1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

2. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Hay arrendamiento cuando las dos partes
contratantes adquieren una obligación, una
concede el uso de una cosa o a ejecutar una
obra o prestar un servicio y la otra a pagar por
ese goce, obra o servicio a un precio
determinado.
(ARTICULO 1542 DEL CODIGO CIVIL)

3. Característica de los Arrendamientos
• La duración del alquiler debe ser igual o menor a la
vida útil estimada del bien.
• El monto del alquiler se fija para amortizar el valor del
bien alquilado durante el período de uso determinado
en el contrato.
• El contrato le permite al arrendatario, la adquisición del
bien al final del período de arriendo mediante un pago

4. Arrendador
• Es que se obliga a ceder
el uso de una cosa,
ejecutar la obra o prestar
un servicio.
Arrendatario
• Es quien contrata el uso de
un bien, adquiere el uso de
la cosa o derecho a la obra
o servicio que se obliga a
pagar.

6. Las Obligaciones del Arrendatario
• Gozar del bien, según los términos del contrato.
• Velar por la conservación del objeto arrendado.
• Pagar por el precio de la renta de
arrendamiento.
• Entregar el bien en la determinación del
contrato.
• Cumplir con las clausulas del contrato.

7. Tipos de Arrendamientos
Arrendamiento Financiero Mobiliario:
Un empresario habla con el Banco, quien a través de un
contrato de arrendamiento adquiere el bien, y se lo
arrienda para su uso durante un plazo determinado que
está directamente relacionado a la duración económica
de los bienes. Una vez transcurrido el tiempo del
contrato, el cliente puede ejercer la opción de compra.
.

8. Arrendamiento Financiero Inmobiliario:
Es igual al anterior, con la diferencia que el
bien adquirido es un inmueble que será
destinado a la producción o uso profesional:
Edificios, galpones, locales comerciales o
de oficina. El plazo de esta operación, es
más largo que el mobiliario.

9. Sale And Lease Back:
Consiste en que el cliente vende un bien mueble o
inmueble al banco, para que éste a su vez, se lo
arriende por un período determinado, para al final,
retornar la propiedad al cliente, mediante el uso de la
opción de compra. Esta operación tiene como
intención, satisfacer requerimientos de capital de
trabajo.