imagen.
La verificación del pago de tributo.
La determinación de la clase.
Cantidad de operaciones.

5. El registrador y el notario tienen un plazo de 3 días. Para
Inscribir.
Autenticar.
Los documentos serán devuelto cuando se hayan inscrito o autenticado.
Cuando el otorgante no concurrieren en el momento que le corresponde, el otorgamiento quedara fijado
para el día siguiente hábil.
Pasado los 60 días, continuos, después de la fecha , si los otorgantes no concurren.
El tramite efectuado será anulado.De igual manera el SAREN, no devolverá lo
pagado por el proceso.
El registrador expedirá certificaciones
Sobre todos los actos. Derechos inscritos.
Y

6. Los notarios son competentes para
dar Fe publica de todos los actos y
hechos que autorice.
como
Contratos.
Poderes.
Protestos de los títulos.
Apertura de testamento.
Los notarios pueden expedir
Copias certificadas.
Simples documentos.
De igual manera
podrá dar.
Documentos
legales.
Por procedimientos.
Electrónicos.
Fotostáticos.
Por otro medio semejante.

7. Esta reside en los datos del sistema
autorizado de la notaria publica.
Documentación archivada.
Certificaciones expedidas.
Es deber del notario.
• Identificar a las partes de demás intervinientes en los actos o negocios jurídicos que autorice.
• Informar a las partes el contenido naturaleza, trascendencia y consecuencia legales de los
actos y negocios.
• Actuar de manera imparcial y objetiva en relación con todas las personas que integran los actos.
• Realizar las diligenciad que le encomienden autoridades judiciales o administrativa.
• Ejercer cualquier otra función que le asigne la ley.

8. Entregado en presencia.
Un Notario Publico. Un funcionario consular.
En ejercicio de sus funciones.
De
Son documentos que tienen como objeto comprobar.
Hechos.
Sucesos.
Situaciones.
Que ocurran en su presencia.
Quien no pueda firmar un documento
notarial
Estampara su huellas digitales.
Se dejara constancia en el acto.
El encargado de este archivo y de la base.
Es
El servicio autónomo de registro y notaria.