El documento trata sobre la renovación urbana. Explica que la renovación urbana implica la renovación de edificios, infraestructura y equipamientos de una ciudad debido a su envejecimiento o para adaptarla a nuevos usos. También describe brevemente la historia de la renovación urbana desde el siglo XIX y algunos de sus principales críticos como Jane Jacobs. Finalmente, explica conceptos relacionados como el crecimiento urbano, la dispersión urbana y el deterioro urbano.

1. UNIDAD 2
ORDENACION DEL TERRITORIO Y
DISEÑO URBANO
Francisco Cabrera Yáñez

2. Identificar los elementos que intervienen en una renovación urbana,
según diferentes tipos de proyectos

3. Renovación Urbana
• El término fue acuñado hacia 1950 por Miles
Calean, Economista estadounidense, y se refiere a la
Renovación de la Edificación, Equipamientos e
Infraestructuras de la Ciudad, necesaria a
consecuencia de su envejecimiento o para adaptarla
a nuevos usos y diferentes actividades.
• Se trata de un fenómeno complejo que puede tomar
muy diferentes caminos, y está relacionado con otros
tipos de procesos urbanos

4. Renovación Urbana Historia
• Las primeras operaciones de renovación urbana se
dan en la temprana Ciudad Industrial.
• En el siglo XIX se acometen en casi todas las ciudades
medias occidentales obras de rehabilitación y
saneamiento de los barrios obreros, obras en las que
juega un papel determinante el derribo de las
murallas medievales.
• Otras operaciones que se realizan son la apertura de
ejes de comunicación y la construcción de ensanches
que permeabilizasen las complejas tramas
medievales

5. Renovación Urbana Historia
• Jane Jacobs, de nacionalidad estadounidense y
canadiense, fue una urbanista, escritora y activista.
Su obra más conocida es The Death and Life of Great
American Cities (1961), una potente crítica a la
renovación urbana llevada a cabo en Estados Unidos
a eso de 1950. Uno de sus mayores aportes al
urbanismo fue privilegiar las asociaciones
espontáneas y naturales, conocidas en inglés como
“Grassroots”, gracias a las cuales pudo proteger y
asimilar antiguos vecindarios dentro del incipiente
modernismo.

6. Renovación Urbana Historia
• Frederick Law Olmsted es considerado el paisajista
más importante de Estados Unidos. Es famoso por
haber diseñado el Central Park en New York City. Él
no sólo diseño para áreas urbanas. Olmsted fue un
precursor en cuidar áreas vírgenes y naturales para
que éstas pudieran ser disfrutadas por futuras
generaciones. En esta misma línea se encuentra otro
de sus proyectos más reconocidos: la Reserva de las
Cataratas del Niágara, en Niagara Falls.

7. RENOVACION URBANA
Evolución Urbana, fenómeno complejo con procesos temporal y
espacialmente diferenciados
DINAMICA URBANA: CRECIMIENTO, MADURACION Y DETERIORO
Dinámica Periférica
Deterioro de área central
Areas centrales
en torno al CBD Zona de deterioro urbano
“Redevelompent” por
Nueva funcionalidad
Deterioro físico y Social
Depoblamiento
Pobreza Urbana
Grupos sociales Característicos (Timms, 1976)
Cosmopolitas, marginados y atrapados
Crecimiento en extensión

8. RENOVACION URBANA
Renovación Urbana: Tiene diversas
modalidades
RENOVACION COMO RESPUESTA AL DETERIORO URBANO
Presentes en distintos contextos históricoas
Tendencia a la integración
Conflictos de la R.U. Ejemplos relvantes
Conflictos sobre la propiedad
Conflictos sobre la Gestión
Conflictos sobre efectos sociales:
(Cambio social y “Gentrification”)
Europa de postguerra
Europa conservacionista
Barcelona (Olimpíadas)
Docklands
Centros de ciudades latinoamericanas
Puerto Madero, Buenos aires
Centro de Santiago
Remodelación
Modernización
Conservación

9. Crecimiento Urbano
El crecimiento urbano es
la urbanización extendida
fuera de los centros de las
ciudades, por lo general,
en terrenos sin urbanizar.
Se caracteriza por una
baja densidad de
población por hectárea,
por lugares donde las
casas están separadas de
las zonas comerciales e
industriales y por
patrones de calles
ramificadas

10. Dispersión Urbana
al fenómeno de propagación de
una ciudad y sus barrios hacia la
tierra rural en la periferia de
una zona urbana.1 Los residentes de
los barrios en expansión tienden a
vivir en casas unifamiliares y a
desplazarse en automóvil al trabajo.
La baja densidad de población es un
indicador de la dispersión.
Los planificadores urbanos hacen
hincapié en los aspectos cualitativos
de la expansión como la falta de
opciones de transporte y la
seguridad y tranquilidad de estos
barrios. Sus detractores, en cambio,
tienden a centrarse en la cantidad
real de la tierra que ha sido
urbanizada por la expansión

11. Deterioro Urbano
El concepto de deterioro relacionado al espacio suele utilizarse
con bastante frecuencia para designar que algo no va bien o que
está siendo afectado en alguna de sus condiciones, sin embargo,
cuando no se delimita este concepto, se entra en un estado de
ambigüedad
• el concepto de deterioro a la afectación o daño de cuatro
condiciones básicas que contribuyen al tránsito y permanecía
de los habitantes en los espacios y que tiene que ver
directamente con su intervención, estas condiciones son:
• Accesibilidad.
• Seguridad.
• Salubridad.
• Imagen urbana.

12. Deterioro Urbano
• Accesibilidad.
• La condición de accesibilidad se refiere a que todos los
habitantes puedan transitar y permanecer con libertad en un
determinado espacio.

13. Deterioro Urbano
• Seguridad.
• La condición de seguridad en el espacio se da cuando los
riesgos que puedan poner en peligro la integridad de los
habitantes al transitar y permanecer en él son nulos o con
bajas probabilidades.

14. Deterioro Urbano
• Salubridad.
• El concepto de salubridad referido a una de las condiciones
básicas para el uso y permanecía de los habitantes en los
espacios abierto urbanos, tiene que ver con que estos
mantengan una limpieza constante de todas las áreas que lo
comprenden, evitando la aparición de fauna nociva para la
salud de los habitantes

15. Deterioro Urbano
• Imagen urbana.
• La imagen urbana se puede definir como el conjunto de elementos
naturales y construidos o no que conforman una determinada
impresión de una ciudad o parte de ésta en sus habitantes y
visitantes. El concepto de imagen urbana abarca no sólo los
espacios abiertos urbanos y paramentos conformados por edificios
y construcciones, sino también las relaciones entre habitantes,
actividades y usos que se desarrollan dentro del espacio.
Generalmente como imagen urbana se busca establecer una cierta
armonía visual entre los elementos que conforman una zona o
espacio determinado, permeando esta armonía visual también en
un buen estado de mantenimiento de los elementos que configuran
el espacio, contribuyendo a su uso y permanencia. “La imagen
urbana se refiere a la conjugación de los elementos naturales y
construidos que forman parte del marco visual de los habitantes de
la ciudad

16. Deterioro Urbano
• Imagen urbana.
• La imagen urbana se puede definir como el conjunto de elementos
naturales y construidos o no que conforman una determinada
impresión de una ciudad o parte de ésta en sus habitantes y
visitantes. El concepto de imagen urbana abarca no sólo los espacios
abiertos urbanos y paramentos conformados por edificios y
construcciones, sino también las relaciones entre habitantes,
actividades y usos que se desarrollan dentro del espacio.
Generalmente como imagen urbana se busca establecer una cierta
armonía visual entre los elementos que conforman una zona o
espacio determinado, permeando esta armonía visual también en un
buen estado de mantenimiento de los elementos que configuran el
espacio, contribuyendo a su uso y permanencia. “La imagen urbana
se refiere a la conjugación de los elementos naturales y construidos
que forman parte del marco visual de los habitantes de la ciudad, en
interrelación con las costumbres y usos de sus habitantes

17. Ejercicio
• Objetivo: identificar y aplicar los criterios para evaluar y detectar en la ciudad
sectores que presenten deterioro urbano.
• Para desarrollar la actividad se reunirán en grupos 6 grupos de 3 personas y 1
grupo de 4 personas
• Una vez identificado, se solicita realizar una presentación power point (*.ppt) a fin
de mostrar imágenes del sector a estudiar en diferentes horarios al menos 3
horarios diferentes señalando día y hora de la imagen, si existen y utilizan fotos
antiguas se deberá tratar de repetir el cuadro fotográfico, el análisis de deterioro
será argumentando según lo estudiado en las presentaciones que tipo de
deterioro que presenta según el análisis de grupo presenta.
• Se solicita enviar la presentación por correo electrónico indicando el sector e
integrantes.
• Se evaluara que cumplan con los requisitos de las fotografías y horarios, asi como
el grado de desarrollo de las presentaciones enviadas y el análisis efectuado.