Este documento compara los sistemas registrales de Alemania, Australia, Francia y Venezuela. Explica que el sistema venezolano es mixto, incorporando características de varios sistemas, como la oponibilidad de lo inscrito y los sistemas de folio real y personal. También analiza las conclusiones de un estudio sobre las notarías y registros venezolanos, señalando pasos que podrían agilizar los trámites y reducir tiempos de espera.

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE-RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
PARTICIPANTE: CARMEN ELENA HERNÁNDEZ
CÉDULA: V-14.797.593
SECCIÓN: DRN333-SAIAC-2018/A
DOCENTE: ABG. ZORCIORET NIETO
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
SAN FELIPE, OCTUBRE DE 2018

2. CUADRO COMPARATIVO
LOS SISTEMAS REGISTRALES
ALEMÁN AUSTRALIANO FRANCÉS VENEZOLANO
Sistema de Inscripción Sistema de Inmatriculación Sistema de Transcripción
(Actualmente de Inscripción
Rogada y Obligatoria)
Sistema de Transcripción
Sistema Descentralizado
en Alemania y Suiza y
Centralizado en Austria
Sistema Centralizado por un
Registrador General
Sistema de Registro
Centralizado
Sistema de Registro
Centralizado
Depende del Ministerio de
Justicia
Depende del Departamento
de Justicia y seguridad
Ciudadano
Depende del Ministerio de
Presupuesto y del Centro
Encargado de la Gestión de
Impuestos
Depende del Servicio
Autónomo de Registros y
Notarías (SAREN) adscrito al
Ministerio de Interior y Justicia
Los datos físicos y
jurídicos que constan en el
registro son los mismos
que constan en el Catastro
El Registro y el Catastro
están fusionados y operan
conjuntamente en la misma
oficina (Existe Mayor
Concordancia entre sus
Funciones)
El Catastro depende
directamente de la Dirección
General de Impuestos del
Ministerio de Hacienda y
funciona de forma
desconcentrada a través de las
Direcciones Regionales
El Catastro lo define la Ley de
Geografía, Cartografía y
catastro nacional y la nueva
Ley de Registro Público y
Notariado vincula los registros
con los catastros municipales.
Base Legal: Código civil,
el Catastro y el Registro
Territorial
Base Legal: Ley Real
Property y existen 23 Leyes
vinculadas con la actividad
registral.
Base Legal: Código Civil y Ley
de Transcripciones de 1855.
(Modificada por las Leyes de
1918 y 1921)
Base Legal: Hasta la fecha se
han dictado 20 Leyes en la
Materia
Según la forma de
organización de los
asientos registrales se
basa en un Sistema de
Folio Real
Según la forma de
organización de los asientos
registrales se basa en un
Sistema de Folio Real
Según la forma de
organizaciones de los asientos
registrales se basa en un
sistema de Folio Real y un
Sistema de Folio Personal
Según la forma de
organización de los asientos
registrales se basa en un
sistema de Folio Real y un
Sistema de Folio Personal

3. CONCLUSIONES
El Sistema Registral Venezolano es mixto, ya que reúne características de diversas clases de sistemas como lo
son: Sistema de oponibilidad de lo inscrito, Convalidante ya que debe existir una coincidencia entre la verdad real y la
registral, Constitutivo de Folio Real, Personal, De inscripción, De transcripción. Este sistema sigue el criterio de la
oponibilidad a terceros en cuando a que los instrumentos privados, hechos para alterar o contrariar lo pactado en el
instrumento público no producen efecto sino entre los contratantes y sus sucesores a título universal.
En las Notarías y Registros actualmente se ha buscado agilizar y hacer más fácil la inscripción y el registro de
documentos, se ha automatizado el sistema y se han recortado los recaudos de los trámites para de esta forma hacer
más fácil y rápido el servicio. Se creó la PUB Planilla Única Bancaria, actualmente se cuenta con la Pasarela de Pagos
debido a la escasez de efectivo, sin embargo, los trámites notariales y registrales siguen siendo un poco largos, la espera
para las firmas es de uno a tres días, ya que en algunas notarías quitaron la habilitación temporalmente, el área donde se
genera la tardanza es en el área de revisión de documentos, sugiero más personal para esa área, aunado a esto
actualmente las coipas de la PUB debe sacarlas la persona que va a solicitar el trámite, entonces se pasa por caja, se
imprime la planilla PUB, nos hacen entrega de la misma, luego se va y se paga por pasarela de pago, se le imprime por la
parte de atrás el pago y se vuelve a caja una vez allí se sella la planilla y hay que bajar nuevamente a una copiadora a
sacra cuatro coipas más y luego volver a subir a caja a entregarla, es decir, la cola en caja se hace hasta tres veces, eso
retarda el proceso lo hace tedioso, sugiero también que todas las cajas cuenten con punto de pago, porque eso facilitaría
el trámite agilizándolo de forma tajante.

4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Contenido del aula Virtual SAIA de la Materia derecho Registral y Notarial
http://temasdelderecho.blogspot.com/2014/02/los-sistemas-registrales.html
https://www.monografias.com/trabajos88/el-derecho-registral/el-derecho-registral.shtml
http://derechoregistrald5.blogspot.com/2008/09/sistemas-registrales.html