Sistemas Registrales. Cuadro Comparativo

1. Cuadro Comparativo
UNIVERSIDAD FERMIN TORO
Nombre y apellido: Francisco Herrera Sierralta
Fecha: 2018
Docente: Abg. Ziorcioret Nieto.
SISTEMA REGISTRAL SEMEJANZAS DIFERENCIAS
AUSTRALIANO
ORGANIZACIÓN:
- Folio Real.
-Realizan actos de Registro con plena
eficacia formal o sustantiva.
COMPETENCIA:
-Dependen del Ministerio de Justicia y
Seguridad Ciudadana.
CATASTRO:
-Opera en la misma oficina del Registro.
SISTEMA:
-Inmatriculación
-Centralizado.
-Mixto
-Funciona con la utilización de dos registros
simultáneos.
-Toda modificación debe anotarse en ambos
registros.
FUNDAMENTO LEGAL:
Ley Real Property.
ALEMÁN
- ORGANIZACIÓN:
- Folio Real.
-Realizan actos de Registro con plena
eficacia formal o sustantiva.
COMPETENCIA:
-Dependen del Ministerio de Justicia y
Seguridad Ciudadana.
CATASTRO:
-Opera en la misma oficina del Registro.
SISTEMA:
-Inscripción
-Descentralizado.
-Mixto
-Funciona con la utilización de dos registros
simultáneos.
-Toda modificación debe anotarse en ambos
registros.
FUNDAMENTO LEGAL:
Código Civil, El catastro y el Registro Territorial.
ESPAÑOL
- ORGANIZACIÓN:
- Folio Real.
-Realizan actos de Registro con plena
eficacia formal o sustantiva.
COMPETENCIA:
-Dependen del Ministerio de Justicia y
Seguridad Ciudadana.
CATASTRO:
-Opera en la misma oficina del Registro.
SISTEMA:
-Inscripción, Descentralizado.
-Mixto
-Funciona con la utilización de dos registros
simultáneos.
-Toda modificación debe anotarse en ambos
registros.
FUNDAMENTO LEGAL:
Código Civil, El catastro y el Registro Territorial.

2. FRANCÉS
- ORGANIZACIÓN:
- Folio Personal y de Tracto sucesivo.
-Realizan actos de Registro con plena
eficacia formal o sustantiva.
CATASTRO:
-Funciona de manera desconcentrada..
SISTEMA:
-Transcripción e Inscripción.
-Mixto
-Centralizado.
-Funciona con la utilización de dos registros
simultáneos.
-Toda modificación debe anotarse en ambos
registros.
COMPETENCIA:
-Dependen del Ministerio de Presupuesto y del
centro Encargado de la gestión de Impuesto.
FUNDAMENTO LEGAL:
Código Civil, Ley de Transcripciones.
VENEZOLANO
- ORGANIZACIÓN:
- Folio Personal.
-Realizan actos de Registro con plena
eficacia formal o sustantiva.
COMPETENCIA:
-Dependen del Ministerio Interior y de
Justicia (SAREN).
SISTEMA:
-Mixto
-Convalidante.
-De transcripción e Inscripción.
FUNDAMENTO LEGAL:
Código Civil, Ley de Registro Público y
Notariado y más de 20 leyes que rigen la
materia.
CATASTRO:
-Lo define la Ley Especial y lo vincula. .
.
Respecto a los cambios ocurridos a lo largo de la historia, en el Sistema
Registral Venezolano, se puede decir que se ha venido formado como una forma
de conocer de manera clara, precisa y coherente, la información de registro de los
bienes.
Anteriormente, accesar a la información dentro de un Registro era
dificultoso, engorroso y algo complejo, pero ahora la información es mucho más
desarrollada y extensa y se encuentra al alcance del público.
Se dice que, el Sistema Registral Venezolano es mixto, ya que reúne
características de diversas clases de sistemas, como lo son los sistemas de

3. oponibilidad de lo inscrito, sistema convalidante, sistema constitutivo de folio
personal, sistema de inscripción y sistema de trascripción.
Para concluir, los cambios ocurridos a lo largo de la historia en el Sistema
Registral Venezolano, han ido evolucionando conforme al Derecho, tanto que hoy
día, los registros actuales gozan de fe pública o publicidad y de autenticidad por
parte del registrador competente.
REFERENCIAS CONSULTADAS
Sistemas y principios registrales. 2012. En línea. Disponible en:
https://www.monografias.com/trabajos13/sistypri/sistypri.shtml
El Derecho Registral. En línea. Disponible en:
https://www.monografias.com/trabajos22/derecho-registral/derecho-
registral2.shtml#decreto
Sistemas Registrales. 2015. En línea. Disponible en:
https://derechovenezolano.wordpress.com/2012/11/07/sistema-registral/