El documento presenta un análisis previo que debe realizarse para el diseño de un proyecto, incluyendo el análisis del terreno seleccionado, del usuario, de las actividades, y los condicionantes y criterios de diseño. Se describen los aspectos físicos naturales y urbanos del terreno, así como las necesidades de los usuarios y las relaciones entre las actividades. Finalmente, se explican los determinantes y condicionantes del proyecto y los criterios funcionales, espaciales y formales que guiarán el diseño.

1. ANÁLISIS PREVIOS

2. ANÁLISIS A REALIZAR
Análisis del Terreno seleccionado
Análisis del Usuario
Análisis de las Actividades
Condicionantes y Determinantes
Criterios de Diseño

3. ANÁLISIS DEL TERRENO
SELECCIONADO
• Medio Físico Natural
• Medio Urbano
Tienes que hacer la descripción detallada, de forma gráfica y escrita, de las condiciones físicas
que posee el área o sector a desarrollar; pudiéndose dividir en:

4. MEDIO FÍSICO NATURAL
ORIENTACIÓN
Es el análisis de las variables geográficas
INSOLACIÓN que afectan al área o terreno a
desarrollar.
TEMPERATURA
CLIMA VIENTOS VEGETACION TIPO DE TERRENO

5. Medio Físico Natural
Medio Físico Natural
(EJEMPLO):
(EJEMPLO):
• •Clima: Tropical templado.
Clima: Tropical templado.
• •Temperatura Promedio: X°C
Temperatura Promedio: X°C
• •Vegetación: Densa, de perfil
Vegetación: Densa, de perfil
alto, ETC.
alto, ETC.
• •Morfología del Terreno:
Morfología del Terreno:
Plana.
Plana.
• •Dirección de los vientos:
Dirección de los vientos:
Noreste.
Noreste.
• •Área: XXXXXX m22.
Área: XXXXXX m . EJEMPLO DE GRAFICO

6. MEDIO URBANO
Es el análisis detallado de
las variables urbanas que
afectan al área o terreno a
desarrollar.

7. • Trama Urbana
EJEMPLO

8. • Perfil Urbano:
EJEMPLO

9. • Vialidad Existente y Futura:
EJEMPLO

10. • FLUJO VEHICULAR Y
PEATONAL
EJEMPLO

11. • ACCESOS
EJEMPLO

12. • SERVICIOS
EJEMPLO

13. • USOS
EJEMPLO

14. • VISUALES DESDE EL
TERRENO
EJEMPLO EJEMPLO

15. •VISUALES HACIA EL
TERRENO
EJEMPLO
EJEMPLO

16. • VARIABLES URBANAS: La Ordenanza de
Zonificación del Municipio establece los
parámetros que se mencionan a continuación (ver
Cuadro).

17. • GEOMETRIA DEL TERRENO: El análisis de las
• GEOMETRIA DEL TERRENO: El análisis de las
principales direcciones que posee el terreno nos
principales direcciones que posee el terreno nos
ayuda a definir !!LA IMPLANTACION!
ayuda a definir
EJEMPLO

18. ANÁLISIS DEL USUARIO
Tienes que hacer la descripción detallada, de forma gráfica
y escrita, de las necesidades espaciales de las distintas
personas que pueden hacer uso del proyecto;
clasificándose en:
• Usuarios ( Para quien o que se diseña )
• Personal ( Trabajadores del lugar )
• Visitantes ( Usuario temporal )

19. ANÁLISIS DE LAS ACTIVIDADES
AN
Tienes que hacer la descripción detallada, de forma
gráfica y escrita, de las actividades involucradas
con la edificación a diseñar, debiéndose contemplar
los siguientes aspectos:
Esquemas de Burbujas
• RELACIONES ESPACIALES
Cuadros Sinópticos
• PROGRAMA DE AREAS

20. RELACIONES ESPACIALES
Relaciones de los
espacios de las
distintas áreas que
integran la edificación

21. EJEMPLO

22. PROGRAMA DE AREAS
Es el establecimiento del
metraje de los espacios de las
distintas áreas que integran la
edificación

23. DE LO GENERAL A LO PARTICULAR
EJEMPLO

24. EJEMPLO
Ya establecidas las AREAS
GENERALES, se hace
referencia al metraje mínimo
requerido en cada uno de los
espacios planteados para
las actividades a realizar
dentro de CADA AREA a
diseñar .

25. DETERMINANTES
Y
CONDICIONANTES
En la recopilación de toda la investigación que hemos
realizado se debe establecer:
1. Cuales son los elementos que afectan a nuestro
proyecto?
2. Que podemos hacer?
3. Que podemos mejorar ? y
4. Que puntos no se pueden modificar?

26. ENTENDAMOS PRIMERO QUE SIGNIFICA CADA UNO DE
ESTOS ASPECTOS:
Son aquellos elementos
Son aquellos elementos
que existen, pero que son
que existen, pero que son
susceptibles a ser
susceptibles a ser
• DETERMINANTES modificados según los
modificados según los
requerimientos del
requerimientos del
proyecto
proyecto
Son aquellos elementos
Son aquellos elementos
que existen y que no
que existen y que no
• CONDICIONANTES
podemos modificar de
podemos modificar de
ninguna forma
ninguna forma

27. CRITERIOS DE DISENO
Tienes que hacer la descripción detallada, de forma
gráfica y escrita, de las metas que pretendes alcanzar,
de las ideas que te han surgido con los análisis
anteriores, de cómo te imaginas tu edificación. Recuerda
que los criterios se clasifican en:
• FUNCIONALES
• ESPACIALES
• FORMALES

28. CRITERIOS FUNCIONALES
Creación
••
Creaciónde volúmenes
de volúmenes
flotantes (plantas libres)
flotantes (plantas libres)
para establecer relación
para establecer relación
visual entre la masa urbana
visual entre la masa urbana
(masa edificada, contexto
(masa edificada, contexto
urbano) y la masa vegetal
urbano) y la masa vegetal
Generar
••
Generarun elemento permeable
un elemento permeable
y de recorrido que vincule las
y de recorrido que vincule las
actividades del conjunto.
actividades del conjunto.

29. CRITERIOS ESPACIALES
EJEMPLO
• Establecer un juego de
planos, elevados y
deprimidos, dentro de la
composición, para obtener
mayor riqueza espacial y
volumétrica.

30. CRITERIOS FORMALES
EJEMPLOS
• Crear un conjunto donde cada
volumen haga uso de las
perspectivas para generar el
cierre o apertura de visuales, con
el fín de responder a los ejes o
vías de aproximación al conjunto.

31. Crear dos volúmenes
paralelos y desfasados para
generar una plaza de entrada
y utilizar un eje conector
entre ellos que remate en el
área verde del conjunto
Crear un eje conector a lo
largo del cual se ubicaran los
volúmenes haciendo un juego
de llenos y vacios que remate
en la actividad principal del
conjunto.

32. CONCEPTO GENERADOR

33. DE DONDE SURGE???
Surge de los Análisis Previos

34. QUE ES?

35. UNA “IDEA”

36. UN “GERMEN”

37. UN “COMPROMISO”

38. BASES
DEL
CONCEPTO GENERADOR
CRITERIOS CRITERIOS
FUNCIONALES FORMALES
CRITERIOS
ESPACIALES

39. Y “NO OLVIDES” que los criterios de diseño te
van a indicar:
“QUE” vas hacer,
CRITERIOS FUNCIONALES
“COMO” lo vas hacer ,
CRITERIOS FORMALES y
“PARA QUE” lo vas hacer ...
CRITERIOS ESPACIALES

40. ESE ES TU
“CONCEPTO
GENERADOR”