Este documento presenta la descripción de un proyecto de construcción denominado Centro Integral Concepto Paraíso 72 en Maracaibo, Venezuela. El proyecto consiste en un complejo de 31,601 m2 que incluirá oficinas, consultorios, comercios, supermercado y estacionamiento subterráneo. Actualmente la obra se encuentra en un 30% de avance, enfocada en la construcción de los sótanos para estacionamiento. El sistema constructivo incluye mampostería estructural, losas premoldeadas y relleno de poliestireno

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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD DEL ZULIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CATEDRA: INTRODUCCIÓN A LA CONSTRUCCIÓN Y LA TECNOLOGÍA
DOCENTE: ARQ. MARIANELA MAS Y RUBI
SECCIÓN 01
PARTE I IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Autores:
Palmar, Alexy CI 25.962.373
Polanco, Gerardo CI 26.604.740
Ochoa, Luis CI 25.488.247
Rodríguez, Vanessa CI 26.202.770
Maracaibo, Julio 2016

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ÍNDICE
1.- NOMBRE DE LA OBRA .........................................................................................................3
2.- UBICACIÓN .............................................................................................................................3
3.- IDENTIFICACIÓN DE EQUIPO DE TRABAJO, MULTIFIRMA .......................................4
4.- BREVE DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE OBRA...................................................................5
5.- IDENTIFICACIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO, ESTATUS OBRA......................6
6.- PLANIFICACIÓN DE LAS PRÓXIMAS 10 SEMANAS DE LA OBRA ............................8
ÍNDICE DE FIGURAS
FIGURA 1.......................................................................................................................................3
FIGURA 2.......................................................................................................................................4
FIGURA 3.......................................................................................................................................5
FIGURA 4.......................................................................................................................................6
FIGURA 5.......................................................................................................................................7
FIGURA 6.......................................................................................................................................7
FIGURA 7.......................................................................................................................................7
FIGURA 8.......................................................................................................................................8

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1.- NOMBRE DE LA OBRA
Centro Integral Concepto Paraíso 72.
Es una propuesta única en Maracaibo por su combinación de facilidades
diversas en una misma parcela urbana –convergencia múltiple de una oferta
diversa-, donde el espacio público se hace presente como centro de
convergencia a todas esas actividades, con un lenguaje contemporáneo como
lo es el propio concepto.
2.- UBICACIÓN
Avenida 19 entre calles 72 y 73, sector Paraíso, Parroquia Chiquinquirá,
Municipio Maracaibo, Estado Zulia, Venezuela.
Concepto Paraíso se ubica en el llamado Centro Moderno de Maracaibo
cuya espina dorsal es la Avenida 5 de Julio, en el Sector Paraíso. Este sector
hoy día actuará como gran bisagra entre el Centro Moderno y el enorme
crecimiento al oeste de la ciudad, pues se encuentra precisamente en el borde
oeste de ese centro.
Figura 1. Render del Centro Integral

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3.- IDENTIFICACIÓN DE EQUIPO DE TRABAJO DE LA OBRA
 Arquitectura: NMD | NOMADAS
 Directores de Diseño: Farid Chacón, Francisco Mustieles, Janeth Boza,
Claudia Urdaneta
 Líder Proyecto: Paola Nava
 Equipo Diseño: Gracia Romero, Dariné Colina, Miguel Escotet
 Arquitectura del Paisaje: Astrid Petzold
 Ingeniería Estructural: BPC Ingeniería de Consulta C.A
 Ingeniería Eléctrica: INNOVA Ingeniería
 Ingeniería Mecánica: Ángel Carvajal
 Ingeniería Sanitaria: Neyrri Molero
 Gas: Ricardo López
 Construcción: Construcciones BREL S.A.
 Promotores: Grupo Guaparo
Figura 2. Plano de Ubicación a ESC 1:1000

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4.-BREVE DESCRIPCIÓN DE LA MAGNITUD DE LA OBRA
El Centro Integral Concepto es una obra de arquitectura contemporánea
que posee 31.601 m2 / 340.150 sqft. Posee un área empresarial 2000 m2
distribuidos en 40 oficinas en 5 niveles. A su vez, consta de 2800m2 para el
área de servicios distribuidos en 50 consultorios, a su vez, en 5 niveles. Y
finalmente un área comercial de 5400m2 dsitribuidos en 58 locales, un
supermercado de 600m2, como a su vez una gran terraza gastronómica de
254m2, todos estos distribuidos en planta baja, mezzanina y terraza. Para
cubrir el gran impacto vehicular que tendrá el centro integral, se plantearon 409
puestos de estacionamientos distribuidos en tres niveles de sótano como en
planta baja.
Figura 3. Vista frontal
Es un lugar de convergencia múltiple, de una oferta diversa, donde el
espacio público se hace presente como centro de concurrencia de todas esas
actividades.

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Hallándose así un complejo edificado como Centro Integral,
conglomerando facilidades diversas como centro comercial, supermercado,
oficinas, consultorios y estacionamiento subterráneo, alrededor de una plaza
cubierta, sobre-elevada de las calles para favorecer el encuentro y la
contemplación, servida por una amplia terraza gastronómica.
En planta baja y en la plaza sobre-elevada la propuesta de paisaje busca
extender el carácter público de la calle al interior del edificio, al tiempo que se
adapta al clima favoreciendo su percepción como oasis en el cálido clima de
Maracaibo.
Este
Centro Integral
consta de un gran
zócalo de 2
niveles ocupado
por tiendas
anclas y locales
comerciales
vinculados por
escaleras
mecánicas, un
stand alone al oeste del mismo para comercios o entidades bancarias. Sobre
este zócalo se desarrollan la terraza gastronómica en una plaza cubierta, y un
edificio horizontal de telón de fondo de 5 pisos, servido con 2 núcleos de
ascensores y escaleras, en el cual se ubican las oficinas (al oeste) y
consultorios (al este).
5.- IDENTIFICACIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO, ESTATUS OBRA
La obra actualmente lleva un avance de 30% por ciento, emprendiendo
la construcción por el área de los sótanos para el estacionamiento.
En su afinidad al sistema constructivo, se nos indicó que se emplea el
“sistema constructivo tradicional”, es decir, vaciado, encofrado, mampostería.
La Mampostería Estructural es un sistema estructural compuesto por bloques
Figura 4. Render Interior

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de concreto u otros materiales. Este
sistema está básicamente
fundamentado en la construcción de
muros colocados a mano, de
perforación vertical, reforzadas
internamente con acero estructural y
alambres de amarre, caracterizado por
la rigidez, lo que implica que su
desplazamiento lateral durante un
evento sísmico es muy bajo y presenta
daños mínimos en los acabados. Hace
parte del sistema denominado “muros
de carga”.
Asimismo disponen para
los pisos, losas premoldeadas. Se
las puede llamar alivianadas, y se
obtiene una gran economía en los
costos y en los tiempos de
ejecución en relación con una
losa maciza, los cuales son
módulos huecos de forma
trapezoidal, fabricados en
hormigón con mezcla de arcilla
expandida, que se pueden utilizar
para la construcción de techos (ya
sea inclinados o planos), losas,
entrepisos y azoteas. Se usan tanto
en viviendas particulares como en
institucionales (escuelas,
hospitales, gimnasios). Las losas
se colocan apoyadas sobre
Figura 6
Figura 5
Figura 7

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tirantes de madera o metal.
A la vez, el hueco viene relleno de poliestireno expandido, por lo que ya
está provista la aislación temo-acústica. Como se pueden perforar, se
pueden instalar fácilmente cañerías, cajas de luz, artefactos eléctricos,
descargas pluviales. También se pueden cortar transversalmente, por lo que
permiten terminación limpia en formas irregulares (como un techo con
salientes).
6.- PLANIFICACIÓN DE LAS PRÓXIMAS 10 SEMANAS DE LA OBRA
El proyecto Concepto Paraíso tiene planteado solamente 7 semanas de
planificación, sin embargo posiblemente se le realice modificaciones con el
pasar del tiempo.
Figura 8. Planificación de la obra.
Comodato interesante,se tiene planteadalafinalizaciónde laobrapara el 2018.