Este documento describe la importancia del registro de propiedad inmueble y los actos y contratos que son inscribibles, como la compraventa, donación, sucesión, adjudicación judicial y más. También explica conceptos como inmatriculación, partida registral, catastro, registro de personas jurídicas y aspectos del registro mobiliario y de propiedad vehicular.
Este documento presenta un manual sobre la protección de la propiedad que incluye cuatro capítulos. El capítulo uno contiene información general sobre conceptos como derechos de propiedad, importancia del registro de propiedades e inscripción registral. Los capítulos dos y tres describen los trámites para la primera inscripción y traslación de propiedades respectivamente. Finalmente, el capítulo cuatro trata sobre la saneamiento de títulos de propiedad.
Este documento proporciona una descripción general del proceso de saneamiento de bienes del Estado establecido en el Decreto Supremo 130-2001-EF. Explica que el saneamiento busca lograr la inscripción registral y contable de los bienes estatales. Detalla los actos que pueden ser objeto de saneamiento, el expediente técnico-administrativo requerido, y los pasos para solicitar una anotación preventiva e inscripción definitiva. Asimismo, cubre aspectos como la legitimidad de las instituciones, la oposición a las
El documento describe los Registros Públicos en el Perú según la ley N° 26366, incluyendo su misión, visión, objetivos y servicios principales. Los Registros Públicos mantienen y preservan la titularidad de derechos registrados para ofrecer seguridad jurídica. Ofrecen servicios como la inscripción de títulos, publicidad registral y certificados para dar certeza sobre la propiedad y otros derechos.
Este documento establece el estatuto de registro de instrumentos públicos en Colombia. Define los principios y objetivos del registro como servir para transferir dominio de bienes raíces y dar publicidad a instrumentos públicos que afecten derechos reales. Describe los actos, títulos y documentos sujetos a registro, los sistemas registrales, elementos constitutivos como la matrícula inmobiliaria e índices, y el proceso de registro que incluye radicación, calificación e inscripción.
El documento describe la regulación y operación del Registro Público de la Propiedad y del Comercio en México. El Registro Público estará a cargo de un director general, un área jurídica y registradores. Los registradores examinan y califican documentos para su registro. Los actos registrables incluyen escrituras notariales, resoluciones judiciales y otros documentos que afectan bienes inmuebles, muebles y personas morales.
El documento describe los diferentes tipos de registros públicos en Venezuela, incluyendo el Registro de Propiedad, el Registro Mercantil y el Registro Principal. Explica que los registros públicos tienen como objetivo garantizar la seguridad jurídica de los actos e inscripciones mediante la publicidad registral y dar fe pública de documentos. Cada registro está a cargo de un registrador público y cumple funciones específicas como la inscripción de bienes, personas, actos comerciales y más.
El documento resume los principales aspectos del derecho registral y la jurisdicción voluntaria notarial. En cuanto al derecho registral, explica su definición, principios como el de prioridad e inscripción, y la relación del notario con los diferentes registros. En cuanto a la jurisdicción voluntaria, describe sus principios fundamentales como el de consentimiento y fe pública, así como los asuntos que el notario puede tramitar como el proceso sucesorio y la identificación de terceros.
Este documento describe las funciones de la Conservaduría de Hipotecas y el Registro de Títulos en el derecho notarial en la República Dominicana. Explica las formalidades de registro de los actos notariales establecidas por la ley, incluyendo la obligación de registro, las finalidades del registro, y los procedimientos y plazos de registro. También detalla los actos notariales que deben registrarse en la Conservaduría de Hipotecas y en el Registro de Títulos, así como las funciones de estas instituciones. Finalmente
Este documento presenta un manual sobre la protección de la propiedad que incluye cuatro capítulos. El capítulo uno contiene información general sobre conceptos como derechos de propiedad, importancia del registro de propiedades e inscripción registral. Los capítulos dos y tres describen los trámites para la primera inscripción y traslación de propiedades respectivamente. Finalmente, el capítulo cuatro trata sobre la saneamiento de títulos de propiedad.
Este documento proporciona una descripción general del proceso de saneamiento de bienes del Estado establecido en el Decreto Supremo 130-2001-EF. Explica que el saneamiento busca lograr la inscripción registral y contable de los bienes estatales. Detalla los actos que pueden ser objeto de saneamiento, el expediente técnico-administrativo requerido, y los pasos para solicitar una anotación preventiva e inscripción definitiva. Asimismo, cubre aspectos como la legitimidad de las instituciones, la oposición a las
El documento describe los Registros Públicos en el Perú según la ley N° 26366, incluyendo su misión, visión, objetivos y servicios principales. Los Registros Públicos mantienen y preservan la titularidad de derechos registrados para ofrecer seguridad jurídica. Ofrecen servicios como la inscripción de títulos, publicidad registral y certificados para dar certeza sobre la propiedad y otros derechos.
Este documento establece el estatuto de registro de instrumentos públicos en Colombia. Define los principios y objetivos del registro como servir para transferir dominio de bienes raíces y dar publicidad a instrumentos públicos que afecten derechos reales. Describe los actos, títulos y documentos sujetos a registro, los sistemas registrales, elementos constitutivos como la matrícula inmobiliaria e índices, y el proceso de registro que incluye radicación, calificación e inscripción.
El documento describe la regulación y operación del Registro Público de la Propiedad y del Comercio en México. El Registro Público estará a cargo de un director general, un área jurídica y registradores. Los registradores examinan y califican documentos para su registro. Los actos registrables incluyen escrituras notariales, resoluciones judiciales y otros documentos que afectan bienes inmuebles, muebles y personas morales.
El documento describe los diferentes tipos de registros públicos en Venezuela, incluyendo el Registro de Propiedad, el Registro Mercantil y el Registro Principal. Explica que los registros públicos tienen como objetivo garantizar la seguridad jurídica de los actos e inscripciones mediante la publicidad registral y dar fe pública de documentos. Cada registro está a cargo de un registrador público y cumple funciones específicas como la inscripción de bienes, personas, actos comerciales y más.
El documento resume los principales aspectos del derecho registral y la jurisdicción voluntaria notarial. En cuanto al derecho registral, explica su definición, principios como el de prioridad e inscripción, y la relación del notario con los diferentes registros. En cuanto a la jurisdicción voluntaria, describe sus principios fundamentales como el de consentimiento y fe pública, así como los asuntos que el notario puede tramitar como el proceso sucesorio y la identificación de terceros.
Este documento describe las funciones de la Conservaduría de Hipotecas y el Registro de Títulos en el derecho notarial en la República Dominicana. Explica las formalidades de registro de los actos notariales establecidas por la ley, incluyendo la obligación de registro, las finalidades del registro, y los procedimientos y plazos de registro. También detalla los actos notariales que deben registrarse en la Conservaduría de Hipotecas y en el Registro de Títulos, así como las funciones de estas instituciones. Finalmente
El documento presenta una introducción al derecho registral peruano, describiendo su estructura legislativa e institucional. Explica los diferentes sistemas registrales como el francés, alemán, australiano y español, y describe las características del sistema registral peruano. Finalmente, ofrece una descripción general de los principios y procedimientos del derecho registral peruano.
Este documento describe los diferentes sistemas de registro de derechos reales, incluyendo el sistema argentino establecido en el Código Civil. Explica que la ley 17.711 reformó el Código Civil para requerir la inscripción de los títulos de propiedad en los registros inmobiliarios para su transmisión y oponibilidad a terceros. También describe los cambios introducidos por la ley 17.801, incluyendo el sistema de folios reales y los documentos que deben registrarse.
41. ley de registro publico y del notariado revolucion bolivariana - habili...isabella2150
El documento presenta los objetivos y cambios propuestos en un decreto para modernizar el sistema registral y notarial en Venezuela. Se propone adoptar un sistema de folio real para bienes inmuebles y derechos reales, así como un sistema de folio personal para el registro mercantil y civil. Además, se busca especializar cada registro por materia, automatizar los procesos, y ampliar el uso de tecnologías de la información para mejorar la seguridad jurídica.
El Registro Agrario Nacional (RAN) es el organismo encargado del control de la tenencia de la tierra ejidal y comunal en México y de brindar seguridad jurídica sobre la propiedad de la tierra. El RAN se estableció en 1928 y tiene como funciones principales llevar el registro de la tierra ejidal y comunal, inscribir actas y documentos relacionados con la tierra, y proporcionar información y asistencia técnica sobre la tenencia de la tierra. Su misión es brindar certeza jurídica sobre la prop
El documento describe varios tipos de registros, incluyendo registros públicos, de estado civil, personales (como de automóviles, aduanas, empleados, civiles, contables y escolares), de personas jurídicas, mercantiles, de testamentos y de propiedad de inmuebles. Explica los pasos para registrar una empresa en la SUNARP y registrar la propiedad de un inmueble, que incluyen celebrar un contrato de compraventa, solicitar la inscripción y obtener el asiento de inscripción.
1) El documento describe los principios registrales, que son las reglas fundamentales del sistema registral de un país. 2) Estos principios se utilizan para la interpretación del derecho registral y la creación de jurisprudencia. 3) Los principios registrales en Venezuela incluyen el principio de inscripción, legalidad, publicidad, prioridad, legitimación, fe pública, tracto sucesivo y rogación, los cuales están establecidos en la Ley de Registro Público y Notariado.
Nuñez Lagos: El derecho notarial se encuentra dentro del derecho de las formas, pues pertenece a aquellas formas escritas –documentales- que requieren la intervención de un funcionario público llamado notario
Este documento presenta una introducción al derecho notarial, definiendo sus principios generales y componentes clave. Explica que el derecho notarial regula la organización del notariado, la función notarial y la teoría del instrumento público notarial. Además, describe la naturaleza jurídica del derecho notarial, sus principios, fuentes y relación con otras ramas del derecho como el derecho civil y mercantil.
El documento describe el marco institucional de la jurisdicción inmobiliaria en República Dominicana según la Ley 108-05. Los órganos principales son los Tribunales Superiores de Tierras, los Tribunales de Jurisdicción Original, la Dirección Nacional de Registros de Títulos y la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales. También explica conceptos como certificados de título, reconstrucción y rectificación de registros, y condominios.
Este documento describe los principios registrales que rigen el sistema de registro de propiedades en Perú. Explica conceptos como el principio de rogación, legalidad, titulación auténtica y otros. Define cada principio y analiza su tratamiento legislativo en el Código Civil y el Reglamento General de los Registros Públicos.
Este documento describe las distintas etapas y evolución del Registro de Mandatos y Poderes en el Perú. Inicialmente, solo se inscribían los poderes otorgados por personas naturales y algunas personas jurídicas con hojas registrales limitadas. Luego, a través de varias leyes, las personas jurídicas pasaron a tener hojas registrales completas que pueden contener poderes, y los poderes de personas naturales se ubicaron dentro del Registro de Personas Naturales. Actualmente, cada tipo de persona jurídica cuenta con su propia hoja registral
El documento describe las diferencias entre escrituras públicas y actas notariales, así como los diferentes tipos de diligencias y actos notariales. Las escrituras públicas contienen negocios jurídicos mientras que las actas notariales dejan constancia de hechos. Las diligencias notariales incluyen protocolizaciones, autenticación de firmas, fe de supervivencia, entre otros.
Este documento resume un seminario sobre derecho registral impartido en la Universidad San Martín de Porres. Explica los conceptos de calificación registral y los organismos encargados de realizarla en Perú, como el Registrador Público y el Tribunal Registral. También define las características y alcances de la calificación registral, los límites de la calificación en segunda instancia, y la jurisprudencia sobre la calificación de documentos administrativos. En 3 oraciones o menos.
Este documento presenta una introducción al Derecho Registral. Define el Derecho Registral como el conjunto de normas que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos y los derechos inscribibles. Explica que en el Perú rige un sistema registral declarativo, donde los derechos nacen fuera del registro pero acuden a él para lograr oponibilidad a terceros. Finalmente, destaca que los registros de seguridad jurídica buscan dotar de certidumbre a las relaciones jurídicas de los particulares.
Este documento describe los documentos registrales y notariales en Venezuela. Brevemente:
1) Los documentos registrales son aquellos que involucran a un funcionario autorizado por la ley de registro público y notariado. Los documentos notariales son aquellos relacionados con las funciones de los notarios públicos.
2) Se explican los elementos sustanciales de los documentos y su importancia en el derecho registral venezolano.
3) Finalmente, se clasifican los procedimientos registrales y se describen los procedimientos comunes en las instituciones
Este documento presenta una introducción al Derecho Registral. Explica que el Derecho Registral regula la organización y funcionamiento de los registros públicos y los derechos que pueden inscribirse. También describe los principales registros en el Perú como el Registro de Predios y los organismos que regulan el sistema registral como la SUNARP. Finalmente, introduce conceptos clave como la diferencia entre registros administrativos y jurídicos, y los principios del sistema registral peruano.
Derecho registral y Notarial y Los Sistemas RegistralesMarvin Lucena
Derecho Registral y Notarial, concepto e importancia. Origen y desarrollo histórico, los sistemas regístrales. Concepto, clasificación. Sistema registral Alemán, Australiano, español, Francés y Venezolano
Este documento presenta una introducción al Derecho Registral. Define el Derecho Registral como el conjunto de normas que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos y los derechos inscribibles. Explica que en el sistema registral peruano impera la inscripción declarativa, donde el derecho nace fuera del registro pero acude a él para lograr oponibilidad a terceros. Finalmente, distingue los registros de seguridad jurídica de los registros administrativos.
Este documento contiene información sobre el notariado y el derecho notarial. Presenta una serie de actividades relacionadas con definir conceptos clave como el notariado y el derecho notarial, describir la evolución histórica de figuras como los escribas y el papel actual del notario, explicar la importancia de los instrumentos públicos notariales y el registro de la propiedad, y analizar los principios y procedimientos del sistema notarial mexicano.
Derecho registral y de registros publicos.pptxHaroldPleitez2
Este documento resume conceptos clave del derecho registral y los registros públicos. Explica que el derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar personas, hechos y derechos, y los efectos jurídicos de dichos registros. También describe los diferentes tipos de registros, como de hechos, actos, documentos y derechos, así como los principios registrales como la publicidad y legalidad. Finalmente, resume normas sobre el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y la facultad de desmembrar propiedades.
Este documento describe el registro de la propiedad inmueble en Colombia. Explica que el registro sirve para dar publicidad a los derechos sobre bienes raíces y darles mérito probatorio. También resume la historia del registro desde la Ley 40 de 1932 hasta el Decreto 1579 de 2012, el cual modernizó el sistema e implementó folios de matrícula inmobiliaria digitales para identificar cada predio de manera única. Finalmente, describe las secciones y contenido típico de un folio de matrícula inmobiliaria.
El documento presenta una introducción al derecho registral peruano, describiendo su estructura legislativa e institucional. Explica los diferentes sistemas registrales como el francés, alemán, australiano y español, y describe las características del sistema registral peruano. Finalmente, ofrece una descripción general de los principios y procedimientos del derecho registral peruano.
Este documento describe los diferentes sistemas de registro de derechos reales, incluyendo el sistema argentino establecido en el Código Civil. Explica que la ley 17.711 reformó el Código Civil para requerir la inscripción de los títulos de propiedad en los registros inmobiliarios para su transmisión y oponibilidad a terceros. También describe los cambios introducidos por la ley 17.801, incluyendo el sistema de folios reales y los documentos que deben registrarse.
41. ley de registro publico y del notariado revolucion bolivariana - habili...isabella2150
El documento presenta los objetivos y cambios propuestos en un decreto para modernizar el sistema registral y notarial en Venezuela. Se propone adoptar un sistema de folio real para bienes inmuebles y derechos reales, así como un sistema de folio personal para el registro mercantil y civil. Además, se busca especializar cada registro por materia, automatizar los procesos, y ampliar el uso de tecnologías de la información para mejorar la seguridad jurídica.
El Registro Agrario Nacional (RAN) es el organismo encargado del control de la tenencia de la tierra ejidal y comunal en México y de brindar seguridad jurídica sobre la propiedad de la tierra. El RAN se estableció en 1928 y tiene como funciones principales llevar el registro de la tierra ejidal y comunal, inscribir actas y documentos relacionados con la tierra, y proporcionar información y asistencia técnica sobre la tenencia de la tierra. Su misión es brindar certeza jurídica sobre la prop
El documento describe varios tipos de registros, incluyendo registros públicos, de estado civil, personales (como de automóviles, aduanas, empleados, civiles, contables y escolares), de personas jurídicas, mercantiles, de testamentos y de propiedad de inmuebles. Explica los pasos para registrar una empresa en la SUNARP y registrar la propiedad de un inmueble, que incluyen celebrar un contrato de compraventa, solicitar la inscripción y obtener el asiento de inscripción.
1) El documento describe los principios registrales, que son las reglas fundamentales del sistema registral de un país. 2) Estos principios se utilizan para la interpretación del derecho registral y la creación de jurisprudencia. 3) Los principios registrales en Venezuela incluyen el principio de inscripción, legalidad, publicidad, prioridad, legitimación, fe pública, tracto sucesivo y rogación, los cuales están establecidos en la Ley de Registro Público y Notariado.
Nuñez Lagos: El derecho notarial se encuentra dentro del derecho de las formas, pues pertenece a aquellas formas escritas –documentales- que requieren la intervención de un funcionario público llamado notario
Este documento presenta una introducción al derecho notarial, definiendo sus principios generales y componentes clave. Explica que el derecho notarial regula la organización del notariado, la función notarial y la teoría del instrumento público notarial. Además, describe la naturaleza jurídica del derecho notarial, sus principios, fuentes y relación con otras ramas del derecho como el derecho civil y mercantil.
El documento describe el marco institucional de la jurisdicción inmobiliaria en República Dominicana según la Ley 108-05. Los órganos principales son los Tribunales Superiores de Tierras, los Tribunales de Jurisdicción Original, la Dirección Nacional de Registros de Títulos y la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales. También explica conceptos como certificados de título, reconstrucción y rectificación de registros, y condominios.
Este documento describe los principios registrales que rigen el sistema de registro de propiedades en Perú. Explica conceptos como el principio de rogación, legalidad, titulación auténtica y otros. Define cada principio y analiza su tratamiento legislativo en el Código Civil y el Reglamento General de los Registros Públicos.
Este documento describe las distintas etapas y evolución del Registro de Mandatos y Poderes en el Perú. Inicialmente, solo se inscribían los poderes otorgados por personas naturales y algunas personas jurídicas con hojas registrales limitadas. Luego, a través de varias leyes, las personas jurídicas pasaron a tener hojas registrales completas que pueden contener poderes, y los poderes de personas naturales se ubicaron dentro del Registro de Personas Naturales. Actualmente, cada tipo de persona jurídica cuenta con su propia hoja registral
El documento describe las diferencias entre escrituras públicas y actas notariales, así como los diferentes tipos de diligencias y actos notariales. Las escrituras públicas contienen negocios jurídicos mientras que las actas notariales dejan constancia de hechos. Las diligencias notariales incluyen protocolizaciones, autenticación de firmas, fe de supervivencia, entre otros.
Este documento resume un seminario sobre derecho registral impartido en la Universidad San Martín de Porres. Explica los conceptos de calificación registral y los organismos encargados de realizarla en Perú, como el Registrador Público y el Tribunal Registral. También define las características y alcances de la calificación registral, los límites de la calificación en segunda instancia, y la jurisprudencia sobre la calificación de documentos administrativos. En 3 oraciones o menos.
Este documento presenta una introducción al Derecho Registral. Define el Derecho Registral como el conjunto de normas que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos y los derechos inscribibles. Explica que en el Perú rige un sistema registral declarativo, donde los derechos nacen fuera del registro pero acuden a él para lograr oponibilidad a terceros. Finalmente, destaca que los registros de seguridad jurídica buscan dotar de certidumbre a las relaciones jurídicas de los particulares.
Este documento describe los documentos registrales y notariales en Venezuela. Brevemente:
1) Los documentos registrales son aquellos que involucran a un funcionario autorizado por la ley de registro público y notariado. Los documentos notariales son aquellos relacionados con las funciones de los notarios públicos.
2) Se explican los elementos sustanciales de los documentos y su importancia en el derecho registral venezolano.
3) Finalmente, se clasifican los procedimientos registrales y se describen los procedimientos comunes en las instituciones
Este documento presenta una introducción al Derecho Registral. Explica que el Derecho Registral regula la organización y funcionamiento de los registros públicos y los derechos que pueden inscribirse. También describe los principales registros en el Perú como el Registro de Predios y los organismos que regulan el sistema registral como la SUNARP. Finalmente, introduce conceptos clave como la diferencia entre registros administrativos y jurídicos, y los principios del sistema registral peruano.
Derecho registral y Notarial y Los Sistemas RegistralesMarvin Lucena
Derecho Registral y Notarial, concepto e importancia. Origen y desarrollo histórico, los sistemas regístrales. Concepto, clasificación. Sistema registral Alemán, Australiano, español, Francés y Venezolano
Este documento presenta una introducción al Derecho Registral. Define el Derecho Registral como el conjunto de normas que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos y los derechos inscribibles. Explica que en el sistema registral peruano impera la inscripción declarativa, donde el derecho nace fuera del registro pero acude a él para lograr oponibilidad a terceros. Finalmente, distingue los registros de seguridad jurídica de los registros administrativos.
Este documento contiene información sobre el notariado y el derecho notarial. Presenta una serie de actividades relacionadas con definir conceptos clave como el notariado y el derecho notarial, describir la evolución histórica de figuras como los escribas y el papel actual del notario, explicar la importancia de los instrumentos públicos notariales y el registro de la propiedad, y analizar los principios y procedimientos del sistema notarial mexicano.
Derecho registral y de registros publicos.pptxHaroldPleitez2
Este documento resume conceptos clave del derecho registral y los registros públicos. Explica que el derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar personas, hechos y derechos, y los efectos jurídicos de dichos registros. También describe los diferentes tipos de registros, como de hechos, actos, documentos y derechos, así como los principios registrales como la publicidad y legalidad. Finalmente, resume normas sobre el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y la facultad de desmembrar propiedades.
Este documento describe el registro de la propiedad inmueble en Colombia. Explica que el registro sirve para dar publicidad a los derechos sobre bienes raíces y darles mérito probatorio. También resume la historia del registro desde la Ley 40 de 1932 hasta el Decreto 1579 de 2012, el cual modernizó el sistema e implementó folios de matrícula inmobiliaria digitales para identificar cada predio de manera única. Finalmente, describe las secciones y contenido típico de un folio de matrícula inmobiliaria.
Este documento resume las principales disposiciones de la Ley de Registro Público y del Notariado de Venezuela. Explica las funciones del registrador como calificador de documentos y las facultades de los notarios públicos para autorizar documentos y actos jurídicos. También describe los diferentes tipos de documentos notariales como actas y las obligaciones de mantener archivos y bases de datos notariales.
conforme al Artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, los Artículos 186 y el numeral 6 del Artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
Este documento resume conceptos clave del derecho registral nicaragüense, incluyendo la cancelación registral, notas marginales, registro de la propiedad y registro mercantil. Explica que la cancelación elimina cargas sobre bienes inmuebles y puede ser total o parcial. Las notas marginales coordinan inscripciones relacionadas y publican modificaciones. El registro de la propiedad inscribe derechos sobre bienes, mientras que el registro mercantil inscribe empresas y actos comerciales.
Este documento contiene las instrucciones para un cuestionario sobre derecho registral. Se le pide al estudiante Jemina Keren Quispe Muñoz que responda 20 preguntas sobre temas como los registros de testamentos y sucesiones, los actos e derechos inscribibles, los principios del registro como la publicidad y la legitimación, y los tipos de registros reconocidos en el código civil peruano. Se le da hasta las 6:30 pm para completar el cuestionario y enviar sus respuestas por correo electrónico.
El documento describe diferentes sistemas registrales. Explica que un sistema registral es el conjunto de normas y principios que regulan una institución registral. Luego describe varios tipos de sistemas registrales como el francés, alemán, australiano y español, explicando sus características técnicas como la forma de inscripción y los efectos de la inscripción en cada sistema.
EVOLUCION HISTORICA DEL CENTRO NACIONAL DEL REGISTRO 1.2.pptxNOEAREVALO
LA EVOLUCION HISTÓRICA DEL CENTRO NACIONAL DE RERISTRO DE EL SALVADOR. UNA DESCRIPCION MUY DETALLADA DE COMO EL CENTRO NACIONAL DE REGISTRO SALVADOREÑO A EVOLUCIONADO A TRAVÉS DE LA HISTORIA. UNA CONRTRIBUCION DEL LA LICENCIADA DE LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE EL SALVADOR YANIRA SIGARÁN
El documento describe el sistema de folio real y personal utilizado en el registro de bienes e inmuebles. Explica que el folio real es un resumen detallado de las inscripciones de un inmueble que permite una transferencia clara de la propiedad y cargas, mientras que el folio personal se usa en áreas sin catastro. También cubre los procedimientos de identificación de bienes, asignación de matrículas, certificaciones y devolución de documentos inscritos.
El documento habla sobre el sistema de folio real para registrar bienes inmuebles. El folio real contiene un resumen detallado de la operación sujeta a inscripción que permite establecer de manera clara la tradición legal del inmueble, cargas, gravámenes, y medidas judiciales sobre el bien. El Registrador indicará el número del folio real correspondiente en la nota de registro.
El documento describe la evolución de los sistemas registrales en la República Dominicana. Actualmente coexisten el sistema Ministerial y el sistema Torrens. El sistema Ministerial está organizado bajo la dirección de un Conservador de Hipotecas y se utiliza para registrar actos notariales y ventas condicionales de bienes muebles. El principal sistema es el Torrens, organizado por la Ley 1542 de 1947, que otorga derechos irrevocables mediante el saneamiento catastral y considera al Estado como propietario original de la tierra. El sistema Torrens se
El documento describe las características y funciones del notario. Define al notario como un oficial público que recibe, interpreta y redacta actos jurídicos otorgándoles autenticidad. Explica que los actos notariales deben cumplir con solemnidades legales y que la fe pública del notario alcanza los hechos constatados personalmente. También detalla las obligaciones, incompatibilidades e inhabilidades de los notarios.
El documento presenta información sobre los procedimientos notariales de reconocimiento de unión de hecho y separación convencional y divorcio ulterior en Perú. Explica los requisitos y el proceso para cada procedimiento, así como aspectos generales sobre la intervención notarial en asuntos no contenciosos y consideraciones sobre la calificación registral de estos actos.
El sistema de propiedad inmueble chileno se basa en el registro conservatorio de bienes raíces creado por Bello en el Código Civil. Este registro contiene tres libros principales: el registro de propiedad, el registro de hipotecas y gravámenes, y el registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar. El conservador es el encargado de llevar estos registros y tiene la función pasiva de inscribir los títulos presentados, siempre que cumplan con los requisitos legales.
El documento describe el concepto y origen histórico del derecho registral. Explica que los sistemas registrales tienen el objetivo de controlar la propiedad y sus propietarios a través de la fe pública registral. Luego resume los diferentes tipos de sistemas registrales según su valor jurídico, forma de organización de los asientos y forma de realización de las inscripciones. Finalmente, indica que el sistema registral venezolano es mixto, con predominio de los sistemas convalidante, de folio personal y de transcripción.
Este documento presenta la Ley 10830 que establece la organización y funciones de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires. Define que la Escribanía depende del Ministerio de Justicia y tiene su sede en La Plata. Detalla las funciones del Escribano General y demás funcionarios como autorizar escrituras y protocolizar documentos relacionados con el estado provincial. También presenta modificaciones a la ley y decretos relacionados con regularizaciones dominiales y otros temas de competencia de la Escribanía General de Gobierno.
El documento describe los principales decretos y reglamentos relacionados con la formalización de centros poblados en Perú. Se estableció la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) para dirigir el proceso de formalización y otorgar títulos de propiedad a los pobladores. El proceso incluye estudios físicos y legales de los asentamientos, empadronamiento de residentes, calificación de solicitudes y titulación de predios. Los documentos como escrituras imperfectas pueden usarse
El documento presenta información sobre el régimen registral del automotor en Argentina. Explica que el régimen registral regula todo lo relacionado con los automotores, incluyendo quién puede registrarlos, los requisitos para la inscripción, la documentación necesaria, y la constitución, modificación y extinción de derechos sobre los vehículos. También describe las autoridades involucradas como la Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios, que regula la actividad registral del automotor a nivel n
Este documento proporciona información sobre conceptos jurídicos relacionados con la propiedad inmobiliaria como el dominio, formas de adquirir dominio, catastro, registro de instrumentos públicos, licencias urbanísticas, tradición y medidas cautelares. Explica las diferentes clases y facultades del dominio, los principales modos de adquirir propiedad como la tradición, sucesión y prescripción, y los roles del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y el registro de instrumentos públicos en la gestión catastral y registro de
Derechos de las personas con discapacidad. Análisis documental..pdfJosé María
El Real Patronato sobre Discapacidad es un organismo autónomo que tiene entre otros fines la promoción de la aplicación de los ideales humanísticos, los conocimientos científicos y los desarrollos técnicos para el perfeccionamiento de las acciones públicas y privadas sobre discapacidad.
Diario de Sesiones de la Convención Constituyente - Vigésimo Segunda Sesión -...Movimiento C40
Debates sobre la cantidad de provincias.
Debates sobre la enseña nacional y el uso de otras banderas en edificios públicos e instalaciones militares.
Debates sobre el escudo y los errores del Decreto de 1906 promulgado por Estrada Palma.
Más información:
https://movimientoc40.com/diario-de-sesiones-de-la-convencion-constituyente-sesion-22-extraordinaria/
Diario de Sesiones de la Convención Constituyente - Vigésimo Primera Sesión -...Movimiento C40
En esta sesión de la Constituyente de 1940, comienza la discusión del proyecto constitucional presentado a la Convención.
Se discuten el prologo, artículos 1, 2, 3. Disputa territorial por la Cienaga de Zapata.
REPÚBLICA DE CHILE - FALLO TRIBUNAL CONSTITUCIONAL _Sentencia Rol 15.368-24 C...Baker Publishing Company
CONSTITUCIONALIDAD DEL PROYECTO DE LEY
QUE ESTATUYE MEDIDAS PARA PREVENIR, SANCIONAR Y
ERRADICAR LA VIOLENCIA EN CONTRA DE LAS MUJERES, EN
RAZÓN DE SU GÉNERO, CONTENIDO EN EL
BOLETÍN N° 11.077-07
2. IMPORTANCIA DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD INMUEBLE
a) De orden social, por cuanto es necesario que la
titularidad de la propiedad y de los derechos reales
pueda ser conocida por la comunidad.
b) De carácter jurídico. Porque al ser conocidos por
todos, deben ser respetados, de tal manera que quien
lesiona o viola el derecho no puede alegar que
ignoraba su existencia.
c) De naturaleza jurídico-moral. Favorece la buena fe en
las transacciones, impidiendo el fraude y la
clandestinidad.
d) De índole jurídico-económica. Como respuesta a la
necesidad de facilitar el crédito territorial y fortalecer
la seguridad de las transacciones.
3. ACTOS Y CONTRATOS
INSCRIBIBLES EN EL R.P.I.
Código Civil Artículo 2019.- Actos y derechos inscribibles
Son inscribibles en el registro del departamento o provincia
donde esté ubicado cada inmueble:
1.- Los actos y contratos que constituyen, declaren, trasmitan,
extingan, modifiquen o limiten los derechos reales sobre
inmuebles.
2.- Los contratos de opción.
3.- Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa.
4.- El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales
dependan los efectos de los actos o contratos registrados.
5.- Las restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito.
6.- Los contratos de arrendamiento.
7.- Los embargos y demandas verosímilmente acreditados.
8.- Las sentencias u otras resoluciones que a criterio del juez se
refieran a actos o contratos inscribibles.
9.- Las autorizaciones judiciales que permitan practicar actos
inscribibles sobre inmuebles.
4. PARTIDA REG. EN EL RPI
RUBROS
a) Antecedente dominial, en el que se indicará el tomo y folio en
que corren las inscripciones trasladadas a la ficha o el número de
aquella de donde se ha hecho la independización.
b) Descripción del inmueble, en el que se dejará constancia de su
ubicación geográfica, superficie, linderos y demás
especificaciones.
c) Títulos de dominio, en el que se inscribirán las traslaciones del
derecho de propiedad.
d) Gravámenes, en el que se inscribirán o anotarán, según los
casos, las hipotecas, embargos y en general todos los
gravámenes y cargas.
e) Cancelaciones, en el que se inscribirán o anotarán según los
casos, las hipotecas, embargos y en general todos los
gravámenes y cargas.
f) Cancelaciones, en los que se dejará constancia de la extinción
de las inscripciones correspondientes al rubro d).
g) Registro Personal, en el que se hará mención de las
inscripciones que se refieran a las personas que figuran como
propietarios.
5. INMATRICULACIÓN
Primera herramienta que nos permite sanear un inmueble.
Acto mediante el cual, un predio ingresa por primera vez al
registro.
También se le denomina primera de dominio.
Este acto es exclusivo y excluyente porque por cada
inmueble se abre una partida.
Carece de sustento causal, pues su inscripción no
emanará de otro derecho previamente inscrito, constituye
una excepción al principio de tracto sucesivo, pues el
título suficiente para su inscripción, se encuentra previsto
en el art. 2018 del C.C.- títulos por un período
ininterrumpido de 5 años, o en su defecto títulos
supletorios.
Atendiendo al principio de especialidad, cuando se
inmatricula un predio se abre una partida registral en la
que se inscribirán todos los actos y derechos relativos al
bien – folio real. Art. IV RGRP y el art. 4 del RIRP
6. CATASTRO
Angélica Portillo: sistema público de
información sobre la realidad física de un
determinado ámbito territorial, constituido
por información grafica georeferenciada,
desarrollado a través de procedimientos
técnicos, que permite identificar y localizar
a los predios, describiendo sus principales
características físicas y demás atributos
relevantes, ejerciendo algunas o múltiples
funciones.
7. FUNCIONES DEL
CATASTRO
Función técnica o primaria: elaboración y
actualización de las bases alfanuméricas y de la
documentación cartográfica donde se describen
y representan a las parcelas.
Función jurídica: suministra información
relevante al registro de predios que coadyuve
para una correcta identificación y descripción
física del inmuebles.
Función fiscal: surgieron con el objetivo de
suministrar al estado información sobre las
características de los inmueble, que permitiera el
cálculo y la recaudación eficaz de los tributos
inmobiliarios
8. COMPRAVENTA
Base Legal: art. 949 y 1529 del C.C.
Oponibilidad de los derechos reales: art. 2022 C.C.
RGRP y RIRP.
Deberá constar el pago total o parcial del precio,
extendiéndose la hipoteca legal de ser el caso.
Acreditar el pago del impuesto predial alcabala. Directiva 07-
2005-SUNARP/SN.
Transferencia de bienes ciertos. Fecha del acto, aunque no
tenga fecha cierta.
Transferencia de bienes futuros: existencia del bien.
Formas de pago: pago en efectivo, pago con títulos valores
(art. 1233 C.C. y Res. 033-96-SUNARP. Se indicará su efecto
cancelatorio. Precedentes: Res. 456-2004-Sunarp-TR-L, Res.
03-2003-Sunarp-TR-L, Res. 90-2008-Sunarp-TR del 07/05/2008.
9. DONACIÓN
Se inscribirá en mérito a la escritura
pública, indicando la valorización del bien
inmueble. Art. 1625 del C.C.
Tratándose de anticipo de legítima, deberá
acreditarse la condición de heredero
forzoso con copia certificada de la partida
de nacimiento o insertándola en la
escritura pública.
Art. 74 del RIRP.
10. SUCESIÓN INTESTADA
Se organiza por la persona o sujeto titular de los
actos inscribibles, por el causante de la
sucesión: Folio Personal.
Función: evitar duplicidad de inscripciones. Cas
1908-97-Ayacucho marzo 1999.
Dos fases:
a) Anotaciones preventivas: inicio del
procedimiento de la sucesión intestada, ya sea
en vía notarial o judicial. La falta de la anotación
preventiva no impide que se extienda la
inscripción definitiva.
b) Una vez concluido el procedimiento se inscribe
la declaratoria jurídica de los herederos del
causante.
11. SUCESIÓN
TESTAMENTARIA
Se organiza por la persona o sujeto titular de los actos
inscribibles, de los distintos testamentos que celebre
durante su vida.
Dos fases:
a) Testamento por escritura pública y cerrado ya que
constan en título público, no se aplica al ológrafo.
b) Ampliación del asiento.
Función del Registro: publicar u ofrecer publicar el
contenido de las expresiones de última voluntad, así como
el de otorgar seguridad a quien contrate con herederos,
legatarios o albaceas, adquiriendo derechos.
No hay aplicación práctica del tracto sucesivo.
Se deberá inscribir previamente el testamento en el
Registro de Personas Naturales. Art. 71 del RIRP.
No se requiere acreditar el pago del impuesto predial.
12. ADJUDICACIÓN JUDICIAL
Se basa en el art. 739 y 740 del CPC
Las copias debidamente expedidas por
secretario cursor o especialista de legal, de la
resolución que contiene el mandato de
adjudicación del bien inmueble o mueble, y el
auto que lo declare consentido. Seguido del
oficio dirigido al registro.
El mandato debe ser claro y expreso, y debe
guardar relación con los principios registrales.
Descripción del bien.
Orden que deja sin efecto todo gravamen, salvo
anotación de demanda.
13. PERSONA JURÍDICA
Unión de personas que se agrupan en forma
organizada para la búsqueda de un fin
determinado – lícito- y a quien el ordenamiento
le reconoce capacidad de actuación
independiente.
La personalidad jurídica implica que este grupo
cuente con capacidad, aptitud de ser titular
autónomo de derechos y obligaciones.
La persona jurídica se compone de los
siguientes elementos constitutivos: colectivo
de personas, patrimonio, fin, acto de
reconocimiento legal.
14. ARTÍCULO 2024 CÓDIGO CIVIL
Este registro consta de los siguientes libros:
Asociaciones
Fundaciones
Comités
Sociedades Civiles
Comunidades Campesinas y Nativas
Cooperativas
Empresas de Propiedad Social
Empresas de Derecho Público
Los demás que establece la ley.
15. ACTOS INSCRIBIBLES
La función de este registro es publicitar
las inscripciones referidas al historial
jurídico de las diversas entidades que allí
se agrupan, las cuales, van desde el fin no
lucrativo en estricto, hasta aquellas que
tienen objetivo económico de mutualidad
o un objetivo mixto de carácter social y
patrimonial.
El sujeto de la inscripción será la persona
jurídica, así como los hechos, relaciones y
situaciones jurídicas de interés para el
tráfico jurídico. Art. 2025 C.C.
16. REGISTROS QUE
COMPRENDE
Registro de Personal: arts. 2030 al 2035
C.C.
Registro de Mandatos y Poderes: arts.
2036 al 2038 C.C.
Registro de Testamentos: arts. 2039 y
2040 C.C.
Registro de Sucesiones Intestadas: arts.
2041 y 2042 C.C.
17. REGISTRO DE PERSONAL
Según el art. 2033 C.C. las “inscripciones se
hacen en la oficina que corresponda al domicilio
de persona interesada y además, en el lugar de
ubicación de los inuebles, si fuera el caso”.
Se busca solucionar un problema en el Perú, que
no existe un registro unitario.
Abre hoja o partida por cada acto susceptible de
inscripción, y no en base a la persona que lo
otorga. Cada uno de estos actos da inicio a una
vida tabular independiente, por lo que una
persona que sufre separación de patrimonio,
divorcio, perdida de patria potestad o
incapacidad, dará origen a distintas partidas.
18. REGISTRO DE MANDATOS Y
PODERES
Ha pasado por una serie de etapas con
respecto a los actos que podían ser
albergados por él.
Se abre una hoja o partida por cada
negocio de apoderamiento y no en base a
la persona que lo otorga. Es decir, por
cada poder, se da inicio a una
independiente vida tabular.
Art. 2037 C.C.” Las inscripciones se hacen
en el registro del lugar donde
permanentemente se a ejercer el mando o
la representación.”
19. REGISTRO DE TESTAMENTOS
Actos inscribibles, art. 2039 C.C.
Abre una hoja o partida con el negocio
testamentario que otorga una persona
determinada, sin embargo a diferencia del
Reg. De Mandatos si esa persona otorga
distintos testamentos no se abre una hoja
por cada uno de ellos, sino que todos los
negocios se agrupan en el mismo folio
unitario, por lo que, si se organiza por la
persona o sujeto titular de los actos
inscribibles.
20. REGISTRO DE SUCESIONES
INTESTADAS
Se organiza en base a la persona o sujeto titular de
los actos inscribibles, en este caso el causante de la
sucesión intestada. Las partidas en el registr se
abrirán con el nombre de las personas que han
causado o han de causar la sucesión.
Fases.
a) Las anotaciones preventivas del inicio del
procedimiento de la sucesión intestada, ya sea en vía
notarial o judicial. La falta de ésta, no impide que se
efectúe la definitiva.
b) Concluido el procedimiento se inscribe la
declaración jurídica de los herederos del causante.
21. ASPECTOS REGISTRALES DE LA
LEY DE GARANTÍA MOBILIARIA
Creación del “Registro Mobiliario de Contratos”
Se unifican los Registros de contratos existentes.
Se mantienen los Registros Jurídicos de Bienes
existentes:
Se crea el “Sistema Integrado de Garantías y
Contratos sobre Bienes Muebles”
Se aprueba el uso de “Formularios de
Inscripción”
Se establece una “calificación registral atenuada”
de los formularios.
22. NORMAS LEGALES APLICABLES
AL RMC
Ley de la Garantía Mobiliaria Ley 28677.
Res. 142-2006-Sunarp. Reg. De Inscrip.
Del Registro Mobiliario de Contratos.
Ley 26639 conc. Art. 625 del C.P.C.
Reg. Inscrip.Reg.Prop.Vehicular.
Código Civil.
TUO del Reg. Gral. de los Reg. Públicos
23. REGISTRO DE PROPIEDAD
VEHICULAR
Destinado a los vehículos que ingresan, se registren, transiten, operen
y se retiren del Sistema Nacional de Transporte Terrestre; es decir, para
vehículos que se encuentren destinados al Sistema Nacional de
Transporte Terrestre.
Normas: Rgto. Insc. Reg. Prop. Vehicular
Aplicable a todo vehículo que circule por la vía pública y pertenezca
al Sistema Nacional de Transporte Terrestre (SNTT).
Actos inscribibles: Inmatriculación, cambio de categoría y
modificación de características, transferencia, gravámenes y
anotaciones preventivas.
Inscripción de Transferencias:
Documentos: Acta notarial (datos contratantes, estado civil, acto
jurídico, datos identificación indubitable del bien, etc.), constancia
pago impuesto patrimonio vehicular (3 años), etc.
Se presume que una vez otorgada el acta se ha hecho la tradición
del vehículo, salvo que se desprenda del mismo instrumento lo
contrario (observacion)
24. RPV Y EL FOLIO REAL
El Registro de Propiedad Vehicular se rige por el sistema
de folio real (o principio de especialidad), por el cual por
cada vehículo (bien) se apertura una partida registral, y se
sustenta en los mismos principios registrales que
establece el Código Civil en su libro dedicado a los
Registros Públicos; sus principales pilares son el
Reglamento Nacional de Vehículos y el Reglamento de
Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular,
resultando de singular relevancia además el nuevo
Reglamento de Placa Única Nacional de Rodaje (aprobado
por D.S. Nº 017-2008-MTC) - importa un cambio sustancial
en la forma de asignación de las placas únicas nacionales
de rodaje-; asimismo debe hacerse notar que como en todo
ámbito jurídico, existen normas particulares que van a
resultar aplicables a la calificación registral y que va a
resultar aplicables para cada caso específico.
25. INMATRICULACIÓN
VEHICULAR
Incorporación de un vehículo en el
Registro de Propiedad Vehicular y por tal
en el Sistema Nacional de Transporte
Terrestre (SNTT), es decir, al mismo se le
va a asignar la placa única nacional de
rodaje, la cual le permite circular por la vía
publica (en consecuencia, sólo procede la
inscripción de vehículos que circulan por
la vía pública); esta a cargo
necesariamente de un Registrador Público
nombrado por SUNARP.
26. CONCEPTO DE DERECHO
NOTARIAL
Para Jiménez Arnau.
El Derecho Notarial, «Es el conjunto de doctrinas o
normas jurídicas que regulan la función del notario
(escribano) y la teoría formal del instrumento público».
Para Núñez Lagos.
El Derecho Notarial es: «El Derecho que estudia las formas
en que participa el notario tanto como el procedimiento que
éste utiliza para llegar a ellas».
El D. Notarial se ubica dentro del Derecho público,
constituyéndose en una rama del D. Público, pues el Estado a
través del D. Notarial tutela el orden público delegando en el
Notario al facultad de dar fe pública.
El Notario ejerce una función pública en representación del
Estado. Sus actos son de cumplimiento obligatorio.
27. CARACTERÍSTICAS
1.1. Es una rama del D. Público.- El Notario ejerce su
función en representación y por delegación del
Estado.
2. Es un D. Adjetivo.- Establece procedimientos y
requisitos para otorgar el Instrum. Público Not.,
garantizando su autenticidad.
3. Es un D. Formal.- Orienta el sentido de las Formas
de los actos jurídicos, contratos y sus contenidos.
4. Es un D. Instrumental.- Porque el Notario trabaja
con instrumentos (Documentos escritos).
28. PRINCIPIOS
1. LA FORMA: Para Bardallo, la forma notarial es la
forma jurídica, auténtica y legitimadora de los actos y
negocios jurídicos.
El Derecho Notarial, por ser el Derecho de las
Formas, se ocupa del formalismo en la facción del
instrumento público notarial, dándole a los actos y
contratos la forma establecida por Ley.
2. LA AUTENTICACIÓN.
Es el acto por el cual el notario da fe o certifica que
un acto, hecho, dicho o documento, etc, es original,
auténtico, real o verídico.
Es la capacidad que tiene el notario de dispensar la
autenticidad a los actos y contratos celebrados en su
presencia.
La autenticación por mandato de la Ley aprueba
como cierta la existencia de un hecho o acto jurídico.
29. 3.3. LA INMEDIACIÓNLA INMEDIACIÓN.- Es el contacto directo que debe tener el.- Es el contacto directo que debe tener el
notario con las partes y con el instrumento públiconotario con las partes y con el instrumento público
Notarial.Notarial.
Es la cercanía que debe haber entre las partes, elEs la cercanía que debe haber entre las partes, el
instrumento y el Notario.instrumento y el Notario.
4.4. LA ROGACIÓNLA ROGACIÓN.- Significa que el Notario debe actuar a.- Significa que el Notario debe actuar a
instancia de parte interesada. Los interesados debeninstancia de parte interesada. Los interesados deben
solicitar la actuación del notario, ya sea de manera oral osolicitar la actuación del notario, ya sea de manera oral o
escrita.escrita.
5.5. CONSENTIMIENTOCONSENTIMIENTO.- En todo acto realizado ante el Notario,.- En todo acto realizado ante el Notario,
las partes deben manifestar su consentimiento, sulas partes deben manifestar su consentimiento, su
decisión tomada libremente.decisión tomada libremente.
Si actúan colectivamente manifestaran su acuerdo.Si actúan colectivamente manifestaran su acuerdo.
30. 6.6. UNIDAD DE ACTO FORMALUNIDAD DE ACTO FORMAL.- Es la simultaneidad.- Es la simultaneidad
de circunstancia que a partir de cierto instantede circunstancia que a partir de cierto instante
deben producirse en el otorgamiento de la Escrituradeben producirse en el otorgamiento de la Escritura
Pública a fin de poder elaborar un todo orgánicosPública a fin de poder elaborar un todo orgánicos
de tiempo, lugar y de personas.de tiempo, lugar y de personas.
Se rige por el principio de concentración.Se rige por el principio de concentración.
7.7.EL PROTOCOLOEL PROTOCOLO.- También conocido como.- También conocido como
principio de Escritura Matriz, es la colecciónprincipio de Escritura Matriz, es la colección
ordenada de registros, que garantiza laordenada de registros, que garantiza la
conservación y perdurabilidad en el tiempo, comoconservación y perdurabilidad en el tiempo, como
garantía de la Seguridad Jurídica.garantía de la Seguridad Jurídica.
31. EL NOTARIO
Art. 2 Ley del Notariado.
Art. 4 D.S. 010-2010-JUS
Cabanellas, indica: “fedatario es el que da fe
pública, como el Notario y otros funcionarios,
cuando se trata de cuestiones extrajudiciales”
Es el encargado de dar fe de cuanto acto se
realiza ante su presencia, siendo su máximo
exponente la escritura pública.
Profesional del Derecho dotado de la potestad de
DAR FE y ejerce su función en forma personal,
autónoma, exclusiva e imparcial.
32. CARACTERES DEL
EJERCICIO DE SU FUNCIÓN
Ejercicio Personal
Ejercicio Autónomo
Ejercicio Exclusivo
Ejercicio Imparcial
No admite suplencias.
No admite interinatos.
Art. 3 D.Leg. 1049
Art. 6 D.S.010-2010-JUS
33. OBLIGACIONES DEL NOTARIO
Art. 16 Ley.
Asistir a su oficina.
Guardar el secreto profesional.
Cumplir con su ley y reglamento.
Acreditar ante su Colegio la capacitación
permanente.
Orientar su accionar profesional y personal de
acuerdo a los principios de veracidad,
honorabilidad, objetividad, imparcialidad,
diligencia, respeto a la dignidad de los derechos
de las personas, la Constitución y las Leyes,
entre otras.
34. PROHIBICIONES DEL NOTARIO
Art. 17 de la Ley.
Desempeñar labores o cargos dentro de la
organización de los poderes públicos y del
gobierno nacional, regional o local.
Ejercicio de la abogacía, excepto para causa
propia, de su cónyuge, etc.
Tener más de una oficina notarial.
Delegación total o parcial de sus funciones.
Ejercer su función fuera de sus límites, etc.
35. FE PÚBLICA NOTARIAL
Para la Doctrina mayoritaria DAR FE significa afirmar, con
obligación de todos de creer en tal afirmación, que se ha
celebrado un contrato o se ha realizado un hecho, en los
términos que se narran”.
La fe pública presupone que el notario ha percibido en
forma sensorial los hechos y dichos de las partes, sobre
todo por actos de vista y oído.
Una vez percibido el hecho o acto –ACTUM-, éste se
documenta con presunción de verdad- DICTUM.
No todo documento que pasa por las manos de un
funcionario público se convierte en instrumento público,
pues ello, sólo ocurre cuando en el documento existe una
atestación de fe pública, esto es, imposición oficial de
verdad.
FE PUBLICA = AUTENTICIDAD: verdad que se reputa cierta.
36. DOCUMENTOS
PROTOCOLARES
Protocolo Notarial: colección ordenada y cronológica de
registros sobre la misma materia en los que el notario
extiende los instrumentos públicos protocolares con
arreglo a ley. Art. 36 Ley.
El Protocolo Notarial, está conformado por los siguientes
registros:
De escrituras públicas.
De testamentos.
De protesto.
De actas de transferencia de bienes muebles registrables.
De constitución de garantía mobiliaria y otras afectaciones
sobre bienes muebles
Otros que la Ley señale. Art. 37 Ley.
37. ESCRITURA PÚBLICA
Es todo documento matriz incorporado al protocolo
notarial autorizado por el notario, que contiene uno o más
actos jurídicos. Art. 51 Ley.
PARTES:
a. Introducción: nombre de los otorgantes y naturaleza del
acto jurídico.
b. Cuerpo: declaración de voluntad de los otorgantes,
documentos, etc.
c. Conclusión: fe de haber leído el instrumento, ratificación,
entrega de bienes, transcripción literal de documentos,
impresión dactilar y suscripción de todos los otorgantes
así como la suscripción del notario.
Tiene dos planos:
Del negocio: pertenece al derecho sustantivo.
Del instrumento: pertenece al derecho notarial.
38. TRASLADOS DE DOCUMENTOS
PROTOCOLARES
El notario expedirá bajo responsabilidad:
TESTIMONIO, BOLETA y PARTES, a quién lo
solicite, de los instrumentos públicos
notariales que hubiera autorizado en el
ejercicio de su función, en formato digital o
físico. Art. 82 Ley
Podrá expedirlos aunque no estén inscritos,
con la constancia de estar en trámite.
Son copias certificadas de los instrumentos
protocolares que ha autorizado el notario en
el ejercicio de su función.
39. DOCUMENTOS
EXTRAPROTOCOLARES…
1. Actas: art. 94 D.Leg. 1049
Autorización de viajes de menores
Destrucción de bienes
Entrega
Juntas, directorios, asambleas, comités y demás actuaciones
Inventarios y subastas
Sorteo y de entregas de premios
2. Certificaciones: art. 95 y sgts. D. Leg. 1049.
Cartas Notariales
Copias Certificadas
Certificación de firmas
Certificación de Reproducciones
Certificación de apertura de libros
Poderes
Constancia domiciliaria
Constancia de Supervivencia
40. …DOCUMENTOS
EXTRAPROTOCOLARES
Las actas y certificaciones son
susceptibles de incorporarse al
protocolo notarial, a solicitud de parte
interesada.
Da fe de la realización del acto, hecho o
circunstancia, de la identidad de las
personas u objetos, de la suscripción
de documentos, confiriéndole fecha
cierta.
41. PROCESOS NO CONTENCIOSOS
LEY 26662
Los regulados por la Ley 26662 del 22/09/96:
Rectificación de partidas
Adopción de personas capaces
Patrimonio familiar
Inventarios
Comprobación de Testamentos
Sucesión Intestada
Separación convencional y divorcio ulterior. Ley 29227-
06/05/2008 y su reglamento D.S. 009-2008-JUS.
Reconocimiento de Unión de Hecho. Ley 29560
-16/07/2010
Convocatoria a Junta obligatoria anual
Convocatoria a Junta general.
42. PROCESOS NO CONTENCIOSOS
REGULADOS POR LA LEY 27157
Los regulados por la Ley 27157 :
Prescripción adquisitiva
Título supletorio
Rectificación de áreas y linderos.
Deslinde
Ley 27333 del 30/07/2000.