Este documento presenta una introducción a la metodología de planeamiento del suelo rústico en España. Explica que la legislación aplicable incluye el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística y los reglamentos de planeamiento urbanístico y de suelo rústico. Asimismo, describe los principales instrumentos de planeamiento para el suelo rústico como los planes generales, planes parciales y catálogos, así como las normas y determinaciones que regulan los usos y actividades permitidas.
Componente social – compensaciones P.H EL QUIMBO Juan Niño
Presentación de la dimensión de las afectaciones a la cadena productiva con la inundación de 5700 hectareas productivas con el Proyecto Hidroelectrico el QUIMBO
El documento presenta los objetivos y alternativas del Plan Regulador Comunal de La Serena. Los objetivos principales son mejorar la accesibilidad, proteger los recursos naturales, controlar la exposición a riesgos naturales y fortalecer los valores culturales. Se describen dos alternativas de planificación: la conservadora mantiene un límite urbano mínimo y una zonificación mixta, mientras que la nucleada extiende el límite urbano y genera nuevas áreas residenciales con centros de equipamiento.
Este documento describe los conceptos generales de zonificación. La zonificación consiste en dividir un territorio en unidades con características similares para aplicar estrategias de desarrollo diferenciadas. Se mencionan varios tipos de zonificación como la urbana, agro-ecológica, de riesgo sísmico, forestal y edafológica. También se presenta un esquema metodológico general para la elaboración de la zonificación económico-ecológica de un territorio.
Plan de ordenamiento territorial en olmosK-Milo Diaz
El documento presenta el Plan de Ordenamiento Territorial del distrito de Olmos elaborado por el Proyecto Especial Olmos Tinajones y la Municipalidad de Olmos. El plan tiene como objetivo establecer lineamientos para el crecimiento ordenado del distrito ante el impacto del Proyecto Olmos, el cual traerá desarrollo pero también riesgo de desorden si no hay planificación. El plan incluye una zonificación ecológica económica, propuestas de infraestructura vial, ubicación de nuevos centros urbanos y proyectos productivos
El documento habla sobre la implementación de la ingeniería agroindustrial al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Ibagué. Explica que el POT define el desarrollo futuro del territorio municipal y que los ingenieros agroindustriales pueden contribuir aplicando su conocimiento. Señala que el POT de Ibagué incluye artículos sobre el desarrollo rural sostenible y que la ingeniería puede ayudar proponiendo acciones como la recuperación de suelos y su clasificación para diferentes usos, así como el establecimiento de normativas
Este documento describe las actividades de un taller comunal para actualizar el plan de desarrollo y ordenamiento territorial de una comunidad. Los participantes mapearán su territorio identificando sitios de referencia, usarán el suelo y caracterizarán las zonas de producción. La información se registrará en formularios y bases de datos para generar mapas geográficos que muestren el uso actual del suelo y las zonas de producción de la comunidad.
Componente social – compensaciones P.H EL QUIMBO Juan Niño
Presentación de la dimensión de las afectaciones a la cadena productiva con la inundación de 5700 hectareas productivas con el Proyecto Hidroelectrico el QUIMBO
El documento presenta los objetivos y alternativas del Plan Regulador Comunal de La Serena. Los objetivos principales son mejorar la accesibilidad, proteger los recursos naturales, controlar la exposición a riesgos naturales y fortalecer los valores culturales. Se describen dos alternativas de planificación: la conservadora mantiene un límite urbano mínimo y una zonificación mixta, mientras que la nucleada extiende el límite urbano y genera nuevas áreas residenciales con centros de equipamiento.
Este documento describe los conceptos generales de zonificación. La zonificación consiste en dividir un territorio en unidades con características similares para aplicar estrategias de desarrollo diferenciadas. Se mencionan varios tipos de zonificación como la urbana, agro-ecológica, de riesgo sísmico, forestal y edafológica. También se presenta un esquema metodológico general para la elaboración de la zonificación económico-ecológica de un territorio.
Plan de ordenamiento territorial en olmosK-Milo Diaz
El documento presenta el Plan de Ordenamiento Territorial del distrito de Olmos elaborado por el Proyecto Especial Olmos Tinajones y la Municipalidad de Olmos. El plan tiene como objetivo establecer lineamientos para el crecimiento ordenado del distrito ante el impacto del Proyecto Olmos, el cual traerá desarrollo pero también riesgo de desorden si no hay planificación. El plan incluye una zonificación ecológica económica, propuestas de infraestructura vial, ubicación de nuevos centros urbanos y proyectos productivos
El documento habla sobre la implementación de la ingeniería agroindustrial al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Ibagué. Explica que el POT define el desarrollo futuro del territorio municipal y que los ingenieros agroindustriales pueden contribuir aplicando su conocimiento. Señala que el POT de Ibagué incluye artículos sobre el desarrollo rural sostenible y que la ingeniería puede ayudar proponiendo acciones como la recuperación de suelos y su clasificación para diferentes usos, así como el establecimiento de normativas
Este documento describe las actividades de un taller comunal para actualizar el plan de desarrollo y ordenamiento territorial de una comunidad. Los participantes mapearán su territorio identificando sitios de referencia, usarán el suelo y caracterizarán las zonas de producción. La información se registrará en formularios y bases de datos para generar mapas geográficos que muestren el uso actual del suelo y las zonas de producción de la comunidad.
Este documento presenta un decreto-ley que establece las leyes de ordenamiento territorial y uso del suelo en la provincia. Define objetivos como preservar el medio ambiente, satisfacer las necesidades de la comunidad y participación pública. Establece principios como concebir el ordenamiento como un proceso continuo y coordinado. Clasifica el territorio en áreas rurales, urbanas y complementarias, con subáreas y zonas específicas. Regula los procesos de ocupación del territorio incluyendo la creación y ampliación de núcleos urbanos
Este documento analiza la normativa urbanística y patrimonial aplicable a la construcción de la Torre Cajasol en Sevilla. Examina el Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla, el Plan Especial ARI-DT-10 "Puerto Triana" y las licencias de obras concedidas para el rascacielos. Concluye que dichos documentos incumplen varias normas del Plan General, la legislación de patrimonio y normativa internacional sobre sostenibilidad y protección del paisaje.
El documento resume las principales normas jurídicas relacionadas con el ordenamiento territorial en Colombia. La Ley 388 de 1997 otorga a los alcaldes la tarea de ordenar el territorio bajo su jurisdicción a través de la planificación y gestión del suelo. Las normas de mayor jerarquía son el Sistema de Parques Nacionales, los hechos metropolitanos, y las políticas de conservación ambiental y cultural.
Exposición a cargo del Ing. William Valverde Valverde de la Dirección de Catastro Minero, durante evento "Taller para profesionales de los Gobiernos Regionales", que dio el INGEMMET del 24 al 27 de noviembre de 2014 en la ciudad de Lima.
El documento resume el Plan General de Ordenación Urbana de Zgoza de 2001. Establece las disposiciones generales del plan, incluyendo su vigencia, instrumentos de ejecución y desarrollo. Divide el suelo en urbano consolidado y no consolidado, urbanizable y no urbanizable, determinando los regímenes específicos de cada zona. Además, regula la edificación, parcelación y proyectos de urbanización y edificación requeridos.
plan regulador metropolitano valparaiso satelital borde costero sur
arquitecto El Tabo, El Quisco, Algarrobo, Santo Domingo, San Antonio WHATSAPP +56941055309
Este documento describe el Catastro de Áreas Restringidas a la Actividad Minera (CARAM) que gestiona el INGEMMET. El CARAM incluye áreas naturales protegidas, áreas urbanas y de expansión urbana, y zonas arqueológicas, las cuales están restringidas a la actividad minera de acuerdo a leyes y normativas peruanas. El objetivo del CARAM es proveer información precisa sobre estas áreas restringidas a usuarios internos y externos involucrados en procesos mineros.
Con el Animo de construir conocimiento, por solicitud de empresarios del Barrio Jesús Nazareno, siendo vecinos y como polígonos hermanos en objeto de intervención, retransmitimos material expuesto públicamente por Ruta N, específicamente #DistritoMedellINnovation para su análisis y sana difusión como acción para contextualizar a quienes apenas se vienen enterando de la gestión de renovación, en nuestros Barrios.
Cabe recordar que solo son 15 días hábiles que irían hasta el 17 de Noviembre como ultimo plazo para las recomendaciones y sugerencias por escrito solicitadas por el Sr Juan Camilo Quintero Director de la Corporación.
Invitamos a Funcionarios y contratistas de las entidades a cargo que se crean con deber de realizar ampliación de conceptos a través del debate en el presente, y que permitan de una manera saludable, expresar el disenso en pro de construir verdadera Sociedad.
Este documento describe el Catastro de Áreas Restringidas a la Actividad Minera (CARAM) administrado por el INGEMMET. El CARAM incluye áreas protegidas como parques nacionales, zonas urbanas y de expansión urbana, y sitios de patrimonio cultural donde está restringida la minería. El objetivo del CARAM es proveer información precisa a usuarios internos y externos para evitar conflictos sobre derechos mineros. El documento explica los procesos de recolección, procesamiento digital y evaluación de la información de estas á
LA PRESENCIA DE LAS AGUAS SERVIDAS SE PRODUCE POR DOS FACTORES FUNDAMENTALES
A) AGUAS RESIDUALES DE LA POBLACION Se puede resolver con obras basadas en diferentes técnicas, que va desde la Ingeniería tradicional a sistemas eco-biológicos 1- Ingeniería tradicional Consiste en la construcción de una red cloacal clásica para derivar estas aguas a plantas purificadoras. 2 - Eco ingeniería Construcción de plantas fito-depuradoras y baños secos domiciliarios, sólo en los hogares que tienen las condiciones espaciales y sociales apropiadas, Construir una red de fito-depuracion que lleve al agua ya tratada al canal maestro Construir un sistema Eco-Socio Paisajístico para recuperar el canal en su agua y sus bordes. Similar al desarrollado en mayor escala en el rio SUQUIA
B) AGUAS SUBTERRÁNEAS Y SUPERFICIALES PROVENIENTES DE LOS BARRIOS PERIFÉRICOS Y LA CUENCA ALTA. Esta situación excede a las soluciones planteadas en el punto1) Para resolverla hay que analizar diversos aspectos geológicos, hidrológicos y urbanísticos FUNDAMENTALMENTE: el emplazamiento del barrio en una zona baja con terrenos colapsables, que recibe el agua de escorrentías y subterráneas de las zonas más altas. La obstrucción parcial del sistema de canales que se trazaron precisamente para favorecer el escurrimiento de aguas y aprovecharlos para el riego. Su obstrucción descompensa las salidas naturales del agua por gravedad y con la consiguiente formación de zonas inundables. El desmonte ,de las zonas periféricas a villa libertador , acelera y aumenta el vertido de agua de las cuencas que desembocan en Villa Libertador , ya que no existe vegetación que absorba las lluvias y estas aguas por pendiente natural desembocan en v libertador cuya cota de nivel, es la más baja Por otro lado los nuevos asentamientos de la zona cuyos centros de tratamiento cloacal no están funcionando liberan los desechos a las calles y estos por pendiente llegan a v libertador
El documento resume las preocupaciones de un grupo de vecinos afectados sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Peñíscola. Señalan que el PGOU no protege adecuadamente las viviendas consolidadas, no distribuye las zonas verdes de manera justa, y aplica coeficientes de ponderación que perjudican a los propietarios. El grupo busca informar a otros vecinos sobre la necesidad de presentar alegaciones para proteger sus intereses.
Este documento describe los diferentes tipos de licencias urbanísticas requeridas para proyectos de construcción en Colombia, incluyendo licencias de urbanización, parcelización, subdivisión, construcción e intervención del espacio público. También explica los componentes de un Plan de Ordenamiento Territorial, el cual es el instrumento de planeación a largo plazo que guía el desarrollo territorial de un municipio y regula el uso del suelo urbano, rural y de expansión urbana.
Práctica realizada con los recortes del resumen del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza colgada en esta plataforma.
Más documentos en http://www.slideshare.net/lecilop/documents
Puedes contactar conmigo a través de la red profesional http://es.linkedin.com/in/noelialecinenaprojectmanager/
Este documento describe un proyecto de mejoramiento integral urbano en la zona de Juan Bobo en Medellín. El proyecto tiene como objetivo consolidar la vivienda y el entorno en esta área mediante la construcción de nuevas viviendas, mejoramiento de viviendas existentes, y mejoras en la infraestructura y espacios públicos. El proyecto busca formalizar la tenencia de la tierra, mejorar los servicios básicos, y promover una mejor calidad de vida para los residentes de la zona.
Este documento presenta la normativa del Plan de Desarrollo Urbano de Huaraz-Independencia para el período 2004-2009. Establece los alcances y base legal de la normativa, así como las definiciones de términos clave como zonificación, reglamento de zonificación, planos de zonificación y zonas. Además, describe aspectos generales sobre el catastro urbano y presenta la zonificación residencial, comercial, industrial y de uso especial.
Presentación inquietudes sobre el Sistema ambiental en revisión POT CaliMichel Maya
Presentación del día 4 de agosto de 2014 en la Comisión del Plan y Tierras del Concejo de Cali, en la que planteamos en el estudio del Componente Ambiental, nuestras primeras inquietudes sobre el Sistema Ambiental planteado en el Proyecto de Revisión y Ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial POT
Reflexión sobre Área verde y ordenanza de Área verde de mi localidadangelbusca
Las áreas verdes son elementos importantes en las ciudades que promueven la diversidad, la salud y la calidad de vida. En la isla de Margarita, el índice de áreas verdes por habitante no cumple con las recomendaciones de la OMS de 10-15 m2 por persona. Las ciudades del futuro deben ser más ecológicas y sostenibles, incluyendo más arquitectura y áreas verdes que mejoren el medio ambiente y reduzcan el calentamiento global.
Este documento aprueba el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso. Deroga el anterior Plan Intercomunal de Valparaíso con excepción de ciertas modificaciones específicas. Establece normas generales para el territorio regulado y define áreas urbanas, de extensión urbana y rurales. Incluye disposiciones sobre usos de suelo de actividades productivas, infraestructura y áreas restringidas al desarrollo urbano.
Puerto sanchez nicolas-esteban-microsoft_power_pointNicolas Puerto
El documento trata sobre el ordenamiento territorial, definiéndolo como la planificación de los usos adecuados de un espacio territorial. Explica que existen tres tipos de suelos: suelo rural, suelo urbano y suelo de protección. Además, describe algunos aspectos a considerar en el ordenamiento territorial como la oferta ambiental, la demanda social y la organización del territorio.
Este documento presenta una guía sobre normas urbanísticas en Colombia. Explica que las normas urbanísticas regulan el uso, ocupación y aprovechamiento del suelo y se articulan con los componentes del Plan de Ordenamiento Territorial. Incluye secciones sobre tratamientos urbanísticos como consolidación, renovación y mejoramiento integral, así como instrumentos de gestión y financiación. Finalmente, detalla los contenidos que debe incluir el POT con respecto a las normas urbanísticas y tratamientos.
El documento describe un concurso público para la rehabilitación del barrio Embajadores en Asturias, España. Se analizan las características actuales del barrio y los parámetros de partida para el desarrollo de una propuesta. Se propone mantener el carácter del barrio, generar nuevos espacios verdes, y mejorar la infraestructura vial, todo financiado a través de un incremento controlado de la edificabilidad en la zona.
Este documento presenta un decreto-ley que establece las leyes de ordenamiento territorial y uso del suelo en la provincia. Define objetivos como preservar el medio ambiente, satisfacer las necesidades de la comunidad y participación pública. Establece principios como concebir el ordenamiento como un proceso continuo y coordinado. Clasifica el territorio en áreas rurales, urbanas y complementarias, con subáreas y zonas específicas. Regula los procesos de ocupación del territorio incluyendo la creación y ampliación de núcleos urbanos
Este documento analiza la normativa urbanística y patrimonial aplicable a la construcción de la Torre Cajasol en Sevilla. Examina el Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla, el Plan Especial ARI-DT-10 "Puerto Triana" y las licencias de obras concedidas para el rascacielos. Concluye que dichos documentos incumplen varias normas del Plan General, la legislación de patrimonio y normativa internacional sobre sostenibilidad y protección del paisaje.
El documento resume las principales normas jurídicas relacionadas con el ordenamiento territorial en Colombia. La Ley 388 de 1997 otorga a los alcaldes la tarea de ordenar el territorio bajo su jurisdicción a través de la planificación y gestión del suelo. Las normas de mayor jerarquía son el Sistema de Parques Nacionales, los hechos metropolitanos, y las políticas de conservación ambiental y cultural.
Exposición a cargo del Ing. William Valverde Valverde de la Dirección de Catastro Minero, durante evento "Taller para profesionales de los Gobiernos Regionales", que dio el INGEMMET del 24 al 27 de noviembre de 2014 en la ciudad de Lima.
El documento resume el Plan General de Ordenación Urbana de Zgoza de 2001. Establece las disposiciones generales del plan, incluyendo su vigencia, instrumentos de ejecución y desarrollo. Divide el suelo en urbano consolidado y no consolidado, urbanizable y no urbanizable, determinando los regímenes específicos de cada zona. Además, regula la edificación, parcelación y proyectos de urbanización y edificación requeridos.
plan regulador metropolitano valparaiso satelital borde costero sur
arquitecto El Tabo, El Quisco, Algarrobo, Santo Domingo, San Antonio WHATSAPP +56941055309
Este documento describe el Catastro de Áreas Restringidas a la Actividad Minera (CARAM) que gestiona el INGEMMET. El CARAM incluye áreas naturales protegidas, áreas urbanas y de expansión urbana, y zonas arqueológicas, las cuales están restringidas a la actividad minera de acuerdo a leyes y normativas peruanas. El objetivo del CARAM es proveer información precisa sobre estas áreas restringidas a usuarios internos y externos involucrados en procesos mineros.
Con el Animo de construir conocimiento, por solicitud de empresarios del Barrio Jesús Nazareno, siendo vecinos y como polígonos hermanos en objeto de intervención, retransmitimos material expuesto públicamente por Ruta N, específicamente #DistritoMedellINnovation para su análisis y sana difusión como acción para contextualizar a quienes apenas se vienen enterando de la gestión de renovación, en nuestros Barrios.
Cabe recordar que solo son 15 días hábiles que irían hasta el 17 de Noviembre como ultimo plazo para las recomendaciones y sugerencias por escrito solicitadas por el Sr Juan Camilo Quintero Director de la Corporación.
Invitamos a Funcionarios y contratistas de las entidades a cargo que se crean con deber de realizar ampliación de conceptos a través del debate en el presente, y que permitan de una manera saludable, expresar el disenso en pro de construir verdadera Sociedad.
Este documento describe el Catastro de Áreas Restringidas a la Actividad Minera (CARAM) administrado por el INGEMMET. El CARAM incluye áreas protegidas como parques nacionales, zonas urbanas y de expansión urbana, y sitios de patrimonio cultural donde está restringida la minería. El objetivo del CARAM es proveer información precisa a usuarios internos y externos para evitar conflictos sobre derechos mineros. El documento explica los procesos de recolección, procesamiento digital y evaluación de la información de estas á
LA PRESENCIA DE LAS AGUAS SERVIDAS SE PRODUCE POR DOS FACTORES FUNDAMENTALES
A) AGUAS RESIDUALES DE LA POBLACION Se puede resolver con obras basadas en diferentes técnicas, que va desde la Ingeniería tradicional a sistemas eco-biológicos 1- Ingeniería tradicional Consiste en la construcción de una red cloacal clásica para derivar estas aguas a plantas purificadoras. 2 - Eco ingeniería Construcción de plantas fito-depuradoras y baños secos domiciliarios, sólo en los hogares que tienen las condiciones espaciales y sociales apropiadas, Construir una red de fito-depuracion que lleve al agua ya tratada al canal maestro Construir un sistema Eco-Socio Paisajístico para recuperar el canal en su agua y sus bordes. Similar al desarrollado en mayor escala en el rio SUQUIA
B) AGUAS SUBTERRÁNEAS Y SUPERFICIALES PROVENIENTES DE LOS BARRIOS PERIFÉRICOS Y LA CUENCA ALTA. Esta situación excede a las soluciones planteadas en el punto1) Para resolverla hay que analizar diversos aspectos geológicos, hidrológicos y urbanísticos FUNDAMENTALMENTE: el emplazamiento del barrio en una zona baja con terrenos colapsables, que recibe el agua de escorrentías y subterráneas de las zonas más altas. La obstrucción parcial del sistema de canales que se trazaron precisamente para favorecer el escurrimiento de aguas y aprovecharlos para el riego. Su obstrucción descompensa las salidas naturales del agua por gravedad y con la consiguiente formación de zonas inundables. El desmonte ,de las zonas periféricas a villa libertador , acelera y aumenta el vertido de agua de las cuencas que desembocan en Villa Libertador , ya que no existe vegetación que absorba las lluvias y estas aguas por pendiente natural desembocan en v libertador cuya cota de nivel, es la más baja Por otro lado los nuevos asentamientos de la zona cuyos centros de tratamiento cloacal no están funcionando liberan los desechos a las calles y estos por pendiente llegan a v libertador
El documento resume las preocupaciones de un grupo de vecinos afectados sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Peñíscola. Señalan que el PGOU no protege adecuadamente las viviendas consolidadas, no distribuye las zonas verdes de manera justa, y aplica coeficientes de ponderación que perjudican a los propietarios. El grupo busca informar a otros vecinos sobre la necesidad de presentar alegaciones para proteger sus intereses.
Este documento describe los diferentes tipos de licencias urbanísticas requeridas para proyectos de construcción en Colombia, incluyendo licencias de urbanización, parcelización, subdivisión, construcción e intervención del espacio público. También explica los componentes de un Plan de Ordenamiento Territorial, el cual es el instrumento de planeación a largo plazo que guía el desarrollo territorial de un municipio y regula el uso del suelo urbano, rural y de expansión urbana.
Práctica realizada con los recortes del resumen del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza colgada en esta plataforma.
Más documentos en http://www.slideshare.net/lecilop/documents
Puedes contactar conmigo a través de la red profesional http://es.linkedin.com/in/noelialecinenaprojectmanager/
Este documento describe un proyecto de mejoramiento integral urbano en la zona de Juan Bobo en Medellín. El proyecto tiene como objetivo consolidar la vivienda y el entorno en esta área mediante la construcción de nuevas viviendas, mejoramiento de viviendas existentes, y mejoras en la infraestructura y espacios públicos. El proyecto busca formalizar la tenencia de la tierra, mejorar los servicios básicos, y promover una mejor calidad de vida para los residentes de la zona.
Este documento presenta la normativa del Plan de Desarrollo Urbano de Huaraz-Independencia para el período 2004-2009. Establece los alcances y base legal de la normativa, así como las definiciones de términos clave como zonificación, reglamento de zonificación, planos de zonificación y zonas. Además, describe aspectos generales sobre el catastro urbano y presenta la zonificación residencial, comercial, industrial y de uso especial.
Presentación inquietudes sobre el Sistema ambiental en revisión POT CaliMichel Maya
Presentación del día 4 de agosto de 2014 en la Comisión del Plan y Tierras del Concejo de Cali, en la que planteamos en el estudio del Componente Ambiental, nuestras primeras inquietudes sobre el Sistema Ambiental planteado en el Proyecto de Revisión y Ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial POT
Reflexión sobre Área verde y ordenanza de Área verde de mi localidadangelbusca
Las áreas verdes son elementos importantes en las ciudades que promueven la diversidad, la salud y la calidad de vida. En la isla de Margarita, el índice de áreas verdes por habitante no cumple con las recomendaciones de la OMS de 10-15 m2 por persona. Las ciudades del futuro deben ser más ecológicas y sostenibles, incluyendo más arquitectura y áreas verdes que mejoren el medio ambiente y reduzcan el calentamiento global.
Este documento aprueba el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso. Deroga el anterior Plan Intercomunal de Valparaíso con excepción de ciertas modificaciones específicas. Establece normas generales para el territorio regulado y define áreas urbanas, de extensión urbana y rurales. Incluye disposiciones sobre usos de suelo de actividades productivas, infraestructura y áreas restringidas al desarrollo urbano.
Puerto sanchez nicolas-esteban-microsoft_power_pointNicolas Puerto
El documento trata sobre el ordenamiento territorial, definiéndolo como la planificación de los usos adecuados de un espacio territorial. Explica que existen tres tipos de suelos: suelo rural, suelo urbano y suelo de protección. Además, describe algunos aspectos a considerar en el ordenamiento territorial como la oferta ambiental, la demanda social y la organización del territorio.
Este documento presenta una guía sobre normas urbanísticas en Colombia. Explica que las normas urbanísticas regulan el uso, ocupación y aprovechamiento del suelo y se articulan con los componentes del Plan de Ordenamiento Territorial. Incluye secciones sobre tratamientos urbanísticos como consolidación, renovación y mejoramiento integral, así como instrumentos de gestión y financiación. Finalmente, detalla los contenidos que debe incluir el POT con respecto a las normas urbanísticas y tratamientos.
El documento describe un concurso público para la rehabilitación del barrio Embajadores en Asturias, España. Se analizan las características actuales del barrio y los parámetros de partida para el desarrollo de una propuesta. Se propone mantener el carácter del barrio, generar nuevos espacios verdes, y mejorar la infraestructura vial, todo financiado a través de un incremento controlado de la edificabilidad en la zona.
Este documento propone cambiar la zonificación de un terreno de 18.85 hectáreas de Zona de Recreación Pública y Protección y Tratamiento Paisajista a Zona Residencial de Densidad Media. El terreno se encuentra en Cieneguilla, Lima y actualmente es propiedad de la Asociación Estrellita de Cieneguilla. El cambio de zonificación permitiría el desarrollo de viviendas y mejoraría la calidad de vida en la zona. Se presentan antecedentes y fundamentos legales para el cambio de zonificación.
El documento habla sobre la inclusión de la vivienda y el suelo en los planes de ordenamiento territorial. Explica que se debe realizar un diagnóstico para identificar las necesidades de vivienda y suelo e incorporar decisiones sobre estos temas en la formulación del plan, incluyendo la clasificación del suelo y la localización de zonas para vivienda de interés social y no VIS.
Este documento presenta el Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo. Establece normas para el diseño, ejecución y uso de proyectos urbanos y edificaciones con el fin de garantizar la calidad de vida urbana. Incluye cinco títulos que regulan aspectos como la zonificación de usos de suelo, buenas prácticas urbanísticas y edificatorias, y la promoción de la inversión privada inmobiliaria. El reglamento busca proyectar espacios urbanos para el
Plan nacional de Desarrollo Urbano y ordenamiento territorial.Charlsarq
Este documento describe el Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial de México. El plan busca mejorar el ambiente y la calidad de vida mediante medidas efectivas para el ordenamiento del territorio. Sus objetivos incluyen inducir un desarrollo territorial equilibrado, ubicar adecuadamente las actividades socioeconómicas, y mejorar la gestión pública. El documento también explica los usos de suelo permitidos, condicionados y prohibidos según los planes de ordenamiento territorial.
El documento trata sobre la zonificación y el uso del suelo. Explica que la zonificación se basa en un plan de usos de suelo y tiene como objetivo regular el uso de la tierra, la densidad poblacional, el tamaño de los lotes y los tipos de estructuras permitidos. También busca garantizar la salud, seguridad y bienestar de los habitantes. La zonificación divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales y de servicios públicos.
El documento habla sobre la ordenación del territorio. Explica que la ordenación del territorio busca regular y promover la localización de asentamientos humanos y actividades económicas y sociales para lograr el bienestar de la población en armonía con el medio ambiente. También describe los avances en la actualización del Plan de Ordenación del Territorio del estado Yaracuy, incluyendo el diagnóstico integrado realizado y los talleres de participación social para definir problemas, oportunidades y una visión de futuro.
Plan general de ordenación urbanística GaliciaRoberto Barral
El documento describe los diferentes tipos de planes de ordenación urbana en España, incluyendo los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) a nivel municipal y los instrumentos para la ordenación del territorio a nivel autonómico y nacional. Explica que los PGOU clasifican el suelo en urbano, urbanizable y rústico y establecen determinaciones para cada tipo de suelo. También presenta los diferentes tipos de documentación que componen un PGOU, como la memoria justificativa, los planos de información y ordenación y las normas urbaní
Este documento presenta el Plan de Desarrollo Urbano para las ciudades de Piura, 26 de Octubre, Castilla y Catacaos hasta el año 2032. Establece la clasificación del suelo, zonificación, normas de edificación y uso del suelo, así como la planificación de servicios públicos e infraestructura para ordenar el desarrollo urbano sostenible a largo plazo de esta región. El plan busca mejorar la calidad de vida de los residentes mediante una planificación territorial integral que promueva un crecimiento
El documento presenta los componentes y elementos del modelo de ordenamiento territorial de Bogotá, incluyendo la estructura ecológica principal, la norma urbanística, los usos del suelo y las áreas de actividad, así como los tratamientos urbanísticos para la renovación urbana.
Este documento proporciona una introducción al ordenamiento territorial y la gobernanza del agua en la cuenca del Río Tunjuelo en Bogotá, Colombia. Explica brevemente conceptos clave como ordenamiento territorial, componentes del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá como la estructura ecológica, funcional y socioeconómica, y normas y clasificaciones de suelo urbano. También incluye una sección sobre la cartografía del POT de 2010.
El documento trata sobre temas de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y reglamentación en el Perú. Explica que el ordenamiento territorial busca lograr el desarrollo armónico de las regiones mediante la organización del espacio, suelo y asentamientos humanos. También presenta instrumentos como los planes de acondicionamiento territorial y urbanos, y señala la importancia del desarrollo territorial para la descentralización. Por último, describe aspectos como la zonificación comercial y normas de diseño urbano sobre lotes, manzanas y áreas
MODULO IV (28.08.2021)
Dictado por la Arquitecta Kelly Montoya Jara
A traves de @UrbanopolisPerú
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Para conocer mas sobre Urbanismo, Ciudad y mas.
Documento presentado en las socializaciones sectoriales que se están realizando para recoger apreciaciones, recomendaciones y análisis para la formulación final del Plan Especial de Manejo y Protección del sector antiguo de Cartagena y su zona de influencia.
El documento describe los componentes y contenidos mínimos requeridos para la revisión de un Plan de Ordenamiento Territorial (POT), incluyendo: 1) un análisis de las determinantes de ordenamiento como ambientales, de riesgos e infraestructura; 2) un análisis regional del entorno para armonizar con otros planes; y 3) componentes generales, urbanos y rurales con normas, usos de suelo y estrategias de corto, mediano y largo plazo.
Este documento presenta un reglamento urbano que establece normas sobre usos de suelo, compatibilidad de actividades, retiros de edificación, estacionamientos, imagen urbana, gestión ambiental, seguridad física y acondicionamiento de laderas. Se divide en seis títulos que tratan sobre índice de compatibilidad de usos, retiros de edificación, dotación de estacionamientos, imagen urbana, gestión ambiental y seguridad física. Además, presenta disposiciones sobre licencias de funcionamiento y prote
Similar a Fundicotex- Planeamiento Urbanístico suelo rustico urbanatura (20)
Alerta en el Gobierno de Javier Milei por la última encuestaEconomis
La semana del muestreo fue una de las más críticas para el Gobierno, después de un cierre de mayo tormentoso por la incertidumbre económica y la crisis política representada en el escándalo del Ministerio de Capital Humano.
Narendra Modi obtuvo un tercer mandato, aunque su partido, Bharatiya Janata Party (BJP), perdió la mayoría absoluta que tenía en Cámara Baja del Parlamente, Lok Sabha. De los 543curules solo consiguió 240 (perdió 63 comparado con los asientos que obtuvo en las últimas elecciones del 2019) y gobernara en alianza con dos partidos para una coalición con 292 votos curules. Modi era visto como invencible pues su partido gano dos veces antes, el 2014 y 2019, con mayoría absoluta, y quería en estas elecciones tener unos 400 asientos para su partido. Y muchas encuestadoras aseguraban que iba a tener mayoría por lo menos.
No ha sido así, no es invencible. Sigue siendo el líder más popular, el otro partido con más votos, el Partido del Congreso, de la familia Gandhi, con Rahul Gandhi solo consiguió 99 votos (aunque esto es un gran avance respecto a la última elección que solo consiguió 52 votos).
Modi gobernara por tercera vez, algo que antes solo lo hizo Jawaharlal Nehru.
Narendra Modi es uno de los lideres más populares en la historia de la India (y en el mundo en la actualidad), que consolido su poder desde que fue gobernador de Guyarat donde fue jefe de ese estado del 2001 al 2014. Es miembro también del Rastriya Swayamsevak Sangh, abreviada RSS (en español Asociación de Voluntarios Nacionales o Asociación Patriótica Nacional), una organización paramilitar india de externa derecha y nacionalista hindú, conformada por voluntarios.
1. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Práctica: suelo rústico:
metodología de planeamiento
_ i n t r o d u c i ó n
introd ción
i n t r o d u c i ó n
2. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Donde encontramos el régimen
Donde encontramos el régimen
jurídico a aplicar al suelo rústico
Texto Refundido LOTAU
Reglamento de Planeamiento urbanístico
Reglamento de suelo rustico + ITP. Suelo rustico
Los principios del suelo rustico: artículos 3 y ss. TR.LOTAU actuación
Los principios del suelo rustico: artículos 3 y ss. TR.LOTAU actuación
publica territorial ‐ y los fines de la actividad publica urbanística?
desarrollo racional del recurso suelo.
armonización desarrollo económico , social y ambiental.
defender espacios y recursos naturales.
utilización racional de recursos hidrológicos y espacios estructurales: agrícola, ganadero,
cinegético… pero se matiza en apartados posteriores: con preservación del medioambiente.
Protección patrimonio histórico y arqueológico y del paisaje.
Parece una “ley ambiental
ambiental”.
Reglamento de Suelo rustico: exposición de motivos (naturaleza de
protección).
p )
Derechos y deberes del propietario (art. 50 y 51 TR.LOTAU 7 y 8 RP)
deberes propietario
3. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Planificando el suelo rustico
(POM)
Normas e instrucciones técnicas de planeamiento.
ITP suelo rustico vigente: estructura
a) Actos, usos y actividades legalmente establecidos
b) Superficies mínimas y ocupación máxima.
c) Detalle de los actos, usos y actividades: es posible su
establecimiento en el POM?
Como afecta al poder de decisión de los municipios.
Ordenanzas municipales de urbanización y edificación.
En la practica no se desarrolla en los POM.
POMs y PDSUs = categorías y subcategorás de suelo rustico.
POMs y PDSUs = categorías y subcategorás de suelo rustico
4. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Que dice el POM sobre el régimen
jurídico del suelo rustico
NORMAS REGULADORAS DE LA ORDENACIÓN DEL SUELO RUSTICO, 45 RP
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL (art.18 RP)
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL (art.18 RP)
ESTRUCTURAL ( t 18 RP)
1) Directrices de evolución urbana [criterios de sostenibilidad]
2) Clasificación del suelo y categorías [determinac. especificas, 19.2 RP].
3) Los sistemas generales
4) Objetivos de los instrumentos de desarrollo [función reclasicatoria]
5) + RP: fijación de los criterios que rigen la ordenación SR, 19,7 EP
ORDENACIÓN DETALLADA (art. 18 RP)
DETALLADA (art. 18 RP)
1) Régimen de fuera de ordenación, 20.9 RP
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DIRECTA Y SUBSIDIARIAS: limites
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DIRECTA Y SUBSIDIARIAS: limites.
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DIRECTA Y SUBSIDIARIAS
SUBSIDIARIAS
[art. 36 RP]
5. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Que dice el POM sobre el régimen
jurídico del suelo rustico
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN EN EL REGLAMENTO DE SUELO
RUSTICO.
1) Condiciones de derechos y usos.
2) Características técnicas de actos no constructivos.
Características técnicas de actos no constructivos
3) Condiciones de las edificaciones.
4) Formación de núcleo de población. Definición
5) Aéreas de reserva para su reclasificación.
Aéreas de reserva para su reclasificación
6. Muot, Toledo 2008. fundicotex
DETERMINACIONES DIRECTAS Y SUBSIDIARIAS
DETERMINACIONES DE
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DE
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DE
ORDENACIÓN
DIRECTA APLICACIÓN
DE APLICACIÓN SUBSIDIARIA
(articulo 55.1 LOTAU – 16 RP)
(articulo 55.2 LOTAU – 16 RP)
ADECUACION AL USO Y LA EXPLOTACION. CARÁCTER AISLADAS.
ARMONIZACION CON EL ENTORNO.
PARAMETROS MORFOLOGICOS EXTERIORES Y CUBIERTAS
TOTALMENTE TERMINADOS. RETRANQUEOS MINIMOS:
LIMITACIONES EN PAISAJE ABIERTO: 5 metros a linderos
no limitar el campo visual. 15 metros al eje de los caminos.
no romper el paisaje.
no desfigurar la perspectiva de los núcleos e inmediaciones
de las carreteras y caminos. ALTURA: 2 plantas máximo y
NO CONSTRUIR EN TERRENOS DE RIESGO NATURAL. 8,5 metros a cumbrera superior.
NO UTILIZAR TIPOLOGIAS URBANAS RSR (excepción): superarlas por
PROHIBICION DE ANUNCIOS, CARTELES Y VALLAS sus características
PUBLICITARIAS.
7. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Instrumentos de planeamiento
Instrumentos de planeamiento
urbanístico en suelo rustico
PLANEAMIENTO GENERAL
GENERAL: POM y PDSU
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DESARROLLO:
Planes Parciales : PP mejora – PP d
Pl P i l PP j PP desarrollo
ll
CONSULTA DE VIABILIDAD (exclusivamente suelo rustico de reserva):
debería expresarse por el POM los criterios de reclasificación.
[ ]
CATÁLOGOS [65 RP]
PLANEAMIENTO ESPECIAL (en SR): [76 y ss. RP]
ESPECIAL
• Infraestructuras.
• Paisaje y medio natural
8. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Reglas generales de la planificación
en suelo rustico
l ti
CONSEJERÍA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Superficies mínimas y ocupación máxima
AYUNTAMIENTO
Fijación de actos constructivos, usos y actividades
j y
SRR.
SRR
Potencialmente podemos realizar todos (art. 11 RSR)
SRNUEP
Excepcionalmente los establecidos en el SR Reserva.
Expresamente permitidos (planeamiento y legislación sectorial)
E presamente permitidos (planeamiento legislación sectorial)
Necesarios para la mejor conservación de sus valores.
9. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Reglas generales de la planificación
en suelo rustico
l ti
CONSEJERÍA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Superficies mínimas y ocupación máxima
AYUNTAMIENTO
Fijación de actos constructivos, usos y actividades
j y
SRR.
SRR
Potencialmente podemos realizar todos (art. 11 RSR)
SRNUEP
Excepcionalmente los establecidos en el SR Reserva.
Expresamente permitidos (planeamiento y legislación sectorial)
E presamente permitidos (planeamiento legislación sectorial)
Necesarios para la mejor conservación de sus valores.
10. Muot, Toledo 2008. fundicotex
ACTOS NO PROHIBIDOS O
EXCLUIDOS POR EL
PLANEAMIENTO PERMITIDOS POR EL ACTOS NO PROHIBIDOS PREVIA
TERRITORIAL Y PLANEAMIENTO QUE REQUIEREN OBTENCIÓN DE CALIFICACIÓN
URBANISTICO. LICENCIA URBANÍSTICA
URBANÍSTICA. URBANÍSTICA
Art. 54.1 1º LOTAU Art. 54.1 2º LOTAU Art. 54.1 3º LOTAU
ACTOS RELATIVOS AL USO Y DIVISIÓN DE FINCAS Y SEGREGACIONES. EDIFICACIONES ADSCRITAS AL SECTOR
EXPLOTACIÓN “RURAL” DE LA INSTALACIONES DESMONTABLES QUE PRIMARIO (+ 6 metros).
FINCA: agrícola, ganadero, NO IMPLIQUEN MOVIMIENTO DE
Q OBRAS E INSTALACIONES DE SERVICIOS
cinegético... TIERRAS. PÚBLICOS.
VALLADOS Y CERRAMIENTOS. SERVICIOS INTEGRADOS EN ÁREAS DE
PROHIBICIÓN GENÉRICA: REFORMA O REHABILITACIÓN DE SERVICIO DE CARRETERAS.
actos de transformación del EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ACTIVIDADES EXTRACTIVAS Y DE
estado del suelo que comporten AFECTE A ELEMENTOS ESTRUCTURALES. EXPLOTACIÓN DE RECURSOS Y LA
un riesgo significativo (directo o EDIFICACIONES ADSCRITAS AL SECTOR PRIMERA TRANSFORMACIÓN.
indirecto) para un espacio PRIMARIO (‐ 6 metros). DEPOSITO DE MATERIALES Y RESIDUOS
natural,
natural la erosión o perdida de Y EL ALMACENAMIENTO DE MAQUINARIA
calidad del suelo, afeccion a VIVIENDA FAMILIAR AISLADA.
REFORMA Y REHABILITACIÓN DE Y ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS.
zonas húmedas, masas
vegetales, quema de objetos y EDIFICACIONES DEL SECTOR PRIMARIO Y ESTACIONES DE SUMINISTRO DE
vertidos
vertidos. VIVIENDA FAMILIAR AISLADA. CARBURANTES E INSTALACIONES DE
HOSTELERÍA.
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS.
11. Muot, Toledo 2008. fundicotex
Como influye la legislación sectorial
Como influye la legislación sectorial
en el suelo rustico
Por Legislación estatal, autonómica y sectorial: OBLIGAN a su clasificación y
g , y y
régimen jurídico.
Que tipo de leyes? estatales y autonómicas.
Que tipo de leyes? estatales y autonómicas.
REGLAMENTO DE SUELO RUSTICO recoge la incardinación de las afecciones
sectoriales en el planeamiento
sectoriales en el planeamiento
12. Muot, Toledo 2008. fundicotex
AMBIENTAL CULTURAL
Dominio publico hidráulico – pecuario Elementos de patrim. Hco. y arqueológico.
Legislación Aguas
g g Ley 4/2001 Parques Arqueológicos.
Ley 4/2001 Parques Arqueológicos
Ley 9/2003, Vías pecuarias. Ley 4/1990 Patrimonio histórico.
NATURAL
PAISAJÍSTICO O DE ENTORNO
Espacios naturales protegidos.
Espacios naturales protegidos.
Legislación Aguas Valor estético, cultural o natural.
Ley 9/1999, Conservación naturaleza.
Ley 5/2007, de Parques Nacionales
y / , q
Ley 42/2007, patrimonio natural y Bio.
ESTRUCTURAL
INFRAESTRUCTURAL
“funcionalidad” Agrícola, ganadero, cinegético…
Ley 9/1990, carreteras.
Ley 9/1990, carreteras.
Ley 8/2001, de radiocomunicación …
13. Muot, Toledo 2008. fundicotex
ambiental
BIENES DE DOMINIO PUBLICO HIDRÁULICO
HIDRÁULICO
Zona de policía de 100 metros
En cascos urbanos o rodeadas de suelo urbano o urbanizable CON HÁBITATS DE
Á
PROTECCIÓN:
INFORME previo Dirección Gral. Medio Natural e INFORME de Estudio hidrológico y
riesgo de avenidas.
Banda contigua a los cauces fluviales: suelo rústico no uble. Esp. Protec.: mínimo 10
metros y máximo según la mayor anchura de los 2 Informes anteriores.
En cascos urbanos o rodeadas de suelo urbano o urbanizable SIN HABITATS DE PROTECCIÓN:
INFORME de Estudio Hidrológico y riesgo de avenidas.
Banda contigua: Suelo urbano o urbanizable pero con la calificación de zona verde.
Perímetros de captación.
BIENES DE DOMINIO PUBLICO PECUARIO
BIENES DE DOMINIO PUBLICO PECUARIO
Informe Consejería competente: franjas de terrenos para el desarrollo ganadero, ecológico y
social
14. Muot, Toledo 2008. fundicotex
natural
PARQUES NACIONALES. HABITATS Y ELEMENTOS GEOMORFOLOGICOS DE
PROTECCIÓN ESPECIAL
PARQUES NATURALES.
MICRO RESERVAS. FORMACIONES BOSCOSAS NATURALES.
RESERVAS FLUVIALES.
MONTES CATALOGADOS DE UTLIDAD PÚBLICA
MONUMENTOS NATURALES.
PAISAJES PROTEGIDOS. ZONAS ESTABLECIDAS EN LOS PORN.
PARAJES NATURALES.
ÁREAS DONDE DEBA GARANTIZARSE LA CONSERVACIÓN DEL HÁBITAT DE ESPECIES
ÁREAS DONDE DEBA GARANTIZARSE LA CONSERVACIÓN DEL HÁBITAT DE ESPECIES
AMENAZADAS.
15. Muot, Toledo 2008. fundicotex
AMBIENTAL CULTURAL
Dominio publico hidráulico – pecuario Elementos de patrim. Hco. y arqueológico.
Legislación Aguas
g g Ley 4/2001 Parques Arqueológicos.
Ley 4/2001 Parques Arqueológicos
Ley 9/2003, Vías pecuarias. Ley 4/1990 Patrimonio histórico.
NATURAL
PAISAJÍSTICO O DE ENTORNO
Espacios naturales protegidos.
Espacios naturales protegidos.
Legislación Aguas Valor estético, cultural o natural.
Ley 9/1999, Conservación naturaleza.
Ley 5/2007, de Parques Nacionales
y / , q
Ley 42/2007, patrimonio natural y Bio.
ESTRUCTURAL
INFRAESTRUCTURAL
“funcionalidad” Agrícola, ganadero, cinegético…
Ley 9/1990, carreteras.
Ley 9/1990, carreteras.
Ley 8/2001, de radiocomunicación …
16. Muot, Toledo 2008. fundicotex
PLANES ESPECIALES “RESIDENCIALES” PLANES ESPECIALES
Articulo 63.1 1º b) LOTAU “INDUSTRIALES ‐ TERCIARIOS”
“INDUSTRIALES ‐
Disp. Transitoria Ley 1/2003, de 17 de enero Disposición Transitoria Ley 1/2003, de 17 de enero.
p y / ,
Disposición Transitoria SEGUNDA RSR Disposición Transitoria SEGUNDA RSR
SUELO RÚSTICO DE RESERVA SUELO RÚSTICO DE RESERVA
INSTRUMENTO DE PLANIFICACION:
PLANIFICACION:
Por analogía
PLAN ESPECIAL (art. 29 LOTAU)
(art.
INSTRUMENTO DE GESTIÓN: PROYECTO DE
GESTIÓN:
Por analogía
Por analogía
OBRAS PUBLICAS ORDINARIAS ( . 129 LOTAU)
(art.
(art
REQUISITOS:
REQUISITOS: REQUISITOS:
REQUISITOS:
Área territorial según el art. 24.1 c) LOTAU
art. 24. Área territorial según el art. 24.1 c) LOTAU
art. 24.
Cl ifi ió pasa a ser SUELO RÚSTICO
Clasificación Cl ifi ió pasa a ser SUELO RÚSTICO RESERVA
Clasificación
RESERVA Edificabilidad máxima: 1.000 m2construidos / hectárea.
máxima: hectárea.
Densidad máxima: 6 vivienda / hectárea.
máxima: hectárea. Asumir la parcelación catastral existente en la formulación
Asumir la parcelación catastral existente en la del Plan Especial.
Especial.
formulación del Plan Especial.
Especial. Segregación a efectos de dotaciones publicas.
publicas.
Segregación a efectos de dotaciones publicas.
publicas.
RSR:
RSR: ordenación urb. Detallada.
urb. Detallada.
PARTICULARIDAD:
PARTICULARIDAD: PARTICULARIDAD:
PARTICULARIDAD:
Si supera 6 viv. / hect: PAU o POPU
viv. hect: Si supera 1.000 m2construdos: PAU o POPU
construdos:
17. Muot, Toledo 2008. fundicotex
DERECHOS Y DEBERES EN SUELO RUSTICO
DERECHOS
SUELO RÚSTICO DE RESERVA Y NO URBANIZABLE DE ESP. PROTEC:
USO, DISFRUTE Y EXPLOTACION NORMAL DE LA FINCA COMPATIBLES
CON LA LEGISLACION Y PLANEAMIENTO.
REALIZACION DE ACTOS NO CONSTRUCTIVOS PARA LA UTILZACION
REALIZACION DE ACTOS NO CONSTRUCTIVOS PARA LA UTILZACION
RURAL DE LA FINCA: agrícola, ganadero, cinegético …
LIMITACION: Transformación del suelo; permitir la preservación de
las condiciones edafológicas y ecológicas;
prevención de riesgos para las personas,
incendios
ACTOS CONSTRUCTIVOS LEGITIMADOS POR LA ORDENACIÓN
TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
SUELO RUSTICO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN:
compatible con la Legislación sectorial y el planeamiento territorial y
18. Muot, Toledo 2008. fundicotex
DERECHOS Y DEBERES EN SUELO RUSTICO
DEBERES
SUELO RÚSTICO DE RESERVA Y NO URBANIZABLE DE ESP. PROTEC:
Ú
DESTINAR EL USO DELSUELO A LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y
DESTINAR EL USO DELSUELO A LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y
URBANÍSTICA.
LEVANTAR LAS CARGAS.
RESPETAR LAS LIMITACIONES SECTORIALES: colindancia con bienes de
dominio publico hidráulico o pecuario.
DEBERES DE CORTE MEDIOAMBIENTAL: conservar y mantener el suelo;
no contaminación; Obras de defensa del suelo …
CUMPLIAR PLANES Y PROGRAMAS SECTORIALES.
CUMPLIAR PLANES Y PROGRAMAS SECTORIALES.
PERMITIR A LA ADMINISTRACION QUE REALICE TRABAJOS QUE IMPIDAN
LA EROSIÓN [Responsabilidad de la Administración en su caso]