liquidacion de obra en colombia
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La liquidación de obra es un proceso que se realiza parcial o totalmente con los contratistas para verificar que hayan cumplido con los trabajos acordados en cantidad y calidad. Los contratos serán objeto de liquidación de común acuerdo entre las partes dentro del plazo establecido, y el interventor deberá elaborar un acta de liquidación que incluya el balance final y cumplimiento de obligaciones. Después de firmado el acta de entrega y liquidación, se considera aprobada y se emite el recibo final de los trabajos.
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Constructabilidad
- La constructabilidad se refiere al uso óptimo del conocimiento y experiencia de construcción en las etapas de planificación y diseño de un proyecto para mejorar su gestión. Aplicar constructabilidad desde etapas tempranas puede reducir los costos entre un 6-23% y los retrasos.
- En diseño-construcción, el constructor aporta su experiencia desde el inicio del proyecto para optimizar el diseño, los materiales y métodos constructivos considerando factores como disponibilidad, costos y seguridad. Esto permite minimizar riesgos
Dirección de obras texto-20-08-13
El documento proporciona información sobre la supervisión de obras civiles. Detalla las
responsabilidades del supervisor, como realizar el seguimiento del Estudio Integral TESA elaborado
por el contratista, verificar que el contratista cumpla con los equipos y personal propuestos, y
asegurar que se ejecute la obra de acuerdo con el contrato, las especificaciones y los diseños
aprobados. También define términos como contratista, supervisor, fiscal de obra y proyecto.
Ins.edi d01
Este documento contiene varios detalles de instalaciones sanitarias como nichos para válvulas, inodoros, lavabos, tanques elevados, bombas de agua, calentadores de agua y cajas de registro. Incluye leyendas, símbolos y escalas para cada detalle. El propósito es proveer información técnica sobre la correcta instalación de estos elementos sanitarios.
Peritaje tecnico casa#1
El documento presenta el informe de un peritaje estructural realizado a una vivienda unifamiliar ubicada en la vereda Guayabito del municipio de Amalfi, Antioquia. El informe determina que la estructura de la vivienda, construida entre 7-15 años atrás con sistema porticado de concreto y cimentación de zapatas, se encuentra en buen estado general. Sin embargo, se recomienda reforzar parcialmente la estructura de soporte y arriostrar la estructura de madera de la vivienda para mejorar
Supervisión de obra
El documento habla sobre la supervisión de obras de construcción. La supervisión tiene como objetivo garantizar que la obra se ejecute de acuerdo con los planos, especificaciones y costos establecidos. El supervisor debe ser un profesional capacitado que vigile el cumplimiento de los compromisos contractuales y controle el desarrollo de los trabajos a través de actividades de control, información y administración.
General manual de instalacion drywall
Este documento proporciona instrucciones para la instalación adecuada de placas de fachada para evitar la flexión. Recomienda el uso de placas con bordes rebajados y una estructura de soporte con perfiles y rieles cada 90 mm. Las placas deben instalarse trabadas horizontal o verticalmente sin coincidir más de dos esquinas en un punto, y deben dejarse 3 mm de dilatación entre ellas.
Especificaciones tecnicas instalacion electrica unasur
Este documento contiene las especificaciones técnicas para la instalación eléctrica de un Centro de Convenciones en Bolivia. Describe los materiales y procedimientos requeridos para la acometida eléctrica, las subestaciones, la caseta para el transformador, y la excavación y relleno para los tubos subterráneos. El objetivo es proporcionar un suministro eléctrico confiable al Centro de Convenciones de acuerdo con los estándares técnicos bolivianos.
01 modelo acta de constitucion 2013 PMI
Este documento presenta un acta de constitución de un proyecto. Detalla los objetivos estratégicos y del proyecto, los principales entregables, riesgos, hitos y presupuesto. También asigna un gerente de proyecto y define quién evaluará los criterios de éxito y aprobará el cierre del proyecto.
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asegurar que se ejecute la obra de acuerdo con el contrato, las especificaciones y los diseños
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Contrato de obras
El documento presenta una definición y características del contrato de obra. Define el contrato de obra como aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar un trabajo determinado a cambio de un precio. Explica que existen dos tipos de contrato de obra dependiendo de si el contratista provee los materiales o solo la mano de obra. Además, describe las partes del contrato, los elementos, la responsabilidad del contratista y las diferencias con el contrato de trabajo.
Modelo contrato locacion servicios ingeniero residente
El documento es un contrato de locación de servicios entre una municipalidad y un ingeniero para que este último actúe como ingeniero residente en un proyecto de infraestructura. El contrato establece los antecedentes del proyecto, las obligaciones de las partes, el monto a pagar por los servicios, el plazo del contrato y las causales de resolución. El ingeniero se compromete a liderar la ejecución técnica del proyecto y presentar informes, mientras que la municipalidad se compromete a realizar los pagos mensuales seg
Inspeccion de obras civiles
Este documento describe los roles clave en el proceso de inspección de obras civiles. Estos incluyen al comitente, el contratista, el director de obra, el inspector de obra, el representante técnico y el jefe de obra. También explica los objetivos generales, específicos y fundamentales de la inspección de obras.
Acta de constitución Ejemplo
El documento presenta un proyecto para mejorar la infraestructura vial de las vías urbanas, veredas perimetrales y alcantarilla pluvial del Jr. José Olaya en el distrito de San Luis. El proyecto incluye la pavimentación de 400 metros de calle, la construcción de veredas perimetrales de 400 metros y una alcantarilla pluvial de 400 metros. El objetivo es mejorar la transitabilidad y accesibilidad en la zona. El presupuesto total del proyecto es de 6,516,723.60 so
Plan De Inspeccion Tecnica De Obras J Celis
Este documento presenta un plan de inspección técnica de obras que incluye tipos de inspecciones, aspectos a inspeccionar, cuándo y cómo inspeccionar, y recomendaciones de tipo constructivo. Se detallan los antecedentes a revisar previamente, como especificaciones, planos y permisos. Se especifican aspectos a inspeccionar como materiales, procedimientos, faenas terminadas y avances. Finalmente, se entregan recomendaciones para distintas etapas de la construcción como replanteo, excavaciones, fundaciones
Control de obra
Este documento presenta una lista de cuatro personas que conforman el control de obra de un proyecto, y describe brevemente la importancia del control de obra, incluyendo establecer un plan de trabajo y medir el avance para compararlo con lo planeado. También cubre formatos como el diagrama de Gantt y la bitácora de obra.
Informe mensual inst. sanitarias agosto
Este informe mensual describe los trabajos realizados en instalaciones sanitarias para el acondicionamiento turístico del Lago Yarinacocha en agosto de 2016. Se revisaron planos encontrando incongruencias entre especialidades y se solicitó aclaraciones. También se verificaron áreas como muros de contención, edificio mirador y losa del muelle, realizando modificaciones a planos de agua, desagüe y pluvial. Finalmente, se ejecutaron trabajos de alcantarillado en calles como excavación, tend
Especificaciones tecnicas sanitarias(4)
Este documento describe las especificaciones técnicas para la instalación de la red de desagüe de un proyecto de construcción. Detalla los materiales, métodos y procedimientos requeridos para la instalación de tuberías, accesorios y puntos de ventilación de PVC, así como la excavación de zanjas, pruebas hidráulicas y especificaciones para registros y sumideros de bronce.
Cálculo de estructuras con EXCEL
Algunos ejemplos propios de hojas de cálculo excel, sobre todo en el campo del cálculo de estructuras.
Rendimientos de mano de obra
Aquí se muestran rendimientos de mano de obra que nos hará mas fácil en análisis de precios unitarios para cualquier licitación que se desee realizar-.
TABLA LUXES_CNE.pdf
Este documento establece normas para instalaciones eléctricas interiores en Perú. Describe los componentes requeridos de un proyecto de instalación eléctrica interior, incluida una memoria descriptiva, factibilidad del servicio público, memoria de cálculo, especificaciones técnicas y planos. También incluye una tabla de iluminancias mínimas recomendadas para diferentes ambientes interiores y tipos de tareas, y requisitos para la evaluación de la demanda eléctrica de una instalación.
76312843 manual-instalacion-ventanas-y-puertas-de-aluminio
Este manual proporciona procedimientos y recomendaciones para la instalación de puertas y ventanas de aluminio. Se dirige a empresas constructoras, inspectores técnicos, armadores acreditados y arquitectos. Explica el proceso de instalación, incluyendo la recepción de elementos, definición de rasgos, instalación, y remates. También incluye anexos sobre limpieza, normas técnicas y recomendaciones de sellado.
Subdivisión e independización urbano
Este documento resume los aspectos legales y procedimentales de la subdivisión de predios urbanos en Perú. Explica que la subdivisión fracciona un predio urbano en lotes independientes y requiere documentos como resolución municipal, planos y escrituras. También describe los tres casos de independización y aspectos como tolerancias catastrales. Finalmente, cita jurisprudencia relevante sobre temas como presentación alternativa de documentos y calificación de actos administrativos.
Supervisión técnica de obra
El documento describe las responsabilidades y funciones de un supervisor de obra. Un supervisor supervisa la ejecución de una obra para garantizar que se complete según lo especificado en el contrato y dentro del presupuesto y plazo acordados. Sus principales responsabilidades incluyen controlar la calidad, el tiempo, el costo y el cumplimiento de las especificaciones técnicas. Un supervisor debe tener experiencia relevante, seriedad y capacidad de organización para cumplir con este papel clave.
GESTION DE LA INTEGRACION DEL PROYECTO
Este documento describe los procesos de la gestión de la integración del proyecto. Explica cómo desarrollar el acta de constitución del proyecto y el plan para la dirección del proyecto, dirigir y gestionar el trabajo del proyecto, monitorear y controlar el trabajo del proyecto, y realizar el control integrado de cambios. El objetivo es identificar, definir, combinar, unificar y coordinar los procesos y actividades de dirección del proyecto para ejecutarlo, monitorearlo y controlarlo de man
Supervision de obras
Este documento presenta una guía práctica para la supervisión y ejecución de obras civiles. Explica los objetivos de la guía, aspectos generales como la coordinación de la obra, comunicación en el campo, programa de trabajo y libro de obra. Luego detalla las acciones principales que debe realizar el inspector según la actividad, como verificar los términos contractuales, conocer los planes y especificaciones, y supervisar las diferentes etapas de la obra. Finalmente, se enfoca en acciones concretas de supervisión para distintos tipos de
La supervisión de obra
La supervisión de obras implica coordinar, dirigir y verificar una obra antes, durante y después de su terminación para garantizar que se complete según la calidad acordada, en el plazo establecido y dentro del presupuesto. La dependencia debe designar a un supervisor de obra con antelación al inicio de los trabajos. El supervisor representa a la dependencia ante el contratista y es responsable de revisar los avances de obra, mantener actualizados los planos, verificar la calidad y seguridad de los trabajos, y certificar la terminación de la obra.
Especificaciones tecnicas de control de calidad iei gunther
Este documento describe las especificaciones técnicas para el control de calidad en el mejoramiento del servicio de educación inicial de la I.E. No440 Ernesto Gunther en Cusco, Perú. Incluye especificaciones para la verificación de la capacidad portante del suelo, diseño de mezclas de concreto, ensayos de compactación de suelos, y pruebas de control de calidad para concreto.
Cuaderno de-obra
El documento describe el cuaderno de obra, un registro oficial de los eventos de una construcción. Explica que el contratista pone el cuaderno a disposición del supervisor, y que contiene una hoja original y tres copias. También detalla los registros que debe contener el cuaderno, como el trabajo realizado diariamente y los materiales usados, y que el contratista y supervisor firman una copia al final de cada día.
Directiva del cuaderno de obra digital
La Directiva establece lineamientos para el uso obligatorio del Cuaderno de Obra Digital en obras públicas a partir del 14 de agosto de 2020. El Cuaderno de Obra Digital sustituye al cuaderno físico y permite el registro y acceso a la información de obra a través de internet por parte de usuarios autorizados como residentes, inspectores, supervisores y funcionarios de entidades públicas. La Directiva detalla los procedimientos de habilitación del sistema, creación de usuarios, registro de información y otras funcionalidades del Cuaderno de Obra Digital.
Escaleras_escalas
Este documento provee información sobre las normas de seguridad de PR OSHA relacionadas a escaleras y escalas. Explica que las normas requieren que los patronos provean escaleras o escalas seguras cuando haya una separación de 19 pulgadas o más entre niveles de trabajo. También describe varios requisitos para el uso y mantenimiento seguro de escaleras y escalas, como asegurarlas para evitar movimiento accidental y no sobrecargar su capacidad. El documento concluye resumiendo los requisitos de adiestramiento para los empleados sobre riesgos y
Escaleras
Las escaleras son estructuras que conectan diferentes niveles y están compuestas por una serie de peldaños y descansos. Pueden construirse con materiales como concreto, madera o metal. Es importante considerar factores como las dimensiones adecuadas de los peldaños, el ancho mínimo de la escalera y el número máximo de peldaños entre descansos para que sean seguras y cómodas.
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21 puertas y ventanas
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La liquidación final de obras es un proceso técnico-legal-administrativo para determinar el costo real y total de una obra. Existen dos tipos de liquidación: por contrata y por administración directa. La liquidación por contrata implica que el contratista presente su liquidación dentro de plazos establecidos y sea observada por la entidad, mientras que la liquidación por administración directa requiere una comisión para realizar la liquidación técnica y financiera dentro de 30 días de recibida la obra.
Ayudas visuales contabilidad construcción
El documento describe los principios contables para la contabilidad de proyectos de construcción. Establece que este sector requiere un proceso contable especial para definir los costos de una obra o actividad y determinar el costo total o unitario. También explica el tratamiento de los diferentes tipos de contratos, costos directos e indirectos, y el método de reconocimiento de ingresos y gastos según se terminen los proyectos.
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GUÍA BOLIVIANA PARA LA SUPERVISIÓN DE OBRAS - Jaime Navía Téllez
GUÍA BOLIVIANA PARA LA SUPERVISIÓN DE OBRAS;
Ingeniería Civil;
Ingeniería Ambiental;
Ingeniería De Puentes;
Jaime Navía Téllez;
JNT;
J.N.T.
OBJETIVO: regular la supervisión técnica de obras en la construcción de viviendas
DEFINICIONES Y TERMINOLOGIA
Contratante: La entidad o persona, dueña del proyecto, que mediante contrato, adjudica la construcción o supervisión de obras del proyecto.
Supervisor: La entidad o persona, que suscribe contrato como encargado de la supervisión técnica de obras con el Contratante.
Fiscal de Obra: Profesional Ingeniero o Arquitecto, o equipo de profesionales experimentados en el ámbito de la construcción, designados por el Contratante para que se encarguen del seguimiento y control del trabajo del Supervisor y Contratista del proyecto.
Superintendente de Obras: Profesional Ingeniero o Arquitecto experimentado designado para la obra como representante del Contratista y responsable de la ejecución de obras.
Contratista: La entidad o persona, que suscribe contrato como encargado de la ejecución y suministros de servicios en la construcción de obras con el Contratante.
Financiador: La entidad nacional o internacional que coopera económicamente en la ejecución del proyecto.
Proyecto: Planeación y diseños de ingeniería civil, eléctrica, sanitaria y mecánica, con sus respectivas memorias de cálculo de los diseños arquitectónicos nuevos o de mejora, de restauración o atención de emergencias a nivel público o particular, rural o urbano en el ámbito de la construcción de viviendas.
Contrato: Documento elaborado conforme a ley, suscrito entre el adjudicatario y el Contratante, para la prestación de servicios específicos, donde se establece derechos y obligaciones.
Orden de Cambio: Documento técnico, plenamente justificado que permite el incremento o decremento, de volumen, monto o plazo, estipulados en el contrato.
Orden de Trabajo: Documento técnico, plenamente justificado que permite la readecuación de actividades y/o volúmenes de obra estipulados en el contrato, sin que esto implique modificaciones en monto o plazo.
Certificado de Pago: Documento elaborado mensualmente que contiene los volúmenes de obra ejecutados de cada una de las actividades y el monto correspondiente a ser pagado por el avance de obra.
Especificaciones Técnicas: Documento técnico que indica el procedimiento a seguir para la ejecución de una determinada actividad, indicando materiales, herramientas, equipo maquinaria y personal necesarios así como su forma de pago y medición.
Libro de Órdenes: Libro notariado y numerado con dos copias por hoja en el cual se inscriben notificaciones relevantes entre el Supervisor y Superintendente, que reflejan el desarrollo de la ejecución del proyecto. Se autoriza únicamente al Supervisor y Superintendente de Obras, cualquier inscripción en este libro.
Liquidacion de proyectos
El documento describe los procedimientos de preliquidación y liquidación de convenios en FONCODES. La preliquidación ocurre mensualmente y cuando se concluye la obra física, e incluye la presentación de documentación contable y técnica. La liquidación ocurre después de terminada la obra y presenta documentación adicional para determinar el monto efectivamente gastado.
Presentacion adm contratos en obras
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El documento habla sobre las incidencias tributarias de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) en los contratos de construcción. Explica que la NIC 11 establece el método de avance de obra para reconocer ingresos y gastos en contratos que se ejecutan en más de un período, a menos que el resultado final no pueda estimarse de manera confiable. También cubre conceptos como costos directos, atribuibles y no atribuibles, y revelaciones requeridas en los estados financieros. Finalmente, analiza
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Este documento establece las especificaciones técnicas para el levantamiento de deficiencias de alto riesgo en redes de media tensión y subestaciones de distribución en la región de Urubamba, Perú. Incluye detalles sobre el alcance del contrato, condiciones de contratación, programación, personal requerido, ejecución de los trabajos y seguridad e higiene.
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El documento habla sobre el Servicio Nacional de Contrataciones en Venezuela y cómo constituye un avance en la lucha contra la corrupción al promover la transparencia en los procesos de contratación pública. También explica que cuando existe una necesidad de adquirir un bien o servicio, se debe planificar un proyecto con especificaciones técnicas y luego iniciar el proceso de selección de contratista de acuerdo a la ley de contrataciones. Finalmente, menciona la importancia de crear reglas transparentes que promuevan la capacidad product
Guia supervision obras_constr_viviendas
Este documento presenta una guía para la supervisión de obras de construcción de viviendas en Bolivia. Define roles como supervisor, contratista y fiscal de obra. Describe las funciones del supervisor como exigir el cumplimiento de contratos, revisar avances de obra, e informar incumplimientos. También cubre temas como seguridad, seguros, resolución de contratos e informes requeridos. El objetivo es regular la supervisión técnica y establecer parámetros para la construcción de viviendas a nivel nacional.
Acta de comité de obra
Este documento describe los tipos y contenidos de actas utilizadas en proyectos de construcción civil. Explica que las actas son documentos que registran acuerdos, compromisos y discrepancias entre las partes involucradas en un contrato de construcción. Luego detalla los tipos principales de actas como las de inicio, liquidación final, pago parcial y otros. Finalmente, indica los elementos clave que deben incluirse en las actas como el número de contrato, objetos, valores, plazos, firmas y detalles de la ejecución.
Supervision y control de obra
El documento presenta una introducción a la supervisión y control de obras. Define la supervisión como la observación regular y registro de actividades en un proyecto, con el objetivo de garantizar el tiempo, costo y calidad. Explica que el supervisor representa a la entidad financiadora y supervisa la ejecución de la obra, mientras que el inspector es un profesional designado. También resume los conocimientos y marco legal requeridos, así como los principios básicos de ética, honestidad y responsabilidad que rigen la supervisión.
Contrato de obras
El documento describe los diferentes tipos de contratos de obras, incluyendo contratos por suma alzada, precio unitario, por obra, administración, proyecto y construcción, y precio cerrado. Explica las características clave de cada tipo de contrato, como qué parte es responsable del proyecto, cómo se determina el precio, y los riesgos asumidos por cada parte.
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El documento describe los procedimientos para la gestión de obras públicas por administración directa según la resolución de Contraloría N° 195-88-CGR. Incluye las etapas de finalización de los trabajos, elaboración del expediente de liquidación, constitución del comité de recepción, liquidación técnico-financiera y definiciones clave relacionadas a la gestión y ejecución de obras públicas.
Presentacion de Trabajo de Campo_GRUPO N 02.pptx
Este documento presenta información sobre la Ley de Contrataciones del Estado, incluyendo definiciones de términos clave como el acta de entrega de terreno de obra, el acta de compatibilidad de obra, el inicio de plazo de ejecución de obra y las valorizaciones. Explica los procedimientos y plazos relacionados con estas actividades clave de los proyectos de construcción.
Rtm finales (4)
Este documento establece los requisitos técnicos mínimos para la contratación del servicio de consultoría de supervisión de la obra "Instalación del Sistema Integrado de Agua Potable y Saneamiento en la Localidad de Callalli, Distrito de Callalli-Arequipa". El plazo de ejecución es de 210 días y la supervisión incluirá actividades como la revisión de avances, valorizaciones mensuales, informes y asegurar el cumplimiento de especificaciones.
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liquidacion de obra en colombia
- 2. QUE ES UNA LIQUIDACION DE OBRA ▪ Es una actividad que se realiza de forma parcial o total a los contratistas Para evidenciar que cumplan con los trabajos programados en cantidad y calidad, esta actividad genera una actividad económica que es principio básico de todo contrato.
- 3. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO ▪ Los contratos serán objeto de liquidación de común acuerdo por las partes dentro del plazo de vigencia del mismo. ▪ El interventor debe elaborar el acta de liquidación, en el que constará el balance final del contrato así como el cumplimiento de las prestaciones derivadas del mismo. Si no se recibe objeción del contratista. ▪ Después de firmada el Acta de entrega y liquidación de obra se entenderá aprobada.
- 4. RECIBO FINAL DE TRABAJOS ▪ Dependiendo de la naturaleza del contrato y previa la verificación del cumplimiento de todas las especificaciones y requisitos técnicos pactados, se debe levantar un Acta de Recibo de obra parcial y/o Final que será suscrita por el interventor y el contratista, junto con el visto bueno del representante legal o su delegado.
- 5. INTERVENTORIA El interventor deberá revisar la vigencia de las pólizas que amparen los riesgos que deban cubrirse con posterioridad a la finalización del contrato, de acuerdo con lo pactado por las partes y si fuere del caso, le exigirá su ampliación o actualización al contratista como requisito para la suscripción del Acta de entrega y liquidación de obra. En el Acta de entrega y liquidación de obra constarán los acuerdos y demás transacciones a que llegaren las partes para declararse a paz y salvo, y será suscrita por el contratista, el representante legal de la obra o su delegado y un visto bueno del interventor