1. UNIVERSIDAD DE CHILE
FACULTAD DE CIENCIAS FÍSICAS Y MATEMÁTICAS
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA CIVIL
PROGRAMACIÓN DE OBRAS REPETITIVAS CON SINGULARIDADES
MEMORIA PARA OPTAR AL TÍTULO DE INGENIERO CIVIL
PAULA FRANCISCA CUMSILLE MENDOZA
PROFESOR GUÍA:
GREGORIO AZOCAR GAJARDO
MIEMBROS DE LA COMISIÓN:
PEDRO ACEVEDO MOYANO
DAVID CAMPUSANO BROWN
SANTIAGO DE CHILE
DICIEMBRE 2006
2. PROGRAMACION DE OBRAS REPETITIVAS CON SINGULARIDADES
Para proyectos del área de edificación de naturaleza repetitiva, o que poseen
partes repetitivas, en altura como en extensión, es importante utilizar un método
de programación especializado en proyectos de estas características. Si a lo
anterior se agrega el hecho de que estos proyectos tienen ciertos elementos
distintos en algunas de sus actividades, la necesidad de poseer un método
computacional que programe y controle tiempos, costos y recursos del proyecto
se hace imprescindible.
Para lo anterior, se ha desarrollado una metodología para programación,
seguimiento y control de proyectos con elementos repetitivos, en que cada uno
de éstos puede tener sus elementos característicos diferentes. A este programa
se incorpora la particularidad de que los recursos y duraciones de cada actividad
dentro del programa, sean variables y ajustables automáticamente de acuerdo a
lo acontecido.
Para aplicar en forma real el método de programación se escoge un proyecto
de edificación en extensión. Así se obtendrá la programación y control del
proyecto en cuestión. La programación utilizará como software computacional el
programa Primavera Sure Track Project Manager 3.0, en el cual se desarrollará
una metodología para realizar la programación y el control de proyectos con las
características anteriormente descritas.
El presente estudio estableció una metodología que contempló actividades
alternativas, dentro de un rango preestablecido para la venta de inmuebles, con
lo que se logró un método computacional que materializa el sistema de
programación planteado, que podrá ser utilizado en la administración de este
tipo de proyectos.
RESUMEN DE LA MEMORIA
PARA OPTAR AL TITULO DE
INGENIERO CIVIL
POR: PAULA FRANCISCA CUMSILLE
MENDOZA
FECHA; O4/12/2006
PROF. GUIA: SR. GREGORIO AZOCAR
3. i
ÍNDICE
I INTRODUCCIÓN...............................................................................................1
1.1 Objetivo General ..........................................................................................2
1.2 Objetivos Específicos...................................................................................2
1.3 Metodología .................................................................................................2
II CONCEPTOS BÁSICOS...................................................................................3
2.1 Planificación.................................................................................................3
2.2 Programación...............................................................................................4
2.3 Control .........................................................................................................4
2.4 Programación de obras singulares...............................................................5
2.5 Programación de obras repetitivas...............................................................5
2.6 Actividades con duraciones que son múltiplos del ritmo..............................6
2.6.1 Actividades con duraciones inferiores al ritmo......................................6
2.6.2 Actividades con duraciones mayores al ritmo.......................................6
III PROYECTO BASE ......................................................................................8
3.1 Descripción de las actividades repetitivas....................................................8
3.2 Codificación de las actividades repetitivas...................................................8
3.3 Cubicaciones y costos ...............................................................................10
3.4 Mano de obra.............................................................................................10
3.5 Desarrollo de la programación para el elemento repetitivo........................10
IV PROGRAMACIÓN RÍTMICA DEL CONJUNTO HABITACIONAL............11
VPROGRAMACIÓN DE LAS ACTIVIDADES SINGULARES...........................15
5.1 Código computacional de las actividades singulares.................................18
VI CONCLUSIONES ......................................................................................23
VII REFERENCIAS.......................................................................................25
4. ii
ÍNDICE DE ANEXOS
Anexo 1: Software Computacionales Para Metodos De Programacion ...........................II
Anexo 2: Descripción de las Actividades Repetitivas..................................................... IV
Anexo 3: Cubicaciones y Costos de las Actividades Repetitivas ................................... IX
Anexo 4: Mano de Obra de las Actividades Repetitivas................................................ XII
Anexo 5: Cronograma del Elemento Casa ....................................................................XV
Anexo 6: Malla de Secuencias del Elemento Casa...................................................XXXII
Anexo 7: Programación Rítmica de la Obra ............................................................... LXIII
Anexo 8: Descripción de las Actividades Singulares.................................................LXXX
Anexo 9: Cubicaciones y Costos de las Actividades Singulares ............................LXXXIII
Anexo 10: Mano de Obra de las Actividades Singulares....................................... LXXXIV
Anexo 11: Código Computacional de las Actividades Singulares .......................... LXXXV
5. iii
INDICE DE TABLAS
Tabla 1: Codificación de las Actividades Repetitivas.............................................................. 9
Tabla 2: Detalle de las duraciones de las Actividades Críticas........................................... 12
Tabla 3: Detalle de las duraciones de las Actividades Normales ....................................... 13
Tabla 4: Actividades asociadas a cada alternativa de terminación.................................... 17
Tabla 5: Codificación de las Actividades Repetitivas............................................................ 18
Tabla 6: Comparación de Costos entre Simulaciones de Compras................................... 21
6. iv
INDICE DE FIGURAS
Fig. 1: Ciclo De Control de Gestión de un Proyecto.........................................................4
Fig. 2: Visualización del Diálogo de Alternativas............................................................19
Fig. 3: Visualización de la Ejecución de las Alternativas................................................20
7. I INTRODUCCIÓN
Los métodos de programación y control sobre los elementos más relevantes o
críticos dentro de un proyecto, con el fin de evitar errores o tener que rehacer el trabajo,
concentran el mayor esfuerzo y atención.
En el área de construcción en edificación existen dos tipos de obras con las
características de repetitivas y con elementos distintos en algunas de sus actividades:
edificación en altura y en extensión. Dada las características de cada uno, no es posible
desarrollar un método general para ambos casos, debido a sus diferencias en
secuencias y tiempos de construcción. Como los proyectos en extensión no involucran
secuencias de construcción entre sus elementos repetitivos, lo que afecta directamente
el tiempo de desarrollo de la programación del proyecto y el programa computacional,
es que se tomará como base un proyecto de estas características.
Cuando una empresa inmobiliaria desea ofrecer un servicio más completo a los
futuros propietarios, dando la opción de decidir algunas características visuales de su
futuro inmueble, significa, para la constructora, realizar una programación de obras
repetitivas que contienen diferencias en alguna de sus tareas lo que le permite
diferenciarse de su competencia en la venta de los inmuebles porque da a los clientes
la posibilidad de personalizar su compra.
Al realizar la programación de un proyecto con estas características se puede evitar
un costo mayor de construcción. Si se utiliza una herramienta computacional que estime
recursos en forma rápida, según las características individuales de los inmuebles; se
puede, por una parte, tomar decisiones respecto de las opciones a ofrecer, y por otra,
evitar todos los costos que involucran hacer, desarmar y rehacer actividades por
peticiones de clientes.
En el mercado actual, los softwares computacionales dirigidos a la construcción no
tienen herramientas que involucren aplicaciones para obras repetitivas (detalle de
sofware más utilizados en construcción para programaciones de obras ver Anexo 1:
Software Computacionales para Métodos de Programación). No existe un programa
formal para este tipo de obras, menos aún, cuando cada uno de los elementos
involucrados en el proyecto pueden presentar diferencias en sus tareas secundarias.
Debido a la naturaleza de los proyectos de construcción, que son únicos, no es
posible realizar este estudio en forma genérica por lo que fue desarrollado utilizando un
proyecto en particular.
8. 2
1.1 Objetivo General
Desarrollar un método de programación para el control de recursos, costos y
duración, específicamente obras en extensión, repetitivas y con singularidades.
1.2 Objetivos Específicos
Ofrecer una programación para conjuntos habitacionales con elementos
repetitivos en donde las terminaciones pueden ser variadas, de acuerdo a cada
uno de los posibles propietarios del inmueble.
Contar con un procedimiento computacional que facilite la programación,
seguimiento y control de obras repetitivas, con variantes en sus terminaciones,
acorde a lo solicitado por el futuro dueño de la vivienda.
Evitar costos adicionales en la construcción de los inmuebles al tomar
decisiones previas de construcción, basadas en la programación y cómputo de
recursos totales requeridos para el proyecto y sus características.
1.3 Metodología
1) Sobre la base de un enunciado general del sistema escoger como modelo
un determinado proyecto inmobiliario, el cual permita aplicar el método.
2) Realizar el estudio del proyecto: cubicaciones, mano de obra, costos, etc.
3) Identificar las actividades requeridas para la construcción de la unidad
repetitiva.
4) Realizar la programación del elemento repetitivo –casa- utilizando el
software Primavera Sure Track Project Manager 3.0.
5) Programar la unidad repetitiva por el sistema de las trayectorias críticas.
6) Asignar los recursos a las actividades críticas para que tengan duraciones
iguales o múltiplo de una unidad considerada como “Ritmo”.
7) Identificar las actividades que constituirán las alternativas que podrá
escoger el futuro comprador.
8) Establecer el programa de construcción para la casa contemplando las
actividades variables.
9) Simular varios compradores que requieren diferentes alternativas de
viviendas con el programa de construcción.
9. 3
II CONCEPTOS BÁSICOS
Se hace necesario para una mejor comprensión del estudio definir términos técnicos
que se utilizan en forma frecuente.
Elemento: corresponde a la unidad que se deberá construir en forma repetitiva para
obtener la construcción del proyecto.
Actividades: corresponden a las tareas a realizar para llevar a cabo la construcción
de un elemento. Éstas se dividen en actividades rítmicas, actividades comunes que
tienen los distintos elementos y actividades singulares, que son las que corresponden a
la personalización de cada vivienda.
El objetivo principal de la programación de una obra es obtener una productividad
máxima de tiempo, recursos, costos, etc., a través de un ordenamiento lógico de las
actividades de la construcción de la obra.
La gestión de un proyecto está compuesta principalmente por tres etapas;
planificación, programación y control del proyecto. Las dos primeras se efectúan previas
a la construcción, mientras que el control se realiza durante la ejecución de la obra
verificando si se cumplen las metas establecidas en las dos primeras etapas.
2.1 Planificación
La planificación es una declaración anticipada de lo que se debe hacer, una
estrategia para poder abordar eficazmente la materialización del proyecto, la que puede
ser entendida como un modelo de la ocurrencia de los distintos eventos que deben
ocurrir para materializar la obra.
Para llevar a cabo la planificación es necesario un estudio detallado del proyecto:
planos, especificaciones técnicas, bases de construcción, cubicaciones, costos, etc.;
requisitos para obtener una división del proyecto en etapas y actividades que
conformen, en forma lógica y secuencial, la obra.
Los objetivos de la planificación son entablar una estrategia de construcción, crear un
elemento de coordinación y finalmente establecer un patrón de comparación con la
ejecución de la obra.
10. 4
2.2 Programación
La programación es el método para establecen la duración, costos y plazos de las
actividades de la planificación, adjudicando a cada uno de los pasos fechas de
construcción y destacar las relaciones que existen entre ellas.
2.3 Control
El control de la obra comienza cuando empieza a ejecutarse ésta, vale decir, se
realiza una comparación entra la programación y los avances en terreno de la
construcción de la obra, con lo cual se logra una retroalimentación constante entra la
programación y la ejecución de ella. A lo anterior se le denomina ciclo de control (Ref.
1).
Fig. 1: Ciclo De Control de Gestión de un Proyecto
No hay que olvidar que la programación de un proyecto no se realiza pensando en
cumplirlo rigurosamente, sino que se desarrolla con el propósito de aumentar la
productividad mediante una disminución del tiempo de ejecución y de los costos de
SEGUIMIENTO
ACTUAL
DEL
PROYECTO
COMPARACIÓN
ACTUAL V/S
PLANIFICACIÓN
TOMA DE
ACCIONES
CORRECTIVAS
PLANIFICACION
DEL PROYECTO
11. 5
construcción. El programa es sólo una herramienta que se utiliza como parámetro para
conseguir esta meta.
Según el tipo de obra existen dos tipos de programaciones de proyectos:
programación de obras singulares y programación de obras repetitivas.
2.4 Programación de obras singulares
Las obras singulares son aquéllas en las que la construcción no involucra elementos
o partes de la obra que se repitan un número considerable de veces, como lo son los
puentes, centros comerciales, hospitales, etc.
Estas obras se pueden programar mediante distintos métodos conocidos, como por
ejemplo: Carta Gantt, Diagrama de Barras, y Método de Trayectorias Críticas.
2.5 Programación de obras repetitivas
Las obras repetitivas se caracterizan, como lo dice su nombre, por tener elementos
que se repiten un número considerable de veces durante su construcción, por ejemplo,
los pisos de un edificio en altura y las casas de un conjunto habitacional.
Para poder hacer una programación de obras repetitivas se debe realizar una
Programación Rítmica del elemento repetitivo, en este caso la casa.
Una programación rítmica se define como un sistema de programación de
construcción del elemento repetitivo, en el que todas las actividades que intervienen en
la ejecución del elemento, se realizan en un tiempo común o múltiplo de éste,
denominado Ritmo (Ref. 2).
El objetivo de llevar todas las actividades a un tiempo común es evitar los tiempos
muertos entre los elementos repetitivos que se producen por actividades de menor
duración.
El ritmo es una variable a la que se le puede otorgar un valor arbitrario, ya que
debido a que las duraciones de las actividades que componen el elemento repetitivo
son flexibles, se puede influir en ellas variando los recursos.
Sin embargo, esta flexibilidad está acotada por la naturaleza de cada actividad, es
decir, si se desea aumentar recursos para disminuir la duración de una actividad este
aumento estará limitado por las restricciones físicas del lugar de construcción. Por
ejemplo, en la actividad “colocación de cerámicas” de un baño, la flexibilidad está
12. 6
acotada por el número de personas que caben dentro de éste, para que el personal
pueda ejecutar en forma cómoda la colocación de cerámicas sin estar molestándose
entre sí.
En la mayoría de los casos se escoge como ritmo la duración que más se repite o de
mayor frecuencia entre el conjunto de actividades que forman el elemento repetitivo. El
ritmo utilizado para viviendas económicas, como es nuestro caso, es de uno o dos días
como máximo.
Una vez realizada la programación rítmica se obtiene la duración final del proyecto
completo.
2.6 Actividades con duraciones que son múltiplos del ritmo
Existen casos en que las actividades tienen duraciones distintas al tiempo de ritmo
establecido. A las actividades con duraciones inferiores al ritmo se les deben quitar
recursos para que la duración sea igual al ritmo, pero esto a veces es imposible a causa
de una restricción mínima en la mano de obra: un maestro y un ayudante. En las
actividades con duraciones mayores al ritmo se les debe agregar recursos para que
ésta disminuya, lo cual no siempre es eficiente porque estadísticamente se producen
bajas en el rendimiento del personal. Por ejemplo la actividad “moldaje en pilares” con
dos maestros funciona adecuadamente, pero si se aumenta a cuatro o seis el avance
no se duplicaría ni triplicaría ya que no es posible para tantas personas ocupar un lugar
tan reducido.
2.6.1 Actividades con duraciones inferiores al ritmo
Las actividades con duración inferior al ritmo son causa de los tiempos muertos que
se deben tratar de eliminar. Una forma de evitar los tiempos muertos es combinar estas
actividades entre ellas. Para hacerlo estas actividades deben tener la misma
naturaleza, por ejemplo, no se puede combinar actividades de obra gruesa con
terminaciones. Si no es posible combinar las actividades se podría optar por utilizar una
cuadrilla por cada actividad fraccionaria, lo que aumentaría los tiempos muertos
considerablemente.
2.6.2 Actividades con duraciones mayores al ritmo
En el caso de las actividades con duraciones mayores que el ritmo se debe
considerar la utilización de tantas cuadrillas como múltiplo del ritmo sea la duración de
la actividad:
13. 7
Si no se opta por utilizar cuadrillas se obtendrán atrasos en el resto de los elementos,
ya que para comenzar la actividad en otro elemento se debe esperar que la actividad
termine en el elemento anterior. Este retraso podrá causar tiempos muertos en las
actividades con duraciones inferiores para las siguientes casas.
Cuando se llevan todas las actividades a un tiempo común de ejecución se están
eliminando las holguras, lo que provoca el riesgo de introducir retrasos en algunas de
las actividades, repercutiendo directamente en el desarrollo del resto de las actividades
y finalmente en el plazo del proyecto.
Nº de Cuadrillas =
Duración de la Actividad
Duración del Ritmo
14. 8
III PROYECTO BASE
El proyecto escogido para desarrollar este estudio es el proyecto inmobiliario
“Conjunto Habitacional Bosques del Lago” (Ref. 3), ubicado en la ciudad de Villarrica,
que consta de un conjunto de veinticinco casas tipo A de 63,58 m2
. Para simplificar el
proyecto se asumirá que la urbanización del terreno ya ha sido ejecutada, lo que
significa que la programación a realizar no contempla matrices de agua potable, ductos
de alcantarillado, tendido eléctrico ni pavimentación de caminos.
Las viviendas son de tipo económico de dos pisos. En el piso inferior se encuentra el
living, comedor, cocina, baño y dormitorio principal. El piso superior contiene un baño y
dos dormitorios.
Básicamente las viviendas son de albañilería, cubierta metálica, estucadas y
pintadas. En el interior todos los recintos húmedos tienen piso de cerámica, pintura y
cornisas en los cielos. Los recintos secos tienen pintura en los cielos, guardapolvos en
encuentros de muros y pisos, y cornisas en encuentros de muros y cielos.
Luego de analizar los planos, especificaciones técnicas y proyectos de instalaciones
se procedió a dividir el elemento casa en actividades realizadas por cuadrillas.
3.1 Descripción de las actividades repetitivas
En la descripción de las actividades repetitivas se establece un detalle de las tareas
que involucran cada actividad. Estas actividades se muestran en el Anexo 2:
“Descripción de las Actividades Repetitivas”. La descripción está realizada de acuerdo a
las subpartes de obra establecidos en la Tabla 1: Codificación de las Actividades
repetitivas.
Estas tareas en conjunto con la mano de obra asignada a cada actividad son las
variables de las cuales dependen las duraciones de cada actividad.
3.2 Codificación de las actividades repetitivas
La codificación de las actividades se ha hecho de acuerdo a la Tabla 1, conjunto de
actividades que conformarán el proyecto base.
15. 9
Tabla 1: Codificación de las Actividades Repetitivas
Fuente: Elaboración propia.
Partede
Obra
1 2 3 4 5 6 7 8 9 0
Parte de Obra
A Casa Tipo A
Subpartes de Obra/Elementos
F U Fundaciones
E X Excavaciones
C I Ciminetos
S C Sobreciminetos
0 0 1 desde (Actividades)
1 0 0 Hasta (Actividades)
O G Obra Gruesa: desde sobrecimientos hasta Techumbre
R E Rellenos
A L Albañilería
M O Moldajes
F I Enfierradura
H O Hormigones
E T Estructura de Techumbre
T E Hojalatería
1 0 1 desde (Actividades)
2 0 0 Hasta (Actividades)
T E Terminaciones: terminaciones de la vivienda
R A Radier
E X Exteriores
I N Interiores
P A Pavimentos y Revestimientos
C A Carpintería
P V Puertas y Ventanas
P I Pinturas
M U Muebles
A S Accesorios y Artefactos Sanitarios
2 0 1 desde (Actividades)
3 0 0 Hasta (Actividades)
I N Instalaciones: Instalaciones de la vivienda.
I S Instalación Sanitaria
I E Instalación Eléctrica
3 0 1 desde (Actividades)
4 0 0 Hasta (Actividades)
O E Obras Exteriores: incluye el terreno no construido de la vivienda
P A Pavimentos
D E Divisiones Exteriores
4 0 1 desde (Actividades)
5 0 0 Hasta (Actividades)
Subparte
deObra
Elementos
Actividades
16. 10
3.3 Cubicaciones y costos
Las cubicaciones se han hecho de acuerdo a los planos y especificaciones. Los
costos de cada actividad consideran los costos de los materiales, mano de obra,
maquinaria y herramientas. Cabe mencionar que éstos son costos directos de
construcción, no incluyen gastos generales ni utilidades. Estos valores se encuentran
en el Anexo 3: “Cubicaciones y Costos de las Actividades Repetitivas”.
3.4 Mano de obra
La mano de obra para cada actividad se puede ver en el Anexo 4: “Mano de Obra de
las Actividades Repetitivas”, en donde se muestra la cantidad de maestros y ayudantes
a utilizar en cada actividad. Ésta fue asignada según criterio de un experto.
El costo de esta mano de obra no representa necesariamente el costo de mano de
obra real que se necesitará en la construcción, debido a los tiempos muertos y tiempos
de ocio que se producen. Estos últimos se producen debido a la variación en la
distribución de la mano de obra en los distintos períodos de contratación del personal.
3.5 Desarrollo de la programación para el elemento repetitivo
Las actividades anteriormente mencionadas y el número de horas hombre fueron
introducidos en el programa Primavera Sure Track Project Manager 3.0. Para realizar la
programación se usaron actividades discontinuas, con lo cual se obtuvo las fechas
previstas, fechas límites y los flotamientos asociados a cada uno de los acontecimientos
de inicio y término de las actividades.
Al incluir las relaciones entre actividad predecesoras y sucesoras se obtuvo el
Cronograma de construcción para una vivienda, incluido en el Anexo 5: “Cronograma
del Elemento Casa” y la malla de secuencias correspondiente, mostrado en el Anexo 6:
“Malla de Secuencias del Elemento Casa” que conformó el proyecto base.
El programa calculó la trayectoria crítica, el plazo de construcción y las fechas de
ocurrencia de cada actividad y con estos datos se procedió a realizar la Programación
Rítmica del Conjunto Habitacional Bosques del Lago.
17. 11
IV PROGRAMACIÓN RÍTMICA DEL CONJUNTO HABITACIONAL
Para llevar a cabo la programación Rítmica del proyecto se estableció el ritmo a cada
una de las actividades. En este caso la mayoría de las actividades tienen una duración
de un día, valor que le fue asignado al ritmo del presente proyecto.
La Programación Rítmica del proyecto viene dada en primer lugar por las actividades
críticas y en segundo, por las actividades normales.
A continuación se detalla cada actividad crítica obtenidas del programa Primavera y
su duración respectiva.
18. 12
Tabla 2: Detalle de las duraciones de las Actividades Críticas
CODIGO ACTIVIDADES CRITICAS Duración
Días
AFUEX001 Excavaciones 5
AOGFI110 Enfierradura de Pilares Primer Piso 1
AFUCI002 Hormigón Cimientos 2
AFUSC003 Sobrecimientos 1
AOGRE101 Rellenos Exteriores 1
AOGAL103 Albañilería Primer Piso 2
AOGMO105 Moldaje de Pilares Primer Piso 1
AOGHO115 Hormigones de Pilares Primer Piso 1
AOGHO119 Desencofrado Moldaje de Pilares Primer Piso 1
AOGFI112 Enfierradura de Cadenas Primer Piso 1
AOGMO107 Moldaje de Cadenas Primer Piso 1
AOGMO109 Moldaje de Losas Cielo Primer Piso 2
AOGFI114 Enfierradura Losa Cielo Primer Piso 2
AOGHO117 Hormigones de Cadenas Primer Piso y Losa 1
AOGHO121 Desencofrado Moldaje de Cadenas Primer Piso y Losa 1
ATERA201 Radier 2
AOGAL104 Albañilería Segundo Piso 1
AOGFI111 Enfierradura de Pilares Segundo Piso 1
AOGMO106 Moldaje de Pilares Segundo Piso 1
AOGHO116 Hormigones de Pilares Segundo Piso 1
AOGHO120 Desencofrado Moldaje de Pilares Segundo Piso 1
AOGFI113 Enfierradura de Cadenas Segundo Piso 1
AOGMO108 Moldaje de Cadenas Segundo Piso 1
AOGHO118 Hormigones de Cadenas Segundo Piso 1
AOGHO122 Desencofrado Moldaje de Cadenas Segundo Piso 1
AHOTE127 Cubierta 2
ATEIN205 Tabiquería Muros Secos 1
ATEPV231 Marcos de Maderas 2
ATEPV235 Puertas Interiores 1
ATEPV236 Puertas Exteriores 1
ATEPI254 Óleo Semibrillo en puertas y marcos 1
ATEPV235 Puertas Interiores 1
ATEPV236 Puertas Exteriores 1
ATEAS263 Quincallería y Griferías 2
Fuente: Elaboración propia, a partir de los datos entregados por el software.
19. 13
Tabla 3: Detalle de las duraciones de las Actividades Normales
CODIGO ACTIVIDADES NORMALES Duración
Días
AINIS301 Alcantarillado Interior Primer Piso 2
AINIS304 Red Interior de Agua Potable Piso 1 1
AINIS302 Alcantarillado Interior Primer-Segundo Piso 1
AOGRE102 Rellenos Interiores 1
AOEPA401 Pastelones Acceso Vehicular 1
AOEDE402 Cerca Separación Patios 2
AOEDE403 Muro medianero de placa 3
AINIS305 Red Interior de Agua Potable Piso 2 1
AINIS303 Alcantarillado Interior Segundo Piso 1
ATEPV233 Ventanas de PVC Segundo Piso 1
AOGET124 Revestimiento en Frontones 1
ATEEX204 Estuco Exterior 1
AOGET125 Aleros 1
ATEEX203 Revestimiento en Frontones 1
ATEPI239 Látex Vinílico exterior 1
AOGET126 Sum./Inst.Tapacanes 1
AHOTE128 Canales y Bajadas AALL 1
ATERA202 Escalera de Madera 2
ATEIN207 Tabiquería en Baños y Cocina 1
ATEPV232 Ventanas de Aluminio en Primer Piso 1
ATEPV234 Ventana Bow-Windows 1
ATEPI237 Barniz Marino en Frontones 1
ATEPA210 Cerámicas Cocina Piso 1
ATEPA211 Cerámicas Baño 1 Piso 1
ATEPA212 Cerámicas Baño 2 Piso 1
ATEPI238 Granolat en fachadas 1
ATEIN208 Recorridos a yeso en Muros 1
ATEIN206 Tabiquería en Cielos 1
ATEIN209 Recorridos a yeso en Cielos 1
ATECA225 Cornisas Dormitorio 1 1
ATEPI241 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 1 1
ATEMU256 Muebles de Clostes Dormitorio 1 1
ATECA226 Cornisas Dormitorio 2 1
ATEPI242 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 2 1
ATEMU257 Muebles de Clostes Dormitorio 2 1
ATECA227 Cornisas Dormitorio 3 1
ATEPI243 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 3 1
ATEMU258 Muebles de Clostes Dormitorio 3 1
ATEMU255 Muebles Lavaplatos 1
ATEAS259 Artefactos Sanitario Baño 1 1
ATEAS260 Artefactos Sanitario Baño 2 1
ATEAS261 Accesorios Sanitarios Baño 1 1
ATEAS262 Accesorios Sanitarios Baño 2 1
ATEAS264 Calefonts 1
AINIE306 Inst. Eléctrica 2
ATECA220 Guardapolvo Living y Comedor 1
ATECA221 Guardapolvo Dormitorio 1 1
20. 14
CODIGO ACTIVIDADES NORMALES
Duración
Días
ATECA222 Guardapolvo Dormitorio 2 1
ATECA223 Guardapolvo Dormitorio 3 1
ATECA224 Cornisas Living y Comedor 1
ATECA228 Cornisas Cocina 1
ATECA229 Cornisas Baño 1 1
ATECA230 Cornisas Baño 2 1
ATEPI240 Látex Vinílico en cielos Living y Comedor 1
ATEPI248 Óleo en Cielos de Cocina 1
ATEPI249 Óleo en cielos Baño 1 1
ATEPI250 Óleo en cielos Baño 2 1
ATEPA216 Cubrepiso Living y Comedor 1
Fuente: Elaboración propia, a partir de los datos entregados por el software.
El análisis de las tablas anteriores y dado el ritmo establecido se procedió a calcular
las cuadrillas necesarias para cada actividad. Por ejemplo, para la actividad
“Excavaciones” que tiene una duración de cinco días se calculó el número de cuadrillas
necesarias óptimas, según la formula antes descrita:
Nº Cuadrillas 5
1
5
==
Esta misma técnica fue utilizada para todas las actividades críticas y normales, con lo
cual se confeccionó el gráfico de programación rítmica del proyecto base que se
adjunta en el Anexo 7: “Programación Rítmica de la Obra”. En dicho gráfico el número
de cuadrillas necesarias en cada actividad se ve reflejada en el número de veces que
está repetida cada actividad.
21. 15
V PROGRAMACIÓN DE LAS ACTIVIDADES SINGULARES
El siguiente paso fue incluir el conjunto de alternativas de terminaciones que se
ofrecerán a los posibles compradores de los inmuebles.
Las opciones que se ofrecen son las siguientes:
Escalera Madera
Escalera Metálica
Escalera de Hormigón Cubrepiso
Escalera de Hormigón Alfombra
Escalera de Hormigón Piso Flotante
Cerámicas en Muros Húmedos de Cocina
Azulejos en Muros Húmedos de Cocina
Cerámicas en Muros Húmedos de Baños
Azulejos en Muros Húmedos de Baños
Óleo en Muros Secos de Cocina
Azulejos en Muros Secos de Cocina
Óleo en Muros Secos de Baños
Azulejos en Muros Secos de Baños
Cubrepiso en Living y Comedor
Alfombra en Living y Comedor
Piso Flotante en Living y Comedor
Látex en Muros de Living y Comedor
Papel Mural en Living y Comedor
Cubrepiso en Dormitorios
Alfombra en Dormitorios
Látex en Muros de Dormitorios
Piso Flotante en Dormitorios
Papel Mural en Dormitorios
Terraza en Patio Trasero
Estas alternativas definen el conjunto de actividades singulares que se deben incluir
en la programación del elemento casa. Por ejemplo, la alternativa “Escalera Metálica”
conlleva a las actividades singulares “Escalera Metálica” y “Pintura Escalera Metálica”.
22. 16
La descripción de las actividades singulares se muestran en el Anexo 8: “Descripción
de las Actividades Singulares”. En este anexo también se pueden observar las
actividades repetitivas del elemento base, que son reemplazadas por las actividades
singulares.
En la Tabla 4 se muestra las actividades asociadas a cada alternativa.
23. 17
Tabla 4: Actividades asociadas a cada alternativa de terminación
Alternativas de Terminaciones Actividades
Escalera de Madera Escalera de Madera
Escalera Metálica
Escalera Metálica
Pintura Escala Metálica
Escalera Hormigón
Desencofrado Escala HormigónEscalera Hormigón Cubrepiso
Cubrepiso Escala Hormigón
Escalera Hormigón
Desencofrado Escala HormigónEscalera Hormigón Alfombra
Alfombra Escala Hormigón
Escalera Hormigón
Desencofrado Escala HormigónEscalera Hormigón Piso Flotante
Piso Flotante Escala Hormigón
Cerámica Muros Húmedos en Cocinas Cerámica Muros Húmedos en Cocinas
Azulejos en Muros Húmedos en Cocinas Azulejos en Muros Húmedos en Cocinas
Cerámicas en Muros Húmedos Baño 1
Cerámica Muros Húmedos en Baños
Cerámicas en Muros Húmedos Baño 2
Azulejos en Muros Húmedos Baño 1
Azulejos en Muros Húmedos en Baños
Azulejos en Muros Húmedos Baño 2
Óleo Muros Secos en Cocinas Óleo Muros Secos en Cocinas
Azulejos en Muros Secos Cocinas Azulejos en Muros Secos Cocinas
Óleo en Muros Secos Baño 1
Óleo Muros Secos en Baños
Óleo en Muros Secos Baño 2
Azulejos en Muros Secos Baño 1
Azulejos en Muros Secos en Baños
Azulejos en Muros Secos Baño 2
Cubrepiso Living Comedor Cubrepiso Living Comedor
Cubrepiso Dormitorio 1
Cubrepiso Dormitorio 2Cubrepiso en Dormitorios
Cubrepiso Dormitorio 3
Alfombra Living Comedor Alfombra Living Comedor
Alfombra Dormitorio 1
Alfombra Dormitorio 2Alfombra en Dormitorios
Alfombra Dormitorio 3
Piso Flotante Living Comedor Piso Flotante Living Comedor
Piso Flotante Dormitorio 1
Piso Flotante Dormitorio 2Piso Flotante en Dormitorios
Piso Flotante Dormitorio 3
Látex en Muros de Living Comedor Látex en Muros de Living Comedor
Látex Vinílico en Muros del Dormitorio 1
Látex Vinílico en Muros del Dormitorio 2Látex en Muros de Dormitorios
Látex Vinílico en Muros del Dormitorio 3
Papel Mural en Living Comedor Papel Mural en Living Comedor
Papel Mural Dormitorio 1
Papel Mural Dormitorio 2Papel Mural Dormitorio 1
Papel Mural Dormitorio 3
Terraza Patio Trasero Terraza Patio Trasero
Fuente: Elaboración propia.
24. 18
La codificación de las actividades singulares se ha hecho de acuerdo a la Tabla 5,
conjunto de actividades que conformarán el proyecto alternativo.
Tabla 5: Codificación de las Actividades Repetitivas
Partede
Obra
Subpartede
Obra
Elementos
Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 0
Parte de Obra
A Casa Tipo A
B Casa Tipo B
Subpartes de Obra/Elementos
A S Actividades Singulares
I N Interiores
E S Escalera
P A Pavimentos Interiores
P M Papel Mural
P E Pavimentos Exteriores
5 0 1 Desde (Actividades)
6 0 0 Hasta (Actividades)
Fuente: Elaboración propia.
Las cubicaciones y costos correspondientes a cada una de estas actividades se
muestran en el Anexo 9: “Cubicaciones y Costos de las Actividades Singulares”. La
mano de obra asignada a cada una de estas actividades está en detalle en el Anexo 10:
“Mano de Obra de las Actividades singulares”. Esta Mano de Obra, junto a las tareas
descritas en el Anexo 8 son las variables de las cuales dependen las duraciones de
cada actividad singular. Una vez establecidas las actividades singulares, éstas se
incorporan a la lista de actividades ya determinadas en la programación del elemento
repetitivo base.
5.1 Código computacional de las actividades singulares
Para realizar la programación del elemento casa que incluye estas actividades
singulares se creó un código computacional que ejecuta un diálogo con las alternativas
25. 19
que se ofrecen. El detalle del código computacional se encuentra en el Anexo 11:
“Código Computacional de las Actividades Singulares”.
Al seleccionar las alternativas elegidas, el programa establece las actividades
singulares correspondientes a cada una de ellas, asignándoles una duración y
eliminando aquellas duraciones de las actividades que no corresponden incluir.
A continuación se puede observar una imagen del cuadro de diálogo que permite
seleccionar las alternativas.
Fig. 2: Visualización del Diálogo de Alternativas
La Figura 3 (Ref. 4) muestra las duraciones para cada actividad correspondientes a
las alternativas seleccionadas en la Figura 2 (Ref. 4) y el cronograma de construcción
correspondiente.
26. 20
Fig. 3: Visualización de la Ejecución de las Alternativas
En la figura anterior se observa cómo la segunda columna, que corresponde a las
duraciones, se ve modificada respecto de la Figura 2. A su vez, incorpora los diagramas
de barras de las actividades necesarias para llevar a cabo las alternativas
seleccionadas.
Al evaluar la programación utilizando todas las combinaciones posibles de
alternativas se observó que la ruta crítica de cada una de las simulaciones no sufrió
variación con respecto a la ruta crítica del elemento base. De esta forma, la
programación rítmica para el conjunto se mantiene independiente de las decisiones que
tomen los futuros propietarios de las viviendas.
La ruta crítica no se ve alterada debido a que los recintos de cada casa son
pequeños, por lo que las duraciones de cada actividad no varían con respecto a sus
alternativas.
27. 21
En cuanto a los costos, una comparación de distintas combinaciones de alternativas
muestra una variación no insignificante de los costos involucrados. En la tabla 6 se
pueden ver algunas simulaciones y los costos asociados.
Tabla 6: Comparación de Costos entre Simulaciones de Compras.
Alternativas de Terminación
Costodela
Alternativa
Opción1
Opción2
Opción3
Opción4
Opción5
Escalera de Madera $ 106.020 S S
Escalera Metálica $ 231.025 S
Escalera Hormigón Cubrepiso $ 268.020 S
Escalera Hormigón Alfombra $ 271.788
Escalera Hormigón Piso Flotante $ 281.724 S
Cerámica Muros Húmedos en Cocinas $ 14.000 S S S S
Azulejos en Muros Húmedos en Cocinas $ 50.982 S
Cerámica Muros Húmedos en Baños $ 8.000 S S S S
Azulejos en Muros Húmedos en Baños $ 29.133 S
Óleo Muros Secos en Cocinas $ 30.640 S S
Azulejos en Muros Secos Cocinas $ 239.435 S S S
Óleo Muros Secos en Baños $ 17.475 S S S
Azulejos en Muros Secos en Baños $ 136.560 S S
Cubrepiso Living Comedor $ 46.000 S
Cubrepiso en Dormitorios $ 89.925 S S S
Alfombra Living Comedor $ 69.110 S S
Alfombra en Dormitorios $ 135.103 S
Piso Flotante Living Comedor $ 130.051 S S
Piso Flotante en Dormitorios $ 254.236 S
Látex en Muros de Living Comedor $ 42.644 S S
Látex en Muros de Dormitorios $ 71.033 S S S
Papel Mural en Living Comedor $ 47.820 S S
Papel Mural Dormitorio 1 $ 79.656 S S S
Terraza Patio Trasero $ 123.552 S S
Costo por Alternativas $ 425.737 $ 1.373.150 $ 901.834 $ 850.758 $ 729.950
Fuente: Elaboración propia.
28. 22
En la figura anterior se muestra como Opción 1 la combinación más económica para
los clientes. La opción 2 es la que involucra más costos de todas las posibles
combinaciones, esto ya que involucra las alternativas más caras. Las opciones 3 a la 5
muestran costos intermedios entre los anteriormente descritos.
Como los costos directos de construcción afectan directamente la utilidad de la
constructora, ya que ésta es un porcentaje sobre los primeros, es conveniente que los
clientes escojan entre las alternativas más caras para así obtener mayores ganancias.
Respecto de la inmobiliaria, también es preferible que los propietarios opten por
alternativas de mayor costo, ya que los costos adicionales de las alternativas se les
traspasa directamente a ellos.
De lo anterior, observando que las posibles combinaciones involucran una amplia
gama de costos - siendo la opción más cara un doscientos veinte y tres por ciento más
alta que la opción más económica- y considerando que la constructora obtiene un diez
por ciento de utilidades , ésta podría llegar a obtener un diferencial en la utilidad de dos
millones trescientos sesenta y ocho mil quinientos veinticinco pesos. A su vez, la
inmobiliaria podría llegar a obtener una ganancia de veintiún millones trescientos
dieciséis mil setecientos veinticinco pesos.
29. 23
VI CONCLUSIONES
El código computacional desarrollado permite evaluar la programación para un
conjunto de viviendas en el que el proyecto está compuesto por elementos repetitivos, y
en el que se ofrecen alternativas variadas de terminaciones para los posibles
propietarios de los inmuebles.
Al contar con una programación que considere modificaciones en las actividades de
los elementos, es posible tomar decisiones a priori respecto de la construcción, con el
objetivo de eliminar la mayor cantidad posible de costos adicionales en la ejecución del
proyecto.
Efectivamente, la ejecución del código computacional permite incluir las actividades
singulares a un proyecto de una obra repetitiva con singularidades que desarrolla una
actualización de las actividades repetitivas según las alternativas escogidas por los
futuros propietarios de los inmuebles.
Al tener esta programación, que incluye singularidades, dentro de un proyecto
inmobiliario, cuyos elementos son repetitivos, es posible llevar el control de recursos,
costos y duración de la obra.
Como resultado directo de este estudio se concluye que, si bien los plazos de
construcción de cada vivienda son independientes de la opción elegida por el cliente, el
costo de la vivienda tiene una correlación directa a la elección del futuro comprador.
Es preciso tomar en cuenta que este código computacional es válido sólo para este
proyecto en particular debido a que las actividades que están involucradas y a las
duraciones establecidas en cada una de ellas son propias y únicas del proyecto.
Sin embargo, este código computacional puede ser adaptado a otros proyectos de
naturaleza repetitivos que contengan singularidades en algunas de sus tareas.
La obtención de un método de programación aplicado a proyectos con las
características particulares establecidas para este trabajo, permite contar con una
valiosa herramienta para dos importantes aspectos en todo proyecto de edificación, a
saber: entregar una solución para evitar costos adicionales en su construcción, debido a
la naturaleza de este tipo de proyectos, permitiendo un mayor control de los recursos; y
mejorar la factibilidad de cumplir con el plazo de construcción establecido por la
programación rítmica.
30. 24
Sería interesante poder evaluar los cambios de la programación en construcciones
en altura al incluir singularidades en este tipo de proyectos. Esto debido a que las
construcciones en altura consideran un parámetro más en la programación: en este tipo
de proyectos sí existe una secuencia de construcción entre los elementos repetitivos,
pues no es posible construir un piso sin tener el anterior previamente.
31. 25
VII REFERENCIAS
1. Fuente: Apuntes del curso CI52B del Profesor Fernando Aliste
2. El ritmo es la moda, aproximada al entero más cercano, entre las duraciones de
las actividades que conforman el elemento repetitivo (casa).
3. Proyecto facilitado por el Gerente de Edificación Sr. Gonzalo Gostling de la
empresa Constructora NADIC S.A.
4. Fuente: Software Primavera Sure Track Project Manager 3.0
5. Leal Ponce, Jaime Raúl. 1993. Aplicación de Software preparado para Control de
Programación Rítmica. Tesis para optar al título de Ingeniero Civil. Santiago,
Universidad de Chile, Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas.
6. Velásquez Donoso, Armando. 1998. Planificación y Control de Terminaciones en
Altura. Tesis para optar al título de Ingeniero Civil. Santiago, Universidad de
Chile, Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas.
7. Urzúa Mella, Vladimir Hernán. 1997. Planificación de Edificios en Altura. Tesis
para optar al título de Ingeniero Civil. Santiago, Universidad de Chile, Facultad de
Ciencias físicas y Matemáticas.
8. Lambert Chávez, Mauricio Andrés. 1989. Procesos de Seguimiento y Control de
Obras. Tesis para optar al título de Ingeniero Civil. Santiago, Universidad de
Chile, Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas.
9. Bravo Contreras, Nelson. 1982. Sistemas de Programación de Obras Singulares
R.P.A. Tesis para optar al título de Ingeniero Civil. Santiago, Universidad de
Chile, Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas.
10. Marambio Munita, Iván. 1967. Programación y Control en Obras de
Construcción. Tesis para optar al título de Ingeniero Civil. Santiago, Universidad
de Chile, Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas.
11. Leslie Feigenbaum. 2001. Construction Scheduling with Primavera Project
Planner 2º edition.
12. Paul E. Harris. 2004. Project Planning & Scheduling using Primavera Enterprise
P3e & P3e/c version 3.5.
13. Paul E. Harris. Revised 2004 Edition. Planning using Primavera Project P3.
Version 3.1.
32. 26
14. Redmond, W.A. Microsoft Corporation. 1993. Microsoft Visual Basic Language
Reference version 3.0.
15. Cornell, Gary. 1994. Manual de Visual Basic 3 para Windows. McGraw-Hill.
16. Cornell, Gary. 1999. Visual Basic 6.0 Manual de Referencia. McGraw-Hill.
17. Noviembre 2003. Cómo mejorar la Planificación en la Construcción. Revista BIT
Nº 33.
18. Junio 2002. Mejorando la productividad de proyectos con planificación más
confiable. Revista BIT Nº 26.
19. Mayo 2004. Nuevo modelo de gestión: Un equipo de Primera. Revista BIT Nº 36.
20. Mayo 2004. Informática en la Obra. Revista BIT Nº 36.
34. II
Anexo 1: Software Computacionales para Métodos de Programación
Para tener un buen control de un proyecto, la utilización de sistemas de software
es un requisito casi obligatorio. Las alternativas son varias según las necesidades y
objetivos de cada empresa, además del estilo de control que utilicen.
Existen varios programas computacionales creados para el área de la
construcción cuyo propósito es asistir a las personas involucradas en la planificación y
control de proyectos. Si se trata de grandes proyecto el uso de estas herramientas
computacionales es un elemento imprescindible para la buena programación del
proyecto.
A continuación se dan a conocer varias de estas herramientas utilizadas en el
área de construcción:
El software Computer Associate Super Project dispone de facilidad en su
manejo, contiene dos niveles de trabajo; modo básico y modo experto. Este software es
uno de los más antiguos con una versión 4.0 del año 1995 que no cuenta con una
actualización. Cuenta con una vista del diagrama Gantt y permite visualizar el diagrama
Pert con detalle, además de los diagramas de descomposición del trabajo, el
organigrama de recursos, los calendarios, recursos, etc. Todo esto se combina con una
serie de histogramas con lo cual se puede reflejar casi cualquier información del
proyecto, costos, tiempos, costos acumulados, etc. Se pueden crear tablas e informe a
medida. No cuenta con una integración con correo electrónico, ni con la opción de
información en formato Web. En cuanto a costos es el más económico en el mercado1
La empresa Sonda ofrece el programa llamado FIN 700, un sistema de software
de gestión, que cubre las áreas e administración, finanzas, compras y existencias,
ventas y distribución, recursos humanos y gestión en general, que cuenta con una
adaptación especial para las empresas constructoras; Se puede lograr un control a nivel
de obra, de proyectos o por partidas.2
Por otro lado, la empresa Microsoft cuenta con el programa llamado Microsoft
Project, que permite una planificación de proyectos en forma sencilla e intuitiva para el
usuario. Integra en su programa aplicaciones como calendarios, cartas Gantt,
diagramas Pert, hojas de recursos, cuya característica principal es que se actualizan
automáticamente para reflejar cualquier cambio de información. Permite además dividir
tares, aplicar análisis probabilísticos y finalmente, posibilita la publicación de
información del proyecto en la Web. En cuanto al precio es uno de los programas más
económicos del mercado. Los puntos débiles de este software son la poca claridad en
la representación de los diagramas Pert y cuenta con poca capacidad en
representación gráfica.
1
Ref. “Análisis comparativo de herramientas informáticas.”
www.aeipro.com/congresos/2000_1/pdf/fdo6.pdf
2
Ref. “Informática en la obra” revista BIT Nº36 Mayo 2004
35. III
La empresa Metalcontrol (en Chile, el año 1986) nos ofrece el programa
Primavera enfocado a la gestión de proyectos. Este programa cuenta con la
participación simultánea de numerosos usuarios pertenecientes a distintos niveles
jerárquicos y entrega una visión global al jefe de proyectos sobre su estado de avance a
través de una carta Gantt y los índices de desempeño del proyecto. Es una de las
herramientas más completas del mercado en gestión de proyectos, lo cual implica una
complejidad mayor en sus aplicaciones y uso. Permite la gestión de múltiples proyectos
de gran tamaño. Permite crear grupos de proyectos, contiene herramientas para realizar
planificaciones y nivelaciones avanzadas. Todo lo anterior a nivel de multiusuario,
donde cada persona tiene acceso a todo el proyecto o en forma parcial mediante capas.
La comunicación se realiza mediante correo electrónico o páginas web. Cuenta con la
opción de integración con los sistemas más utilizados en empresas, como SAP, Oracle,
etc. La versión 3.0 cuenta con mejoras en presentaciones gráficas, informes
capacidades en gestión de proyecto y manejos en aplicaciones. Además, cuenta con la
opción de seleccionar el idioma, esto para informes, calendarios etc. No así para los
menús y los campos que se mantiene en inglés. El mayor inconveniente es su costo,
casi diez veces el costo de los programas mencionados anteriormente, además de su
complejidad en el manejo.
En Colombia, la empresa Salazar Ferrero Ingenieros S.A. desarrolló Precision,
sistema integrado de presupuesto, programación y control de proyectos. Cuenta con un
sistema recursivo de análisis unitario que permite dar un manejo flexible a la creación y
estructuración del presupuesto para cada proyecto. Convierte los ítemes del
presupuesto en actividades de programación, calcula la ruta crítica y presenta
información en formato de carta Gantt. La información del presupuesto y programación
genera la base de datos del control y permite obtener información de flujos de fondos,
insumos y requerimientos de mano de obra.3
En Estados Unidos existen softwares especializados para la construcción, como
el Time Keeper, cuya característica principal es que cuenta minuto a minuto las horas
hombre que se consumen en una obra.4
3
Ref. Salazar Ferro Ingenieros S.A. www.salazarferro.com
4
Ref. “Informática en la obra” revista BIT Nº36 Mayo 2004
36. IV
Anexo 2: Descripción de las Actividades Repetitivas
Parte de Obra: Fundaciones
1. Excavaciones: Esto incluye:
Movimientos de Tierra: extracción de escombros de cortes, excavaciones, extracción
escarpe y emparejamiento del terreno
Excavaciones: Heridos (10 m3)
Emplantillado: colocación de emplantillado de 3 cm de espesor con hormigón de 170
kg/m3 de cemento para cimientos (72 ml)
2. Cimientos colocación Hormigón: carreras, acarreo y colocación de hormigón H-10
(20% fracción defectuosa) en cimientos
3. Sobrecimientos: Esto incluye:
Moldaje de Sobrecimientos: colocación y desmolde de moldajes de madera para
sobrecimientos (15 m2)
Fierro Sobrecimiento: doblado, acarreo y colocación de fierro A-63-42H (90 Kg)
Hormigón Sobrecimientos: carreras y colocación de hormigón H-20-90-40-8 en
sobrecimientos (1 m3)
Parte de Obra: Obra gruesa
101. Rellenos Interiores: acarreo, colocación y compactación de rellenos interiores
102. Rellenos exteriores: acarreo, colocación y compactación de rellenos exteriores.
103. Albañilería primer piso: colocación de albañilería de muros en el primer piso.
104. Albañilería segundo piso: Ídem Anterior
105. Moldajes en Pilares primer piso: limpieza colocación de moldajes en pilares,
incluye desmoldante y puntales
106. Moldajes en pilares segundo piso: ídem anterior
107. Moldajes en cadenas primer piso: limpieza, colocación de moldajes en cadenas del
primer piso, incluido desmoldante y puntales
108. Moldajes en cadenas segundo piso: ídem anterior
109. Moldaje de losa: colocación de moldaje de losa con planchas de terciado de e=20
mm, colocación de desmoldante , trelizas y alzaprimas.
37. V
110. Fierro pilares primer piso: colocación de fierro
111. Fierro pilares segundo piso: ídem anterior
112. Fierro cadenas primer piso: colocación de fierro .
113. Fierro cadenas segundo piso: ídem anterior
114. Fierro losa: colocación de fierro: Colocación de canalizaciones eléctricas y
embebidos sanitarios
115. Hormigones en pilares primer piso: carreras y colocación del hormigón.
116. Hormigones en pilares segundo piso: ídem anterior
117. Hormigones en cadenas primer piso y losa: incluye carreras, colocación y curado
de hormigón.
118. Hormigones en cadenas segundo piso: ídem anterior
119. Desencofrado Pilares primer piso: desencofrado de los pilares
120. Desencofrado pilares segundo piso: ídem anterior
121. Desencofrado cadenas y Losa primer piso: desencofrado de las cadenas del
primer piso y la Losa.
122. Desencofrado cadenas segundo piso: ídem anterior
123. Tijerales y costaneras: Instalación de pino para tijerales y costaneras
124. Frontones: colocación de pino como estructura de frontón en segundo piso y
colocación de aislamiento de poliestireno.
125. Aleros: colocación aleros y revestimiento de fibrocemento.
126. Tapacanes: colocación de tapacanes
127. Cubierta: instalación cubierta, incluye colocación de poliestireno expandido y
caballetes.
128. Canales y Bajadas AALL: colocación de canales y bajadas de aguas lluvias
Parte de Obra: Terminaciones
201. Radier: Colocación de canalizaciones eléctricas y embebidos sanitarios.
Colocación de cama de ripio, radier e impermeabilización con polietileno.
202. Revestimiento en frontones: colocación de revestimiento para frontones.
203. estuco exterior: Colocación de Andamios y colocación de estuco en exterior en
segundo piso
38. VI
204. Tabiquería en Muros Secos: colocación de estructura de madera, colocación de
fieltro como aislamiento y colocación de volcanita, huinchas e instalación de
esquineros en primer y segundo piso como división en dormitorios, living y
comedor
205. Tabiquería en cielos: colocación de cielo falso en segundo piso, incluye
estructurado de cielo en madera y huinchas
206. Tabiquería en Baños y Cocinas: colocación de estructura de madera, colocación
de fieltro como aislamiento y colocación de volcanita, huinchas e instalación de
esquineros como división en baños y cocina.
207. Recorridos Pasta Muro en muros: suministro y colocación de pasta muro en muros
208. Recorridos Pasta Muro en cielos: ídem anterior
209. Cerámica piso de Cocina: colocación de cerámicas en pisos, incluye guardapolvos
de cerámica en encuentros de piso y muros secos.
210. Cerámica baño 1 piso: ídem anterior
211. Cerámica baño 2 piso: ídem anterior
212. Guardapolvos en living y comedor: colocación de guardapolvos de trupán.
213. Guardapolvos en Dormitorio 1: ídem anterior
214. Guardapolvos en Dormitorio 2: ídem anterior
215. Guardapolvos en Dormitorio 3: ídem anterior
216. Cornisas en living y comedor: colocación de cornisas en uniones de cielos con
muros y tabiques
217. Cornisas en Dormitorio 1: ídem anterior
218. Cornisas en Dormitorio 2: ídem anterior
219. Cornisas en Dormitorio 3: ídem anterior
220. Cornisas en Cocina: ídem anterior
221. Cornisas en baño 1: ídem anterior
222. Cornisas en baño 2: ídem anterior
223. Marcos de maderas: colocación de marcos de maderas de pino finger-joint,
incluyen pilastras de madera
224. Ventanas aluminio en primer piso: colocación de ventanas de aluminio en primer
piso
225. Ventanas de PVC en segundo piso: colocación de ventanas de PVC
226. Bow-Windows: colocación de Bow-Windows de madera en primer piso
39. VII
227. Puertas interiores: colocación de puertas de madera con ambas caras forradas con
terciado l, incluyen bisagras
228. Puertas Exteriores: ídem anterior respecto de la puerta de acceso y de salida en
cocina
229. Barniz marino: colocación de barniz marino en frontones
230. Granolat en fachadas: colocación de granolat en primer piso, incluye
impermeabilizante
231. Látex vinílico en exteriores: colocación de látex vinílico en exteriores del segundo
piso sobre estucos, Retiro de Andamios.
232. Látex vinílico en cielos de Living y Comedor: colocación de látex vinílico en cielo
interior, guardapolvos y cornisas, incluye empaste.
233. Látex vinílico en cielos de Dormitorio 1: ídem anterior
234. Látex vinílico en cielos de Dormitorio 2: Ídem anterior
235. Látex vinílico en cielos de Dormitorio 3: Ídem anterior
236. Óleo semibrillo en Cielo Cocina: colocación de óleo semibrillo en cielos y cornisas
en cocinas, incluye empaste
237. Óleo semibrillo en cielo de baño 1: colocación de óleo semibrillo en cielos y
cornisas de baños, incluye empaste
238. Óleo semibrillo en cielo de baño 2: ídem anterior
239. Óleo semibrillo en puertas y marcos: colocación de óleo semibrillo en puertas,
marcos de puertas, pilastras, incluye empaste
240. Mueble lavaplatos: colocación de mueble del lavaplatos y lavaplatos en cocina
241. Closet Dormitorio 1: colocación de clóset con puertas en dormitorio principal
242. Closet en Dormitorio 2: colocación de clóset con repisas
243. Closet en Dormitorio 3: ídem anterior
244. Artefactos sanitarios en baño 1: colocación de lavatorio, tina y WC en cada uno de
los baños.
245. Artefactos sanitarios en baño 2: ídem anterior
246. Accesorios sanitarios en baño 1: suministro y colocación de jabonera, barra de
cortina, portarrollos, portatoalla y espejo en cada baño
247. Accesorios sanitarios en baño 2: ídem anterior
248. Quincallería y grifería: colocación de cerraduras en puertas, tirador en puerta de
acceso, topes de piso, griferías de lavaplatos, lavamanos y tinas.
40. VIII
249. Calefonts: suministro y colocación de calefonts para gas licuado. Incluye kit de
extracción y llaves de paso
Parte de Obra: Instalaciones
301. Alcantarillado Interior Planta Piso 1: colocación de tuberías, codos y uniones que
conforman el alcantarillado del primer Piso
302. Bajada de Alcantarillado: Ídem anterior. Une los alcantarillados de ambas plantas
303. Alcantarillado Interior Planta Piso 2: Ídem Anterior
304. Red interior de agua potable Planta Piso 1: colocación de tuberías, codos, uniones
y llaves que conforman la red de agua potable correspondientes a la cocina y baño
1
305. Red interior de agua potable Planta Piso 2: Ídem anterior correspondiente al baño
2
306. Instalación Eléctrica: colocación del empalme eléctrico, malla de tierra, tablero
eléctrico, alimentadores y conductores, centros de enchufes, ducto de teléfono y
enlauchado interiores y exteriores
Parte de Obra: Obras Exteriores
401. Colocación: pastelones entrada vehicular: colocación de pastelones de comento
50x50
402. Cerca de madera separación patio exterior e interior: instalación de cerca de
madera de separación del patio delantero con patio trasero
403. Muro medianero de placa: colocación de cierro divisorio con vecinos de altura 2
mt.
41. IX
Anexo 3: Cubicaciones y Costos de las Actividades Repetitivas
Código Descripción Actividad Unidad Cantidad P. Unitario Total
AFUEX Excavaciones
AFUEX001 Excavaciones m3 63 9.277 584.450
A1012 Excavaciones m3 10 4.671 46.710
A1013 Fab/Coloc. Emplantillado m3 1,1 38.519 42.371
AFUCI Cimientos
AFUCI002 Hormigón Cimientos m3 6,2 39.483 244.795
AFUSC Sobrecimientos
AFUSC003 Sobrecimientos m2 15 9.693 145.401
AOGRE Rellenos
AOGRE101 Rellenos Exteriores m3 2,0 3.564 7.128
AOGRE102 Rellenos Interiores m3 11,3 5.980 67.574
AOGAL Albañilería
AOGAL103 Albañilería Primer Piso m2 37,0 10.757 398.009
AOGAL104 Albañilería Segundo Piso m2 4,6 10.757 49.482
AOGMO Moldajes 0
AOGMO105 Moldaje de Pilares Primer Piso m2 9,0 5.934 53.406
AOGMO106 Moldaje de Pilares Segundo Piso m2 0,6 5.934 3.560
AOGMO107 Moldaje de Cadenas Primer Piso m2 20,0 5.934 118.680
AOGMO108 Moldaje de Cadenas Segundo Piso m2 5,6 5.934 33.230
AOGMO109 Moldaje de Losas Cielo Primer Piso m2 38,0 4.995 189.810
AOGFI Enfierradura
AOGFI110 Enfierradura de Pilares Primer Piso kg 43,0 548 23.564
AOGFI111 Enfierradura de Pilares Segundo Piso kg 15,0 548 8.220
AOGFI112 Enfierradura de Cadenas Primer Piso kg 72,0 548 39.456
AOGFI113 Enfierradura de Cadenas Segundo Piso kg 28,0 548 15.344
AOGFI114 Enfierradura Losa Cielo Primer Piso kg 578,0 548 316.744
AOGHO Hormigones
AOGHO115 Hormigones de Pilares Primer Piso m3 0,5 50.753 25.377
AOGHO116 Hormigones de Pilares Segundo Piso m3 0,1 50.753 5.075
AOGHO117 Hormigones de Cadenas Primer Piso y Losa m3 1,5 50.753 76.130
AOGHO118 Hormigones de Cadenas Segundo Piso m3 4,4 50.753 224.328
AOGHO119 Estructura de Techumbre
AOGHO119 Desencofrado Moldaje de Pilares Primer Piso m2 9,0 2.400 21.600
AOGHO120 Desencofrado Moldaje de Pilares Segundo Piso m2 0,6 2.400 1.440
AOGHO121 Desencofrado Moldaje de Cadenas Primer Piso y Losa m2 58,0 2.400 139.200
AOGHO122 Desencofrado Moldaje de Cadenas Segundo Piso m2 5,6 2.400 13.440
AOGET123 Tijerales y costaneras m2 44,0 10.724 471.856
AOGET124 Revestimiento en Frontones m2 23,0 6.842 157.366
AOGET125 Aleros m2 11,0 7.072 77.792
AOGET126 Tapacanes m2 26,0 2.031 52.806
AOGET127 Hojalatería
AHOTE127 Cubierta m2 69,0 10.797 744.993
42. X
Código Descripción Actividad Unidad Cantidad P. Unitario Total
AHOTE128 Canales y Bajadas AALL ml 15,0 11.986 179.790
ATERA Radier
ATERA201 Radier m2 38,0 6.778 257.564
ATEEX Exteriores
ATEEX203 Revestimiento en Frontones m2 23,0 7.320 168.360
ATEEX204 Estuco Exterior m2 4,0 5.011 20.044
ATEIN Interiores
ATEIN205 Tabiquería Muros Secos m2 89,0 2.977 264.953
ATEIN206 Tabiquería en Cielos m2 50,0 7.018 350.900
ATEIN207 Tabiquería en Baños y Cocina m2 32,0 4.244 135.808
ATEIN208 Recorridos a yeso en Muros m2 16,2 1.528 24.754
ATEIN209 Recorridos a yeso en Cielos m2 50,0 1.528 76.400
ATEPA Pavimentos y Revestimientos
ATEPA210 Cerámicas Cocina Piso m2 4,0 8.154 32.779
ATEPA211 Cerámicas Baño 1 Piso m2 4,9 8.154 39.955
ATEPA212 Cerámicas Baño 2 Piso m2 4,9 8.154 39.955
ATECA Carpintería
ATECA220 Guardapolvo Living y Comedor ml 17,7 1.408 24.922
ATECA221 Guardapolvo Dormitorio 1 ml 13,5 1.408 18.952
ATECA222 Guardapolvo Dormitorio 2 ml 19,0 1.408 26.710
ATECA223 Guardapolvo Dormitorio 3 ml 17,8 1.408 25.076
ATECA224 Cornisas Living y Comedor ml 19,3 1.093 21.095
ATECA225 Cornisas Dormitorio 1 ml 14,8 1.093 16.133
ATECA226 Cornisas Dormitorio 2 ml 20,4 1.093 22.264
ATECA227 Cornisas Dormitorio 3 ml 18,6 1.093 20.286
ATECA228 Cornisas Cocina ml 11,1 1.093 12.089
ATECA229 Cornisas Baño 1 ml 6,4 1.093 6.995
ATECA230 Cornisas Baño 2 ml 6,4 1.093 6.995
ATEPV Puertas y Ventanas
ATEPV231 Marcos de Maderas ml 30,0 2.067 62.010
ATEPV232 Ventanas de Aluminio en Primer Piso m2 3,5 36.736 128.576
ATEPV233 Ventanas de PVC Segundo Piso m2 3,5 22.840 79.940
ATEPV234 Ventanas Bow-Windows m2 3,5 28.542 99.897
ATEPV235 Puertas Interiores cu 6,0 18.638 111.828
ATEPV236 Puertas Exteriores cu 2,0 29.646 59.291
ATEPI Pinturas
ATEPI237 Barniz Marino en Frontones m2 23,0 1.627 37.421
ATEPI238 Granolat en fachadas m2 35,0 2.649 92.715
ATEPI239 Látex Vinílico exterior m2 4,0 1.544 6.176
ATEPI240 Látex Vinílico en cielos Living y Comedor m2 30,7 1.178 36.117
ATEPI241 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 1 m2 19,9 1.178 23.407
ATEPI242 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 2 m2 22,8 1.178 26.847
ATEPI243 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 3 m2 28,1 1.178 33.125
ATEPI248 Óleo en Cielos de Cocina m2 6,1 1.165 7.072
ATEPI249 Óleo en cielos Baño 1 m2 6,5 1.165 7.538
ATEPI250 Óleo en cielos Baño 2 m2 6,5 1.165 7.538
ATEPI254 Óleo Semibrillo en puertas y marcos m2 14,1 1.544 21.770
ATEMU Muebles
43. XI
Código Descripción Actividad Unidad Cantidad P. Unitario Total
ATEMU255 Muebles Lavaplatos cu 1,0 65.783 65.783
ATEMU256 Muebles de Clósets Dormitorio 1 cu 1,0 73.334 73.334
ATEMU257 Muebles de Clósets Dormitorio 2 cu 1,0 73.334 73.334
ATEMU258 Muebles de Clósets Dormitorio 3 cu 1,0 73.334 73.334
ATEAS Artefactos Sanitarios
ATEAS259 Artefactos Sanitario Baño 1 cu 2 41.895 83.790
ATEAS260 Artefactos Sanitario Baño 2 cu 2 41.895 83.790
ATEAS261 Accesorios Sanitarios Baño 1 cu 5,0 4.730 23.650
ATEAS262 Accesorios Sanitarios Baño 2 cu 5,0 4.730 23.650
ATEAS263 Quincallería y Griferías cu 14,0 12.211 170.954
ATEAS264 Calefonts cu 1 88.548 88.548
AINIS Instalaciones Sanitarias
AINIS301 Alcantarillado Interior Primer Piso cu 1,0 79.526 79.526
AINIS302 Alcantarillado Interior Primer-Segundo Piso cu 1,0 29.174 29.174
AINIS303 Alcantarillado Interior Segundo Piso cu 1,0 27.174 27.174
AINIS304 Red Interior de Agua Potable Piso 1 cu 1,0 113.324 113.324
AINIS305 Red Interior de Agua Potable Piso 2 cu 1,0 56.661 56.661
AINIE Instalaciones Eléctricas
AINIE303 Instalación Eléctrica gl 1,0 207.648 207.648
AOEPA Pavimentos
AOEPA401 Pastelones Entrada Vehicular m2 9,0 6.277 56.493
AOEDE Separaciones
AOEDE402 Cerca Madera Separación Patio exterior e Interior gl 1,0 89.241 89.241
AOEDE403 Muro medianero de placa ml 14,3 15.194 216.515
44. XII
Anexo 4:Mano de Obra de las Actividades Repetitivas
Código Descripción Actividad Unidad Maestro Ayudante
AFUEX Excavaciones
AFUEX001 Excavaciones HD 3,0 3,0
AFUCI Cimientos
AFUCI002 Hormigón Cimientos HD 2,0 2,0
AFUSC Sobrecimientos
AFUSC003 Sobrecimientos HD 3,0 2,0
AOGRE Rellenos
AOGRE101 Rellenos Exteriores HD 2,0 2,0
AOGRE102 Rellenos Interiores HD 2,0 2,0
AOGAL Albañilería HD
AOGAL103 Albañilería Primer Piso HD 2,0 3,0
AOGAL104 Albañilería Segundo Piso HD 2,0 3,0
AOGMO Moldajes
AOGMO105 Moldaje de Pilares Primer Piso HD 2,0 3,0
AOGMO106 Moldaje de Pilares Segundo Piso HD 2,0 3,0
AOGMO107 Moldaje de Cadenas Primer Piso HD 2,0 3,0
AOGMO108 Moldaje de Cadenas Segundo Piso HD 2,0 3,0
AOGMO109 Moldaje de Losas Cielo Primer Piso HD 2,0 3,0
AOGFI Enfierradura
AOGFI110 Enfierradura de Pilares Primer Piso HD 2,0 2,5
AOGFI111 Enfierradura de Pilares Segundo Piso HD 2,0 2,5
AOGFI112 Enfierradura de Cadenas Primer Piso HD 2,0 2,5
AOGFI113 Enfierradura de Cadenas Segundo Piso HD 2,0 2,5
AOGFI114 Enfierradura Losa Cielo Primer Piso HD 2,0 2,5
AOGHO Hormigones
AOGHO115 Hormigones de Pilares Primer Piso HD 1,0 1,0
AOGHO116 Hormigones de Pilares Segundo Piso HD 1,0 1,0
AOGHO117 Hormigones de Cadenas Primer Piso y Losa HD 1,0 1,0
AOGHO118 Hormigones de Cadenas Segundo Piso HD 2,0 2,0
AOGHO119 Estructura de Techumbre
AOGHO119 Desencofrado Moldaje de Pilares Primer Piso HD 1,0 2,0
AOGHO120 Desencofrado Moldaje de Pilares Segundo Piso HD 1,0 2,0
AOGHO121 Desencofrado Moldaje de Cadenas Primer Piso y Losa HD 1,0 2,0
AOGHO122 Desencofrado Moldaje de Cadenas Segundo Piso HD 1,0 2,0
AOGET123 Tijerales y costaneras HD 3,0 3,0
AOGET124 Revestimiento en Frontones HD 2,0 2,0
AOGET125 Aleros HD 2,0 2,0
AOGET126 Tapacanes HD 2,0 2,0
AOGET127 Hojalatería
AHOTE127 Cubierta HD 3,0 3,0
AHOTE128 Canales y Bajadas AALL HD 2,0 2,0
ATERA201 Radier HD 3,0 3,0
ATEEX Exteriores
ATEEX203 Revestimiento en Frontones HD 2,0 4,0
ATEEX204 Estuco Exterior HD 2,0 2,0
ATEIN Interiores
ATEIN205 Tabiquería Muros Secos HD 4,0 4,0
ATEIN206 Tabiquería en Cielos HD 3,0 3,0
45. XIII
Código Descripción Actividad Unidad Maestro Ayudante
ATEIN207 Tabiquería en Baños y Cocina HD 3,0 3,0
ATEIN208 Recorridos a yeso en Muros HD 2,0 2,0
ATEIN209 Recorridos a yeso en Cielos HD 2,0 2,0
ATEPA Pavimentos y Revestimientos
ATEPA210 Cerámicas Cocina Piso HD 1,0 2,0
ATEPA211 Cerámicas Baño 1 Piso HD 1,0 2,0
ATEPA212 Cerámicas Baño 2 Piso HD 1,0 2,0
ATECA Carpintería
ATECA220 Guardapolvo Living y Comedor HD 1,0 1,0
ATECA221 Guardapolvo Dormitorio 1 HD 1,0 1,0
ATECA222 Guardapolvo Dormitorio 2 HD 1,0 1,0
ATECA223 Guardapolvo Dormitorio 3 HD 1,0 1,0
ATECA224 Cornisas Living y Comedor HD 1,0 1,0
ATECA225 Cornisas Dormitorio 1 HD 1,0 1,0
ATECA226 Cornisas Dormitorio 2 HD 1,0 1,0
ATECA227 Cornisas Dormitorio 3 HD 1,0 1,0
ATECA228 Cornisas Cocina HD 1,0 1,0
ATECA229 Cornisas Baño 1 HD 1,0 1,0
ATECA230 Cornisas Baño 2 HD 1,0 1,0
ATEPV Puertas y Ventanas
ATEPV231 Marcos de Maderas HD 1,0 2,0
ATEPV232 Ventanas de Aluminio en Primer Piso HD 2,0 2,0
ATEPV233 Ventanas de PVC Segundo Piso HD 2,0 2,0
ATEPV234 Ventanas Bow-Windows HD 2,0 2,0
ATEPV235 Puertas Interiores HD 1,0 1,0
ATEPV236 Puertas Exteriores HD 1,0 1,0
ATEPI Pinturas
ATEPI237 Barniz Marino en Frontones HD 1,0 1,0
ATEPI238 Granolat en fachadas HD 1,0 1,0
ATEPI239 Látex Vinílico exterior HD 1,0 1,0
ATEPI240 Látex Vinílico en cielos Living y Comedor HD 2,0 1,0
ATEPI241 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 1 HD 2,0 1,0
ATEPI242 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 2 HD 2,0 1,0
ATEPI243 Látex Vinílico en cielos Dormitorio 3 HD 2,0 1,0
ATEPI248 Óleo en Cielos de Cocina HD 1,0 1,0
ATEPI249 Óleo en cielos Baño 1 HD 1,0 1,0
ATEPI250 Óleo en cielos Baño 2 HD 1,0 1,0
ATEPI254 Óleo Semibrillo en puertas y marcos HD 1,0 1,0
ATEMU Muebles
ATEMU255 Muebles Lavaplatos HD 1,0 2,0
ATEMU256 Muebles de Clósets Dormitorio 1 HD 1,0 2,0
ATEMU257 Muebles de Clósets Dormitorio 2 HD 1,0 2,0
ATEMU258 Muebles de Clósets Dormitorio 3 HD 1,0 2,0
ATEAS Artefactos Sanitarios
ATEAS259 Artefactos Sanitario Baño 1 HD 1,0 1,0
ATEAS260 Artefactos Sanitario Baño 2 HD 1,0 1,0
ATEAS261 Accesorios Sanitarios Baño 1 HD 1,0 1,0
ATEAS262 Accesorios Sanitarios Baño 2 HD 1,0 1,0
ATEAS263 Quincallería y Griferías HD 1,0 1,0
ATEAS264 Calefonts HD 1,0 1,0
AINIS Instalaciones Sanitarias
AINIS301 Alcantarillado Interior Primer Piso HD 1,0 1,0
AINIS302 Alcantarillado Interior Primer-Segundo Piso HD 1,0 1,0
AINIS303 Alcantarillado Interior Segundo Piso HD 1,0 1,0
46. XIV
Código Descripción Actividad Unidad Maestro Ayudante
AINIS304 Red Interior de Agua Potable Piso 1 HD 1,0 1,0
AINIS305 Red Interior de Agua Potable Piso 2 HD 1,0 1,0
AINIE Instalaciones Eléctricas
AINIE303 Inst. Eléctrica HD 1,0 1,0
AOEPA Pavimentos
AOEPA401 Pastelones Entrada Vehicular HD 1,0 2,0
AOEDE Separaciones
AOEDE402 Cerca Madera Separación Patio exterior e Interior HD 1,0 2,0
AOEDE403 Muro medianero de placa HD 2,0 4,0
