MEmoriA DESCRIPTIVA

1. MEMORIA DESCRIPTIVA PARA SUB – DIVISIÓN DE LOTE
DE TERRENO URBANO
PROYECTO : SUB - DIVISIÓN DE LOTE DE TERRENO URBANO
PROPIETARIOS : MENDOZA ROJAS, FELIX
GOÑE TARAZONA, CATALINA
UBICACIÓN :
DEPARTAMENTO : HUÁNUCO
PROVINCIA : HUÁNUCO
DISTRITO : PILLCO MARCA
LUGAR : CAYHUAYNA -ALTA
DIRECCIÓN : PASAJESIN NOMBRE 33 N° 156 Mz. D Lt. 2/ URB. SEÑOR DE
LOS MILAGROS.
1. OBJETIVO
La presente Memoria Descriptiva corresponde al aspecto técnico descriptivo del
predio Urbano, Ubicado en el Pasaje Sin Nombre 33 Nº 156 , Manzana (D ) Lote
No. 02, de la Urb. Señor De Los Milagros de Pillco Marca para luego ser tramitado
ante las autoridades competentes para LA RESPECTIVA RESOLUCION MUNICIPAL
DE SUB-DISION DE LOTE DE TERRENO URBANO.
2. ANTECENDENTES
El predio que a continuación describiremos tiene antecedentes originarios
registrales que a continuación describiremos:
El Lote de terreno se encuentra Inscrita en la Partida Electrónica No. 02021572 en
02 Páginas,hastala fecha.- el Mismo que se ha originado de la habilitación Urbana
“Señor de los Milagros”. Actualmente figuran como propietarios el Sr. Félix
MendozaRojasy la Sra. CatalinaGoñe Tarazona. Quieneshanadquirido el dominio
y posesióndel inmueble objetode lapartidaa mérito de haberlo comprado a Doña
Domitila Padilla Llanos Vda. De Álvarez.
3. UBICACIÓNYLOCALIZACIONDEL PREDIO
El predio se ubica en PASAJE SIN NOMBRE 33 N° 156 Mz. D Lt. 2/ URB. SEÑOR DE
LOS MILAGROS., se localiza en área urbana consolidada en el Distrito de Pillco
Marca, Provincia de Huánuco, Departamento de Huánuco.
4. DESCRIPCIÓNDEL LOTEMATRIZ “A”
Para efectosde descripcióndelloteA, enla presentememoriadescriptiva,se tomarácomo
frente principalellinderoquecolindaconelPasajeSinNombre33.

2. 4.1 SEGÚNMEDIDAS LEGALESDESCRITASENFICHAN°: 28839yP. E. N°
02021572(Verítem b-1y continuacióndelaficha en elítem C-1).-
El Lote N° 02 de la Manzana “D” de la Urbanización Señor de Los Milagros ubicado en
Cayhuayna, originalmentedescribeensutotalidadlassiguientescaracterísticasgeométricas:
Linderos:
Por el frente principal (Este) : 9.50 ml, colindando con la Calle Cuatro.
Por el lado izquierdo entrando (Sur) : 20.00 ml, colindando con el lote N° 01.
Por el lado derecho entrando (Norte) : 20.00 ml, colindando con el lote N° 03.
Por el fondo o espalda (Oeste) : 9.50 ml, colindando con la Calle N° 05.
Siendo su extensión superficial de 190.00 m².
4.2 SEGÚNMEDIDAS REALESVERIFICADASIN SITU Y DE ACUERDO AL PLANO
ADJUNTO (Verplanos).-
La poligonalregularABCDAy colindantesqueencierraelterreno,talcomosemuestra en los
planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características geométricas:
Linderos:
Por el frente (Este): Describe una línea recta que une los vértices B y A de 9.50 ml,
haciendoen el vértice Aun ángulo interno de 90.00°, colindando con el Pasaje Sin Nombre
33 (anteriormente denominado Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros).
Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la derecha describe una línea recta que
une los vértices A y D de 20.00 ml, haciendo en el vértice D un ángulo interno de 90.00 °,
colindando con el lote Nº 03 propiedad de terceros.
Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los
vértices D y C de 9.50 ml, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 90.00°, colindando
con el Pasaje Sin Nombre 34 (anteriormente denominado Calle 05 de la Urb. Señor de los
Milagros).
Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que
une los vértices C y B de 20.00 ml, haciendo en el vértice B un ángulo interno de 90.00°,
colindando con el lote Nº 01 propiedad de terceros.
Encerrando de esta manera dicha poligonal regular ABCDA descrita anteriormente y de
acuerdoal plano PSD–01, haciendo uso del Software para Ingenieros (Autocad), se obtiene
los siguientes resultados.
Perímetro : La poligonaldescritaencierraunperímetrototalde 59.00 ml.
Área : La poligonaldescritaencierraunáreatotalde 190.00m².

3. 5. SUB-DIVISIÓN DE SUB-LOTES
5.1 SUB-LOTEA-1.-(Ver plano PSD-01).-
Este sub-lote A-1 de propiedad de los señores, Sr. FELIX MENDOZA ROJAS y Sra.
CATALINA GOÑE TARAZONA de acuerdo al plano PSD-01, describe las siguientes
características geométricas.
Límites y Linderos:
Porel frente(Este):Describeunalínearectaque unelos vérticesB y 1 de 4.50 ml,haciendo
en el vértice 1 un ángulo interno de 90.00°, colindando con el Pasaje Sin Nombre 33
(anteriormente denominado Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros).
Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la derecha describe una línea recta que
une los vértices 1 y 2 de 15.00 ml, haciendo en el vértice 1 un ángulo interno de 270.00 °,
girando a laderechadescribeunalínearectaqueune los vértices 2 y3 de 5.00 ml, haciendo
en elvértice 3 un ángulointernode90.00 °, colindandolosladosdescritosconelSub- lote A-
2. Girando a la derecha describe una línea recta que une los vértices 3 y D de 5.00 ml,
haciendoenelvérticeD un ángulointernode 90.00 ° colindandoconel LoteN° 03 propiedad
de terceros.
Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los
vértices D y C de 9.50 ml, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 90.00°, colindando
con el Pasaje Sin Nombre 34 (anteriormente denominado Calle 05 de la Urb. Señor de los
Milagros).
Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que
une los vértices C y B de 20.00 ml, haciendo en el vértice B un ángulo interno de 90.00°,
colindando con el lote Nº 01 propiedad de terceros.
Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular descrita anteriormente siendo su
perímetro de 59.00 ml y su extensión superficial de 115.00 m² que representan el 60.53 %
del área total.
5.2 SUB-LOTEA-2.-(Ver plano PSD-01).-
Este sub-lote A-2 propiedaddelosseñores,Sr. FELIXMENDOZAROJASySra. CATALINA
GOÑE TARAZONA, de acuerdo al plano PSD-01, describe las siguientes características
geométricas.
Límites y Linderos:
Porel frente(Este):Describeunalínearectaque unelos vértices1 y A de 5.00 ml,haciendo
en el vértice A un ángulo interno de 90.00°, colindando con el Pasaje Sin Nombre 33
(anteriormente denominado Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros).
Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la derecha describe una línea recta que
une los vértices A y 3 de 15.00 ml, haciendo en el vértice 3 un ángulo interno de 90.00 °,
colindando con el Lote N° 03 propiedad de terceros.

4. Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los
vértices 3 y 2 de 5.00 ml, haciendo en el vértice 2 un ángulo interno de 90.00°, colindando
con el Sub-lote A-1.
Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que
une los vértices 2 y 1 de 15.00 ml, haciendo en el vértice 1 un ángulo interno de 90.00°,
colindando con el Sub-lote A-1.
Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular descrita anteriormente siendo su
perímetrode 40.00ml y su extensiónsuperficialde 75.00 m² que representan el 39.47 % del
área total.
6. DESCRIPCION TÉCNICA DEL PREDIO:
5. SECCION VIAL
El prediocolindaporel frente con el Pasaje Sin Nombre 33 (anteriormente denominado
Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros) y por el fondo con el Pasaje Sin Nombre 34
(anteriormente denominado Calle 05 de la Urb. Señor de los Milagros). Ambos tiene una
sección vial de 10.00 ml según plano de zonificación y vías.
PillcoMarca, Octubre del 2014