Este documento describe un predio de 80 m2 ubicado en Jr. San Cristóbal, Llicua Baja, Huánuco. Fue adquirido por Marciana Falcón Celis en 1990 mediante compra-venta notarial. Se presenta una memoria descriptiva con datos del propietario, ubicación, linderos, áreas legal y real, planos y documentación sustentatoria para fines de inmatriculación registral. El predio mide 80 m2, tiene como linderos por el frente el Jr. San Cristóbal, por la izquierda y derecha pre

1. MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE
INMATRICULACIÓN DE PREDIO
01.- DATOS GENERALES
1.1 Responsable : Ing. Julio Antonio Vargas Campos
Reg. CIP Nº 175587
1.2 Solicita : Sra. Marciana Falcón Celis Vda. De Espinoza, con DNI N°
04008679, domiciliada en Jr. San Cristóbal (Llicua Baja) Mz.: S Lt.: S/N AA.HH. Llicua
Baja, en el Distrito de Amarilis, Provincia y Departamento de Huánuco.
1.3 Objetivos : Inmatriculación de Predio
1.4 Ubicación del Predio:
Dirección : Jr. San Cristóbal (Llicua Baja) Mz.: S Lt.: S/N AA.HH. Llicua Baja.
Distrito : Amarilis.
Provincia : Huánuco.
Dpto. / Región : Huánuco.
1.5 Antecedente Registral : No presenta antecedente registral en SUNARP.
02.- DATOS DEL INMUEBLE
2.1 Ubicación :
Dirección : Jr. San Cristóbal (Llicua Baja) Mz.: S Lt.: S/N AA.HH. Llicua Baja.
Distrito : Amarilis.
Provincia : Huánuco.
Dpto. / Región : Huánuco.
2.2 Área Legal : 80.00 m²
2.3 Área Real (Verificado) : 80.00 m²
2.4 Tipo de Registro : Propiedad Inmueble.
03.- ANTECEDENTES
El terreno materia de inmatriculación fue adquirido de la siguiente manera: Los vendedores:
PEDRO SOLIS JANAMPA Y EMILIA CLAUDIO VARGAS, en mérito de haber adquirido el predio
de su anterior propietaria: VIVIANA MOSCOSO FIGUEROA, ceden y transfieren en venta real y
enajenación perpetua en favor de los compradores y actuales posesionarios: LUIS ESPINOZA
TORALVA y MARCIANA FALCON CELIS, la propiedad y posesión del bien inmueble urbano
ubicado en el Jr. San Cristóbal, Sin Número, del Asentamiento Humano de Llicua Baja, en el
distrito de Amarilis, provincia y departamento de Huánuco. El mismo que en ese entonces y
hasta hoy en día carece de inscripción en los registros públicos de Huánuco, tal como señala el
testimonio de compra venta. El testimonio notarial de compra venta se realizó el 19 de julio de

2. 1990. En el cual señalan las siguientes características del inmueble: Área Superficial de: 80.00
m² (OCHENTA METROS CUADRADOS), circunscrito por los linderos y medidas perimétricas
siguientes:
- Por el norte: 16.00 ml, con propiedad de Félix Zevallos Moscoso.
- Por el sur: 16.00 ml, con propiedad de Julia Moscoso.
- Por el este: 05.00 ml, con el cerro.
- Por el oeste: 05.00 ml, con el Jr. San Cristóbal.
Estos datos son los que figuran en el testimonio.
04.- DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL LOTE
Para efectos de descripción del lote matriz, en la presente memoria descriptiva, se tomará como
frente principal el lindero que colinda con el Jr. San Cristóbal.
4.1 SEGÚN MEDIDAS REALES VERIFICADAS IN SITU Y DE ACUERDO AL PLANO
ADJUNTO (Ver planos).-
La poligonal regular ABCDA y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra en los
planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características geométricas:
Linderos:
Por el frente (Oeste): Describe una línea recta que une los vértices A y B de 5.00 ml, haciendo
en el vértice B un ángulo interno de 95° 08’ 59’’, colindando con el Jr. San Cristóbal.
Por la izquierda, entrando (Norte): Girando hacia la izquierda describe una línea recta que une
los vértices B y C de 16.00 ml, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 84° 51’ 01’’,
colindando con un lote propiedad de terceros.
Por el fondo (Este): Girando hacia la derecha, describe una línea recta que une los vértices C y
D de 5.00 ml, haciendo en el vértice D un ángulo interno de 95° 08’ 59’’, colindando con terreno
eriazo del cerro existente.
Por la derecha, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une
los vértices D y A de 16.00 ml, haciendo en el vértice A un ángulo interno de 84° 51’ 01’’,
colindando con un lote propiedad de terceros.
Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular ABCDA descrita anteriormente y de
acuerdo al plano P–01, haciendo uso del Software para Ingenieros (Autocad), se obtiene los
siguientes resultados.
Perímetro : La poligonal descrita encierra un perímetro total de 42.00 ml.
Área : La poligonal descrita encierra un área total de 80.00 m².
05.- CUADROS RESUMEN DE ÁREAS. PERIMÉTRO Y COORDENADAS DE VERTICES
Los cuadros resumen quedan de la siguiente manera:

3. 06.- DOCUMENTACIÓN SUSTENTATORIA
 Copia del Testimonio de Compra Venta
 Copia de DNI de la Propietaria.
 Copia de Autoavaluo y tributos al día.
 Plano de Ubicación y Localización. (03 Ejemplares).
 Plano Perimétrico y Colindantes. (03 Ejemplares).
 Memoria Descriptiva. (03 Ejemplares).
 CD con copia de juego de Planos y Memoria Descriptiva.