Tipos de licencias Urbanísticas

1. INDUCCIÓN AL SECTOR
DE LA CONSTRUCCIÓN
LUIS FERNANDO PINILLA PINEDA

2. LICENCIAS URBANISTICAS
Es la autorización previa para adelantar obras de
urbanización y parcelación de predios, de construcción y
demolición de edificaciones, de intervención y ocupación
del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión
de predios.

3. CLASES DE LICENCIAS
 LICENCIAS URBANISTICAS
 LICENCIA DE URBANIZACIÓN
 LICENCIA DE PARCELIZACIÓN
 LICENCIA DE SUBDIVISIÓN
 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
 LICENCIA DE INTERVENCIÓN Y
OCUPACION DEL ESPACIO PÚBLICO

4. LICENCIAS URBANISTICAS
 LICENCIA DE URBANIZACIÓN
Es la autorización previa para ejecutar en uno o
varios predios localizados en suelo urbano, la
creación de espacios públicos y privados, así como
las vías públicas y la ejecución de obras de
infraestructura de servicios públicos domiciliarios
que permitan la adecuación, dotación y subdivisión
de estos terrenos para la futura construcción de
edificaciones con destino a usos urbanos.

5. LICENCIAS URBANISTICAS
 LICENCIA DE PARCELIZACIÓN
Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios
localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios
públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas que
permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por
el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo
desarrollen y complementen y la normatividad ambiental aplicable
a esta clase de suelo.

6. LICENCIAS URBANISTICAS
 LICENCIA DE SUBDIVISIÓN
Es la autorización previa
para dividir uno o varios
predios, ubicados en suelo
rural, urbano o de
expansión urbana.
Subdivisión rural
Subdivisión urbana
Es la autorización previa para
dividir materialmente uno o varios
predios ubicados en suelo rural o
de expansión urbana.
Reloteo

7. LICENCIAS URBANISTICAS
 LICENCIA DE CONSTRUCIÓN
Es la autorización
previa para desarrollar
edificaciones, áreas de
circulación y zonas
comunales en uno o
varios predios
Obra nueva
Ampliación
Adecuación
Modificación
Restauración
Reforzamiento Estructural
Demolición
Reconstrucción
Cerramiento

8. LICENCIAS URBANISTICAS
 LICENCIA DE INTERVENCIÓN Y
OCUPACION DEL ESPACIO PÚBLICO
Es la autorización previa
para ocupar o para intervenir
bienes de uso público
incluidos en el espacio
público.

9. PLANES DE ORNENAMIENTO
TERRITORIAL
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es un instrumento
técnico y normativo de planeación y gestión de largo plazo; es el
conjunto de acciones y políticas, administrativas y de planeación
física, que orientarán el desarrollo del territorio municipal por
los próximos años y que regularán la utilización, ocupación y
transformación del espacio físico urbano y rural. Un POT es en
esencia, el pacto social de una población con su territorio.

10.  COMPONENTES
PLANES DE ORNENAMIENTO
TERRITORIAL
° Componente General
° Componente Urbano
° Componente Rural

11. COMPONENTES
° Componente General
Compuesto por los objetivos y estrategias de largo plazo
traducidas en los siguientes propósitos:
- Acciones sobre el suelo para organizar las políticas para la
ocupación y aprovechamiento del suelo
- Sistemas de comunicación entre el área rural y la urbana.
- Señalamiento de áreas de reserva y medidas de protección
del medio ambiente.
- Identificación de zonas de alto riesgo.
- Clasificación del suelo urbano, rural y expansión urbana.

12. COMPONENTES
° Componente Urbano
Se refiere a la
administración del suelo
urbano y de expansión
urbana. Integra políticas de
mediano y corto plazo,
procedimientos e
instrumentos de gestión y
esta articulado y supeditado
al componente general del
plan
- Políticas de mediano y largo plazo sobre uso y
ocupación del suelo urbano.
- Localización y dimensionamiento de la infraestructura
vial y de transporte.
- Redes primarias y secundarias de servicios públicos.
- Localización prevista para los servicios de
equipamiento colectivo.
- Estrategias de crecimiento y ordenamiento de la
ciudad.
- Estrategias para el desarrollo de programas de
vivienda.

13. COMPONENTES
° Componente Rural
Garantiza la adecuada
interacción entre los
asentamientos rurales y su
cabecera municipal, la
conveniente utilización del
suelo rural, y enmarca la
actuación pública tendiente a
suministrar la infraestructura y
equipamiento básico para el
servicio de la población rural.
- Políticas sobre ocupación del suelo en el área rural.
- Normas para la parcelación de predios rurales.
- Señalamiento de condiciones de protección,
conservación y mejoramiento de las zonas de
producción agropecuaria.
- Determinación de sistemas de aprovisionamiento de
servicios de agua potable y saneamiento básico y la
localización de equipamientos en salud y educación