La NIC 17 establece las normas para la contabilización de arrendamientos. Se aplica a acuerdos en los que se cede el derecho de uso de un activo, y no a contratos de servicios sin cesión de uso. Distingue entre arrendamientos financieros, en los que el arrendatario asume los riesgos y beneficios del activo, y operativos, en los que los retiene el arrendador. La sección 17 establece normas para propiedades, planta y equipo, y la 23 para el reconocimiento de ingresos por vent

1. NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD NIC 17 – ARRENDAMIENTOS
ES APLICABLE a todos aquellos acuerdos mediante los cuales: se ceda el derecho de uso de activos, (incluso en el caso de que el arrendador quedara obligado a prestar servicios de cierta importancia en relación con la explotación o el mantenimiento de los citados bienes),
NO ES APLICABLE a los acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicios, donde una parte no ceda a la otra el derecho a usar algún tipo de activo.
Esta Norma es aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos, excepto aquellos que se originen por:
- Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de: minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y
-Acuerdos de licencias para temas tales como: películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.
Esta Norma no es aplicable como base para la medición de:
-Propiedades que se tienen para arrendamiento, que constituyan propiedades de inversión
-Propiedades de inversión suministradas por arrendadores en régimen de arrendamiento operativos
-Activos biológicos que tienen los arrendatarios en régimen de arrendamiento financiero
-Activos biológicos suministrados por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo
ARRENDAMIENTO:
Es un acuerdo por el que un Arrendador cede el derecho a USAR un ACTIVO durante un periodo de tiempo determinado a un Arrendatario.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO

2. Es el periodo no revocable por el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en el que éste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario ejercitará tal opción.
COMIENZO DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:
Es la fecha a partir de la cual el arrendatario tiene el derecho de utilizar el activo arrendado.
INICIO DEL ARRENDAMIENTO
La fecha del acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las principales estipulaciones del mismo.
CLASIFICACIÒN DE LOS ARRENDAMIENTOS
Depende de quien “asume o retiene los riesgos y beneficios” derivados de la “propiedad” del activo.
Si los asume el arrendatario quien usa el bien se trata de un arrendamiento financiero, si los retiene el arrendador quien cede el uso del bien Se trata de un arrendamiento operativo
ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Características
-Transferencia legal de la propiedad: el arrendamiento transfiere la propiedad legal del activo al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento;
-Opción de compra: el arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio que se espera sea suficientemente inferior al valor razonable, en el momento en que la opción sea ejercitable, de modo que, al inicio del arrendamiento, se prevea con razonable certeza que tal opción será ejercida;

3. -Plazo del arrendamiento: el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo incluso si la propiedad no se transfiere al final de la operación;
-Valor razonable: al inicio del arrendamiento, el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento es al menos equivalente a la práctica totalidad del valor razonable del activo objeto de la operación; y
-Naturaleza especializada: los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que sólo el arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones importante.
SECCIÓN 17 PROPIEDADES PLANTAS Y EQUIPO.
En sección 17 se aplicara a la contabilidad de las propiedades plantas y equipos, así como a las propiedades de inversión cuyo valor razonable no se pueda medir con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado.
OBJETIVO.
Determinar el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión.
ALCANCE

4. RECONOCIMIENTO.
La entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si:
-Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento.
- El costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
BAJA EN CUENTAS:
Una entidad reconocerá la ganancia o pérdida por la baja en cuentas de una partida de propiedades, planta y equipo en el resultado del periodo en que la partida sea dada de baja en cuentas (a menos que la Sección 20 Arrendamientos requiera otra cosa en caso de venta con arrendamiento posterior).
INFORMACION A REVELAR.

5. 1. Las bases de medición utilizadas para determinar el importe bruto en libros.
2. Los métodos de depreciación utilizados.
3. Las vidas útiles o las tasas de depreciación utilizadas.
4. El importe bruto en libros y la depreciación acumulada al principio y al final del periodo que se informa.
5. conciliaciones en el importe en libros al principio y al final del periodo del que se informa.
6. propiedades que se encuentren con restricciones o restringidas como garantía de deudas.
7. Importe de los compromisos contractuales para la adquisición de PPyE
SECCION 23 INGRESOS DE OPERACIONES ORDINARIAS.
ALCANCE
La Sección 23 combina:
– IAS (Normas Internacionales de Contabilidad- NIC)18 Ingresos
– IAS (Normas Internacionales de Contabilidad)11 Contratos de Construcción
- Los principios en la Sección 23, son los mismos que en las secciones NIC 18 y 11.
Abarca los ingresos percibidos de:
– Venta de bienes
– Prestación de Servicios
– Servicios de Construcción
– El uso de los activos de una entidad por parte de otros: interés, regalías, dividendos Recibidos
Algunos ingresos especializados son cubiertos en otras secciones de las NIIF para PYME

6. – Arrendamientos (Sección 20)
– Instrumentos de Financiación (Secciones 11 y 12)
– Asociadas y empresas conjuntas (Secciones14 y 15)
– Propiedad de Inversión (Sección16)
– Agricultura (Sección 34)
Definición de ingresos
Entrada bruta de beneficios económicos durante el periodo de las actividades ordinarias de una entidad
– Medición del “bruto” (distinto de las ganancias)
– ‘Beneficios económicos’ quiere decir efectivo u otros activos
– Resulta en incremento del patrimonio (Por ej, los valores no son ingresos)
– ‘Actividades ordinarias’ (no de las ganancias)
Principio de medicion
 Valor razonable de contraprestaciones cobradas o por cobrar
 El neto de los descuentos negociados, descuentos por pago anticipado y reembolso por volumen
 No incluye las sumas cobradas en nombre de otros tales como:
– Impuesto de venta, impuesto de valor agregado.
-Impuesto de bienes y servicios
– Los montos cobrados mientras se desempeñaba como un agente en lugar de un vendedor principal (sólo la comisión es ingreso).
Pago Diferido
Se difiere el recibo por ingresos

7. Si el diferido son los términos de crédito normales en la industria, ingreso = importe contractual (sin descuentos)pero si el diferido constituye una transacción financiera, ingreso igual al valor presente de todos los recibos esperados. La tasa de descuento es:
– La tasa predominante para un instrumento similar, o
– La tasa de interés “implícita” que descuenta el flujo de efectivo a precio de venta en efectivo corriente.