Este documento trata sobre el contrato de arrendamiento desde diferentes perspectivas. En primer lugar, define el contrato de arrendamiento como aquel en el que una parte se obliga a procurar a otra una cosa, servicio u obra a cambio de un precio. Luego describe los elementos y obligaciones de los contratantes (arrendador y arrendatario) y las causales de extinción del contrato. Finalmente, propone lineamientos para promover un arrendamiento socialmente responsable en Venezuela.

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
SAN JOAQUIN DE TURMERO-ESTADO ARAGUA
Profesora:
Nancy Urueta
Integrante
Stephany Quero C.I 26734879
30 de Enero de 2014

2. Contrato una parte se obliga a procurar a otra una cosa, servicio u obra.
Conformado por:
 Locator= Arrendador.
 Locatario= Arrendatario.




Consensual.
Sinalagmático perfecto.
De buena fe. (ex fide bona).
De derecho de gentes.






Capacidad.
Consentimiento.
Objeto.
Causa.
Cosa.
Precio.

3. Contrato arrendador se obliga a procurar a arrendatario una cosa.
 Entregar cosa.
 Verificar gastos.
 Garantizar al
arrendatario
Contra la evicción.
 Reembolsar
gastos.
 Sostener cargas.
 Pagar precio.
 Servirse de la cosa con
finalidad convenida.
 Cuidar la cosa.
 Restituir cosa.
 No abandonar cosa.
 Costear gastos
ordinarios.
 Vencimiento del plazo.
 Perdida o destrucción
de la cosa.
 Mutuo disentimiento.
 Solitud arrendador.
 Solicitud del
arrendatario.
 Extinción derecho de
arrendador.

4. Persona se compromete con otra a prestar su
servicios.
 Prestar servicios.
 Responde por su dolo y
culpa.
Arrendatario
tenia la
«Actio ex
conducti»
 Pagar la merces
proporcional al trabajo.
Arrendador
tenia la
«Actio ex
locator»

5. Persona se compromete con otra a ejecutar una obra.
 Ejecutar la obra.
 Responder por la pérdida o
deterioro de la cosa.
Comitente
tenia la
«Actio
locati»
 Pagar el precio
convenido.
 Indemnizar por
daños ocurridos.
Contratista
tenia la
«Actio
conducti»

6. Contrato partes
contratantes
 Mutuo disenso.
obliga hacer
 Expiración término.
gozar cosa.
 Voluntad unilateral.
Art. 1.579 C.C.
 Pérdida, destrucción.
 Enajenación.
 Resolución contrato.
Reparaciones.
Devolver cosa.
Pagar pensión.
 Bienes muebles, inmuebles.
Servirse cosa.
Cuidar cosa.
Arrendatario
 Precio.
Notificar novedades.
 Conocimiento.
Entregar cosa.
Conservar cosa.
Garantizar goce.
 Cierto tiempo.
Arrendador
 Capacidad.
 Objeto.

7.  Transfiere propiedad.
 Derecho real.
 Contrato real, gratuito.
 Transfiere propiedad, restituye
bienes mismo valor.
 Contrato real.

8.  Contrato real, gratuito.
 Contrato trabajo.
 Deriva testamento, contrato
usucapión.
 Puede ser oneroso o gratuito.

9.  Promover arrendamiento socialmente
responsable.
 Garantizar familias no durar más10 años.
 Generar marco jurídico.
 Brindar protección.
 Combatir acaparamiento, discriminación.
 Promover participación popular.
 Erradicar los desalojos arbitrarios.
 Dirigir el canon.
 Establecer normas para derechos de
particulares condiciones.

10.  Vivienda: Espacio desarrollo social.
 Vivienda estudiantil: Espacio físico vital.
 Habitación:
Espacio
físico
parte
de
inmueble.
 Pensión: Conjunto de habitaciones.
 Reparaciones menores: En función de
reponer.
 Reparaciones mayores: Necesarias.
 Multi- arrendador: tres o más viviendas.
 Pequeños arrendares: Una o dos viviendas.
 Residencias: Inmuebles arrendados.

11. Art. 16
Órgano
administrador,
supervisor,
inspector, control y
sancionador.
Censo permanente datos
arrendador, arrendatario
e inmueble.
Conjunto órganos y
entes coordinan
acciones destinadas
protección y atención.

12. Duración 1 año.
Renovado por
arrendatario.
(Art. 50).
 Será mensual.
 Primeros 5 días
hábiles.
 Cuenta corriente.
 Recibo de pago.
(Capitulo IV, Título II).
1. Arrendatario incumple 4
canon.
2. Necesidad arrendador
ocupar inmueble.
3. Arrendador destina
inmueble deterioros.
4. Arrendatario viole reglas.

13.  Ontiveros Paolini, Gerardo. Derecho Romano I y II. (Marga Editores SRL,
Caracas, 2004)
 Abouhamad Hobaica, Chibly: Anotaciones y comentarios sobre Derecho
Romano I. (U.C.V., Caracas, 1998)
 Hurtado Olivero, Agustin. Lecciones de Derecho Romano, Volumen I. (Ediciones
Justiniano SRL, Caracas, 1983)