FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
El documento contiene 458 cláusulas modelo para la redacción de contratos. Las cláusulas cubren una variedad de temas como la venta de inmuebles, arrendamientos, seguros, usufructos y viajes. Cada cláusula presenta un texto modelo breve con notas explicativas sobre su aplicación.
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
Este documento contiene varias cláusulas modelo relacionadas con contratos de promesa de compraventa e incluye cláusulas sobre prohibiciones, multas, plazos, responsabilidad limitada, seguros y otros aspectos contractuales. Cada cláusula presenta un formulario tipo que puede usarse como plantilla en la redacción de contratos. El documento también incluye notas aclaratorias sobre algunas cláusulas.
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
Este documento contiene varias cláusulas modelo para contratos de compraventa de inmuebles. Incluye cláusulas sobre plazos para la inscripción del contrato, facultades al portador de la escritura, obligaciones del vendedor respecto a gravámenes, limitaciones a futuras edificaciones, medianeras pagadas, arrendatarios existentes, superficies menores a lo indicado y más.
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
Practica forense civil tomo i - diego barros aldunateFrancisca Lagos
Este documento resume los principales aspectos del abandono del procedimiento en juicios civiles según el Código de Procedimiento Civil chileno. Explica que el demandante pierde todo lo actuado en el proceso si no realiza ninguna gestión durante seis meses, y que el demandado también pierde el derecho si realiza alguna gestión sin alegar el abandono. Además, detalla los casos en los que no procede el abandono, como en juicios criminales, sucesiones, quiebras, entre otros. Por último, entrega ejemplos de solicitudes
Este documento es un contrato de compraventa de maquinaria industrial entre un vendedor y un comprador. El vendedor acuerda diseñar, producir y vender al comprador una línea de producción completa junto con la documentación técnica. El comprador pagará el precio total en varios plazos. El contrato contiene cláusulas detalladas sobre la entrega de la maquinaria, pruebas de aceptación, capacitación, garantías y licencias de propiedad intelectual.
El documento contiene 458 cláusulas modelo para la redacción de contratos. Las cláusulas cubren una variedad de temas como la venta de inmuebles, arrendamientos, seguros, usufructos y viajes. Cada cláusula presenta un texto modelo breve con notas explicativas sobre su aplicación.
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
Este documento contiene varias cláusulas modelo relacionadas con contratos de promesa de compraventa e incluye cláusulas sobre prohibiciones, multas, plazos, responsabilidad limitada, seguros y otros aspectos contractuales. Cada cláusula presenta un formulario tipo que puede usarse como plantilla en la redacción de contratos. El documento también incluye notas aclaratorias sobre algunas cláusulas.
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
Este documento contiene varias cláusulas modelo para contratos de compraventa de inmuebles. Incluye cláusulas sobre plazos para la inscripción del contrato, facultades al portador de la escritura, obligaciones del vendedor respecto a gravámenes, limitaciones a futuras edificaciones, medianeras pagadas, arrendatarios existentes, superficies menores a lo indicado y más.
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
Practica forense civil tomo i - diego barros aldunateFrancisca Lagos
Este documento resume los principales aspectos del abandono del procedimiento en juicios civiles según el Código de Procedimiento Civil chileno. Explica que el demandante pierde todo lo actuado en el proceso si no realiza ninguna gestión durante seis meses, y que el demandado también pierde el derecho si realiza alguna gestión sin alegar el abandono. Además, detalla los casos en los que no procede el abandono, como en juicios criminales, sucesiones, quiebras, entre otros. Por último, entrega ejemplos de solicitudes
Este documento es un contrato de compraventa de maquinaria industrial entre un vendedor y un comprador. El vendedor acuerda diseñar, producir y vender al comprador una línea de producción completa junto con la documentación técnica. El comprador pagará el precio total en varios plazos. El contrato contiene cláusulas detalladas sobre la entrega de la maquinaria, pruebas de aceptación, capacitación, garantías y licencias de propiedad intelectual.
Seminari de impuestos''contrato de-comodatobreakdance13
Este contrato establece los términos y condiciones de un acuerdo de comodato entre dos empresas. La primera empresa, el Comodante, acuerda prestar el uso de un bien no fungible a la segunda empresa, el Comodatario, de forma gratuita por un período determinado. El Comodatario se compromete a usar el bien para un propósito específico y asume la responsabilidad por cualquier daño o pérdida durante el préstamo, excepto por causas fuera de su control. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes,
Este documento es un boleto de compraventa entre una vendedora y un comprador por una casa. La vendedora vende la casa libre de gravámenes y deudas al comprador. El comprador paga un anticipo y se compromete a pagar el saldo restante durante la escrituración, la cual se realizará dentro de los próximos días. Una vez realizada la escrituración, la posesión de la casa será entregada al comprador y la línea telefónica será transferida a su nombre. El documento establece cláusulas como multas
Automotor legislacion denuncia de ventaAlejo Gonza
Este documento resume las características jurídicas de los automotores y la aplicabilidad de la prescripción adquisitiva a los casos de personas que han poseído un automotor durante varios años sin haber podido transferir la propiedad a su nombre. Explora si la prescripción de dos años para cosas muebles registrables según el Código Civil puede aplicarse en estos casos. También analiza si los automotores son cosas fungibles o no y la naturaleza civil o comercial de la compraventa de automotores.
Este documento es un contrato de alquiler de una vivienda ubicada en la calle X de la localidad de Y. El contrato establece el plazo de alquiler en 2 años, el precio de alquiler en Z dólares por mes, y las condiciones de pago. También detalla las responsabilidades del inquilino respecto al mantenimiento de la propiedad y los servicios, así como las consecuencias en caso de incumplimiento del contrato.
Ejemplo contrato Compra-venta obra inéditaYolanda López
Este documento es un contrato entre un autor y un comprador para la creación de una obra inédita. El autor acepta crear una obra según las especificaciones provistas por el comprador. El comprador pagará al autor en varios plazos y cubrirá los gastos de producción. El autor completará la obra dentro de un plazo determinado, y el comprador mantendrá los derechos de autor del autor sobre la obra una vez completada.
Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...djuanes
El documento es una demanda de rescisión de contrato de compra-venta de un terreno por falta de pago oportuno del precio por parte del demandado. Se solicita la rescisión del contrato, el pago de renta por uso del terreno, daños y perjuicios, así como costas del proceso judicial. Se alega que a pesar de haberse pagado un anticipo, el demandado no pagó el saldo restante ni firmó la escritura de compraventa.
Este documento contiene las declaraciones y cláusulas de un contrato celebrado entre el INFONAVIT y un trabajador para otorgar un crédito hipotecario destinado a la construcción de una vivienda. El INFONAVIT otorga un crédito al trabajador por una cantidad específica. El trabajador se compromete a pagar el crédito en ciertos términos y condiciones. El crédito se destinará a la construcción de una casa en un terreno descrito en el documento.
Este documento presenta un modelo de contrato de prestación de servicios entre una empresa y un abogado. El abogado prestará asesoría jurídica a la empresa en diversas materias definidas en el contrato. La empresa pagará honorarios mensuales acordados por este servicio. El contrato establece las obligaciones del abogado como actuar con diligencia, resolver consultas de manera oportuna, presentar informes periódicos y atender a la empresa en sus instalaciones y en el despacho del abogado.
Este documento es un contrato de compraventa de un vehículo entre un vendedor y un comprador. El vendedor vende el vehículo al comprador por una cantidad de euros. El comprador asume los costos de transferencia del vehículo y su restauración. El vendedor autoriza al comprador a realizar los trámites necesarios para la documentación y matriculación del vehículo una vez restaurado.
Este documento presenta modelos de contratos para diferentes tipos de servicios, incluyendo capacitación, compra-venta, consultoría, desarrollo de software y soporte técnico. También incluye ejemplos detallados de contratos de capacitación, compra-venta y consultoría.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una vivienda ubicada en Lima por un año. El arrendador acuerda alquilar la propiedad al arrendatario a cambio de un pago mensual de alquiler. Ambas partes acuerdan sus obligaciones, como el pago puntual de los servicios y el mantenimiento de la propiedad. El contrato también especifica los procedimientos en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes.
Este es un formato de alquiler que puede ser usado para una arrendamiento.
Muy interesante, espero que lo saquen provecho es bien comprensible su lectura y entendido las cláusulas que se mencionan en dicho documento.
Este contrato establece los términos de una transacción de compraventa entre un vendedor y un comprador. El vendedor acuerda transferir la propiedad de ciertos bienes descritos en un anexo al comprador, quien acuerda pagar el precio acordado dentro de cierto plazo. El contrato especifica detalles como plazos de entrega, derechos de devolución, responsabilidad por vicios ocultos, intereses por mora de pago, y jurisdicción aplicable en caso de disputas.
Este documento resume los elementos y características clave del contrato de compraventa según el Código Civil peruano. En 3 oraciones:
El contrato de compraventa implica que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador a cambio de un precio. Incluye elementos personales como el comprador y vendedor, elementos reales como el bien y el precio, y se perfecciona con el consentimiento entre las partes. La propiedad de los bienes muebles se transfiere con la entrega, mientras que la de los
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
El modelo de contrato de compraventa de Lamudi ha sido creado para ayudar a los usuarios a acelerar el proceso a la hora de comprar una propiedad. El formato sigue las pautas generales de los acuerdos de compra y venta, independientemente del tipo de bien inmueble.
Este documento contiene un modelo de contrato de compraventa internacional que establece los términos y condiciones de una transacción comercial entre un vendedor y un comprador. El contrato especifica detalles como la mercancía objeto de la compraventa, el precio, las condiciones de entrega, plazos de pago, documentación requerida y la legislación aplicable.
El documento discute la tragedia minera en San José y critica la falta de responsabilidad asumida por la minera. Argumenta que el colapso no fue un accidente sino el resultado de errores y negligencias. También critica el silencio de la minera durante la búsqueda y las palabras de su gerente general que no asumió culpas. Concluye que se requiere una investigación seria y transparente para determinar responsabilidades y que una sociedad moderna requiere transparencia en la información.
El vicerrector de la sede de la Universidad Arturo Prat en Victoria se despide del cargo e informa a los estudiantes y centros de estudiantes que se aleja del puesto a partir de ese día. Agradece la colaboración mutua y el ambiente de trabajo caracterizado por la transparencia y la disposición a encontrar rápidas soluciones a los problemas. Les desea el mejor de los éxitos a la nueva administración y mantiene una buena opinión de los estudiantes y dirigentes.
PROYECTO DE LEY - El nuevo Código Procesal Civil, será la base de la Reforma Procesal Civil. A través de su aplicación, se espera una ágil tramitación de los conflictos, llevando la oralidad, la inmediación y la adversariedad al ámbito civil. A su vez, el Código constituirá un sistema general, base y supletorio de todos los demás ordenamientos procesales, dotándolos de coherencia y principios comunes.
Escuela de Derecho UNAPVIC
http://derecho-unapvic.blogspot.com
Este documento anuncia el quinto concurso internacional de monografías organizado por la Comisión Iberoamericana de Ética Judicial. El concurso invita a la comunidad jurídica a presentar trabajos relacionados con el tema de "Conocimiento y Capacitación" según el Código Iberoamericano de Ética Judicial. Los tres mejores trabajos serán seleccionados por un jurado y premiados en la reunión de la Comisión Iberoamericana de Ética Judicial.
Seminari de impuestos''contrato de-comodatobreakdance13
Este contrato establece los términos y condiciones de un acuerdo de comodato entre dos empresas. La primera empresa, el Comodante, acuerda prestar el uso de un bien no fungible a la segunda empresa, el Comodatario, de forma gratuita por un período determinado. El Comodatario se compromete a usar el bien para un propósito específico y asume la responsabilidad por cualquier daño o pérdida durante el préstamo, excepto por causas fuera de su control. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes,
Este documento es un boleto de compraventa entre una vendedora y un comprador por una casa. La vendedora vende la casa libre de gravámenes y deudas al comprador. El comprador paga un anticipo y se compromete a pagar el saldo restante durante la escrituración, la cual se realizará dentro de los próximos días. Una vez realizada la escrituración, la posesión de la casa será entregada al comprador y la línea telefónica será transferida a su nombre. El documento establece cláusulas como multas
Automotor legislacion denuncia de ventaAlejo Gonza
Este documento resume las características jurídicas de los automotores y la aplicabilidad de la prescripción adquisitiva a los casos de personas que han poseído un automotor durante varios años sin haber podido transferir la propiedad a su nombre. Explora si la prescripción de dos años para cosas muebles registrables según el Código Civil puede aplicarse en estos casos. También analiza si los automotores son cosas fungibles o no y la naturaleza civil o comercial de la compraventa de automotores.
Este documento es un contrato de alquiler de una vivienda ubicada en la calle X de la localidad de Y. El contrato establece el plazo de alquiler en 2 años, el precio de alquiler en Z dólares por mes, y las condiciones de pago. También detalla las responsabilidades del inquilino respecto al mantenimiento de la propiedad y los servicios, así como las consecuencias en caso de incumplimiento del contrato.
Ejemplo contrato Compra-venta obra inéditaYolanda López
Este documento es un contrato entre un autor y un comprador para la creación de una obra inédita. El autor acepta crear una obra según las especificaciones provistas por el comprador. El comprador pagará al autor en varios plazos y cubrirá los gastos de producción. El autor completará la obra dentro de un plazo determinado, y el comprador mantendrá los derechos de autor del autor sobre la obra una vez completada.
Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...djuanes
El documento es una demanda de rescisión de contrato de compra-venta de un terreno por falta de pago oportuno del precio por parte del demandado. Se solicita la rescisión del contrato, el pago de renta por uso del terreno, daños y perjuicios, así como costas del proceso judicial. Se alega que a pesar de haberse pagado un anticipo, el demandado no pagó el saldo restante ni firmó la escritura de compraventa.
Este documento contiene las declaraciones y cláusulas de un contrato celebrado entre el INFONAVIT y un trabajador para otorgar un crédito hipotecario destinado a la construcción de una vivienda. El INFONAVIT otorga un crédito al trabajador por una cantidad específica. El trabajador se compromete a pagar el crédito en ciertos términos y condiciones. El crédito se destinará a la construcción de una casa en un terreno descrito en el documento.
Este documento presenta un modelo de contrato de prestación de servicios entre una empresa y un abogado. El abogado prestará asesoría jurídica a la empresa en diversas materias definidas en el contrato. La empresa pagará honorarios mensuales acordados por este servicio. El contrato establece las obligaciones del abogado como actuar con diligencia, resolver consultas de manera oportuna, presentar informes periódicos y atender a la empresa en sus instalaciones y en el despacho del abogado.
Este documento es un contrato de compraventa de un vehículo entre un vendedor y un comprador. El vendedor vende el vehículo al comprador por una cantidad de euros. El comprador asume los costos de transferencia del vehículo y su restauración. El vendedor autoriza al comprador a realizar los trámites necesarios para la documentación y matriculación del vehículo una vez restaurado.
Este documento presenta modelos de contratos para diferentes tipos de servicios, incluyendo capacitación, compra-venta, consultoría, desarrollo de software y soporte técnico. También incluye ejemplos detallados de contratos de capacitación, compra-venta y consultoría.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una vivienda ubicada en Lima por un año. El arrendador acuerda alquilar la propiedad al arrendatario a cambio de un pago mensual de alquiler. Ambas partes acuerdan sus obligaciones, como el pago puntual de los servicios y el mantenimiento de la propiedad. El contrato también especifica los procedimientos en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes.
Este es un formato de alquiler que puede ser usado para una arrendamiento.
Muy interesante, espero que lo saquen provecho es bien comprensible su lectura y entendido las cláusulas que se mencionan en dicho documento.
Este contrato establece los términos de una transacción de compraventa entre un vendedor y un comprador. El vendedor acuerda transferir la propiedad de ciertos bienes descritos en un anexo al comprador, quien acuerda pagar el precio acordado dentro de cierto plazo. El contrato especifica detalles como plazos de entrega, derechos de devolución, responsabilidad por vicios ocultos, intereses por mora de pago, y jurisdicción aplicable en caso de disputas.
Este documento resume los elementos y características clave del contrato de compraventa según el Código Civil peruano. En 3 oraciones:
El contrato de compraventa implica que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador a cambio de un precio. Incluye elementos personales como el comprador y vendedor, elementos reales como el bien y el precio, y se perfecciona con el consentimiento entre las partes. La propiedad de los bienes muebles se transfiere con la entrega, mientras que la de los
FORMULARIOS DE CONTRATOS - TOMO I - Formularios de contratos, Cláusulas, Comparecencias, Actas, Documentos, Listados, Individualización de Bienes, Ejemplos, Notas Explicativas, y Otros.
El modelo de contrato de compraventa de Lamudi ha sido creado para ayudar a los usuarios a acelerar el proceso a la hora de comprar una propiedad. El formato sigue las pautas generales de los acuerdos de compra y venta, independientemente del tipo de bien inmueble.
Este documento contiene un modelo de contrato de compraventa internacional que establece los términos y condiciones de una transacción comercial entre un vendedor y un comprador. El contrato especifica detalles como la mercancía objeto de la compraventa, el precio, las condiciones de entrega, plazos de pago, documentación requerida y la legislación aplicable.
El documento discute la tragedia minera en San José y critica la falta de responsabilidad asumida por la minera. Argumenta que el colapso no fue un accidente sino el resultado de errores y negligencias. También critica el silencio de la minera durante la búsqueda y las palabras de su gerente general que no asumió culpas. Concluye que se requiere una investigación seria y transparente para determinar responsabilidades y que una sociedad moderna requiere transparencia en la información.
El vicerrector de la sede de la Universidad Arturo Prat en Victoria se despide del cargo e informa a los estudiantes y centros de estudiantes que se aleja del puesto a partir de ese día. Agradece la colaboración mutua y el ambiente de trabajo caracterizado por la transparencia y la disposición a encontrar rápidas soluciones a los problemas. Les desea el mejor de los éxitos a la nueva administración y mantiene una buena opinión de los estudiantes y dirigentes.
PROYECTO DE LEY - El nuevo Código Procesal Civil, será la base de la Reforma Procesal Civil. A través de su aplicación, se espera una ágil tramitación de los conflictos, llevando la oralidad, la inmediación y la adversariedad al ámbito civil. A su vez, el Código constituirá un sistema general, base y supletorio de todos los demás ordenamientos procesales, dotándolos de coherencia y principios comunes.
Escuela de Derecho UNAPVIC
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Este documento anuncia el quinto concurso internacional de monografías organizado por la Comisión Iberoamericana de Ética Judicial. El concurso invita a la comunidad jurídica a presentar trabajos relacionados con el tema de "Conocimiento y Capacitación" según el Código Iberoamericano de Ética Judicial. Los tres mejores trabajos serán seleccionados por un jurado y premiados en la reunión de la Comisión Iberoamericana de Ética Judicial.
El documento presenta el calendario de evaluaciones finales para los estudiantes de derecho de la Universidad Arturo Prat en Victoria para el año 2010, dividiendo las asignaturas y fechas de exámenes finales por cada uno de los cuatro años de la carrera de derecho.
1era Edición - Año I, Número 1, Noviembre 2010.
El Círculo de Estudio DeIure es un grupo de egresados y estudiantes de la carrera de Derecho de la Universidad Arturo Prat con sede en Iquique, seducidos por el derecho y dispuestos a colaborar con la comunidad en cualquier materia atingente al mismo, cuya única motivación es el estudio, difusión y ejercicio práctico de esta interesante ciencia.
DeIure nace en el año 2008, concebido y gestado, en
Comunicado en pleno de FEUNAPVIC que versa sobre la situación de revueltas ocacionadas por alumnos de la Escuela de Derecho en vistas al ambiente creado por directivos enviados desde Iquique.
Este documento resume un decreto chileno de 1975 que actualiza y compila la Ley 12927 sobre Seguridad del Estado. Incluye tres títulos que definen delitos contra la soberanía nacional, la seguridad interior del Estado y el orden público, estableciendo penas para cada delito. Ha sido objeto de varias modificaciones a través de leyes posteriores.
La Escuela de Derecho de la Universidad Arturo Prat está organizando un seminario sobre Recursos Naturales y Pueblos Indígenas el 2 de septiembre de 2010. El jefe de carrera Raúl Soto Villaflor invita a asistir al evento, que se llevará a cabo en el Auditorium de la universidad. Se adjunta el programa del seminario.
El rector de la Universidad Arturo Prat agradece la respuesta positiva a 18 de los 19 puntos del petitorio y reitera que la evaluación del equipo directivo de la sede estará a cargo del director de la sede. También aclara que el "daño patrimonial" se refiere a cualquier daño o perjuicio causado a los bienes de la institución. Finalmente, hace un llamado a retomar las actividades para avanzar en el proyecto de desarrollo de la sede y contribuir al progreso de la región.
Acta de Acuerdo sostenido por DIRECCIÓN DE ESCUELA, JEFATURA DE CARRERA, ACADÉMICOS Y ALUMNOS DERECHO UNAPVIC. Acuerdo fechado el Jueves 27 de Julio de 2011.
http://derecho-unapvic.blogspot.com
El documento presenta el calendario de la Prueba de Selección Universitaria (PSU) para el año 2010, indicando las fechas de publicación de locales de rendición, reconocimiento de salas, las 4 pruebas que se rendirán entre el 13 y 14 de diciembre, el cierre del ingreso de notas el 15 de diciembre, y las fechas de publicación de resultados, postulaciones y períodos de matrícula y retracto entre enero y febrero de 2011.
Este documento anuncia la tercera edición del Premio al Mérito Judicial Iberoamericano. El premio reconoce a jueces iberoamericanos que se han distinguido por su apego a los principios éticos durante su carrera. Se invita a presentar candidaturas hasta el 30 de junio de 2011. Un comité evaluará las candidaturas y la Comisión Iberoamericana de Ética Judicial seleccionará al ganador, quien recibirá una medalla y diploma en la Asamblea Plenaria de la Cumbre Judicial Iber
Documento ARCHIVO CHILE, en donde ilustra de forma esquemática, el hecho historico que marcó el mundo del Derecho del Trabajo.
Escuela de Derecho
http://derecho-unapvic-blogspot.com
El documento resume las conclusiones de las XIII Jornadas de Reflexión de la Corte Suprema realizadas en La Serena, en las que se abordaron temas institucionales y sociales. Entre los acuerdos adoptados se encuentran eliminar la figura de los abogados integrantes y fiscales del Ministerio Público Judicial de la Corte Suprema, especializar las Cortes de Apelaciones en salas, insistir en la creación de una Tercera Corte de Apelaciones para la Región Metropolitana, y establecer la figura de los administradores para todas
Este documento presenta el Convenio 111 de la OIT de 1958 sobre la discriminación en el empleo y la ocupación. El convenio establece que los miembros de la OIT deben promover la igualdad de oportunidades y trato en el empleo sin discriminación por motivos de raza, color, sexo u origen. Requiere que los miembros formulen políticas nacionales, deroguen leyes discriminatorias y apliquen el convenio en sus territorios no metropolitanos.
El Tribunal condenó a María del Pilar Pérez López por lesiones graves contra Monserrat Hernando Berríos y a José Mario Ruz Rodríguez y María del Pilar Pérez López por homicidio calificado y parricidio de Francisco Zamorano Marfull y Héctor Arévalo Olivero. El Tribunal consideró que la evidencia testimonial, pericial, gráfica y documental presentada en el juicio probó más allá de toda duda razonable la participación de los acusados en los delitos.
El rector expresa su pesar por la última respuesta recibida de los representantes de los estamentos estudiantiles, la cual dificulta el diálogo. También lamenta la ocupación ilegal de la sede por parte de los estudiantes. A pesar de esto, el rector mantiene su compromiso de asistir a la sede el próximo lunes para presentar al nuevo director y continuar trabajando por el desarrollo de la institución y la región, siempre que se deponga la ocupación ilegal y se retomen las conversaciones.
El documento convoca a estudiantes de derecho a participar en el 1er Encuentro Nacional Estudiantil de Derecho Ambiental, que presentará trabajos sobre temas ambientales actuales. Los estudiantes presentarán ponencias que serán evaluadas, y los mejores trabajos podrán exponerse en el 1er Congreso de Derecho Ambiental de la Universidad de Concepción. El encuentro se llevará a cabo el 15 de abril de 2011 para discutir problemas ambientales y avanzar hacia soluciones.
Este contrato establece una relación de agencia comercial entre un empresario y un agente. El agente promoverá y venderá los productos del empresario de manera independiente en una zona geográfica especificada. A cambio, el empresario pagará al agente una comisión sobre las ventas y cubrirá algunos de sus gastos. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, su duración inicial y posibles prórrogas, causales de terminación, y estipula que cualquier disputa será resuelta mediante arbitraje.
Este contrato establece los términos y condiciones para la construcción de una vivienda unifamiliar. El contratista acepta realizar los trabajos de construcción según las especificaciones provistas por un presupuesto adjunto. El comitente pagará al contratista en cuotas quincenales a medida que avance la obra. El contratista será responsable de la calidad de los trabajos y cumplirá con los plazos establecidos, mientras que el comitente proveerá los materiales, agua y electricidad necesarios.
El Sr. Marlon Guamán tiene derecho a un pago de $547,50 por las vacaciones no gozadas durante su tiempo de trabajo de 1 año y 6 meses en la Empresa Muebles del Sur S.A. Los trabajadores de la empresa recibirán utilidades correspondientes al año 2009 que varían desde $150 para los trabajadores sin cargas familiares hasta $300 para los trabajadores con dos cargas familiares. El documento también incluye un modelo de contrato laboral para un menor de 16 años.
El Sr. Marlon Guamán tiene derecho a un pago de $547,50 por las vacaciones no gozadas durante su tiempo de trabajo de 1 año y 6 meses en la Empresa Muebles del Sur S.A. Los trabajadores de la empresa recibirán utilidades correspondientes al año 2009 que varían desde $150 para los trabajadores sin cargas familiares hasta $300 para los trabajadores con dos cargas familiares. El documento también incluye un modelo de contrato laboral para un menor de 16 años.
Este documento es un contrato de locación de servicios profesionales entre la empresa Distribuciones La Encalada S.R.L. y el contador Rodrigo Ríos Ramos. El contrato estipula que Ríos Ramos prestará servicios de contabilidad externa a la empresa por un periodo de un año a cambio de un pago mensual de S/. 1,200. El contrato describe los deberes y responsabilidades de ambas partes.
Este documento es un contrato de consorcio entre tres empresas (AAA, BBB y CCC) para la fabricación y comercialización de un producto. Establece los aportes de cada empresa, la organización y toma de decisiones a través de juntas, el reparto de utilidades y pérdidas por partes iguales, y las obligaciones y facultades de cada empresa en el desarrollo del negocio. También incluye cláusulas sobre duración, disolución, contabilidad, resolución y arbitraje.
El documento presenta un modelo de contrato de servicios profesionales. En el contrato, un profesionista se compromete a prestar sus servicios a un cliente a cambio de una remuneración. El contrato detalla el objeto del servicio, el monto y forma de pago, plazos de ejecución, recepción de servicios, propiedad intelectual, y otras cláusulas legales.
Este documento es un contrato de comisión mercantil entre un comitente y un comisionista. El contrato establece los términos y condiciones bajo los cuales el comisionista realizará ciertos actos de comercio, como la venta de productos, a nombre del comitente a cambio de una comisión. El contrato también especifica los deberes y responsabilidades de ambas partes, así como las consecuencias del incumplimiento de cualquier parte.
Este documento es un contrato de comisión mercantil entre un comitente y un comisionista. El contrato establece los términos y condiciones bajo los cuales el comisionista realizará ciertos actos de comercio, como la venta de productos, a nombre del comitente a cambio de una comisión. El contrato también especifica los deberes y responsabilidades de ambas partes, así como las consecuencias del incumplimiento de cualquier parte.
Este documento define las notas de crédito y débito, sus características y propósitos. Las notas de crédito se emiten para registrar descuentos, devoluciones u otros ajustes a comprobantes previamente emitidos, mientras que las notas de débito permiten recuperar costos o gastos posteriores. Incluye requisitos formales, tratamiento contable y dos casos prácticos que ilustran el uso de notas de crédito y débito para modificar comprobantes de pago y cobrar una penalidad contractual.
Este documento contiene información sobre la declaración jurada anual del impuesto a la renta para la tercera categoría e ITF en Perú para 2013. Detalla las normas legales aplicables, los obligados a presentar la declaración, los medios y lugares de presentación, el vencimiento, ajustes a considerar y el esquema de determinación de la renta. En resumen, provee una guía completa sobre los requisitos y procedimientos para la declaración anual del impuesto a la renta de tercera categoría en Perú para el año 2013.
La carta fianza es una operación mediante la cual un banco se constituye como garante ante un tercero, comprometiéndose al pago de una suma en caso de incumplimiento del cliente. El documento describe los requisitos, características y ventajas de las cartas de fianza, así como los términos y condiciones del contrato entre el banco y el cliente para el otorgamiento de una carta de fianza, incluyendo obligaciones de pago, intereses y comisiones.
Este documento es un contrato de fideicomiso entre un banco (la Institución Fiduciaria) y una sociedad anónima (la Sociedad Emisora) para la emisión de debentures. La Sociedad Emisora emitirá debentures por un monto total de $XX. La Institución Fiduciaria se encargará de la suscripción pública de los debentures y representará a los debenturistas hasta que se suscriba la totalidad de los debentures emitidos. A cambio, la Institución Fiduciaria recibirá
Contrato de transferencia de cuotas sociales entre socioscaipyme
Este documento es un contrato de transferencia de cuotas sociales entre dos socios. El cedente transfiere una cantidad de cuotas sociales en una sociedad limitada al cesionario por un precio determinado. El cesionario acepta los términos del contrato constitutivo de la sociedad y asume los derechos y obligaciones del cedente. El gerente de la sociedad está autorizado a inscribir la transferencia de cuotas.
Modelo de contrato de arrendamiento de viviendadataly pala
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar al arrendatario una vivienda por un año a cambio del pago de una renta mensual. El arrendatario se compromete a pagar la renta de manera puntual, los servicios públicos de la vivienda, y a devolver la vivienda en buen estado al final del contrato. El contrato también estipula las responsabilidades de ambas partes, los montos de las penalidades por incumplimiento,
Escritura de constitución de sociedad de responsabilidad limitadaBrayan de Leon
Este documento constituye la escritura de constitución de una sociedad de responsabilidad limitada. Se establece el capital social, la suscripción e inversión de las participaciones sociales por los socios fundadores. También se nombra al administrador de la sociedad y se solicitan varias exenciones y bonificaciones fiscales.
Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial. El contrato establece que el propietario arrienda el local a un inquilino por un período inicial de X años. El inquilino pagará una renta mensual de Y euros que se ajustará anualmente según el índice de precios. El inquilino puede realizar mejoras en el local con el consentimiento del propietario y deberá dejar las instalaciones en buen estado cuando finalice el contrato.
Este contrato establece los términos de alquiler de una vivienda amoblada para fines turísticos. La parte locadora alquila la propiedad a la parte locataria por un período determinado. La parte locataria debe pagar el alquiler de forma mensual por adelantado y será responsable de los gastos de servicios públicos durante el período de alquiler. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, incluida la entrega del inmueble y los muebles al final del período de alquiler y estipula
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una vivienda ubicada en Lima por un año. El arrendador acuerda alquilar la propiedad al arrendatario a cambio de un pago mensual de alquiler. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de alquiler y servicios por parte del arrendatario y la entrega de la propiedad en buen estado por parte del arrendador. También incluye cláusulas sobre renovación, penalidades y resol
El documento presenta las propuestas de electivos por áreas para diferentes carreras de una universidad. Detalla que los estudiantes de kinesiología e ingeniería civil industrial deben cursar ciertos electivos obligatorios según su malla curricular, mientras que los estudiantes de las otras carreras no tienen la obligación de cursar electivos a menos que figuren en su malla. Todos los estudiantes ingresados desde 2008 deben cursar cinco niveles del plan bilingüe de inglés de manera obligatoria.
El documento propone tres alianzas y lista varias actividades y competencias que podrían realizarse entre ellas, incluyendo carreras, juegos, deportes y concursos relacionados con enfermería, psicología, kinesiología, derecho, ingeniería, agricultura, trabajo social y actividad física. También solicita revisar la lista y agregar más actividades si es necesario.
Este documento describe los procedimientos y requisitos para obtener diferentes tipos de becas para estudiantes, incluyendo becas de excelencia deportiva, becas para deportistas destacados, becas alimenticias y becas de residencia. Los estudiantes deben cumplir con ciertos requisitos académicos y socioeconómicos para calificar para las becas. Las becas se otorgan a través de un proceso de postulación y selección llevado a cabo por diferentes departamentos de la universidad.
Este documento define y explica el concepto de jurisdicción. Explica que la jurisdicción es una función pública ejercida por los tribunales para resolver conflictos de relevancia jurídica mediante sentencias con autoridad de cosa juzgada. Tiene características como ser territorial, improrrogable e indelegable. Los límites de la jurisdicción incluyen los internacionales, constitucionales y de competencia.
Este documento describe los diferentes tipos de notificaciones judiciales según la ley chilena. Explica que las notificaciones son necesarias para que las resoluciones judiciales surtan efecto y enumera cuatro casos excepcionales. Además, clasifica las notificaciones según su objeto y forma, y proporciona detalles sobre las notificaciones personales, por cédula, por avisos y otras.
La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la negativa a constituir servidumbres mineras sobre un predio colindante a una mina. Codelco solicitó servidumbres sobre el predio "El Peumal" para la explotación minera, pero el dueño se negó. La Corte ratificó que se requiere autorización expresa del dueño para establecer servidumbres en predios con plantaciones, aunque los críticos señalan que esto limita indebidamente los derechos de los concesionarios mineros.
El documento discute la propuesta de elevar el royalty minero aplicado a la gran minería del 5% al 8% y ampliar su alcance para recaudar US$500 millones anuales para la reconstrucción tras el terremoto. La industria minera se opone alegando invariabilidad tributaria de 15 años. Otras opciones son aumentar impuestos a la renta, dado que las mineras renunciaron a invariabilidad previa al aceptar la ley actual.
El documento presenta el calendario de exámenes del primer semestre de 2011 para diferentes años de la carrera de abogacía. Incluye las fechas, horarios y tipo de exámenes (oral o escrito) para asignaturas del primer, tercer, cuarto y quinto año, así como las comisiones de profesores a cargo de los exámenes orales.
Este documento establece los estatutos generales de la Federación de Estudiantes de la Universidad Arturo Prat Victoria. Define sus objetivos como representar a los estudiantes, promover el derecho a la educación, apoyar iniciativas estudiantiles y participar en la gobernanza universitaria. Sus órganos principales son la Mesa Ejecutiva, encargada de la gestión, y el Consejo de Presidentes, que supervisa las actividades. La Mesa Ejecutiva está compuesta por 11 cargos electos por un año y es responsable de cumplir los
Este documento resume la trayectoria académica y profesional de Hernán Corral Talciani. Obtuvo el título de abogado y una licenciatura en derecho en Chile, así como un doctorado en derecho en España. Ha publicado numerosos libros y artículos sobre temas de derecho civil y de familia. También ha realizado estancias de investigación en varias universidades extranjeras y ha enseñado como profesor invitado.
La unidad explica los conceptos de responsabilidad civil extracontractual, incluyendo las diferencias con la responsabilidad contractual y legal. Cubre los fundamentos, requisitos y tipos de responsabilidad extracontractual, así como presunciones de responsabilidad por hechos propios y ajenos. También define el daño, sus requisitos para indemnización, tipos de daños materiales e inmateriales que se pueden indemnizar, y límites de la indemnización del daño moral en contratos.
El documento presenta el calendario académico de la sede Victoria para el año 2011, incluyendo fechas importantes como períodos de matrícula, inicio y fin de clases, evaluaciones, vacaciones de invierno y plazos. Se detallan las fechas para la inducción de estudiantes y docentes nuevos, así como para la validación de compromisos de desempeño. El calendario abarca tanto el primer como el segundo semestre del año.
Este documento presenta el Convenio 138 de la Organización Internacional del Trabajo sobre la edad mínima de 1973. El convenio establece una edad mínima para el trabajo y busca la abolición progresiva del trabajo infantil. Fija la edad mínima en 15 años y permite trabajos ligeros a partir de los 13 años. Además, regula excepciones y modifica convenios anteriores sobre edad mínima.
Este documento describe el contrato individual de trabajo en el derecho laboral chileno. En 1-2 oraciones, resume los antecedentes históricos del contrato de trabajo y cómo evolucionó de una relación entre iguales a una regulada por el estado. Luego, en 1 oración resume las características principales del contrato de trabajo actual según la ley chilena.
Este documento es el Convenio 182 de la OIT sobre las peores formas de trabajo infantil de 1999. Establece que los países miembros deben tomar medidas inmediatas para prohibir y eliminar las peores formas de trabajo infantil como la esclavitud, el trabajo forzoso, la prostitución y el tráfico de drogas. También requiere que los países desarrollen programas de acción para liberar a los niños de estas formas de trabajo y garantizar su educación y rehabilitación.
Convenio 111 de la OIT - Relativo a la Discriminación en materia de Empleo y ...
Nº 351 - 400
1. Nº 351.- CLAUSULA. PAGARE. ESTAMPILLADO. OBLIGACION. DOS
FORMULARIOS
A.- DEL ACREEDOR
...........- El acreedor tendrá la obligación de colocar las estampillas o de asumir la obligación
tributaria que grava el pagaré de autos, bajo apercibimiento de no poder cobrarlo, ni extrajudicial,
ni judicialmente.
B.- DEL DEUDOR
...........- Es obligación del deudor, el entregar el pagaré referido, debidamente estampillado o
acompañar la constancia de haberse pagado los impuestos que gravan esta clase de documentos.
-------------
NOTA. En uno o en otro caso, es posible imponer multas al incumplidor.
*************************************************
Nº 352.- CLAUSULA. PAGO. DOS FORMULARIOS
Nota previa. En "Cláusula. Precio", varias, veremos, entre otras, las que dicen relación con
pago de contado, en pesos, con reajuste del I.P.C., en U.F., en trigo, en divisas, en
documentos (títulos) y "por fijar por un tercero". Como el pago no es sólo en dinero,
pasamos a insertar una cláusula de otras obligaciones.
A.- COSA DEBIDA
...........- El pago se hará entregando la cosa debida ya descrita, precisamente, a más tardar, en el
plazo improrrogable que vence el día ... de ......... próximo, en perfecto estado.
B.- OBRA CONTRATADA
...........- El pago de hará, precisamente, cumpliendo con la obra contratada, en el plazo fijado.
-------------
NOTA. Ver los formularios de CLAUSULA. OBLIGACION, varios. Entre ellas, las atinentes a
obligación;
- accesoria
- alternativa
- condicional
- conjunta
2. - de especie o cuerpo cierto
- de género
- de hacer
- facultativa
- divisible
- modal y
- solidaria
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Nº 353.- CLAUSULA. PAGO. DOMICILIO DONDE DEBE EFECTUARSE.
FORMULARIO
...........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el que el deudor don ........ debe
necesariamente pagar toda suma adeudada al acreedor, en el domicilio de éste, ubicado en
calle............. Nº ...., departamento Nº ...., de esta ciudad.
*************************************************
Nº 353.BIS.- CLAUSULA. PAGO. MONEDA DE PAGO. FORMULARIO
..........- Los pagos que la Compañía efectúe a la Sociedad en virtud de este contrato, serán
efectuados en dólares moneda de Estados Unidos de América o en su equivalente en pesos
moneda de Chile, de acuerdo al valor que tenga el dólar observado al momento del pago, a
elección de la Sociedad. Asimismo, a opción de esta última, los pagos serán efectuados mediante
transferencia telegráfica o electrónica de los fondos a un Banco norteamericano, escogido por la
Sociedad; o bien, si la Sociedad lo decide, serán depositados en un Banco chileno determinado
por la Sociedad.
*************************************************
Nº 354.- CLAUSULA. PARTICIPACION DE UTILIDADES. FORMULARIO
...........- Se eleva a la condición de esencial, de este contrato, el que don ........... tendrá derecho de
participar en las utilidades que el negocio referido produzca, en un porcentaje del ...% (......... por
ciento) de los beneficios netos; o sea, descontados los impuestos que debe pagar la compañía y
sin perjuicio de las capitalizaciones que es necesario o conveniente realizar, en el negocio. Se
deja establecido que la razón y la causa de esta parte alícuota de las utilidades que se dará a
don ........,es la siguiente: ............................................................
-------------
NOTAS. 1.- en "contrato. trabajo. clausula. participación en las utilidades. formulario",
veremos el caso especial laboral, distinto que el de la especie.
3. 2.- El caso actual sirve, por ejemplo, para premiar a quien fue el inventor de una máquina; al
autor de una idea; a quien hizo posible la formación de una compañía; pero no se le quiere dar,
propiamente, el carácter de socio.
3.- Ver "contrato. asociación o cuentas en participación. formulario", en sus modalidades entre
comerciantes y no comerciantes.
4.- Ver varios formularios del Contrato de Sociedad y, especialmente, "CONTRATO.
SOCIEDAD. EN LA CUOTA DE UN SOCIO. FORMULARIO”.
*************************************************
Nº 355.- CLAUSULA. PENAL. FORMULARIO
..........- Para el caso que don ............. deje de cumplir oportunamente, cualquiera de las
obligaciones de este contrato, deberá pagar a su contraparte, una multa única de $ ....... (........
pesos)
-------------
NOTAS. 1.- Optativo: "una multa de $ ............. (.......... pesos), por cada día de atraso o simple
retardo.
2.- La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 356.- CLAUSULA. PENAL. ACELERACION. FORMULARIO
................- Si el deudor, don ..........., incumple la obligación de pagar cualquiera (o dos
cualesquiera) de las cuotas fijadas, el total de las cuotas se entenderá, ipso facto, de plazo
vencido, incluyendo los intereses. Además, sin perjuicio del derecho del acreedor, de exigir el
cumplimiento, o de demandar la resolución por el incumplimiento del contrato, en uno u otro
caso, con indemnización de perjuicios, según el artículo 1489 del Código Civil, el deudor moroso
o simplemente atrasado deberá pagar, al acreedor, una multa de $ ...........
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa
de 1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
4. Nº 357.- CLAUSULA. PENAL. ADEMAS DE EXIGIR CUMPLIMIENTO.
FORMULARIO
...........- Si el deudor don ........... incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de pagar
la suma de $ ......) o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están prohibidas,
sin perjuicio del derecho del acreedor, de exigirle el cumplimiento del contrato, con
indemnización de perjuicios, según el artículo 1489 del Código Civil, deberá pagar una multa de
$ ...... de base; y otra multa de $ ....., por cada día de simple atraso o de mora.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa
de 1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 358.- CLAUSULA. PENAL. ADEMAS DE OTROS DAÑOS Y PERJUICIOS.
FORMULARIO
...........- Si el deudor don ..........., incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de pagar
la suma de $ ......), o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están prohibidas,
sin perjuicio del derecho del acreedor, de exigirle el cumplimiento o de demandar la resolución
por incumplimiento del contrato, en uno u otro caso, con indemnización de perjuicios, según el
artículo 1489 del Código Civil, deberá pagar una multa de $ ...... de base y otra multa de $ .....,
por cada día de atraso.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 359.- CLAUSULA. PENAL. ASUNCION DAÑOS CAUSADOS A TERCEROS.
FORMULARIO
...........- Si el deudor don .................. incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de
pagar la suma de $ ........) o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están
prohibidas, sin perjuicio del derecho del acreedor, de exigirle el cumplimiento del contrato o
demandar el incumplimiento, en uno o en otro caso, con indemnización de perjuicios, según el
artículo 1489 del Código Civil, deberá pagar todos los perjuicios y daños que sufran terceros con
5. su acción, su omisión o su violación, sin limitación alguna y, además, deberá pagar, al acreedor,
una multa de $ ........... de base; y otra multa de $ .........., por cada día de simple atraso o de mora.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 360.- CLAUSULA. PENAL. CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR. FORMULARIO
...........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la circunstancia que el deudor deberá
cumplir, en su integridad, todas las obligaciones que ha asumido según este contrato, incluso en
los casos fortuitos y los casos de fuerza mayor. Por vía ejemplar, se mencionan temblores y
terremotos, riadas, inundaciones, lluvias, nieve, granizo, acciones bélicas, levantamientos,
quiebras y cesaciones de pagos de terceros y cualesquiera acciones de la naturaleza, del hombre o
del acaso, que perjudiquen al deudor o a los suyos. En consecuencia y en caso de incumplimiento
de parte del deudor, éste deberá pagar al acreedor, a título de multa, la cantidad de $ ............,
suma en que las partes avalúan - anticipadamente y de común acuerdo- los perjuicios que acarrea
el incumplimiento del deudor.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa
de 1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 361.- CLAUSULA. PENAL. COMPETENCIA DESLEAL. FORMULARIO
..........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la circunstancia que el deudor deberá
evitar, en todas formas, hacer competencia desleal con el contratante don .............., en el rubro de
.......... Queda en claro que éste ha dado su consentimiento para celebrar esta convención, debido,
precisamente, a la obligación, legal y moral, de don ............, de no tener tal actividad, por sí, ni
por terceros, ni en sociedad, ni el asociación, ni en forma alguna. La sola circunstancia que éste
frecuente un negocio que, de cualquiera manera, pueda realizar cualquiera de las mismas
actividades que el señor don .........., mientras éste lo haga, hará presumir que aquél está violando
esta prohibición. En cualquier caso de competencia desleal, sin perjuicio del derecho, del
diligente, de exigir el cumplimiento o de demandar de incumplimiento, en uno o en otro caso con
6. indemnización de perjuicios, el infractor incurrirá en una multa de $ ........; y, además, una multa
diaria de $ .......,mientras dure la violación o infracción.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 362.- CLAUSULA. PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS EN FAVOR DEL ACREEDOR.
FORMULARIO
..........- Si el deudor don ...................., incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de
pagar la suma de $ ............) o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están
prohibidas, sin perjuicio del derecho del acreedor de exigirle judicialmente el cumplimiento o de
demandar la resolución por el incumplimiento del contrato, en uno u otro caso, con
indemnización de perjuicios, según el artículo 1489 del Código Civil, deberá responder de todo
daño emergente, de todo lucro cesante y, eventualmente, de todo daño moral que se cause al
acreedor; perjuicios que las partes avalúan de antemano en $ .........
-------------
NOTAS. 1.- Se pueden agregar toda clase de cauciones, como la entrega de un pagaré, de una
letra, de un cheque (en determinadas condiciones), de una boleta de garantía, un fiador, un
avalista solidario de las obligaciones, etc..
2.- La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 363.- CLAUSULA. PENAL. JUSTIFICACION. FORMULARIO
...........- Se eleva a la condición de esencial de este contrato, el conocimiento y aceptación del
deudor, don .........., que la cláusula penal fijada es conocidamente severa, debido a que el
incumplimiento de la obligación de .............., afecta gravemente, al acreedor. Por ello, se
entiende que las partes no podrán ni pedir rebaja, ni considerar la posibilidad de impetrar, en este
caso, una supuesta teoría de la imprevisión.
*************************************************
Nº 364.- CLAUSULA. PENAL. MORA CUMPLIMIENTO OBLIGACION.
FORMULARIO
7. ...........- Si el deudor don ........... incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de pagar
la suma de $ ......), en el tiempo fijado al efecto, con mora o con simple retardo, o realiza alguna
de las acciones que, según la cláusula ...ª, le están prohibidas, sin perjuicio del derecho del
acreedor, de exigirle el cumplimiento o de demandar la resolución por el incumplimiento del
contrato, en uno u otro caso con indemnización de perjuicios, según el artículo 1489 del Código
Civil, deberá pagar el máximo de intereses permitidos por la ley y, además, pagar una multa de
$ ...................................
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 365.- CLAUSULA. PENAL. MORA EN PAGO DE INTERESES. FORMULARIO
...........- Si el deudor don ..........., incumple la obligación de pagar en tiempo oportuno, los
intereses que se devengarán por la suma de $ ......, sin perjuicio del derecho del acreedor, de
exigirle el cumplimiento, o de demandar la resolución por el incumplimiento del contrato, en uno
u otro caso, con indemnización de perjuicios, según el artículo 1489 del Código Civil, deberá
pagar el máximo de intereses que permite la ley, por todo el tiempo que ha durado la mora o el
simple atraso. Además, deberá pagar una multa de $ ................................
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 366.- CLAUSULA. PENAL. MULTA. FORMULARIO
...........- Si el deudor don ..........., incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de pagar
la suma de $ ......) o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están prohibidas,
sin perjuicio del derecho, del acreedor, de exigirle el cumplimiento, o de demandar la resolución
por el incumplimiento del contrato, en uno u otro caso con indemnización de perjuicios, según el
artículo 1489 del Código Civil, además deberá pagar una multa de $ ..........................
-------------
NOTAS. 1.- Generalmente, la multa dice relación con una o más obligaciones o prohibiciones
específicas.
2.- La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
8. *************************************************
Nº 367.- CLAUSULA. PENAL. MULTAS PROGRESIVAS. FORMULARIO
...........- Si el deudor don ........... incumple la obligación de .........., sin perjuicio del derecho del
acreedor, de exigirle el cumplimiento o de demandar la resolución por el incumplimiento del
contrato, en uno u otro caso con indemnización de perjuicios, según el artículo 1489 del Código
Civil, deberá -además- pagar a don ............, una multa de $ ......- por el primer atraso mensual. Si
reincide, deberá pagar dicha multa, aumentada en un 50% y la multa con su porcentaje de
aumento, se devengará ipso facto, mes a mes, en cada oportunidad en que el deudor caiga en
mora o que tenga un simple atraso en el cumplimiento de tal obligación.
-------------
NOTAS. 1.- Generalmente, la multa dice relación con una o más obligaciones o prohibiciones
específicas, como no entregar el inmueble en tiempo, causar daños en el mismo, etc.
Es posible fijar multa por cada día de atraso en el cumplimiento de una obligación.
2.- La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 368.- CLAUSULA. PENAL. OBSTRUCCION AL CUMPLIMIENTO. FORMULARIO
...........- Si el deudor hace obstrucción al cumplimiento de sus propias obligaciones, sin perjuicio
de las acciones ejecutivas, las de perjuicios y otras, en su caso, el acreedor podrá, privativamente,
a su elección:
- declarar terminado, ipso facto, el contrato,
- cobrar una multa base de $ ...... (......... pesos); y cobrar una multa diaria de $ ......-
(......... pesos) por cada día de incumplimiento o de falta de cumplimiento, en su caso.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 369.- CLAUSULA. PENAL. PAGARE. FORMULARIO
9. ..........- Si el deudor don ........... incumple la obligación de pagar la suma de $ ...... o realiza
alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están prohibidas, sin perjuicio del derecho, del
acreedor, de exigirle el cumplimiento, o de demandar, la resolución por el incumplimiento del
contrato, en uno u otro caso, con indemnización de perjuicios, según el artículo 1489 del Código
Civil, estará obligado -además- a pagar la suma de $ ......., como multa, para cuyo efecto suscribe
- en este acto- un pagaré, por la misma suma, al que le falta sólo la fecha de vencimiento. El
suscriptor autoriza, expresamente al acreedor, para poner fecha al pagaré en cuanto se produzca
alguna de las situaciones descritas, con un plazo no inferior a 10 días desde la fecha del caso,
para llevarlo a protesto y para cobrarlo.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 370.- CLAUSULA. PENAL. PATENTES Y MARCAS. FORMULARIO
...........- Si el comprador (arrendatario) hiciere uso del nombre social, de una o más marcas o de
una o más patentes de invención, de propiedad del vendedor (arrendador), deberá pagar, a éste, la
suma de $ ...... (......... pesos), sin perjuicio de las acciones penales y de las civiles para las
indemnización de los perjuicios que, efectivamente, se causen.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 371.- CLAUSULA. PENAL. PROHIBICION DE ENAJENAR. FORMULARIO
...........- Se eleva a la calidad de esencial en este contrato, la prohibición voluntaria que se impone
la parte del deudor, don .........., de no enajenar el inmueble a que se refiere este contrato, mientras
dure esta convención o sus prórrogas. Si, de hecho, el propietario, haciendo uso del derecho del
artículo 2415 del Código Civil sobre libre comercio de los inmuebles, lo enajenara, de todas
formas, debe responder, contractualmente, de los perjuicios que esto ocasione a don ..........., que
las partes avalúan, -contractualmente- de consuno, en la suma de $ ................
10. -------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 372.- CLAUSULA. PENAL. PROMESA. COMPRAVENTA. DOS FORMULARIOS
A.- INCUMPLIMIENTO DEL PROMITENTE COMPRADOR
...........- El incumplimiento, por parte del promitente comprador, de cualquiera de las
obligaciones que le impone este contrato de promesa de compraventa, así como la falta de
escrituración o de firma en el plazo previsto, dará opción, al promitente vendedor, a elegir,
privativamente:
a) resolver ipso facto, dicho contrato, perdiendo la suma que ha dado como arras o garantía;
b) exigir el cumplimiento del contrato de promesa; o sea, llevar a cabo el contrato de venta
prometido.
En uno y en otro caso, el incumplidor deberá pagar, además, la suma de $ ..... (....... pesos)
diarios, desde el simple atraso, hasta la fecha de firma efectiva de la escritura definitiva, en su
caso.
B.- INCUMPLIMIENTO DEL PROMITENTE VENDEDOR
...........- El incumplimiento, por parte del promitente vendedor, de cualquiera de las obligaciones
que le impone este contrato de promesa de compraventa, así como el no enviar el borrador a
escriturar y firmar, en el plazo previsto, dará opción, al promitente comprador, para elegir,
privativamente:
a) resolver, ipso facto, dicho contrato, debiendo devolver todo lo recibido como arras o
garantía y pagando una suma igual a ésta; o
b) exigir el cumplimiento del contrato de promesa; o sea, llevar a cabo el contrato prometido.
En uno y en otro caso, el incumplidor deberá pagar, además, la suma de $ ..... (.......pesos) diarios
por el simple atraso, hasta la fecha de la firma efectiva de la escritura definitiva, en su caso.
-------------
NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
Nº 373.- CLAUSULA. PENAL. RESERVA DE USUFRUCTO. FORMULARIO
...........- Si el deudor don ........... incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de pagar
la suma de $ ......) o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están prohibidas,
11. sin perjuicio del derecho del acreedor, de exigirle el cumplimiento o de demandar la resolución
por el incumplimiento del contrato, en uno u otro caso, con indemnización de perjuicios, según el
artículo 1489 del Código Civil, se producirá, además, como consecuencia, que el ....... don ...........
recuperará junto con el dominio, el usufructo de la propiedad, como indemnización de perjuicios,
que las partes avalúan de consuno, para tal evento, en un valor equivalente a la infracción.
*************************************************
Nº 374.- CLAUSULA. PENAL. RESPONSABILIDAD. INCUMPLIMIENTO.
FORMULARIO
...........- Si el deudor, don ..........., incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de
pagar la suma de $ ......) o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ...ª le están
prohibidas, sin perjuicio del derecho, del acreedor, de exigirle el cumplimiento o de demandar la
resolución por el incumplimiento del contrato, en uno u otro caso, con indemnización de
perjuicios, según el artículo 1489 del Código Civil, deberá -además- responder de todo perjuicio
de daño emergente, de lucro cesante y, contractualmente, de todo daño moral que se cause al
acreedor y a los terceros.
Además, desde cualquier atraso, incumplimiento o violación del contrato, el infractor responderá
de todo caso fortuito y de todo caso de fuerza mayor. Además, responderá de la culpa levísima.
*************************************************
Nº 375.- CLAUSULA. PENAL. RESPONSABILIDAD. INCUMPLIMIENTO DOLOSO.
FORMULARIO
...........- Si el deudor don ........... incumple la obligación de hacer .......... (o la obligación de pagar
la suma de $ .......), o realiza alguna de las acciones que, según la cláusula ....ª le están prohibidas,
sin perjuicio del derecho, del acreedor, de exigirle el cumplimiento, o de demandar la resolución
por el incumplimiento del contrato, en uno u otro caso, con indemnización de perjuicios, según el
artículo 1489 del Código Civil, deberá -además- responder de todo perjuicio de daño emergente,
de lucro cesante y, contractualmente, de todo daño moral que se cause al acreedor y a los
terceros.
Además, desde cualquier atraso, incumplimiento o violación del contrato, el infractor responderá
de todo caso fortuito y de todo caso de fuerza mayor. Además, responderá de la culpa levísima.
Además, si el incumplimiento es doloso, incurrirá en una multa de $ ..... y, además, en una multa
diaria de $ ................................
-------------
NOTAS. 1.- En su caso, cabe, además, pactar otra caución, como el caso ut supra, de "clausula.
Penal. Pagare. Formulario".
2.- La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
*************************************************
12. Nº 376.- CLAUSULA. PENAL. TRANSFERENCIA PROHIBIDA. FORMULARIO
...........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la prohibición que se impone,
voluntariamente, el propietario, don .........., de no enajenar, en forma alguna, el inmueble a que se
refiere esta convención. Ambas partes entienden que el derecho legal, que tiene todo propietario,
de enajenar un bien raíz hipotecado, aunque exista prohibición voluntaria de hacerlo, del artículo
2415 del Código Civil, no impide pactar indemnización, para el caso de venta que perjudique al
locatario. Por ello, si el dueño, de hecho, vende el inmueble, deberá indemnizar, de inmediato, al
arrendatario, con la suma de $ ......, salvo que el nuevo propietario mantenga el contrato, hasta el
final, en las mismas condiciones fijadas entre las partes de este contrato.
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Nº 377.- CLAUSULA. PERDIDA DE LA COSA. TRES FORMULARIOS
A.- DEUDOR RESPONDE CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR
...........- En caso de pérdida de la cosa, el deudor seguirá respondiendo de su valor, porque asume
el riesgo de la fuerza mayor y, también, el del caso fortuito, caso en el cual deberá responder del
valor de la cosa, que las partes aprecian en la cantidad de $ ...................................
B.- DEUDOR RESPONDE DE CULPA LEVISIMA
...........- En caso de pérdida de la cosa, el deudor responderá hasta de culpa levísima.
C.- DEUDOR NO RESPONDE PERDIDA
...........- En caso de pérdida de la cosa, el deudor no responderá de su valor, que las partes
aprecian en la suma de $ ......., salvo que haya habido dolo de parte del deudor.
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Nº 378.- CLAUSULA. PERSONERIA. FORMULARIO
............- La personería de don ..............., por la Sociedad ..................., consta de la escritura
pública de constitución de dicha sociedad, de fecha ... de .......... de 199.., ante el Notario de la
ciudad de..............., don ..............., que he tenido a la vista (o que, en su parte pertinente,
dice:.........................................).
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Nº 379.- CLAUSULA. PLAZO. DETERMINADO O INDETERMINADO. TRES
FORMULARIOS
A.- PLAZO DETERMINADO EXPRESO
13. ...........- Se conviene, por las partes, que se fija para el cumplimiento de la(s) obligación(es) de
este contrato, por parte del deudor, hasta el próximo día ... del mes de ........ del año en curso de
mil novecientos noventa y ......................
B.- PLAZO DETERMINADO TACITO
...........- Se conviene, por las partes, que el contrato de mantencion mecánica, técnica y de
seguridad de los andariveles a que se refiere la cláusula anterior, se debe terminar antes de que
comience la temporada de deporte invernal.
C.- PLAZO INDETERMINADO
...........- El plazo para cumplir con la obligación de ..... que tiene la parte del ........ don ..........., es
antes que ocurra la muerte de don ...........
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NOTA. Ver artículos 1494 a 1498 del Código Civil, Título IV del Libro III del mismo para las
obligaciones condicionales y modales y el artículo 2204 de la misma recopilación.
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Nº 380.- CLAUSULA. PLAZO. EN FAVOR DE UNA DE LAS PARTES. DOS
FORMULARIOS
A.- EN FAVOR DEL ACREEDOR (VENDEDOR)
...........- Se conviene, por las partes, que el plazo fijado en la cláusula anterior, ha sido establecido
en favor del acreedor (vendedor).
B.- EN FAVOR DEL DEUDOR (COMPRADOR)
...........- Se conviene, por las partes, que el plazo fijado en la cláusula anterior, ha sido establecido
en favor del deudor (comprador).
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NOTA. Es necesario explicar la importancia de lo anterior. Al efecto, un ejemplo aclarará el
concepto.
Se celebra un contrato de promesa. Antes del plazo, el prometiente comprador no puede exigir
el cumplimiento. Al día siguiente, está vencido el término para exigir el cumplimiento que, a lo
más, duraría un solo día. Al establecer que el plazo se establece en beneficio del prometiente
comprador, éste puede exigir el cumplimiento después, mientras no haya prescrito su acción.
Lo propio puede suceder en el caso del pago de intereses, si el plazo se establece en favor del
acreedor, los ganará, todos, hasta el final del contrato, aunque le paguen el capital antes. Y si se
14. establece en favor del deudor, éste podrá pagar el capital, más los intereses devengados, hasta el
día de la solución.
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Nº 381.- CLAUSULA. PLAZO. PRORROGABLE E IMPRORROGABLE. DOS
FORMULARIOS
A.- PRORROGABLE
...........- Se conviene, por las partes, que el plazo fijado en la cláusula anterior, se podrá prorrogar
por el deudor, hasta por ...... meses; pero, en este caso, por una parte, deberá dar aviso al
acreedor antes del vencimiento del plazo fijado y, además, deberá pagar la obligación por el
tiempo de la prórroga, con los intereses máximos que la ley permite estipular.
B.- IMPRORROGABLE
...........- Se conviene, por las partes, que el plazo fijado para el cumplimiento de la obligación de
solucionar ........, se conviene que sea, en todas formas, improrrogable. El incumplimiento del
deudor, sin perjuicio de las acciones que pueda interponer el acreedor para la resolución, o para
exigir el cumplimiento de los efectos del contrato, con más los perjuicios, en su caso, le hará
incurrir, además, en una multa, a beneficio del acreedor, de $ ..........
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NOTAS. 1.- En muchas oportunidades, vemos que las partes pactan que los plazos sean
"fatales", lo que constituye un error, pues esta clase de plazos, sólo la puede fijar el legislador.
2.- La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
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Nº 382.- CLAUSULA. PLUSVALIA. DOS FORMULARIOS
A.- PLUSVALIA PARA UNA DE LAS PARTES
............- Las partes acuerdan que si, dentro del plazo de ............, el bien recibido es vendido, por
el comprador, en un precio superior a $ ........., la diferencia entre éste y el precio obtenido, será
para el ............ don ...............
B.- PLUSVALIA DIVIDIDA ENTRE LAS PARTES
15. ............- Las partes acuerdan que si, dentro del plazo de ............, el bien recibido es vendido, por
el comprador, en un precio superior a $ ........., la diferencia entre éste y el precio obtenido, será
dividida, entre los comparecientes, por iguales partes.
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Nº 383.- CLAUSULA. PRECIO. CONTADO. CINCO FORMULARIOS
A.- PRECIO PAGADO EN DINERO EN EFECTIVO
...........- El precio se paga, en este acto, en dinero efectivo, que el comprador (o el ........)
soluciona en presencia del Sr. Notario y que el vendedor (el ......) recibe a su entera satisfacción,
sin reclamo que formular.
B.- PRECIO PAGADO EN VALE A LA VISTA
...........- El precio se paga, en este acto, en vale a la vista Nº ........, del Banco ..........,
Oficina..........., que el comprador entrega al vendedor en este acto, y que éste recibe a su entera
satisfacción.
C.- PRECIO PAGADO CON DEPOSITO BANCARIO ENDOSABLE
...........- El precio se paga, por el comprador mediante depósito bancario endosable, Nº ......., del
Banco ........., Oficina .........., debidamente endosado en favor del vendedor y que éste recibe a su
entera satisfacción.
D.- PRECIO PAGADO CON CHEQUE
...........- El precio se paga de contado, mediante cheque serie .... Nº .........., del Banco ......,
Oficina........, girado por el ....... don .......... al día de hoy.
E.- PRECIO PAGADO CON LETRAS Y NOVACION
...........- El precio se da por pagado, en este acto, mediante la entrega de ..... letras, de $ ....... cada
una, con vencimientos mensuales a contar desde el día ... de ....... próximo, hasta el día ... de .......
próximo, de modo que las partes han novado tal obligación y el vendedor, además, renuncia a la
acción resolutoria de este contrato.
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NOTA. En más veces de lo que uno se imagina, hay personas que reclaman que no han recibido
dinero alguno, ni precio alguno, ni antes, ni en el momento de firmar la escritura. Entonces, a
veces, será necesario insistir en que el dinero se recibe, efectivamente, por quien declara
recibirlo y que el Notario, en persona, oiga de tal entrega y, ojalá, ponga una "mosca" al lado de
la frase que dice que el dinero se entregó en su presencia.
Cuando el precio se paga en documentos distintos que un vale a la vista o un depósito
bancario, el título del comprador queda con una duda, tanto si el precio terminó siendo pagado,
16. como si el vendedor podría intentar una acción resolutoria por incumplimiento, o una de
cumplimiento, con indemnización de perjuicios, que pueda afectar al inmueble mismo. Por eso,
en uno de los casos, hemos puesto un caso de novación y, además de renuncia de la acción
resolutoria, que benefician al comprador.
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Nº 384.- CLAUSULA. PRECIO. DOLAR EQUIVALENTE, CON INTERESES. DOS
FORMULARIOS
A.- EN PESOS
...........- Dicho precio de $ ......... se pagará con más el reajuste que sufra el precio del dólar,
moneda de los EE. UU. de Norteamérica, entre el día de hoy ($ ...... el dólar) y el día del
respectivo pago total o parcial, en su caso. Además, el deudor pagará un interés anual de un ...%
(....... por ciento) anual, en pesos, sobre la suma reajustada.
B.- EN DOLARES
...........- Dicho precio se pagará, precisamente, en dólares, moneda de los EE. UU. de
Norteamérica, debido a que se cuenta con la autorización respectiva, que se inserta al final.
Además, la obligación devengará intereses de un ...% (....... por ciento) anual, y de un ... % (......
por ciento), también anual, en dólares, en caso de mora o de simple retardo.
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NOTA. Los intereses sobre "la base" adeudada, se calculan según la publicación del Banco
Central, para operaciones no reajustables.
Los intereses sobre "la suma ya reajustada", se calculan con el otro índice que publica dicho
Banco, para operaciones reajustables.
Pongamos un ejemplo. Una deuda en unidades de fomento, en trigo, o en dólares, como el
caso del ejemplo de más arriba, como estos se ajustan solos, sus intereses son, por ejemplo, de un
1% mensual (12% anual)
Pero, la misma obligación, calculada sólo en pesos, devengará un interés, por ejemplo, de un
2,5% mensual (30 % anual).
En ambos casos, el interés puede ser de hasta un 50% más que el promedio publicado por la
Superintendencia de Bancos.
En el texto dicho al comienzo, los intereses son menores, debido a que, antes de calcularlos, se
ajusta la suma adeudada, con más el aumento del precio del dólar, por el tiempo transcurrido.
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Nº 385.- CLAUSULA. PRECIO. EN PESOS. FORMULARIO
17. ...........- El precio se paga, necesariamente, en pesos, moneda corriente nacional, de la siguiente
forma:
a) con la suma de $ ....... de contado, en dinero efectivo, que el ........ don .......... recibe, en este
acto, a su entera satisfacción;
b) mediante .... cuotas mensuales iguales de $ ....... cada una, pagaderas los días ... de cada
mes, siendo la primera el día ... de ....... próximo; y la última, el día ... de ........ del año 199.......
El saldo de precio se reajustará con el alza que experimente el índice de precios al consumidor
entre el mes anterior al que está en curso y el mes anterior al del respectivo pago.
Además, todo saldo de precio devengará un interés del ...% (..... por ciento) anual y el ...%
(....... por ciento), también anual, en caso de mora o de simple retardo.
La falta de cumplimiento oportuno de dos cuotas, seguidas o no, producirán la aceleración de
los plazos y todas las cuotas quedarán, ipso facto, de plazo vencido.
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Nº 386.- CLAUSULA. PRECIO. I.P.C.. FORMULARIO
...........- Dicho precio se reajustará en la misma proporción o porcentaje en que haya podido
variar el Indice de Precios al Consumidor (I.P.C.) determinado por el Instituto Nacional de
Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el
último día del segundo mes que precede al de la suscripción de este contrato y el último día del
segundo mes que precede al del respectivo pago, total o parcial, en su caso. Además, el deudor
pagará un interés anual de un ...% (....... por ciento) anual, sobre la suma reajustada.
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NOTA. Los intereses sobre la base adeudada, se calculan según la publicación del Banco Central,
para operaciones no reajustables.
Los intereses, sobre la suma ya reajustada, se calculan con el índice del mismo Banco, para
operaciones reajustables.
Pongamos un ejemplo. Una deuda en dólares, en unidades de fomento, en trigo, o como el
caso del ejemplo de más arriba, como estos se ajustan solos, sus intereses son, por ejemplo, de un
1% mensual (12% anual).
Pero, la misma obligación, calculada sólo en pesos, devengará un interés, por ejemplo, de un
2,5% mensual (30 % anual).
En ambos casos, el interés puede ser de hasta un 50% más del interés publicado por la
Superintendencia de Bancos.
En el texto dicho al comienzo, los intereses son menores, debido a que, antes de calcularlos, se
ajusta la suma adeudada, con más el I. P. C., por el tiempo transcurrido.
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18. Nº 387.- CLAUSULA. PRECIO. PARTE TITULOS Y PARTE EN EFECTIVO.
FORMULARIO
...........- El precio de $ ........... se paga de la siguiente forma:
a) con la suma de $ ...... (........ pesos) en dinero efectivo, de que el ........, don ..........., se da por
recibido, a su entera satisfacción; y
b) mediante la entrega de ................ acciones de la Compañía .............. S. A., que, a razón de $
..... por acción, da la cantidad de $ .......... Estas constan del título Nº ........ de fecha de ........
de 199..........
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Nº 388.- CLAUSULA. PRECIO. POR FIJAR POR UN TERCERO. FORMULARIO
...........- El precio se determinará por el señor don ..........., de profesión ........, domiciliado
en ........Nº ..., departamento/oficina Nº ...., de la ciudad de .........., libremente. Sin embargo,
tomará en cuenta al determinar el precio unitario y, consecuencialmente, el precio total, que
don ........... debe pagar a don .........., las siguientes circunstancias y elementos: .....................
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Nº 389.- CLAUSULA. PRECIO. U.F. EQUIVALENTE. FORMULARIO
...........- El precio de la venta será la cantidad de ................ Unidades de Fomento, en su
equivalente en pesos, pagaderas al contado y en dinero en efectivo al valor que tenga la U.F. a la
fecha de pago.
En caso de no existir fijación oficial del valor de la U.F. a la fecha de pago, se considerará como
tal, para los efectos del entero del precio, el último valor fijado para dicha U.F., reajustado
conforme a la variación que experimente el Indice de Precios al Consumidor emanado del
Instituto Nacional de Estadísticas o el Organismo que lo suceda o reemplace, entre la fecha que
hubiere regido ese último valor y la del pago efectivo. Además, el deudor pagará un interés anual
de un ...% (....... por ciento) anual, sobre la suma reajustada.
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NOTA. Los intereses sobre la base adeudada, se calculan según la publicación del Banco
Central en el Diario Oficial, para operaciones no reajustables.
Los intereses, sobre la suma ya reajustada, se calculan con el índice del mismo Banco, para
operaciones reajustables.
Pongamos un ejemplo. Una deuda en dólares, en unidades de fomento, el unidades tributarias,
con ajuste del trigo, con aumento del I. P. C., como estos se ajustan solos, sus intereses son, por
ejemplo, de un 1% mensual (12% anual)
Pero, la misma obligación, calculada sólo en pesos, devengará un interés, por ejemplo, de un
2,5% mensual (30 % anual).
En ambos casos, el interés puede ser de hasta un 50% más que el promedio publicado por la
Superintendencia de Bancos.
19. En el texto dicho al comienzo, los intereses son menores, debido a que, antes de calcularlos, se
ajusta la suma adeudada, con más el aumento que ha sufrido la unidad de fomento, por el tiempo
transcurrido.
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Nº 390.- CLAUSULA. PRECIO. TRIGO. DOS FORMULARIOS
A.- PRECIO EN TRIGO. INTERESES EN PESOS
...........- Dicho precio de $ ........ se pagará en pesos, con más el reajuste del precio del trigo, según
la fijación que haga la Oficina de Corretajes de "..............", de esta ciudad, entre el día de hoy y el
día del respectivo pago total o parcial, en su caso. Si esta Oficina cesa en su funcionamiento, la
fijación la hará la Sociedad Nacional de Agricultura. Además, el deudor pagará un interés anual
de un ...% (....... por ciento) anual, en dinero, sobre la suma reajustada.
B.- PRECIO EN TRIGO, INTERESES EN TRIGO
...........- Dicho precio se pagará precisamente, en trigo físico, la cantidad de .... quintales.
Además, devengará intereses, también en trigo, de un ... % (...... por ciento) anual.
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NOTA. Los intereses sobre la base adeudada, se calculan según la publicación del Banco Central,
para operaciones no reajustables.
Los intereses sobre la suma ya reajustada, se calculan con el índice del mismo Banco, "para
operaciones reajustables".
Pongamos un ejemplo. Una deuda en dólares, en unidades de fomento, el unidades tributarias,
con ajuste del trigo, con aumento del I.P.C., como estos de ajustan solos, sus intereses son, por
ejemplo, de un 1% mensual (12% anual)
Pero, la misma obligación, calculada sólo en pesos, devengará un interés, por ejemplo, de un
2,5% mensual (30 % anual).
En ambos casos, el interés puede ser de hasta un 50% más que el promedio publicado por la
Superintendencia de Bancos.
En los textos dichos al comienzo, los intereses son menores, debido a que, antes de
calcularlos, se ajusta la suma adeudada, con más el aumento que ha sufrido el trigo, por el tiempo
transcurrido.
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Nº 391.- CLAUSULA. PREMIO. DOS FORMULARIOS
A.- PREMIO EN PESOS POR DIA
20. ...........- Se conviene que el contratista (artista, constructor, etc.) tendrá un premio, si entrega la
obra antes del plazo fijado para ello. El premio será de $ ......., por cada día en que se adelante la
entrega de la obra y se haya recibido, ésta, conforme. El premio deberá pagársele en un plazo
de ..... días.
B.- PREMIO PARTE ALICUOTA POR DIA
...........- Se conviene que el contratista (artista, constructor, etc.) tendrá un premio, si entrega la
obra antes del plazo fijado para ello. El premio será de 1 % (uno por ciento) del precio total del
contrato, por cada día en que se adelante la entrega de la obra y se haya recibido, ésta, conforme.
El premio deberá pagársele en un plazo de ..... días.
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Nº 392.- CLAUSULA. PRENDA. CIVIL. DEPOSITO EN PODER DE UN TERCERO.
FORMULARIO
..........- Con el fin de garantizar a don ..............., el cumplimiento de las obligaciones
de ...............,ascendentes a $ ........., el deudor da, al acreedor, en prenda civil, regulada por los
arts. 2.384 y siguientes del Código Civil, las siguientes especies:
a) ..............................
b) ..............................
c) ..............................
El acreedor acepta la prenda y recibe las especies, que se encuentran en ........ estado de
conservación.
En este acto, el acreedor, con autorización del deudor, entrega, en depósito, las especies dadas
en prenda, a don ..................., de profesión ............., domiciliado en ................ Nº ......, de la
ciudad de .........., quien las acepta, en tal carácter, para el solo fin de custodiarlas, hasta que el
acreedor, que es el depositante, solicite su devolución. El depósito se regulará, en lo no previsto
en este contrato, por los arts. 2.215 a 2.235 del Código Civil. El depositario responderá de toda
especie de culpa, en el cuidado de la cosa depositada. La restitución del depósito será a voluntad
del acreedor o depositante. Todas las expensas, de cualquiera naturaleza, que se hayan hecho para
la conservación del depósito, serán de cargo exclusivo del deudor. En esta forma, el depositario,
en caso alguno, podrá retener la cosa depositada, a ningún título, una vez pedida, la restitución,
por el depositante. El depositario no podrá usar la cosa depositada. El depositario recibirá, como
remuneración $ ...... mensuales. Esta suma se tendrá, también, como gasto necesario anexo al
crédito referido en este contrato, que será de cuenta del deudor; y su pago gozará, también, del
privilegio de la prenda.
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NOTA. Esta cláusula puede usarse en caso de que se desee que la especie que se da en prenda, no
quede ni en poder del deudor, ni del acreedor, sino que en manos de un tercero, de confianza de
ambos.
21. Si la prenda es, propiamente, civil, no cabe, por la esencia del contrato, que las especies
queden en poder del deudor.
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Nº 393.- CLAUSULA. PRENDA. COMERCIAL. FORMULARIO
...........- En garantía de la obligación anterior, el deudor constituye prenda comercial sobre los
siguientes efectos de comercio: ............................................
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Nº 394.- CLAUSULA. PRENDA. PENAL. DOS FORMULARIOS
A.- ESPECIE PRENDARIA EN PODER DEL ACREEDOR
...........- En caso que el acreedor que tiene en su poder la especie caucionada con prenda civil,
pierda la tenencia o las traslade del domicilio en el que se comprometió a guardarla, sin perjuicio
de las demás responsabilidades y de las acciones de incumplimiento o de demanda para obligarle
a cumplir, con indemnización de perjuicios, por ese solo hecho, deberá pagar una multa de $ .......
(......... pesos).
B.- ESPECIE PRENDARIA EN PODER DEL DEUDOR
...........- Si el deudor que tiene su propia especie en su poder, con prenda especial (agraria, de
venta de cosa mueble a plazo con prenda de la Ley Nº 4702, industrial, de la Ley Nº 18.112, sin
desplazamiento), pierde la tenencia de la cosa, en cualquier caso, incluso uno fortuito o de fuerza
mayor, sin perjuicio de las eventuales acciones penales o de las acciones civiles de
incumplimiento o de cumplimiento forzado y perjuicios, en su caso, deberá pagar, al acreedor,
una multa de $ ....... (........... pesos).
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NOTA. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se pacta una multa de
1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
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Nº 395.- CLAUSULA. PRESTACION DE SERVICIOS. PAGO. FORMULARIO
...........- Se conviene que el precio fijado se pague en la siguiente forma:
22. a) con la suma de $ ...... (.......... pesos), que el propietario soluciona, en este acto, en dinero
efectivo, al profesional, quien la recibe a su entera satisfacción.
b) con la suma de $ ...... el día ... de ....... próximo, siempre que las obras hayan avanzado en
un ....%
c) con la suma de $ ...... el día que las obras estén terminadas; y
d) con el saldo de $ ...... apenas las obras estén definitivamente recibidas.
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NOTA. Es habitual que se pague una parte importante (ejemplo, un 50%), al comienzo, al
celebrar el contrato y, también, es usual que dicha suma se caucione, por el contratista o el
profesional que presta los servicios.
Se usa, asimismo, el sistema de "estados de pago", que significan solucionar el precio según
su costo, a veces, reteniendo, por ejemplo, un 10%, de cada estado de pago, para caucionar la
calidad de la obra, lo que se devuelve al final.
Por excepción, se paga el total del precio al contado.
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Nº 396.- CLAUSULA. PRESTACION DE SERVICIOS. PROFESIONALES. CESION DE
PLANOS, CROQUIS Y OTROS. FORMULARIO
...........- Se conviene que el total de los originales de planos, mapas, transparencias, dibujos,
esquemas, especificaciones, fotografías, diskettes y demás información de las obras que se
contratan, se ceden, por el Profesional, en dominio, al propietario, sin costo alguno, para que
haga el uso que considere; pero no para realizar otra obra igual o parecida.
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NOTA. Optativo: Esta cesión incluye los derechos de autor sobre estas obras.
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Nº 397.- CLAUSULA. PRESTACION DE SERVICIOS. REPARACIONES.
RESPONSABILIDAD.DOS FORMULARIOS
A.- RESPONSABILIDAD DE LA OBRA. REPARACIONES
...........- Se conviene que el Contratista tendrá plena responsabilidad de las obras de reparación,
las que ejecutará, durante ..... meses, a contar desde la entrega, en forma tal que, cualquier
arreglo, mejora, reparación o reconstrucción, será de su cargo, sin costo para el dueño, durante tal
tiempo.
23. B.- RESPONSABILIDAD CULPA LEVISIMA, CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR
...........- El Contratista responderá de la culpa levísima y, además, de todo caso fortuito o de
fuerza mayor.
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NOTA. Las dos cláusulas anteriores pueden ser complementarias o excluyentes.
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Nº 398.- CLAUSULA. PRESTACION DE SERVICIOS. RESPONSABILIDAD. DOS
FORMULARIOS
A.- RESPONSABILIDAD EJECUCION DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCION
...........- Se conviene que el Profesional (la Empresa de Servicios) tendrá plena responsabilidad de
las obras que ejecutará, durante el plazo legal de cinco años, a contar desde la recepción final, en
forma tal que, cualquier arreglo, mejora, reparación o reconstrucción que constituya un vicio
redhibitorio (o escondido), será de su cargo sin costo para el dueño, durante tal tiempo.
B.- RESPONSABILIDAD CULPA LEVISIMA, CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR
...........- El Contratista responderá de la culpa levísima y, además, de todo caso fortuito o de
fuerza mayor.
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NOTA. Las dos cláusulas anteriores pueden ser complementarias o excluyentes.
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Nº 399.- CLAUSULA. PROHIBICION. ATENTADOS AL MEDIO AMBIENTE.
GENERAL. FORMULARIO
...........- Se eleva a la condición de esencial de este contrato, la obligación que tiene la parte
del..........., don ............., durante y en el lugar de desempeño de este contrato, de cuidar,
celosamente, que no haya contaminación del aire, de ninguna clase de agua y de la tierra; del
respeto y defensa de toda clase de animales, del aire, de la tierra o del agua; del respeto y
preservación de árboles y plantas y de la sanidad general. En consecuencia, la violación de
cualquiera prohibición moral de atentar en contra de uno de ellos y la acción que signifique
cualquier daño o peligro de daño para el Medio Ambiente, la Ecología o la Naturaleza, permitirán
24. a la contraparte declarar, ipso facto, terminado el contrato. Además, el infractor deberá pagar una
multa de $ ...... (......... pesos)
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NOTA. Dada la importancia que tiene el Medio Ambiente, la Ecología y el respeto por la
Naturaleza, hemos puesto, además, una "CLAUSULA. MEDIO AMBIENTE. FORMULARIO"
y en los diversos formularios del Contrato de Trabajo, hemos incluido, en cada uno la obligación,
de todo trabajador, de cuidarlos.
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Nº 400.- CLAUSULA. PROHIBICION. EFECTUAR MEJORAS. FORMULARIO
...........- Se prohibe, al tenedor, ejecutar obra, alteración, o mejora alguna en la propiedad, salvo
las que le corresponden por ley, sin autorización escrita del propietario. Si, de hecho, aquel
efectuare mejoras con o sin autorización, de cualquiera especie, tales como pinturas, alfombrado,
embaldosado y cualquiera otra que no pueda separarse, sin detrimento, del inmueble, quedarán a
beneficio del propietario, sin derecho a compensación ni a reembolso de suma alguna, salvo
acuerdo expreso en contrario.
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