Reseña Histórica, definición, tipos, características, etc

2. “To lease” (arrendar)

3. El “Leasing” nació en
los Estados Unidos De
Norte América.
En 1920, con la
compañía Bell
Telephone System ….

4. El leasing en el Perú ha sido normado mediante el Decreto
Legislativo Nº 299.
“Consideran arrendamiento financiero, el contrato
mercantil que tiene por objeto la locación de bienes
muebles o inmuebles por una empresa locadora para el
uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas
periódicas y con opción a favor de la arrendataria de
comprar dichos bienes por un valor pactado”.

5. ꬸContrato de carácter bilateral.
ꬸNaturaleza mercantil.
ꬸCarácter oneroso.
ꬸContrato Consensual.
ꬸTracto sucesivo.
ꬸForma conmutativa.

6. La empresa que entrega el bien en leasing.
 Dador
 Arrendador
 Locador
El que tiene el uso y goce del bien y la obligación de pagar el canon.
 Tomador
 Arrendatario
 Locatario
 Usuario
 Utilizador
El pago de las cuotas suele ser llamado.
 Alquiler
 Compensación.
 Canon
 En cuanto al termino “valor residual”, se utiliza para referirse al precio que,
en el caso de hacer uso de la opción de compra, el tomador deberá abonar.
Debe establecerse a priori en el mismo contrato.

7. Derechos y Obligaciones del
Arrendatario
DERECHOS OBLIGACIONES
Señalar los bienes del contrato y el
proveedor de los mismos
Pagar las cuotas periódicamente
Exigir la entrega del bien y hacer uso del
mismo en las condiciones convenidas
Asegurar los bienes materia de
arrendamiento financiero, mediante
pólizas contra riesgos
Derecho a la Opción de compra
Permitir inspecciones a efecto de
determinar el uso y condición del bien
considerársele como propietario para
efectos de sus relaciones contractuales
con el estado y otras.
Responder del daño que pueda causar
el bien desde el momento que recibe de
la empresa locadora.

8. Derechos y Obligaciones del
Arrendador
DERECHOS OBLIGACIONES
Exigir el pago
Comprar el bien
mueble o inmueble.
Derecho
de Inspección
Entregar el bien
en tiempo oportuno.
Facultad de fijar las Condiciones
mínimas del seguro que
cubra el bien arrendado
Respetar la Opción
de compra a favor de la arrendataria en lo
que se refiere al valor pactado, como el
plazo concedido para ejercerlo.

9. • El cliente elige el activo que necesita y el proveedor del
mismo
• La compañía de leasing compra el activo
• El cliente paga un canon periódico de arrendamiento
financiero
• Al final del contrato el cliente tendrá dos opciones

11.  Equipo de construcción.
 Plantas industriales.
 Equipos de cómputo y telecomunicaciones.
Ganado lechero, cría y de doble propósito.
 Oficinas, bodegas y locales comerciales.
 Vehículos de carga pesada, mediana o liviana.
 Vehículos para ejecutivos y vendedores.

12. Por su
finalidad
• Leasing Operativo
• Leasing Financiero
Por su
Objeto
• Mobiliario
• Inmobiliario
Por su
Origen
• Vendor Program
• Directo
Por su
Territorio
• Nacional
• Internacional

13.  Con el contrato de leasing operativo el usuario se
despreocupa de todos los aspectos relacionados
con el mantenimiento del seguro, reparaciones, etc.

16. Al final de un plazo determinado en el contrato, el
arrendatario tiene la posibilidad de renovarlo, puede
devolver el bien adquirido o comprarlo a un determinado
precio que descuenta la diferencia generada por los pagos
previos.

18. VENTAJAS DESVENTAJAS

19. DIFERENCIAS
Leasing operativo Leasing financiero
Partes contractuales
Fabricantes, distribuidores e
importadores.
•empresa de leasing (bancos,
financieras o empresas
especializadas).
Duración del contrato 1 a 3 años
generalmente, coincide con la
vida económica o útil.
Elección del bien Por la arrendataria entre los
que tenga la arrendadora.
Por la usuaria en cualquier
fabricante o distribuidor.
Calidad del bien Bienes nuevos o usados. Sólo bienes nuevos.
Conservación y
mantenimiento del bien
Por cuenta de la empresa
arrendadora.
Por cuenta de la empresa
usuaria
Utilización del bien
Limitada a un determinado
Nro. De días/ meses.
Limitada en cuanto al Nro. De
días/meses.
Función del contrato
Esencialmente operativa: uso
del bien, ofrecer servicio.
Ofrecer una técnica de
financiación.
Riesgos para el arrendador Riesgos técnicos y financieros Riesgos financieros
Riesgos para el usuario ninguno Riesgos técnicos

20. DIFERENCIAS
Leasing operativo Leasing financiero
Opción de Compra
No tiene la opción de compra.
Si al final del contrato el cliente
desea adquirir el activo esta
transacción se considerara una
venta.
Se pacta desde el inicio del
contrato. La opción de compra
varía de acuerdo al tipo de
activo y la modalidad del
leasing.
Valor de adquisición
Es el valor comercial del bien,
que no puede ser superior al
75% del valor del activo, a
precio del año en curso.
Equivale al valor residual que
se calcula con base a un
porcentaje multiplicado por el
valor del activo.
Propietario del bien al
finalizar el contrato
El activo pertenece a la
compañía leasing, desde el
inicio hasta el final del
contrato.
El activo pasa a ser del
locatario después de que haga
uso de la opción de compra,
teniendo presente que esta es
irrevocable

21. En el contrato de leasing se deben consignar los siguientes
elementos:
Arrendatario Arrendador Proveedor
Bien Canon
Duración del
contrato
Opción de
compra
Precio del bien
terminado el
contrato

22.  Los plazos mínimos de contrato para efectos de la depreciación acelerada: 2 años
para maquinaria y equipo y 5 años para obras civiles.
 Requisitos para depreciar aceleradamente el activo:
a) Cumplir el plazo mínimo del contrato.
b) Usar los activos sujetos de arrendamiento financiero sólo para propósito de
negocio.
c) Ejercer la opción de compra al final del arrendamiento financiero.
 Toda la documentación relativa a la adquisición del bien
(comprobantes de pago, etc.) deben consignarse a nombre del Arrendador.
 Los bienes materia del arrendamiento financiero deberán estar
asegurados en todo momento y la póliza debe estar endosada a
favor del Arrendador.

23. LEASINGEN EL PERÚ

24. BANCOS QUE OFRECEN LEASING

25. De una manera rápida y sencilla
se demostró cómo y por qué el
leasing es el medio más
económico y ágil, que ofrece a sus
usuarios las menores tasas de
interés, con poca tramitología y
con altos beneficios tributarios por
su utilización.

26.  ORTUZAR SOLAR, Antonio, “El contrato de leasing”, Editorial
Jurídica de Chile, 1990 - 214 páginas, pág. 21-29.
 CARMONA GALLO, Carlos, “Contrato de Leasing Financiero”,
Editorial Jurídica de Chile, 1979 - 119 páginas, pág. 87-88.
• https://www.mef.gob.pe/contenidos/deuda_publ/.../2009/2_Leasing_Financiero.ppt
• http://pdfs.wke.es/6/8/7/7/pd0000016877.pdf
• http://media.peru.info/PROMO/2011/presentaciones20BCP.pdf
• http://sisbib.unmsm.edu.pe/bibvirtualdata/publicaciones/indata/pdf/leasing.pdf