Proyecto rehabilitacion fachada edificio

PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
DE
REPARACIÓN DE FACHADAS
EN
EDIFICIO EN C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97
DE
MELILLA

TOMO I

PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS

PROMOTOR: INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SITUACIÓN:C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97
MELILLA

ARQUITECTO: FERNANDO J BARCELÓ GALINDO Tlf.: 95 269 04 56
619 77 68 80
Fax: 95 268 50 37
REF.: 03-12I

PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97
INDICE

INDICE

1. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA…………………………………………………………. 4

1.1. Agentes…………………………………………………………………………………………………… 5
1.2. Información previa……………………………………………………………………………………….. 5
● Objeto del proyecto……………………………………………………………………………………. 5
● Descripción del conjunto y estado actual…………………………………………………………… 5
● Justificación de la solución adoptada……………………………………………………………….. 6
● Servidumbres y otros condicionantes……………………………………………………………….. 6
● Normativa urbanística y otras normativas aplicables……………………………………………… 6
● Marco normativo………………………………………………………………………………………. 6
● Declaración de circunstancias y normativa urbanística…………………………………………… 7
1.3. Descripción del proyecto………………………………………………………………………………... 10
● Descripción general de la actuación a realizar…………………………………………………….. 10
● Uso característico del edificio y otros usos previstos……………………………………………… 11
● Cumplimiento del CTE………………………………………………………………………………... 11
1.4. Prestaciones del edificio………………………………………………………………………………… 12

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA…………………………………………………………………………….. 14

2.0. Actuaciones previas……………………………………………………………………………………... 15
2.1. Sustentación del edificio………………………………………………………………………………… 16
2.2. Sistema estructural………………………………………………………………………………………. 16
2.3. Sistema envolvente……………………………………………………………………………………… 16
2.4. Sistema de compartimentación………………………………………………………………………… 17
2.5. Sistema de acabados……………………………………………………………………………………. 17
2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones……………………………………………………... 18
2.7. Equipamiento…………………………………………………………………………………………….. 18
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE……………………………………………………………………………….. 19
3.1. Seguridad estructural……………………………………………………………………………………. 20
3.2. Seguridad contra incendios…………………………………………………………………………….. 22
3.3. Seguridad de Utilización y Accesibilidad......………………………………………………………….. 26
3.4. Salubridad………………………………………………………………………………………………… 29
3.5. Protección frente al ruido……………………………………………………………………………….. 33
3.6. Ahorro de energía……………………………………………………………………………………….. 35
4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES………………………………. 37
4.1. Cumplimiento Ordenanza Accesibilidad………………………………………………………………. 38
4.2. Estudio de Gestión de Residuos……………………………………………………………………... 39
5. ANEJOS A LA MEMORIA. ……………………………………………………………………………….. 48
5.1. Carácter de la Obra……………………………………………………………………………………… 49
5.2. Normativa de Obligado cumplimiento…………………………………………………………………. 51
5.3. Certificados legales……………………………………………………………………………………… 60
6. MEDICIONES Y PRESUPUESTO……………………………………………………………………….. 69
6.1. Mediciones y presupuesto………………………………………………………………………………. 70
6.2. Precios descompuestos…………………………………………………………………………………. 90
6.3. Precios simples…………………………………………………………………………………………... 112
6.4. Anexo Precios Especiales………………………………………………………………………………. 115

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INDICE

7. PLIEGO DE CONDICIONES……………………………………………………………………………… 116
1. Tipo de obra, situación y agentes intervinientes…………………………………………………….….. 117
2. Presupuesto general ………………………………………………………………………………………. 117
3. Propuesta de clasificación del contratista y categoría del contrato…………………………………… 117
4. Plazos de ejecución y de garantía. Revisión de precios……………………………………………….. 117
5. Pliego de cláusulas administrativas. Pliego general……………………………………………………. 118
6. Pliego de condiciones técnicas particulares. Pliego particular………………………………………… 127
6.1. Condiciones generales………………………………………………………………………………. 127
6.2. Plan de control de calidad…………………………………………………………………………… 127
6.3. Prescripciones sobre materiales……………………………………………………………………. 130
6.4. Prescripciones en cuanto a la ejecución de las unidades de obra y prescripciones sobre
verificación de edificio terminado. Mantenimiento………………………………............…………. 139
8. MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO…………………………………………...............…………... 163
9. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA……………………………………………………………………. 171
10. PLANOS.…………………………………………………………………………………………………… 177

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Memoria descriptiva y Justificativa

1. Memoria descriptiva y Justificativa

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:
1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento,
entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de
rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso
característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística,
ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio,
volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el
proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal),
el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de
acondicionamiento ambiental y el de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del
CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los
umbrales establecidos en el CTE.
Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus
dependencias e instalaciones.

Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999
1. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no
deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de
toda clase de residuos.
2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de
las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la
energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan
un uso satisfactorio del edificio.
Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo,
daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados,
los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la
resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en
condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de
los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de
accidente para las personas.
Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de
las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa
específica.
3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo
establecido en su normativa específica.

ARQUITECTO: FERNANDO J. BARCELÓ GALINDO C/ O´DONNELL, 5 2ºC TLF.: 95. 269.04.56 FAX: 95.268.50.37
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1.1. Agentes.

Promotor y Autor del Encargo.

INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
C.I.F.: Q-2801824-J
Dirección: C/ Isaac Peral, 20-32 28.015 Madrid
Arquitecto.
Fernando J. Barceló Galindo, Col.nº18, Colegio Oficial de Arquitectos Ciudad Autón. de Melilla.
Dirección: C/ O’Donnell, 5 2ºC, 52001 MELILLA.
Tlf. 952690456 Fax.: 952685037 Correo electrónico: fjbarcelogalindo@gmail.com
Director de Obra.
Fernando J. Barceló Galindo, Col.nº18, COACAM.
Director de la ejecución de la obra.
Por determinar.
Seguridad y Salud.
Autor del Estudio de Seguridad y Salud: Fernando J. Barceló Galindo.
Coordinador en fase de Proyecto: No necesario.
Coordinador en fase de Ejecución: Por determinar.
1.2. Información previa

Objeto del proyecto.

Por encargo del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, realizado con
fecha 12 de abril de 2012 (EXP 17-2012-0448), se redacta el presente Proyecto Básico y Ejecución
para la Reparación de fachadas en el Edificio de viviendas del INVIED, situado en la C/ General
Astilleros, 91-93-95-97 de la ciudad de Melilla (ref. catastral 5836101WE0053N0001SP,
5836102WE0053N0001ZP, 5836103WE0053N0001UP, 5836104WE0053N0001HP). El encargo
consiste principalmente en la intervención de la fachada principal del edificio, reparando los cantos
de forjado en terrazas y balcones, con reposición de impermeabilización y solería, sustitución de
barandillas de protección y renovación de los revestimientos exteriores en fachada por mortero
monocapa. Se realizan otras intervenciones menores con el fin de eliminar los problemas derivados
de la falta de mantenimiento del conjunto.

Descripción del conjunto y estado actual.

Se trata de un bloque de viviendas aislado, construido a principios de los años sesenta, entre las
calles General Astilleros y Avenida Europa. El bloque presenta cuatro portales con acceso desde la
C/General Astilleros numerados del 91 al 97. Desde cada portal se accede a dos escaleras que dan
servicio a cinco plantas, mas la baja, a razón de dos viviendas por planta y escalera, excepto en la
baja, con tres viviendas por portal. En definitiva, tenemos un único bloque de viviendas con cinco
plantas más baja, cuatro portales, ocho escaleras y un total de 92 viviendas. Destacar el retranqueo
existente en la fachada de la Avenida Europa respecto de la parcela, apareciendo unos patios
cerrados propios de las viviendas de planta baja. El sistema constructivo es a base de pórticos y
forjados de hormigón armado. Fachada enfoscada y pintada con pintura a la cal. Vierteaguas en
huecos y antepechos de cubierta de piezas cerámicas. Cubiertas planas no transitables. Carpintería

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exterior de aluminio cromado y protecciones de hierro pintado en barandillas de balcones y en
algunos huecos.

El edificio fue objeto de una restauración de fachadas aproximadamente en el año 2002, consistente
en la renovación de pintura de fachadas y otras actuaciones menores.

No obstante se pueden observar una serie de desperfectos y patologías estructurales no detectadas
entonces, sobre las que conviene actuar para evitar el progresivo deterioro del edificio.

Tras un examen del estado general de las fachadas exteriores se detectan los siguientes problemas
a resolver:
PROBLEMAS DETECTADOS:

- Agrietamiento generalizado en los cantos de forjado de los balcones de la fachada de la C/Gral.
Astilleros, con oxidación de la armadura constituyente del zuncho de borde, pérdida de su
capacidad portante y desprendimiento de hormigón. Se manifiesta a su vez el agrietamiento de
la losa en los puntos de anclaje de las barandillas metálicas. Todo ello hace suponer la falta de
impermeabilización bajo la solería existente.

- Cerrajería metálica de barandillas oxidada, con problemas de anclaje a muros y forjados, y costo
de mantenimiento excesivo.

- Pintura de fachadas exteriores con desprendimientos puntuales, manchas de moho y suciedad.

Justificación de la solución adoptada.

Se estima imprescindible actuar en la fachada de la C/Gral. Astilleros, sobre las patologías
estructurales detectadas en cantos de forjado, aplicando como terminación de fachada un mortero
monocapa de acabado, con el fin aplicar el mismo revestimiento en fases posteriores en el resto de
fachadas, que no presentan un estado tan deteriorado. Se sustituyen las barandillas de acero por
otras de aluminio lacado y se renueva la impermeabilización y solería de los balcones.

El resto de medidas adoptadas van encaminadas a aumentar la durabilidad y reducir el
mantenimiento posterior.

Servidumbres y otros condicionantes.
El edificio se encuentra en la actualidad habitado, por lo que se deberán tener en cuenta las
protecciones necesarias para evitar daños en los usuarios.

Normativa Urbanística y otras normativas aplicables.

- Plan General de Ordenación Urbana de la Ciudad Autónoma de Melilla de 1995.

- Modificación Puntual de elementos del PGOU del 2003.

- Ordenanza de Accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas en la Ciudad de
Melilla. BOME 4089, de 25 de mayo de 2004.

Marco Normativo

- Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.

- Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.

- Código Técnico de la Edificación.
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DECLARACION DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANISTICA
(Art.47 del Reglamento de Disciplina Urbanística)

Documento: PROYECTO DE REPARACIÓN DE FACHADAS.
Emplazamiento: C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97 Municipio: Melilla
Encargante: INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
Arquitecto: Fernando J. Barceló Galindo

PLANEAMIENTO URBANISTICO QUE LE AFECTA

NNSS Sin
PGO NNSS PDSU PE PAU PPO PERI ED PU
PROV Plane OTROS
Definitivamente aprobado X
En tramitación (*)

(*) Avance de planeamiento Aprobación inicial Aprobación definitiva

CLASIFICACION URBANISTICA DEL SUELO

Según Planeamiento Superior aprobado definitivamente:

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

De actuación directa X Programado De Regadío De Secano

Clasificación según
Incluido en U.A. No programado
Planeamiento
Sometido a PERI ó P.E. Apto para urbanizar
PEPMF

Según Planeamiento Superior en tramitación:

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

De actuación directa Programado De Regadío De Secano

Incluido en U.A. No programado
Planeamiento
Sometido a PERI ó P.E. Apto para urbanizar
PEPMF

OBSERVACIONES:

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CLASIFICACION URBANISTICA DEL SUELO

VIGENTE EN TRAMITACION
Figura de Planeamiento PGOU 1995 MELILLA
Calificación SUELO URBANO
Ordenanzas de aplicación

CUADRO – RESUMEN DE ORDENANZAS

CONCEPTO NORMATIVA VIGENTE NORMATIVA EN TRAMITE PROYECTO

Estudios previos de ordenación

Parcela mínima NO PROCEDE NO PROCEDE

Parcela máxima

Longitud mínima de fachada

Densidad

Altura máxima (plantas) NO PROCEDE N.P.

Altura máxima (metros) NO PROCEDE N.P.

Altura mínima libre en viviendas NO PROCEDE

NO PROCEDE N.P.
Edificabilidad
Sup.Computable/Sup.parcela --

Ocupación planta baja NO PROCEDE N.P.

Ocupación planta primera NO PROCEDE N.P.

Ocupación resto de plantas NO PROCEDE N.P.

Separación lindero público

Separación lindero privado

Separación entre edificios

Retranqueos

Usos predominantes NO PROCEDE N.P.

Tipología de la edificación NO PROCEDE N.P.

Patios mínimos NO PROCEDE N.P.

Cuerpos salientes NO PROCEDE N.P.

Elementos salientes NO PROCEDE N.P.

Plazas mínimas aparcamientos NO PROCEDE N.P.

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OBSERVACIONES:

La actuación consiste en la reparación de fachadas de un edificio de viviendas existente, sin que suponga
aumento de volumen, número de plantas o superficie construida.

DECLARACION DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE

No existen desajustes respecto a la normativa urbanística que le es de aplicación.

Dado que el expediente se justifica urbanísticamente en base a una figura de planeamiento aún
no aprobado definitivamente, el encargante solicita el visado del mismo, quedando condicionado
a la publicación de la aprobación definitiva de dicho planeamiento.

Por su situación en suelo NO URBANIZABLE, el encargante solicita su tramitación según lo
establecido en el art. 85.1.2, por remisión del art. 86 de la Ley del Suelo, debiendo seguirse el procedimiento
previsto en el art. 43.3 de la misma.

El encargante conoce los incumplimientos declarados anteriormente, y solicita el visado del
expediente, dado que no se alteran parámetros urbanísticos sustanciales.

El encargante reconoce que el expediente no se ajusta a la normativa urbanística aplicable, y solicita
la tramitación del expediente en base al art. 49 del Reglamento de Disciplina Urbanística.

EL ENCARGANTE, EL ARQUITECTO,
Fecha y firma: Fecha y firma: Julio de 2012

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1.3. Descripción del proyecto

Descripción general de la actuación a realizar.
La principal actuación a realizar consiste en la reparación de los cantos de forjado de terrazas y
balcones de la fachada principal, los cuales presentas grietas y fisuras con desprendimiento del
revestimiento de hormigón en vigas, por la excesiva oxidación de la armadura de las mismas, así
como a consecuencia del anclaje inadecuado de las protecciones metálicas en barandillas. Para ello
se proyecta el saneado de las vigas y zunchos de hormigón afectados previa demolición de zonas
afectadas, mediante productos de protección de las armaduras y reparación del hormigón según la
Norma UNE-EN 1504. Se hace necesaria la sustitución de la solería de terrazas con el fin de colocar
lámina impermeabilizante bajo la misma, así como la sustitución de las protecciones metálicas
existentes por barandillas de aluminio lacado. Se finalizará la actuación mediante la aplicación de un
revestimiento monocapa hidrofugo sobre paramentos verticales y horizontales de la fachada
principal.

Todo ello queda expuesto en el siguiente esquema de Actuaciones a realizar, junto con la
documentación gráfica:

ACTUACIONES A REALIZAR.

- Reparación estructural de cantos de forjados y losas armadas en balcones, mediante la
eliminación de hormigón degradado, eliminación de armaduras excesivamente oxidadas,
aplicación de puente de adherencia y pasivante sobre hormigón y armaduras, colocación de
nuevo armado y recuperación de la sección de hormigón mediante mortero resistente.
- Levantado y reposición de solería en balcones, con nueva formación de pendientes y
colocación de lámina impermeabilizante.
- Sustitución de barandillas de protección existentes por nuevas de aluminio lacado,
convenientemente ancladas a forjado y muros.
- Eliminación de pintura de fachada principal exterior mediante proyección de chorro de arena
húmeda y agua a presión.
- Picado del enfoscado en zonas deterioradas de fachadas hasta soporte, con recuperación del
nivel necesario mediante mortero hidrófugo para la aplicación posterior de mortero monocapa.
- Aplicación de nuevo revestimiento monocapa, semi-aligerado e hidrofugado, impermeable,
terminación raspado, con colocación de malla en encuentros de distinta naturaleza.
Previamente, se habrá aplicado puente de unión a base de resinas sintéticas sobre el soporte
para aumentar la adherencia del mortero sobre superficies lisas.
- En planta baja, con el fin de facilitar el mantenimiento y la eliminación de posibles pintadas se
aplicará un enfoscado de mortero hidrófugo maestreado y fratasado, sobre el que se aplicarán
dos manos de pintura a base de resinas de pliolite, traspirable e impermeable.
- Eliminación de todos los elementos anclados a fachada, tales como antenas, aparatos de aire
acondicionado, luminarias fuera de servicio.
- Desmontaje de aparatos de aire acondicionado y toldos en balconada, con posterior
reinstalación de los mismos.

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- En los huecos de planta baja y en los que existan protecciones, desmontaje y recolocación de
las mismas para poder acometer la restauración proyectada, y aplicación de pintura al esmalte,
tanto en protecciones como en puertas metálicas de acceso a portales.

SUPERFICIES AFECTADAS.
Superficie de fachada: 2.950 m2
Protecciones en barandillas 470 ml.
Terrazas: 360 m2
Estas son superficies aproximadas, los datos exactos se podrán obtener de la medición del
presupuesto definitivo.

Uso característico del edificio y otros usos previstos.

El uso característico del edificio es el de residencial.

Cumplimiento del CTE
El presente Proyecto para la Reparación de fachadas en edificio sito en la C/ General Astilleros, 91-
93-95-97 de Melilla, cumple con lo establecido en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el
que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Mº de la Vivienda. (B.O.E. 74 28/03/06).
Según se establece en el Capítulo I, artículo 2. Ámbito de aplicación, del CTE. “se aplicará a las
obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes”;
En el caso que nos ocupa y según se establece en el punto 4.b del mismo artículo, las obras
proyectadas se basan en la adecuación funcional, entendiendo como tal la realización de las obras
que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos básicos a los que se
refiere el CTE. En base a ello, se justifica el cumplimiento de los siguientes Documentos básicos:

DB-SE 3.1 Exigencias básicas de seguridad estructural

DB-SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio

DB-SU 3.3 Exigencias básicas de seguridad de utilización

DB-HS 3.4 Exigencias básicas de salubridad
HS1 Protección frente a la humedad
HS2 Eliminación de residuos
HS3 Calidad del aire interior
HS4 Suministro de agua
HS5 Evacuación de aguas residuales

DB-HR 3.5 Exigencias básicas de protección frente el ruido

DB-HE 3.6 Exigencias básicas de ahorro de energía
HE1 Limitación de demanda energética
HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas
HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

PROCEDE NO PROCEDE

Melilla, Julio de 2012

Fernando J. Barceló Galindo
arquitecto

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1.4 Prestaciones del edificio

Requisitos En Prestaciones según el CTE
Según CTE
básicos: proyecto en proyecto

Se establecerán de tal forma que no se produzcan
en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan
su origen o afecten a la cimentación, los soportes,
Seguridad
DB-SE DB-SE las vigas, los forjados, los muros de carga u otros
estructural
elementos estructurales, y que comprometan
Seguridad directamente la resistencia mecánica y la estabilidad
del edificio.
No evalúa la capacidad resistente o la aptitud al servicio de la estructura existente. La
actuación sobre la estructura va encaminada a la protección de la misma y aumento de su
vida útil, por lo que no procede la justificación del cumplimiento de los requisitos básicos
establecidos en el DB-SE.
Se establecerán de tal forma que los ocupantes
Seguridad en puedan desalojar el edificio en condiciones seguras,
DB-SI caso de DB-SI se pueda limitar la extensión del incendio dentro del
incendio propio edificio y de los colindantes y se permita la
actuación de los equipos de extinción y rescate.
Se cumplen los requisitos especificados por en este DB para los materiales utilizados.
Se establecerán de tal forma que el uso normal del
Seguridad de
DB-SU DB-SU edificio no suponga riesgo de accidente para las
utilización
personas.
No se actúa sobre los espacios existentes, los elementos fijos y móviles que se instalen se
proyectarán de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos sin que suponga
riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

Higiene, salud y protección del medioambiente, de
tal forma que se alcancen condiciones aceptables de
salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del
DB-HS Salubridad DB-HS
edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en
Habitabilidad
su entorno inmediato, garantizando una adecuada
gestión de toda clase de residuos.
No se actúa sobre los espacios existentes. Las fachadas reúnen los requisitos de
salubridad y estanqueidad exigidos para este uso.
Se establecerán de tal forma que el ruido percibido
Protección
DB-HR DB-HR no ponga en peligro la salud de las personas y les
frente al ruido
permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Este documento no es de aplicación en este caso, al tratarse de una reparación del
acabado exterior, sin intervención sobre los elementos constituyentes de la envolvente del
edificio.

Se establecerán de tal forma que se consiga un uso
Ahorro de racional de la energía necesaria para la adecuada
energía y utilización del edificio.
DB-HE DB-HE
aislamiento Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999
térmico “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de
calor por el terreno. Métodos de cálculo”.
Este documento no es de aplicación en este caso, al tratarse de una reparación del
acabado exterior, sin intervención sobre los elementos constituyentes de la envolvente del
edificio

Se establecerán de tal forma que la disposición y las
dimensiones de los espacios y la dotación de las
Utilización ME / MC
Funcionalidad instalaciones faciliten la adecuada realización de las
funciones previstas en el edificio.
No se actúa en el interior del edificio, ni en las instalaciones.
Se establecerán de tal forma que se permita a las
personas con movilidad y comunicación reducidas el
Accesibilidad
acceso y la circulación por el edificio en los términos
previstos en su normativa específica.
No se modifican los itinerarios.

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De telecomunicación audiovisuales y de información
Acceso a los servicios de acuerdo con lo establecido en su normativa
específica
La actuación no comprende renovar los servicios de telecomunicación, ni los de telefonía y
audiovisuales.

Prestaciones que superan
Requisitos
Según CTE En proyecto el CTE
básicos:
en proyecto

Seguridad
Seguridad DB-SE -- No es de aplicación
estructural
Seguridad en caso
DB-SI DB-SI No se superan(*)
de incendio
Seguridad de
DB-SU -- No es de aplicación
utilización

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No se superan(*)
Protección frente al
DB-HR -- No es de aplicación
ruido
DB-HE Ahorro de energía -- No es de aplicación

Funcionalidad Utilización ME No es de aplicación

Accesibilidad Ver anexo correspondiente No es de aplicación

Acceso a los
-- No es de aplicación
servicios
(*)
En referencia a lo establecido en el Anejo I. Parte I del CTE. Punto 1.4. Prestaciones del Edificio…Se indicarán en
particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Por tanto, al no
haberse acordado entre promotor y proyectista aplicar al presente proyecto soluciones que superen los umbrales
establecidos por los distintos Documentos Básicos, se aplicará exclusivamente lo exigido en éstos.

Limitaciones de uso

Limitaciones de uso del edificio:
El edificio objeto de reparación sólo podrá destinarse a los usos previstos. La dedicación de algunas de
sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que
será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre que lo permita la normativa
vigente y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las
prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitaciones de uso de las dependencias:
Cada una de las dependencias existentes le corresponde el uso actual, pudiéndose establecer otros usos
compatibles, siempre y cuando no se disminuyan las prestaciones iniciales.

Limitación de uso de las instalaciones:
Se limitará el uso de las instalaciones proyectadas, no permitiéndose su utilización para cualquier otro uso
no especificado.


Arquitecto

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Memoria constructiva

2. Memoria constructiva
Descripción de las soluciones adoptadas


2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:
2.1 Sustentación del edificio*.
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la
parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases
de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así
como las características de los materiales que intervienen.
2.3 Sistema envolvente.
Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con
descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso
propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y
comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del
edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del
rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
2.4 Sistema de compartimentación.
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su
comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean
exigibles, en su caso.
2.5 Sistemas de acabados.
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin
de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.
Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de
cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:
1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado,
ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos,
ventilación, telecomunicaciones, etc.
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro
de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o
fotovoltaica y otras energías renovables.
2.7 Equipamiento.
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.


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A continuación se detallan las características principales de los distintos oficios de la obra. Todo lo que a
continuación aparece se complementará con las partidas que aparezcan en las mediciones y a su vez con lo que en
planos se detalle. El conjunto de los tres documentos define las partidas de obra que son necesarias para la buena
terminación de la misma. Si de todo ello se decidiera junto con la propiedad la modificación o el incremento de
alguna partida se deberá comunicar a la Dirección Facultativa quien será la que decida en última instancia.

2.0. Actuaciones previas
Antes de iniciar los trabajos se localizarán las acometidas de las distintas instalaciones existentes,
solicitando en caso necesario una toma independiente para el servicio de obra. Se instalarán las medidas
protección especificadas en el estudio de seguridad.
Con el fin de realizar las reparaciones en cantos de forjados y losas y debido a la configuración de las losas
de balcones, se deberá realizar un apeo de la estructura de los mismos, hasta una altura máxima de 6 m.,
mediante sopandas, puntales y durmientes metálicos con encofrado y desencofrado de losas con tablero de
madera de pino de 22 mm., considerando 4 posturas. Normas NTE-EME.
Para la realización de los trabajos en altura en fachadas se utilizará preferiblemente andamio metálico
tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de
seguridad, rodapié perimetral, plataforma de acero y escalera de acceso tipo barco, con malla protectora de
seguridad. Según normativa CE y R.D. 2177/2004.
Limpieza de fachada, con proyección de chorro de arena húmeda en proporción de 80% de arena y 20% de
agua proyectada a baja presión (0,5 l./minuto filtro de aire de bronce), con implantación de equipo idoneo,
modificando la presión y el diámetro de las boquillas según el estado del paramento a tratar, se completará la
limpieza con una revisión general de la fachada eliminando cascotes y disgregados existentes que pudieran
desplomarse, realizado en franjas horizontales completas, afectando a todos los elementos salientes, incluso
revisión general de la fachada, eliminación de cascotes y disgregados existentes que pudieran desplomarse,
retirada de arena y restos. Se protegerán huecos de puertas y ventanas mediante colocación de mallas y
plásticos de protección para evitar la entrada de agua al interior de las viviendas así como la caída de agua y
arena sobre viandantes y vehículos próximos.
Se realizará un picado de enfoscados de cemento deteriorados en paramentos horizontales y verticales
exteriores de fachada eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su
posterior revestimiento.
Se demolerán los pavimentos en terrazas y balcones, incluso material de agarre y mortero de formación de
pendiente hasta dejar el forjado limpio, desmontando a mano o con utilización de radial las piezas en umbrales
de puertas con protección de carpintería de aluminio.
Se desmontará la impermeabilización de láminas adheridas bajo solería en terrazas y balcones.
En huecos, de ventanas donde se detecten piezas rotas se realizará el levantado de vierteaguas cerámico
para su renovación.
Se levantarán las barandillas metálicas de balcones y terrazas ancladas a forjados y muros de fachada, con
eliminación de garras de anclaje, celosías y mallas superpuestas.
En cerrajería de huecos de ventanas y cancelas y para poder realizar el revestimiento monocapa, se
desmontarán las mismas, incluso garras de anclaje, y accesorios, con aprovechamiento del material para su
posterior restauración y recolocación.
Se levantarán toldos y persianas en terrazas y balcones, incluso elementos de sujeción y accesorios con
aprovechamiento del material para su recolocación, suplementando nuevos elementos de anclaje.
Levantado de aparatos de aire acondicionado y accesorios, para poder acometer la restauración prevista,
en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en lugar que se indique

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para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su antigua ubicación.
Previamente al levantado se deberá comprobar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la
propiedad los que no funcionen. Tras la terminación de las obras, los que deban ser reinstalados deberán
funcionar correctamente, para lo que se realizará sobre los mismos las reparaciones necesarias para ello
(canalización de cobre deshidratado y calorifugado, relleno de circuitos con refrigerante....)
Levantado de antenas, cableado y accesorios de fachadas, terrazas y balcones, para poder acometer la
restauración prevista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en
lugar que se indique para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en
su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levantado se deberá comprobar su
correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad las que no funcionen. Tras la terminación de las
obras, las que deban ser reinstaladas deberán funcionar correctamente, para lo que se realizará sobre las
mismas las reparaciones necesarias para ello.
Desgrapado de conducciones eléctricas y telefónicas sobre fachada, dejando los suficientes puntos de
anclaje para que no se desprendan, para posterior montaje en su actual ubicación. Previamente a la retirada de
las redes se deberá comunicar a las empresas suministradoras, y realizar la actuación previo informe favorable
de las mismas, por personal especializado y siguiendo las especificaciones de las compañías.

2.1. Sustentación del edificio
No se actúa sobre la cimentación del edificio.

2.2. Sistema Estructural
Se realizará la reparación de cantos de forjados y losas, vigas o zunchos de borde en los que se detecten
grietas, fisuras y desprendimiento de hormigón, previo saneado y limpieza, comprendiendo: 1. Picado y
saneado de cantos de forjados y losas, vigas o zunchos de borde, mediante martillo manual, con la profundidad
necesaria, eliminando completamente los recubrimientos, hormigón en mal estado y armaduras excesivamente
oxidadas, con eliminación de polvo y láminas de óxido, hasta dejar la superficie limpia y lista para su posterior
restauración. 2. Colocación de armaduras de acero corrugado B-500S suplementando las existentes que
presenten más de un 20% de pérdida de sección. 3. Aplicación de revestimiento inhibidor de la corrosión en
armaduras y puente de adherencia entre hormigones a base de cemento de resinas y humo de silice tipo Sika
MonoTop 910-S o similar previo humedecido del soporte hasta saturación. 4. Aplicación de mortero de
reparación estructural tipo Sika MonoTop 412-S Clase R4 o similar, aplicado por capas hasta la completa
recuperación de la sección de hormigón. En caso necesario, por el volumen de hormigón a recuperar, se
utilizará mortero de reparación estructural autonivelante tipo Sika MonoTop 632 Clase R4 o similar, vertido
sobre encofrado de madera. Todo ello según Norma UNE-EN 1504.

2.3. Sistema envolvente
Carpintería y Cerrajería.
Se colocarán en terrazas y balcones barandillas de aluminio lacado, según diseño y color definido por la
D.F., sistema NEX o similar, de 1,10m de altura total, formada por perfiles tubulares modulares de aluminio en
pasamanos, montantes horizontales y verticales, con chapa microperforada de aluminio lacado, junquillos de
aluminio, estribos para recibir a montantes, topes y accesorios. Se recibirán a obra mediante la colocación de
pies de anclaje de acero galvanizado o acero inoxidable para recibir a forjado mediante macizo de 16 mm,
incluso taladro, relleno con resina epoxi, embellecedor, tornillería y sellado de puntos de paso de
impermeabilización mediante masilla de poliuretano.

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Se realizarán la restauración de rejas y cancelas metálicas de acero existentes , comprendiendo:
reparaciones mecánicas consistentes en la revisión y sustitución si fuera preciso de los elementos no
recuperables de la pletina de marco, rigidizadores, varillas de sostén, balaustres, ajuste de la remachería,
revisión de las garras de anclaje, si están sueltas soldar o remachar preferentemente, limpieza general y
decapado de pinturas mecánicamente o con decapantes genéricos adecuados al tipo de pintura, eliminación de
óxidos mediante desoxidante o mecánicamente con cepillos metálicos, incluso lijado, limpieza de uniones con
chorro de aire a presión, listo para pintar, con aporte de acero o pletinas.

2.4. Sistema de compartimentación.
No se actúa en el interior del edificio.

2.5. Sistema de acabados.
Revestimiento de paredes y suelos.
Para la renovación de solerías de terrazas y balcones se deberá realizar el recrecido para formación de
pendientes con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-2,5) de 3 cm. de espesor medio.
Posteriormente se colocará impermeabilización monocapa constituida por: imprimación asfáltica Curidan o
similar, lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros SBS, Esterdan 40 P elast, (tipo LBM-40-PF) en
posición flotante respecto al soporte, salvo en perímetros y puntos singulares y capa antipunzonante geotextil
de 200 (+10%;-15%) g/m² de fibra corta de poliéster no tejido, Danofelt PY-200 o similar. Finalmente se
colocará solado de gres prensado en seco antideslizante (BIIa-BIb s/EN-177), en baldosas de 25x25 cm., pasta
roja, recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, sobre recrecido de mortero de cemento CEM II/B-P
32,5 N y arena de río (M-5) de 3 cm. de espesor, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888
Ibersec junta color, con rodapié y pieza de vierteaguas con formación de goterón en bordes libres del mismo
material.
Sobre zonas de fachada picadas, se aplicará una base de enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado
con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-10 en paramentos verticales y
horizontales de 20 mm. de espesor medio.
Posteriormente se realizará un acabado mediante revestimiento de mortero monocapa semi-aligerado e
hidrofugado, Cotegran de Texsa Morteros o equivalente, con un espesor de 10 a 15 mm. impermeable al agua
de lluvia, compuesto por cemento Portland, aditivos y cargas minerales previa aplicación de puente de
adherencia Sedifix de Lapimor o similar con brocha o rodillo, acabado raspado medio, con ejecución de
despiece y colores según planos y colocación de malla mortero en los encuentros de soportes de distinta
naturaleza.
En planta baja, con el fin de facilitar el mantenimiento y la eliminación de posibles pintadas se aplicará un
enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M-10, con colocación de malla mortero
en los encuentros de soportes de distinta naturaleza, formación de rehundido según diseño, sacado de aristas
y rincones con maestras cada 3 m. Como terminación se aplicará una pintura elástica impermeable
autoregenerable con resinas de Pliolite aplicada en dos capas con un rendimiento de 2,5 m2/l., previo lavado
de polvo y plastecido de grietas con plaste especial.
En zócalo de planta baja se realizará un rejuntado de la fábrica de mampostería y aparejo irregular, con
mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río, M-15 ligeramente coloreado con pigmentos o tierras
naturales y tipo de junta enrasado, incluso muestras de acabado, color y textura a elegir, previamente se
habrán eliminado las juntas antiguas en una profundidad suficiente para que el agarre de las nuevas esté
garantizado, además se habrán limpiado con aire a presión, llagas y tendeles. A continuación con el paramento
preparado se extenderá la trama de juntas con el ancho y espesor y diseño especificado, se eliminarán las
rebabas de mortero y se limpiará la piedra a medida que se realiza el rejuntado antes de su fraguado.

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En huecos de ventana, se repondrán los vierteaguas deteriorados mediante piezas cerámicas con goterón,
formado por piezas de 28x14 cm., para cubrir un ancho de 14 cm. Recibido con mortero de cemento CEM II/B-
P 32,5 N y arena de río M-5, y rejuntado con lechada de cemento CEM II/B-P 32,5.
Se realizará el sellado de juntas de dilatación, de 20 mm. de anchura media y 20 mm. de espesor con
masilla de poliuretano de tipo Texsaflex P o equivalente, incluso cordón sellador espuma de polietileno tipo:
Juntalen o equivalente previamente introducido en la junta.
Se aplicará sobre cerrajería pintura tipo ferro sobre soporte metálico dos manos y una mano de minio
electrolítico, en rejas, cancelas y puertas de acceso a portales.

2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.
No se realizan nuevas instalaciones.

2.7. Equipamiento.
No se instalan nuevos equipamientos

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3. Cumplimiento del CTE
3.1. DB-SE
3.2. DB-SI
3.3. DB-SU
3.4. DB-HS
3.5. DB-HR
3.6. DB-HE

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3.1. Seguridad Estructural

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico
de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estructural (SE).
1. El objetivo del requisito básico «Seguridad estructural» consiste en asegurar que el
edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e
influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y
uso previsto.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, fabricarán, construirán y
mantendrán de forma que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias
básicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. Los Documentos Básicos «DB SE Seguridad Estructural», «DB-SE-AE Acciones en
la edificación», «DB SE-C Cimientos», «DB-SE-A Acero», «DB-SE-F Fábrica» y
«DB-SE-M Madera», especifican parámetros objetivos y procedimientos cuyo
cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de
los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad
estructural.
4. Las estructuras de hormigón están reguladas por la Instrucción de Hormigón
Estructural vigente.

10.1 Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad
serán las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se
mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles
durante las fases de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento
extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa
original y se facilite el mantenimiento previsto.
10.2 Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio será conforme
con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones
inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento
dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.

ARQUITECTO: FERNANDO J. BARCELÓ GALINDO C/ O´DONNELL, 5 2ºC TLF.: 95. 269.04.56 FAX: 95.268.50.37 20/177

Cumplimiento del CTE DB-SE

DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL.

La actuación proyectada consiste en la renovación de revestimientos, protecciones
metálicas y actuaciones de reparación y consolidación sobre elementos estructurales sin
modificar o sustituir la estructura portante existente, que suponga una disminución de las
exigencias básicas de resistencia, estabilidad o aptitud al servicio. Por ello, el Documento
Básico de Seguridad Estructural NO ES DE APLICACIÓN al presente proyecto.


arquitecto

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Cumplimiento del CTE DB-SI

3.2. Seguridad en caso de incendio

Edificación.( BOE núm. 74, martes 28 marzo 2006)

Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI).
1. El objetivo del requisito básico «Seguridad en caso de incendio» consiste en reducir a
límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de
un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su
proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y
utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se
establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo
cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los
niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de
incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial
a los que les sea de aplicación el «Reglamento de seguridad contra incendios en los
establecimientos industriales», en los cuales las exigencias básicas se cumplen
mediante dicha aplicación.
11.1 Exigencia básica SI 1: Propagación interior: se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el interior del edificio.
11.2 Exigencia básica SI 2: Propagación exterior: se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios.
11.3 Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes: el edificio dispondrá de los medios
de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar
seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
11.4 Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: el edificio
dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.
11.5 Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos: se facilitará la intervención de los
equipos de rescate y de extinción de incendios.
11.6 Exigencia básica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura: la estructura portante
mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las
anteriores exigencias básicas

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Según el apartado III del DB-SI. Criterios generales de aplicación., en sus puntos 6 y 8 se especifica:

6. En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del
edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones
de seguridad establecidas en este DB.
8. En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad
preexistentes, cuando éstas sean menos estrictas que las contempladas en este DB.

En el presente proyecto de Reparación de Fachadas, la actuación proyectada no menoscaba las
condiciones de seguridad preexistentes y los materiales utilizados en la reparación cumplen con la exigencias
del Documento Básico en cuanto a reacción al fuego.

3.2.1 Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico

Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las
mismas.

Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas 3
Alcance de las obras ( ) Cambio de uso (4)
(2 )

Básico y Ejecución Rehabilitación Reforma parcial NO
(1) Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de
instalaciones; proyecto de apertura...
(2) Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de consolidación
o refuerzo estructural; proyecto de legalización...
(3) Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral...
4
( ) Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no.

3.2.2 SECCIÓN SI 1: Propagación interior

Compartimentación en sectores de incendio

Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones
que se establecen en la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego
satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección.
A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de
riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del
mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en
el que esté integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que
establece la tabla 1.1.
Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las
dependencias.

Locales de riesgo especial

Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y
bajo) según los criterios que se establecen en la tabla 2.1 de esta Sección, cumpliendo las condiciones
que se establecen en la tabla 2.2 de esta Sección.
Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las
dependencias.

Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario

Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la
tabla 4.1 de esta Sección.

Revestimiento
Situación del elemento De techos y paredes De suelos
Norma Proyecto Norma Proyecto

Zonas ocupables C-s2,d0 C-s2,d0 EFL EFL

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3.2.3 SECCIÓN SI 2: Propagación exterior

Distancia entre huecos

Se limita en esta Sección la distancia mínima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos
sectores de incendio del mismo edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia
una escalera o pasillo protegido desde otras zonas. El paño de fachada o de cubierta que separa ambos
huecos deberá ser como mínimo EI-60.

Fachadas Cubiertas
1
Distancia horizontal (m) ( ) Distancia vertical (m) Distancia (m)
Ángulo entre
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
planos
0º Min. 3 m Cumple >1 m Cumple - -
90º 2,00 m Cumple - - -
(1) La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las
fachadas: Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación
α 0º (fachadas paralelas 45º 60º 90º 135º 180º
enfrentadas)
d (m) 3,00 2,75 2,50 2,00 1,25 0,50

3.2.4 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes

Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las dependencias.

3.2.5: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios

- La exigencia de disponer de instalaciones de detección, control y extinción del incendio viene recogida
en la Tabla 1.1 de esta Sección en función del uso previsto, superficies, niveles de riesgo, etc.
- Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del
establecimiento en el que deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente,
deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona.
- El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, así como
sus materiales, sus componentes y sus equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el apartado 3.1. de la
Norma, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5
de noviembre) y disposiciones complementarias, y demás reglamentación específica que le sea de
aplicación.

Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las dependencias.

3.2.6: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos

Aproximación a los edificios

Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección,
deben cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.

Anchura Altura mínima Capacidad Tramos curvos
mínima libre libre o gálibo portante del vial Radio interior Radio exterior Anchura libre de
2
(m) (m) (kN/m ) (m) (m) circulación (m)

N P N P N P N P N P N P
3,50 10 4,50 mayor 20 - 5,30 - 12,50 - 7,20 10
N: Norma – P: Proyecto

Entorno de los edificios

- Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un
espacio de maniobra a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que
cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta Sección. No es de aplicación ya que la
altura de evacuación es 8,70 m.

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- El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros
obstáculos. De igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas
hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan
interferir con las escaleras, etc.
- En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de
bombeo a menos de 18 m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión
desde el camión de bombeo.
Accesibilidad por fachadas
- Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos
que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las
condiciones que deben cumplir dichos huecos están establecidas en el apartado 2 de esta Sección.
- Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados,
de una vía compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los
bomberos hasta cada nivel existente, así como sistema de extracción mecánica de humos.
N: Norma – P: Proyecto

3.2.7: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura
La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y
tramos de escaleras que sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:
- alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de
resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de
esta Sección si está en un sector de riesgo especial) en función del uso del sector de incendio y de la
altura de evacuación del edificio;
- soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.

Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se crean nuevos elementos estructurales.


arquitecto

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Cumplimiento DB-SUA

3.3. Seguridad de Utilización y Accesibilidad
Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización (SUA)
1. El objetivo del requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad" consiste en
reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos en el uso
previsto de los edificios, como consecuencia de las características de su proyecto,
construcción, uso y mantenimiento, así como en facilitar el acceso y la utilización no
discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad.
utilizarán de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los
apartados siguientes.
3. El Documento Básico DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad especifica
parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las
exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito
básico de seguridad de utilización y accesibilidad.
12.1. Exigencia básica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán
adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la
movilidad. Asimismo se limitará el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en
escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en
condiciones de seguridad.
12.2. Exigencia básica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de
atrapamiento
Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con
elementos fijos o practicables del edificio.
12. 3. Exigencia básica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en
recintos.
12.4. Exigencia básica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación
inadecuada
Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación
inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores,
incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.
12.5. Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones
con alta ocupación
Se limitará el riesgo causado por situaciones con alta ocupación facilitando la circulación de
las personas y la sectorización con elementos de protección y contención en previsión del
riesgo de aplastamiento.
12.6. Exigencia básica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
Se limitará el riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depósitos,
pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso.
12.7. Exigencia básica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en
movimiento
Se limitará el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los tipos de
pavimentos y la señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las
personas.
12.8. Exigencia básica SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del
rayo
Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la acción del rayo,
mediante instalaciones adecuadas de protección contra el rayo.
12.9. Exigencia básica SUA 9: Accesibilidad
Se facilitará el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los
edificios a las personas con discapacidad.

ARQUITECTO: FERNANDO J BARCELÓ GALINDO C/ O´DONNELL, 5 2ºC TLF.: 95. 269.04.56 FAX: 95.268.50.37 26/177

Cumplimiento DB-SUA

SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas

1 Resbaladicidad de los suelos.

De aplicación a los suelos de los edificios o zonas de uso Residencial Público, Sanitario, Docente,
Comercial, Administrativo y Pública Concurrencia, excluidas las zonas de ocupación nula definidas en el
anejo SI A del DB SI.
(Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003)
NO PROCEDE

2 Discontinuidades en el pavimento

Con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos, el suelo en las
terrazas y balcones cumplirá las condiciones siguientes:
- No tendrá juntas que presenten un resalto de más de 4 mm.
- No presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 1,5 cm de
diámetro.

3. Desniveles

Con el fin de limitar el riesgo de caída, existirán barreras de protección en los desniveles, huecos y
aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con una diferencia de cota mayor
que 55 cm.
Altura
Las barreras de protección proyectadas tienen una altura medida desde el nivel del suelo 1,10 m, al superar
los 6m de desnivel.
Resistencia
Las barreras de protección tienen una resistencia y una rigidez suficiente para resistir la fuerza horizontal
establecida en el apartado 3.2.1 del Documento Básico SE-AE (0,8 kN/m, aplicada en el borde superior).
Características constructivas
Las barreras de protección, están diseñadas de forma que:
a) No pueden ser fácilmente escaladas por los niños, para lo cual:
- En la altura comprendida entre 30 cm y 50 cm sobre el nivel del suelo no existen puntos de apoyo
con más de 5 cm de saliente.
- En la altura comprendida entre 50 cm y 80 cm sobre el nivel del suelo no existen salientes con una
superficie sensiblemente horizontal con más de 15 cm de fondo.
b) No tienen aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 10 cm de diámetro.

4. Escaleras y rampas

NO PROCEDE. La actuación proyectada no interviene sobre las escaleras y rampas existentes.

5. Limpieza de los acristalamientos exteriores

NO PROCEDE. La actuación proyectada no modifica o introduce nuevos huecos acristalados.

SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento

NO PROCEDE. La actuación proyectada no introduce nuevos elementos susceptibles de producir tales
riesgos.

SUA 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos

NO PROCEDE. La actuación proyectada no introduce nuevos recintos con riesgo de aprisionamiento.

SUA 4. Seguridad frente al riesgo causado frente a iluminación indadecuada

NO PROCEDE. La actuación proyectada no interviene en el interior del edificio y sus recorridos de
evacuación.

SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado frente a situaciones de alta ocupación

Las condiciones establecidas en esta Sección son de aplicación a los graderíos de estadios, pabellones
polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de 3000
espectadores de pie.
NO PROCEDE.

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Cumplimiento DB-SUA

SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento

NO PROCEDE. No existen piscinas ni pozos o depósitos susceptibles de causar el riesgo de ahogamiento
en la edificación existente ni se crean con la actuación proyectada.

SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento

NO PROCEDE. No existen garajes ni aparcamientos en la edificación existente ni se crean con la actuación
proyectada.

SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo

NO PROCEDE.

SUA 9 Accesibilidad

NO PROCEDE.


arquitecto

28/177

Cumplimiento del CTE-DB-HS

3.4. Salubridad


Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS) «Higiene, salud y protección del medio
ambiente».
1. El objetivo del requisito básico «Higiene, salud y protección del medio ambiente»,
tratado en adelante bajo el término salubridad, consiste en reducir a límites aceptables
el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de
utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los
edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato,
como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
utilizarán de tal forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los
apartados siguientes.
3. El Documento Básico «DB-HS Salubridad» especifica parámetros objetivos y
procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y
la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de
salubridad.

13.1 Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad: se limitará el riesgo previsible
de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus
cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de
escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su
penetración o, en su caso permitan su evacuación sin producción de daños.

13.2 Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos: los edificios dispondrán
de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma
acorde con el sistema público de recogida de tal manera que se facilite la adecuada
separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior
gestión.

13.3 Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior.
1. Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar
adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual
durante el uso normal de los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de
aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los
contaminantes.
2. Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior de los edificios y del entorno
exterior en fachadas y patios, la evacuación de productos de combustión de las
instalaciones térmicas se producirá con carácter general por la cubierta del edificio,
con independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, y de acuerdo
con la reglamentación específica sobre instalaciones térmicas.

13.4 Exigencia básica HS 4: Suministro de agua.
1. Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento
higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando
caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de
aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la
red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.
2. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y
los puntos terminales de utilización tendrán unas características tales que eviten el
desarrollo de gérmenes patógenos.

13.5 Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas: los edificios dispondrán de medios
adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de forma independiente o
conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.



3.4.1. HS1 Protección frente a la humedad

Esta sección se aplica a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a los
cerramientos que están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los edificios
incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Dado que en proyecto se limita la actuación
sobre los muros de fachada al revestimiento exterior y a los suelos de terrazas exteriores (cubiertas),
se justificará el cumplimiento de las exigencias a cubiertas y fachadas, destacando la mejora de las
condiciones de los muros existentes mediante la actuación proyectada.

1. Muros en contacto con el terreno.

NO PROCEDE

2. Suelos.

NO PROCEDE

3. Fachadas y Cubiertas

Dado que en el presente proyecto no se crean cerramientos de fachada ni nuevas cubiertas no se
pueden cumplir la totalidad de las condiciones exigidas por el Documento Básico, sin embargo se
mejora considerablemente el grado de impermeabilidad de los muros exteriores mediante la mejora
del revestimiento de los mismos, y de la impermeabilización de las terrazas, lo que se justifica a
continuación.

Zona pluviométrica de promedios IV (01)
Altura de coronación del edificio sobre el terreno
≤ 15 m 16 – 40 m 41 – 100 m > 100 m (02)

Zona eólica A B C (03)
Clase del entorno en el que está situado el edificio E0 E1 (04)
Grado de exposición al viento V1 V2 V3 (05)
Grado de impermeabilidad 1 2 3 4 5 (06)
Revestimiento exterior si no

Condiciones de las soluciones constructivas R1+C1 (07)
Fachadas y medianeras descubiertas

(01) Este dato se obtiene de la figura 2.4, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE
(02) Para edificios de más de 100 m de altura y para aquellos que están próximos a un desnivel muy pronunciado, el grado
de exposición al viento debe ser estudiada según lo dispuesto en el DB-SE-AE.
(03) Este dato se obtiene de la figura 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE
(04) E0 para terreno tipo I, II, III
E1 para los demás casos, según la clasificación establecida en el DB-SE
- Terreno tipo I: Borde del mar o de un lago con una zona despejada de agua (en la dirección del viento) de una
extensión mínima de 5 km.
- Terreno tipo II: Terreno llano sin obstáculos de envergadura.
- Terreno tipo III: Zona rural con algunos obstáculos aislados tales como árboles o construcciones de pequeñas
dimensiones.
- Terreno tipo IV: Zona urbana, industrial o forestal.
- Terreno tipo V: Centros de grandes ciudades, con profusión de edificios en altura.
(05) Este dato se obtiene de la tabla 2.6, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE
(06) Este dato se obtiene de la tabla 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE
(07) Este dato se obtiene de la tabla 2.7, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE una vez obtenido el grado de
impermeabilidad
R1 El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtración. Se considera que proporcionan esta
resistencia los siguientes:
- revestimientos continuos de las siguientes características:
● espesor comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa plástica delgada – CUMPLE
● adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad - CUMPLE
● permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulación de
vapor entre él y la hoja principal - CUMPLE
● adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la figuración - CUMPLE

C1 Debe utilizarse una hoja principal de espesor medio. Se considera como tal una fábrica cogida con mortero de:
- 12 cm de bloque cerámico, bloque de hormigón o piedra natural. - CUMPLE

Se deberán cumplir las condiciones de ejecución de los puntos singulares establecidos en el DB-HS 4.2.4.4

único
humed

Cubier

Grado de impermeabilidad
ad

tas

Tipo de cubierta

30/177


plana inclinada
convencional invertida
Uso
Transitable peatones uso privado peatones uso público zona deportiva vehículos
No transitable
Ajardinada
Condición higrotérmica
Ventilada
Sin ventilar
Barrera contra el paso del vapor de agua
barrera contra el vapor por debajo del aislante térmico ( 01)
Sistema de formación de pendiente
hormigón en masa
mortero de arena y cemento
hormigón ligero celular
hormigón ligero de perlita (árido volcánico)
hormigón ligero de arcilla expandida
hormigón ligero de perlita expandida (EPS)
hormigón ligero de picón

Pendiente 2 % (02)
Aislante térmico (03)
Material No necesario espesor --

Capa de impermeabilización (04)
Impermeabilización con materiales bituminosos y bituminosos modificados
Lámina de oxiasfalto
Lámina de betún modificado
Impermeabilización con poli (cloruro de vinilo) plastificado (PVC)
Impermeabilización con etileno propileno dieno monómero (EPDM)
Impermeabilización con poliolefinas
Impermeabilización con un sistema de placas
Sistema de impermeabilización
adherido semiadherido no adherido fijación

mecánica
Cubiertas, terrazas y balcones

Capa separadora
Para evitar el contacto entre materiales químicamente incompatibles
Bajo el aislante térmico Bajo la capa de impermeabilización
Para evitar la adherencia entre:
Parte 2

La impermeabilización y el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos
La capa de protección y la capa de impermeabilización
La capa de impermeabilización y la capa de mortero, en cubiertas planas transitables con capa de
rodadura de aglomerado asfáltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la
impermeabilización
Capa separadora antipunzonante bajo la capa de protección.
Capa de protección
Impermeabilización con lámina autoprotegida
Capa de grava suelta (05), (06), (07)
Capa de grava aglomerada con mortero (06), (07)
Solado fijo (07)
Baldosas recibidas con mortero Capa de mortero Piedra natural recibida con
mortero
(01) Cuando se prevea que vayan a producirse condensaciones en el aislante térmico, según el cálculo descrito en la sección
HE1 del DB “Ahorro de energía”.
(02) Este dato se obtiene de la tabla 2.9 y 2.10, exigencia básica HS1, CTE
(03) Según se determine en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía
(04) Si la impermeabilización tiene una resistencia pequeña al punzonamiento estático se debe colocar una capa separadora
antipunzonante entre esta y la capa de protección. Marcar en el apartado de Capas Separadoras.
(05) Solo puede emplearse en cubiertas con pendiente < 5%
(06) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y la capa de impermeabilización.
En el caso en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de
áridos finos.
(07) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y el aislante térmico. En el caso
en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de áridos finos.
(08) Inmediatamente por encima de la capa separadora se dispondrá una capa drenante y sobre esta una capa filtrante.

3.4.2. HS2 Recogida y evacuación de residuos
Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción, tengan o no locales
destinados a otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios generados en ellos.
NO PROCEDE.

31/177


3.4.3. HS3 Calidad del aire interior
Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de
residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los
aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y garajes las zonas
de circulación de los vehículos.
NO PROCEDE. La actuación proyectada no interviene en el interior de las viviendas existentes y sus
zonas comunes.

3.4.4. HS4 Suministro de agua
Esta sección se aplica a la instalación de suministro de agua en los edificios incluidos en el ámbito de
aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las
instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los
aparatos receptores existentes en la instalación.
NO PROCEDE. La actuación proyectada amplía el número o capacidad de los aparatos receptores
existentes.

3.4.5 HS5 Evacuación de aguas residuales
Esta Sección se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales en los edificios
incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o
rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o
la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.
NO PROCEDE. La actuación proyectada no amplía el número o capacidad de los aparatos receptores
existentes.


arquitecto

32/177

Cumplimiento del CTE-DB-HR

3.5. Protección frente al ruido

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico
de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

Artículo 14. Exigencias básicas de protección frente al ruido (HR)

El objetivo del requisito básico “Protección frente el ruido” consiste en limitar, dentro de
los edificios y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o
enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de las
características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán y mantendrán de
tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas
características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del
ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y
para limitar el ruido reverberante de los recintos.

El Documento Básico “DB HR Protección frente al ruido” especifica parámetros
objetivos y sistemas de verificación cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las
exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del
requisito básico de protección frente al ruido.


Cumplimiento del CTE-DB-HR

DB-HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el
CTE en su artículo 2 (Parte I) exceptuándose los casos que se indican a continuación:
a) los recintos ruidosos, que se regirán por su reglamentación específica.
b) los recintos y edificios destinados a espectáculos, tales como auditorios, salas
de música, teatros, cines, etc., que serán objeto de estudio especial en cuanto
a su diseño, y se considerarán recintos de actividad respecto a los recintos
protegidos y a los recintos habitables colindantes.
c) las aulas y las salas de conferencias cuyo volumen sea mayor que 350 m3,
que serán objeto de un estudio especial en cuanto a su diseño, y se
considerarán recintos protegidos respecto de otros recintos y del exterior.
d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios
existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan
excluidas las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos
oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural,
cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de
su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la
conservación de dichos edificios.

La actuación proyectada se encuadra dentro de la excepción indicada en el apartado d)
anterior, por lo que el Documento Básico NO ES DE APLICACIÓN al presente proyecto.


arquitecto


Cumplimiento del CTE-DB-HE

3.6. Ahorro de energía

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de
la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
Artículo 15. Exigencias básicas de ahorro de energía (HE).
1. El objetivo del requisito básico «Ahorro de energía » consiste en conseguir un uso racional de la
energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su
consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía
renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, utilizarán y mantendrán
de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Básico «DB-HE Ahorro de Energía» especifica parámetros objetivos y
procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la
superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de ahorro de energía.

15.1 Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energética: los edificios dispondrán de una
envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética necesaria para
alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de
verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y
exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación
superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los
puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en
los mismos.

15.2 Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas: los edificios dispondrán de
instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes,
regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos. Esta exigencia se desarrolla actualmente
en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE, y su aplicación quedará
definida en el proyecto del edificio.

15.3 Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación: los edificios
dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez
eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la
ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de
la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.

15.4 Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria: en los edificios
con previsión de demanda de agua caliente sanitaria o de climatización de piscina cubierta, en los que
así se establezca en este CTE, una parte de las necesidades energéticas térmicas derivadas de esa
demanda se cubrirá mediante la incorporación en los mismos de sistemas de
captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura adecuada a la radiación
solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. Los valores derivados
de esta exigencia básica tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio de valores que puedan ser
establecidos por las administraciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a
las características propias de su localización y ámbito territorial.

15.5 Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica: en los edificios
que así se establezca en este CTE se incorporarán sistemas de captación y transformación de
energía solar en energía eléctrica por procedimientos fotovoltaicos para uso propio o suministro a la
red. Los valores derivados de esta exigencia básica tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio
de valores más estrictos que puedan ser establecidos por las administraciones competentes y que
contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito
territorial

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Cumplimiento del CTE-DB-HE

DB-HE1. LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA.

El ámbito de aplicación para reformas y rehabilitaciones según el Código Técnico es para edificios
existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos,
excepto edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su
particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de las exigencias pudiese alterar de manera
inaceptable su carácter o aspecto, por tanto en nuestro caso NO ES DE APLICACIÓN.

HE 2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS
2
existentes con una superficie útil superior a 1000 m donde se renueve más del 25% del total de la superficie
iluminada, por tanto en nuestro caso NO ES DE APLICACIÓN.

DB-HE3. EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN.

existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de la superficie
iluminada, por tanto en nuestro caso NO ES DE APLICACIÓN.

DB-HE4. CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA.

existentes de cualquier uso en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria y/o climatización de piscina
cubierta. Como no se interviene sobre la demanda de Agua Caliente Sanitaria se entiende que NO ES DE
APLICACIÓN.

DB-HE5 CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTÁICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

El ámbito de aplicación es el siguiente:
2
Hipermercado 5.000 m construidos
Multitienda y centros de ocio 3.000 m2 construidos
Nave de almacenamiento 10.000 m2 construidos
Administrativos 4.000 m2 construidos
Hoteles y hostales 100 plazas
Hospitales y clínicas 100 camas
Pabellones de recintos feriales 10.000 m2 construidos

Por lo que NO ES DE APLICACIÓN al presente proyecto


arquitecto


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Cumplimiento otros reglamentos

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
4.1. Cumplimiento de la ordenanza de accesibilidad
4.2. Estudio de Gestión de Residuos


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Accesibilidad

4.1. ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.

Según Art. 22. Accesibilidad en Edificios de Viviendas existentes. Apartado 1.b, “si se
trata de obras de pequeña, normal ampliación o reforma, se deberá observar la presente
ordenanza en las zonas objeto de actuación…”
Al tratarse de una reparación de fachadas de un edificio de viviendas existente en el que
no se modifican las dimensiones ni itinerarios de los espacios comunes de circulación
interior, NO es de aplicación la presente Ordenanza


Arquitecto

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Estudio de Gestión de Residuos

4.2. Estudio de Gestión de Residuos

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EGR Demolición y Construcción

ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCION (RDC)

La empresa, persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un
Plan de Gestión de Residuos que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los
residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra.
El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los
documentos contractuales de la obra.

1. PRINCIPIOS GENERALES.
Se define como residuo cualquier sustancia u objeto que aparezcan en la Lista Europea de Residuos aprobada
en la Orden MAM/304/2002 de 8 de Febrero. Dentro de la cual, a cada residuo o grupo de residuos se le asigna
un código identificativo de seis dígitos, llamado código LER.
Además, en la ley 10/1998, de 21 de Abril, aparecen una serie de conceptos básicos en materia de gestión de
residuos, destacando los siguientes:
- Los Residuos que aparecen en la Lista Europea de Residuos se clasifican en tres grandes grupos:
Residuos Peligrosos RP
Residuos Inertes RI
Residuos Urbanos o Municipales RU
- Dependiendo del grupo al que pertenezcan los residuos se aplicarán tratamientos diferentes, por lo que
nunca se deben mezclar los residuos con código LER diferente, y menos aun entre grupos (RP, RI, y
RU).
- Se debe seguir una serie de normas en la manipulación, almacenamiento, recogida y transporte de
residuos, que se detallan en las correspondientes instrucciones Ambientales.
- Las actuaciones prioritarias para la gestión de residuos, de acuerdo con la Ley, son las siguientes:
o Primero: Reducción en origen.
o Segundo: Reutilización (Empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue
diseñado originalmente).
o Tercero: Reciclado (Transformación de los residuos en un proceso de producción, para su fin
inicial o para otros, excluyendo la recuperación de energía).
o Cuarto: Valorización (Procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos
contenidos en los residuos, incluida la incineración con recuperación de energía)
o Eliminación (Vertido o destrucción total o parcial de los residuos).
- Principio de contribución a la gestión de los residuos: El poseedor o productor de los residuos ha de
asumir los costes de su gestión en aplicación del principio “el que contamina paga”.
- Está totalmente prohibido el abandono, vertido o eliminación incontrolada de residuos en todo el
territorio nacional y toda mezcla o dilución de residuos que dificulte su gestión (Art. 12 Ley 10/98).

2. RESIDUOS PELIGROSOS (RP)
A continuación se enumeran las principales actividades que se desarrollan en las obras de construcción y que
son susceptibles de producir residuos peligrosos:
ACTIVIDAD RESIDUOS
Filtros de aceite y gasoil, baterías, aceites, líquidos de freno,
MOVIMIENTO DE TIERRAS anticongelantes, grasas residuales, residuos de gasóleo y envases,
trapos, y material impregnado (tierra, rocas, cartón, etc.)
Residuos de demolición (Escombros) que contengan amianto,
DEMOLICIONES
transformadores y condensadores que contengan PCB o PCT
ENCOFRADO Envases de sustancias peligrosas (desencofrante)
Residuos de electrodos de berilio, y envases de sustancias
SOLDADURA
peligrosas (líquidos penetrantes para inspección)
CARPINTERÍA METÁLICA Y DE Envases de sustancias peligrosas (pegamentos, pinturas, barnices y
MADERA esmaltes vítreos)
Restos metálicos eléctricos, tubos fluorescentes y lámparas de
INSTALACIONES ELECTRICAS
mercurio y gas
VIDRIOS Envases de sustancias peligrosas (pegamentos)
Envases de sustancias peligrosas (pintura, barnices, disolvente,
PINTURAS pegamentos) y materiales contaminados por ellas (filtros, trapos,
ropa, brochas, etc.)
Envases de sustancias peligrosas (pintura, barnices, disolvente,
SEÑALIZACIÓN VERTICAL Y
pegamentos) y materiales contaminados por ellas (filtros, trapos,
HORIZONTAL
ropa, brochas, etc.)
ZONAS VERDES Y JARDINERÍA Envases de sustancias peligrosas (fitosanitarios y fertilizantes)

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3. RESIDUOS INERTES (RI)

ACTIVIDAD RESIDUOS
Residuos de demolición (Escombros), plásticos, maderas,
DEMOLICIONES
metales.
EXCAVACIÓN Y DESBROCE Tierra vegetal, tierras, rocas y piedras
ESTRUCTURAS METÁLICAS Y FERRALLADO Restos metálicos (acero)

HORMIGONADO Restos de hormigón

ENCOFRADO Restos metálicos y madera

SOLDADURA Restos metálicos y envases de sustancias no peligrosas
Restos metálicos, restos de espuma de poliuretano o lana de
CUBIERTAS
roca
Papel, plástico, y cartón de embalaje, madera, restos
ALBAÑILERÍA
metálicos, escayolas, yesos, mortero y materiales cerámicos
Madera, restos metálicos y envases de sustancias no
CARPINTERÍA
peligrosas
SANITARIOS Y MECANISMOS Restos cerámicos y metálicos, cartón de embalaje, plásticos

INSTALACIONES ELECTRICAS Restos metálicos, eléctricos, y plástico

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS Restos metálicos, eléctricos, y plástico

PINTURAS Envases de sustancias no peligrosas
Papel y cartón de embalaje, plásticos, madera, restos
CONDUCCIONES
metálicos, yesos, restos de prefabricados de hormigón
Papel, plásticos y cartón de embalaje, madera, yesos,
PAVIMENTACIÓN
mortero, prefabricados de hormigón y materiales cerámicos
MEZCLAS ASFALTICAS Residuos asfálticos
Papel, plásticos y cartón de embalaje, madera, yesos,
SEÑALIZACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL
mortero, prefabricados de hormigón y materiales cerámicos
Tierra vegetal, papel, plástico, y cartón de embalaje, madera,
ZONAS VERDES Y JARDINERÍA yesos, mortero, prefabricados de hormigón, y materiales
cerámicos

4. DEFINICIONES.
a. Residuo: Cualquier sustancia u objeto que aparezca en la Lista Europea de Residuos (LER), aprobado por las
Instituciones Comunitarias, del cual su poseedor se desprenda o del que tenga la intención u obligación de
desprenderse.
b. Residuos peligrosos (RP): Aquellos que figuren en la Lista Europea de Residuos como peligrosos, así como los
recipientes y envases que los hayan contenido.
c. Residuos urbanos o municipales (RU): Los generados en los domicilios particulares, comercios, oficinas y
servicios, así como todos aquellos que no tengan la calificación de peligrosos y que por su naturaleza o
composición puedan asimilarse a los producidos en los anteriores lugares o actividades.
d. Residuos Inertes (RI): aquellos que estén clasificados como no peligrosos y que por su naturaleza o composición
no puedan asimilarse como residuos urbanos.
e. Productor: cualquier persona física o jurídica cuya actividad, excluida la derivada del consumo doméstico,
produzca residuos.
f. Poseedor: El productor de los residuos o la persona física o jurídica que los tenga en su poder y que no tenga la
condición de gestor de residuos.
g. Gestor: la persona o entidad, pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que componen la gestión
de los residuos, sea o no el productor de los mismos.
h. Gestión: La recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la
vigilancia de estas actividades.
i. Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado originariamente.
j. Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de producción, para su fin inicial o para otros
fines, excluyendo la incineración con recuperación de energía.
k. Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos sin
poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.
l. Eliminación: Todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción, total o parcial,
realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio
ambiente.
m. Recogida: Toda operación consistente en recoger, clasificar, agrupar o preparar residuos para su transporte.
n. Almacenamiento: El depósito temporal de residuos, con carácter previo a su valorización o eliminación, por tiempo
inferior a dos años o a seis meses si se trata de residuos peligrosos, a menos que reglamentariamente se
establezcan plazos inferiores. No se incluye en este concepto el depósito temporal de residuos en las instalaciones
de producción con los mismos fines y por periodos de tiempo inferiores a los señalados en el párrafo anterior.
o. Vertedero: Instalación de eliminación que se destine al depósito de residuos en la superficie o bajo tierra.
p. Suelo contaminado: todo aquel cuyas características físicas, químicas o biológicas han sido alteradas
negativamente por la presencia de componentes de carácter peligroso de origen humano, en concentración tal que
comporte un riesgo para la salud humana o el medio ambiente.

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Caracterización de los residuos de construcción y demolición que se pueden generar en obra, codificados con arreglo a la Lista
Europea de Residuos – L.E.R.-, publicada por Orden MAM/304/ 2002 del Ministerio de Medio Ambiente, de 8 de febrero, o sus
modificaciones posteriores.

RCD: Tierras y pétreos de la excavación CODIGO LER
Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03 17 05 04
Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 05 17 05 06
Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07 17 05 08

RCD: Naturaleza no pétrea
1. Asfalto
Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 17 03 02
2. Madera
Madera 17 02 01
3. Metales (incluidas sus aleaciones)
Cobre, bronce, latón 17 04 01
Aluminio 17 04 02
Plomo 17 04 03
Zinc 17 04 04
Hierro y Acero 17 04 05
Estaño 17 04 06
Metales mezclados 17 04 07
Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 17 04 11
4. Papel
Papel 20 01 01
5. Plástico
Plástico 17 02 03
6. Vidrio
Vidrio 17 02 02
7. Yeso
Materiales de Construcción a partir de Yeso distintos de los 17 08 01 17 08 02

RCD: Naturaleza pétrea
1. Arena, grava y otros áridos
Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07 01 04 08
Residuos de arena y arcilla 01 04 09
2. Hormigón
Hormigón 17 01 01
Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 17 01 07
3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos
Ladrillos 17 01 02
Tejas y Materiales Cerámicos 17 01 03
Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 17 01 07
4. Piedra
RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

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RCD: Potencialmente peligrosos y otros CODIGO LER
1.Basuras
Residuos biodegradables 20 02 01
Mezclas de residuos municipales 20 03 01
2. Potencialmente peligrosos y otros
Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias peligrosas (SP’s) 17 01 06
Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas 17 02 04
Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla 17 03 01
Alquitrán de hulla y productos alquitranados 17 03 03
Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas 17 04 09
Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP’s 17 04 10
Materiales de Aislamiento que contienen Amianto 17 06 01
Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas 17 06 03
Materiales de construcción que contienen Amianto 17 06 05
Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP’s 17 08 01
Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio 17 09 01
Residuos de construcción y demolición que contienen PCB’s 17 09 02
Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’s 17 09 03
Materiales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03 17 06 04
Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas 17 05 03
Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas 17 05 05
Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas 17 05 07
Absorbentes contaminados (trapos…) 15 02 02
Aceites usados (minerales no clorados de motor..) 13 02 05
Filtros de aceite 16 01 07
Tubos fluorescentes 20 01 21
Pilas alcalinas y salinas 16 06 04
Pilas botón 16 06 03
Envases vacíos de metal contaminados 15 01 10
Envases vacíos de plástico contaminados 15 01 10
Sobrantes de pintura 08 01 11
Sobrantes de disolventes no halogenados 14 06 03
Sobrantes de barnices 08 01 11
Sobrantes de desencofrantes 07 07 01
Aerosoles vacíos 15 01 11
Baterías de plomo 16 06 01
Hidrocarburos con agua 13 07 03
RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

Cuantificación del volumen de RDC que se estima se puede generar en obra, según la caracterización anterior en
proyecto de obra de restauración (Art. 4.1.a 1º).

OBRA DE RESTAURACIÓN.

S m2 Hm V m3
superficie construida total altura media de RCD volumen total RCD (S x 0,2)
7.250 X 9% actuación 0,20 129,15

Estimado el volumen total de RCD, se puede considerar una densidad tipo entre 0,5-1,5 tn/m3, y aventurar las toneladas totales
de RCD:

V m3 d tn/m3 Tn tn
volumen RCD (S x 0,2) densidad: 0,5 a 1,5 toneladas RCD (V x d)
129,15 0,90 116,24

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Tn % en peso Tn
toneladas totales según datos Evaluación teórica Toneladas de
Comunidad Madrid del peso por tipología de RCD
de RCD cada tipo de
RCD (Tn tot x %)

14% de RCD de Naturaleza no pétrea
5 Asfalto (LER: 17 03 02) 5,81
4 Madera (LER: 17 02 01) 4,65
2,5 Metales (LER: 17 04 .. ) 2,91
0,3 Papel (LER: 20 01 01) 0,35
1,5 Plástico (LER: 17 02 03) 1,74
0,5 Vidrio (LER: 17 02 02) 0,58
0,2 Yeso (LER: 17 08 02) 0,23
14 % Total estimación (Tn) 16,27

75% de RCD de Naturaleza pétrea
4 Arena, grava y otros áridos (LER: 01 04 08 y 01
04 09) 4,65
12 Hormigón (LER: 17 01 01) 13,95
54 Ladrillos, azulejos y otros cerámicos
(LER: 17 01 02 y 17 01 03) 62,77
5 Piedra (LER: 17 09 04) 5,81

11% de RCD Potencialmente Peligrosos y otros
7 Basura (LER: 20 02 01 y 20 03 01) 8,14
4 Pot. Peligrosos y otros (LER: (3)) 4,65

NOTA: Las tierras y pétreos que no sean reutilizadas in situ o en el exterior, en restauraciones o acondicionamientos y que
sean llevadas finalmente a vertedero, tendrán la consideración de RCD y deberán por tanto tenerse en cuenta. Las
cantidades se calcularán con los datos de extracción previstos en el proyecto
Tierras y pétreos de la excavación
Tierras y piedras distintas de las especificadas en código 17 05 03 17 05 04
Lodos de drenaje distintos de los especificados en código 17 05 05 17 05 06
Balasto de vías férreas distinto del especificado en código 17 05 07 17 05 08

Medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del proyecto (Art. 4.1.a 2º)
Medidas consideradas para la reducción de los residuos generados como consecuencia de la construcción de la edificación.
No se prevé operación de prevención alguna.
Estudio de racionalización y planificación de compra y almacenamiento de materiales.
Se utilizarán técnicas constructivas “en seco”.
Utilización de elementos prefabricados de gran formato (paneles prefabricados, losas alveolares...)
El acopio de los materiales se realiza de forma ordenada, controlando en todo momento la disponibilidad de los distintos materiales de
construcción y evitando posibles desperfectos por golpes, derribos...
Las arenas y gravas se acopian en sobre una base dura para reducir desperdicios.
Se utilizarán materiales con certificados ambientales (Ej. tarimas, o tablas de encofrado con sello PEFC o FSC)
Los materiales que endurecen con agua se protegerán de la humedad del suelo y se acopiarán en zonas techadas.
Las piezas prefabricadas se almacenarán en su embalaje original, en zonas delimitadas para las que esté prohibida la circulación de
vehículos.
Se realizarán modificaciones de proyecto para favorecer la compensación de tierras o la reutilización de las mismas.
Una vez ejecutada la solería, se protegerá con láminas plásticas con el objeto de evitar roturas o rayaduras que obliguen a su sustitución.
Proteger los elementos de vidrio que llegan a la obra para evitar las roturas de los mismos. Una vez colocadas las ventanas con los vidrios,
se mantendrán abiertas, con una fijación para evitar el cerramiento violento que pueda romper los vidrios.
Los productos líquidos en uso se dispondrán en zonas con poco tránsito para evitar el derrame por vuelco de los envases.
Otros (indicar)

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Operaciones de reutilización, valorización o eliminación de los residuos generados
(Art. 4.1.a 3º)
Operación prevista Destino previsto
No se prevé operación de reutilización alguna
Reutilización de tierras procedentes de la excavación Vertedero Municipal
Reutilización de residuos minerales / pétreos en áridos reciclados o en urbanización Vertedero Municipal
Reutilización de materiales cerámicos Vertedero Municipal
Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio,... Vertedero Municipal
Reutilización de materiales metálicos Vertedero Municipal
Otros (indicar)
Previsión de operaciones de valorización "in situ" de los residuos generados.
No se prevé operación alguna de valoración "in situ"
Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energía
Recuperación o regeneración de disolventes
Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventes
Reciclado y recuperación de metales o compuestos metálicos
Reciclado o recuperación de otras materias inorgánicas
Regeneración de ácidos y bases
Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos.
Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anejo III.B de la Decisión Comisión 96/350/CE.
Otros (indicar)

Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables “in situ”
RCD: Tierras y pétreos de la excavación TRATAMIENTO DESTINO
Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03
Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 05
Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07

RCD: Naturaleza no pétrea
1. Asfalto
Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 Reciclado Vertedero Municipal
2. Madera
Madera Reciclado Vertedero Municipal
3. Metales (incluidas sus aleaciones)
Cobre, bronce, latón Reciclado
Aluminio Reciclado
Plomo
Zinc
Vertedero Municipal
Hierro y Acero Reciclado
Estaño
Metales Mezclados Reciclado
Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 Reciclado
4. Papel
Papel Reciclado Vertedero Municipal
5. Plástico
Plástico Reciclado Vertedero Municipal
6. Vidrio
Vidrio Reciclado Vertedero Municipal
7. Yeso
Yeso Vertedero Municipal

RCD: Naturaleza pétrea
1. Arena, grava y otros áridos
Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07 Vertedero Municipal
Residuos de arena y arcilla Reciclado Vertedero Municipal
2. Hormigón
Hormigón Reciclado
Vertedero Municipal
Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 Reciclado
3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos
Ladrillos Reciclado
Tejas y Materiales Cerámicos Reciclado Vertedero Municipal
Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 Reciclado
4. Piedra
RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado Vertedero Municipal

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Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables “in situ”
RCD: Potencialmente peligrosos y otros TRATAMIENTO DESTINO
Residuos biodegradables Incineración por C.A.M Vertedero Municipal
Mezclas de residuos municipales --
Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias peligrosas
--
(SP’s)
Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas --
Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla --
Alquitrán de hulla y productos alquitranados --
Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas --
Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP’s --
Materiales de Aislamiento que contienen Amianto --
Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas --
Materiales de construcción que contienen Amianto --
Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP’s --
Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio --
Residuos de construcción y demolición que contienen PCB’s --
Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’s --
Materiales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03 --
Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas --
Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas --
Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas --
Absorbentes contaminados (trapos…) Incineración por C.A.M
Aceites usados (minerales no clorados de motor..) --
Filtros de aceite --
Tubos fluorescentes --
Pilas alcalinas y salinas y pilas botón --
Pilas botón --
Vertedero Municipal
Envases vacíos de metal contaminados Reciclado-Depósito
Envases vacíos de plástico contaminados Reciclado-Depósito
Sobrantes de pintura Reciclado-Depósito
Sobrantes de disolventes no halogenados Reciclado-Depósito
Sobrantes de barnices --
Sobrantes de desencofrantes Reciclado-Depósito
Aerosoles vacíos Reciclado-Depósito
Baterías de plomo --
Hidrocarburos con agua --
RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado Vertedero Municipal

Medidas para la separación de residuos en obra (Art. 4.1.a 4º)

Medidas previstas
Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos
Derribo separativo / Segregación en obra nueva (ej: pétreos, madera, metales, plastico + cartón + envases, orgánicos, peligrosos...)
Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado” y posterior tratamiento en planta.
Separación in situ de los RCD marcados en el art. 5.5 que superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.
Idem punto anterior, aunque no se superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.
Separación por agente externo de los RCD marcados en el art. 5.5 que superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.
Idem punto anterior, aunque no se superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.
Se separarán in situ o por agente externo otras fracciones de RCD no marcadas en el artículo 5.5
Otros (indicar)

Planos de las instalaciones previstas (Art. 4.1.a 5º)

Planos elaborados
Bajantes de escombros.
Acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCDs (pétreos, maderas, plásticos, metales, vidrios,…).
Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetos de hormigón.
Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos.
Contenedores para residuos urbanos.
Ubicación de planta móvil de reciclaje “in situ”.
Ubicación de materiales reciclados como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar.
Otros (indicar)

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Prescripciones técnicas para la realización de las operaciones de gestión de RDC en la propia obra (Art. 4.1.a 6º)

Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos, estructuras auxiliares…..para las partes ó elementos
peligrosos, referidos tanto a la propia obra como a los edificios colindantes. Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos
contaminantes y / o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles……). Seguidamente
se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpintería, y demás elementos que lo permitan. Por último, se procederá
derribando el resto.
El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1 metro cúbico, contenedores metálicos específicos
con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en lugares debidamente
señalizados y segregados del resto de residuos.
El depósito temporal para RCD’s valorizables (maderas, plásticos, chatarra....), que se realice en contenedores o en acopios, se deberá señalizar y
segregar del resto de residuos de un modo adecuado.
Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de material
reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro. En los mismos debe figurar la siguiente información: razón social, CIF, teléfono
del titular del contenedor / envase, y el número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003, de 20
de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid, del titular del contenedor. Dicha información también deberá quedar reflejada en los sacos
industriales u otros elementos de contención, a través de adhesivos, placas, etc.
El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma.
Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos, al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a las obras a la
que prestan servicio.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.
Se deberán atender los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condicionados de la licencia de obras), especialmente si obligan a la separación
en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una
evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación. Y también, considerar las posibilidades reales de llevarla a cabo: que la
obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje / gestores adecuados. La Dirección de Obras será la responsable última de la
decisión a tomar y su justificación ante las autoridades locales o autonómicas pertinentes.
Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de
Reciclaje de Plásticos / Madera ……) son centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente, así mismo se deberá contratar
sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería, e inscritos en los registros correspondientes. Asimismo se realizará un estricto control
documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD’s deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final. Para aquellos
RCDs (tierras, pétreos…) que sean reutilizados en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.
La gestión (tanto documental como operativa) de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de derribo o se generen en una obra de nueva
planta se regirá conforme a la legislación nacional vigente (Ley 10/1998, Real Decreto 833/88, R.D. 952/1997 y Orden MAM/304/2002 ), la legislación
autonómica ( Ley 5/2003, Decreto 4/1991…) y los requisitos de las ordenanzas locales. Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las
obras (restos de comidas, envases, lodos de fosas sépticas…), serán gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad
municipales.
Para el caso de los residuos con amianto, se seguirán los pasos marcados por la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las
operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos. Anexo II. Lista de Residuos. Punto17 06 05* (6), para considerar
dichos residuos como peligrosos o como no peligrosos. En cualquier caso, siempre se cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 396/2006,
de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto,
así como la legislación laboral de aplicación.
Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormigón, serán tratados como residuos “escombro”.
Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación,
así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos.
Las tierras superficiales que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, será retirada y almacenada durante el
menor tiempo posible, en caballones de altura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación, y la contaminación con otros
materiales.

Presupuesto estimado del coste de la gestión de los residuos (Art. 4.1.a 7º)

Tipo de RCD Estimación RCD en Tn Importe €
De naturaleza no pétrea 16,27 715,96

De naturaleza pétrea 87,18 3.081,53

Potencialmente peligrosos y otros 12,79 177,36
Presupuesto de ejecución material 3.974,85

Presupuesto E.M.+GG+BI 4.730,07

I.P.S.I. 189,20

PRESUPUESTO DE CONTRATA 4.919,27

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Anejos

5. Anejos a la memoria
5.1. Carácter de la Obra
5.2. Normativa de obligado cumplimiento
5.3. Certificados legales

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Carácter de la Obra


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Carácter de la Obra


5.1.1. Carácter de la Obra a efectos de elaboración del proyecto
Según se establece en el Art. 122 del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público,
RDL 3/2011, de 14 de noviembre, a efectos de la elaboración del proyecto, la clasificación de la
obra está dentro del grupo b) Obras de reparación simple, restauración o rehabilitación, por ser
una obra que tiene por objeto las reparaciones necesarias para enmendar un menoscabo producido
en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales, conservando su estética, respetando su
valor histórico y manteniendo su funcionalidad.

5.1.2. Carácter de la Obra a efectos de supervisión del proyecto
Según se establece en el Art. 125 de del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector
Público, RDL 3/2011, de 14 de noviembre, a efectos de la supervisión del proyecto, al ser el contrato
de obras superior a 350.000 euros, los órganos de contratación deberán solicitar un informe de las
correspondientes oficinas o unidades de supervisión de los proyectos encargadas de verificar que
se han tenido en cuenta las disposiciones generales de carácter legal o reglamentario así como la
normativa técnica que resulten de aplicación.

5.1.3. Carácter de la Obra a efectos de Seguridad y Salud
Según se establece en el Art. 4 del RD 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen
las disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción, la obra se
encuentra dentro de los supuestos previstos, por lo que corresponde la redacción de un Estudio de
Seguridad y Salud, el cual se incluye en el presente proyecto.

5.1.4. Carácter de la Obra a efectos de normativa aplicable
El presente proyecto de obra está incluido dentro del ámbito de la LEY 38/1999, de 5 de
noviembre, de Ordenación de la Edificación así como del Código Técnico de la Edificación, como
marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios y de sus
instalaciones.

5.1.5. Carácter de la Obra a efectos de fraccionamiento
El presente proyecto corresponde a una obra completa que puede ser entregada al uso general,
dado que la actuación de restauración proyectada se realiza en un edificio de viviendas existente,
en uso y con todos los servicios e instalaciones necesarias.

Melilla a, Julio de 2012

El Arquitecto


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Normativa técnica de obligado cumplimiento

5.2. Normativa técnica de obligado cumplimiento

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De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la redacción del
presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción.

INDICE

0) Normas de carácter general
0.1 Normas de carácter general

1) Estructuras
2.1 Acciones en la edificación
2.2 Acero
2.3 Hormigón

2) Instalaciones
2.1 Audiovisuales y Antenas
2.2 Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria
2.3 Electricidad

3) Cubiertas
3.1 Cubiertas

4) Protección
4.1 Protección Contra Incendios
4.2 Seguridad y Salud en las obras de Construcción
4.3 Seguridad de Utilización

5) Barreras arquitectónicas
5.1 Barreras Arquitectónicas

6) Varios
6.1 Instrucciones y Pliegos de Recepción
6.2 Medio Ambiente

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0) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL

Ordenación de la edificación
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 6-NOV-1999

MODIFICADA POR:
Artículo 82 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden
Social
LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 31-DIC-2001

Artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden
Social
B.O.E.: 31-DIC-2002

Artículo 15 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su
adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio
B.O.E.: 23-DIC-2009

Código Técnico de la Edificación
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
Corrección de errores y erratas: B.O.E. 25-ENE-2008

MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación
REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-OCT-2007
Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007

MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1371/2007, de 19-OCT
Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 18-OCT-2008

Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la Edificación , aprobados
por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre
Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-ABR-2009
Corrección de errores y erratas: B.O.E. 23-SEP-2009

Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no
discriminación de las personas con discapacidad
REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010

Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de
marzo
Disposición final segunda, del Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 22-ABR-2010

Sentencia por la que se declara la nulidad del artículo 2.7 del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,
por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, así como la definición del párrafo segundo
de uso administrativo y la definición completa de uso pública concurrencia, contenidas en el
documento SI del mencionado Código
Sentencia de 4 de mayo de 2010, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo,
B.O.E.: 30-JUL-2010

Certificación energética de edificios de nueva construcción
REAL DECRETO 47/2007,de 19 de enero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 31-ENE-2007
Corrección de errores: B.O.E. 17-NOV-2007

53/177

1) ESTRUCTURAS

1.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN

DB SE-AE. Seguridad estructural - Acciones en la Edificación.
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006

1.2) ACERO

DB SE-A. Seguridad Estructural - Acero
B.O.E.: 28-MAR-2006

Instrucción de Acero Estructural (EAE)
REAL DECRETO 751/2011, de 27 de mayo, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 23-JUN-2011

1.3) HORMIGÓN

Instrucción de Hormigón Estructural "EHE”
REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 22-AGO-2008
Corrección errores: 24-DIC-2008

Norma UNE-EN 1504.
Productos y sistemas para la protección y reparación de estructuras de hormigón. Definiciones, requisitos, control de
calidad y evaluación de la conformidad.

2) INSTALACIONES

2.1) AUDIOVISUALES Y ANTENAS

Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones.
REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 28-FEB-1998

MODIFICADO POR:
Modificación del artículo 2, apartado a), del Real Decreto-Ley 1/1998
Disposición Adicional Sexta, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Jefatura del Estado, de Ordenación de
la Edificación
B.O.E.: 06-NOV-1999

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios
de telecomunicación en el interior de las edificaciones.
REAL DECRETO 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 1-ABR-2011
Corrección errores: 18-OCT-2011

DESARROLLADO POR:
Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el
acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones, aprobado por el Real
Decreto 346/2011, de 11 de marzo.
ORDEN 1644/2011, de 10 de junio de 2011, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 16-JUN-2011

2.2) CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)
B.O.E.: 29-AGO-2007
Corrección errores: 28-FEB-2008

MODIFICADO POR:
Art. segundo del Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 18-MAR-2010
Corrección errores: 23-ABR-2010

Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 11-DIC-2009
Corrección errores: 12-FEB-2010
54/177

Corrección errores: 25-MAY-2010

2.3) ELECTRICIDAD

Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT
51
REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
B.O.E.: suplemento al nº 224, 18-SEP-2002

Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 por:
SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo
B.O.E.: 5-ABR-2004

MODIFICADO POR:
Art 7º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial , para
adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010

Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo canales
protectores de material plástico
RESOLUCIÓN de 18 de enero 1988, de la Dirección General de Innovación Industrial
B.O.E.: 19-FEB-1988

Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones Técnicas
Complementarias EA-01 a EA-07
REAL DECRETO 1890/2008, de 14 de noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 19-NOV-2008

3) CUBIERTAS

3.1.) DB HS-1. Salubridad
B.O.E.: 28-MAR-2006

4) PROTECCIÓN

4.1) PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

DB-SI-Seguridad en caso de Incendios
B.O.E.: 28-MAR-2006

Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus
propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego
REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo , del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 02-ABR-2005

MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los
productos de la construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de
reacción y de resistencia al fuego.
REAL DECRETO 110/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 12-FEB-2008

4.2) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción
REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 25-OCT-1997

MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones
mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en
materia de trabajos temporales en altura.
REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 13-NOV-2004

55/177

Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones
mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 29-MAY-2006

Disposición final tercera del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley
32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción
REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 25-AGO-2007

Artículo 7 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación
a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio
B.O.E.: 23-DIC-2009

Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración
B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADO EL ART.18 POR:
B.O.E.: 23-MAR-2010

Prevención de Riesgos Laborales
LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 10-NOV-1995

DESARROLLADA POR:
Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de
coordinación de actividades empresariales
REAL DECRETO 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 31-ENE-2004

MODIFICADA POR:
Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley de Acompañamiento de los presupuestos
de 1999)
LEY 50/1998, de 30 de diciembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 31-DIC-1998

Reforma del marco normativo de la Prevención de Riesgos Laborales
LEY 54/2003, de 12 de diciembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 13-DIC-2003

Artículo 8 y Disposición adicional tercera de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de
diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su
ejercicio
B.O.E.: 23-DIC-2009

Reglamento de los Servicios de Prevención
REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 31-ENE-1997

MODIFICADO POR:
Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención
REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 1-MAY-1998

B.O.E.: 29-MAY-2006

B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADA LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA POR:
B.O.E.: 23-MAR-2010

DESARROLLADO POR:
56/177

Desarrollo del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, en lo referido a la acreditación de entidades
especializadas como servicios de prevención, memoria de actividades preventivas y autorización para
realizar la actividad de auditoría del sistema de prevención de las empresas
ORDEN 2504/2010, de 20 de septiembre, del Ministerio de Trabajo e Inmigración
B.O.E.: 28-SEP-2010
Corrección errores: 22-OCT-2010
Corrección errores: 18-NOV-2010

Señalización de seguridad en el trabajo
B.O.E.: 23-ABR-1997

Seguridad y Salud en los lugares de trabajo
B.O.E.: 23-ABR-1997

MODIFICADO POR:
B.O.E.: 13-NOV-2004

Manipulación de cargas
B.O.E.: 23-ABR-1997

Utilización de equipos de protección individual
B.O.E.: 12-JUN-1997
Corrección errores: 18-JUL-1997

Utilización de equipos de trabajo
REAL DECRETO 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 7-AGO-1997

MODIFICADO POR:
B.O.E.: 13-NOV-2004

Regulación de la subcontratación
LEY 32/2006, de 18 de Octubre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 19-OCT-2006

DESARROLLADA POR:
Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el Sector de la
Construcción
REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 25-AGO-2007
Corrección de errores: 12-SEP-2007

MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto
B.O.E.: 14-MAR-2009

Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto
B.O.E.: 23-MAR-2010

MODIFICADA POR:
Artículo 16 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su
adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio
B.O.E.: 23-DIC-2009

57/177

4.3) SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD

DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad
B.O.E.: 11-MAR-2010

5) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

5.1) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

Real Decreto por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las
personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y
edificaciones.
REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 11-MAY-2007

MODIFICADO POR:
La Disposición final primera de la modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia
de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad
B.O.E.: 11-MAR-2010

DESARROLLADO POR:
Desarrollo del documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el
acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados
Orden 561/2010, de 1 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010

DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad
B.O.E.: 11-MAR-2010

6) VARIOS

6.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIÓN

Instrucción para la recepción de cementos "RC-08"
REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 19-JUN-2008
Corrección errores: 11-SEP-2008

Disposiciones para la libre circulación de productos de construcción en aplicación de la Directiva
89/106/CEE
REAL DECRETO 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relación con las Cortes y de la Secretaría del
Gobierno
B.O.E.: 09-FEB-1993

MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, en aplicación de la Directiva 93/68/CEE.
B.O.E.: 19-AGO-1995

6.2) MEDIO AMBIENTE

Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
DECRETO 2414/1961, de 30 de noviembre, de Presidencia de Gobierno
B.O.E.: 7-DIC-1961
Corrección errores: 7-MAR-1962

DEROGADOS el segundo párrafo del artículo 18 y el Anexo 2 por:
Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los
agentes químicos durante el trabajo
REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 1-MAY-2001

DEROGADO por:
Calidad del aire y protección de la atmósfera
LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 16-NOV-2007

58/177

No obstante, el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas mantendrá su vigencia
en aquellas comunidades y ciudades autónomas que no tengan normativa aprobada en la materia, en tanto
no se dicte dicha normativa

MODIFICADA POR:
Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto
público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas
por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e
impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art. 33)
REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 7-JUL-2011
Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011

Instrucciones complementarias para la aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres,
nocivas y peligrosas
ORDEN de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la Gobernación
B.O.E.: 2-ABR-1963

Ruido
LEY 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 18-NOV-2003

DESARROLLADA POR:
Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a la evaluación y gestión
del ruido ambiental.
REAL DECRETO 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 17-DIC-2005

MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre, por el
que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido.
Disposición final primera del REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre,
del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 23-OCT-2007

Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica,
objetivos de calidad y emisiones acústicas.
REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 23-OCT-2007

MODIFICADA POR:
Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto
público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas
por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e
impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art.31)
REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 7-JUL-2011
Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011

Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición
REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 13-FEB-2008

59/177

Certificados legales

5.3. Certificados legales
Declaración Jurada.
Obra completa.
Viabilidad de las obras.
Acta de replanteo previo.
Clasificación del contratista.
Calendario de las obras.
Presupuesto para conocimiento
de la Administración.


60/177


DECLARACIÓN JURADA

D. Fernando J. Barceló Galindo, con D.N.I./N.I.F.: 34.792.872-J, Arquitecto autor del
presente Proyecto para la reparación de fachadas en Edificio de viviendas de C/ Gral.
Astilleros, 91-93-95-97, con domicilio en Melilla, C/O’Donnell, 5 2ºC de Melilla, declaro bajo
juramento:
No hallarme incurso en la Ley 53/84 de 26 de Diciembre, sobre incompatibilidades del
Personal al servicio de las Administraciones Públicas, ni en ningún caso del artículo 60 del
Texto Refundido del RDL 3/2011, de 14 de noviembre, de Contratos del Sector Público.

En su virtud, firmo la presente en Melilla a julio de 2012

El Arquitecto

D.N.I. 34.792.872-J

61/177


El presente Proyecto para la “Reparación de fachadas en edificio sito en C/
General Astilleros, 91, 93, 95 y 97 de Melilla” corresponde a una obra completa que puede
ser entregada al uso general, según se establece en el Artº. 125 del Reglamento General
de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, R.D. 1098/2001.


El Arquitecto


62/177


VIABILIDAD DE LAS OBRAS

DE LAS OBRAS DEL PROYECTO PARA LA “REPARACIÓN DE FACHADAS EN EDIFICIO
SITO EN C/ GENERAL ASTILLEROS, 91, 93, 95 y 97 DE MELILLA”.

El Arquitecto que suscribe, Fernando J. Barceló Galindo, CERTIFICA que en la

edificación donde se van a realizar las obras comprendidas en el presente Proyecto, los

trabajos a ejecutar son viables.


El Arquitecto


63/177


ACTA DE REPLANTEO PREVIO

DE LAS OBRAS DEL PROYECTO PARA LA “REPARACIÓN DE FACHADAS EN EDIFICIO
SITO EN C/ GENERAL ASTILLEROS, 91, 93, 95 y 97 DE MELILLA”.

En el día de la fecha se realiza una visita al conjunto de viviendas mencionado en el

presente Proyecto y se ha comprobado la realidad geométrica que permite la realización de las

obras que se describen.


El Arquitecto


64/177


CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

Según se establece en el Artº. 293 del Reglamento de Contratos del Estado, el
proyectista deberá establecer la categoría del Contratista que ha de desarrollar la Obra.

La Orden de 28 de junio de 1991 del Ministerio de Economía y Hacienda,
publicada en el B.O.E. de 24 de julio de 1991, establece las categorías, que en el presente
caso serán:

SUBGRUPOS: C 4

CATEGORIA d: "ENTRE 360.000,01 € y 840.000 €/año.”


El Arquitecto


65/177


CALENDARIO DE OBRAS

Para el desarrollo de las obras de Reparación de fachadas en edificio sito
en C/ General Astilleros, 91, 93, 95 y 97a de Melilla que se determina en el presente
Proyecto, se establece un Plazo de Ejecución de 8 MESES contados a partir de la
fecha de firma del Acta de Replanteo.

Se adjunta un Calendario de obras en el que se desglosa el mencionado
plazo por Capítulos y por meses, calculando la inversión tanto en Presupuesto de
Ejecución Material como en Presupuesto de Contrata con I.P.S.I. incluido.


El Arquitecto


66/177

PLAN DE DESARROLLO DE LAS OBRAS
REPARACIÓN DE FACHADAS EN EDIFICIO DE VIVIENDAS DE C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97 EN MELILLA

1 2 3 4 5 6 7 8
CAPITULOS
1 ACTUACIONES PREVIAS 69.810,77 € 17452,69 17452,69 17452,69 17452,69

2 ALBAÑILERÍA 66.507,79 € 8313,47 8313,47 8313,47 8313,47 8313,47 8313,47 8313,47 8313,47

3 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA 114.691,16 € 28672,79 28672,79 28672,79 28672,79

4 REVESTIMIENTOS 101.859,83 € 20371,97 10185,98 10185,98 10185,98 10185,98 10185,98 10185,98 20371,97

5 MEDIOS AUXILIARES 36.665,72 € 4583,22 4583,22 4583,22 4583,22 4583,22 4583,22 4583,22 4583,22

6 SEGURIDAD Y SALUD 7.894,11 € 986,76 986,76 986,76 986,76 986,76 986,76 986,76 986,76

7 GESTION DE RESIDUOS 3.974,85 € 496,86 496,86 496,86 496,86 496,86 496,86 496,86 496,86

8 CONTROL DE CALIDAD 1.913,62 € 239,20 239,20 239,20 239,20 239,20 239,20 239,20 239,20

TOTAL EJECUCION MATERIAL 403.317,85 52.444,17 53.478,28 42.258,19 53.478,28 42.258,19 53.478,28 42.258,19 63.664,27
TOTAL E.M. A ORIGEN 52.444,17 105.922,45 148.180,64 201.658,93 243.917,11 297.395,40 339.653,58 403.317,85

TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA 479.948,24 62.408,56 63.639,16 50.287,24 63.639,16 50.287,24 63.639,16 50.287,24 75.760,48
4% IPSI 19.197,93 2.496,34 2.545,57 2.011,49 2.545,57 2.011,49 2.545,57 2.011,49 3.030,42

TOTAL CONTRATA+IPSI A ORIGEN 499.146,17 64.904,90 131.089,63 183.388,36 249.573,08 301.871,81 368.056,54 420.355,27 499.146,17

Julio de 2012
El arquitecto

Fernando J Barceló Galindo

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ANEJO DE PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN

1. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 403.317,85 €

2. Gastos Generales y Beneficio Industrial 76.630,39 €

3 PRESUPUESTO DE CONTRATA 479.948,24 €

4. I.P.S.I. 4% 19.197,93 €

5 PRESUPUESTO DE CONTRATA + I.P.S.I. 499.146,17 €

6. HONORARIOS TECNICOS POR REDACCION DE PROYECTO 10.250,00 €

7. I.P.S.I. 4% 410,00 €

7. TOTAL PRESUPUESTO GENERAL (5+6+7) 509.806,17 €


El Arquitecto


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Presupuesto y Mediciones

6. Presupuesto y mediciones
6.1. PRESUPUESTO Y MEDICIONES
6.2. PRECIOS DESCOMPUESTOS
6.3. PRECIOS SIMPLES
6.4. ANEXO PRECIOS ESPECIALES


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RESUMEN DE PRESUPUESTO
Reparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97

CAPITULO RESUMEN EUROS %
1 ACTUACIONES PREVIAS....................................................................................................................... 69.810,77 17,31
2 ALBAÑILERÍA ......................................................................................................................................... 66.507,79 16,49
3 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA .............................................................................................................. 114.691,16 28,44
4 REVESTIMIENTOS ................................................................................................................................. 101.859,83 25,26
5 MEDIOS AUXILIARES............................................................................................................................. 36.665,72 9,09
6 SEGURIDAD Y SALUD............................................................................................................................ 7.894,11 1,96
7 GESTION DE RESIDUOS ....................................................................................................................... 3.974,85 0,99
8 CONTROL DE CALIDAD ......................................................................................................................... 1.913,62 0,47
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 403.317,85
6,00% Gastos generales ............................ 24.199,07
13,00% Beneficio industrial .......................... 52.431,32
SUMA DE G.G. y B.I. 76.630,39

PRESUPUESTO DE CONTRATA 479.948,24
4,00 % I.P.S.I. ............................................ 19.197,93

TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA + I.P.S.I. 499.146,17

Asciende el presupuesto de contrata + I.P.S.I. a la expresada cantidad de CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL
CIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS con DIECISIETE CÉNTIMOS

Melilla Julio de 2012.

LA PROPIEDAD EL REDACTOR DEL PROYECTO

INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Fernando J. Barceló Galindo
PARA LA DEFENSA Arquitecto

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES
CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS
01.01 m2 LIMPIEZA FACHADA ARENADO HÚMEDO
Limpieza de fachada, con proyección de chorro de arena húmeda en proporción
de 80% de arena y 20% de agua proyectada a baja presión (0,5 l./minuto filtro
de aire de bronce), con implantación de equipo idoneo, modificando la presión y
el diámetro de las boquillas según el estado del paramento a tratar, se completa-
rá la limpieza con una revisión general de la fachada eliminando cascotes y dis-
gregados existentes que pudieran desplomarse, realizado en franjas horizonta-
les completas, afectando a todos los elementos salientes, incluso revisión gene-
ral de la fachada, eliminación de cascotes y disgregados existentes que pudie-
ran desplomarse, retirada de arena y restos. Con protección de huecos de venta-
na y colocación de mallas y plásticos de protección para evitar la entrada de
agua al interior de las viviendas así como la caida de agua y arena sobre viand-
dantes y vehículos próximos. Medido descontando huecos.
Fachada principal
Paramentos verticales
Modulo 1 1 36,30 18,20 660,66
40 0,75 2,60 78,00
Modulo 2 1 36,30 18,20 660,66
40 0,75 2,60 78,00
Modulo 3 1 36,30 18,20 660,66
40 0,75 2,60 78,00
Modulo 4 1 36,30 18,20 660,66
40 0,75 2,60 78,00
Paramentos horizontales
Modulo 1 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
Modulo 2 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
Modulo 3 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
Modulo 4 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
A deducir huecos y zocalo
Modulo 1 -1 170,00 -170,00
Modulo 2 -1 178,00 -178,00
Modulo 3 -1 178,00 -178,00
Modulo 4 -1 170,00 -170,00
Fachadas laterales 2 8,00 18,20 291,20
-2 12,00 -24,00
2.953,44 10,60 31.306,46
01.02 m2 PICADO ENFOS.CEM.VERT.C/MART.
Picado de enfoscados de cemento en paramentos verticales exteriores, con mar-
tillo eléctrico, eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descu-
bierto, para su posterior revestimiento, incluso limpieza y retirada de escombros
a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
En zonas puntuales degradadas
Petos de cubierta 4 36,30 0,80 116,16
2 8,00 0,80 12,80
Interior 1 275,20 0,80 220,16
Muros laterales de terrazas (50%) 80 0,75 0,50 2,60 78,00
427,12 12,40 5.296,29
01.03 m2 PICADO ENFOS.CEM.HORZ.C/MART.
Picado de enfoscados de cemento en paramentos horizontales exteriores, con
martillo eléctrico, eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al
descubierto, para su posterior revestimiento, incluso limpieza y retirada de es-
combros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxilia-
res.
En zonas puntuales degradadas
Param. horizontal terrazas y 80 4,55 0,50 182,00
balcones (50%)
182,00 19,67 3.579,94

71/177

01.04 m2 DEMOL.SOLADO BALDOSAS C/MART.
Demolición de pavimentos de baldosas cerámicas o de gres en terrazas y balco-
nes, por medios mecánicos, incluso material de agarre y mortero de formación
de pendiente hasta dejar el forjado limpio, incluso limpieza y retirada de escom-
bros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de
medios auxiliares.
En terrazas y balcones
Modulo 1 20 4,55 91,00
Modulo 2 20 4,55 91,00
Modulo 3 20 4,55 91,00
Modulo 4 20 4,55 91,00
364,00 8,90 3.239,60
01.05 m DESMONTADO PAV. EXT. MANO
Desmontado de pavimentos cerámicos exteriores de terrazas en umbrales de
puertas, realizado a mano, con utilización de radial de corte si fuera necesario y
protección de carpintería de aluminio, retirada de escombros y carga, sin incluir
transporte a vertedero o planta de reciclaje, según NTE/ADD-10.
En umbrales de puertas
Modulo 1 20 0,90 18,00
Modulo 2 20 0,90 18,00
Modulo 3 20 0,90 18,00
Modulo 4 20 0,90 18,00
72,00 7,68 552,96
01.06 m2 DESMONTADO IMPERMEABILIZACIÓN ADHERIDA
Desmontado de impermeabilización de láminas adheridas bajo solería en terra-
zas y balcones con retirada de escombros, medios de seguridad, de elevación,
carga, descarga y limpieza del lugar de trabajo, y con p.p. de medios auxiliares.
Modulo 1 20 4,55 91,00
Modulo 2 20 4,55 91,00
Modulo 3 20 4,55 91,00
Modulo 4 20 4,55 91,00
En cubierta 1 336,00 0,50 168,00
532,00 4,25 2.261,00
01.07 m LEVANTADO VIERTEAGUAS A MANO
Levantado de vierteaguas de cualquier tipo de material, por medios manuales, in-
cluso material de agarre, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin
transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares.
Reposición huecos de ventana (20%)
Modulo 1 23 1,15 0,20 5,29
16 1,50 0,20 4,80
3 1,95 0,20 1,17
Modulo 2 23 1,15 0,20 5,29
22 1,50 0,20 6,60
3 1,95 0,20 1,17
Modulo 3 23 1,15 0,20 5,29
22 1,50 0,20 6,60
3 1,95 0,20 1,17
Modulo 1 23 1,15 0,20 5,29
16 1,50 0,20 4,80
3 1,95 0,20 1,17
Huecos de fachadas laterales 12 1,50 0,20 3,60 52,24
Petos de cubierta 4 275,20 1.100,80
1.153,04 7,82 9.016,77
01.08 m. LEVANTADO BARANDILLAS A MANO
Levantado de barandillas metálicas ancladas a forjados y muros de fachada,
con eliminación de garras de anclaje, celosías y mallas, incluso limpieza y retira-
da de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios
auxiliares.
Modulo 1 20 5,90 118,00
Modulo 2 20 5,90 118,00
Modulo 3 20 5,90 118,00
Modulo 4 20 5,90 118,00
472,00 9,76 4.606,72
72/177

01.09 ud DESMONTADO DE REJA
Desmontado de reja, incluso garras de anclaje, y accesorios de hasta 3 m2, con
aprovechamiento del material y retirada del mismo, incluso transporte a almacén
para su posterior recolocación, según NTE/ADD-18.
En huecos de ventana 48 48,00
48,00 17,98 863,04
01.10 ud DESMONTADO DE CANCELA METÁLICA
Desmontado de cancela metálica, incluso garras de anclaje, y accesorios de
hasta 3 m2, con aprovechamiento del material y retirada del mismo, incluso
transporte a almacén para su posterior recolocación, según NTE/ADD-18.
En puertas de salida a terrazas 17 17,00
17,00 22,67 385,39
01.11 ud LEVANTADO DE TOLDO/PERSIANA
Levantado de toldo o persiana en terrazas y balcones, incluso elementos de suj-
jeción y accesorios con aprovechamiento del material para su recolocación, su-
plementando nuevos elementos de anclaje y transporte a almacén, según
NTE/ADD-18.
En terrazas y balcones 20 20,00
20,00 61,81 1.236,20
01.12 ud LEVANTADO APARATOS A.A. A MANO
Levantado de aparatos de aire acondicionado y accesorios, para poder acome-
ter la restauración prevista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servi-
cio, se instalarán provisionalmente en lugar que se indique para ello, mientras se
ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su antigua ubi-
cación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levantado se deberá com-
probar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad los que
no funcionen. Tras la terminación de las obras, los que deban ser reinstalados
deberán funcionar correctamente, para lo que se realizará sobre los mismos las
reparaciones necesarias para ello (canalización de cobre deshidratado y calorifu-
gado, relleno de circuitos con refrigerante....)

En terrazas y balcones 30 30,00
30,00 76,00 2.280,00
01.13 m. DESGRAPADO CONDUCTOS ELÉCT. TELÉF.ETC
Desgrapado de conducciones eléctricas y telefónicas sobre fachada, dejando los
suficientes puntos de anclaje para que no se desprendan, para posterior montaje
en su actual ubicación. Previamente a la retirada de las redes se deberá comuni-
car a las empresas suministradoras, y realizar la actuación previo informe favor-
rable de las mismas, por personal especializado y siguiendo las especificacio-
nes de las compañías. Se incluye p.p de tasas a las compañías suministradoras
por retirada o manipulación indebida. Con p.p. de medios auxiliares.
Horizontales 2 145,00 290,00
Verticales 16 14,50 232,00
522,00 5,48 2.860,56
01.14 ud LEVANTADO DE ANTENAS
Levantado de antenas, cableado y accesorios de fachadas, terrazas y balcones,
para poder acometer la restauración prevista, en una primera fase y, a fin de no
suprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en lugar que se indique para
ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar
en su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levanta-
do se deberá comprobar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la
propiedad las que no funcionen. Tras la terminación de las obras, las que deban
ser reinstaladas deberán funcionar correctamente, para lo que se realizará sobre
las mismas las reparaciones necesarias para ello.
En fachada, terrazas y balcones 8 8,00
8,00 53,87 430,96

73/177

01.15 ud RETIRADA DE CABLES DE TELEV.
Retirada de fachada de cables de televisión, para poder acometer la restaura-
ción prevista, en una primera fase y, a fin de no interrumpir el servicio a los abo-
nados, quedarán colgados y separados de los paramentos, mientras se ejecutan
las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su antigua ubicación,
según las normas de la Compañía suministradora, comprobando la señal y co-
rrecto funcionamiento de todos los puntos de usuario en el interior de cada viv-
vienda. Medido por ascendente vertical de fachada, y afectando a todos los ele-
mentos de la instalación. Con p.p. de medios auxiliares.
Verticales 16 16,00
En cubierta 10 10,00
26,00 72,88 1.894,88

TOTAL CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS ................................................................... 69.810,77

74/177

CAPÍTULO 02 ALBAÑILERÍA
02.01 m. REPARACIÓN ELEM. ESTRUCTURALES
Reparación de cantos de forjados y losas, vigas, zunchos de borde o dinteles,
previo saneado y limpieza, comprendiendo: 1. Picado y saneado de cantos de
forjados y losas, vigas o zunchos de borde, mediante martillo manual, con la pro-
fundidad necesaria, eliminando completamente los recubrimientos, hormigón en
mal estado y armaduras excesivamente oxidadas, con eliminación de polvo y lá-
minas de óxido, hasta dejar la superficie limpia y lista para su posterior restaura-
ción. 2. Colocación de armaduras de acero corrugado B-500S suplementando
las existentes que presenten más de un 20% de pérdida de sección. 3. Aplica-
ción de revestimiento inhibidor de la corrosión en armaduras y puente de adher-
rencia entre hormigones a base de cemento de resinas y humo de silice tipo Si-
ka MonoTop 910-S o similar previo humedecido del soporte hasta saturación. 4.
Aplicación de mortero de reparación estructural tipo Sika MonoTop 412-S Clase
R4 o similar, aplicado por capas hasta la completa recuperación de la sección
de hormigón. En caso necesario se utilizará mortero de reparación estructural au-
tonivelante tipo Sika MonoTop 632 Clase R4 o similar, vertido sobre encofrado
de madera.
En terrazas
Modulo 1 10 12,10 121,00
2 7,30 14,60
Modulo 2 10 12,10 121,00
2 7,30 14,60
Modulo 3 10 12,10 121,00
2 7,30 14,60
Modulo 4 10 12,10 121,00
2 7,30 14,60
En dinteles (20%)
92 1,15 0,20 21,16
88 1,50 0,20 26,40
12 1,95 0,20 4,68
80 2,40 0,20 38,40
633,04 28,96 18.332,84
02.02 m2 FORM.PEND.3 cm. MORTERO M-2,5
Recrecido para formación de pendientes con mortero de cemento CEM II/B-P
32,5 N y arena de río (M-2,5) de 3 cm. de espesor medio, para recibir impermea-
bilización y solería, medido en superficie realmente ejecutada.
Modulo 1 20 4,55 91,00
Modulo 2 20 4,55 91,00
Modulo 3 20 4,55 91,00
Modulo 4 20 4,55 91,00
364,00 8,66 3.152,24
02.03 m2 IMPERMEABILIZ. MONOCAPA PN-8
Impermeabilización monocapa constituida por: imprimación asfáltica Curidan o
similar, lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros SBS, Esterdan 40
P elast, (tipo LBM-40-PF) en posición flotante respecto al soporte, salvo en perí-
metros y puntos singulares, capa antipunzonante geotextil de 200 (+10%;-15%)
g/m² de fibra corta de poliéster no tejido, Danofelt PY-200 o similar. Lista para
proteger con protección pesada. Cumple la norma UNE 104-402/96, PA-8
Modulo 1 20 4,55 91,00
Modulo 2 20 4,55 91,00
Modulo 3 20 4,55 91,00
Modulo 4 20 4,55 91,00
364,00 17,70 6.442,80
02.04 m. IMP.PERÍMETRO LÁM.ASF.AUTOPRO.
Impermeabilización de perímetros de cubierta, con un desarrollo de 70 cm.,
constituida por: imprimación asfáltica, Curidan o equivalente, terminadas por la
cara exterior con granulo mineral de color negro; banda de refuerzo en ángulos,
con lámina asfáltica de betún elastómero SBS Esterdan 30 P elast o equivalen-
te, (tipo LBM-30-FP-160) poliéster (fieltro no tejido de 160 gr/m2), totalmente ad-
herida al soporte con soplete; lámina asfáltica de betún elastómero SBS Ester-
dan 40/GP elast gris (negro) o equivalente, (tipo LBM-40/G-FP-160), poliéster re-
forzado de 160 g/m2, totalmente adherida a la anterior con soplete, y con p.p. de
medios auxiliares.
75/177

En perímetro impermeabilización de 1 336,00 336,00
cubierta
336,00 15,15 5.090,40
02.05 m2 SOL. GRES PRENSADO ANTIDESL. 25x25cm.
Solado de gres prensado en seco antideslizante (BIIa-BIb s/EN-177), en baldo-
sas de 25x25 cm., pasta roja, recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Ti-
le, sobre recrecido de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río
(M-5) de 3 cm. de espesor, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ar
s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie
realmente ejecutada.
Modulo 1 20 3,80 76,00
Modulo 2 20 3,80 76,00
Modulo 3 20 3,80 76,00
Modulo 4 20 3,80 76,00
304,00 23,22 7.058,88
02.06 m RODAPIÉ GRES PRENSA. 8x25cm.
Rodapié de gres prensado en seco (BIb), de 8x25 cm. pasta roja antideslizante,
recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntado con mortero ta-
pajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2,
medido en su longitud.
Modulo 1 20 5,00 100,00
Modulo 2 20 5,00 100,00
Modulo 3 20 5,00 100,00
Modulo 4 20 5,00 100,00
400,00 11,91 4.764,00
02.07 m VIERTEAGUAS GRES PRENSADO ANTIDESL.20x25cm
Vierteaguas de gres prensado antideslizante con goterón, pasta roja, formado
por piezas de 20x25 cm. para cubrir un ancho de 25 cm. recibido con adhesivo
C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ar
s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en su longitud.
Modulo 1 20 5,95 119,00
Modulo 2 20 5,95 119,00
Modulo 3 20 5,95 119,00
Modulo 4 20 5,95 119,00
476,00 16,20 7.711,20
02.08 m VIERTEAGUAS CERÁMICO a=14cm
Vierteaguas cerámico con goterón, formado por piezas de 28x14 cm., para cu-
brir un ancho de 14 cm. Recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y
arena de río M-5, i/rejuntado con lechada de cemento CEM II/B-P 32,5 N y limp-
pieza, medido en su longitud
Reposición huecos de ventana (20%)
Modulo 1 23 1,15 0,20 5,29
16 1,50 0,20 4,80
3 1,95 0,20 1,17
Modulo 2 23 1,15 0,20 5,29
22 1,50 0,20 6,60
3 1,95 0,20 1,17
Modulo 3 23 1,15 0,20 5,29
22 1,50 0,20 6,60
3 1,95 0,20 1,17
Modulo 1 23 1,15 0,20 5,29
16 1,50 0,20 4,80
3 1,95 0,20 1,17
Huecos de fachadas laterales 12 1,50 0,20 3,60 52,24
52,24 16,48 860,92
02.09 m. ALBARDILLA H.PREFABRICADO BLANCO a=45cm
Albardilla de hormigón prefabricado en blanco en piezas de 45 cm. de ancho y
50 cm. de largo con doble goterón, recibida con mortero de cemento CEM II/B-P
32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5
y limpieza, medida en su longitud.
Sobre petos de cubierta 1 275,20 275,20
275,20 37,10 10.209,92
76/177

02.10 ud RECIBIDO REJA EN FABRICA LADR. TALAD.
Colocación de reja metálica con barras ancladas en el muro, hasta 3 m2, con
mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, totalmente colo-
cada y aplomada, i/taladro y relleno de los mismos, material auxiliar, limpieza y
medios auxiliares. Según RC-08.
En huecos de ventana 48 48,00
48,00 26,51 1.272,48
02.11 ud RECIBIDO CANCELA 1HOJA<4m2. MORT.
Recibido por medio de barras empotradas, de cancela exterior, de una o dos ho-
jas has hasta 4 m2, fabricada en cualquier tipo de material, recibido con mortero
de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, totalmente colocada y
aplomada, i/apertura y tapado de taladros, material auxiliar, limpieza y medios
auxiliares. Según RC-08. Medido por unidad de cancela.
En puertas de salida a terrazas 17 17,00
17,00 70,87 1.204,79
02.12 m. SELL.JUNT.DILAT.POLIURET.20mm.
Sellado de juntas de dilatación de 20 mm. de anchura media y 20 mm. de espe-
sor con masilla de poliuretano de tipo Texsaflex P o equivalente, presentada en
cartuchos, incluso cordón sellador espuma de polietileno tipo: Juntalen o equiva-
lente previamente introducido en la junta, medios auxiliares y limpieza.
En fachada principal 3 18,20 54,60
54,60 7,46 407,32

TOTAL CAPÍTULO 02 ALBAÑILERÍA ..................................................................................... 66.507,79

77/177

CAPÍTULO 03 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
03.01 m BARAND.FACH. ALUM. LACADO COLOR/CHAPA PERF.
Barandilla de aluminio lacado, según diseño y color definido por la D.F., sistema
NEX o similar, de 1,10m de altura total, formada por perfiles tubulares modular-
resde aluminio en pasamanos, montantes horizontales y verticales de aluminio,
con paño de chapa microperforada de aluminio lacado, junquillos de aluminio, es-
tribos para recibir a montantes, topes y accesorios. Se incluye recibido a obra
mediante la colocación de pies de anclaje de acero galvanizado o acero inoxida-
ble para recibir a forjado mediante macizo de 16 mm, incluso taladro, relleno con
resina epoxi, embellecedor, tornillería y sellado de puntos de paso de impermea-
bilización mediante masilla de poliuretano. Totalmente colocada y terminada.
Modulo 1 20 5,90000 118,00000
Modulo 2 20 5,90000 118,00000
Modulo 3 20 5,90000 118,00000
Modulo 4 20 5,90000 118,00000
472,00 237,73 112.208,56
03.02 ud RESTAURACIÓN MECÁNICA REJA/CANCELA
Restauración de rejas y cancelas metálicas de acero existentes , comprendien-
do: reparaciones mecánicas consistentes en la revisión y sustitución si fuera pre-
ciso de los elementos no recuperables de la pletina de marco, rigidizadores, vari-
llas de sostén, balaustres, ajuste de la remachería, revisión de las garras de an-
claje, si están sueltas soldar o remachar preferentemente, limpieza general y de-
capado de pinturas mecánicamente o con decapantes genéricos adecuados al ti-
po de pintura, eliminación de óxidos mediante desoxidante o mecánicamente
con cepillos metálicos, incluso lijado, limpieza de uniones con chorro de aire a
presión, listo para pintar, con aporte de acero o pletinas, cortes, maquinaria auxi-
liar y pequeño material.
En rejas y cancelas existentes
R1 12 1,15 1,40 19,32
R2 8 1,50 0,80 9,60
R3 12 1,95 1,40 32,76
R4 16 2,40 0,80 30,72
C1 17 0,90 2,10 32,13
En puertas de acceso 4 3,50 2,30 32,20
156,73 15,84 2.482,60

TOTAL CAPÍTULO 03 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA .......................................................... 114.691,16

78/177

CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS
04.01 m2 ENFOSCADO BUENA VISTA M-5 VERT./HORIZ.
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de ce-
mento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-10 en paramentos verticales y horiz-
zontales de 20 mm. de espesor medio, regleado i/p.p. de andamiaje,
s/NTE-RPE-5.
Verticales
Peto de cubierta 4 36,30 0,80 116,16
2 8,00 0,80 12,80
Interior 1 275,20 0,80 220,16
Muros laterales de terrazas (50%) 80 0,75 0,50 2,60 78,00
Param. horizontal terrazas y balcones 80 4,55 0,50 182,00
(50%)
Base bajo albardillas 1 275,20 0,50 137,60
746,72 10,70 7.989,90
04.02 m2 REV.MORT.MONO.COTEGRAN RPM
Revestimiento de fachadas con mortero monocapa semi-aligerado e hidrofuga-
do, Cotegran de Texsa Morteros o equivalente, con un espesor de 10 a 15 mm.
impermeable al agua de lluvia, compuesto por cemento Portland, aditivos y car-
gas minerales. Aplicado sobre fachadas, previa aplicación de puente de adher-
rencia Sedifix de Lapimor o similar con brocha o rodillo. Color a elegir, acabado
raspado medio, aplicado a mano y regleado, directamente sobre el soporte, con
ejecución de despiece y colores según planos, i/p.p. de colocación de malla mor-
tero en los encuentros de soportes de distinta naturaleza, i/p.p. de medios auxil-
liares, s/NTE-RPR-6. Medido deduciendo huecos y midiendo mochetas y dinte-
les.

Fachada principal
Paramentos verticales
Modulo 1 1 36,30 15,00 544,50
40 0,75 2,60 78,00
Modulo 2 1 36,30 15,00 544,50
40 0,75 2,60 78,00
Modulo 3 1 36,30 15,00 544,50
40 0,75 2,60 78,00
Modulo 4 1 36,30 15,00 544,50
40 0,75 2,60 78,00
Paramentos horizontales
Modulo 1 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
Modulo 2 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
Modulo 3 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
Modulo 4 20 3,50 0,75 52,50
Balcones 20 1,60 1,20 38,40
20 4,00 0,20 16,00
Losas accesos 4 3,60 1,50 21,60
4 6,60 0,20 5,28
Mochetas y dinteles 80 3,95 0,20 63,20
80 3,10 0,20 49,60
4,75 0,20 0,95
80 6,80 0,10 54,40
7,90 0,20 1,58
A deducir huecos
Modulo 1 -1 130,00 -130,00
Modulo 2 -1 136,00 -136,00
Modulo 3 -1 136,00 -136,00
Modulo 4 -1 130,00 -130,00
Fachadas laterales -2 2,40 -4,80
En cubierta 1 275,20 0,80 220,16
3.037,57 25,90 78.673,06

79/177

04.03 m2 ENFOS.MAESTRE.HIDRÓFUGO M-10 VER.
Enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M-10,
en paramentos verticales, i/regleado, colocación de malla mortero en los encuen-
tros de soportes de distinta naturaleza, formación de rehundido según diseño, sa-
cado de aristas y rincones con maestras cada 3 m. y andamiaje, s/NTE-RPE.Me-
dido deduciendo huecos y midiendo mochetas y dinteles. Con p.p. de medios au-
xiliares.
En planta baja
Fachada principal
Modulo 1 1 36,30 2,60 94,38
Modulo 2 1 36,30 2,60 94,38
Modulo 3 1 36,30 2,60 94,38
Modulo 4 1 36,30 2,60 94,38
2 1,50 2,50 7,50
8 3,10 0,20 4,96
12 4,75 0,20 11,40
4 7,90 0,20 6,32
A deducir huecos
Modulo 1 -1 21,80 -21,80
Modulo 2 -1 22,40 -22,40
Modulo 3 -1 22,40 -22,40
Modulo 4 -1 21,80 -21,80
Laterales -2 1,20 -2,40
367,98 16,68 6.137,91
04.04 m2 REJUNTADO ENRASADO IRREGULAR M.CEM.
Rejuntado de fábrica de mampostería y aparejo irregular, con mortero de cemen-
to CEM II/A-P 32,5 R y arena de río, M-15 ligeramente coloreado con pigmen-
tos o tierras naturales y tipo de junta enrasado, incluso muestras de acabado, co-
lor y textura a elegir, previamente se habrán eliminado las juntas antiguas en
una profundidad suficiente para que el agarre de las nuevas esté garantizado,
además se habrán limpiado con aire a presión, llagas y tendeles. A continuación
con el paramento preparado se extenderá la trama de juntas con el ancho y esp-
pesor y diseño especificado, se eliminarán las rebabas de mortero y se limpiará
la piedra a medida que se realiza el rejuntado antes de su fraguado.
En zócalo
Módulo 1 1 27,00 0,70 18,90
Módulo 2 1 28,00 0,70 19,60
Módulo 3 1 31,00 0,70 21,70
Módulo 4 1 31,00 0,70 21,70
93,10 20,14 1.875,03
04.05 m2 PINT.ELÁST.IMPERM.FACH. c/RESINAS
Pintura elástica impermeable autoregenerable con resinas de Pliolite Tecmalite
fachadas o equivalente aplicada en dos capas con un rendimiento de 2,5 m2/l.,
aplicación con rodillo, previo lavado de polvo plastecido de grietas con plaste es-
pecial totalmente rematada. Con p.p. de medios auxiliares.
En planta baja
Fachada principal
Modulo 1 1 36,30 2,60 94,38
Modulo 2 1 36,30 2,60 94,38
Modulo 3 1 36,30 2,60 94,38
Modulo 4 1 36,30 2,60 94,38
2 1,50 2,50 7,50
8 3,10 0,20 4,96
12 4,75 0,20 11,40
4 7,90 0,20 6,32
A deducir huecos
Modulo 1 -1 21,80 -21,80
Modulo 2 -1 22,40 -22,40
Modulo 3 -1 22,40 -22,40
Modulo 4 -1 21,80 -21,80
Laterales -2 1,20 -2,40
367,98 14,04 5.166,44

80/177

04.06 m2 PINTURA TIPO FERRO
Pintura tipo ferro sobre soporte metálico dos manos y una mano de minio electro-
lítico. Con p.p. de medios auxiliares.
En rejas y cancelas existentes
R1 10 1,15 1,40 16,10
R2 10 1,50 0,80 12,00
R3 10 1,95 1,40 27,30
R4 10 2,40 0,80 19,20
C1 10 0,90 2,10 18,90
En puertas de acceso 4 3,50 2,30 32,20
125,70 16,05 2.017,49

TOTAL CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS .............................................................................. 101.859,83

81/177

CAPÍTULO 05 MEDIOS AUXILIARES
05.01 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON E.METAL <6m, ENCOF./DESENCOF.
Apeo de estructura, hasta una altura máxima de 6 m., mediante sopandas, punt-
tales y durmientes metálicos con encofrado y desencofrado de losas planas
(<15%) con tablero de madera de pino de 22 mm., confeccionado previamente,
considerando 4 posturas. Normas NTE-EME, con p.p. de medios auxiliares y tra-
bajos previos de limpieza para apoyos.
Balcones y terrazas
Modulo 1 10 7,30 1,20 87,60
Modulo 2 10 7,30 1,20 87,60
Modulo 3 10 7,30 1,20 87,60
Modulo 4 10 7,30 1,20 87,60
350,40 14,52 5.087,81
05.02 m2 ALQUILER MENSUAL ANDAMIO MET.TUB.
Alquiler mensual de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor
de pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad,
rodapié perimetral, plataforma de acero y escalera de acceso tipo barco, incluso
alquiler de malla protectora de seguridad. Según normativa CE y R.D.
2177/2004 y R.D. 1627/1997. Se incluyen tasas por ocupación de via pública.
Durante 8 meses
Fachada principal 6 40,30 18,20 4.400,76
4.691,96 1,85 8.680,13
05.03 m2 MONTAJE/DESM. 1 MES AND.MET.TUB.15m<h>20m.
Montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de es-
pesor de pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seg-
guridad, rodapié perimetral, plataformas de acero y escalera de acceso tipo bar-
co, para alturas entre 15 y 20 m., incluso p.p. de arriostramientos a fachadas y
colocación de mallas protectoras, y p.p. de medios auxiliares y trabajos previos
de limpieza para apoyos. Según normativa CE y R.D. 2177/2004 y R.D.
1627/1997.
En fachada principal
4 Fases 4 40,30 18,20 2.933,84
3.225,04 7,10 22.897,78

TOTAL CAPÍTULO 05 MEDIOS AUXILIARES ......................................................................... 36.665,72

82/177

CAPÍTULO 06 SEGURIDAD Y SALUD
SUBCAPÍTULO 06.01 PROTECCIONES COLECTIVAS
06.01.01 ud VALLA CONTENCIÓN DE PEATONES
Valla de contención de peatones, metálica, prolongable de 2,50 m. de largo y 1
m. de altura, color amarillo, amortizable en 5 usos, incluso colocación y desmon-
taje. s/R.D. 486/97.
En fachadas 18 18,00
18,00 7,02 126,36
06.01.02 m. MARQUESINA PROTEC. 2,5 m. VUELO
Marquesina de protección con vuelo de 2,50 m., formada por módulos metálicos
separados 2 m., (amortizable en 20 usos) compuestos por soporte mordaza, pla-
taforma y plinto de tablas de madera de 15x5 cm. (amortizable en 10 usos), inc-
cluso montaje y desmontaje. s/R.D. 486/97.
Acceso portales 1 3,50 3,50
3,50 30,46 106,61
06.01.03 m. BAJANTE DE ESCOMBROS GOMA
Bajante de escombros de goma de D=51-38 cm. amortizable en 5 usos, i/p.p. de
bocas de vertido metálicas (amortizable en 10 usos) arandelas de sujeción y
puntales de acodalamiento, colocación y desmontaje.
1 18,20 18,20
18,20 24,26 441,53
06.01.04 ud CARTEL PVC. 220x300 mm. OBL., PROH. ADVER.
Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nomi-
nal. Tamaño 220X300 mm. Válidas para señales de obligación, prohibición y ad-
vertencia i/colocación. s/R.D. 485/97.
2 2,00
2,00 3,77 7,54
06.01.05 ud CARTEL PVC. SEÑALIZACIÓN EXTINTOR, B. I.
Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nomi-
nal. Para señales de lucha contra incendios (extintor, boca de incendio), i/coloca-
ción. s/R.D. 485/97.
1 1,00
1,00 4,48 4,48
06.01.06 ud PANEL COMPLETO PVC 700x1000 mm.
Panel completo serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espe-
sor nominal. Tamaño 700x1000 mm. Válido para incluir hasta 15 símbolos de se-
ñales, incluso textos "Prohibido el paso a toda persona ajena a la obra", i/coloca-
ción. s/R.D. 485/97.
1 1,00
1,00 11,66 11,66

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.01 PROTECCIONES........ 698,18

83/177

SUBCAPÍTULO 06.02 PROTECCIONES PERSONALES
06.02.01 ud PAR DE BOTAS DE SEGURIDAD
Par de botas de seguridad con plantilla y puntera de acero (amortizables en 1
usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
Para cada operario 8 8,00
8,00 24,42 195,36
06.02.02 ud PAR GUANTES USO GENERAL SERRAJE
Par de guantes de uso general de lona y serraje. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y
R.D. 1407/92.
8,00 0,97 7,76
06.02.03 ud PAR GUANTES AISLANTES 5000 V.
Par de guantes aislantes para protección de contacto eléctrico en tensión hasta
5.000 V., (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D.
1407/92.
Para instaladores 2 2,00
2,00 9,35 18,70
06.02.04 ud GAFAS CONTRA IMPACTOS
Gafas protectoras contra impactos, incoloras, (amortizables en 3 usos). Certifica-
do CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
8,00 2,44 19,52
06.02.05 ud SEMI MÁSCARA ANTIPOLVO 1 FILTRO
Semi-mascarilla antipolvo un filtro, (amortizable en 3 usos). Certificado CE.
s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
Por cada operario 8 8,00
8,00 7,20 57,60
06.02.06 ud CASCO DE SEGURIDAD AJUST. ATALAJES
Casco de seguridad con atalaje provisto de 6 puntos de anclaje, para uso normal
y eléctrico hasta 440 V. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
8,00 5,09 40,72
06.02.07 ud JUEGO TAPONES ANTIRUIDO SILICONA
Juego de tapones antirruido de silicona ajustables. Certificado CE. s/R.D. 773/97
y R.D. 1407/92.
8 8,00
8,00 0,49 3,92
06.02.08 ud PANTALLA + CASCO SEGURIDAD SOLDAR
Pantalla de seguridad para soldador de poliamida y cristal de 110 x 55 mm+cas-
co con arnés de cabeza ajustable con rueda dentada, (amortizable en 5 usos).
Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
2 2,00
2,00 2,68 5,36
06.02.09 ud CINTURÓN DE AMARRE LAT. DOBLE REG.
Cinturón de amarre lateral con doble regulación, fabricado en algodón anti-sudor-
ración con bandas de poliéster, hebillas ligeras de aluminio y argollas de acero
inoxidable, amortizable en 4 obras. Certificado CE EN 358. s/R.D. 773/97 y R.D.
1407/92.
8,00 10,25 82,00
06.02.10 ud CINTURÓN PORTAHERRAMIENTAS
Cinturón portaherramientas (amortizable en 4 usos). Certificado CE. s/R.D.
773/97 y R.D. 1407/92.
8,00 5,23 41,84

84/177

06.02.11 ud MONO DE TRABAJO POLIESTER-ALGODÓN
Mono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón (amortizable en un uso). Cert-
tificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
8,00 21,57 172,56
06.02.12 ud MANDIL CUERO PARA SOLDADOR
Mandil de cuero para soldador (amortizable en 3 usos). Certificado CE. s/R.D.
773/97 y R.D. 1407/92.
2 2,00
2,00 3,35 6,70
06.02.13 ud EQUIPO PARA TRABAJO VERT. Y HORIZ.
Equipo completo para trabajos en vertical y horizontal compuesto por un arnés
de seguridad con amarre dorsal y anilla torsal, fabricado con cinta de nylon de
45 mm. y elementos metálicos de acero inoxidable, un dispositivo anticaídas
deslizante de doble función y un rollo de cuerda poliamida de 14 mm. de 2 m.
con lazada, incluso bolsa portaequipo. Amortizable en 5 obras. Certificado CE
Norma EN 36- EN 696- EN 353-2. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
2 2,00
2,00 40,04 80,08
06.02.14 m. LÍNEA HORIZONTAL DE SEGURIDAD
Línea horizontal de seguridad para anclaje y desplazamiento de cinturones de
seguridad con cuerda para dispositivo anticaída, D=14 mm., y anclaje autobloc-
cante de fijación de mosquetones de los cinturones, i/desmontaje.
Para trabajos en cubierta 1 36,00 36,00
36,00 13,17 474,12

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.02 PROTECCIONES........ 1.206,24
SUBCAPÍTULO 06.03 INSTALACIONES
06.03.01 ms ALQ. CASETA OFICINA+ASEO 8,20 m2
Mes de alquiler de caseta prefabricada para un despacho de oficina y aseo de
obra de 4,00x2,05x2,30 m. Estructura y cerramiento de chapa galvanizada pinta-
da, aislamiento de poliestireno expandido. dos ventana de 0,84x0,80 m. de alu-
minio anodizado, correderas, con rejas y lunas de 6 mm., termo eléctrico de 50
l., dos inodoros y dos lavabos de porcelana vitrificada, suelo contrachapado hid-
drófugo con capa fenolítica antideslizante y resistente al desgaste. Divisiones en
tablero de melamina. Tubería de polibutileno aislante y resistente a incrustacio-
nes, hielo y corrosiones, instalación eléctrica mono. 220 V. con automático. Con
transporte a 150 km.(ida y vuelta). Entrega y recogida del módulo con camión
grúa. Según R.D. 486/97. .
8 8,00
8,00 191,44 1.531,52
06.03.02 ud TAQUILLA METÁLICA INDIVIDUAL
Taquilla metálica individual para vestuario de 1,80 m. de altura en acero lamina-
do en frío, con tratamiento antifosfatante y anticorrosivo, con pintura secada al
horno, cerradura, balda y tubo percha, lamas de ventilación en puerta, colocada,
(amortizable en 3 usos).
8 8,00
8,00 32,97 263,76
06.03.03 m. ACOMETIDA ELÉCT. CASETA 4x6 mm2
Acometida provisional de electricidad a caseta de obra, desde el cuadro general
formada por manguera flexible de 4x6 mm2 de tensión nominal 750 V., incorpo-
rando conductor de tierra color verde y amarillo, fijada sobre apoyos intermedios
cada 2,50 m. instalada.
8 8,00
8,00 4,68 37,44

85/177

06.03.04 ud ACOMETIDA PROV.FONTANERÍA 25 mm.
Acometida provisional de fontanería para obra de la red general municipal de
agua potable hasta una longitud máxima de 8 m., realizada con tubo de polietile-
no de 25 mm. de diámetro, de alta densidad y para 10 atmósferas de presión
máxima con collarín de toma de fundición, p.p. de piezas especiales de polietile-
no y tapón roscado, incluso derechos y permisos para la conexión, terminada y
funcionando, y sin incluir la rotura del pavimento.
1 1,00
1,00 88,46 88,46
06.03.05 ud ACOMETIDA PROVIS. SANEAMIENTO EN SUPERFICIE
Acometida provisional de saneamiento de caseta de obra a la red general munici-
pal (pozo o imbornal), hasta una distancia máxima de 8 m., formada por tubería
en superficie de PVC de 110 mm. de diámetro interior, tapado posterior de la
acometida con hormigón en masa HM-20/P/20/I, y con p.p. de medios auxiliares.
1 1,00
1,00 126,21 126,21
06.03.06 ud BOTIQUÍN DE URGENCIA
Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al horno
con tratamiento anticorrosivo y serigrafía de cruz. Color blanco, con contenidos
mínimos obligatorios, colocado.
1 1,00
1,00 78,13 78,13
06.03.07 ud REPOSICIÓN BOTIQUÍN
Reposición de material de botiquín de urgencia.
1 1,00
1,00 53,09 53,09
06.03.08 ud EXTINTOR POLVO ABC 6 kg. PR.INC.
Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa de eficacia 21A/113B, de 6
kg. de agente extintor, con soporte, manómetro comprobable y boquilla con difu-
sor, según norma EN-3:1996. Medida la unidad instalada. s/R.D. 486/97.
1 1,00
1,00 30,80 30,80
06.03.09 ud CUADRO DE OBRA 63 A. MODELO 1
Cuadro de obra trifásico 63 A, compuesto por armario metálico con revestimien-
to de poliéster de 600x500 cm. con salida lateral por toma de corriente y salida
interior por bornes fijos, soportes, manecilla de sujeción y/o anillos de elevación,
con cerradura, MT General de 4x63 A., 3 diferenciales de 2x40 A. 30 mA, 4x40
A. 30 mA y 4x63 A. 300 mA, respectivamente, 6 MT por base, tres de 2x16 A.,
dos de 4x32 A. y uno de 4x63 A., incluyendo cableado, rótulos de identificación,
6 bases de salida y p.p. de conexión a tierra, instalado (amortizable en 4 obras)
s/ITC-BT-33 del REBT, RD 842/2002 de 02/08/2002 y UNE-EN 60439-4.
1 1,00
1,00 435,80 435,80

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.03 INSTALACIONES ....... 2.645,21

86/177

SUBCAPÍTULO 06.04 M.O. EN SEGURIDAD Y FORMACION
06.04.01 ud COSTO MENSUAL FORMACIÓN SEG.HIG.
Costo mensual de formación de seguridad y salud en el trabajo, considerando
una hora a la semana y realizada por un encargado.
8 8,00
8,00 75,81 606,48
06.04.02 ud COSTO MENSUAL DE CONSERVACIÓN
Costo mensual de conservación de instalaciones provisionales de obra, conside-
rando 2 horas a la semana un oficial de 2ª.
8 8,00
8,00 139,69 1.117,52
06.04.03 ud COSTO MENSUAL LIMPIEZA Y DESINF.
Costo mensual de limpieza y desinfección de casetas de obra, considerando
dos horas a la semana de un peón ordinario.
8 8,00
8,00 129,02 1.032,16
06.04.04 ud RECONOCIMIENTO MÉDICO BÁSICO I
Reconocimiento médico básico I anual trabajador, compuesto por control visión,
audiometría y analítica de sangre y orina con 6 parámetros.
Para cada trabajador 8 8,00
8,00 73,54 588,32

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.04 M.O. EN...................... 3.344,48
TOTAL CAPÍTULO 06 SEGURIDAD Y SALUD........................................................................ 7.894,11

87/177

CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS
07.01 m3 CARGA ESCOMBROS S/CONTENEDOR MANO
Carga de escombros sobre dumper o contenedor, por medios manuales, a gra-
nel, y considerando dos peones ordinarios en la carga, sin incluir transporte, sin
medidas de protección colectivas.
Residuos de naturaleza pétrea 1 94,15 94,15
94,15 11,66 1.097,79
07.02 m3 CARGA/TRAN.PLAN.<10km.MAQ/CAM.ESC.MIX.
Carga y transporte de escombros mixtos (con maderas, chatarra, plásticos...) a
Planta de Reciclaje de residuos de construcción y demolición (RCD´s) por trans-
portista autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la comunidad autó-
noma correspondiente), a una distancia menor de 10 km., considerando ida y
vuelta, en camiones basculantes de hasta 15 t. de peso, cargados con pala car-
gadora media, incluso canon de entrada a planta, sin medidas de protección co-
lectivas. (Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre. Plan Nacional de Resi-
duos de construcción y demolición.2001)
Residuos de naturaleza pétrea 1 94,15 94,15
94,15 21,07 1.983,74
07.03 m3 CARGA RNPS.VAL.S/DUMPER MANO
Carga de residuos no peligrosos valorables (maderas, plásticos, cartones, chata-
rras...) sobre dumper o camión pequeño, por medios manuales, a granel, y consi-
derando dos peones ordinarios en la carga, sin incluir transporte, sin medidas de
protección colectivas.
Residuos de naturaleza no pétrea 1 35,00 35,00
35,00 11,66 408,10
07.04 ud TRAN.PLAN.<25km.CONT.RNP. VAL
Servicio de entrega y recogida de contenedor de residuo no peligroso valorable
(chatarra, plástico, cartón o madera) por transportista autorizado (por la Conseje-
ría de Medio Ambiente de la Comunidad Autónoma correspondiente), de capaci-
dades: 16, 22 o 30 m3, colocado a pie de carga y considerando una distancia de
transporte al centro de reciclaje o de transferencia no superior a 25km. (Plan Na-
cional de Residuos de construcción y demolición 2001; Ley 10/1998, de 21 de
abril).
Residuos valorables 3 3,00
3,00 102,62 307,86
07.05 ud TRATAMIENTO BIDÓN RESTOS PINTURA
Tratamiento en planta por gestor autorizado (por la Consejería de Medio Ambien-
te de la Comunidad Autónoma correspondiente) de restos de pintura y pinturas
caducadas, almacenados en la instalación en bidones de tapones de 200 l. y pa-
letizados, que deben adquirirse la primera vez. El precio (por bidón) incluye la eti-
quetación por parte de peón del bidón correspondiente. (Real Decreto 833/1988,
de 20 de julio.)
1 1,00
1,00 126,69 126,69
07.06 ud TRANSP.RPS.CAM.3,5t.200km.COMPARTIDO
Retirada y transporte por transportista autorizado (por la Consejería de Medio
Ambiente de la Comunidad Autónoma correspondiente) de residuos peligrosos
hasta destino final (bien centro de transferencia o planta de tratamiento) utilizan-
do camión de 3,5 toneladas de peso máximo autorizado. El precio incluye la car-
ga con máquina elevadora de los bidones o big-bags colocados previamente so-
bre palets. La capacidad total del camión será de dos palets (cada palet podrá
contener de 2 a 4 bidones de 200l), o de 4 big-bags, siempre y cuando no se su-
pere el peso máximo autorizado del vehículo. El precio dado es teniendo en
cuenta que dicha capacidad total del camión será compartida con otros centros
productores (obras).El transporte será a una distancia inferior a 200km. El precio
ya incluye los trámites documentales que establece la normativa.(Real Decreto
833/1988, de 20 de julio.)
1 1,00
1,00 50,67 50,67

TOTAL CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS .................................................................... 3.974,85
88/177

CAPÍTULO 08 CONTROL DE CALIDAD
08.01 ud ADHERENCIA, MORTERO ENDURECIDO
Ensayo para la determinación de la adherencia a la base de un mortero endureci-
do, s/ UNE-EN 1015-12:2000.
En paramentos verticales 10 10,00
En paramentos horizontales 5 5,00
15,00 31,39 470,85
08.02 ud CON. SUELOS EXTERIORES, BALDOSA CERÁMICA
Comprobación de la conformidad de baldosas cerámicas para su uso en suelos
exteriores, mediante la realización de ensayos de laboratorio para determinar la
absorción de agua, s/ UNE EN10545-3:1997, la resistencia a flexión, s/ UNE
EN10545-4:1997, la resistencia al resbalamiento s/ UNE-EN 10545-7:1999 para
baldosas esmaltadas, y la resistencia a los productos de limpieza, s/
UNE-EN10545-13:1998.
En solería terrazas y balcones 2 2,00
2,00 344,85 689,70
08.03 ud CONFORMIDAD, LAMINAS BITUMINOSAS
Ensayo completo sobre láminas bituminosas, para su uso de acuerdo a los crite-
rios de CTE-DB-HS1, comprendiendo la determinación del espesor y la masa
s/UNE EN1849-1, las propiedades de tracción y el alargamiento de rotura s/UNE
12311-1, la comprobación de la plegabilidad a diferentes temperaturas s/UNE
104281-6-4, la resistencia al calor y la pérdida por calentamiento s/UNE
104281-6-3, la estabilidad dimensional s/UNE 104281-6-7, el grado de absorción
de agua s/UNE 104281-6-11y el punto de reblandecimiento, s/UNE 104281-1-3,
y la dureza Shore-A s/UNE EN ISO 868.
En impermeabilización terrazasy 1 1,00
balcones
1,00 402,50 402,50
08.04 ud CONFORMIDAD, PINTURAS
Comprobación de la conformidad de pinturas, mediante la realización de ensa-
yos de laboratorio para determinar el peso específico y el poder de recubrimien-
to, s/ UNE-EN ISO 2811-1:2002, la viscosidad, s/ UNE-EN ISO 2431:1996; la du-
reza de la película, s/ UNE 48024:1980; el espesor de la película y la resistencia
al calor, s/ UNE 48033:1980 y UNE-EN ISO 2808:2007, los tiempos de secado,
s/ UNE 48301:1999 y UNE 29117:1993, y la absorción de agua y la flexibilidad,
s/MELC 1271/80.
1 1,00
1,00 350,57 350,57

TOTAL CAPÍTULO 08 CONTROL DE CALIDAD ..................................................................... 1.913,62

TOTAL ..................................................................................................................................... 403.317,85

89/177


Precios Descompuestos


90/177

CUADRO DE DESCOMPUESTOS
CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE
CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS
01.01 m2 LIMPIEZA FACHADA ARENADO HÚMEDO
Limpieza de fachada, con proyección de chorro de arena húmeda en proporción de 80% de arena y
20% de agua proyectada a baja presión (0,5 l./minuto filtro de aire de bronce), con implantación de
equipo idoneo, modificando la presión y el diámetro de las boquillas según el estado del paramento a
tratar, se completará la limpieza con una revisión general de la fachada eliminando cascotes y disgre-
gados existentes que pudieran desplomarse, realizado en franjas horizontales completas, afectando
a todos los elementos salientes, incluso revisión general de la fachada, eliminación de cascotes y dis-
gregados existentes que pudieran desplomarse, retirada de arena y restos. Con protección de hue-
cos de ventana y colocación de mallas y plásticos de protección para evitar la entrada de agua al int-
terior de las viviendas así como la caida de agua y arena sobre viandantes y vehículos próximos. Me-
dido descontando huecos.
O01OA040 0,20 h. Oficial segunda 17,94 3,59
O01OA060 0,20 h. Peón especializado 16,66 3,33
P01AA900 0,01 t. Árido siliceo seleccionado 235,19 2,35
P01DW050 0,03 m3 Agua 1,27 0,04
M12W015 0,20 h. Equipo de arenado húmedo 4,90 0,98
Suma la partida ............................................................. 10,29
Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,31

TOTAL PARTIDA ......................................................... 10,60
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SESENTA CÉNTIMOS
01.02 m2 PICADO ENFOS.CEM.VERT.C/MART.
Picado de enfoscados de cemento en paramentos verticales exteriores, con martillo eléctrico, elimi-
nándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimiento,
incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de me-
dios auxiliares.
M06MI010 0,45 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 2,69 1,21
Suma la partida ............................................................. 12,04

TOTAL PARTIDA ......................................................... 12,40
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CUARENTA CÉNTIMOS
01.03 m2 PICADO ENFOS.CEM.HORZ.C/MART.
Picado de enfoscados de cemento en paramentos horizontales exteriores, con martillo eléctrico, elim-
minándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimien-
to, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de
medios auxiliares.
Suma la partida ............................................................. 19,10

TOTAL PARTIDA ......................................................... 19,67
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECINUEVE EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
01.04 m2 DEMOL.SOLADO BALDOSAS C/MART.
Demolición de pavimentos de baldosas cerámicas o de gres en terrazas y balcones, por medios mec-
cánicos, incluso material de agarre y mortero de formación de pendiente hasta dejar el forjado limpio,
incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de recic-
claje y con p.p. de medios auxiliares.
O01OA070 0,49 h. Peón ordinario 16,53 8,10
Suma la partida ............................................................. 8,64

TOTAL PARTIDA ......................................................... 8,90
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS

91/177

01.05 m DESMONTADO PAV. EXT. MANO
Desmontado de pavimentos cerámicos exteriores de terrazas en umbrales de puertas, realizado a
mano, con utilización de radial de corte si fuera necesario y protección de carpintería de aluminio, reti-
rada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero o planta de reciclaje, según
NTE/ADD-10.
Suma la partida ............................................................. 7,46

TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,68
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
01.06 m2 DESMONTADO IMPERMEABILIZACIÓN ADHERIDA
Desmontado de impermeabilización de láminas adheridas bajo solería en terrazas y balcones con ret-
tirada de escombros, medios de seguridad, de elevación, carga, descarga y limpieza del lugar de tra-
bajo, y con p.p. de medios auxiliares.
Suma la partida ............................................................. 4,13

TOTAL PARTIDA ......................................................... 4,25
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS
01.07 m LEVANTADO VIERTEAGUAS A MANO
Levantado de vierteaguas de cualquier tipo de material, por medios manuales, incluso material de
agarre, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de recic-
claje y con p.p. de medios auxiliares.
Suma la partida ............................................................. 7,59

TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,82
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
01.08 m. LEVANTADO BARANDILLAS A MANO
Levantado de barandillas metálicas ancladas a forjados y muros de fachada, con eliminación de ga-
rras de anclaje, celosías y mallas, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin trans-
porte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
O01OA050 0,28 h. Ayudante 17,32 4,85
Suma la partida ............................................................. 9,48

TOTAL PARTIDA ......................................................... 9,76
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
01.09 ud DESMONTADO DE REJA
Desmontado de reja, incluso garras de anclaje, y accesorios de hasta 3 m2, con aprovechamiento
del material y retirada del mismo, incluso transporte a almacén para su posterior recolocación, según
NTE/ADD-18.
O01OB150 0,30 h. Oficial 1ª carpintero 19,50 5,85
Suma la partida ............................................................. 17,46

TOTAL PARTIDA ......................................................... 17,98
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS

92/177

01.10 ud DESMONTADO DE CANCELA METÁLICA
Desmontado de cancela metálica, incluso garras de anclaje, y accesorios de hasta 3 m2, con aprove-
chamiento del material y retirada del mismo, incluso transporte a almacén para su posterior recoloca-
ción, según NTE/ADD-18.
Suma la partida ............................................................. 22,01

TOTAL PARTIDA ......................................................... 22,67
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIDOS EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
01.11 ud LEVANTADO DE TOLDO/PERSIANA
Levantado de toldo o persiana en terrazas y balcones, incluso elementos de sujeción y accesorios
con aprovechamiento del material para su recolocación, suplementando nuevos elementos de ancla-
je y transporte a almacén, según NTE/ADD-18.
Suma la partida ............................................................. 60,01

TOTAL PARTIDA ......................................................... 61,81
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y UN EUROS con OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
01.12 ud LEVANTADO APARATOS A.A. A MANO
Levantado de aparatos de aire acondicionado y accesorios, para poder acometer la restauración pre-
vista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en lugar
que se indique para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar
en su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levantado se deberá compro-
bar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad los que no funcionen. Tras la
terminación de las obras, los que deban ser reinstalados deberán funcionar correctamente, para lo
que se realizará sobre los mismos las reparaciones necesarias para ello (canalización de cobre deshi-
dratado y calorifugado, relleno de circuitos con refrigerante....)

O01OB170 1,00 h Oficial 1ª fontanero calefactor 19,63 19,63
P21QCF130 1,00 ud Instalación de compresor 40,00 40,00
Suma la partida ............................................................. 73,79

TOTAL PARTIDA ......................................................... 76,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y SEIS EUROS
01.13 m. DESGRAPADO CONDUCTOS ELÉCT. TELÉF.ETC
Desgrapado de conducciones eléctricas y telefónicas sobre fachada, dejando los suficientes puntos
de anclaje para que no se desprendan, para posterior montaje en su actual ubicación. Previamente a
la retirada de las redes se deberá comunicar a las empresas suministradoras, y realizar la actuación
previo informe favorable de las mismas, por personal especializado y siguiendo las especificaciones
de las compañías. Se incluye p.p de tasas a las compañías suministradoras por retirada o manipula-
ción indebida. Con p.p. de medios auxiliares.
O01OB210 0,10 h. Oficial 2ª electricista 17,63 1,76
O01OB223 0,10 h. Oficial 2ª Instalador telecomunicación 18,85 1,89
Suma la partida ............................................................. 5,32

TOTAL PARTIDA ......................................................... 5,48
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS

93/177

01.14 ud LEVANTADO DE ANTENAS
Levantado de antenas, cableado y accesorios de fachadas, terrazas y balcones, para poder acome-
ter la restauración prevista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provi-
sionalmente en lugar que se indique para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase,
se volverán a montar en su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levanta-
do se deberá comprobar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad las que
no funcionen. Tras la terminación de las obras, las que deban ser reinstaladas deberán funcionar co-
rrectamente, para lo que se realizará sobre las mismas las reparaciones necesarias para ello.
O01OB224 1,00 h. Ayudante Instalador telecomunicación 16,92 16,92
Suma la partida ............................................................. 52,30

TOTAL PARTIDA ......................................................... 53,87
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
01.15 ud RETIRADA DE CABLES DE TELEV.
Retirada de fachada de cables de televisión, para poder acometer la restauración prevista, en una pri-
mera fase y, a fin de no interrumpir el servicio a los abonados, quedarán colgados y separados de
los paramentos, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su an-
tigua ubicación, según las normas de la Compañía suministradora, comprobando la señal y correcto
funcionamiento de todos los puntos de usuario en el interior de cada vivienda. Medido por ascenden-
te vertical de fachada, y afectando a todos los elementos de la instalación. Con p.p. de medios auxil-
liares.
Suma la partida ............................................................. 70,76

TOTAL PARTIDA ......................................................... 72,88
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y DOS EUROS con OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS

94/177

CAPÍTULO 02 ALBAÑILERÍA
02.01 m. REPARACIÓN ELEM. ESTRUCTURALES
Reparación de cantos de forjados y losas, vigas, zunchos de borde o dinteles, previo saneado y lim-
pieza, comprendiendo: 1. Picado y saneado de cantos de forjados y losas, vigas o zunchos de borde,
mediante martillo manual, con la profundidad necesaria, eliminando completamente los recubrimien-
tos, hormigón en mal estado y armaduras excesivamente oxidadas, con eliminación de polvo y lámi-
nas de óxido, hasta dejar la superficie limpia y lista para su posterior restauración. 2. Colocación de
armaduras de acero corrugado B-500S suplementando las existentes que presenten más de un 20%
de pérdida de sección. 3. Aplicación de revestimiento inhibidor de la corrosión en armaduras y puen-
te de adherencia entre hormigones a base de cemento de resinas y humo de silice tipo Sika Mono-
Top 910-S o similar previo humedecido del soporte hasta saturación. 4. Aplicación de mortero de rep-
paración estructural tipo Sika MonoTop 412-S Clase R4 o similar, aplicado por capas hasta la comp-
pleta recuperación de la sección de hormigón. En caso necesario se utilizará mortero de reparación
estructural autonivelante tipo Sika MonoTop 632 Clase R4 o similar, vertido sobre encofrado de mad-
dera.
O01OC130 0,20 h. Especialista preparación resinas 18,67 3,73
O01OA030 0,50 h. Oficial primera 19,45 9,73
P03ACD010 1,00 kg Acero corrugado elab. B 500 S 1,13 1,13
P33LD030 0,75 kg Sika MonoTop 910S 3,50 2,63
P33LD030A 5,00 kg Sika MonoTop 412S R4 1,08 5,40
P33LD030B 5,00 kg Sika MonoTop 632 R4 Autonivelante 1,10 5,50
Suma la partida ............................................................. 28,12

TOTAL PARTIDA ......................................................... 28,96
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
02.02 m2 FORM.PEND.3 cm. MORTERO M-2,5
Recrecido para formación de pendientes con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río
(M-2,5) de 3 cm. de espesor medio, para recibir impermeabilización y solería, medido en superficie re-
almente ejecutada.
O01OA050 0,16 h. Ayudante 17,32 2,77
P01CC020 0,01 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 0,97
P01AA020 0,04 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,69
P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01
M03HH020 0,01 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,03
Suma la partida ............................................................. 8,41

TOTAL PARTIDA ......................................................... 8,66
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
02.03 m2 IMPERMEABILIZ. MONOCAPA PN-8
Impermeabilización monocapa constituida por: imprimación asfáltica Curidan o similar, lámina asfálti-
ca de betún modificado con elastómeros SBS, Esterdan 40 P elast, (tipo LBM-40-PF) en posición flo-
tante respecto al soporte, salvo en perímetros y puntos singulares, capa antipunzonante geotextil de
200 (+10%;-15%) g/m² de fibra corta de poliéster no tejido, Danofelt PY-200 o similar. Lista para prot-
teger con protección pesada. Cumple la norma UNE 104-402/96, PA-8
O01OA050 0,31 h. Ayudante 17,32 5,37
P06BI020 0,40 kg Imprim.asfáltica Curidán 1,02 0,41
P06BS150 1,10 m2 Lám. Esterdan 40 P elast 4,28 4,71
P06BG060 1,10 m2 Fieltro geotextil Danofelt PY-200 gr/m2 0,60 0,66
Suma la partida ............................................................. 17,18

TOTAL PARTIDA ......................................................... 17,70
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con SETENTA CÉNTIMOS

95/177

02.04 m. IMP.PERÍMETRO LÁM.ASF.AUTOPRO.
Impermeabilización de perímetros de cubierta, con un desarrollo de 70 cm., constituida por: imprima-
ción asfáltica, Curidan o equivalente, terminadas por la cara exterior con granulo mineral de color ne-
gro; banda de refuerzo en ángulos, con lámina asfáltica de betún elastómero SBS Esterdan 30 P
elast o equivalente, (tipo LBM-30-FP-160) poliéster (fieltro no tejido de 160 gr/m2), totalmente adheri-
da al soporte con soplete; lámina asfáltica de betún elastómero SBS Esterdan 40/GP elast gris (ne-
gro) o equivalente, (tipo LBM-40/G-FP-160), poliéster reforzado de 160 g/m2, totalmente adherida a
la anterior con soplete, y con p.p. de medios auxiliares.
O01OA050 0,12 h. Ayudante 17,32 2,08
P06BS120 0,75 m. Banda Esterdan 30 P elast. (0,48m) 4,28 3,21
P06BS170 0,75 m2 Lám. Esterdan plus 40/GP elast gris (negro) 8,97 6,73
Suma la partida ............................................................. 14,71

TOTAL PARTIDA ......................................................... 15,15
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con QUINCE CÉNTIMOS
02.05 m2 SOL. GRES PRENSADO ANTIDESL. 25x25cm.
Solado de gres prensado en seco antideslizante (BIIa-BIb s/EN-177), en baldosas de 25x25 cm., pas-
ta roja, recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, sobre recrecido de mortero de cemento
CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5) de 3 cm. de espesor, i/rejuntado con mortero tapajuntas
CG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente
ejecutada.
O01OB090 0,36 h. Oficial solador, alicatador 18,57 6,69
P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01
P08EPG060 1,05 m2 Bald.gres 25x25 cm. antides. 7,80 8,19
Suma la partida ............................................................. 22,54

TOTAL PARTIDA ......................................................... 23,22
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTITRES EUROS con VEINTIDOS CÉNTIMOS
02.06 m RODAPIÉ GRES PRENSA. 8x25cm.
Rodapié de gres prensado en seco (BIb), de 8x25 cm. pasta roja antideslizante, recibido con adhesi-
vo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersec
junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en su longitud.
P08EPP210 1,05 m Rodapié gres prensado 8x25 cm. 5,99 6,29
Suma la partida ............................................................. 11,56

TOTAL PARTIDA ......................................................... 11,91
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
02.07 m VIERTEAGUAS GRES PRENSADO ANTIDESL.20x25cm
Vierteaguas de gres prensado antideslizante con goterón, pasta roja, formado por piezas de 20x25
cm. para cubrir un ancho de 25 cm. recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntado
con mortero tapajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido
en su longitud.
P10VG040 1,00 m Vierteaguas gres prensado 20x25 5,20 5,20
Suma la partida ............................................................. 15,73

TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,20
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con VEINTE CÉNTIMOS

96/177

02.08 m VIERTEAGUAS CERÁMICO a=14cm
Vierteaguas cerámico con goterón, formado por piezas de 28x14 cm., para cubrir un ancho de 14 cm.
Recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado con lechada de
cemento CEM II/B-P 32,5 N y limpieza, medido en su longitud
P10VC020 1,00 m Vierteaguas catalán 28x14cm 2,70 2,70
P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01
Suma la partida ............................................................. 16,00

TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,48
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
02.09 m. ALBARDILLA H.PREFABRICADO BLANCO a=45cm
Albardilla de hormigón prefabricado en blanco en piezas de 45 cm. de ancho y 50 cm. de largo con
doble goterón, recibida con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado
con lechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, medida en su longitud.
P10AH180 2,00 ud Albard.horm.pref.blanco L=50 base=45,0cm 12,44 24,88
P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01
Suma la partida ............................................................. 36,02

TOTAL PARTIDA ......................................................... 37,10
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SIETE EUROS con DIEZ CÉNTIMOS
02.10 ud RECIBIDO REJA EN FABRICA LADR. TALAD.
Colocación de reja metálica con barras ancladas en el muro, hasta 3 m2, con mortero de cemento
CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, totalmente colocada y aplomada, i/taladro y relleno de
los mismos, material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. Según RC-08.
P01DW050 0,03 m3 Agua 1,27 0,04
Suma la partida ............................................................. 25,74

TOTAL PARTIDA ......................................................... 26,51
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISEIS EUROS con CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
02.11 ud RECIBIDO CANCELA 1HOJA<4m2. MORT.
Recibido por medio de barras empotradas, de cancela exterior, de una o dos hojas has hasta 4 m2,
fabricada en cualquier tipo de material, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena
de río tipo M-10, totalmente colocada y aplomada, i/apertura y tapado de taladros, material auxiliar,
limpieza y medios auxiliares. Según RC-08. Medido por unidad de cancela.
P01DW050 0,02 m3 Agua 1,27 0,03
Suma la partida ............................................................. 68,81

TOTAL PARTIDA ......................................................... 70,87
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS

97/177

02.12 m. SELL.JUNT.DILAT.POLIURET.20mm.
Sellado de juntas de dilatación de 20 mm. de anchura media y 20 mm. de espesor con masilla de po-
liuretano de tipo Texsaflex P o equivalente, presentada en cartuchos, incluso cordón sellador espu-
ma de polietileno tipo: Juntalen o equivalente previamente introducido en la junta, medios auxiliares
y limpieza.
P06SI075 1,05 m. Cordón poliuretano Texsaflex P gris 5,08 5,33
P06SI080 1,00 m. Fondo juntas Juntalen sellado D=20 mm 0,35 0,35
Suma la partida ............................................................. 7,24

TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,46
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS

98/177

CAPÍTULO 03 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
03.01 m BARAND.FACH. ALUM. LACADO COLOR/CHAPA PERF.
Barandilla de aluminio lacado, según diseño y color definido por la D.F., sistema NEX o similar, de
1,10m de altura total, formada por perfiles tubulares modularesde aluminio en pasamanos, montan-
tes horizontales y verticales de aluminio, con paño de chapa microperforada de aluminio lacado, jun-
quillos de aluminio, estribos para recibir a montantes, topes y accesorios. Se incluye recibido a obra
mediante la colocación de pies de anclaje de acero galvanizado o acero inoxidable para recibir a forja-
do mediante macizo de 16 mm, incluso taladro, relleno con resina epoxi, embellecedor, tornillería y
sellado de puntos de paso de impermeabilización mediante masilla de poliuretano. Totalmente coloc-
cada y terminada.
O01OB130 0,40 h. Oficial 1ª cerrajero 18,57 7,43
O01OB140 0,40 h. Ayudante cerrajero 17,46 6,98
P12A80da 1,00 m. Barand.aluminio NEX chapa perforada 214,00 214,00
P06SI220 0,05 l Sellado de poliuretano gris 3M 8,94 0,45
Suma la partida ............................................................. 230,81

TOTAL PARTIDA ......................................................... 237,73
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE EUROS con SETENTA Y TRES
CÉNTIMOS
03.02 ud RESTAURACIÓN MECÁNICA REJA/CANCELA
Restauración de rejas y cancelas metálicas de acero existentes , comprendiendo: reparaciones mec-
cánicas consistentes en la revisión y sustitución si fuera preciso de los elementos no recuperables
de la pletina de marco, rigidizadores, varillas de sostén, balaustres, ajuste de la remachería, revisión
de las garras de anclaje, si están sueltas soldar o remachar preferentemente, limpieza general y dec-
capado de pinturas mecánicamente o con decapantes genéricos adecuados al tipo de pintura, elimin-
nación de óxidos mediante desoxidante o mecánicamente con cepillos metálicos, incluso lijado, lim-
pieza de uniones con chorro de aire a presión, listo para pintar, con aporte de acero o pletinas, cor-
tes, maquinaria auxiliar y pequeño material.
O01OB140 0,50 h. Ayudante cerrajero 17,46 8,73
P03AE080 1,00 kg Acero en pletinas calibradas 0,74 0,74
P33J130 0,03 l Gel decapante eliminación pinturas 10,02 0,30
M12W020 0,18 h Rodillo giratorio de hilos 3,60 0,65
Suma la partida ............................................................. 15,38

TOTAL PARTIDA ......................................................... 15,84
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

99/177

CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS
04.01 m2 ENFOSCADO BUENA VISTA M-5 VERT./HORIZ.
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5
N y arena de río M-10 en paramentos verticales y horizontales de 20 mm. de espesor medio, reglea-
do i/p.p. de andamiaje, s/NTE-RPE-5.
O01OA050 0,24 h. Ayudante 17,32 4,16
P01DW050 0,05 m3 Agua 1,27 0,06
Suma la partida ............................................................. 10,39

TOTAL PARTIDA ......................................................... 10,70
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SETENTA CÉNTIMOS
04.02 m2 REV.MORT.MONO.COTEGRAN RPM
Revestimiento de fachadas con mortero monocapa semi-aligerado e hidrofugado, Cotegran de Texsa
Morteros o equivalente, con un espesor de 10 a 15 mm. impermeable al agua de lluvia, compuesto
por cemento Portland, aditivos y cargas minerales. Aplicado sobre fachadas, previa aplicación de
puente de adherencia Sedifix de Lapimor o similar con brocha o rodillo. Color a elegir, acabado rasp-
pado medio, aplicado a mano y regleado, directamente sobre el soporte, con ejecución de despiece y
colores según planos, i/p.p. de colocación de malla mortero en los encuentros de soportes de distinta
naturaleza, i/p.p. de medios auxiliares, s/NTE-RPR-6. Medido deduciendo huecos y midiendo moche-
tas y dinteles.

O01OA050 0,21 h. Ayudante 17,32 3,64
P25OW030 0,25 kg Puente adherencia Sedifix 7,00 1,75
P04RM090 19,00 kg Mortero Cotegran 0,60 11,40
P04RW030 0,25 m2 Malla mortero 3,18 0,80
P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01
Suma la partida ............................................................. 25,15

TOTAL PARTIDA ......................................................... 25,90
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICINCO EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS
04.03 m2 ENFOS.MAESTRE.HIDRÓFUGO M-10 VER.
Enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M-10, en paramentos vertica-
les, i/regleado, colocación de malla mortero en los encuentros de soportes de distinta naturaleza, for-
mación de rehundido según diseño, sacado de aristas y rincones con maestras cada 3 m. y andamia-
je, s/NTE-RPE.Medido deduciendo huecos y midiendo mochetas y dinteles. Con p.p. de medios auxi-
liares.
O01OA050 0,38 h. Ayudante 17,32 6,58
P04RW030 0,25 m2 Malla mortero 3,18 0,80
P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01
P01DH010 0,03 kg Hidrofugante mortero/hormigón 2,13 0,06
Suma la partida ............................................................. 16,19

TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,68
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS

100/177

04.04 m2 REJUNTADO ENRASADO IRREGULAR M.CEM.
Rejuntado de fábrica de mampostería y aparejo irregular, con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5
R y arena de río, M-15 ligeramente coloreado con pigmentos o tierras naturales y tipo de junta enrasa-
do, incluso muestras de acabado, color y textura a elegir, previamente se habrán eliminado las juntas
antiguas en una profundidad suficiente para que el agarre de las nuevas esté garantizado, además
se habrán limpiado con aire a presión, llagas y tendeles. A continuación con el paramento preparado
se extenderá la trama de juntas con el ancho y espesor y diseño especificado, se eliminarán las reba-
bas de mortero y se limpiará la piedra a medida que se realiza el rejuntado antes de su fraguado.
P01DW210 0,03 kg Pigmentos de tierra natural 2,73 0,08
P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01
Suma la partida ............................................................. 19,55

TOTAL PARTIDA ......................................................... 20,14
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTE EUROS con CATORCE CÉNTIMOS
04.05 m2 PINT.ELÁST.IMPERM.FACH. c/RESINAS
Pintura elástica impermeable autoregenerable con resinas de Pliolite Tecmalite fachadas o equivalen-
te aplicada en dos capas con un rendimiento de 2,5 m2/l., aplicación con rodillo, previo lavado de pol-
vo plastecido de grietas con plaste especial totalmente rematada. Con p.p. de medios auxiliares.
O01OB230 0,33 h. Oficial 1ª pintura 18,41 6,08
O01OB240 0,33 h. Ayudante pintura 16,86 5,56
P06SR320 0,40 kg Pintura c/resinas Tecmalite fachadas 4,98 1,99
Suma la partida ............................................................. 13,63

TOTAL PARTIDA ......................................................... 14,04
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con CUATRO CÉNTIMOS
04.06 m2 PINTURA TIPO FERRO
Pintura tipo ferro sobre soporte metálico dos manos y una mano de minio electrolítico. Con p.p. de
medios auxiliares.
O01OB230 0,26 h. Oficial 1ª pintura 18,41 4,79
O01OB240 0,26 h. Ayudante pintura 16,86 4,38
P25OU020 0,20 l. Imp. anticorrosiva minio blanco 11,25 2,25
P25JM010 0,30 l. E. metálico rugoso Ferrum 13,49 4,05
P25WW220 0,10 ud Pequeño material 1,09 0,11
Suma la partida ............................................................. 15,58

TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,05
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con CINCO CÉNTIMOS

101/177

CAPÍTULO 05 MEDIOS AUXILIARES
05.01 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON E.METAL <6m, ENCOF./DESENCOF.
Apeo de estructura, hasta una altura máxima de 6 m., mediante sopandas, puntales y durmientes me-
tálicos con encofrado y desencofrado de losas planas (<15%) con tablero de madera de pino de 22
mm., confeccionado previamente, considerando 4 posturas. Normas NTE-EME, con p.p. de medios
auxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos.
O01OB010 0,20 h. Oficial 1ª encofrador 19,05 3,81
O01OB020 0,20 h. Ayudante encofrador 17,88 3,58
M13B010 1,00 ud Equipo metálico para apeos 1,95 1,95
M13EM030 1,05 m2 Tablero encofrar 22 mm. 4 p. 2,29 2,40
M13CP105 0,10 ud Puntal telesc. normal 3,6-6,0m 15,95 1,60
P01UC030 0,08 kg Puntas 20x100 7,84 0,63
P03AAA020 0,15 kg Alambre atar 1,30 mm. 0,87 0,13
Suma la partida ............................................................. 14,10

TOTAL PARTIDA ......................................................... 14,52
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
05.02 m2 ALQUILER MENSUAL ANDAMIO MET.TUB.
Alquiler mensual de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galvaniza-
do en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral, plataforma de acero
y escalera de acceso tipo barco, incluso alquiler de malla protectora de seguridad. Según normativa
CE y R.D. 2177/2004 y R.D. 1627/1997. Se incluyen tasas por ocupación de via pública.
M13AM010 30,00 d m2. alq. andamio acero galvanizado 0,05 1,50
M13AM160 30,00 d m2. alq. red mosquitera andamios 0,01 0,30
Suma la partida ............................................................. 1,80

TOTAL PARTIDA ......................................................... 1,85
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
05.03 m2 MONTAJE/DESM. 1 MES AND.MET.TUB.15m<h>20m.
Montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galva-
nizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral, plataformas de
acero y escalera de acceso tipo barco, para alturas entre 15 y 20 m., incluso p.p. de arriostramientos
a fachadas y colocación de mallas protectoras, y p.p. de medios auxiliares y trabajos previos de lim-
pieza para apoyos. Según normativa CE y R.D. 2177/2004 y R.D. 1627/1997.
M13AM050 1,00 m2 Montaje y desm. and. 15 m.<h>20 m. 5,88 5,88
M13AM170 1,00 m2 Montaje y desm. red andam. 1,01 1,01
Suma la partida ............................................................. 6,89

TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,10
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con DIEZ CÉNTIMOS

102/177

CAPÍTULO 06 SEGURIDAD Y SALUD
SUBCAPÍTULO 06.01 PROTECCIONES COLECTIVAS
06.01.01 ud VALLA CONTENCIÓN DE PEATONES
Valla de contención de peatones, metálica, prolongable de 2,50 m. de largo y 1 m. de altura, color
amarillo, amortizable en 5 usos, incluso colocación y desmontaje. s/R.D. 486/97.
P31CB050 0,20 ud Valla contenc. peatones 2,5x1 m. 25,83 5,17
Suma la partida ............................................................. 6,82

TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,02
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con DOS CÉNTIMOS
06.01.02 m. MARQUESINA PROTEC. 2,5 m. VUELO
Marquesina de protección con vuelo de 2,50 m., formada por módulos metálicos separados 2 m.,
(amortizable en 20 usos) compuestos por soporte mordaza, plataforma y plinto de tablas de madera
de 15x5 cm. (amortizable en 10 usos), incluso montaje y desmontaje. s/R.D. 486/97.
O01OB010 0,60 h. Oficial 1ª encofrador 19,05 11,43
O01OB020 0,60 h. Ayudante encofrador 17,88 10,73
P31CR060 0,03 ud Soporte mordaza 122,19 3,67
P31CR070 0,03 ud Anclaje/soporte mordaza 63,86 1,92
P31CR080 0,03 ud Brazo para soporte 60,73 1,82
Suma la partida ............................................................. 29,57

TOTAL PARTIDA ......................................................... 30,46
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA EUROS con CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
06.01.03 m. BAJANTE DE ESCOMBROS GOMA
Bajante de escombros de goma de D=51-38 cm. amortizable en 5 usos, i/p.p. de bocas de vertido
metálicas (amortizable en 10 usos) arandelas de sujeción y puntales de acodalamiento, colocación y
desmontaje.
P31CW010 0,20 ud Bajante escombros goma 1 m. 55,86 11,17
P31CW020 0,03 ud Boca carga metálica bajante goma 1m. 137,90 4,14
P31CB010 0,16 ud Puntal metálico telescópico 3 m. 10,17 1,63
Suma la partida ............................................................. 23,55

TOTAL PARTIDA ......................................................... 24,26
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con VEINTISEIS CÉNTIMOS
06.01.04 ud CARTEL PVC. 220x300 mm. OBL., PROH. ADVER.
Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nominal. Tamaño 220X300
mm. Válidas para señales de obligación, prohibición y advertencia i/colocación. s/R.D. 485/97.
P31SC010 1,00 ud Cartel PVC. 220x300 mm. Obli., proh., advert. 2,01 2,01
Suma la partida ............................................................. 3,66

TOTAL PARTIDA ......................................................... 3,77
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
06.01.05 ud CARTEL PVC. SEÑALIZACIÓN EXTINTOR, B. I.
Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nominal. Para señales de
lucha contra incendios (extintor, boca de incendio), i/colocación. s/R.D. 485/97.
P31SC020 1,00 ud Cartel PVC. Señalización extintor, boca inc. 2,70 2,70
Suma la partida ............................................................. 4,35

TOTAL PARTIDA ......................................................... 4,48
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS

103/177

06.01.06 ud PANEL COMPLETO PVC 700x1000 mm.
Panel completo serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nominal. Tamaño
700x1000 mm. Válido para incluir hasta 15 símbolos de señales, incluso textos "Prohibido el paso a
toda persona ajena a la obra", i/colocación. s/R.D. 485/97.
P31SC030 1,00 ud Panel completo PVC 700x1000 mm. 9,67 9,67
Suma la partida ............................................................. 11,32

TOTAL PARTIDA ......................................................... 11,66
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
SUBCAPÍTULO 06.02 PROTECCIONES PERSONALES
06.02.01 ud PAR DE BOTAS DE SEGURIDAD
Par de botas de seguridad con plantilla y puntera de acero (amortizables en 1 usos). Certificado CE.
s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IP025 1,00 ud Par botas de seguridad 23,71 23,71
Suma la partida ............................................................. 23,71

TOTAL PARTIDA ......................................................... 24,42
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
06.02.02 ud PAR GUANTES USO GENERAL SERRAJE
Par de guantes de uso general de lona y serraje. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IM030 1,00 ud Par guantes uso general serraje 0,94 0,94
Suma la partida ............................................................. 0,94

TOTAL PARTIDA ......................................................... 0,97
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
06.02.03 ud PAR GUANTES AISLANTES 5000 V.
Par de guantes aislantes para protección de contacto eléctrico en tensión hasta 5.000 V., (amortiza-
bles en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IM050 0,33 ud Par guantes aislam. 5.000 V. 27,50 9,08
Suma la partida ............................................................. 9,08

TOTAL PARTIDA ......................................................... 9,35
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
06.02.04 ud GAFAS CONTRA IMPACTOS
Gafas protectoras contra impactos, incoloras, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/R.D.
773/97 y R.D. 1407/92.
P31IA120 0,33 ud Gafas protectoras 7,19 2,37
Suma la partida ............................................................. 2,37

TOTAL PARTIDA ......................................................... 2,44
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
06.02.05 ud SEMI MÁSCARA ANTIPOLVO 1 FILTRO
Semi-mascarilla antipolvo un filtro, (amortizable en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D.
1407/92.
P31IA150 0,33 ud Semi-mascarilla 1 filtro 21,17 6,99
Suma la partida ............................................................. 6,99

TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,20
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con VEINTE CÉNTIMOS
06.02.06 ud CASCO DE SEGURIDAD AJUST. ATALAJES
Casco de seguridad con atalaje provisto de 6 puntos de anclaje, para uso normal y eléctrico hasta
440 V. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IA005 1,00 ud Casco seguridad básico 4,94 4,94
Suma la partida ............................................................. 4,94

TOTAL PARTIDA ......................................................... 5,09
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con NUEVE CÉNTIMOS

104/177

06.02.07 ud JUEGO TAPONES ANTIRUIDO SILICONA
Juego de tapones antirruido de silicona ajustables. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IA210 1,00 ud Juego tapones antirruido silicona 0,48 0,48
Suma la partida ............................................................. 0,48

TOTAL PARTIDA ......................................................... 0,49
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
06.02.08 ud PANTALLA + CASCO SEGURIDAD SOLDAR
Pantalla de seguridad para soldador de poliamida y cristal de 110 x 55 mm+casco con arnés de cabe-
za ajustable con rueda dentada, (amortizable en 5 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D.
1407/92.
P31IA105 0,20 ud Casco + pantalla soldador 12,99 2,60
Suma la partida ............................................................. 2,60

TOTAL PARTIDA ......................................................... 2,68
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
06.02.09 ud CINTURÓN DE AMARRE LAT. DOBLE REG.
Cinturón de amarre lateral con doble regulación, fabricado en algodón anti-sudoración con bandas de
poliéster, hebillas ligeras de aluminio y argollas de acero inoxidable, amortizable en 4 obras. Certifica-
do CE EN 358. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IS130 0,25 ud Cinturón amarre lateral doble regulación 39,78 9,95
Suma la partida ............................................................. 9,95

TOTAL PARTIDA ......................................................... 10,25
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS
06.02.10 ud CINTURÓN PORTAHERRAMIENTAS
Cinturón portaherramientas (amortizable en 4 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IC060 0,25 ud Cinturón portaherramientas 20,31 5,08
Suma la partida ............................................................. 5,08

TOTAL PARTIDA ......................................................... 5,23
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con VEINTITRES CÉNTIMOS
06.02.11 ud MONO DE TRABAJO POLIESTER-ALGODÓN
Mono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón (amortizable en un uso). Certificado CE. s/R.D.
773/97 y R.D. 1407/92.
P31IC098 1,00 ud Mono de trabajo poliéster-algodón 20,94 20,94
Suma la partida ............................................................. 20,94

TOTAL PARTIDA ......................................................... 21,57
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
06.02.12 ud MANDIL CUERO PARA SOLDADOR
Mandil de cuero para soldador (amortizable en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IC130 0,33 ud Mandil cuero para soldador 9,84 3,25
Suma la partida ............................................................. 3,25

TOTAL PARTIDA ......................................................... 3,35
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
06.02.13 ud EQUIPO PARA TRABAJO VERT. Y HORIZ.
Equipo completo para trabajos en vertical y horizontal compuesto por un arnés de seguridad con ama-
rre dorsal y anilla torsal, fabricado con cinta de nylon de 45 mm. y elementos metálicos de acero inox-
xidable, un dispositivo anticaídas deslizante de doble función y un rollo de cuerda poliamida de 14
mm. de 2 m. con lazada, incluso bolsa portaequipo. Amortizable en 5 obras. Certificado CE Norma
EN 36- EN 696- EN 353-2. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
P31IS720 0,20 ud Equipo trabajo vert. y horiz. 194,35 38,87
Suma la partida ............................................................. 38,87

TOTAL PARTIDA ......................................................... 40,04
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA EUROS con CUATRO CÉNTIMOS

105/177

06.02.14 m. LÍNEA HORIZONTAL DE SEGURIDAD
Línea horizontal de seguridad para anclaje y desplazamiento de cinturones de seguridad con cuerda
para dispositivo anticaída, D=14 mm., y anclaje autoblocante de fijación de mosquetones de los cintu-
rones, i/desmontaje.
P31IS470 0,07 ud Disp. ant. tb. vert./hor. desliz.+esl.90 cm. 105,54 7,39
P31IS600 1,05 m. Cuerda nylon 14 mm. 1,71 1,80
Suma la partida ............................................................. 12,79

TOTAL PARTIDA ......................................................... 13,17
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con DIECISIETE CÉNTIMOS
SUBCAPÍTULO 06.03 INSTALACIONES
06.03.01 ms ALQ. CASETA OFICINA+ASEO 8,20 m2
Mes de alquiler de caseta prefabricada para un despacho de oficina y aseo de obra de
4,00x2,05x2,30 m. Estructura y cerramiento de chapa galvanizada pintada, aislamiento de poliestire-
no expandido. dos ventana de 0,84x0,80 m. de aluminio anodizado, correderas, con rejas y lunas de
6 mm., termo eléctrico de 50 l., dos inodoros y dos lavabos de porcelana vitrificada, suelo contracha-
pado hidrófugo con capa fenolítica antideslizante y resistente al desgaste. Divisiones en tablero de
melamina. Tubería de polibutileno aislante y resistente a incrustaciones, hielo y corrosiones, instala-
ción eléctrica mono. 220 V. con automático. Con transporte a 150 km.(ida y vuelta). Entrega y recogi-
da del módulo con camión grúa. Según R.D. 486/97. .
P31BC060 1,00 ud Alq. mes caseta pref. aseo-oficina 4x2,05 141,90 141,90
P31BC220 0,09 ud Transp.150km.entr.y rec.1 módulo 471,87 42,47
Suma la partida ............................................................. 185,86

TOTAL PARTIDA ......................................................... 191,44
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA Y UN EUROS con CUARENTA Y CUATRO
CÉNTIMOS
06.03.02 ud TAQUILLA METÁLICA INDIVIDUAL
Taquilla metálica individual para vestuario de 1,80 m. de altura en acero laminado en frío, con trata-
miento antifosfatante y anticorrosivo, con pintura secada al horno, cerradura, balda y tubo percha, la-
mas de ventilación en puerta, colocada, (amortizable en 3 usos).
P31BM070 0,33 ud Taquilla metálica individual 92,01 30,36
Suma la partida ............................................................. 32,01

TOTAL PARTIDA ......................................................... 32,97
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
06.03.03 m. ACOMETIDA ELÉCT. CASETA 4x6 mm2
Acometida provisional de electricidad a caseta de obra, desde el cuadro general formada por mangue-
ra flexible de 4x6 mm2 de tensión nominal 750 V., incorporando conductor de tierra color verde y
amarillo, fijada sobre apoyos intermedios cada 2,50 m. instalada.
P31CE035 1,10 m. Manguera flex. 750 V. 4x6 mm2. 2,41 2,65
Suma la partida ............................................................. 4,54

TOTAL PARTIDA ......................................................... 4,68
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
06.03.04 ud ACOMETIDA PROV.FONTANERÍA 25 mm.
Acometida provisional de fontanería para obra de la red general municipal de agua potable hasta una
longitud máxima de 8 m., realizada con tubo de polietileno de 25 mm. de diámetro, de alta densidad
y para 10 atmósferas de presión máxima con collarín de toma de fundición, p.p. de piezas especiales
de polietileno y tapón roscado, incluso derechos y permisos para la conexión, terminada y funcionan-
do, y sin incluir la rotura del pavimento.
P31BA020 1,00 ud Acometida prov. fonta.a caseta 85,88 85,88
Suma la partida ............................................................. 85,88

TOTAL PARTIDA ......................................................... 88,46
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y OCHO EUROS con CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS

106/177

06.03.05 ud ACOMETIDA PROVIS. SANEAMIENTO EN SUPERFICIE
Acometida provisional de saneamiento de caseta de obra a la red general municipal (pozo o imbor-
nal), hasta una distancia máxima de 8 m., formada por tubería en superficie de PVC de 110 mm. de
diámetro interior, tapado posterior de la acometida con hormigón en masa HM-20/P/20/I, y con p.p.
de medios auxiliares.
P31BA035 1,00 ud Acometida prov. sane. a caseta en superfic. 122,53 122,53
Suma la partida ............................................................. 122,53

TOTAL PARTIDA ......................................................... 126,21
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTISEIS EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS
06.03.06 ud BOTIQUÍN DE URGENCIA
Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al horno con tratamiento antico-
rrosivo y serigrafía de cruz. Color blanco, con contenidos mínimos obligatorios, colocado.
P31BM110 1,00 ud Botiquín de urgencias 22,66 22,66
P31BM120 1,00 ud Reposición de botiquín 51,54 51,54
Suma la partida ............................................................. 75,85

TOTAL PARTIDA ......................................................... 78,13
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y OCHO EUROS con TRECE CÉNTIMOS
06.03.07 ud REPOSICIÓN BOTIQUÍN
Reposición de material de botiquín de urgencia.
Suma la partida ............................................................. 51,54

TOTAL PARTIDA ......................................................... 53,09
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con NUEVE CÉNTIMOS
06.03.08 ud EXTINTOR POLVO ABC 6 kg. PR.INC.
Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa de eficacia 21A/113B, de 6 kg. de agente extin-
tor, con soporte, manómetro comprobable y boquilla con difusor, según norma EN-3:1996. Medida la
unidad instalada. s/R.D. 486/97.
P31CI010 1,00 ud Extintor polvo ABC 6 kg. 21A/113B 28,25 28,25
Suma la partida ............................................................. 29,90

TOTAL PARTIDA ......................................................... 30,80
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS
06.03.09 ud CUADRO DE OBRA 63 A. MODELO 1
Cuadro de obra trifásico 63 A, compuesto por armario metálico con revestimiento de poliéster de
600x500 cm. con salida lateral por toma de corriente y salida interior por bornes fijos, soportes, mane-
cilla de sujeción y/o anillos de elevación, con cerradura, MT General de 4x63 A., 3 diferenciales de
2x40 A. 30 mA, 4x40 A. 30 mA y 4x63 A. 300 mA, respectivamente, 6 MT por base, tres de 2x16 A.,
dos de 4x32 A. y uno de 4x63 A., incluyendo cableado, rótulos de identificación, 6 bases de salida y
p.p. de conexión a tierra, instalado (amortizable en 4 obras) s/ITC-BT-33 del REBT, RD 842/2002 de
02/08/2002 y UNE-EN 60439-4.
P31CE170 0,25 ud Cuadro de obra 63 A. Modelo 1 1.692,43 423,11
Suma la partida ............................................................. 423,11

TOTAL PARTIDA ......................................................... 435,80
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS con OCHENTA
CÉNTIMOS
SUBCAPÍTULO 06.04 M.O. EN SEGURIDAD Y FORMACION
06.04.01 ud COSTO MENSUAL FORMACIÓN SEG.HIG.
Costo mensual de formación de seguridad y salud en el trabajo, considerando una hora a la semana
y realizada por un encargado.
P31W050 1,00 ud Costo mens. formación seguridad 73,60 73,60
Suma la partida ............................................................. 73,60

TOTAL PARTIDA ......................................................... 75,81
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y CINCO EUROS con OCHENTA Y UN CÉNTIMOS

107/177

06.04.02 ud COSTO MENSUAL DE CONSERVACIÓN
Costo mensual de conservación de instalaciones provisionales de obra, considerando 2 horas a la se-
mana un oficial de 2ª.
P31W030 1,00 ud Costo mensual de conservación 135,62 135,62
Suma la partida ............................................................. 135,62

TOTAL PARTIDA ......................................................... 139,69
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TREINTA Y NUEVE EUROS con SESENTA Y NUEVE
CÉNTIMOS
06.04.03 ud COSTO MENSUAL LIMPIEZA Y DESINF.
Costo mensual de limpieza y desinfección de casetas de obra, considerando dos horas a la semana
de un peón ordinario.
P31W040 1,00 ud Costo mensual limpieza-desinfec. 125,26 125,26
Suma la partida ............................................................. 125,26

TOTAL PARTIDA ......................................................... 129,02
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTINUEVE EUROS con DOS CÉNTIMOS
06.04.04 ud RECONOCIMIENTO MÉDICO BÁSICO I
Reconocimiento médico básico I anual trabajador, compuesto por control visión, audiometría y analíti-
ca de sangre y orina con 6 parámetros.
P31W060 1,00 ud Reconocimiento médico básico I 71,40 71,40
Suma la partida ............................................................. 71,40

TOTAL PARTIDA ......................................................... 73,54
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y TRES EUROS con CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

108/177

CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS
07.01 m3 CARGA ESCOMBROS S/CONTENEDOR MANO
Carga de escombros sobre dumper o contenedor, por medios manuales, a granel, y considerando
dos peones ordinarios en la carga, sin incluir transporte, sin medidas de protección colectivas.
M07AC010 0,56 h. Dumper convencional 1.500 kg. 3,67 2,06
Suma la partida ............................................................. 11,32

TOTAL PARTIDA ......................................................... 11,66
07.02 m3 CARGA/TRAN.PLAN.<10km.MAQ/CAM.ESC.MIX.
Carga y transporte de escombros mixtos (con maderas, chatarra, plásticos...) a Planta de Reciclaje
de residuos de construcción y demolición (RCD´s) por transportista autorizado (por la Consejería de
Medio Ambiente de la comunidad autónoma correspondiente), a una distancia menor de 10 km.,
, considerando ida y vuelta, en camiones basculantes de hasta 15 t. de peso, cargados con pala car-
gadora media, incluso canon de entrada a planta, sin medidas de protección colectivas. (Real Decre-
to 1481/2001, de 27 de diciembre. Plan Nacional de Residuos de construcción y demolición.2001)
M05PN010 0,03 h Pala cargadora neumáticos 85 CV/1,2m3 40,44 1,21
M07CB020 0,11 h. Camión basculante 4x4 14 t. 35,45 3,90
M07N140 1,09 m3 Canon a planta (rcd mixto) 14,08 15,35
Suma la partida ............................................................. 20,46

TOTAL PARTIDA ......................................................... 21,07
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con SIETE CÉNTIMOS
07.03 m3 CARGA RNPS.VAL.S/DUMPER MANO
Carga de residuos no peligrosos valorables (maderas, plásticos, cartones, chatarras...) sobre dumper
o camión pequeño, por medios manuales, a granel, y considerando dos peones ordinarios en la car-
ga, sin incluir transporte, sin medidas de protección colectivas.
Suma la partida ............................................................. 11,32

TOTAL PARTIDA ......................................................... 11,66
07.04 ud TRAN.PLAN.<25km.CONT.RNP. VAL
Servicio de entrega y recogida de contenedor de residuo no peligroso valorable (chatarra, plástico,
cartón o madera) por transportista autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad
Autónoma correspondiente), de capacidades: 16, 22 o 30 m3, colocado a pie de carga y consideran-
do una distancia de transporte al centro de reciclaje o de transferencia no superior a 25km. (Plan Na-
cional de Residuos de construcción y demolición 2001; Ley 10/1998, de 21 de abril).
M13O370 1,00 ud Cambio y entrega cont. 25km 99,63 99,63
Suma la partida ............................................................. 99,63

TOTAL PARTIDA ......................................................... 102,62
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DOS EUROS con SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
07.05 ud TRATAMIENTO BIDÓN RESTOS PINTURA
Tratamiento en planta por gestor autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad
Autónoma correspondiente) de restos de pintura y pinturas caducadas, almacenados en la instala-
ción en bidones de tapones de 200 l. y paletizados, que deben adquirirse la primera vez. El precio
(por bidón) incluye la etiquetación por parte de peón del bidón correspondiente. (Real Decreto
833/1988, de 20 de julio.)
P35BB010 1,00 ud Bidón tapones 220 l. 26,27 26,27
P35BV140 0,50 ud Palet zona residuos 8,35 4,18
P35BP010 1,00 ud Tratamiento bidón restos pintura 90,90 90,90
Suma la partida ............................................................. 123,00

TOTAL PARTIDA ......................................................... 126,69
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTISEIS EUROS con SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

109/177

07.06 ud TRANSP.RPS.CAM.3,5t.200km.COMPARTIDO
Retirada y transporte por transportista autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la Comuni-
dad Autónoma correspondiente) de residuos peligrosos hasta destino final (bien centro de transferen-
cia o planta de tratamiento) utilizando camión de 3,5 toneladas de peso máximo autorizado. El precio
incluye la carga con máquina elevadora de los bidones o big-bags colocados previamente sobre pa-
lets. La capacidad total del camión será de dos palets (cada palet podrá contener de 2 a 4 bidones
de 200l), o de 4 big-bags, siempre y cuando no se supere el peso máximo autorizado del vehículo. El
precio dado es teniendo en cuenta que dicha capacidad total del camión será compartida con otros
centros productores (obras).El transporte será a una distancia inferior a 200km. El precio ya incluye
los trámites documentales que establece la normativa.(Real Decreto 833/1988, de 20 de julio.)
O01OA080 0,50 h. Maquinista o conductor 18,07 9,04
M02CA010 0,50 h. Carretilla elev.diesel ST 1,3 t. 6,21 3,11
P35BT010 1,00 ud Retir. Camión 3,5 t pma 200km compartida 37,04 37,04
Suma la partida ............................................................. 49,19

TOTAL PARTIDA ......................................................... 50,67
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS

110/177

CAPÍTULO 08 CONTROL DE CALIDAD
08.01 ud ADHERENCIA, MORTERO ENDURECIDO
Ensayo para la determinación de la adherencia a la base de un mortero endurecido, s/ UNE-EN
1015-12:2000.
P32HO030 1,00 ud Adherencia al soporte, morteros 30,48 30,48
Suma la partida ............................................................. 30,48

TOTAL PARTIDA ......................................................... 31,39
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y UN EUROS con TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
08.02 ud CON. SUELOS EXTERIORES, BALDOSA CERÁMICA
Comprobación de la conformidad de baldosas cerámicas para su uso en suelos exteriores, mediante
la realización de ensayos de laboratorio para determinar la absorción de agua, s/ UNE
EN10545-3:1997, la resistencia a flexión, s/ UNE EN10545-4:1997, la resistencia al resbalamiento s/
UNE-EN 10545-7:1999 para baldosas esmaltadas, y la resistencia a los productos de limpieza, s/
UNE-EN10545-13:1998.
P32EC350 1,00 ud Absorción de agua, baldosas 30,42 30,42
P32EC420 1,00 ud Resistencia a flexión, baldosas 91,26 91,26
P32EB465 1,00 ud Resistencia al resbalamiento, baldosas 96,52 96,52
P32EC450 1,00 ud Resistencia al impacto, baldosas 40,56 40,56
P32EC385 1,00 ud Res. a los productos de limpieza, baldosas 76,05 76,05
Suma la partida ............................................................. 334,81

TOTAL PARTIDA ......................................................... 344,85
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO EUROS con OCHENTA Y
CINCO CÉNTIMOS
08.03 ud CONFORMIDAD, LAMINAS BITUMINOSAS
Ensayo completo sobre láminas bituminosas, para su uso de acuerdo a los criterios de
CTE-DB-HS1, comprendiendo la determinación del espesor y la masa s/UNE EN1849-1, las propieda-
des de tracción y el alargamiento de rotura s/UNE 12311-1, la comprobación de la plegabilidad a dife-
rentes temperaturas s/UNE 104281-6-4, la resistencia al calor y la pérdida por calentamiento s/UNE
104281-6-3, la estabilidad dimensional s/UNE 104281-6-7, el grado de absorción de agua s/UNE
104281-6-11y el punto de reblandecimiento, s/UNE 104281-1-3, y la dureza Shore-A s/UNE EN ISO
868.
P32EA230 1,00 ud Espesor y masa, láminas bituminosas 30,45 30,45
P32EA240 1,00 ud Tracción / alargmtº rotura,lámin.bituminosas 91,35 91,35
P32EA250 1,00 ud Plegabilidad,láminas bituminosas 60,90 60,90
P32EA260 1,00 ud Resistencia al calor,láminas bituminosas 60,90 60,90
P32EA270 1,00 ud Estabilidad dimensional,láminas bituminosas 50,75 50,75
P32EA280 1,00 ud Absorción agua,láminas bituminosas 30,45 30,45
P32EA290 1,00 ud Punto reblandecimiento,láminas bituminosas 40,60 40,60
P32EA300 1,00 ud Dureza Shore-A, láminas bituminosas 25,38 25,38
Suma la partida ............................................................. 390,78

TOTAL PARTIDA ......................................................... 402,50
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS DOS EUROS con CINCUENTA CÉNTIMOS
08.04 ud CONFORMIDAD, PINTURAS
Comprobación de la conformidad de pinturas, mediante la realización de ensayos de laboratorio para
determinar el peso específico y el poder de recubrimiento, s/ UNE-EN ISO 2811-1:2002, la viscosi-
dad, s/ UNE-EN ISO 2431:1996; la dureza de la película, s/ UNE 48024:1980; el espesor de la pelícu-
la y la resistencia al calor, s/ UNE 48033:1980 y UNE-EN ISO 2808:2007, los tiempos de secado, s/
UNE 48301:1999 y UNE 29117:1993, y la absorción de agua y la flexibilidad, s/MELC 1271/80.
P32WP010 1,00 ud Peso específico, pinturas 30,48 30,48
P32WP020 1,00 ud Viscosidad UNE-EN ISO 2431, pinturas 60,96 60,96
P32WP030 1,00 ud Poder de recubrimiento, pinturas 30,48 30,48
P32WP040 1,00 ud Tiempo de secado y endurecimiento, pinturas 30,48 30,48
P32WP050 1,00 ud Absorción de agua, pinturas 30,48 30,48
P32WP060 1,00 ud Flexibilidad, pinturas 91,44 91,44
P32WP070 1,00 ud Espesor de la película, pinturas 10,16 10,16
P32WP080 1,00 ud Dureza de la película, pinturas 15,24 15,24
P32WP090 1,00 ud Resistencia al calor, pinturas 40,64 40,64
Suma la partida ............................................................. 340,36

TOTAL PARTIDA ......................................................... 350,57
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS con CINCUENTA Y SIETE
CÉNTIMOS
111/177


Precios Simples


112/177

PRECIOS SIMPLES
CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTE
M02CA010 0,50 h. Carretilla elev.diesel ST 1,3 t. 6,21 3,11
M05PN010 2,82 h Pala cargadora neumáticos 85 CV/1,2m3 40,44 114,22
M06MI010 374,20 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 2,69 1.006,61
M07CB020 10,36 h. Camión basculante 4x4 14 t. 35,45 367,14
M07N140 102,62 m3 Canon a planta (rcd mixto) 14,08 1.444,94
M12W015 590,69 h. Equipo de arenado húmedo 4,90 2.894,37
M12W020 28,21 h Rodillo giratorio de hilos 3,60 101,56
M13AM010 140.758,80 d m2. alq. andamio acero galvanizado 0,05 7.037,94
M13AM050 3.225,04 m2 Montaje y desm. and. 15 m.<h>20 m. 5,88 18.963,24
M13AM160 140.758,80 d m2. alq. red mosquitera andamios 0,01 1.407,59
M13AM170 3.225,04 m2 Montaje y desm. red andam. 1,01 3.257,29
M13B010 350,40 ud Equipo metálico para apeos 1,95 683,28
M13CP105 35,04 ud Puntal telesc. normal 3,6-6,0m 15,95 558,89
M13EM030 367,92 m2 Tablero encofrar 22 mm. 4 p. 2,29 842,54
M13O370 3,00 ud Cambio y entrega cont. 25km 99,63 298,89
O01OA030 1.730,64 h. Oficial primera 19,45 33.660,97
O01OA040 875,56 h. Oficial segunda 17,94 15.707,49
O01OA050 1.300,49 h. Ayudante 17,32 22.524,57
O01OA060 1.186,78 h. Peón especializado 16,66 19.771,69
O01OA070 2.096,38 h. Peón ordinario 16,53 34.653,17
O01OA080 0,50 h. Maquinista o conductor 18,07 9,04
O01OB010 72,18 h. Oficial 1ª encofrador 19,05 1.375,03
O01OB020 72,18 h. Ayudante encofrador 17,88 1.290,58
O01OB090 312,24 h. Oficial solador, alicatador 18,57 5.798,30
O01OB130 188,80 h. Oficial 1ª cerrajero 18,57 3.506,02
O01OB140 267,17 h. Ayudante cerrajero 17,46 4.664,70
O01OB150 56,86 h. Oficial 1ª carpintero 19,50 1.108,77
O01OB170 30,00 h Oficial 1ª fontanero calefactor 19,63 588,90
O01OB223 112,20 h. Oficial 2ª Instalador telecomunicación 18,85 2.114,97
O01OB224 8,00 h. Ayudante Instalador telecomunicación 16,92 135,36
O01OB230 154,12 h. Oficial 1ª pintura 18,41 2.837,26
O01OB240 154,12 h. Ayudante pintura 16,86 2.598,39
O01OC130 126,61 h. Especialista preparación resinas 18,67 2.363,77
P01AA900 29,53 t. Árido siliceo seleccionado 235,19 6.946,20
P01CC020 24,79 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 2.400,19
P01DH010 11,04 kg Hidrofugante mortero/hormigón 2,13 23,51
P01DW050 172,66 m3 Agua 1,27 219,28
P01DW210 2,79 kg Pigmentos de tierra natural 2,73 7,62
P01UC030 28,03 kg Puntas 20x100 7,84 219,77
P03AAA020 52,56 kg Alambre atar 1,30 mm. 0,87 45,73
P03ACD010 633,04 kg Acero corrugado elab. B 500 S 1,13 715,34
P03AE080 156,73 kg Acero en pletinas calibradas 0,74 115,98
P04RM090 57.713,83 kg Mortero Cotegran 0,60 34.628,30
P04RW030 851,39 m2 Malla mortero 3,18 2.707,41
P06BG060 400,40 m2 Fieltro geotextil Danofelt PY-200 gr/m2 0,60 240,24
P06BS120 252,00 m. Banda Esterdan 30 P elast. (0,48m) 4,28 1.078,56
P06BS150 400,40 m2 Lám. Esterdan 40 P elast 4,28 1.713,71
P06BS170 252,00 m2 Lám. Esterdan plus 40/GP elast gris (negro) 8,97 2.260,44
P06SI075 57,33 m. Cordón poliuretano Texsaflex P gris 5,08 291,24
P06SI080 54,60 m. Fondo juntas Juntalen sellado D=20 mm 0,35 19,11
P06SI220 23,60 l Sellado de poliuretano gris 3M 8,94 210,98
P06SR320 147,19 kg Pintura c/resinas Tecmalite fachadas 4,98 733,02
P08EPG060 319,20 m2 Bald.gres 25x25 cm. antides. 7,80 2.489,76
P08EPP210 420,00 m Rodapié gres prensado 8x25 cm. 5,99 2.515,80
P10AH180 550,40 ud Albard.horm.pref.blanco L=50 base=45,0cm 12,44 6.846,98
P10VC020 52,24 m Vierteaguas catalán 28x14cm 2,70 141,05
P10VG040 476,00 m Vierteaguas gres prensado 20x25 5,20 2.475,20
P12A80da 472,00 m. Barand.aluminio NEX chapa perforada 214,00 101.008,00
P21QCF130 30,00 ud Instalación de compresor 40,00 1.200,00
P25JM010 37,71 l. E. metálico rugoso Ferrum 13,49 508,71
P25OU020 25,14 l. Imp. anticorrosiva minio blanco 11,25 282,83
P25OW030 759,39 kg Puente adherencia Sedifix 7,00 5.315,75
P25WW220 12,57 ud Pequeño material 1,09 13,70
P31BA020 1,00 ud Acometida prov. fonta.a caseta 85,88 85,88
P31BA035 1,00 ud Acometida prov. sane. a caseta en superfic. 122,53 122,53
P31BC060 8,00 ud Alq. mes caseta pref. aseo-oficina 4x2,05 141,90 1.135,20
P31BC220 0,72 ud Transp.150km.entr.y rec.1 módulo 471,87 339,75
P31BM070 2,64 ud Taquilla metálica individual 92,01 242,91
P31BM110 1,00 ud Botiquín de urgencias 22,66 22,66
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PRECIOS SIMPLES
CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTE
P31CB010 2,91 ud Puntal metálico telescópico 3 m. 10,17 29,62
P31CB050 3,60 ud Valla contenc. peatones 2,5x1 m. 25,83 92,99
P31CE035 8,80 m. Manguera flex. 750 V. 4x6 mm2. 2,41 21,21
P31CE170 0,25 ud Cuadro de obra 63 A. Modelo 1 1.692,43 423,11
P31CI010 1,00 ud Extintor polvo ABC 6 kg. 21A/113B 28,25 28,25
P31CR060 0,11 ud Soporte mordaza 122,19 12,83
P31CR070 0,11 ud Anclaje/soporte mordaza 63,86 6,71
P31CR080 0,11 ud Brazo para soporte 60,73 6,38
P31CW010 3,64 ud Bajante escombros goma 1 m. 55,86 203,33
P31CW020 0,55 ud Boca carga metálica bajante goma 1m. 137,90 75,29
P31IA005 8,00 ud Casco seguridad básico 4,94 39,52
P31IA105 0,40 ud Casco + pantalla soldador 12,99 5,20
P31IA120 2,64 ud Gafas protectoras 7,19 18,98
P31IA150 2,64 ud Semi-mascarilla 1 filtro 21,17 55,89
P31IA210 8,00 ud Juego tapones antirruido silicona 0,48 3,84
P31IC060 2,00 ud Cinturón portaherramientas 20,31 40,62
P31IC098 8,00 ud Mono de trabajo poliéster-algodón 20,94 167,52
P31IC130 0,66 ud Mandil cuero para soldador 9,84 6,49
P31IM030 8,00 ud Par guantes uso general serraje 0,94 7,52
P31IM050 0,66 ud Par guantes aislam. 5.000 V. 27,50 18,15
P31IP025 8,00 ud Par botas de seguridad 23,71 189,68
P31IS130 2,00 ud Cinturón amarre lateral doble regulación 39,78 79,56
P31IS470 2,52 ud Disp. ant. tb. vert./hor. desliz.+esl.90 cm. 105,54 265,96
P31IS600 37,80 m. Cuerda nylon 14 mm. 1,71 64,64
P31IS720 0,40 ud Equipo trabajo vert. y horiz. 194,35 77,74
P31SC010 2,00 ud Cartel PVC. 220x300 mm. Obli., proh., advert. 2,01 4,02
P31SC020 1,00 ud Cartel PVC. Señalización extintor, boca inc. 2,70 2,70
P31SC030 1,00 ud Panel completo PVC 700x1000 mm. 9,67 9,67
P31W030 8,00 ud Costo mensual de conservación 135,62 1.084,96
P31W040 8,00 ud Costo mensual limpieza-desinfec. 125,26 1.002,08
P31W050 8,00 ud Costo mens. formación seguridad 73,60 588,80
P31W060 8,00 ud Reconocimiento médico básico I 71,40 571,20
P32EA230 1,00 ud Espesor y masa, láminas bituminosas 30,45 30,45
P32EA240 1,00 ud Tracción / alargmtº rotura,lámin.bituminosas 91,35 91,35
P32EA250 1,00 ud Plegabilidad,láminas bituminosas 60,90 60,90
P32EA260 1,00 ud Resistencia al calor,láminas bituminosas 60,90 60,90
P32EA270 1,00 ud Estabilidad dimensional,láminas bituminosas 50,75 50,75
P32EA280 1,00 ud Absorción agua,láminas bituminosas 30,45 30,45
P32EA290 1,00 ud Punto reblandecimiento,láminas bituminosas 40,60 40,60
P32EA300 1,00 ud Dureza Shore-A, láminas bituminosas 25,38 25,38
P32EB465 2,00 ud Resistencia al resbalamiento, baldosas 96,52 193,04
P32EC350 2,00 ud Absorción de agua, baldosas 30,42 60,84
P32EC385 2,00 ud Res. a los productos de limpieza, baldosas 76,05 152,10
Resistencia a los productos de limpieza, baldosas
P32EC420 2,00 ud Resistencia a flexión, baldosas 91,26 182,52
P32EC450 2,00 ud Resistencia al impacto, baldosas 40,56 81,12
P32HO030 15,00 ud Adherencia al soporte, morteros 30,48 457,20
P32WP010 1,00 ud Peso específico, pinturas 30,48 30,48
P32WP020 1,00 ud Viscosidad UNE-EN ISO 2431, pinturas 60,96 60,96
P32WP030 1,00 ud Poder de recubrimiento, pinturas 30,48 30,48
P32WP040 1,00 ud Tiempo de secado y endurecimiento, pinturas 30,48 30,48
P32WP050 1,00 ud Absorción de agua, pinturas 30,48 30,48
P32WP060 1,00 ud Flexibilidad, pinturas 91,44 91,44
P32WP070 1,00 ud Espesor de la película, pinturas 10,16 10,16
P32WP080 1,00 ud Dureza de la película, pinturas 15,24 15,24
P32WP090 1,00 ud Resistencia al calor, pinturas 40,64 40,64
P33J130 4,70 l Gel decapante eliminación pinturas 10,02 47,11
P33LD030 474,78 kg Sika MonoTop 910S 3,50 1.661,73
P33LD030A 3.165,20 kg Sika MonoTop 412S R4 1,08 3.418,42
P33LD030B 3.165,20 kg Sika MonoTop 632 R4 Autonivelante 1,10 3.481,72
P35BB010 1,00 ud Bidón tapones 220 l. 26,27 26,27
P35BP010 1,00 ud Tratamiento bidón restos pintura 90,90 90,90
P35BT010 1,00 ud Retir. Camión 3,5 t pma 200km compartida 37,04 37,04
P35BV140 0,50 ud Palet zona residuos 8,35 4,18

TOTAL ........................... 391.570,73

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Mediciones y Presupuesto

ANEXO

Para la confección del presupuesto se ha tenido en cuenta básicamente la
relación de precios de la publicación “PRECIO DE LA CONSTRUCCION
CENTRO 2012”, editada por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos
Técnicos de Guadalajara.

La relación de precios descompuestos de las unidades de obra de este
proyecto, a su vez figuran detalladamente en dicha publicación.

No se han utilizado unidades de obra y/o partidas en el presupuesto de este
proyecto que difieran del contenido y/o precio de dicha relación, por lo que que
no ha sido necesario justificar PRECIOS ESPECIALES.

Melilla, a Julio de 2012

Fdo: Fernando J Barceló Galindo
Arquitecto

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Pliego de condiciones

7. Pliego de condiciones
1. Tipo de obra, situación y agentes intervinientes
2. Presupuesto general
3. Propuesta de clasificación del contratista y categoría del contrato
4. Plazos de ejecución y de garantía. Revisión de precios
5. Pliego de cláusulas administrativas. Pliego general
• Disposiciones generales.
• Disposiciones facultativas
• Disposiciones económicas
6. Pliego de condiciones técnicas particulares. Pliego particular
• Condiciones generales
• Plan de Control de Calidad
• Prescripciones sobre materiales
• Prescripciones en cuanto a ejecución por unidades de obra
• Prescripciones sobre verificación en el edificio terminado
• Anejos al Pliego General de Condiciones de Seguridad y Salud


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1. TIPO DE OBRA, SITUACION Y AGENTES INTERVINIENTES

Reparación de fachadas en Edificio de viviendas.
La principal actuación a realizar consiste en la reparación de los cantos de forjado de
terrazas y balcones de la fachada principal, los cuales presentas grietas y fisuras con
desprendimiento del revestimiento de hormigón en vigas, por la excesiva oxidación de
la armadura de las mismas, así como a consecuencia del anclaje inadecuado de las
protecciones metálicas en barandillas. Para ello se proyecta el saneado de las vigas y
Tipo de obra zunchos de hormigón afectados previa demolición de zonas afectadas, mediante pro-
ductos de protección de las armaduras y reparación del hormigón según la Norma
UNE-EN 1504. Se hace necesaria la sustitución de la solería de terrazas con el fin de
colocar lámina impermeabilizante bajo la misma, así como la sustitución de las protec-
ciones metálicas existentes por barandillas de aluminio lacado. Se finalizará la actua-
ción mediante la aplicación de un revestimiento monocapa hidrofugo sobre paramentos
verticales y horizontales de la fachada principal. El resto de medidas adoptadas van
encaminadas a aumentar la durabilidad y reducir el mantenimiento posterior.

Emplazamiento: C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97 (Melilla)

Secretaría de Estado de Defensa. Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento
Organismo Contra- de la Defensa.
tante Subdirección General Económico-Financiera

Arquitecto: Fernando J. Barceló Galindo

Director de obra: Pendiente de nombramiento

Director de la ejecución de la obra: Pendiente de nombramiento

Seguridad y Salud Autor del estudio: Fernando J. Barceló Galindo

Coordinador durante la elaboración del No necesario
proyecto:

Coordinador durante la ejecución de la Pendiente de nombramiento
obra:

Otros agentes: Constructor: Pendiente contratación

Pendiente contratación
Entidad de Control de Calidad:

2. PRESUPUESTO GENERAL

- TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL: 403.317,85 €
- TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA: 479.948,24 €
- TOTAL PRESUPUESTO GENERAL (IPSI incluido): 499.146,17 €
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL
CIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS CON DIECISIETE CENTIMOS.

3. PROPUESTA DE CLASIFICACION DEL CONTRATISTA Y CATEGORIA DEL CONTRATO

Se realiza la siguiente propuesta de clasificación del Contratista:
Grupo C4: categoría "d"

4. PLAZO DE EJECUCION Y GARANTIA. REVISIÓN DE PRECIOS.

Plazo de ejecución: 8 MESES

Plazo de garantía: El plazo de garantía será de UN (1) AÑO, según lo establecido en la Ley de Contratos del
Sector Público, Ley 30/2007, de 30 de octubre, en su artículo 218,3.

NO se contempla la inclusión de revisión de precios en los términos fijados por el artículo 77 de la Ley de Con-
tratos del Sector Público.

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5. PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL

5.1. DISPOSICIONES GENERALES.

NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL. 2.º EI Pliego de Condiciones particulares.
Articulo 1.- EI presente Pliego General de Condiciones 3.º El Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para las
tiene carácter supletorio del Pliego de Condiciones particulares del obras en el ámbito del Ministerio de Defensa, Revisión nº1.
Proyecto. Asimismo, regirá lo aprobado en la O.M. 79/2001, por la 4.º EI presente Pliego General de Condiciones.
que se aprueba el Pliego de Prescripciones Técnicas Generales 5.º EI resto de la documentación de Proyecto (memoria,
para las obras en el ámbito del Ministerio de Defensa, Revisión nº1, planos, mediciones y presupuesto).
tomándose todos ellos como documentos base para la definición de En las obras que lo requieran, también formarán parte el Estu-
las calidades y características de obras y materiales. dio de Seguridad y Salud y el Proyecto de Control de Calidad de la
Edificación.
Ambos, como parte del proyecto arquitectónico tienen por finalidad Deberá incluir las condiciones y delimitación de los campos de
regular la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos y de actuación de laboratorios y entidades de Control de Calidad, si la
calidad exigibles, precisando Ias intervenciones que corresponden, obra lo requiriese.
según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable, al Promo- Las órdenes e instrucciones de Ia Dirección facultativa de la
tor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus obras se incorporan al Proyecto como interpretación, complemento
técnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto o precisión de sus determinaciones.
Técnico y a los laboratorios y entidades de Control de Calidad, así En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen
como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medi-
obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra. da a escala.
Se realizarán todas las pruebas y ensayos que se especifiquen
DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA. en el Plan de Control de Calidad o que en su defecto determine la
Artículo 2- Integran el contrato los siguientes documentos rela- Dirección Facultativa, con cargo al 1% del total del presupuesto de
cionados por orden de prelación en cuanto al valor de sus especifi- ejecución material, en función de la cláusula 38 del “Pliego de
caciones en caso de omisión o aparente contradicción: cláusulas administrativas generales para la contratación de obras
1.º Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato del estado”.
de empresa o arrendamiento de obra, si existiera.

5.2. DISPOSICIONES FACULTATIVAS

EPÍGRAFE 1.º
DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS

DELIMITACIÓN DE FUNCIONES DE LOS AGENTES d) Designará al Coordinador de Seguridad y Salud para el
INTERVINIENTES proyecto y la ejecución de la obra.
Articulo 3.- Ámbito de aplicación de la L.O.E. e) Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenación de
La Ley de Ordenación de la Edificación es de aplicación al pro- la Edificación.
ceso de la edificación, entendiendo por tal la acción y el resultado f) Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de
de construir un edificio de carácter permanente, público o privado, obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por
cuyo uso principal esté comprendido en los siguientes grupos: las Administraciones competentes.
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus
formas, docente y cultural. EL PROYECTISTA
b) Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; Articulo 4.- Son obligaciones del proyectista (art. 10 de la
minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de L.O.E.):
las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional
fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería habilitante de arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero
de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de in- técnico, según corresponda, y cumplir las condiciones exi-
geniería y su explotación. gibles para el ejercicio de la profesión. En caso de perso-
c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén ex- nas jurídicas, designar al técnico redactor del proyecto que
presamente relacionados en los grupos anteriores. tenga la titulación profesional habilitante.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción b) Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y
de edificios para los usos indicados en el grupo a) la titulación a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo,
académica y profesional habilitante será la de arquitecto. con los visados que en su caso fueran preceptivos.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratación de
de edificios para los usos indicados en el grupo b) la titulación colaboraciones parciales.
académica y profesional habilitante, con carácter general, será la de
ingeniero, ingeniero técnico o arquitecto y vendrá determinada EL CONSTRUCTOR
por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de Articulo 5.- Son obligaciones del constructor (art. 11 de la
acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias es- L.O.E.):
pecíficas. a) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción aplicable y a las instrucciones del director de obra y del di-
de edificios para los usos indicados en el grupo c) la titulación rector de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la cali-
académica y profesional habilitante será la de arquitecto, arquitec- dad exigida en el proyecto.
to técnico, ingeniero o ingeniero técnico y vendrá determinada b) Tener la titulación o capacitación profesional que habilita
por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de para el cumplimiento de las condiciones exigibles para ac-
acuerdo con sus especialidades y competencias específicas. tuar como constructor.
c) Designar al jefe de obra que asumirá la representación
EL PROMOTOR técnica del constructor en la obra y que por su titulación o
Será Promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de
privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa acuerdo con las características y la complejidad de la
o financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación obra.
para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su
bajo cualquier título. importancia requiera.
Son obligaciones del promotor: e) Organizar los trabajos de construcción, redactando los
a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le planes de obra que se precisen y proyectando o autori-
faculte para construir en él. zando las instalaciones provisionales y medios auxiliares
b) Facilitar la documentación e información previa necesaria de la obra.
para la redacción del proyecto, así como autorizar al direc- f) Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en apli-
tor de obra las posteriores modificaciones del mismo. cación del Estudio correspondiente, y disponer, en todo
c) Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autoriza- caso, la ejecución de las medidas preventivas, velando por
ciones administrativas, así como suscribir el acta de re- su cumplimiento y por la observancia de la normativa vi-
cepción de la obra. gente en materia de Seguridad y Salud en el trabajo.

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g) Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del el Libro del Edificio, y será entregada a los usuarios finales
Coordinador en materia de seguridad y salud durante la del edificio.
ejecución de la obra, y en su caso de la dirección facultati-
va. EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
h) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes Articulo 7.- Corresponde al Aparejador o Arquitecto Técnico la
o instalaciones de la obra dentro de los límites estableci- dirección de la ejecución de la obra, que formando parte de la
dos en el contrato. dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la eje-
i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de re- cución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitati-
cepción de la obra. vamente la construcción y la calidad de lo edificado. Siendo
j) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al pro- sus funciones específicas:
yecto, a las normas técnicas y a las reglas de la buena a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional
construcción. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejer-
personal que intervenga en la obra y coordina las inter- cicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, de-
venciones de los subcontratistas. signar al técnico director de la ejecución de la obra que
k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materia- tenga la titulación profesional habilitante.
les y elementos constructivos que se utilicen, comproban- b) Redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto
do los preparados en obra y rechazando, por iniciativa para elaborar los programas de organización y de desarro-
propia o por prescripción del Aparejador o Arquitecto llo de la obra.
Técnico, los suministros o prefabricados que no cuenten c) Planificar, a la vista del proyecto arquitectónico, del contra-
con las garantías o documentos de idoneidad requeridos to y de la normativa técnica de aplicación, el control de ca-
por las normas de aplicación. lidad y económico de las obras.
l) Custodiar los Libros de órdenes y seguimiento de la obra, d) Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los siste-
así como los de Seguridad y Salud y el del Control de Ca- mas adecuados a los riesgos del trabajo en la realización
lidad, éstos si los hubiere, y dar el enterado a las anota- de la obra y aprobar el Proyecto de Seguridad y Salud pa-
ciones que en ellos se practiquen. ra la aplicación del mismo.
m) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Técnico con antelación e) Redactar, cuando se le requiera, el Proyecto de Control de
suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de Calidad de la Edificación, desarrollando lo especificado en
su cometido. el Proyecto de Ejecución.
n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propues- f) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta corres-
ta de liquidación final. pondiente, suscribiéndola en unión del Arquitecto y del
o) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisio- Constructor.
nal y definitiva. g) Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxilia-
p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños res y medidas de Seguridad y Salud en el trabajo, contro-
a terceros durante la obra. lando su correcta ejecución.
q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales,
elaboración de la documentación de la obra ejecutada. instalaciones y demás unidades de obra según las fre-
r) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades cuencias de muestreo programadas en el Plan de Control,
de Control de Calidad contratados y debidamente homolo- así como efectuar las demás comprobaciones que resulten
gados para el cometido de sus funciones. necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuer-
s) Suscribir las garantías por daños materiales ocasionados do con el proyecto y la normativa técnica aplicable. De los
por vicios y defectos de la construcción previstas en el Art. resultados informará puntualmente al Constructor, impar-
19 de la L.O.E. tiéndole, en su caso, las órdenes oportunas; de no resol-
verse la contingencia adoptará las medidas que corres-
EL DIRECTOR DE OBRA ponda dando cuenta al Arquitecto.
Articulo 6.- Corresponde al Director de Obra: i) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformi-
a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional dad, según las relaciones establecidas, a las certificacio-
habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o in- nes valoradas y a la liquidación final de la obra.
geniero técnico, según corresponda y cumplir las condi- j) Verificar la recepción en obra de los productos de cons-
ciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso trucción, ordenando la realización de ensayos y pruebas
de personas jurídicas, designar al técnico director de obra precisas.
que tenga la titulación profesional habilitante. k) Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los
b) Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposi-
facilitando su interpretación técnica, económica y estética. ción de los elementos constructivos y de las instalaciones,
c) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del di-
y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se rector de obra.
produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y l) Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las ins-
Asistencias las instrucciones precisas para la correcta in- trucciones precisas.
terpretación del proyecto. m) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el
d) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformi- certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las
dad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan certificaciones parciales y la liquidación final de las unida-
exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas des de obra ejecutadas.
se adapten a las disposiciones normativas contempladas y n) Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de
observadas en la redacción del proyecto. la documentación de la obra ejecutada, aportando los re-
e) Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, el sultados del control realizado.
programa de desarrollo de la obra y el Proyecto de Control
de Calidad de la obra, con sujeción al Código Técnico de EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD
la Edificación y a las especificaciones del Proyecto. El coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecu-
f) Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, los ción de la obra deberá desarrollar las siguientes funciones:
resultados de los análisis e informes realizados por Labo- a) Coordinar la aplicación de los principios generales de pre-
ratorios y/o Entidades de Control de Calidad. vención y de seguridad.
g) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que
en su caso, concurran a la dirección con función propia en los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los tra-
aspectos de su especialidad. bajadores autónomos apliquen de manera coherente y
h) Dar conformidad a las certificaciones parciales de obra y la responsable los principios de la acción preventiva que se
liquidación final. recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de
i) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el Riesgo Laborales durante la ejecución de la obra.
certificado final de obra, así como conformar las certifica- c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el con-
ciones parciales y la liquidación final de las unidades de tratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el
obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran mismo.
preceptivos. d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplica-
j) Asesorar al Promotor durante el proceso de construcción y ción correcta de los métodos de trabajo.
especialmente en el acto de la recepción. e) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las perso-
k) Preparar con el Contratista, la documentación gráfica y nas autorizadas puedan acceder a la obra. La dirección
escrita del proyecto definitivamente ejecutado para entre- facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria
garlo al Promotor. la designación de coordinador.
l) A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de
recepción, la relación identificativa de los agentes que han LAS ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE
intervenido durante el proceso de edificación, así como la CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edi- Articulo 8.- Las entidades de control de calidad de la edifica-
ficio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa ción prestan asistencia técnica en la verificación de la calidad del
que le sea de aplicación. Esta documentación constituirá proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus

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instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable. actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al di-
Los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la rector de la ejecución de las obras.
edificación prestan asistencia técnica, mediante la realización de b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y
ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o insta- humanos necesarios para realizar adecuadamente los tra-
laciones de una obra de edificación. bajos contratados, en su caso, a través de la correspon-
Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de con- diente acreditación oficial otorgada por las Comunidades
trol de calidad (art. 14 de la L.O.E.): Autónomas con competencia en la materia.
a) Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su

EPÍGRAFE 2.º
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA

VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO
Artículo 9.- Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE
consignará por escrito que la documentación aportada le resulta Artículo 15.- Es obligación de la contrata el ejecutar cuando
suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada, sea necesario para la buena construcción y aspecto de Ias obras,
o en caso contrario, solicitará las aclaraciones pertinentes. aun cuando no se halle expresamente determinado en los Docu-
mentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y
PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los límites
Artículo10.- EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecución de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad
conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, pre- de obra y tipo de ejecución.
sentará antes del comienzo de las obras, el Plan de Seguridad e En defecto de especificación en el Pliego de Condiciones Par-
Higiene de la obra a la aprobación del Coordinador de Seguridad, o ticulares, se entenderá que requiere reformado de proyecto con
en su defecto al Aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección consentimiento expreso de la propiedad, Promotor, toda variación
facultativa. que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en
más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de un 10 por
PROYECTO DE CONTROL DE CALIDAD 100.
Artículo 11.- El Constructor tendrá a su disposición el Proyecto
de Control de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el que se INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES
especificarán las características y requisitos que deberán cumplir DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO
los materiales y unidades de obra, y los criterios para la recepción Artículo 16.- EI Constructor podrá requerir del Arquitecto o del
de los materiales, según estén avalados o no por sellos marcas e Aparejador o Arquitecto Técnico, según sus respectivos cometidos,
calidad; ensayos, análisis y pruebas a realizar, determinación de las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta
lotes y otros parámetros definidos en el Proyecto por el Arquitecto o interpretación y ejecución de lo proyectado.
Aparejador de la Dirección facultativa. Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de
los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis,
OFICINA EN LA OBRA las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán
Artículo 12.- EI Constructor habilitará en la obra una oficina en precisamente por escrito al Constructor, estando éste obligado a su
la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma
extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá siem- el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos o
pre el Contratista a disposición de la Dirección Facultativa: instrucciones que reciba tanto del Aparejador o Arquitecto Técnico
- EI Proyecto de Ejecución completo, incluidos los comple- como del Arquitecto.
mentos que en su caso redacte el Arquitecto. Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones to-
- La Licencia de Obras. madas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de
- EI Libro de Ordenes y Asistencia. dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres días, a quién la
- EI Plan de Seguridad y Salud y su Libro de Incidencias, si hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente
hay para la obra. recibo, si éste lo solicitase.
- EI Proyecto de Control de Calidad y su Libro de registro, si
hay para la obra. RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DE LA DIRECCION
- EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el FACULTATIVA
Trabajo. Artículo 17.- Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer
- La documentación de los seguros suscritos por el Cons- contra Ias órdenes o instrucciones dimanadas de Ia Dirección
tructor. Facultativa, sólo podrá presentarlas, a través del Arquitecto, ante la
Dispondrá además el Constructor una oficina para la Dirección Propiedad, si son de orden económico y de acuerdo con las condi-
facultativa, convenientemente acondicionada para que en ella se ciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes.
pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada. Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto o del Apa-
rejador o Arquitecto Técnico, no se admitirá reclamación alguna,
REPRESENTACIÓN DEL CONTRATISTA. JEFE DE OBRA pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima
Artículo 13.- EI Constructor viene obligado a comunicar a la oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el
propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra, cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo
que tendrá el carácter de Jefe de Obra de la misma, con dedicación caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.
plena y con facultades para representarle y adoptar en todo mo-
mento cuantas decisiones competan a la contrata. RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL
Serán sus funciones Ias del Constructor según se especifica en NOMBRADO POR EL ARQUITECTO
el artículo 5. Artículo 18.- EI Constructor no podrá recusar a los Arquitectos,
Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y así se con- Aparejadores o personal encargado por éstos de la vigilancia de las
signe en el Pliego de "Condiciones particulares de índole facultati- obras, ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros
va", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado supe- facultativos para los reconocimientos y mediciones.
rior o grado medio, según los casos. Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos procederá de
EI Pliego de Condiciones particulares determinará el personal acuerdo con lo estipulado en el articulo precedente, pero sin que
facultativo o especialista que el Constructor se obligue a mantener por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de
en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido. los trabajos.
EI incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de
cualificación suficiente por parte del personal según la naturaleza FALTAS DEL PERSONAL
de los trabajos, facultará al Arquitecto para ordenar Ia paralización Artículo 19.- EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a
de las obras sin derecho a reclamación alguna, hasta que se sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave
subsane la deficiencia. que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá
requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependien-
PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA tes u operarios causantes de la perturbación.
Artículo 14.- EI Jefe de Obra, por si o por medio de sus técni-
cos, o encargados estará presente durante Ia jornada legal de SUBCONTRATAS
trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Artículo 20.- EI Contratista podrá subcontratar capítulos o uni-
Técnico, en las visitas que hagan a Ias obras, poniéndose a su dades de obra a otros contratistas e industriales, con sujeción en su
disposición para la práctica de los reconocimientos que se conside- caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones Particulares y sin
ren necesarios y suministrándoles los datos precisos para Ia com- perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra.
probación de mediciones y liquidaciones.

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EPÍGRAFE 3.º
PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES

CAMINOS Y ACCESOS 15.
Artículo 23.- EI Constructor dispondrá por su cuenta los acce-
sos a la obra, el cerramiento o vallado de ésta y su mantenimiento DOCUMENTACIÓN DE OBRAS OCULTAS
durante la ejecución de la obra. EI Aparejador o Arquitecto Técnico Articulo 32.- De todos los trabajos y unidades de obra que
podrá exigir su modificación o mejora. hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, se levantarán
por parte del Contratista, los planos precisos para que queden
REPLANTEO perfectamente definidos; estos documentos se extenderán por
Artículo 24.- EI Constructor iniciará Ias obras con el replanteo triplicado, entregándose: uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el
de las mismas en el terreno, señalando Ias referencias principales tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos
que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales. planos, que deberán ir suficientemente acotados, se considerarán
Dichos trabajos se considerará a cargo del Contratista e incluidos documentos indispensables e irrecusables para efectuar las medi-
en su oferta. ciones.
EI Constructor someterá el replanteo a la aprobación del Apa-
rejador o Arquitecto Técnico y una vez éste haya dado su conformi- TRABAJOS DEFECTUOSOS
dad preparará un acta acompañada de un plano que deberá ser Articulo 33.- EI Constructor debe emplear los materiales que
aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad del Constructor cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones generales y
la omisión de este trámite. particulares de índole Técnica" del Pliego de Condiciones y reali-
zará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con
INICIO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS lo especificado también en dicho documento.
TRABAJOS Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edi-
Artículo 25.- EI Constructor dará comienzo a las obras en el ficio, es responsable de la ejecución de los trabajos que ha contra-
plazo marcado en contrato o en el Pliego de Condiciones Particula- tado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su
res, desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de los mala ejecución o por Ia deficiente calidad de los materiales em-
períodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los pleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabili-
trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se dad el control que compete al Aparejador o Arquitecto Técnico, ni
Ileve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato. tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en
Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán
al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico del comienzo de extendidas y abonadas a buena cuenta.
los trabajos al menos con tres días de antelación. Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el
Aparejador o Arquitecto Técnico advierta vicios o defectos en los
ORDEN DE LOS TRABAJOS trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos
Artículo 26.- En general, Ia determinación del orden de los tra- colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el
bajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que, por curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y antes de
circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las
Dirección Facultativa. partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con
lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si ésta no
FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS estimase justa la decisión y se negase a la demolición y reconstruc-
Artículo 27.- De acuerdo con lo que requiera la Dirección Fa- ción ordenadas, se planteará la cuestión ante el Arquitecto de la
cultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades obra, quien resolverá.
razonables para la realización de los trabajos que le sean enco-
mendados a todos los demás Contratistas que intervengan en la VICIOS OCULTOS
obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que Artículo 34.- Si el Aparejador o Arquitecto Técnico tuviese fun-
haya lugar entre Contratistas por utilización de medios auxiliares o dadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de
suministros de energía u otros conceptos. construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cual-
En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuel- quier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos, des-
va Ia Dirección Facultativa. tructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que
suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitec-
AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O to.
DE FUERZA MAYOR Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor,
Articulo 28.- Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario serán a
cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirán los cargo de la Propiedad.
trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el
Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado. DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU
EI Constructor está obligado a realizar con su personal y sus PROCEDENCIA
materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para apeos, Artículo 35.- EI Constructor tiene libertad de proveerse de los
apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carác- materiales y aparatos de todas clases en los puntos que le parezca
ter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de
será consignado en un presupuesto adicional o abonado directa- Condiciones Técnicas preceptúe una procedencia determinada.
mente por el promotor, de acuerdo con lo que se convenga. Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el
Constructor deberá presentar al Aparejador o Arquitecto Técnico
PRÓRROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar
Articulo 29.- Si por causa de fuerza mayor o independiente de en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas,
la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las obras, o calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.
tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los
plazos prefijados, se le otorgará una prorroga proporcionada para el PRESENTACIÓN DE MUESTRAS
cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto. Articulo 36.- A petición del Arquitecto, el Constructor le presen-
Para ello, el Constructor expondrá, en escrito dirigido al Arquitecto, tará las muestras de los materiales siempre con la antelación
la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el prevista en el Calendario de la Obra, o en su defecto con la sufi-
retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonan- ciente antelación para no paralizar las obras.
do debidamente la prórroga que por dicha causa solicita.
MATERIALES NO UTILIZABLES
RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EN EL Articulo 37.- EI Constructor, a su costa, transportará y colocará,
RETRASO DE LA OBRA agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los materia-
Articulo 30.- EI Contratista no podrá excusarse de no haber les procedentes de Ias excavaciones, derribos, etc., que no sean
cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la utilizables en la obra.
carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excep- Se retirarán de ésta o se Ilevarán al vertedero, cuando así es-
ción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito no se le tuviese establecido en el Pliego de Condiciones Particulares vigente
hubiesen proporcionado. en la obra.
Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se reti-
CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS rarán de ella cuando así lo ordene el Aparejador o Arquitecto
TRABAJOS Técnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa
Articulo 31.- Todos los trabajos se ejecutarán con estricta suje- tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los
ción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente gastos de su transporte.
hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su
responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el Apareja- MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS
dor o Arquitecto Técnico al Constructor, dentro de las limitaciones Articulo 38.- Cuando los materiales, elementos de instalaciones
presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artículo o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o no

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tuvieran la preparación en él exigida o, en fin, cuando la falta de cargo del mismo.
prescripciones formales de aquél, se reconociera o demostrara que
no eran adecuados para su objeto, el Aparejador o Arquitecto LIMPIEZA DE LAS OBRAS
Técnico, dará orden al Constructor de sustituirlos por otros que Artículo 40.- Es obligación del Constructor mantener limpias las
satisfagan las condiciones a que se destinen. obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales
Si a los quince (15) días de recibir el Constructor orden de que sobrantes, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que
retire los materiales que no estén en condiciones, no ha sido cum- no sean necesarias, así como adoptar Ias medidas y ejecutar todos
plida, podrá hacerlo la Propiedad cargando los gastos a Ia contrata. los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen
Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran aspecto.
defectuosos, pero aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirán
pero con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el OBRAS SIN PRESCRIPCIONES
Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones. Articulo 41.- En la ejecución de trabajos que entran en la cons-
trucción de las obras y para los cuales no existan prescripciones
GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante docu-
Artículo 39.- Todos los gastos originados por las pruebas y en- mentación del Proyecto, el Constructor se atendrá, en primer
sayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las
de las obras, serán de cuenta de Ia contrata. obras y, en segundo lugar, a Ias reglas y prácticas de la buena
Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no construcción.
ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a

EPÍGRAFE 4.º
DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS
ACTA DE RECEPCIÓN de otras autorizaciones administrativas.
Artículo 42.- La recepción de la obra es el acto por el cual el La documentación de seguimiento será depositada por el director
constructor una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al de la obra en el Colegio de Arquitectos.
promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reser-
vas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y b.- DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE OBRA
terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes. Su contenido cuya recopilación es responsabilidad del director de
La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al me- ejecución de obra, se compone de:
nos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará constar: - Documentación de control, que debe corresponder a lo estableci-
a) Las partes que intervienen. do en el proyecto, mas sus anejos y modificaciones.
b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o - Documentación, instrucciones de uso y mantenimiento, así como
de la fase completa y terminada de la misma. garantías de los materiales y suministros que debe ser proporcio-
c) El coste final de la ejecución material de la obra. nada por el constructor, siendo conveniente recordárselo fehacien-
d) La declaración de la recepción de la obra con o sin reser- temente.
vas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, - En su caso, documentación de calidad de las unidades de obra,
y el plazo en que deberán quedar subsanados los defec- preparada por el constructor y autorizada por el director de ejecu-
tos observados. Una vez subsanados los mismos, se ción en su colegio profesional.
hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes
de la recepción. c.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA.
e) Las garantías que, en su caso, se exijan al constructor Este se ajustará al modelo vigente, en donde el director de la
para asegurar sus responsabilidades. ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material
f) Se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el di- de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la cons-
rector de obra (arquitecto) y el director de la ejecución de trucción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la
la obra (aparejador) y la documentación justificativa del documentación técnica que lo desarrolla y las normas de buena
control de calidad realizado. construcción.
El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por consi- El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada
derar que la misma no está terminada o que no se adecua a las bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de la
condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo deberá ser licencia y la documentación técnica que lo complementa, hallándo-
motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo se dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instruc-
para efectuar la recepción. ciones de uso y mantenimiento.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes
tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su documentos:
terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se - Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del
contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. promotor, se hubiesen introducido durante la obra haciendo constar
La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos su compatibilidad con las condiciones de la licencia.
treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto - Relación de los controles realizados.
de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACIÓN
hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas PROVISIONAL DE LA OBRA
instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un Articulo 45.- Recibidas las obras, se procederá inmediatamente
plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo por el Aparejador o Arquitecto Técnico a su medición definitiva, con
reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la precisa asistencia del Constructor o de su representante. Se exten-
obra. derá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el
Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse re- Arquitecto con su firma, servirá para el abono por la Propiedad del
suelto el contrato con pérdida de la fianza. saldo resultante salvo la cantidad retenida en concepto de fianza
(según lo estipulado en el Art. 6 de la L.O.E.)
DOCUMENTACIÓN FINAL
Articulo 44.- EI Arquitecto, asistido por el Contratista y los PLAZO DE GARANTÍA
técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactarán la docu- Artículo 46.- EI plazo de garantía deberá estipularse en el Plie-
mentación final de las obras, que se facilitará a la Propiedad. Dicha go de Condiciones Particulares y en cualquier caso nunca deberá
documentación se adjuntará, al acta de recepción, con la relación ser inferior a nueve meses (un año con Contratos de las Adminis-
identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso traciones Públicas).
de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y
mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS
la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación consti- Articulo 47.- Los gastos de conservación durante el plazo de
tuirá el Libro del Edificio, que ha ser encargada por el promotor, garantía correrán a cargo del Contratista.
será entregada a los usuarios finales del edificio. Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción
A su vez dicha documentación se divide en: definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones causadas por el uso
correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de
a.- DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE OBRA obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo de Ia contra-
Dicha documentación según el Código Técnico de la Edificación se ta.
compone de:
- Libro de órdenes y asistencias de acuerdo con lo previsto en el DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
Decreto 461/1971 de 11 de marzo. Articulo 48.- La recepción definitiva se verificará después de
- Libro de incidencias en materia de seguridad y salud, según el transcurrido el plazo de garantía, a partir de cuya fecha cesará Ia
Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos desper-
- Proyecto con sus anejos y modificaciones debidamente autoriza- fectos inherentes a la normal conservación de los edificios y que-
das por el director de la obra. darán sólo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran
- Licencia de obras, de apertura del centro de trabajo y, en su caso, alcanzarle por vicios de la construcción.

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ta vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de
PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instala-
Articulo 49.- Si al proceder al reconocimiento para Ia recepción ciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese concertados y
definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa.
debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Arquitecto- Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán pro-
Director marcará al Constructor los plazos y formas en que deberán visionalmente con los trámites establecidos en este Pliego de
realizarse Ias obras necesarias y, de no efectuarse dentro de Condiciones. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán definiti-
aquellos, podrá resolverse el contrato con pérdida de la fianza. vamente según lo dispuesto en este Pliego.
Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a
DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA juicio del Arquitecto Director, se efectuará una sola y definitiva
HAYA SIDO RESCINDIDA recepción.
Artículo 50.- En el caso de resolución del contrato, el Contratis-

5.3. DISPOSICIONES ECONÓMICAS
EPÍGRAFE 1.º
PRINCIPIO GENERAL
Articulo 51.- Todos los que intervienen en el proceso de cons- La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden
trucción tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades exigirse recíprocamente las garantías adecuadas al cumplimiento
devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones puntual de sus obligaciones de pago.
contractualmente establecidas.

EPÍGRAFE 2.º
FIANZAS
Articulo 52.- EI contratista prestará fianza con arreglo a alguno La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se
de los siguientes procedimientos según se estipule: declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el depósito
a) Depósito previo, en metálico, valores, o aval bancario, provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta.
por importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del precio
total de contrata. EJECUCIÓN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA
b) Mediante retención en las certificaciones parciales o Articulo 54.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta
pagos a cuenta en igual proporción. los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contra-
El porcentaje de aplicación para el depósito o la retención se tadas. el Arquitecto Director, en nombre y representación del
fijará en el Pliego de Condiciones Particulares. propietario, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá realizarlos
directamente por administración, abonando su importe con la fianza
FIANZA EN SUBASTA PÚBLICA depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el
Articulo 53.- En el caso de que la obra se adjudique por subas- Propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastare
ta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de
especificará en el anuncio de la misma y su cuantía será de ordina- obra que no fuesen de recibo.
rio, y salvo estipulación distinta en el Pliego de Condiciones particu-
lares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como DEVOLUCIÓN DE FIANZAS
mínimo, del total del Presupuesto de contrata. Articulo 55.- La fianza retenida será devuelta al Contratista en
EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmada el
obra o servicio para la misma, deberá depositar en el punto y plazo Acta de Recepción Definitiva de la obra. La propiedad podrá exigir
fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas
Pliego de Condiciones Particulares del Proyecto, la fianza definitiva causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suminis-
que se señale y, en su defecto, su importe será el diez por cien (10 tros, subcontratos...
por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicación de las
formas especificadas en el apartado anterior. DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA EN EL CASO DE EFECTUARSE
EI plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición ex- RECEPCIONES PARCIALES
presa establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no Articulo 56.- Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto
excederá de treinta días naturales a partir de la fecha en que se le Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho
comunique la adjudicación, y dentro de él deberá presentar el el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la
adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitución fianza.
de la fianza a que se refiere el mismo párrafo.

EPÍGRAFE 3.º
DE LOS PRECIOS

COMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes
Articulo 57.- EI cálculo de los precios de las distintas unidades directos.
de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos,
los gastos generales y el beneficio industrial. Se considerarán gastos generales:
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas
Se considerarán costes directos: fiscales y tasas de la Administración, legalmente establecidas. Se
a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros so- cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e
ciales, que interviene directamente en la ejecución de la indirectos (en los contratos de obras de la Administración pública
unidad de obra. este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que
queden integrados en la unidad de que se trate o que sean Beneficio industrial:
necesarios para su ejecución. EI beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por
c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene 100 sobre la suma de las anteriores partidas en obras para la
para la prevención y protección de accidentes y enferme- Administración.
dades profesionales.
d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que Precio de ejecución material:
tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obte-
maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la nido por la suma de los anteriores conceptos a excepción del
unidad de obra. Beneficio Industrial.
e) Los gastos de amortización y conservación de la maquina- Precio de Contrata:
ria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente cita- EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los In-
dos. directos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial.
EI IVA se aplica sobre esta suma (precio de contrata) pero no
Se considerarán costes indirectos: integra el precio.
Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunica-
ciones edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA
para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y Artículo 58.- En el caso de que los trabajos a realizar en un edi-
administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. ficio u obra aneja cualquiera se contratasen a riesgo y ventura, se

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entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS
unidad de obra, es decir, el precio de Ejecución material, más el PRECIOS
tanto por ciento (%) sobre este último precio en concepto de Bene- Artículo 61.- En ningún caso podrá alegar el Contratista los
ficio Industrial del Contratista. EI beneficio se estima normalmente, usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los precios
en 6 por 100, salvo que en las Condiciones Particulares se esta- o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas, se estará
blezca otro distinto. a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de Condiciones
Técnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones Particulares
PRECIOS CONTRADICTORIOS Técnicas.
Artículo 59.- Se producirán precios contradictorios sólo cuando
la Propiedad por medio del Arquitecto decida introducir unidades o DE LA REVISIÓN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS
cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea Artículo 62.- Contratándose las obras a riesgo y ventura, no se
necesario afrontar alguna circunstancia imprevista. admitirá la revisión de los precios en tanto que el incremento no
EI Contratista estará obligado a efectuar los cambios. alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de
A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3
entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar Ia ejecución por 100) del importe total del presupuesto de Contrato.
de los trabajos y en el plazo que determine el Pliego de Condicio- Caso de producirse variaciones en alza superiores a este por-
nes Particulares. Si subsiste la diferencia se acudirá, en primer centaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo con la
lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del fórmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares,
proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso más percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte por la
frecuente en la localidad. variación del IPC superior al 3 por 100.
Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los pre- No habrá revisión de precios de las unidades que puedan que-
cios unitarios de la fecha del contrato. dar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta.

RECLAMACIÓN DE AUMENTO DE PRECIOS ACOPIO DE MATERIALES
Articulo 60.- Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no Artículo 63.- EI Contratista queda obligado a ejecutar los aco-
hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá pios de materiales o aparatos de obra que la Propiedad ordene por
bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los escrito.
precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario
sirva de base para la ejecución de las obras. son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conserva-
ción será responsable el Contratista.

EPÍGRAFE 4.º
OBRAS POR ADMINISTRACIÓN

ADMINISTRACIÓN relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el
Artículo 64.- Se denominan Obras por Administración aquellas orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos
en las que las gestiones que se precisan para su realización las conformados por el Aparejador o Arquitecto Técnico:
lleva directamente el propietario, bien por si o por un representante a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para
suyo o bien por mediación de un constructor. los trabajos y el documento adecuado que justifique el de-
Las obras por administración se clasifican en las dos modali- pósito o el empleo de dichos materiales en la obra.
dades siguientes: b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo es-
a) Obras por administración directa tablecido en la legislación vigente, especificando el núme-
b) Obras por administración delegada o indirecta ro de horas trabajadas en la obra por los operarios de ca-
da oficio y su categoría, acompañando. a dichas nóminas
OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA una relación numérica de los encargados, capataces, jefes
Articulo 65.- Se denominas 'Obras por Administración directa" de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones
aquellas en las que el Propietario por sí o por mediación de un especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan
representante suyo, expresamente autorizado a estos efectos, lleve trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que co-
directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra, rrespondan las nóminas que se presentan.
adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y, en c) Las facturas originales de los transportes de materiales
suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas puestos en la obra o de retirada de escombros.
para que el personal y los obreros contratados por él puedan d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas in-
realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encarga- herentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión
do de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siem-
sea como empleado suyo o como autónomo contratado por él, que pre de cuenta del Propietario.
es quien reúne en sí, por tanto, la doble personalidad de propietario A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en
y Contratista. cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le aplicará,
a falta de convenio especial, un quince por ciento (15 por 100),
OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA O INDIRECTA entendiéndose que en este porcentaje están incluidos los medios
Articulo 66.- Se entiende por 'Obra por Administración delega- auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos
da o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor Generales que al Constructor originen los trabajos por administra-
para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo, realice ción que realiza y el Beneficio Industrial del mismo.
las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.
Son por tanto, características peculiares de las "Obras por Ad- ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE
ministración delegada o indirecta las siguientes: ADMINISTRACIÓN DELEGADA
a) Por parte del Propietario, la obligación de abonar directa- Articulo 68.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de
mente o por mediación del Constructor todos los gastos las cuentas de Administración delegada los realizará el Propietario
inherentes à la realización de los trabajos convenidos, re- mensualmente según las partes de trabajos realizados aprobados
servándose el Propietario la facultad de poder ordenar, por el propietario o por su delegado representante.
bien por sí o por medio del Arquitecto-Director en su re- Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Técnico redac-
presentación, el orden y la marcha de los trabajos, la elec- tará, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada, va-
ción de los materiales y aparatos que en los trabajos han lorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones
de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo que se
preciso para regular la realización de los trabajos conveni- hubiese pactado lo contrario contractualmente.
dos.
b) Por parte del Constructor, la obligación de Ilevar la gestión NORMAS PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS MATERIALES Y
práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos APARATOS
constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, Articulo 69.- No obstante las facultades que en estos trabajos
todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para por Administración delegada se reserva el Propietario para la
la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Pro- adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le
pietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al Propie-
total de los gastos efectuados y abonados por el Construc- tario, o en su representación al Arquitecto-Director, los precios y las
tor. muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su
previa aprobación antes de adquirirlos.
LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN
Artículo 67.- Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS
por administración delegada o indirecta, regirán las normas que a OBREROS
tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de Artículo 70.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada que
índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas preceptivamente debe presentar el Constructor al Arquitecto-
de administración las presentará el Constructor al Propietario, en Director, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra,

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en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR
notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente Artículo 71.- En los trabajos de "Obras por Administración de-
admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificará legada", el Constructor solo será responsable de los efectos cons-
por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga las gestiones tructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por él ejecuta-
precisas para aumentar la producción en la cuantía señalada por el das y también de los accidentes o perjuicios que pudieran sobreve-
Arquitecto-Director. nir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las
Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesi- medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se
vos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artículo 70
queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su precedente, no será responsable del mal resultado que pudiesen
importe del quince por ciento (15 por 100) que por los conceptos dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas
antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las establecidas en dicho artículo.
liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectuársele. En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está
En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a
rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje. responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el
párrafo anterior.

EPÍGRAFE 5.º
VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS
FORMAS DE ABONO DE LAS OBRAS y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo
Articulo 72.- Según la modalidad elegida para la contratación tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras
de las obras y salvo que en el Pliego Particular de Condiciones que comprenden.
económicas se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecu-
efectuará así: tada en el plazo a que la valoración se refiere. En el caso de que el
1. Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previa- Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extenderán al
mente fijada como base de la adjudicación, disminuida en origen.
su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudica-
tario. MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS
2. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Este precio por Artículo 74.- Cuando el Contratista, incluso con autorización del
unidad de obra es invariable y se haya fijado de antemano, Arquitecto-Director, emplease materiales de más esmerada prepa-
pudiendo variar solamente el número de unidades ejecu- ración o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o sustitu-
tadas. yese una clase de fábrica con otra que tuviese asignado mayor
Previa medición y aplicando al total de las diversas unida- precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la
des de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de obra, o, en general, introdujese en ésta y sin pedírsela, cualquiera
antemano para cada una de ellas, estipulado de antemano otra modificación que sea beneficiosa a juicio del Arquitecto-
para cada una de ellas, se abonará al Contratista el impor- Director, no tendrá derecho, sin embargo, más que al abono de lo
te de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ulti- que pudiera corresponder en el caso de que hubiese construido la
mados con arreglo y sujeción a los documentos que cons- obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudica-
tituyen el Proyecto, los que servirán de base para la medida.
ción y valoración de las diversas unidades.
3. Tanto variable por unidad de obra. Según las condiciones ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA
en que se realice y los materiales diversos empleados en ALZADA
su ejecución de acuerdo con las Órdenes del Arquitecto- Artículo 75.- Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones
Director. Particulares de índole económica", vigente en la obra, el abono de
Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de
anterior. acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a
4. Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados continuación se expresan:
en la forma que el presente "Pliego General de Condicio- a) Si existen precios contratados para unidades de obras
nes económicas" determina. iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se
5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones deter- abonarán previa medición y aplicación del precio estable-
minadas en el contrato. cido.
b) Si existen precios contratados para unidades de obra simi-
RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES lares, se establecerán precios contradictorios para las uni-
Articulo 73.- En cada una de las épocas o fechas que se fijen dades con partida alzada, deducidos de los similares con-
en el contrato o en los 'Pliegos de Condiciones Particulares" que tratados.
rijan en la obra, formará el Contratista una relación valorada de las c) Si no existen precios contratados para unidades de obra
obras ejecutadas durante los plazos previstos, según Ia medición iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegra-
que habrá practicado el Aparejador. mente al Contratista, salvo el caso de que en el Presu-
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestable- puesto de la obra se exprese que el importe de dicha par-
cidas, se valorará aplicando al resultado de la medición general, tida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director
cúbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el
para cada unidad de obra, los precios señalados en el presupuesto procedimiento que de seguirse para llevar dicha cuenta,
para cada una de ellas, teniendo presente además lo establecido que en realidad será de Administración, valorándose los
en el presente "Pliego General de Condiciones económicas" res- materiales y jornales a los precios que figuren en el Pre-
pecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias supuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterio-
y especiales, etc. ridad a la ejecución convengan las dos partes, incre-
AI Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias mentándose su importe total con el porcentaje que se fije
para extender dicha relación se le facilitarán por el Aparejador los en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de
datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista.
de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo de diez
(10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS
Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad ESPECIALES NO CONTRATADOS.
o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que Artículo 76.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, in-
considere oportunas. yecciones y otra clase de trabajos de cualquiera índole especial y
Dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo, el Arquitec- ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del
to-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el
si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución, pudiendo Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de
éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la reso- toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por el
lución del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos Propietario por separado de la Contrata.
Generales de Condiciones Facultativas y Legales". Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratis-
Tomando como base la relación valorada indicada en el párra- ta, se le abonará juntamente con ellos el tanto por ciento del impor-
fo anterior, expedirá el Arquitecto-Director Ia certificación de las te total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones
obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que Particulares.
para la construcción de la fianza se haya preestablecido.
EI material acopiado a pie de obra por indicación expresa y por PAGOS
escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el noventa por ciento Artículo 77.- Los pagos se efectuarán por el Propietario en los
(90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los docu- plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá
mentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de contrata. precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el
Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquéllos.
siguiente al período a que se refieren, y tendrán el carácter de
documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO

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DE GARANTÍA rijan en la época de su realización; en caso contrario, se
Artículo 78.- Efectuada la recepción provisional y si durante el aplicarán estos últimos.
plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para 2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación
su abono se procederá así: de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por
1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propie-
el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realiza- tario, se valorarán y abonarán a los precios del día, pre-
do por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto- viamente acordados.
Director exigiera su realización durante el plazo de garant- 3. Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desper-
ía, serán valorados a los precios que figuren en el Presu- fectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de
puesto y abonados de acuerdo con lo establecido en los la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al
"Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en Contratista.
el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que

EPÍGRAFE 6.º
INDEMNIZACIONES MUTUAS
INDEMNIZACIÓN POR RETRASO DEL PLAZO DE espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada
TERMINACIÓN DE LAS OBRAS certificación.
Artículo 79.- La indemnización por retraso en la terminación se Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho
establecerá en un tanto por mil del importe total de los trabajos plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el
contratados, por cada día natural de retraso, contados a partir del Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquida-
día de terminación fijado en el Calendario de obra, salvo lo dispues- ción correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales
to en el Pliego Particular del presente proyecto. acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestableci-
Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargo a das y que su cantidad no exceda de la necesaria para la termina-
la fianza. ción de la obra contratada o adjudicada.
No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda soli-
DEMORA DE LOS PAGOS POR PARTE DEL PROPIETARIO citud de resolución del contrato fundada en dicha demora de pagos,
Artículo 80.- Si el propietario no efectuase el pago de las obras cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud
ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponde el plazo ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte
convenido el Contratista tendrá además el derecho de percibir el de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga
abono de un cinco por ciento (5%) anual (o el que se defina en el señalado en el contrato.
Pliego Particular), en concepto de intereses de demora, durante el

EPÍGRAFE 7.º
VARIOS
MEJORAS, AUMENTOS Y/O REDUCCIONES DE OBRA. En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente la
Artículo 76.- No se admitirán mejoras de obra, más que en el porción de edificio que debe ser asegurada y su cuantía, y si nada
caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la se prevé, se entenderá que el seguro ha de comprender toda la
ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los parte del edificio afectada por la obra.
contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia
el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unida- póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista, antes de
des contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyec- contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar
to a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por escrito, de éste su previa conformidad o reparos.
la ampliación de las contratadas. Además se han de establecer garantías por daños materiales
En todos estos casos será condición indispensable que ambas ocasionados por vicios y defectos de la construcción, según se
partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan describe en el Art. 81, en base al Art. 19 de la L.O.E.
por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los
precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y CONSERVACIÓN DE LA OBRA
los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supon- Artículo 79.- Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende
gan sobre el importe de las unidades contratadas. a la conservación de Ia obra durante el plazo de garantía, en el
Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arqui- caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario
tecto-Director introduzca innovaciones que supongan una reduc- antes de la recepción definitiva, el Arquitecto-Director, en represen-
ción apreciable en los importes de las unidades de obra contrata- tación del Propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso para
das. que se atienda a Ia guardería, limpieza y todo lo que fuese menes-
ter para su buena conservación, abonándose todo ello por cuenta
UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS, PERO ACEPTABLES de la Contrata.
Articulo 77.- Cuando por cualquier causa fuera menester valo- AI abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena termi-
rar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Arquitecto- nación de las obras, como en el caso de resolución del contrato,
Director de las obras, éste determinará el precio o partida de está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el
abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformar- Arquitecto Director fije.
se con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro Después de la recepción provisional del edificio y en el caso de
del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla con que la conservación del edificio corra a cargo del Contratista, no
arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo. deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles,
etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y para los
SEGURO DE LAS OBRAS trabajos que fuese preciso ejecutar.
Artículo 78.- EI Contratista estará obligado a asegurar la obra En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contra-
contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la tista a revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado, proce-
recepción definitiva; la cuantía del seguro coincidirá en cada mo- diendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones
mento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados. Económicas".
EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso
de siniestro, se ingresará en cuenta a nombre del Propietario, para USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL
que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida PROPIETARIO
que ésta se vaya realizando. Artículo 80.- Cuando durante Ia ejecución de Ias obras ocupe
EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por el Contratista, con la necesaria y previa autorización del Propietario,
certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al mismo,
ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en tendrá obligación de repararlos y conservarlos para hacer entrega
documento público, el Propietario podrá disponer de dicho importe de ellos a Ia terminación del contrato, en perfecto estado de con-
para menesteres distintos del de reconstrucción de la parte sinies- servación, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho
trada. a indemnización por esta reposición ni por las mejoras hechas en
La infracción de lo anteriormente expuesto será motivo sufi- los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.
ciente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del
devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales aco- material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el
piados, etc., y una indemnización equivalente al importe de los Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el
daños causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubie- Propietario a costa de aquél y con cargo a la fianza.
sen abonado, pero sólo en proporción equivalente a lo que suponga
la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto PAGO DE ARBITRIOS
al importe de los daños causados por el siniestro, que serán tasa- El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de
dos a estos efectos por el Arquitecto-Director. otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse

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durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos in- causados por vicios o defectos de ejecución que afecten a
herentes a los propios trabajos que se realizan, correrán a cargo de elementos de terminación o acabado de las obras, que
la contrata, siempre que en las condiciones particulares del Proyec- podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un
to no se estipule lo contrario. 5% del importe de la ejecución material de la obra.
b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para ga-
GARANTÍAS POR DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS POR rantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños
VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN causados por vicios o defectos de los elementos construc-
tivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimien-
Artículo 81.- to de los requisitos de habitabilidad especificados en el art.
El régimen de garantías exigibles para las obras de edificación 3 de la L.O.E.
se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establece c) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para ga-
en la L.O.E. (el apartado c) exigible para edificios cuyo destino rantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños
principal sea el de vivienda según disposición adicional segunda de materiales causados por vicios o defectos que tengan su
la L.O,.E.), teniendo como referente a las siguientes garantías: origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas,
los forjados, los muros de carga u otros elementos estruc-
a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para ga- turales, y que comprometan directamente la resistencia
rantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños mecánica y estabilidad del edificio.

6. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES.PLIEGO PARTICULAR

6.1. CONDICIONES GENERALES
Artículo 1.- Calidad de los materiales.
Todos los materiales a emplear en la presente obra serán de Artículo 4.- Condiciones generales de ejecución.
primera calidad y reunirán las condiciones exigidas vigentes refe- Todos los trabajos, incluidos en el presente proyecto se
rentes a materiales y prototipos de construcción. ejecutarán esmeradamente, con arreglo a las buenas prácticas de
la construcción, dé acuerdo con las condiciones establecidas en el
Articulo 2.- Pruebas y ensayos de materiales. Pliego de Condiciones de la Edificación de la Dirección General de
Todos los materiales a que este capítulo se refiere podrán ser Arquitectura de 1960, y cumpliendo estrictamente las instrucciones
sometidos a los análisis o pruebas, por cuenta de la contrata, que recibidas por la Dirección Facultativa, no pudiendo por tanto servir
se crean necesarios para acreditar su calidad. Cualquier otro que de pretexto al contratista la baja subasta, para variar esa esmerada
haya sido especificado y sea necesario emplear deberá ser apro- ejecución ni la primerísima calidad de las instalaciones proyectadas
bado por la Dirección de las obras, bien entendido que será recha- en cuanto a sus materiales y mano de obra, ni pretender proyectos
zado el que no reúna las condiciones exigidas por la buena práctica adicionales.
de la construcción.
De acuerdo con el artículo 1º A).Uno del Decreto 462/1971, de
Artículo 3.- Materiales no consignados en proyecto. 11 de marzo de, en la ejecución de las obras deberán observarse
Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a las normas vigentes aplicables sobre construcción. A tal fin se
precios contradictorios reunirán las condiciones de bondad necesa- incluye en los apartados siguientes relación no exhaustiva de la
rias, a juicio de la Dirección Facultativa no teniendo el contratista normativa técnica aplicable.
derecho a reclamación alguna por estas condiciones exigidas.

6.2. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

1. CONDICIONES Y MEDIDAS PARA LA OBTENCIÓN DE LAS CALIDADES DE LOS MATERIALES
Y DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS.

1.1. Introducción. - El certificado de garantía del fabricante, firmado por
Se redacta el presente documento de condiciones y medidas personas físicas.
para obtener las calidades de los materiales y de los proce- - Los documentos de conformidad o autorizaciones ad-
sos constructivos en cumplimiento de: ministrativas exigidas reglamentariamente, incluida la
• Plan de Control según lo recogido en el Artículo 6º Condicio- documentación correspondiente al marcado CE, cuan-
nes del Proyecto, Artículo 7º Condiciones en la Ejecución de do sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones
las Obras y Anejo II Documentación del Seguimiento de la que sean transposición de las Directivas Europeas que
Obra de la Parte I del CTE, según REAL DECRETO afectan a los productos suministrados.
314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código 2. El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones
Técnico de la Edificación. técnicas de idoneidad, así el suministrador proporcionará la
Con tal fin, la actuación de la dirección facultativa se ajustará documentación precisa sobre los distintivos de calidad que
a lo dispuesto en la siguiente relación de disposiciones y ostenten los productos, sistemas o equipos suministrados y
artículos. las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto
• En cumplimiento de la cláusula 38 del “Pliego de cláusulas de productos, equipos y sistemas innovadores y el director de
administrativas generales para la contratación de obras del ejecución de la obra verificará que esta documentación es su-
estado”, la Dirección de la obra podrá ordenar que se verifi- ficiente para la aceptación de los productos, equipos y siste-
quen los ensayos y análisis de materiales y unidades de mas.
obra que en cada caso resulten pertinentes y los gastos que 3. El control mediante ensayos que pueden ser necesarios
se originen serán de cuenta del contratista hasta un importe según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien
máximo del 1% del presupuesto de la obra. según lo especificado en el proyecto u ordenado por la direc-
1.2. disposiciones generales del Plan de Control. ción facultativa
Durante la construcción de las obras el director de obra y el direc- b) Control de ejecución de la obra:
tor de la ejecución de la obra realizarán, según sus respectivas 1. Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra
competencias, los controles siguientes: controlará la ejecución de cada unidad de obra verificando su
a) control de recepción en obra de los productos, equipos y replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución
sistemas que se suministren a las obras, tal control tiene por y disposición de los elementos constructivos y de las instala-
objeto comprobar las características técnicas de los produc- ciones, así como las verificaciones y demás controles a reali-
tos, equipos y sistemas suministrados satisfacen a lo estable- zar para comprobar su conformidad con lo indicado en el pro-
cido en el proyecto y comprenderá: yecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica
1. El control de la documentación de los suministros, de forma constructiva y las instrucciones de la dirección facultativa. En
que los suministradores entregarán al constructor, quien los la recepción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta
facilitará al director de ejecución de la obra, los documentos las certificaciones de conformidad que ostenten los agentes
de identificación del producto exigidos por la normativa de que intervienen, así como las verificaciones que, en su caso,
obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la realicen las entidades de control de calidad de la edificación.
dirección facultativa. Esta documentación comprenderá, al 2. Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias
menos, los siguientes documentos: para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos,
- Los documentos de origen, hoja de suministro y etique- elementos y sistemas constructivos.
tado. 3. En el control de ejecución de la obra se adoptarán los méto-

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dos procedimientos que se contemplen en las evaluaciones además de las que puedan establecerse con carácter volunta-
técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, rio, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el
equipos y sistemas innovadores. proyecto u ordenadas por la dirección facultativa y las exigi-
c) Control de la obra terminada, bien sobre el edificio en su das por la legislación aplicable.
conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalacio-
nes, parcial o totalmente terminadas, deben realizarse,

2. MARCADO CE Y SELLO DE CALIDAD DE LOS PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIÓN.

2.1. Procedimiento para la verificación del sistema del “mar- • El sistema de evaluación de la conformidad establecido, pu-
cado CE” diendo aparecer varios sistemas para un mismo producto en
La LOE atribuye la responsabilidad sobre la verificación de la función del uso a que se destine, debiendo consultar en ese
recepción en obra de los productos de construcción al Director de caso la norma EN o Guía DITE correspondiente (SEC).
la Ejecución de la Obra que debe, mediante el correspondiente • La fecha de publicación en el Boletín Oficial del Estado
proceso de control de recepción, resolver sobre la aceptación o (BOE).
rechazo del producto. Este proceso afecta, también, a los fabrican- 2.3. El marcado CE
tes de productos y los constructores (y por tanto a los Jefes de El marcado CE se materializa mediante el símbolo “CE”
Obra). acompañado de una información complementaria.
Con motivo de la puesta en marcha del Real Decreto El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por
1630/1992 (por el que se transponía a nuestro ordenamiento legal orden de preferencia:
la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE) el habitual 1. En el producto propiamente dicho.
proceso de control de recepción de los materiales de construcción 2. En una etiqueta adherida al mismo.
está siendo afectado, ya que en este Decreto se establecen unas 3. En su envase o embalaje.
nuevas reglas para las condiciones que deben cumplir los produc- Las letras del símbolo CE se realizan de acuerdo con las es-
tos de construcción a través del sistema del marcado CE. pecificaciones del dibujo adjunto (debe tener una dimensión
El término producto de construcción queda definido como vertical apreciablemente igual que no será inferior a 5 milímetros).
cualquier producto fabricado para su incorporación, con carácter
permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que
tengan incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:
a) Resistencia mecánica y estabilidad.
b) Seguridad en caso de incendio.
c) Higiene, salud y medio ambiente.
d) Seguridad de utilización.
e) Protección contra el ruido.
f) Ahorro de energía y aislamiento térmico
El marcado CE de un producto de construcción indica:
• Que éste cumple con unas determinadas especificaciones
técnicas relacionadas con los requisitos esenciales conteni- El citado artículo establece que, además del símbolo “CE”, de-
das en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE ben estar situadas, en una de las cuatro posibles localizaciones,
(Guías para el Documento de Idoneidad Técnica Europeo). una serie de inscripciones complementarias (cuyo contenido
• Que se ha cumplido el sistema de evaluación de la confor- específico se determina en las normas armonizadas y Guías DITE
midad establecido por la correspondiente Decisión de la para cada familia de productos) entre las que se incluyen:
Comisión Europea (Estos sistemas de evaluación se clasifi- • El número de identificación del organismo notificado (cuando
can en los grados 1+, 1, 2+, 2, 3 y 4, y en cada uno de ellos proceda).
se especifican los controles que se deben realizar al produc- • El nombre comercial o la marca distintiva del fabricante.
to por el fabricante y/o por un organismo notificado). • La dirección del fabricante.
El fabricante (o su representante autorizado) será el • El nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica.
responsable de su fijación y la Administración competente en • Las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el
materia de industria la que vele por la correcta utilización del marcado en el producto.
marcado CE. • El número del certificado CE de conformidad (cuando proce-
da)
• El número de la norma armonizada (y en caso de verse afec-
tada por varias los números de todas ellas).
• La designación del producto, su uso previsto y su designa-
ción normalizada.
Resulta, por tanto, obligación del Director de la Ejecución de • Información adicional que permita identificar las característi-
la Obra verificar si los productos que entran en la obra están cas del producto atendiendo a sus especificaciones técnicas
afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en (que en el caso de productos no tradicionales deberá bus-
caso de ser así, si se cumplen las condiciones establecidas en el carse en el DITE correspondiente, para lo que se debe in-
Real Decreto 1630/1992. cluir el número de DITE del producto en las inscripciones
La verificación del sistema del marcado CE en un producto complementarias)
de construcción se puede resumir en los siguientes pasos: Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen
• Comprobar si el producto debe ostentar el “marcado CE” en por que tener un formato, tipo de letra, color o composición espe-
función de que se haya publicado en el BOE la norma trans- cial debiendo cumplir, únicamente, las características reseñadas
posición de la norma armonizada (UNE-EN) o Guía DITE pa- anteriormente para el símbolo.
ra él, que la fecha de aplicabilidad haya entrado en vigor y
que el período de coexistencia con la correspondiente norma
nacional haya expirado.
• La existencia del marcado CE propiamente dicho.
• La existencia de la documentación adicional que proceda.
2.2. Comprobación de la obligatoriedad del marcado CE
Esta comprobación se puede realizar en la página web del
Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
En la tabla a la que se hace referencia al final de la presente
nota (y que se irá actualizando periódicamente en función de las
disposiciones que se vayan publicando en el BOE) se resumen las
diferentes familias de productos de construcción, agrupadas por
capítulos, afectadas por el sistema del marcado CE incluyendo:
• La referencia y título de las normas UNE-EN y Guías DITE.
• La fecha de aplicabilidad voluntaria del marcado CE e inicio
del período de coexistencia con la norma nacional corres-
pondiente (FAV).
Dentro de las características del producto podemos encon-
• La fecha del fin de periodo de coexistencia a partir del cual trar que alguna de ellas presente las letras NPD (no performance
se debe retirar la norma nacional correspondiente y exigir el determined) que significan prestación sin definir o uso final no
marcado CE al producto (FEM). Durante el período de co- definido.
existencia los fabricantes pueden aplicar a su discreción la La opción NPD es una clase que puede ser considerada si al
reglamentación nacional existente o la de la nueva redacción menos un estado miembro no tiene requisitos legales para una
surgida. determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor

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de esa característica. • Informe de ensayo inicial de tipo: Documento expedido por
En el caso de productos vía DITE es importante comprobar, un Laboratorio notificado, necesario para los productos cuyo
no sólo la existencia del DITE para el producto, sino su período de sistema de evaluación sea 3.
validez y recordar que el marcado CE acredita la presencia del • Certificado de control de producción en fábrica: Documento
DITE y la evaluación de conformidad asociada. expedido por un organismo de inspección notificado, nece-
2.4. La documentación adicional sario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 2 y
Además del marcado CE propiamente dicho, en el acto de la 2+.
recepción el producto debe poseer una documentación adicional • Certificado CE de conformidad: Documento expedido por un
presentada, al menos, en la lengua oficial del Estado. Cuando al organismo de certificación notificado, necesario para los
producto le sean aplicables otras directivas, la información que productos cuyo sistema de evaluación sea 1 y 1+.
acompaña al marcado CE debe registrar claramente las directivas Aunque el proceso prevé la retirada de la norma nacio-
que le han sido aplicadas. nal correspondiente una vez que haya finalizado el período
Esta documentación depende del sistema de evaluación de la de coexistencia, se debe tener en cuenta que la verificación
conformidad asignado al producto y puede consistir en uno o del marcado CE no exime de la comprobación de aquellas
varios de los siguientes tipos de escritos: especificaciones técnicas que estén contempladas en la
• Declaración CE de conformidad: Documento expedido por el normativa nacional vigente en tanto no se produzca su anu-
fabricante, necesario para todos los productos sea cual sea lación expresa.
el sistema de evaluación asignado.

3. PROCEDIMIENTO PARA EL CONTROL DE RECEPCIÓN DE LOS MATERIALES A LOS QUE
NO LES ES EXIGIBLE EL SISTEMA DE MARCADO CE.

A continuación se detalla el procedimiento a realizar para el en fábrica y en el mercado) a través de los Comités Técni-
control de recepción de los materiales de construcción a los que no cos de Certificación (CTC) del correspondiente organismo
les es exigible el sistema del marcado CE (tanto por no existir todavía de certificación (AENOR, ECA, LGAI...)
UNE-EN o Guía DITE para ese producto como, existiendo éstas, por - Tanto los certificados de producto, como los de concesión
estar dentro del período de coexistencia). del derecho al uso de la marca tienen una fecha de conce-
En este caso, el control de recepción debe hacerse de acuerdo sión y una fecha de validez que debe ser comprobada.
con lo expuesto en Artículo 9 del RD1630/92, pudiendo presentarse • Documento de Idoneidad Técnica (DIT):
tres casos en función del país de procedencia del producto: - Los productos no tradicionales o innovadores (para los que
1. Productos nacionales. no existe Norma) pueden venir acreditados por este tipo de
2. Productos de otro estado de la Unión Europea. documento, cuya concesión se basa en el comportamiento
3. Productos extracomunitarios. favorable del producto para el empleo previsto frente a los
3.1. Productos nacionales. requisitos esenciales describiéndose, no solo las condicio-
De acuerdo con el Art.9.1 del RD 1630/92, éstos deben nes del material, sino las de puesta en obra y conservación.
satisfacer las vigentes disposiciones nacionales. El cumplimiento de - Como en el caso anterior, este tipo documento es un buen
las especificaciones técnicas contenidas en ellas se puede compro- aval de las características técnicas del producto.
bar mediante: - En España, el único organismo autorizado para la concesión
a) La recopilación de las normas técnicas (UNE fundamentalmen- de DIT, es el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduar-
te) que se establecen como obligatorias en los Reglamentos, do Torroja (IETcc) debiendo, como en el caso anterior, com-
Normas Básicas, Pliegos, Instrucciones, Órdenes de homolo- probar la fecha de validez del DIT.
gación, etc., emanadas, principalmente, de los Ministerios de • Certificación de Conformidad con los Requisitos Reglamenta-
Fomento y de Ciencia y Tecnología. rios (CCRR)
b) La acreditación de su cumplimiento exigiendo la documentación - Documento (que sustituye a los antiguos certificados de
que garantice su observancia. homologación de producto y de tipo) emitido por el Ministerio
c) La ordenación de la realización de los ensayos y pruebas de Ciencia y Tecnología o un organismo de control, y publi-
precisas, en caso de que ésta documentación no se facilite o cado en el BOE, en el que se certifica que el producto cum-
no exista. ple con las especificaciones técnicas de carácter obligatorio
Además, se deben tener en cuenta aquellas especificaciones contenidas en las disposiciones correspondientes.
técnicas de carácter contractual que se reflejen en los pliegos de
- En muchos productos afectados por estos requisitos de
prescripciones técnicas del proyecto en cuestión.
homologación, se ha regulado, mediante Orden Ministerial,
3.2. Productos provenientes de un país comunitario
que la marca o certificado de conformidad AENOR equivale
En este caso, el Art.9.2 del RD 1630/92 establece que los pro-
al CCRR.
ductos (a petición expresa e individualizada) serán considerados por
• Autorizaciones de uso de los forjados:
la Administración del Estado conformes con las disposiciones espa-
ñolas vigentes si: - Son obligatorias para los fabricantes que pretendan indus-
trializar forjados unidireccionales de hormigón armado o pre-
• Han superado los ensayos y las inspecciones efectuadas de
sentado, y viguetas o elementos resistentes armados o pre-
acuerdo con los métodos en vigor en España.
tensados de hormigón, o de cerámica y hormigón que se uti-
• Lo han hecho con métodos reconocidos como equivalentes por
lizan para la fabricación de elementos resistentes para pisos
España, efectuados por un organismo autorizado en el Estado
y cubiertas para la edificación.
miembro en el que se hayan fabricado y que haya sido comuni-
- Son concedidas por la Dirección General de Arquitectura y
cado por éste con arreglo a los procedimientos establecidos en
Política de Vivienda (DGAPV) del Ministerio de la Vivienda,
la Directiva de Productos de la Construcción.
mediante Orden Ministerial publicada en el BOE.
Este reconocimiento fehaciente de la Administración del Estado
se hace a través de la Dirección General competente mediante la - El período de validez de la autorización de uso es de cinco
emisión, para cada producto, del correspondiente documento, que años prorrogables por períodos iguales a solicitud del peti-
será publicado en el BOE. No se debe aceptar el producto si no se cionario.
cumple este requisito y se puede remitir el producto al procedimiento • Sello INCE
descrito en el punto 1. - Es un distintivo de calidad voluntario concedido por la
3.3. Productos provenientes de un país extracomunitario. DGAPV del Ministerio de la Vivienda, mediante Orden Minis-
El Art.9.3 del RD 1630/92 establece que estos productos terial, que no supone, por sí mismo, la acreditación de las
podrán importarse, comercializarse y utilizarse en territorio español si especificaciones técnicas exigibles.
satisfacen las disposiciones nacionales, hasta que las especificacio- - Significa el reconocimiento, expreso y periódicamente com-
nes técnicas europeas correspondientes dispongan otra cosa; es probado, de que el producto cumple las correspondientes
decir, el procedimiento analizado en el punto 1. disposiciones reguladoras de concesión del Sello INCE rela-
- DOCUMENTOS ACREDITATIVOS. Se relacionan, a continuación, tivas a la materia prima de fabricación, los medios de fabri-
los posibles documentos acreditativos (y sus características más cación y control así como la calidad estadística de la pro-
notables) que se pueden recibir al solicitar la acreditación del cum- ducción.
plimiento de las especificaciones técnicas del producto en cuestión. - Su validez se extiende al período de un año natural, prorro-
La validez, idoneidad y orden de prelación de estos documen- gable por iguales períodos, tantas veces como lo solicite el
tos será detallada en las fichas específicas de cada producto. concesionario, pudiendo cancelarse el derecho de uso del
• Marca / Certificado de conformidad a Norma: Sello INCE cuando se compruebe el incumplimiento de las
- Es un documento expedido por un organismo de certifica- condiciones que, en su caso, sirvieron de base para la con-
ción acreditado por la Empresa Nacional de Acreditación cesión.
(ENAC) que atestigua que el producto satisface una(s) de- • Sello INCE / Marca AENOR
terminada(s) Norma(s) que le son de aplicación. - Es un distintivo creado para integrar en la estructura de certi-
- Este documento presenta grandes garantías, ya que la certi- ficación de AENOR aquellos productos que ostentaban el
ficación se efectúa mediante un proceso de concesión y otro Sello INCE y que, además, son objeto de Norma UNE.
de seguimiento (en los que se incluyen ensayos del producto

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- Ambos distintivos se conceden por el organismo competen- - Estos certificados pueden venir acompañados con un certifi-
te, órgano gestor o CTC de AENOR (entidades que tienen la cado de ensayo de los descritos en el apartado anterior, en
misma composición, reuniones comunes y mismo contenido cuyo caso serán validas las citadas recomendaciones.
en sus reglamentos técnicos para la concesión y retirada). - Este tipo de documentos no tienen gran validez real pero
- A los efectos de control de recepción este distintivo es equi- pueden tenerla a efectos de responsabilidad legal si, poste-
valente a la Marca / Certificado de conformidad a Norma. riormente, surge algún problema.
• Certificado de ensayo • Otros distintivos y marcas de calidad voluntarios
- Son documentos, emitidos por un Laboratorio de Ensayo, en - Existen diversos distintivos y marcas de calidad voluntarias,
el que se certifica que una muestra determinada de un pro- promovidas por organismos públicos o privados, que (como
ducto satisface unas especificaciones técnicas. Este docu- el sello INCE) no suponen, por si mismos, la acreditación de
mento no es, por tanto, indicativo acerca de la calidad poste- las especificaciones técnicas obligatorias.
rior del producto puesto que la producción total no se contro- - Entre los de carácter público se encuentran los promovidos
la y, por tanto, hay que mostrarse cauteloso ante su admi- por el Ministerio de Fomento (regulados por la OM
sión. 12/12/1977) entre los que se hallan, por ejemplo, el Sello de
- En primer lugar, hay que tener presente el Artículo 14.3.b de conformidad CIETAN para viguetas de hormigón, la Marca
la LOE, que establece que estos Laboratorios deben justifi- de calidad EWAA EURAS para película anódica sobre alu-
car su capacidad poseyendo, en su caso, la correspondiente minio y la Marca de calidad QUALICOAT para recubrimiento
acreditación oficial otorgada por la Comunidad Autónoma de aluminio.
correspondiente. Esta acreditación es requisito imprescindi- - Entre los promovidos por organismos privados se encuen-
ble para que los ensayos y pruebas que se expidan sean tran diversos tipos de marcas como, por ejemplo las marcas
válidos, en el caso de que la normativa correspondiente exija CEN, KEYMARK, N, Q, EMC, FERRAPLUS, etc.
que se trate de laboratorios acreditados. - INFORMACIÓN SUPLEMENTARIA.
- En el resto de los casos, en los que la normativa de aplica- • La relación y áreas de los Organismos de Certificación y Labo-
ción no exija la acreditación oficial del Laboratorio, la acep- ratorios de Ensayo acreditados por la Empresa Nacional de
tación de la capacidad del Laboratorio queda a juicio del Acreditación (ENAC) se pueden consultar en la página WEB:
técnico, recordando que puede servir de referencia la rela- www.enac.es.
ción de éstos y sus áreas de acreditación que elabora y • Las características de los DIT y el listado de productos que po-
comprueba ENAC. seen los citados documentos, concedidos por el IETCC, se
- En todo caso, para proceder a la aceptación o rechazo del pueden consultar en la siguiente página web:
producto, habrá que comprobar que las especificaciones www.ietcc.csic.es/apoyo.html
técnicas reflejadas en el certificado de ensayo aportado son • Los sellos y concesiones vigentes (INCE, INCE/AENOR.....)
las exigidas por las disposiciones vigentes y que se acredita pueden consultarse en www.miviv.es, en “Normativa”.
su cumplimiento. • La relación de productos certificados por los distintos organis-
- Por último, se recomienda exigir la entrega de un certificado mos de certificación pueden encontrarse en sus respectivas
del suministrador asegurando que el material entregado se páginas “web” www.aenor.es , www.lgai.es, etc.
corresponde con el del certificado aportado.
• Certificado del fabricante
- Certificado del propio fabricante donde éste manifiesta que
su producto cumple una serie de especificaciones técnicas.

6.3. PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES

mismos, sea solicitado informe sobre ellos a la Dirección Facultativa
1. Generalidades y al Organismo encargado del Control de Calidad.
Los materiales que se empleen en obra habrán de reunir las condi-
ciones mínimas establecidas en el presente Pliego. Los materiales El Contratista será responsable del empleo de materiales que
deberán cumplir las condiciones que sobre ellos se especifiquen en cumplan con las condiciones exigidas. Siendo estas condiciones
los distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo sus independientes, con respecto al nivel de control de calidad para
calidades serán acordes con las distintas normas que sobre ellos aceptación de los mismos que se establece en el apartado de
estén publicadas y que tendrán un carácter de complementariedad Especificaciones de Control de Calidad. Aquellos materiales que no
al presente Pliego, citándose algunas como referencia: cumplan con las condiciones exigidas, deberán ser sustituidos, sea
- C.T.E. cual fuese la fase en que se encontrase la ejecución de la obra,
- Normas UNE. corriendo el Contratista con todos los gastos que ello ocasionase.
- Normas DIN. En el supuesto de que por circunstancias diversas tal sustitución
- Normas ASTM. resultase inconveniente, a juicio de la Dirección Facultativa, se
- Instrucción EHE-08 actuará sobre la devaluación económica del material en cuestión,
- Normas AENOR. con el criterio que marque la Dirección Facultativa y sin que el
- Muros portantes de fabrica simple PIET-70. Contratista pueda plantear reclamación alguna.
- Pliego de Prescripciones Técnicas Generales, PG-3 para obras de
Carreteras y Puentes. O.M. 28-12-99
2 Agua
Tendrán preferencia en cuanto a su aceptabilidad, aquellos materia- En general podrán ser utilizadas, tanto para el amasado como para
les que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica que el curado de hormigón en obra, todas las aguas mencionadas como
avalen sus cualidades, emitido por Organismos Técnicos reconoci- aceptables por la práctica.
dos.
Cuando no se posean antecedentes de su utilización o en caso de
El Contratista tiene libertad para obtener los materiales precisos duda, deberán analizarse las aguas y, salvo justificación especial
para las obras de los puntos que estime conveniente, sin modifica- de que no alteren perjudicialmente las propiedades exigibles al
ción de los precios establecidos. hormigón, deberán rechazarse todas las que tengan un PH inferior
a 5. Las que posean un total de sustancias disueltas superior a los
Los procedimientos que han servido de base para el cálculo de los 15 gr. por litro (15.000 PPM); aquellas cuyo contenido en sulfatos,
precios de las unidades de obra, no tienen más valor, a los efectos expresado en SO , rebase 14 gr. Por litro (1.000 PPM); las que
de este Pliego, que la necesidad de formular el Presupuesto, no contengan ióncloro en proporción superior a 6 gr. por litro (6.000
pudiendo aducirse por la Contrata adjudicataria que el menor precio PPM); las aguas en las que se aprecia la presencia de hidratos de
de carbono y, finalmente las que contengan sustancias orgánicas
un material componente justifique una inferior calidad de éste. solubles en éter, en cantidad igual o superior a 15 gr. por litro
(15.000 PPM).
Todos los materiales habrán de ser de primera calidad y serán
examinados antes de su empleo por la Dirección Facultativa, quien La toma de muestras y los análisis anteriormente prescritos, de-
dará su aprobación por escrito, conservando en su poder una berán realizarse en la forma indicada en los métodos de ensayo
muestra del material aceptado o lo rechazará si lo considera inade- UNE 72,36, UNE 72,34, UNE 7130, UNE 7131, UNE 7178, UNE
cuado, debiendo, en tal caso, ser retirados inmediatamente por el 7132 y UNE 7235.
Contratista, siendo por su cuenta los gastos ocasionados por tal fin.
El agua no contendrá sales magnésicas, sulfato de calcio ni mate-
Por parte del Contratista debe existir obligación de comunicar a los riales orgánicos que le hagan no potable y dentro de las exigencias
suministradores las cualidades que se exigen para los distintos previstas en el artículo 27 de la Instrucción de Hormigón Estructural
materiales, aconsejándose que previamente al empleo de los EHE-08.

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4 Madera
En ningún caso deberá emplearse agua de amasado que reduzca
La madera a emplear en entibaciones, apeos, combas, andamios,
la resistencia a compresión, de una mezcla hidráulica, en más del
encofrados, etc., deberán cumplir las condiciones indicadas en el
1%, en comparación con una mezcla de la misma dosificación, y
DB-SE-M (CTE).
materiales idénticos, hecha con agua destilada.
La forma y dimensiones de la madera serán las adecuadas para
garantizar su resistencia y cubrir el posible riesgo de accidentes.
El empleo de tabloncillo de encofrado de paramentos vistos estará
3 Áridos a emplear en morteros y hormigones
sujeto a la conformidad de la Dirección de Obra, que dará su
autorización previamente al hormigonado.
3.1 Arena
Se entiende por "arena", o "árido fino", el árido, o fracción del
mismo que pasa por un tamiz de 5 mm. de luz de malla (tamiz 5, 5 Cemento
UNE 7050). El cemento satisfará las prescripciones del Pliego de Prescripciones
Técnicas para la recepción de cementos en las obras de carácter
El árido fino a emplear en morteros y hormigones será de arena oficial (RC-08), de 6 de Junio de 2008, y en el Artículo 26º de la
natural, rocas machacadas, mezcla de ambos materiales, u otros Instrucción (EHE-08). Además el cemento deberá ser capaz de
productos cuyo empleo esté debidamente justificado a juicio de la proporcionar al mortero, hormigón las cualidades que a éste se le
Dirección Facultativa. exigen en el artículo 26 de la citada Instrucción. Así mismo , deberá
cumplir las recomendaciones y prescripciones contenidas en la
La cantidad de sustancias perjudiciales que pueda presentar la EHE-08.
arena o árido fino no excederá de los límites que se indican en el
cuadro que a continuación se detalla. El cemento a emplear en las obras del presente Proyecto será
Portland. En caso contrario se dispondrá de un cemento apropiado
Cantidad máxima en % del peso total de la muestra. al ambiente que dé resistencias similares y que deberá ser aproba-
______________________________________________________ do por el Director de la Obra .
Terrones de arcilla 1,00 Se aplica la denominación de cemento Portland al producto reduci-
Determinados con arreglo al método ensayo UNE 7133 do a polvo fino que se obtiene por la calcinación hasta un principio
Material retenido por el tamiz 0,063 UNE 7050 y que flota en un de fusión, de mezclas muy íntimas, artificialmente hechas y conve-
liquido de peso especifico 2 0,50 nientemente dosificadas, de materias calizas y arcillosas, sin más
Determinado con arreglo al método de ensayo UNE-7244 adición que la de yeso, que no podrá exceder del tres por ciento
Compuestos de azufre, expresados en SO y referidos al árido seco (3%).
4 El azufre total que contenga no excederá del uno y veinticinco
Determinados con arreglo al método de ensayo indicado en la UNE centésimas por ciento (1,25%).
83.120 …… 0,4 La cantidad de agua del cemento no excederá del dos por ciento
(2%) en peso, ni la pérdida de peso por calcinación será mayor del
3.2 Arido grueso cuatro por ciento (4%).
Se define como "grava", o "árido grueso", el que resulta retenido por El fraguado de la pasta normal de cemento conservado en agua
el tamiz 5, UNE 7050, y como "árido total" (o simplemente "árido" dulce no empezará antes de cuarenta y cinco minutos (45) conta-
cuando no haya lugar a confusiones), aquél que de por sí, o por dos desde que se comenzó a amasar, y terminará antes de las
mezcla, posee las propiedades de arena y grava adecuadas para doce horas (12) a partir del mismo momento.
fabricar el hormigón necesario en el caso particular que se conside-
re. A su recepción en obra, cada partida de cemento se someterá a la
serie completa en ensayos que indique el Arquitecto Director, no
El árido grueso a emplear en hormigones será grava de yacimien- pudiendo emplearse dicho cemento en la obra hasta que no haya
tos naturales, rocas machacadas u otros productos cuyo empleo sido aprobado por éste.
haya sido sancionado por la práctica y esté debidamente justificado
a juicio de la Dirección Facultativa.
6 Hormigones
Respecto a la limitación de tamaño del árido grueso se considerará Los hormigones que se utilicen en la obra cumplirán las prescrip-
lo especificado en el Artículo 28.2. de la EHE-08. ciones impuestas en los Artículos 30, 37, y 68 de la vigente Instruc-
ción para el Proyecto y la Ejecución de Obras de Hormigón Estruc-
La cantidad de sustancias perjudiciales que puedan presentar las tural (EHE-08).
gravas o árido grueso no excederá de los límites que se indican en
el cuadro siguiente: Los hormigones que se utilicen en estructuras armadas alcanzarán
una resistencia mínima de 25 N/mm², en la obra a los 28 días.
Cantidad máxima de % del peso total de la muestra. Se podrán realizar ensayos de rotura a compresión si así lo estima
_______________________________________________ el Director de las Obras, realizado sobre probeta cilíndrica de 15 cm
Terrones de arcilla.............................. 0,25 de diámetro por 30 cm de altura, a los 28 días de edad fabricadas, y
Determinados con arreglo al método conservadas con arreglo al método de ensayo UNE 7240 y rotas
por compresión según el mismo ensayo.
de ensayo UNE 7133................
Particulares blancas............................. 5,00 Las características mecánicas de los hormigones empleados en
Determinados con arreglo al método obra deberán cumplir las condiciones impuestas en la EHE. Se
de ensayo UNE 7134................ establecen, así mismo las siguientes definiciones:
Material retenido por el tamiz………… 0,063
UNE 7050 y que flota en un liquido Resistencia especificada o de proyecto fck es el valor que se
de peso especifico 2…………………… 1,00 adopta en el proyecto para la resistencia a compresión, como base
de los cálculos, asociado en la citada Instrucción a un nivel de
Determinados con arreglo al método de
confianza del 95% (noventa y cinco por ciento).
ensayo UNE 7244....................
Compuesto de azufre, expresados en Resistencia característica real de obra, fc real, es el valor que
SO y referidos al ácido seco. corresponde al cuantil del 5% (cinco por ciento) en la distribución de
Determinados con arreglo al método de resistencia a compresión del hormigón colocado en obra.
ensayo indicado en la UNE 83,120....... 0,4
Resistencia característica estimada fst, es el valor que estima o
El árido grueso estará exento de cualquier sustancia que pueda cuantifica la resistencia característica real de obra a partir de un
reaccionar perjudicialmente con los álcalis que contenga el cemen- número finito de resultados de ensayos normalizados de resisten-
to. Su determinación se efectuará con arreglo al método de ensayo cia, sobre probetas tomadas en obra.
UNE 7137. En el caso de utilizar las escorias siderúrgicas como
árido grueso, se comprobará previamente que son estables, es Para establecer la dosificación, el contratista deberá recurrir a
decir, que no contengan silicatos inestables ni compuestos ferrosos. ensayos previos, con objeto de conseguir que el hormigón resultan-
Esta comprobación se efectuará con arreglo al método de ensayo te satisfaga las condiciones que se exigen en este Pliego.
UNE 7234.
Tanto las arenas como la grava empleada en la confección de Para la fabricación del hormigón, el cemento se medirá en peso y
hormigones para la ejecución de estructuras deberán cumplir las los áridos en peso o en volumen, aunque es aconsejable la dosifi-
condiciones que se exigen en la instrucción EHE-08. cación en peso de los áridos. Se comprobará sistemáticamente el
contenido de humedad de los áridos, especialmente el de la arena,
para corregir, en caso necesario, la cantidad de agua vertida en la
hormigonera.

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Se amasará el hormigón de manera que se consiga la mezcla orientado, se destruirá la parte de hormigón que sea necesario
íntima y homogénea de los distintos materiales que lo componen, eliminar para dar a la superficie la dirección apropiada.
debiendo resultar el árido bien recubierto de pasta de cemento. Realizada la operación de limpieza, se echará una capa fina de
Esta operación se realizará en hormigonera y con un período de lechada antes de verter el nuevo hormigón.
batido, a la velocidad de régimen, no inferior a un minuto. Se pondrá especial cuidado en evitar el contacto entre masas
frescas de hormigones ejecutados con diferentes tipos de cemento,
No se mezclarán masas frescas en las que se utilicen diferentes y en la limpieza de las herramientas y del material de transporte al
tipos de conglomerados. Antes de comenzar deberán limpiarse hacer el cambio de conglomerantes.
perfectamente las hormigoneras.
Curado
La dosificación de cemento no rebasará los cuatrocientos cincuenta El agua que haya de utilizarse para las operaciones de curado,
kilogramos por metro cúbico (450 kg/m³) de hormigón fresco, salvo cumplirá las condiciones que se exigen al agua de amasado.
justificación especial. Cuando el hormigón haya de estar sometido a Las tuberías que se empleen para el riego del hormigón serán
la intemperie, no será inferior a doscientos cincuenta kilogramos por preferentemente mangueras, proscribiéndose la tubería de hierro si
metro cúbico (250 kg/m³). no es galvanizada. Así mismo, se prohibe el empleo de tuberías
que puedan hacer que el agua contenga sustancias nocivas para el
La consistencia de los hormigones frescos será la máxima compati- fraguado, resistencia y buen aspecto del hormigón. La temperatura
ble con los métodos de puesta en obra, compactación y acabado. del agua empleada en el riego no será inferior en más de veinte
En el hormigón fresco, dosificado con arreglo a la fórmula de (20) grados centígrados a la del hormigón.
trabajo, se admitirán las siguientes tolerancias: Como norma general, en tiempo frío, se prolongará el periodo
normal de curado en tantos días como noches de heladas se hayan
- Consistencia: ± 15% valor que representa el escurrimiento de presentado en dicho periodo.
la mezcla sacudida. Acabado del hormigón
- Aire ocluido: ± 0,5% del volumen de hormigón fresco. Las superficies del hormigón deberán quedar terminadas de forma
- Adiciones: A fijar en cada caso por el Ingeniero Encargado. que presenten buen aspecto, sin defectos o rugosidades que
- Relación agua libre/cemento: ± 0,04, sin rebasar los límites de requieran la necesidad de un enlucido posterior, que en ningún
la tabla EHE. caso, deberá aplicarse sin previa autorización de la Dirección
- Granulometría de los áridos combinados (incluido el cemen- Técnica.
to). La máxima flecha o irregularidad que deben presenta los paramen-
- Tamices superiores al n_ 4 ASTM: ± 4% en peso. tos, medida respecto de una regla de dos metros (2) de longitud
- Tamices comprendidos entre el n_ 8 ASTM y el n_ 100 aplicada en cualquier dirección, será la siguiente:
ASTM: + 3% en peso.
- Tamiz n_ 200 ASTM: ± 2,5% en peso. - Superficies vistas: Cinco milímetros (5 mm)
- Superficies ocultas: Diez milímetros (10 mm)
Como norma general, el hormigón empleado deberá ser fabricado
en central, respetándose en todo caso lo previsto en el Art. 69.2 de Las superficies se acabarán perfectamente planas siendo la tole-
la Instrucción EHE. rancia de más o menos cuatro milímetros (± 4 mm), medida con
En caso de utilizarse hormigón no fabricado en central, deberá una regla de cuatro metros (4 m) de longitud en cualquier sentido.
contarse con la autorización previa de la Dirección Técnica, y Cuando el acabado de superficies sea, a juicio de la Dirección
además, su dosificación se realizará necesariamente en peso. El Técnica, defectuoso, éste podrá ordenar alguno de los tratamientos
amasado se realizará con un periodo de batido, a velocidad de que se especifican en el siguiente punto.
régimen, no inferior a 90 segundos.
No se autorizará en ningún caso la fabricación de hormigón a Tratamiento de las superficies vistas del hormigón
mano. En los lugares indicados en los planos o donde ordene la Dirección
Técnica, se tratarán las superficies vistas del hormigón por los
Entrega y recepción del hormigón medios indicados.

Cada carga de hormigón fabricado en central, irá acompañada de En todos casos se harán los trabajos de acuerdo con las instruccio-
una hoja de suministro que se archivará en la oficina de obra y que nes concretas de la Dirección Técnica, quien fijará las condiciones
estará en todo momento a disposición de la Dirección Técnica, y en del aspecto final, para lo cual el Contratista deberá ejecutar las
la que deberán figurar, como mínimo, los siguientes datos: muestras que aquélla le ordene.

• Nombre de la central de fabricación de hormigón.
• Número de serie de la hoja de suministro. 7 Aditivos para hormigones
• Fecha de entrega. Se denomina aditivo para hormigón a un material diferente del
• Nombre del peticionario y del responsable de la recepción. agua, de los áridos y del cemento, que es añadido a la mezcla
• Especificación del hormigón: inmediatamente antes o durante el amasado, con el fin de mejorar o
- -Designación de acuerdo con el apartado 39.2 de la Instruc- modificar algunas propiedades del hormigón fresco, del hormigón
ción EHE-08. endurecido, o de ambos estados.
- -Contenido de cemento en kilos por metro cúbico (kg/m3) de
hormigón, con una tolerancia de ±15 Kg. Cualquier aditivo que se vaya a emplear en los hormigones deberá
- -Relación agua /cemento del hormigón, con una tolerancia de ser previamente autorizado por el Ingeniero Director de las Obras.
± 0,02.
- -Tipo, clase y marca del cemento. Es obligado el empleo de producto aireante en la confección de
- -Consistencia. todos los hormigones que deben asegurar la estanqueidad. La
- -Tamaño máximo del árido. cantidad de aditivo añadido no superará el 4% en peso de la dosifi-
- -Tipo de aditivo, según UNE-EN 934-2:98, si lo hubiere, y en cación de cemento y será la precisa para conseguir un volumen de
caso contrario indicación expresa de que no contiene. aire ocluido del 4 % del volumen del hormigón fresco.
- -Procedencia y cantidad de adición (cenizas volantes o humo
de sílice) si la hubiere y, en caso contrario, indicación expresa El empleo de aireantes no impedirá en forma alguna, que los
de hormigones con ellos fabricados verifiquen las resistencias carac-
- que no contiene. terísticas exigidas.
• Designación específica del lugar del suministro (nombre y lugar).
• Cantidad del hormigón que compone la carga, expresada en Deberá cumplirse con lo especificado en el artículo 29.1 de Instruc-
metros cúbicos de hormigón fresco. ción EHE-08.
• Identificación del camión hormigonera (o equipo de transporte) y
de la persona que proceda a la descarga. Podrán utilizarse plastificantes y aceleradores del fraguado, si la
• Hora límite de uso para el hormigón. correcta ejecución de las obras lo aconseja. Para ello se exigirá al
Contratista que realice una serie de ensayos sobre probetas con el
Ejecución de juntas de hormigonado aditivo que se pretenda utilizar, comprobándose en que medida las
Al interrumpir el hormigonado, aunque sea por plazo no mayor de sustancias agregadas en las proporciones previstas producen los
una hora, se dejará la superficie terminal lo más irregular posible, efectos deseados. En particular los aditivos satisfarán las siguientes
cubriéndola con sacos húmedos para protegerla de los agentes exigencias:
atmosféricos. Antes de reanudar el hormigonado, se limpiará la 1º.- Que la resistencia y la densidad sean iguales o mayores que
junta de toda suciedad o árido que haya quedado suelto y se las obtenidas en hormigones fabricados sin aditivos.
retirará la lechada superficial, dejando los áridos al descubierto; 2º.- Que no disminuya la resistencia a las heladas.
para ello se utilizará un chorro de arena o cepillo de alambre, según 3º.- Que el producto de adición no represente un peligro para las
que el hormigón se encuentre ya endurecido o esté fresco aún, armaduras
pudiendo emplearse también, en este último caso, un chorro de
agua y aire. Expresamente se prohibe el uso de productos corrosi-
vos en la limpieza de juntas. Si el plano de una junta resulta mal

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8. Redondos para armaduras COMUNES)
CEM I. CEMENTO PORTLAND: CEM I
Las armaduras del hormigón estarán constituidas por barras corru-
CEM II. CEMENTOS PORTLAND MIXTOS:
gadas de acero especial, y se utilizarán, salvo justificación especial
- Cemento Portland con escoria: CEM II/A-S, CEM II/B-S
que deberá aprobar la Dirección Facultativa, los tipos señalados a
- Cemento Portland con humo de sílice: CEM II/A-D
continuación.
- Cemento Portland con puzolana: CEM II/A-P, CEM II/B-P, CEM
II/A-Q, CEMII/B-Q
En las obras correspondientes al presente Proyecto, se utilizará
- Cemento Portland con ceniza volante: CEM II/A-V, CEM II/B-V,
acero (barras corrugadas) tipo B-500S Y B-500T será de fabrica-
CEM II/A-W, CEM II/B-W
ción homologada con el sello de conformidad CIETSID.
- Cemento Portland con esquisto calcinado: CEM II/A-T, CEM II/B-T
- Cemento Portland con caliza, CEM II/A-L, CEM II/B-L, CEM II/A-
En cualquier caso, el Contratista podrá proponer la utilización de
LL, CEM II/B-LL
otras calidades de acero, que podrán ser aceptadas por la Direc-
- Cemento Portland mixto, CEM II/A-M, CEM II/B-M
ción Facultativa, siempre y cuando se conserven la totalidad de las
CEM III. CEMENTOS CON ESCORIAS DE ALTO HORNO: CEM
características mecánicas del acero y de fisuración del hormigón.
III/A, CEM III/B, CEM III/C
CEM IV. CEMENTOS PUZOLÁNICOS: CEM IV/A, CEM IV/A
Las superficies de los redondos no presentarán asperezas suscep-
CEM V. CEMENTOS COMPUESTOS: CEM V/A
tibles de herir a los operarios. Los redondos estarán exentos de
pelos, grietas, sopladuras, mermas de sección u otros defectos
perjudiciales a la resistencia del acero. Las barras en las que se Condiciones de suministro y recepción
aprecien defectos de laminación, falta de homogeneización, man-
chas debidas a impurezas, grietas o cualquier otro defecto, serán - Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de abril de 2002. Norma de
desechadas sin necesidad de someterlas a ninguna clase de aplicación: UNE EN 197-1. Cemento. Parte 1: Composición,
pruebas. especificaciones y criterios de conformidad de los cementos
comunes. Sistema de evaluación de la conformidad: 1+
Las barras corrugadas se almacenarán separadas del suelo y de Identificación: Los cementos CEM se identificarán al menos por el
forma que no estén expuestas a una excesiva humedad, ni se tipo, y por las cifras 32,5, 42,5 ó 52,5, que indican la clase de
manchen de grasa, ligante, aceite o cualquier otro producto que resistencia (ej., CEM I 42,5R). Para indicar la clase de resistencia
pueda perjudicar la adherencia de las barras al hormigón. inicial se añadirán las letras N o R, según corresponda. Cuando
proceda, la denominación de bajo calor de hidratación. Puede llevar
La toma de muestras, ensayos y contraensayos de recepción, se información adicional: límite en cloruros (%), límite de pérdida por
realizará de acuerdo con lo prescrito por la Norma UNE-36088. calcinación de cenizas volantes (%), nomenclatura normalizada de
aditivos.
La utilización de barras lisas en armaduras estará limitada, salvo En caso de cemento ensacado, el marcado de conformidad CE, el
especificación expresa de la Dirección Facultativa, a los casos de número de identificación del organismo de certificación y la informa-
armaduras auxiliares (ganchos de elevación, de fijación, etc.), o ción adjunta, deben ir indicados en el saco o en la documentación
cuando aquéllas deban ser soldadas en determinadas condiciones comercial que lo acompaña (albaranes de entrega), o bien en una
especiales, exigiéndose al Contratista, en este caso, el correspon- combinación de ambos. Si sólo parte de la información aparece en el
diente certificado de garantía del fabricante sobre la aptitud del saco, entonces, es conveniente que la información completa se
material para ser soldado, así como las respectivas indicaciones incluya en la información comercial. En caso de cemento expedido a
sobre los procedimientos y condiciones en que éste deba ser granel, dicha información debería ir recogida de alguna forma
realizado. apropiada, en los documentos comerciales que lo acompañen.
Se comprobará que la identificación del producto recibido se corres-
Los aceros en redondos para armaduras serán suministrados en ponde con las características exigidas por la normativa de obligado
barras rectas, cualquiera que sea su longitud, no admitiéndose el cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
transporte en lazos o barras dobladas. facultativa. Características reguladas que pueden estar especifica-
das, en función de los requisitos exigibles:
9. Acero en perfiles, pletinas y chapas a. Propiedades mecánicas (para todos los tipos de cemen-
to):
Será de aplicación lo especificado en el Art. 250 del PG 3/75, y el a.1. Resistencia mecánica a compresión normal (Mpa). A
Art. 38 de la (EHE-08). los 28 días.
a.2. Resistencia mecánica a compresión inicial (Mpa). A
Los aceros constituyentes de cualquier tipo de perfiles pletinas y los 2 ó 7 días.
chapas, serán dulces, perfectamente soldables y laminados. b. Propiedades físicas (para todos los tipos de cemento):
b.1. Tiempo de principio de fraguado (min)
Los aceros utilizados cumplirán las prescripciones correspondientes b.2. Estabilidad de volumen (expansión) (mm)
al CTE y UNE 10025-94. Serán de calidad A-42-b tanto para cha- c. Propiedades químicas (para todos los tipos de cemen-
pas y tuberías como para pletinas y perfiles. to):
c.1. Contenido de cloruros (%)
Las chapas para calderería, carpintería metálica, puertas, etc., c.2. Contenido de sulfato (% SO3)
deberán estar totalmente exentas de óxido antes de la aplicación de c.3. Composición (% en masa de componentes principales
las pinturas de protección especificadas en el artículo 272 del PG-3. - Clínker, escoria de horno alto, humo de sílice, puzolana
natural, puzolana natural calcinada, cenizas volantes silí-
Las barandillas, etc., se les dará una protección interior y exterior ceas, cenizas volantes calcáreas, esquistos calcinados,
consistente en galvanizado por inmersión. caliza- y componentes minoritarios)
Todas las piezas deberán estar desprovistas de pelos, grietas, d. Propiedades químicas (para CEM I, CEM III):
estrías, fisuras sopladuras. También se rechazarán aquellas unida- d.1. Pérdida por calcinación (% en masa del cemento final)
des que sean agrias en su comportamiento. d.2. Residuo insoluble (% en masa del cemento final)
e. Propiedades químicas (para CEM IV):
Las superficies deberán ser regulares, los defectos superficiales se e.1 Puzolanicidad
podrán eliminar con buril o muela, a condición de que en las zonas - Distintivos de calidad:
afectadas sean respetadas las dimensiones fijadas por los planos Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad
de ejecución con las tolerancias previstas. exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa,
que aseguren las características.
- Ensayos:
10. Cementos comunes Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado
Conglomerantes hidráulicos finamente molidos que, amasados con cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
agua, forman una pasta que fragua y endurece por medio de facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados:
reacciones y procesos de hidratación y que, una vez endurecidos, Resistencia normal. Resistencia inicial. Principio de fraguado.
conservan su resistencia y estabilidad incluso bajo el agua. Los Estabilidad. Cloruros. Sulfatos. Composición. Pérdida por calcina-
cementos conformes con la UNE EN 197-1, denominados cementos ción. Residuo insoluble. Puzolanicidad.
CEM, son capaces, cuando se dosifican y mezclan apropiadamente
con agua y áridos de producir un hormigón o un mortero que conser- 11. Cales para la construcción
ve su trabajabilidad durante tiempo suficiente y alcanzar, al cabo de Formas físicas (polvo, terrones, pastas o lechadas), en las que
periodos definidos, los niveles especificados de resistencia y presen- pueden aparecer el óxido de calcio y el de magnesio y/o el hidróxido
tar también estabilidad de volumen a largo plazo. de calcio y/o el de magnesio, utilizadas como conglomerantes para
preparar morteros para fábricas y revestimientos, interiores y
exteriores.
Los 27 productos que integran la familia de cementos comunes y su Tipos:
designación es: - Cales aéreas: constituidas principalmente por óxido o hidróxido
de calcio que endurecen bajo el efecto del dióxido de carbono
TIPOS PRINCIPALES. DESIGNACIÓN (TIPOS DE CEMENTOS presente en el aire. Pueden ser:

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Cales vivas (Q): producidas por la calcinación de caliza y/o dolomía, revoco monocapa (mortero para juntas y capas finas (T) o
pudiendo ser cales cálcicas (CL) y cales dolomíticas (semihidratadas mortero ligero (L).
o totalmente hidratadas). a.3. Definidos según el sistema de fabricación: mortero
Cales hidratadas (S): cales aéreas, cálcicas o dolomíticas resultan- hecho en una fábrica (mortero industrial), mortero semi-
tes del apagado controlado de las cales vivas. terminado hecho en una fábrica o mortero hecho en obra.
- Cales hidráulicas naturales (NHL): producidas por la calcinación b. Tiempo de utilización.
de calizas más o menos arcillosas o silíceas con reducción a c. Contenido en cloruros (para los morteros utilizados en
polvo mediante apagado con o sin molienda, que fraguan y albañilería armada): valor declarado (como una fracción
endurecen con el agua. Pueden ser: en % en masa).
Cales hidráulicas naturales con adición de materiales (Z): pueden d. Contenido en aire.
contener materiales hidráulicos o puzolánicos hasta un 20% en e. Proporción de los componentes (para los morteros pres-
masa. critos) y la resistencia a compresión o la clase de resis-
Cales hidráulicas (HL): constituidas principalmente por hidróxido de tencia a compresión: proporciones de la mezcla en vo-
calcio, silicatos de calcio y aluminatos de calcio, producidos por la lumen o en peso.
mezcla de constituyentes adecuados. f. Resistencia a compresión o la clase de resistencia a
compresión (para los morteros diseñados): valores de-
Condiciones de suministro y recepción clarados (N/mm2) o clases: M1, M2,5, M5, M10, M15,
- Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de agosto de 2003. Norma M20, Md, donde d es una resistencia a compresión ma-
de aplicación: UNE EN 459-1:2001. Cales para la construc- yor que 25 N/mm2 declarada por el fabricante.
ción. Parte 1: Definiciones, especificaciones y criterios de con- g. Resistencia de unión (adhesión) (para los morteros di-
formidad. Sistema de evaluación de la conformidad: 2. señados destinados a ser utilizados en construcciones
Identificación: Se comprobará que la identificación del producto sometidas a requisitos estructurales): valor declarado de
recibido se corresponde con las características exigidas por la la resistencia inicial de cizallamiento (N/mm2) medida o
normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o tabulada.
por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden h. Absorción de agua (para los morteros destinados a ser
estar especificadas, en función de los requisitos exigibles: utilizados en construcciones exteriores y expuestas di-
a. Tipo de cal: cálcica (CL), dolomítica (DL), hidráulica na- rectamente a la intemperie): valor declarado en
tural (NHL), hidráulica artificial (HL). [kg/(m2.min)]0,5.
b. Cifra de dos dígitos que indica el contenido de i. Permeabilidad al vapor de agua (para los morteros des-
CaO+MgO de las cales aéreas cálcicas. tinados a ser utilizados en construcciones exteriores):
c. Cifra de dos dígitos que indica el contenido de valores tabulados declarados del coeficiente µ de difu-
CaO+MgO de las cales aéreas dolomíticas. sión de vapor de agua.
d. Letra mayúscula que indica el estado en que son sumi- j. Densidad (para los morteros diseñados destinados a ser
nistradas las cales aéreas cálcicas. utilizados en construcciones sometidas a requisitos de
e. Letra mayúscula que indica el estado en que son sumi- aislamiento térmico).
nistradas las cales aéreas dolomíticas. k. Conductividad térmica (para los morteros diseñados
f. Cifra que indica, en MPa, la resistencia a compresión destinados a ser utilizados en construcciones sometidas
mínima a 28 días de las cales aéreas hidráulicas. a requisitos de aislamiento térmico): valor declarado o
g. Letra mayúscula Z en caso de contener adiciones de tabulado medido (W/mK).
materiales hidráulicos o puzolánicos adecuados hasta l. Durabilidad (resistencia a los ciclos de hielo/deshielo):
un 20% de la masa de las cales hidráulicas naturales. valor declarado como pertinente, evaluación basada en
h. Tiempo de fraguado en cales hidráulicas. función de las disposiciones en vigor en el lugar previsto
i. Contenido en aire de cales hidráulicas. de utilización.
j. Estabilidad de volumen. m. Tamaño máximo de los áridos (para los morteros para
k. Finura. juntas y capas finas): no será mayor que 2 mm.
l. Penetración. n. Tiempo abierto o tiempo de corrección (para los morte-
m. Durabilidad. ros para juntas y capas finas).
- Distintivos de calidad: o. Reacción frente al fuego (para los morteros destinados a
Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos
exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, frente al fuego): euroclases declaradas (A1 a F).
que aseguren las características. - Distintivos de calidad:
- Ensayos: Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad
Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa,
cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección que avalen las características exigidas.
facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: - Ensayos:
En general, contenido de: CaO+MgO, MgO, Co2, SO3, cal libre (% Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado
de masa). cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
En cales hidráulicas, resistencia a compresión a los 28 días (Mpa). facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados:
En cales vivas, estabilidad después del apagado y rendimiento Propiedades del mortero fresco: Tiempo de utilización. Contenido en
(dm3/10kg). cloruros. Contenido en aire. Tiempo abierto o tiempo de corrección
En cal cálcica hidratada, dolomítica hidratada, en pasta, hidráulica e (para los morteros para juntas y capas finas). Dimensiones de los
hidráulica natural: Finura (% de rechazo en masa). Agua libre (%). áridos (para los morteros para juntas y capas finas).
Estabilidad (mm). Penetración (mm). Contenido en aire (%). Tiempo Propiedades del mortero endurecido: Resistencia a compresión.
de fraguado (h). Resistencia de unión (adhesión). Absorción de agua. Permeabilidad
Ensayos adicionales: Reactividad (en cal viva). Demanda de agua al vapor de agua. Densidad. Conductividad térmica. Conductividad
(ensayos de morteros). Retención de agua (ensayos de morteros). térmica. Durabilidad.
Densidad volumétrica aparente (kg/dm3). Finura (en cal viva).
Blancura 13. Morteros para albañilería
Morteros para albañilería hechos en fábrica (morteros industriales)
12. Morteros para revoco y enlucido utilizados en muros, pilares y tabiques de albañilería, para su
Morteros para revoco/enlucido hechos en fábrica (morteros indus- trabazón y rejuntado.
triales) a base de conglomerantes inorgánicos para exteriores
(revocos) e interiores (enlucidos) utilizados en muros, techos, pilares Condiciones de suministro y recepción
y tabiques. - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de febrero de 2005. Norma
de aplicación: UNE EN 998-2:2004. Especificaciones de los
Condiciones de suministro y recepción morteros para albañilería. Parte 2: Morteros para albañilería.
Marcado CE: obligatorio desde el 1 de febrero de 2005. Norma de Sistemas de evaluación de la conformidad: 2+ para morteros
aplicación: UNE EN 998-2. Especificaciones de los morteros para industriales diseñados, ó 4 para morteros industriales prescritos.
albañilería. Parte 2: Morteros para albañilería. Sistema de evaluación Identificación: Se comprobará que la identificación del producto
de la conformidad: 4. recibido se corresponde con las características exigidas por la
Identificación: Se comprobará que la identificación del producto normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o
recibido se corresponde con las características exigidas por la por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden
normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o estar especificadas, en función de los requisitos exigibles:
por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden a. Tipo de mortero:
estar especificadas, en función de los requisitos exigibles: - Definidos según el concepto: prediseñados (por sus
a. Tipo de mortero: prestaciones) o prescritos (por sus proporciones).
a.1. Definidos según el concepto: diseñados (por sus pres- - Definidos según sus propiedades y/o su utilización: mor-
taciones) o prescritos (por sus proporciones). tero para uso corriente (G), mortero para juntas y capas finas
a.2. Definidos según sus propiedades y/o su utilización: (T) o mortero ligero (L).
mortero para revoco/enlucido para uso corriente (GP), pa- - Definidos según el sistema de fabricación: mortero
ra revoco/enlucido (LW), para revoco coloreado (CR), para hecho en una fábrica (mortero industrial), mortero semitermi-

134/177


nado hecho en una fábrica, mortero predosificado, mortero las para D>4mm. Contenido en conchas, para D>4mm.
premezclado de cal y arena o mortero hecho en obra. Contenido en finos, % que pasa por el tamiz 0,063 mm.
b. Tiempo de utilización. Resistencia a ciclos de hielo-deshielo. Resistencia a ci-
c. Contenido en cloruros (para los morteros utilizados en clos de hielo-deshielo, estabilidad al sulfato de magne-
albañilería armada): valor declarado (como una fracción sio. Densidades y absorción de agua. Reactividad álcali-
en % en masa). sílice.
d. Contenido en aire. b. Requisitos químicos. (Contenido en sulfatos solubles en
e. Proporción de los componentes (para los morteros pres- ácido. Contenido en cloruros. Contenido total en azufre.
critos) y la resistencia a compresión o la clase de resis- Componentes que alteran la velocidad de fraguado y la
tencia a compresión: proporciones de la mezcla en vo- de endurecimiento. Sustancias solubles en agua, para
lumen o en peso. áridos artificiales. Pérdida por calcinación).
f. Resistencia a compresión o la clase de resistencia a - Distintivos de calidad:
compresión (para los morteros diseñados): valores de- Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad
clarados (N/mm2) o categorías. exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa,
g. Resistencia de unión (adhesión) (para los morteros di- que aseguren las características.
señados destinados a ser utilizados en construcciones - Ensayos:
sometidas a requisitos estructurales): valor declarado de Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado
la resistencia inicial de cizallamiento (N/mm2) medida o cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
tabulada. facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados:
h. Absorción de agua (para los morteros destinados a ser Descripción petrográfica de los áridos para morteros. Granulometría
utilizados en construcciones exteriores): valor declarado de las partículas de los áridos para morteros.
en [kg/(m2.min)]0,5. Tamices de ensayo para áridos para morteros. Índice de lajas de los
i. Permeabilidad al vapor de agua (para los morteros des- áridos para morteros. Contenido en conchas en los áridos gruesos
tinados a ser utilizados en construcciones exteriores): para morteros. Equivalente de arena de los áridos para morteros.
valores tabulados declarados del coeficiente µ de difu- Valor de azul de metileno de los áridos para morteros. Granulometría
sión de vapor de agua. del filler (por tamizado por chorro de aire). Densidad y absorción de
j. Densidad (para los morteros diseñados destinados a ser agua de los áridos para morteros. Resistencia a ciclos de hielo-
utilizados en construcciones sometidas a requisitos de deshielo de áridos para morteros. Pérdida de peso en soluciones de
aislamiento térmico). sulfato magnésico de los áridos para morteros. Análisis químico de
k. Conductividad térmica (para los morteros diseñados los áridos para morteros. Resistencia a ciclos de hielo/ deshielo de
destinados a ser utilizados en construcciones sometidas áridos ligeros de morteros. Contenido en terrones de arcilla de los
a requisitos de aislamiento térmico): valor declarado o áridos para morteros. Módulo de finura de los áridos para morteros.
tabulado medido (W/mK). Reactividad álcali-sílice y álcali-silicato de los áridos para morteros.
l. Durabilidad (resistencia a los ciclos de hielo/deshielo): Reactividad álcali-carbonato de los áridos para morteros. Reactividad
valor declarado como pertinente, evaluación basada en potencial de los áridos para morteros con los alcalinos.
función de las disposiciones en vigor en el lugar previsto
de utilización. 15. Yesos y productos a base de yeso
m. Tamaño máximo de los áridos (para los morteros para Yesos y conglomerantes a base de yeso en polvo para la construc-
juntas y capas finas). ción, incluidos los yesos premezclados para revestir paredes y
n. Tiempo abierto o tiempo de corrección (para los morte- techos en el interior de edificios en los que se aplica como material
ros para juntas y capas finas). de acabado que puede ser decorado. Estos productos están espe-
o. Reacción frente al fuego (para los morteros destinados a cialmente formulados para cumplir sus especificaciones de uso
ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos mediante el empleo de aditivos, adiciones, agregados y otros
frente al fuego): euroclases declaradas (A1 a F). conglomerantes. Se incluyen los yesos y productos de yeso para su
- Distintivos de calidad: aplicación manual o a máquina, y los morteros de agarre a base de
Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad yeso.
exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, Se puede utilizar cal de construcción, en forma de hidróxido de
que avalen las características exigidas. calcio, como conglomerante adicional junto con el conglomerante de
- Ensayos: yeso. Si el conglomerante a base de yeso es el principal componente
Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado activo del mortero, se incluye en este apartado. Si la cal es el
cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección principal componente activo del mortero, se incluye en el apartado
facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: del producto Cales.
- Propiedades del mortero fresco: Tiempo de utilización. Contenido
en cloruros. Contenido en aire. Tiempo abierto o tiempo de correc- Condiciones de suministro y recepción
ción (para los morteros para juntas y capas finas). Dimensiones de - Marcado CE: obligatorio a partir del 1 de abril de 2007. Normas
los áridos (para los morteros para juntas y capas finas). de aplicación: UNE EN 13279-1:2006. Yesos y productos a
- Propiedades del mortero endurecido: Resistencia a compresión. base de yeso para la construcción. Parte 1: Definiciones y es-
Resistencia de unión (adhesión). Absorción de agua. Permeabilidad pecificaciones. Sistemas de evaluación de conformidad: sis-
al vapor de agua. Densidad. Conductividad térmica. Conductividad tema 3 (para su uso en paredes, tabiques, techos o revesti-
térmica. Durabilidad. mientos para la protección frente al fuego de elementos es-
tructurales y/o para compartimentación frente al fuego de edi-
14. Áridos para morteros
ficios y con característica de reacción al fuego) ó sistema 4
Materiales granulares naturales (origen mineral, sólo sometidos a (para el resto de los casos).
procesos mecánicos), artificiales (origen mineral procesados indus- Identificación: Se comprobará que la identificación del producto
trialmente que suponga modificaciones térmicas, etc.), reciclados (a recibido se corresponde con las características exigidas por la
partir de materiales inorgánicos previamente utilizados en la cons- normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o
trucción), ó, sólo para áridos ligeros, subproductos industriales, por la dirección facultativa.
(origen mineral procesados industrialmente y sometidos a procesos a. Tipo de yeso o de conglomerante de yeso, según la si-
mecánicos), de tamaño comprendido entre 0 y 8 mm, utilizados en la guiente designación y su identificación correspondiente:
fabricación de morteros para edificaciones. - Conglomerante a base de yeso (para uso directo o para su trans-
formación: productos en polvo, secos; para empleo directo en obra,
Condiciones de suministro y recepción etc.), A.
- Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de junio de 2004. Norma de - Yesos para la construcción: yeso de construcción, B1; mortero de
aplicación: UNE EN 13139:2002. Áridos para morteros. Sis- yeso, B2; mortero de yeso y cal, B3; yeso de construcción aligerado,
tema de evaluación de la conformidad: 2+/4. B4; mortero aligerado de yeso, B5; mortero aligerado de yeso y cal,
Identificación: Se comprobará que la identificación del producto B6; yeso de construcción de alta dureza, B7.
recibido se corresponde con las características exigidas por la - Yeso para aplicaciones especiales: yeso para trabajos con yeso
normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o fibroso, C1; yeso para morteros de agarre, C2; yeso acústico, C3;
por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden yeso con propiedades de aislamiento térmico, C4; yeso para protec-
estar especificadas, en función de los requisitos exigibles: ción contra el fuego, C5; yeso para su aplicación en capa fina, C6.
a. Tipo: De peso normal. Áridos ligeros. (según la densidad b. Tiempo de principio de fraguado.
de partículas y el tamaño máximo de éstas) c. Resistencia a compresión, en N/mm2.
b. Origen del árido (nombre de la cantera, mina o depósito) Características reguladas que pueden estar especificadas, en
c. 2 grupos de dígitos separados por una barra que indi- función de los requisitos exigibles:
can, en mm, la fracción granulométrica d/D (d: tamaño a. Reacción al fuego (en situaciones de exposición: A1).
del tamiz inferior. D: tamaño del tamiz superior) b. Resistencia al fuego.
d. Cifra que indica, en Mg/m3, la densidad de las partícu- c. Comportamiento acústico: aislamiento directo al ruido
las. aéreo, en dB; absorción acústica.
Cualquier otra información necesaria según los requisitos especiales d. Resistencia térmica, en m2 K/W.
exigibles a partir de su uso. e. Sustancias peligrosas.
a. Requisitos geométricos y físicos. (Forma de las partícu- - Distintivos de calidad:

135/177


Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad se definen tres categorías: D1, D2, Dm.
exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, e. Absorción de agua (en barreras anticapilaridad o en
que avalen las características exigidas. elementos exteriores con la cara vista).
- Ensayos: f. Porcentaje inicial de absorción de agua (succión).
Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado g. Propiedades térmicas: densidad y geometría y forma (en
cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección elementos con exigencias térmicas).
facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: h. Contenido de sales solubles activas (en elementos con
- Para los conglomerantes de yeso: Contenido en sulfato de calcio. exigencias estructurales).
- Para los yesos para la construcción: Contenido en conglomerante i. Expansión por humedad y su justificación (en elementos
de yeso. Tiempo de principio de fraguado. Resistencia a flexión. con exigencias estructurales).
Resistencia a compresión. Dureza superficial. Adherencia. j. Reacción al fuego (clase) (en elementos con exigencias
- Para los yesos especiales para la construcción: Contenido en frente al fuego).
conglomerante de CaSO4. Finura de molido. Tiempo de principio de k. Permeabilidad al vapor de agua (para elementos exte-
fraguado. Resistencia a flexión. Resistencia a compresión. Dureza riores).
superficial. l. Adherencia (en elementos con exigencias estructurales).
- Ensayos ligados a las condiciones finales de uso: Reacción al - Distintivos de calidad:
fuego. Resistencia al fuego. Aislamiento directo al ruido aéreo. Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad
Absorción acústica. Resistencia térmica (por cálculo). Sustancias exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa,
peligrosas. que aseguren las características exigidas.
- Ensayos:
Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado
mantenimiento) cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
Los sacos de yeso se almacenarán a cubierto y protegidos de la facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados:
humedad. Para piezas LD: Dimensiones y tolerancias. Geometría y forma.
Si el yeso se recibe a granel se almacenará en silos. Densidad aparente. Densidad absoluta. Resistencia a compresión.
Resistencia térmica. Resistencia al hielo/deshielo. Expansión por
16. Piezas de arcilla cocida para fábrica de Albañilería humedad. Contenido de sales solubles activas. Reacción al fuego.
Piezas de arcilla cocida usadas en albañilería (por ejemplo fachadas Adherencia.
vistas y revestidas, estructuras de carga y no portantes, así como Para piezas HD: Dimensiones y tolerancias. Geometría y forma.
muros y particiones interiores, para su uso en edificación). Densidad aparente. Densidad absoluta. Resistencia a compresión.
Se distinguen dos grupos de piezas: Resistencia térmica. Resistencia al hielo/deshielo. Absorción de
Piezas LD, que incluyen piezas de arcilla cocida con una densidad agua. Succión. Expansión por humedad. Contenido de sales solubles
aparente menor o igual que 1000 kg/m3, para uso en fábrica de activas. Reacción al fuego. Adherencia.
albañilería revestida. Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y
Piezas HD, que comprenden: mantenimiento)
- Todas las piezas para fábrica de albañilería sin revestir.
- Piezas de arcilla cocida con densidad aparente mayor que 1000 Las piezas se suministrarán a la obra sin que hayan sufrido daños
kg/m3 para uso en fábricas revestidas. en su transporte y manipulación que deterioren el aspecto de las
fábricas o comprometan su durabilidad, y con la edad adecuada
Condiciones de suministro y recepción cuando ésta sea decisiva para que satisfagan las condiciones del
- Marcado CE: obligatorio desde el 1 de abril de 2006. Norma de pedido.
aplicación: UNE-EN 771-1:2003/A1:2006. Especificaciones de Se suministrarán preferentemente paletizados y empaquetados. Los
piezas para fábricas de albañilería. Parte 1: Piezas de arcilla paquetes no serán totalmente herméticos para permitir el intercambio
cocida. de humedad con el ambiente.
Sistemas de evaluación de la conformidad: 2+ para piezas de Las piezas se apilarán en superficies planas, limpias, no en contacto
categoría I (piezas donde la resistencia a compresión declarada tiene con el terreno.
una probabilidad de fallo no superior al 5%), ó 4, para piezas de
17. Láminas flexibles para impermeabilización
categoría II (piezas que no cumplen con el nivel de confianza de los
elementos de categoría I).
Identificación: Se comprobará que la identificación del producto LÁMINAS BITUMINOSAS CON ARMADURA PARA
recibido se corresponde con las características exigidas por la IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS
normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o Láminas flexibles bituminosas con armadura, cuyo uso previsto es la
por la dirección facultativa. impermeabilización de cubiertas. Incluye láminas utilizadas como
Piezas LD: última capa, capas intermedias y capas inferiores. No incluye las
a. Tipo de pieza: LD. láminas bituminosas con armadura utilizadas como laminas inferiores
b. Dimensiones y tolerancias (valores medios). en cubiertas con elementos discontinuos.
Características reguladas que pueden estar especificadas, en Como sistema de impermeabilización se entiende el conjunto de una
función de los requisitos exigibles: o más capas de láminas para la impermeabilización de cubiertas,
a. Resistencia a compresión nominal de la pieza, en colocadas y unidas, que tienen unas determinadas características de
N/mm2, y categoría: I ó II (en elementos con exigencias comportamiento lo que permite considerarlo como un todo.
estructurales).
b. Geometría y forma. Condiciones de suministro y recepción
c. Tolerancias (recorrido). - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de septiembre de 2006.
d. Densidad aparente y absoluta, en kg/m3, y tolerancias, Norma de aplicación: UNE-EN 13707:2005. Láminas flexibles
se definen tres categorías: D1, D2, Dm. para la impermeabilización. Láminas bituminosas con arma-
e. Propiedades térmicas: densidad y geometría y forma (en dura para impermeabilización de cubiertas. Definiciones y ca-
elementos con exigencias térmicas). racterísticas.
f. Resistencia a la heladicidad: F0: exposición pasiva, F1: Sistemas de evaluación de la conformidad: 1 ó 2+, y en su caso, 3 ó
exposición moderada, F2: exposición severa. 4 para las características de reacción al fuego y/o comportamiento a
g. Contenido de sales solubles activas (en elementos con un fuego externo en función del uso previsto y nivel o clase:
exigencias estructurales). Impermeabilización de cubiertas sujetas a reacción al fuego:
h. Expansión por humedad y su justificación (en elementos - Clase (A1, A2, B, C)*: sistema 1.
con exigencias estructurales). - Clase (A1, A2, B, C)**, D, E: sistema 3.
i. Reacción al fuego (clase) (en elementos con exigencias - Clase F: sistema 4.
frente al fuego). Comportamiento de la impermeabilización de cubiertas sujetas a un
j. Permeabilidad al vapor de agua (para elementos exte- fuego externo:
riores). - pr EN 13501-5 para productos que requieren ensayo sistema 3.
k. Adherencia (en elementos con exigencias estructurales). - Productos Clase F ROOF: sistema 4.
Piezas HD: Impermeabilización de cubiertas: sistema 2+ (por el requisito de
a. Tipo de pieza: HD. estanquidad).
b. Dimensiones y tolerancias (valores medios). * Productos o materiales para los que una etapa claramente identifi-
c. Resistencia a la heladicidad: F0: exposición pasiva, F1: cable en el proceso de producción supone una mejora en la clasifica-
exposición moderada, F2: exposición severa. ción de reacción al fuego (por ejemplo la adición de retardadores de
Características reguladas que pueden estar especificadas, en fuego o la limitación de material orgánico).
función de los requisitos exigibles: ** Productos o materiales no contemplados por la nota (*).
a. Resistencia a compresión nominal de la pieza, en Identificación: Se comprobará que la identificación del producto
N/mm2, y categoría: I ó II. (en elementos con exigencias recibido se corresponde con las características exigidas por la
estructurales). normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o
b. Geometría y forma. por la dirección facultativa.
c. Tolerancias (recorrido) a. Anchura y longitud.
d. Densidad aparente y absoluta, en kg/m3, y tolerancias,

136/177


b. Espesor o masa. - Clase (A1, A2, B, C)*: sistema 1.
c. Sustancias peligrosas y/o salud y seguridad y salud. - Clase (A1, A2, B, C)**, D, E: sistema 3.
Características reguladas que pueden estar especificadas en - Clase F: sistema 4.
función de los requisitos exigibles, relacionadas con los siste- * Productos o materiales para los que una etapa claramente identifi-
mas de impermeabilización siguientes: cable en el proceso de producción supone una mejora en la clasifica-
- Sistemas multicapa sin protección superficial permanen- ción de reacción al fuego (por ejemplo la adición de retardadores de
te. fuego o la limitación de material orgánico).
- Láminas para aplicaciones monocapa. ** Productos o materiales no contemplados por la nota (*).
- Láminas para cubierta ajardinada o bajo protección pe- Identificación: Se comprobará que la identificación del producto
sada. recibido se corresponde con las características exigidas por la
a. Defectos visibles (en todos los sistemas). normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o
b. Dimensiones (en todos los sistemas). por la dirección facultativa.
c. Estanquidad (en todos los sistemas). a. Anchura y longitud.
d. Comportamiento a un fuego externo (en sistemas multi- b. Espesor o masa.
capa sin protección superficial permanente y láminas c. Sustancias peligrosas y/o salud y seguridad y salud.
para aplicaciones monocapa). Características reguladas que pueden estar especificadas en
e. Reacción al fuego (en todos los sistemas). función de los requisitos exigibles:
f. Estanquidad tras el estiramiento (sólo en láminas para d. Reacción al fuego.
aplicaciones monocapa fijadas mecánicamente). e. Resistencia a la penetración de agua: clase W1, W2, ó
g. Resistencia al pelado (sólo en láminas para aplicaciones W3.
monocapa fijadas mecánicamente). f. Propiedades de tracción.
h. Resistencia a la cizalladura (en láminas para aplicacio- g. Resistencia al desgarro.
nes monocapa y láminas para cubierta ajardinada o bajo h. Flexibilidad a bajas temperaturas.
protección pesada). i. Comportamiento al envejecimiento artificial: resistencia
i. Propiedades de vapor de agua (en todos los sistemas, a la penetración de agua y resistencia a la tracción.
determinación según norma En 1931 o valor de 20.000). - Distintivos de calidad:
j. Propiedades de tracción (en todos los sistemas). Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad
k. Resistencia al impacto (en láminas para aplicaciones exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa,
monocapa y láminas para cubierta ajardinada o bajo que aseguren las características exigidas.
protección pesada). - Ensayos:
l. Resistencia a una carga estática (en láminas para apli- Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado
caciones monocapa y láminas para cubierta ajardinada cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
o bajo protección pesada). facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados:
m. Resistencia al desgarro (por clavo) (en sistemas multi- Anchura y longitud. Rectitud. Reacción al fuego. Resistencia a la
capa sin protección superficial permanente y láminas penetración de agua. Propiedades de transmisión de vapor de agua.
para aplicaciones monocapa, fijados mecánicamente). Propiedades de tracción. Resistencia al desgarro. Estabilidad
n. Resistencia a la penetración de raíces (sólo en láminas dimensional. Flexibilidad a bajas temperaturas. Comportamiento al
para cubierta ajardinada). envejecimiento artificial. Resistencia a la penetración de aire.
o. Estabilidad dimensional (en todos los sistemas). Sustancias peligrosas.
p. Estabilidad de forma bajo cambios cíclicos de tempera-
tura (sólo en láminas con protección superficial metáli- LÁMINAS PLASTICAS Y DE CAUCHO PARA IMPERMEABILIZACIÓN
ca). DE CUBIERTAS
q. Flexibilidad a baja temperatura (en todos los sistemas). Láminas plásticas y de caucho, incluidas las láminas fabricadas con
r. Resistencia a la fluencia a temperatura elevada (en to- sus mezclas y aleaciones (caucho termoplástico) para las que su uso
dos los sistemas). previsto es la impermeabilización de cubiertas.
s. Comportamiento al envejecimiento artificial (en sistemas Como sistema de impermeabilización se entiende el conjunto de
multicapa sin protección superficial permanente y lámi- componentes de impermeabilización de la cubierta en su forma
nas para aplicaciones monocapa). aplicada y unida que tiene unas ciertas prestaciones y que debe
t. Adhesión de gránulos (en sistemas multicapa sin pro- comprobarse como un todo.
tección superficial permanente y láminas para aplicacio- En estas láminas se utilizan tres grupos de materiales sintéticos:
nes monocapa). plásticos, cauchos y cauchos termoplásticos. A continuación se
- Distintivos de calidad: nombran algunos materiales típicos para los grupos individuales, con
Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad su código normativo:
exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, - Plásticos:
que aseguren las características exigidas. Polietileno clorosulfonado, CSM o PE-CS; acetato de etil-etileno o
- Ensayos: terpolímero de acetato de etil-etileno, EEA; acetato de butil etileno,
Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado EBA; etieno, copolímero, betún, ECB o EBT; acetato de vinil etileno,
cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección EVAC; poliolefina flexible, FPP o PP-F; polietileno, PE; polietileno
facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: clorado, PE-C; poliisobutileno, PIB; polipropileno, PP; cloruro de
Defectos visibles. Anchura y longitud. Rectitud. Espesor o masa por polivinilo, PVC.
unidad de área. Estanquidad. Comportamiento frente a un fuego - Cauchos:
externo. Reacción al fuego. Estanquidad tras estiramiento a baja Caucho de butadieno, BR; caucho de cloropreno, CR; caucho de
temperatura. Resistencia de juntas (resistencia al pelado). Resisten- polietileno clorosulfonado, CSM; termopolímero de etileno, propileno
cia de juntas (resistencia a la cizalladura). Propiedades de vapor de y un dieno con una fracción residual no saturada de dieno en la
agua. Propiedades de tracción. Resistencia al desgarro (por clavo). cadena lateral, EPDM; caucho isobuteno-isopreno (caucho butílico),
Resistencia a la penetración de raíces. Estabilidad dimensional. IIR; caucho acrilonitrilo-butadieno (caucho de nitrilo), NBR.
Estabilidad de forma bajo cambios cíclicos de temperatura. Flexibili- - Cauchos termoplásticos:
dad a baja temperatura (plegabilidad). Resistencia a la fluencia a Aleaciones elastoméricas, EA; caucho de fundición procesable,
temperatura elevada. Comportamiento al envejecimiento artificial. MPR; estireno etileno butileno estireno, SEBS; elastómeros ter-
Adhesión de gránulos. moplásticos, no reticulados, TPE; elastómeros termoplásticos,
reticulados, TPE-X; copolímeros SEBS, TPS o TPS-SEBS; caucho
LÁMINAS AUXILIARES PARA CUBIERTAS CON ELEMENTOS termoplástico vulcanizado, TPVER
DISCONTINUOS
Láminas flexibles prefabricadas de plástico, betún, caucho y otros Condiciones de suministro y recepción
materiales adecuados, utilizadas como láminas auxiliares en cubier- - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de julio de 2007. Norma de
tas con pendiente con elementos discontinuos (por ejemplo, tejas, aplicación: UNE-EN 13956:2006. Láminas flexibles para la
pizarras). impermeabilización. Láminas plásticas y de caucho para im-
permeabilización de cubiertas. Definiciones y características.
Condiciones de suministro y recepción Sistemas de evaluación de la conformidad: 1 ó 2+, y en su caso, 3 ó
- Marcado CE: obligatorio desde el 1 de enero de 2007. Norma de 4 para las características de reacción al fuego y/o comportamiento a
aplicación: UNE-EN 13859:2006. Láminas flexibles para la un fuego externo en función del uso previsto y nivel o clase:
impermeabilización. Definiciones y características de las lámi- Impermeabilización de cubiertas sujetas a reacción al fuego:
nas auxiliares. Parte 1: Láminas auxiliares para cubiertas con - Clase (A1, A2, B, C)*: sistema 1.
elementos discontinuos. - Clase (A1, A2, B, C)**, D, E: sistema 3.
Sistemas de evaluación de la conformidad: 1 ó 3, el sistema 4 indica - Clase F: sistema 4.
que no se requiere ensayo para la reacción al fuego en la clase F. Comportamiento de la impermeabilización de cubiertas sujetas a un
Especificación del sistema en función del uso previsto y de la clase fuego externo:
correspondiente: - pr EN 13501-5 para productos que requieren ensayo sistema 3.
Capas de control de vapor de agua: sistema 3. - Productos Clase F ROOF: sistema 4.
Capas de control de vapor de agua sometidas a reglamentaciones Impermeabilización de cubiertas: sistema 2+ (por el requisito de
de reacción al fuego: estanquidad).

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* Productos o materiales para los que una etapa claramente identifi- Condiciones de suministro y recepción
cable en el proceso de producción supone una mejora en la clasifica- - Marcado CE:
ción de reacción al fuego (por ejemplo la adición de retardadores de Marcado CE obligatorio desde el 1 de abril de 2004. Norma de
fuego o la limitación de material orgánico). aplicación: UNE EN 12004. Adhesivos para baldosas cerámicas.
** Productos o materiales no contemplados por la nota (*). Definiciones y especificaciones.
Identificación: Se comprobará que la identificación del producto Sistemas de evaluación de la conformidad: 3.
recibido se corresponde con las características exigidas por la Identificación: Se comprobará que la identificación del producto
normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o recibido se corresponde con las características exigidas por la
por la dirección facultativa. normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o
a. Anchura y longitud. por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden
b. Espesor o masa. estar especificadas, en función de los requisitos exigibles:
c. Sustancias peligrosas y/o salud y seguridad y salud. Tipo de adhesivo según la naturaleza química de sus conglo-
Características reguladas que pueden estar especificadas en merantes y sus características opcionales.
función de los requisitos exigibles, relacionadas con los siste- Tipos de adhesivos: cementosos (C), en dispersión (D), de re-
mas de impermeabilización siguientes: sinas reactivas ®.
- Láminas expuestas, que podrán ir adheridas o fijadas Según sus características opcionales: adhesivo normal (1),
mecánicamente. adhesivo mejorado (2), adhesivo de fraguado rápido (F), ad-
- Láminas protegidas, bien con lastrado de grava bien en hesivo con deslizamiento reducido (T), adhesivo con tiempo
cubiertas ajardinadas, parking o similares. abierto prolongado (E).
a. Defectos visibles (en todos los sistemas). a. Adherencia
b. Dimensiones, tolerancias y masa por unidad de superfi- b. Durabilidad: acción de envejecimiento con calor, acción
cie (en todos los sistemas). de humedad con agua, ciclo de hielo/deshielo.
c. Estanquidad (en todos los sistemas). c. Ataque químico.
d. Comportamiento a un fuego externo (en el caso de d. Tiempo de conservación.
láminas expuestas en función de los materiales y la e. Tiempo de reposo o maduración.
normativa; en el caso de láminas protegidas, cuando la f. Vida útil.
cubierta sea conforme con la Decisión de la Comisión g. Tiempo abierto.
2000/533/CE). h. Capacidad humectante.
e. Reacción al fuego (en todos los sistemas en función de i. Deslizamiento.
los materiales o la normativa). j. Tiempo de ajuste.
f. Resistencia al pelado de los solapes (en láminas ex- k. Capacidad de adherencia.
puestas). l. Deformabilidad.
g. Resistencia al cizallamiento de los solapes (en todos los m. Deformación transversal.
sistemas). - Distintivos de calidad:
h. Resistencia a la tracción (en todos los sistemas). Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad
i. Alargamiento (en todos los sistemas). exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa,
j. Resistencia al impacto (en todos los sistemas). que avalen las características exigidas.
k. Resistencia a una carga estática (en láminas protegi- - Ensayos:
das). Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado
l. Resistencia al desgarro (en láminas expuestas fijadas cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
mecánicamente). facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados:
m. Resistencia a la penetración de raíces (sólo en láminas Tiempo abierto. Deslizamiento. Resistencia a la tracción. Adherencia
para cubierta ajardinada). inicial. Resistencia a la cizalladura. Deformación transversal. Resis-
n. Estabilidad dimensional (en todos los sistemas). tencia química. Capacidad humectante.
o. Plegabilidad a baja temperatura (en todos los sistemas).
p. Exposición UV (1000 h) (en láminas expuestas). Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y
q. Efectos de los productos químicos líquidos, incluyendo mantenimiento)
el agua (en todos los sistemas en función de los mate-
Se almacenaran en local cubierto, seco y ventilado. Su tiempo de
riales y la normativa).
conservación es de aproximadamente un año desde su fabricación.
r. Resistencia al granizo (en láminas expuestas cuando lo
requieran las condiciones climáticas). 19. Baldosas cerámicas
s. Propiedades de transmisión de vapor de agua (en todos
los sistemas en función de la normativa). Placas de poco espesor fabricadas con arcillas y/o otras materias
t. Resistencia al ozono (sólo para láminas de caucho en el primas inorgánicas, generalmente utilizadas como revestimiento de
caso de láminas expuestas o protegidas con grava). suelos y paredes, moldeadas por extrusión o por prensado. Las
u. Exposición al betún (en todos los sistemas en función de baldosas pueden ser esmaltadas o no esmaltadas y son incombusti-
los materiales). bles e inalterables a la luz.
- Distintivos de calidad:
Condiciones de suministro y recepción
Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad
exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, - Marcado. Las baldosas cerámicas y/o su embalaje deben ser
que aseguren las características exigidas. marcados con:
- Ensayos: Marca comercial del fabricante o fabricación propia.
Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado Marca de primera calidad
cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección Tipo de baldosa, con medidas nominales y medidas de fabricación.
facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Código de la baldosa.
Defectos visibles. Anchura y longitud. Rectitud. Planeidad. Masa por Tipo de superficie: esmaltada o no esmaltada.
unidad de área. Espesor efectivo. Estanquidad al agua. Comporta- - Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de diciembre de 2005.
miento frente a un fuego externo. Reacción al fuego. Resistencia al Norma de aplicación: UNE EN 14411. Baldosas cerámicas.
pelado de los solapes. Resistencia al cizallamiento de los solapes. Definiciones, clasificación, características y marcado. Sistema
Resistencia a la tracción. Alargamiento. Resistencia al impacto. de evaluación de conformidad: Sistema 3 ó 4.
Resistencia a una carga estática. Resistencia al desgarro. Resisten- Identificación: Se comprobará que la identificación del producto
cia a la penetración de raíces. Estabilidad dimensional. Plegabilidad recibido se corresponde con las características exigidas por la
a baja temperatura. Exposición UVER Efectos de los productos normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o
químicos líquidos, incluyendo el agua. Resistencia al granizo. por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden
Propiedades de transmisión de vapor de agua. Resistencia al ozono. estar especificadas, en función de los requisitos exigibles:
Exposición al betún. a. Tipo de baldosa:
a.1. Definidos según el método de fabricación: método
18. Adhesivos para baldosas cerámicas A, baldosas extruidas; método B, baldosas prensadas;
Se definen distintos tipos de adhesivos según la naturaleza química método C, baldosas fabricadas por otros métodos.
de los conglomerantes. a.2. Definidos según su absorción de agua: baldosas
Adhesivos cementosos (C): Mezcla de conglomerantes hidráulicos, con baja absorción de agua (Grupo I), baldosas con ab-
cargas minerales y aditivos orgánicos, que sólo tiene que mezclarse sorción de agua media (Grupo II), baldosa con elevada
con agua o adición líquida justo antes de su uso. absorción de agua (Grupo III).
Adhesivos en dispersión (D): mezcla de conglomerantes orgánicos a.3. Definidos según acabado superficial: esmaltadas
en forma de polímero en dispersión acuosa, aditivos orgánicos y (GL) o no esmaltadas (UGL).
cargas minerales, que se presenta lista para su uso. b. Dimensiones y aspectos superficiales: Longitud y anchu-
Adhesivos de resinas reactivas (R): mezcla de resinas sintéticas, ra, espesor, rectitud de lados, ortogonalidad, plenitud de
aditivos orgánicos y cargas minerales cuyo endurecimiento resulta de la superficie, aspecto superficial.
una reacción química. Están disponibles en forma de uno o más c. Propiedades físicas: absorción de agua, carga de rotura,
componentes. resistencia a flexión (N/mm2), resistencia a la abrasión,
coeficiente de dilatación térmica lineal, resistencia al

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choque térmico, resistencia al cuarteo, resistencia a la - Ensayos:
helada, coeficiente de fricción. Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado
d. Además de las anteriores, para baldosas para suelos: cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
dilatación por humedad, pequeñas diferencias de color y facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados:
resistencia al impacto. Resistencia al impacto por medición del coeficiente de restitución.
e. Propiedades químicas: resistencia a las manchas, resis- Dilatación térmica lineal. Resistencia al choque térmico. Dilatación
tencia a productos químicos y emisión plomo y cadmio. por humedad. Resistencia a la helada. Resistencia química. Resis-
- Distintivos de calidad: tencia a manchas. Emisión de plomo y cadmio de las baldosas
Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad esmaltadas. Pequeñas diferencias de color.
exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa,
que avalen las características exigidas.

6.4. PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA y
PRESCRIPCINES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. MANTENIMIENTO

mecánicos. En caso de tener que hacerse manualmente se reali-
Descripción completa y detallada de la obra. zará por los operarios utilizando “técnicas de levantamiento” y
1 Actuaciones previas usando guantes de protección contra riesgos mecánicos. Se tendrá
en cuenta lo enunciado en el Anejo 2.
1.1 Derribos En trabajos con cortadora de juntas se tendrá en cuenta:
Tendrá todos sus órganos móviles protegidos.
Descripción Antes de iniciar el corte se procederá al marcado exacto de la línea
Descripción a ejecutar.
Operaciones destinadas a la demolición total o parcial de un Se ejecutará el corte en vía húmeda.
edificio o de un elemento constructivo, incluyendo o no la carga, el Según su fuente de alimentación (eléctrica o por combustibles
transporte y descarga de los materiales no utilizables que se produ- líquidos) se tomarán las medidas mas adecuadas para la preven-
cen en los derribos. ción de los riesgos eléctricos o de incendio-explosión.
Criterios de medición y valoración de unidades En trabajos de levantamiento de firmes con bulldozer:
Generalmente, la evacuación de escombros, con los trabajos Se tendrán en cuenta todas las medidas relativas a maquinaria para
de carga, transporte y descarga, se valorará dentro de la unidad de movimiento de tierras.
derribo correspondiente. En el caso de que no esté incluida la El manejo de la maquinaria se realizará por personal cualificado.
evacuación de escombros en la correspondiente unidad de derribo: En ningún caso permanecerá operario alguno en la zona de in-
metro cúbico de evacuación de escombros contabilizado sobre fluencia de la máquina.
camión. Se prohíbe el transporte de personas sobre el bulldozer.
Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra El conductor no abandonará la máquina sin previamente apoyar en
el suelo la cuchilla y el escarificador.
1.1.1 Demolición de revestimientos Protección personal (con marcado CE)
Descripción Casco de seguridad.
Guantes, gafas o pantallas faciales y mascarilla autofiltrante.
Descripción Calzado de seguridad con puntera y plantilla.
Demolición de revestimientos de suelos, paredes y techos. Auriculares o tapones de protección antirruido.
Criterios de medición y valoración de unidades Cinturones de seguridad anticaída amarrados a puntos de anclaje
Metro cuadrado de demolición de revestimientos de suelos, seguros.
paredes y techos, con retirada de escombros y carga, sin transporte
a vertedero. 1.1.3 Demolición de instalaciones
Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Características técnicas de cada unidad de obra Descripción
Condiciones previas Demolición de instalaciones de saneamiento, eléctricas, de te-
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. lefonía y audiovisuales.
Derribos. Criterios de medición y valoración de unidades
Antes del picado del revestimiento se comprobará que no pa- Metro lineal de levantado de conductos eléctricos y telefonía.
sa ninguna instalación, o que en caso de pasar está desconectada. Unidad de levantado de sumideros, repaso de bajantes, levantado de
Antes de la demolición de los peldaños se comprobará el estado de aparatos de aire acondicionado y antenas, mecanismos eléctricos y
la bóveda o la losa de la escalera. ap. De iluminación, con retirada de escombros y carga, sin transporte
Proceso de ejecución a vertedero.
Ejecución
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Derribos. Características técnicas de cada unidad de obra
- Demolición de revestimientos de paredes: Condiciones previas
Los revestimientos se demolerán a la vez que su soporte, sea Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1.
tabique o muro, a menos que se pretenda su aprovechamiento, en Derribos.
cuyo caso se desmontarán antes de la demolición del soporte. En general, se desmontarán sin trocear los elementos que
puedan producir cortes o lesiones, como vidrios y aparatos sanita-
Seguridad y salud rios. El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño
manejable por una sola persona.
1. Riesgos laborales
Caídas al mismo nivel por falta de orden y limpieza. 2. Cubiertas planas
Caídas a distinto nivel y de altura por existencia de huecos sin Descripción
proteger. Dentro de las cubiertas planas podemos encontrar los tipos
Proyección de partículas en ojos. siguientes:
Golpes y cortes por objetos y herramientas. - Cubierta transitable no ventilada, convencional o invertida
Caídas de objetos por desprendimiento o desplome. según la disposición de sus componentes. La pendiente es-
Inhalación de polvo. tará comprendida entre el 1% y el 15%, según el uso al que
Sobreesfuerzos por manejo de cargas pesadas y/o posturas forza- esté destinada, tránsito peatonal o tránsito de vehículos.
das. - Cubierta ajardinada, cuya protección pesada está formada
2. Planificación de la prevención por una capa de tierra de plantación y la propia vegetación,
Organización del trabajo y medidas preventivas siendo no ventilada.
La realización de los trabajos cumplirá el Anejo 1. - Cubierta no transitable no ventilada, convencional o invertida,
De forma general y con carácter previo se tendrán en cuenta las según la disposición de sus componentes, con protección de
medidas señaladas en el Anejo 4. grava o de lámina autoprotegida. La pendiente estará com-
Adecuada elección de medios auxiliares, y en caso de riesgo de prendida entre el 1% y el 5%.
caída a distinto nivel o de altura, y siempre que el empleo de las - Cubierta transitable, ventilada y con solado fijo. La pendiente
protecciones colectivas sean insuficientes, utilización de cinturones estará comprendida entre el 1% y el 3%, recomendándose el
de seguridad ante caída con cables fiadores, todo ello amarrados a 3% en cubiertas destinadas al tránsito peatonal.
puntos de anclaje seguros. Criterios de medición y valoración de unidades
Utilización por parte de los operarios de gafas o pantallas de pro-
tección contra impactos. - Metro cuadrado de cubierta, totalmente terminada, medida en
La recogida de escombros se realizará preferentemente por medios proyección horizontal, incluyendo sistema de formación de
pendientes, barrera contra el vapor, aislante térmico, capas

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separadoras, capas de impermeabilización, capa de protec- - Cubiertas con solado flotante:
ción y puntos singulares (evacuación de aguas, juntas de dila- Piezas apoyadas sobre soportes, baldosas sueltas con aislan-
tación), incluyendo los solapos, parte proporcional de mermas te térmico incorporado u otros materiales de características análogas.
y limpieza final. En cubierta ajardinada también se incluye ca- Puede realizarse con baldosas autoportantes sobre soportes
pa drenante, producto antirraices, tierra de plantación y vege- telescópicos concebidos y fabricados expresamente para este fin.
tación; no incluye sistema de riego. Los soportes dispondrán de una plataforma de apoyo que reparta la
carga y sobrecarga sobre la lámina impermeable sin riesgo de
Prescripciones sobre los productos punzonamiento.
Durante el almacenamiento y transporte de los distintos com-
Características y recepción de los productos que se incorporan a las ponentes, se evitará su deformación por incidencia de los agentes
unidades de obra atmosféricos, de esfuerzos violentos o golpes, para lo cual se
La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali- interpondrán lonas o sacos.
zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción Los acopios de cada tipo de material se formarán y explotarán
de productos. Este control comprende el control de la documentación de forma que se evite su segregación y contaminación, evitándose
de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, una exposición prolongada del material a la intemperie, formando los
cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o acopios sobre superficies no contaminantes y evitando las mezclas
evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. de materiales de distintos tipos.
Las cubiertas deben disponer de los elementos siguientes:
- Sistema de formación de pendientes: Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Podrá realizarse con hormigones aligerados u hormigones de
áridos ligeros con capa de regularización de espesor comprendido
entre 2 y 3 cm. de mortero de cemento, con acabado fratasado; con Características técnicas de cada unidad de obra
arcilla expandida estabilizada superficialmente con lechada de
cemento; con mortero de cemento (ver Parte II, Relación de produc- Condiciones previas.
tos con marcado CE, 19.1). El forjado garantizará la estabilidad con flecha mínima, com-
En cubierta transitable ventilada el sistema de formación de patibilidad física con los movimientos del sistema y química con los
pendientes podrá realizarse a partir de tabiques constituidos por componentes de la cubierta.
piezas prefabricadas o ladrillos (tabiques palomeros), superpuestos Los paramentos verticales estarán terminados.
de placas de arcilla cocida machihembradas o de ladrillos huecos. Ambos soportes serán uniformes, estarán limpios y no
Debe tener una cohesión y estabilidad suficientes, y una tendrán cuerpos extraños.
constitución adecuada para el recibido o fijación del resto de compo-
nentes. Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas construc-
La superficie será lisa, uniforme y sin irregularidades que tivos
puedan punzonar la lámina impermeabilizante. - Barrera contra el vapor:
Se comprobará la dosificación y densidad. El material de la barrera contra el vapor debe ser el mismo
- Barrera contra el vapor, en su caso (ver Parte II, Relación de que el de la capa de impermeabilización o compatible con ella.
productos con marcado CE, 4.1.7, 4.1.8): - Incompatibilidades de las capas de impermeabilización:
Pueden establecerse dos tipos: Se evitará el contacto de las láminas impermeabilizantes bi-
- Las de bajas prestaciones: film de polietileno. tuminosas, de plástico o de caucho, con petróleos, aceites, grasas,
- Las de altas prestaciones: lámina de oxiasfalto o de betún disolventes en general y especialmente con sus disolventes específi-
modificado con armadura de aluminio, lámina de PVC, lámina de cos.
EPDM. También pueden emplearse otras recomendadas por el Cuando el sistema de formación de pendientes sea el ele-
fabricante de la lámina impermeable. mento que sirve de soporte a la capa de impermeabilización, el
El material de la barrera contra el vapor debe ser el mismo material que lo constituye debe ser compatible con el material
que el de la capa de impermeabilización o compatible con ella. impermeabilizante y con la forma de unión de dicho impermeabilizan-
- Aislante térmico (ver Parte II, Relación de productos con te a él.
marcado CE, 3): No se utilizarán en la misma lámina materiales a base de be-
Puede ser de lanas minerales como fibra de vidrio y lana de tunes asfálticos y másticos de alquitrán modificado.
roca, poliestireno expandido, poliestireno extruido, poliuretano, perlita No se utilizará en la misma lámina oxiasfalto con láminas de
de celulosa, corcho aglomerado, etc. El aislante térmico debe tener betún plastómero (APP) que no sean específicamente compatibles
una cohesión y una estabilidad suficiente para proporcionar al con ellas.
sistema la solidez necesaria frente solicitaciones mecánicas. Las Se evitará el contacto entre láminas de policloruro de vinilo
principales condiciones que se le exigen son: estabilidad dimensio- plastificado y betunes asfálticos, salvo que el PVC esté especialmen-
nal, resistencia al aplastamiento, imputrescibilidad, baja higroscopici- te formulado para ser compatible con el asfalto.
dad. Se evitará el contacto entre láminas de policloruro de vinilo
Se utilizarán materiales con una conductividad térmica decla- plastificado y las espumas rígidas de poliestireno o las espumas
rada menor a 0,06 W/mK a 10 ºC y una resistencia térmica declarada rígidas de poliuretano.
mayor a 0,25 m2K/W. Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.2, el sumidero o el ca-
Su espesor se determinará según las exigencias del CTE DB nalón debe ser una pieza prefabricada, de un material compatible
HE 1. con el tipo de impermeabilización que se utilice.
- Capa de impermeabilización (ver Parte II, Relación de produc- - Capa separadora:
tos con marcado CE, 4): Para la función de desolidarización se utilizarán productos no
La impermeabilización puede ser de material bituminoso y bi- permeables a la lechada de morteros y hormigones.
tuminosos modificados; de poli (cloruro de vinilo) plastificado; de Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.2, las cubiertas deben
etileno propileno dieno monómero, etc. disponer de capa separadora en las siguientes situaciones: bajo el
Deberá soportar temperaturas extremas, no será alterable por aislante térmico, cuando deba evitarse el contacto entre materiales
la acción de microorganismos y prestará la resistencia al punzona- químicamente incompatibles; bajo la capa de impermeabilización,
miento exigible. cuando deba evitarse el contacto entre materiales químicamente
- Capa separadora: incompatibles o la adherencia entre la impermeabilización y el
Deberán utilizarse cuando existan incompatibilidades entre el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos.
aislamiento y las láminas impermeabilizantes o alteraciones de los Cuando el aislante térmico esté en contacto con la capa de
primeros al instalar los segundos. Podrán ser fieltros de fibra de impermeabilización, ambos materiales deben ser compatibles; en
vidrio o de poliéster, o films de polietileno. caso contrario debe disponerse una capa separadora entre ellos.
Capa separadora antiadherente: puede ser de fieltro de fibra
de vidrio, o de fieltro orgánico saturado. Cuando exista riesgo de Proceso de ejecución
especial punzonamiento estático o dinámico, ésta deberá ser
también antipunzonante. Cuando tenga función antiadherente y Ejecución
antipunzante podrá ser de geotextil de poliéster, de geotextil de
- En general:
polipropileno, etc.
Se suspenderán los trabajos cuando exista lluvia, nieve o la
Cuando se pretendan las dos funciones (desolidarización y
velocidad del viento sea superior a 50 km/h, en este último caso se
resistencia a punzonamiento) se utilizarán fieltros antipunzonantes no
retirarán los materiales y herramientas que puedan desprenderse. Si
permeables, o bien dos capas superpuestas, la superior de desolida-
una vez realizados los trabajos se dan estas condiciones, se revi-
rización y la inferior antipunzonante (fieltro de poliéster o polipropile-
sarán y asegurarán las partes realizadas. Con temperaturas inferio-
no tratado con impregnación impermeable).
res a 5 ºC se comprobará si pueden llevarse a cabo los trabajos de
- Capa de protección (ver Parte II, Relación de productos con
acuerdo con el material a aplicar. Se protegerán los materiales de
marcado CE, 8):
cubierta en la interrupción en los trabajos. Las bajantes se prote-
- Cubiertas con solado fijo:
gerán con paragravillas para impedir su obstrucción durante la
Baldosas recibidas con mortero, capa de mortero, piedra na-
ejecución del sistema de pendientes.
tural recibida con mortero, hormigón, adoquín sobre lecho de arena,
- Sistema de formación de pendientes:
mortero filtrante, aglomerado asfáltico u otros materiales de carac-
La pendiente de la cubierta se ajustará a la establecida en
terísticas análogas.

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proyecto (CTE DB HS 1, apartado 2.4.2). colocación a hueso.
En el caso de cubiertas con pavimento flotante, la inclinación - Juntas de dilatación:
de la formación de pendientes quedará condicionada a la capacidad Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.1, las juntas de-
de regulación de los apoyos de las baldosas (resistencia y estabili- berán afectar a las distintas capas de la cubierta a partir del elemento
dad); se rebajará alrededor de los sumideros. que sirve de soporte resistente. Los bordes de las juntas deberán ser
El espesor de la capa de formación de pendientes estará romos, con un ángulo de 45º y la anchura de la junta será mayor que
comprendido entre 5 cm y 2 cm. 3 cm.
El sistema de formación de pendientes quedará interrumpido La distancia entre las juntas de cubierta deberá ser como
por las juntas estructurales del edificio y por las juntas de dilatación. máximo 15 m.
- Barrera contra el vapor: La disposición y el ancho de las juntas estará en función de la
En caso de que se contemple en proyecto, la barrera de vapor zona climática; el ancho será mayor de 15 mm.
se colocará inmediatamente encima del sistema de formación de La junta se establecerá también alrededor de los elementos
pendientes, ascenderá por los laterales y se adherirá mediante sobresalientes.
soldadura a la lámina impermeabilizante. Las juntas de dilatación del pavimento se sellarán con un
Cuando se empleen láminas de bajas prestaciones, no será mástico plástico no contaminante, habiéndose realizado previamente
necesaria soldadura de solapos entre piezas ni con la lámina la limpieza o lijado si fuera preciso de los cantos de las baldosas.
impermeable. Si se emplean láminas de altas prestaciones, será En las juntas deberá colocarse un sellante dispuesto sobre un
necesaria soldadura entre piezas y con la lámina impermeable. relleno introducido en su interior. El sellado deberá quedar enrasado
Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.4, la barrera contra el con la superficie de la capa de protección de la cubierta.
vapor debe extenderse bajo el fondo y los laterales de la capa de - Encuentro de la cubierta con un paramento vertical y puntos
aislante térmico. singulares emergentes:
Se aplicará en unas condiciones térmicas ambientales que se Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.2, la impermeabili-
encuentren dentro de los márgenes prescritos en las especificacio- zación deberá prolongarse por el paramento vertical hasta una altura
nes de aplicación del fabricante. de 20 cm como mínimo por encima de la protección de la cubierta. El
- Capa separadora: encuentro debe realizarse redondeándose o achaflanándose. Los
Deberá intercalarse una capa separadora para evitar el riesgo elementos pasantes deberán separarse 50 cm como mínimo de los
de punzonamiento de la lámina impermeable. encuentros con los paramentos verticales y de los elementos que
En cubiertas invertidas, cuando se emplee fieltro de fibra de sobresalgan de la cubierta.
vidrio o de poliéster, se dispondrán piezas simplemente solapadas Para que el agua de las precipitaciones no se filtre por el re-
sobre la lámina impermeabilizante. mate superior de la impermeabilización debe realizarse de alguna de
Cuando se emplee fieltro de poliéster o polipropileno para la las formas siguientes:
función antiadherente y antipunzonante, este irá tratado con impreg- Mediante roza de 3 x 3 cm como mínimo, en la que debe reci-
nación impermeable. birse la impermeabilización con mortero en bisel.
En el caso en que se emplee la capa separadora para airea- Mediante un retranqueo con una profundidad mayor que 5
ción, ésta quedará abierta al exterior en el perímetro de la cubierta, cm, y cuya altura por encima de la protección de la cubierta sea
de tal manera que se asegure la ventilación cruzada (con aberturas mayor que 20 cm.
en el peto o por interrupción del propio pavimento fijo y de la capa de Mediante un perfil metálico inoxidable provisto de una pestaña
aireación). al menos en su parte superior.
- Capa de impermeabilización: Cuando se trate de cubiertas transitables, además de lo dicho
Antes de recibir la capa de impermeabilización, el soporte anteriormente, la lámina quedará protegida de la intemperie en su
cumplirá las siguientes condiciones: estabilidad dimensional, compa- entrega a los paramentos o puntos singulares, (con banda de
tibilidad con los elementos que se van a colocar sobre él, superficie terminación autoprotegida), y del tránsito por un zócalo.
lisa y de formas suaves, pendiente adecuada y humedad limitada - Encuentro de la cubierta con el borde lateral:
(seco en superficie y masa). Los paramentos a los que ha de Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.3, deberá realizarse
entregarse la impermeabilización deben prepararse con enfoscado prolongando la impermeabilización 5 cm como mínimo sobre el frente
maestreado y fratasado para asegurar la adherencia y estanqueidad del alero o el paramento o disponiendo un perfil angular con el ala
de la junta. horizontal, que debe tener una anchura mayor que 10 cm.
Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.4, las láminas se colo- - Encuentro de la cubierta con elementos pasantes:
carán en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.6, el anclaje de ele-
dentro de los márgenes prescritos en las especificaciones de mentos deberá realizarse de una de las formas siguientes:
aplicación del fabricante. Sobre un paramento vertical por encima del remate de la im-
Se interrumpirá la ejecución de la capa de impermeabilización permeabilización.
en cubiertas mojadas o con viento fuerte. Sobre la parte horizontal de la cubierta de forma análoga a la
La impermeabilización se colocará en dirección perpendicular establecida para los encuentros con elementos pasantes o sobre una
a la línea de máxima pendiente. Las distintas capas de impermeabili- bancada apoyada en la misma.
zación se colocarán en la misma dirección y a cubrejuntas. Los - Rincones y esquinas:
solapos quedarán a favor de la corriente de agua y no quedarán Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.8, deberán dispo-
alineados con los de las hileras contiguas. nerse elementos de protección prefabricados o realizados in situ
Cuando la impermeabilización sea de material bituminoso o hasta una distancia de 10 cm como mínimo desde el vértice formado
bituminoso modificado y la pendiente sea mayor de 15%, se utili- por los dos planos que conforman el rincón o la esquina y el plano de
zarán sistemas fijados mecánicamente. Si la pendiente está com- cubierta.
prendida entre el 5 y el 15%, se usarán sistemas adheridos.
Si se quiere independizar el impermeabilizante del elemento Control de ejecución, ensayos y pruebas
que le sirve de soporte, se usarán sistemas no adheridos. Cuando se
utilicen sistemas no adheridos se empleará una capa de protección •Control de ejecución
pesada. Puntos de observación:
Cuando la impermeabilización sea con poli (cloruro de vinilo) - Sistema de formación de pendientes: adecuación a proyecto.
plastificado, si la cubierta no tiene protección, se usarán sistemas Juntas de dilatación, respetan las del edificio.
adheridos o fijados mecánicamente. Juntas de cubierta, distanciadas menos de 15 m.
Se reforzará la impermeabilización siempre que se rompa la Preparación del encuentro de la impermeabilización con pa-
continuidad del recubrimiento. Se evitarán bolsas de aire en las ramento vertical, según proyecto (roza, retranqueo, etc.), con el
láminas adheridas. mismo tratamiento que el faldón.
La capa de impermeabilización quedará desolidarizada del Soporte de la capa de impermeabilización y su preparación.
soporte y de la capa de protección, sólo en el perímetro y en los Colocación de cazoletas y preparación de juntas de dilatación.
puntos singulares. - Barrera de vapor, en su caso: continuidad.
La imprimación tiene que ser del mismo material que la lámi- - Impermeabilización:
na impermeabilizante. Replanteo, según el número de capas y la forma de coloca-
- Capa de protección: ción de las láminas.
- Cubiertas con solado fijo: Elementos singulares: solapes y entregas de la lámina im-
Se establecerán las juntas de dilatación necesarias para pre- permeabilizante.
venir las tensiones de origen térmico. Según el - Protección de baldosas:
CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.1, las juntas deberán disponerse Baldosas recibidas con mortero, comprobación de la hume-
coincidiendo con las juntas de la cubierta; en el perímetro exterior e dad del soporte y de la baldosa y dosificación del mortero.
interior de la cubierta y en los encuentros con paramentos verticales Baldosas cerámicas recibidas con adhesivos, comprobación
y elementos pasantes; en cuadrícula, situadas a 5 m como máximo de que estén secos el soporte y la baldosa e idoneidad del adhesivo.
en cubiertas no ventiladas, y a 7,5 m como máximo en cubiertas Anchura de juntas entre baldosas según material de agarre.
ventiladas, de forma que las dimensiones de los paños entre las Cejas. Nivelación. Planeidad con regla de 2 m. Rejuntado. Junta
juntas guarden como máximo la relación 1:1,5. perimetral.
Las piezas irán colocadas sobre solera de 2,5 cm, como
mínimo, extendida sobre la capa separadora. Para la realización de •Ensayos y pruebas
las juntas entre piezas se empleará material de agarre, evitando la
La prueba de servicio para comprobar su estanquidad, consis-

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tirá en una inundación de la cubierta. de productos. Este control comprende el control de la documentación
de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE,
Conservación y mantenimiento cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o
Una vez acabada la cubierta, no se recibirán sobre ella ele- evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.
mentos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y - En general:
mástiles, que deberán ir sujetos a paramentos. Según CTE DB HE 1, apartado 4, se comprobará que las pro-
piedades higrométricas de los productos utilizados en los cerramien-
Seguridad y salud tos se corresponden con las especificadas en proyecto: conductivi-
dad térmica λ, factor de resistencia a la difusión del vapor de agua μ,
y, en su caso, densidad ρ y calor específico cp, cumpliendo con la
1. Riesgos laborales transmitancia térmica máxima exigida a los cerramientos que
componen la envolvente térmica.
Cortes y golpes en las manos.
- Revestimiento exterior (ver capítulo 7.1.4. Enfoscados, guar-
Golpes en manos y pies.
necidos y enlucidos):
Caídas al mismo nivel.
Si el aislante se coloca en la parte exterior de la hoja principal
Caídas a distinto nivel y de altura.
de ladrillo, el revestimiento podrá ser de adhesivo cementoso
Hundimiento de la cubierta por excesivo peso de los materiales.
mejorado armado con malla de fibra de vidrio acabado con revesti-
Electrocuciones por contacto directo si existe presencia de líneas
miento plástico delgado, etc.
eléctricas.
Mortero para revoco y enlucido (ver Parte II, Relación de pro-
Caída de objetos a niveles inferiores.
ductos con marcado CE, 19.1.11): según CTE DB SI 2, apartado 1, la
Quemaduras (sellados, impermeabilización en caliente).
clase de reacción al fuego de los materiales que ocupen más del
10% de la superficie del acabado exterior será B-s3 d2 en aquellas
2. Planificación de la prevención fachadas cuyo arranque sea accesible al público bien desde la
rasante exterior o bien desde una cubierta, así como en toda fachada
Organización del trabajo y medidas preventivas cuya altura exceda de 18. Según CTE DB SE F, apartado 3. Si se
En los trabajos en tejados deberán adoptarse las medidas de utiliza un acabado exterior impermeable al agua de lluvia, éste deber
protección colectiva que sean necesarias, en atención a la altura, ser permeable al vapor, para evitar condensaciones en la masa del
inclinación o posible carácter o estado resbaladizo, para evitar la muro, en los términos establecidos en el DB HE.
caída de los trabajadores, herramientas o materiales (antepechos,
andamios tubulares de fachada, cable fiador o ganchos para el Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
anclaje del cinturón de seguridad, etc.). Características técnicas de cada unidad de obra
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta Elementos singulares:
lo enunciado en el Anejo 2. Juntas de dilatación:
Si el trabajo se realiza sobre o cerca de superficies frágiles, se Según CTE DB HS 1, apartado 2.3.3.1. Se colocará un sellan-
deberán tomar las medidas preventivas adecuadas para evitar que te sobre un relleno introducido en la junta. La profundidad del sellante
los trabajadores las pisen inadvertidamente o caigan a través de será mayor o igual que 1 cm y la relación entre su espesor y su
ellas. anchura estará comprendida entre 0,5 y 2. En fachadas enfoscadas
Los trabajos se suspenderán en caso de fuerte viento, lluvia o el sellante quedará enrasado con el paramento de la hoja principal
heladas. sin enfoscar. Cuando se utilicen chapas metálicas en las juntas de
Los operarios utilizarán el cinturón de seguridad, anclado a un dilatación, se dispondrán de forma que cubran a ambos lados de la
punto fijo si se encuentran en las proximidades del borde del forja- junta una banda de muro de 5 cm como mínimo y cada chapa se
do. fijará mecánicamente en dicha banda y se sellará su extremo
Si el trabajo se realiza sobre o cerca de superficies frágiles, se correspondiente.
deberán tomar las medidas preventivas adecuadas para evitar que Control de ejecución, ensayos y pruebas
los trabajadores las pisen inadvertidamente o caigan a través de Control de ejecución
ellas. Puntos de observación.
Albardillas y vierteaguas: pendiente mínima, impermeables o
Protección personal (con marcado CE) colocación sobre barrera impermeable y, con goterón con separación
mínima de la fachada de 2 cm.
Cinturón de seguridad anticaída amarrado a punto de anclaje
Anclajes horizontales en la fachada: junta impermeabilizada:
seguro, en caso de no contar con la protección colectiva suficiente.
sellado, elemento de goma, pieza metálica, etc.
Casco de seguridad.
Aleros y cornisas: pendiente mínima. Si sobresalen más de 20
Calzado con suela resistente.
cm: impermeabilizados, encuentro con el paramento vertical con
Guantes de goma o cuero.
protección hacia arriba mínima de 15 cm y goterón.
Dinteles: dimensión y entrega.
3 Fachadas y particiones
Juntas de dilatación: aplomadas y limpias.
3.1. Fachadas
Revestimiento exterior: (ver capítulo 7.1.4. Enfoscados, guar-
necidos y enlucidos)
Descripción
- Comprobación final:
Descripción
Planeidad, medida con regla de 2 m.
Cerramiento de ladrillo de arcilla cocida o bloque de arcilla
Desplome, no mayor de 10 mm por planta, ni mayor de 30
aligerada o de hormigón, tomado con mortero compuesto por
mm en todo el edificio.
cemento y/o cal, arena, agua y a veces aditivos, que constituye
Ensayos y pruebas
fachadas compuestas de varias hojas, con/sin cámara de aire,
Prueba de servicio: estanquidad de paños de fachada al agua
pudiendo ser sin revestir (cara vista) o con revestimiento, de tipo
de escorrentía. Muestreo: una prueba por cada tipo de fachada y
continuo o aplacado.
superficie de 1000 m2 o fracción.
Remates de alféizares de ventana, antepechos de azoteas,
Conservación y mantenimiento
etc., formados por piezas de material pétreo, arcilla cocida, hormigón
No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores a
o metálico, recibidos con mortero u otros sistemas de fijación.
las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los cerramien-
Será de aplicación todo lo que afecte del capítulo 3.2 Facha-
tos o en sus condiciones de arriostramiento.
das de fábricas de acuerdo con su comportamiento mecánico
Los muros de cerramiento no se someterán a humedad habi-
previsible.
tual y se denunciará cualquier fuga observada en las canalizaciones
Criterios de medición y valoración de unidades
de suministro o evacuación de agua.
Metro cuadrado de cerramiento de ladrillo de arcilla cocida o
Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y
bloque de arcilla aligerada o de hormigón, tomado con mortero de
de agua procedente de las jardineras.
cemento y/o cal, de una o varias hojas, con o sin cámara de aire, con
Si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspec-
o sin enfoscado de la cara interior de la hoja exterior con mortero de
ción, observando si aparecen fisuras de retracción.
cemento, incluyendo o no aislamiento térmico, con o sin revestimien-
Cualquier alteración apreciable como fisura, desplome o en-
to interior y exterior, con o sin trasdosado interior, aparejada, incluso
vejecimiento indebido será analizada por la dirección facultativa que
replanteo, nivelación y aplomado, parte proporcional de enjarjes,
dictaminará su importancia y peligrosidad y, en su caso, las repara-
mermas y roturas, humedecido de los ladrillos o bloques y limpieza,
ciones que deban realizarse.
incluso ejecución de encuentros y elementos especiales, medida
En caso de fábrica cara vista para un correcto acabado se
deduciendo huecos superiores a 1 m2.
evitará ensuciarla durante su ejecución, protegiéndola si es necesa-
Metro lineal de elemento de remate de alféizar o antepecho
rio. Si fuese necesaria una limpieza final se realizará por profesional
colocado, incluso rejuntado o sellado de juntas, eliminación de restos
cualificado, mediante los procedimientos adecuados (lavado con
y limpieza.
agua, limpieza química, proyección de abrasivos, etc.) según el tipo
Prescripciones sobre los productos
de pieza (ladrillo de arcilla cocida, bloque de arcilla aligerada o de
hormigón) y la sustancia implicada.
Características y recepción de los productos que se incorporan a las
Seguridad y salud
unidades de obra
1. Riesgos laborales
La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali-
zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción Caída en altura de personas.

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Cortes en las manos. control industrial. Cuando el material o equipo llegue a obra con
Caídas de objetos a distinto nivel. certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento de dichas
Golpes en manos, pies y cabeza. condiciones, normas o disposiciones, su recepción se realizará
Caídas al mismo nivel por falta de orden y limpieza en las plantas. comprobando, únicamente, sus características aparentes.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas.
2. Planificación de la prevención Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Organización del trabajo y medidas preventivas
Se tendrá en cuenta el Anejo 1. Características técnicas de cada unidad de obra
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta Condiciones previas: soporte
lo enunciado en el Anejo 2. Las barandillas se anclarán a elementos resistentes como for-
Siempre que resulte obligado trabajar en niveles superpuestos, se jados o soleras, y cuando estén ancladas sobre antepechos de
protegerá a los trabajadores situados en niveles inferiores, con fábrica su espesor será superior a 15 cm.
redes, viseras o medios equivalentes. Siempre que sea posible se fijarán los barandales a los muros
Cuando se efectúen trabajos en cerramientos, se delimitará la zona laterales mediante anclajes.
señalizándola, evitando el paso de personal por la vertical de los Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas construc-
trabajos, si no existe marquesina. tivos
En trabajos en retranqueos de fachada que se ejecuten sobre Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión
andamios de borriquetas, se mantendrá el andamio colgado a nivel, galvánica entre metales con diferente potencial, se adoptarán las
de forma que sirva de protección o en su lugar se colocará una red siguientes medidas:
colgada de planta a planta o barandilla a nivel del operario. Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En
Se cumplirán las disposiciones mínimas de seguridad y medidas de caso de no poder evitar el contacto, se deberá seleccionar metales
protección indicadas para andamios en general y para andamios próximos en la serie galvánica.
colgantes (Anejo 3). Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial.
Los andamios se dispondrán de forma que el operario nunca Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los
trabaje por encima de la altura del hombro. dos metales.
El acceso a los andamios de más de 1,50 m de altura, se hará por Se evitarán los siguientes contactos bimetálicos:
medio de escaleras de mano, provistas de apoyos antideslizantes y Cinc en contacto con: acero, cobre, plomo y acero inoxidable.
su longitud deberá sobrepasar en 1 m el nivel del andamio. Aluminio con: plomo y cobre.
Hasta 3 m de altura podrán utilizarse andamios de borriquetas fijas, Acero dulce con: plomo, cobre y acero inoxidable.
sin arriostramiento, hasta 6 m podrán utilizarse andamios de borri- Plomo con: cobre y acero inoxidable.
quetas móviles, arriostradas cuando alcancen o superen los 3 m. Cobre con: acero inoxidable. Proceso de ejecución
Nunca se efectuarán trabajos en los andamios cuando este un Proceso de ejecución
operario sólo. •Ejecución
Protecciones colectivas Replanteada en obra la barandilla, se marcará la situación de
Los trabajadores deberán estar protegidos contra la caída de los anclajes.
objetos o materiales; para ello se utilizarán, siempre que sea técni- Alineada sobre los puntos de replanteo, se presentará y
camente posible, medidas de protección colectiva. aplomará con tornapuntas, fijándose provisionalmente a los anclajes
Los trabajos en altura sólo podrán efectuarse con la ayuda de mediante puntos de soldadura o atornillado suave.
equipos concebidos para tal fin. Los anclajes se realizarán mediante pies de acero galvaniza-
Los andamios permanecerán horizontales, tanto durante los traba- do o inoxidable con esparrago de 16mm anclado al forjado al menos
jos como en su izado y descenso, accionándose todos los medios 7cm desde el borde del mismo. Los anclajes garantizarán la protec-
de elevación a la vez. ción contra empujes y golpes durante todo el proceso de instalación;
Protección personal (con marcado CE) asimismo mantendrán el aplomado de la barandilla hasta que quede
Cinturón de seguridad certificado. definitivamente fijada al soporte.
Casco de seguridad certificado. Siempre que sea posible se fijarán los barandales a los muros
Guantes de goma o caucho. laterales mediante anclajes adecuados.
Calzado de seguridad con puntera metálica. Cuando los entrepaños y/o pasamanos sean desmontables,
3.2 Defensas se fijarán con tornillos, junquillos, o piezas de ensamblaje, desmon-
3.2.1 Barandillas tables siempre desde el interior.
•Tolerancias admisibles
Descripción •Condiciones de terminación
Defensa formada por barandilla compuesta de bastidor (pilas- El sistema de anclaje al muro será estanco al agua, mediante
tras y barandales), pasamanos y entrepaño, anclada a elementos sellado y recebado con mortero del encuentro de la barandilla con el
resistentes como forjados, soleras y muros, para protección de elemento al que se ancle.
personas y objetos de riesgo de caída entre zonas situadas a distinta Según el CTE DB SU 8 apartados 2.3 y 3.8. Cuando los an-
altura. clajes de barandillas se realicen en un plano horizontal de la fachada,
Criterios de medición y valoración de unidades la junta entre el anclaje y la fachada debe realizarse de tal forma que
Metro lineal incluso pasamanos y piezas especiales, totalmen- se impida la entrada de agua a través de ella mediante el sellado, un
te montado. elemento de goma, una pieza metálica u otro elemento que produzca
el mismo efecto
Prescripciones sobre los productos Control de ejecución, ensayos y pruebas
•Control de ejecución
Características y recepción de los productos que se incorporan a las Puntos de observación.
unidades de obra Disposición y fijación:
La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali- Aplomado y nivelado de la barandilla.
zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción Comprobación de la altura y entrepaños (huecos).
de productos. Este control comprende el control de la documentación Comprobación de la fijación (anclaje) según especificaciones
de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinen- del proyecto.
te), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas •Ensayos y pruebas
de idoneidad y el control mediante ensayos. Según el CTE DB SE AE, apartado 3.2. Se comprobará que
- Bastidor: las barreras de protección tengan resistencia y rigidez suficiente para
Los perfiles que conforman el bastidor será de aluminio laca- resistir la fuerza horizontal establecida en dicho apartado, en función
do. de la zona en que se encuentren. La fuerza se aplicará a 1,2 m o
Perfiles de aluminio (ver Parte II, Relación de productos con sobre el borde superior del elemento, si éste está situado a menos
marcado CE, 19.6.1). altura.
- Pasamanos: Las barreras de protección situadas delante de asientos fijos,
Reunirá las mismas condiciones exigidas a la barandillas; en resistirán una fuerza horizontal en el borde superior de 3 kN/m y
caso de utilizar tornillos de fijación, por su posición, quedarán simultáneamente con ella, una fuerza vertical uniforme de 1,0 kN/m,
protegidos del contacto directo con el usuario. como mínimo, aplicada en el borde exterior.
- Entrepaños: En las zonas de tráfico y aparcamiento, los parapetos, petos o
Los entrepaños para relleno de los huecos del bastidor serán barandillas y otros elementos que delimiten áreas accesibles para los
de chapa microperforada de aluminio lacado, con espesor mínimo de vehículos resistirán una fuerza horizontal, uniformemente distribuida
2 mm. sobre una longitud de 1 m, aplicada a 1,2 m de altura sobre el nivel
- Anclajes: de la superficie de rodadura o sobre el borde superior del elemento si
Los anclajes podrán realizarse mediante: éste está situado a menos altura, cuyo valor característico se definirá
en el proyecto en función del uso específico y de las características
- Pieza especial, normalmente en barandillas de aluminio para del edificio, no siendo inferior a qk = 100 kN.
fijación de pilastras, y de barandales con tornillos. Conservación y mantenimiento
Los materiales y equipos de origen industrial, deberán cumplir Las barreras de protección no se utilizarán como apoyo de
las condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las corres- andamios, tablones ni elementos destinados a la subida de cargas.
pondientes normas y disposiciones vigentes relativas a fabricación y Se revisarán los anclajes hasta su entrega y se mantendrán

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limpias. de idoneidad y el control mediante ensayos.
- Bastidor: elemento estructural formado por pilastras y baran-
Seguridad y salud dales. Trasmite los esfuerzos a los que es sometida la reja a
los anclajes.
1. Riesgos laborales Perfiles laminados en caliente de acero y chapas (ver Parte II,
Caída de personas de altura. Relación de productos con marcado CE, 1.1.2).
Caída de personas a distinto nivel. Perfiles huecos de acero (ver Parte II, Relación de productos
Caída de objetos durante su manipulación. con marcado CE, 19.5.1, 19.5.2).
Pisadas sobre objetos o pinchazos. Perfiles de aluminio anodizado (ver Parte II, Relación de pro-
Golpes y cortes con objetos y herramientas. ductos con marcado CE, 19.6.1).
Proyección de fragmentos y partículas. - Entrepaño: conjunto de elementos lineales o superficiales de
Contacto con objetos muy calientes. cierre entre barandales y pilastras.
Contacto con la corriente eléctrica. - Sistema de anclaje:
Exposición a radiaciones nocivas. Empotrada (patillas).
Inhalación e ingestión de sustancias nocivas. Tacos de expansión y tirafondos, etc.
2. Planificación de la prevención Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Se tendrá en cuenta el Anejo 1. Características técnicas de cada unidad de obra
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta •Condiciones previas: soporte
lo enunciado en el Anejo 2. Las rejas se anclarán a elementos resistentes (muro, forjado,
Las barandillas se acopiarán en lugares destinados al efecto y que etc.). Si son antepechos de fábrica el espesor mínimo será de 15 cm.
se establecerán a priori. Los huecos en la fábrica y sus revestimientos estarán acaba-
El izado a plantas se realizará perfectamente flejadas y eslingadas. dos.
Una vez en la planta se realizará su distribución para su puesta en •Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas
obra. constructivos
En todo momento se mantendrán los tajos libres de obstáculos, Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión
cascotes, recortes, y demás objetos que puedan producir lesiones galvánica entre metales con diferente potencial, se adoptarán las
por pisadas sobre objetos. siguientes medidas:
La utilización de cualquier máquina herramienta, será llevada a Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En
cabo por personal autorizado y no sin antes comprobar que se caso de no poder evitar el contacto, se deberá seleccionar metales
encuentra en óptimas condiciones y con todos sus mecanismos de próximos en la serie galvánica.
protección. Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial.
No se apoyará ningún elemento auxiliar en la barandilla. Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los
Los elementos pesados a instalar serán manejados por al menos dos metales.
dos operarios, debiendo utilizarse medios mecánicos siempre que Se evitarán los siguientes contactos bimetálicos:
sea posible. Cinc en contacto con: acero, cobre, plomo y acero inoxidable.
La realización de operaciones con riesgo de proyección de partícu- Aluminio con: plomo y cobre.
las (picado, esmolado, cortado de piezas o elementos, etc.), serán Acero dulce con: plomo, cobre y acero inoxidable.
realizadas por los operarios utilizando gafas de protección contra Plomo con: cobre y acero inoxidable.
impactos. Cobre con: acero inoxidable.
Las operaciones de soldadura se llevarán a cabo teniendo en Proceso de ejecución
cuenta las medidas señaladas en el Anejo 13. •Ejecución
Protecciones colectivas Se replanteará y marcará la situación de los anclajes y cajea-
Los trabajos desde el interior de las fachadas se efectuará dispo- dos.
niendo de los medios de protección colectiva contra caídas de Presentada sobre los puntos de replanteo con tornapuntas, se
altura más adecuada, o en su defecto los operarios utilizarán aplomará y fijará a los paramentos mediante el anclaje de sus
cinturones de seguridad fijados a un punto de anclaje seguro. elementos, cuidando que quede completamente aplomada.
Se dispondrán de los medios auxiliares (plataformas de trabajo, El anclaje al muro será estable y resistente, no originando pe-
pasarelas o andamios) adecuados a los trabajos a realizar. Dis- netración de agua en el mismo.
pondrán de medios de acceso adecuados y periódicamente se •Condiciones de terminación
comprobará su estado, correcto montaje y funcionamiento. La reja quedará aplomada y limpia.
Se cumplirán las disposiciones mínimas de seguridad y medios de Las rejas de acero deberán llevar una protección anticorrosión
protección adecuados para andamios tubulares, colgados, de de 20 micras como mínimo en exteriores, y 25 en ambiente marino.
borriquetas, motorizados, y en su caso para redes y barandillas Control de ejecución, ensayos y pruebas
(Anejo 3, 5 y 7) •Control de ejecución
Toda máquina eléctrica cumplirá lo estipulado en el Anejo 10. Puntos de observación.
Las barandillas que resulten inseguras en situaciones de consolida- Disposición y fijación:
ción, se mantendrán apuntaladas para evitar desplomes. Aplomado y nivelado de rejas.
Todas las barandillas, especialmente las de terrazas, balcones y Comprobación de la altura y de entrepaños.
asimilables, se instalarán de forma definitiva e inmediata tras su Sellado o recebado con mortero del encuentro de la reja con
consolidación. el elemento donde se ancle.
Protección personal (con marcado CE) Comprobación de la fijación (anclaje) según especificaciones
Casco de seguridad contra riesgos mecánicos. del proyecto.
Cinturón (arneses) de seguridad. Conservación y mantenimiento
Botas de seguridad. Las rejas no se utilizarán en ningún caso como apoyo de an-
Gafas de protección contra impactos. damios, tablones ni elementos destinados a la subida de muebles o
Ropa de trabajo. cargas.
Equipo de protección personal para soldador (pantalla facial, man- Las rejas se mantendrán limpias y se protegerán adecuada-
dil, polainas y guantes). mente.
No se someterán a esfuerzos para los que no han sido dise-
3.3.2 Rejas ñadas y puedan dañarlas.

Descripción Seguridad y salud
Elementos de seguridad fijos en huecos exteriores constitui-
dos por bastidor, entrepaño y anclajes, para protección física de 1. Riesgos laborales
ventanas, balcones, puertas y locales interiores contra la entrada de Caídas de personas de altura.
personas extrañas. Caídas de personas a distinto nivel.
Criterios de medición y valoración de unidades Caídas de objetos durante su manipulación.
Unidades de reja, totalmente terminadas y colocadas o en Golpes y cortes por objetos y herramientas.
metros cuadrados. Proyección de fragmentos y partículas.
Prescripciones sobre los productos Contacto con la corriente eléctrica.
2. Planificación de la prevención
Características y recepción de los productos que se incorporan Organización del trabajo y medidas preventivas
a las unidades de obra Se tendrá en cuenta el Anejo 1.
La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali- En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta
zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción lo enunciado en el Anejo 2.
de productos. Este control comprende el control de la documentación Existirán en obra zonas destinadas al almacenamiento de las rejas,
de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinen- acopiándose de forma estable, sobre tablones de reparto de car-
te), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas

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gas, en lugares destinados al efecto y previamente definidos. incluso limpieza y humedecido del soporte, deduciendo los
El transporte a su lugar de instalación se efectuará preferentemente huecos y desarrollando las mochetas.
por medios mecánicos perfectamente sujetos. En caso de tener que - Revoco: metro cuadrado de revoco, con mortero, aplicado
ser guiados a mano, nunca se realizará directamente sobre el cierre mediante tendido o proyectado en una o dos capas, incluso
o puerta sino mediante cuerdas de guiado u otros elementos que acabados y posterior limpieza.
alejen a los operarios de la carga.
Si su distribución se efectúa de forma manual, será llevado a cabo Prescripciones sobre los productos
por el número de operarios que resulte necesario y totalmente
coordinados para evitar lesiones por sobreesfuerzos. Características y recepción de los productos que se incorporan
La colocación de rejas que por su peso (más de 25 kg), o dimen- a las unidades de obra
siones, sean de difícil manipulación, serán manejadas por dos o La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali-
más operarios. Se instruirá al personal sobre la forma de efectuar zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción
tanto su manipulación como su instalación. de productos. Este control comprende el control de la documentación
Los andamios y medios auxiliares se dispondrán de forma que los de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinen-
operarios nunca trabajen con los brazos por encima de los hombros te), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas
o al menos lo hagan el menor tiempo posible. de idoneidad y el control mediante ensayos.
Previamente se habrán preparado y realizado todos los trabajos - Agua. Procedencia. Calidad.
que permitan y faciliten la instalación de las rejas. - Cemento común (ver Parte II, Relación de productos con
Los operarios estarán cualificados y perfectamente adiestrados, marcado CE, 19.1.1).
para realizar la instalación y montaje de los diferentes elementos - Cal (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE,
que compongan la reja. 19.1.7).
La utilización de cualquier máquina herramienta, será llevada a - Pigmentos para la coloración (ver Parte II, Relación de pro-
cabo por personal autorizado y no sin antes comprobar que se ductos con marcado CE, 19.1.20).
encuentra en óptimas condiciones y con todos sus mecanismos de - Aditivos: plastificante, hidrofugante, etc. (ver Parte II, Relación
protección. de productos con marcado CE, 19.1.9).
La realización de operaciones con riesgo de proyección de partícu- - Enlistonado y esquineras: podrán ser metálicas para enlucido
las (picado, esmolado, cortado de piezas o elementos, etc.), serán exterior (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE,
realizadas por los operarios utilizando gafas de protección contra 8.5.1), interior (ver Parte II, Relación de productos con mar-
impactos. cado CE, 8.5.2), etc.
La utilización de herramientas manuales se realizará conforme el - Malla de refuerzo: material (de tela metálica, armadura de
Anejo 9. fibra de vidrio etc.). Paso de retícula. Espesor.
A nivel de suelo se acotarán las áreas de trabajo y se colocarán - Morteros para revoco y enlucido (ver Parte II, Relación de
señales de “Riesgo de caída de objetos y de Peligro”. productos con marcado CE, 19.1.11).
Protecciones colectivas - Yeso para la construcción (ver Parte II, Relación de productos
Toda máquina eléctrica cumplirá lo estipulado en el Anejo 10. con marcado CE, 19.2.4).
Las rejas que resulten inseguras en situaciones de consolidación, - Aditivos de los morteros monocapa: retenedores de agua
se mantendrán apuntaladas para evitar desplomes. Se instalarán (mejoran las condiciones de curado), hidrofugantes (evitan
de forma inmediata y definitiva tras su consolidación. que el revestimiento absorba un exceso de agua), aireantes
Se dispondrán de los medios auxiliares (plataformas de trabajo, (contribuyen a la obtención de una masa de producto más
pasarelas o andamios) adecuados a los trabajos a realizar. Dis- manejable, con menor cantidad de agua), cargas ligeras (re-
pondrán de medios de acceso adecuados y periódicamente se ducen el peso del producto y su módulo elástico, aumentan
comprobará su estado, correcto montaje y funcionamiento. No se su deformabilidad), fibras, de origen natural o artificial, (permi-
utilizarán escaleras de mano como plataformas de trabajo. ten mejorar la cohesión de la masa y mejorar su comporta-
Se cumplirán las disposiciones mínimas de seguridad y medios de miento frente a las deformaciones) y pigmentos (dan lugar a
protección adecuados para andamios tubulares, colgados, de una extensa gama cromática).
borriquetas, motorizados, y en su caso para redes y barandillas - Junquillos para juntas de trabajo o para despieces decorati-
(Anejo 3, 5 y 7). vos: material (madera, plástico, aluminio lacado o anodizado).
Nunca se realizarán trabajos situándose los operarios sobre ele- Dimensiones. Sección.
mentos de la propia construcción que supongan cualquier riesgo de Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación
caída de altura o a distinto nivel. En caso de resultar imprescindible y mantenimiento)
los operarios usarán cinturón de seguridad sujeto a un punto de - Mortero húmedo: el camión hormigonera lo depositará en
anclaje seguro. cubilotes facilitados por el fabricante.
Protección personal (con marcado CE) - Mortero seco: se dispondrá en silos compartimentados,
Casco de seguridad contra riesgos mecánicos. estancos y aislados de la humedad, con amasado automático,
Calzado de seguridad. o en sacos.
Cinturón de seguridad. - Mortero predosificado: se dispondrá en silos compartimenta-
Gafas contra impactos. dos, estancos y aislados de la humedad, separándose el con-
Ropa de trabajo. glomerante y el árido.
Guantes de cuero. - Cemento: si el suministro es en sacos, se dispondrán en lugar
ventilado y protegido de la intemperie, humedad del suelo y
4 Revestimientos paramentos. Si el suministro es a granel, se almacenará en
4.1 Enfoscados, guarnecidos y enlucidos silos o recipientes aislados de la humedad. En general, el
tiempo máximo de almacenamiento será de tres, dos y un
Descripción mes, para las clases resistentes de cemento 32,5, 42,5 y 52,5
Revestimiento continuo: que se aplica en forma de pasta flui- o para morteros que contengan esos cementos.
da directamente sobre la superficie que se reviste, puede ser: - Cales aéreas (endurecen lentamente por la acción del CO2
- Enfoscado: para acabado de paramentos interiores o exterio- presente en el aire). Cal viva en polvo: se almacenará en de-
res con morteros de cemento, cal, o mixtos, de 2 cm de espe- pósitos o sacos de papel herméticos y en lugar seco para evi-
sor, maestreados o no, aplicado directamente sobre las su- tar su carbonatación. Cal aérea hidratada (apagada): se al-
perficies a revestir, pudiendo servir de base para un revoco u macenará en depósitos herméticos, estancos a la acción del
otro tipo de acabado. anhídrido carbónico, en lugar seco y protegido de corrientes
- Guarnecido: para acabado de paramentos interiores, maes- de aire.
treados o no, a base de yeso, pudiendo ser monocapa, con - Cales hidráulicas (fraguan y endurecen con el agua): se
una terminación final similar al enlucido, o bicapa, a base de conservarán en lugar seco y protegido de corrientes de aire
un guarnecido de 1 a 2 cm de espesor realizado con pasta de para evitar su hidratación y posible carbonatación.
yeso grueso (YG) y una capa de acabado o enlucido de me- - Áridos: se protegerán para que no se contaminen por el
nos de 2 mm de espesor realizado con yeso fino (YF); ambos ambiente ni por el terreno, tomando las precauciones para
tipos podrán aplicarse manualmente o mediante proyectado. evitar su segregación.
- Revoco: para acabado de paramentos interiores o exteriores - Aditivos: se protegerán para evitar su contaminación ni la
con morteros de cemento, cal, mejorados con resinas sintéti- alteración de sus propiedades por factores físicos o químicos.
cas, humo de sílice, etc., hechos en obra o no, de espesor en- - Adiciones (cenizas volantes, humo de sílice): se almacenarán
tre 6 y 15 mm, aplicados mediante tendido o proyectado en en silos y recipientes impermeables que los protejan de la
una o varias capas, sobre enfoscados o paramentos sin re- humedad y la contaminación.
vestir, pudiendo tener distintos tipos de acabado.
Criterios de medición y valoración de unidades Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
- Enfoscado: metro cuadrado de superficie de enfoscado
realmente ejecutado, incluso preparación del soporte, inclu- Características técnicas de cada unidad de obra
yendo mochetas y dinteles y deduciéndose huecos. • Condiciones previas: soporte
- Guarnecido: metro cuadrado de guarnecido con o sin maes- - Enfoscados:
treado y enlucido, realizado con pasta de yeso sobre para- Compatibilidad con los componentes del mortero, tanto de sus
mentos verticales u horizontales, acabado manual con llana, características físicas como mecánicas: evitar reacciones entre el

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yeso del soporte y el cemento de componente de mortero. Las En caso de colocar armaduras en el mortero, se utilizarán adi-
resistencias mecánicas del mortero, o sus coeficientes de dilatación, tivos anticongelantes no agresivos para las mismas, en especial los
no serán superiores a los del soporte. que contienen cloruros. El agua utilizada para el riego y curado del
Estabilidad (haber experimentado la mayoría de las retraccio- mortero no contendrá sustancias nocivas para el mismo.
nes). No degradable. Resistencia a la deformación. - Revocos:
Porosidad y acciones capilares suficientes para conseguir la El revoco con mortero preparado monocapa no se colocará
adhesión del mortero. sobre soportes incompatibles con el material (por ejemplo de yeso),
Capacidad limitada de absorción de agua. ni sobre soportes no adherentes, como amianto - cemento o metáli-
Grado de humedad: si es bajo, según las condiciones ambien- cos. Los puntos singulares de la fachada (estructura, dinteles, cajas
tales, se mojará y se esperará a que absorba el agua; si es excesivo, de persiana) requieren un refuerzo o malla de fibra de vidrio, de
no estará saturado para evitar falta de adherencia y producción de poliéster o metálica.
eflorescencias superficiales. Proceso de ejecución
Limpieza. Exento de polvo, trazas de aceite, etc. que perjudi- • Ejecución
quen la adherencia del mortero. - En general:
Rugosidad. Si no la tiene, se creará mediante picado o colo- Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.3.3.1, las juntas de dila-
cación con anclajes de malla metálica o plástico. tación de la hoja principal, tendrán un sellante sobre un relleno
Regularidad. Si carece de ella, se aplicará una capa nivelado- introducido en la junta, que quedará enrasado con el paramento sin
ra de mortero con rugosidad suficiente para conseguir adherencia; enfoscar.
asimismo habrá endurecido y se humedecerá previamente a la Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.1.2, en muros de sótano
ejecución del enfoscado en contacto con el terreno, según el tipo de muro, de impermeabiliza-
Libre de sales solubles en agua (sulfatos, portlandita, etc.). ción y el grado de impermeabilidad exigido, se revestirá su cara
La fábrica soporte se dejará a junta degollada, barriéndose y interior con una capa de mortero hidrófugo sin revestir.
regándose previamente a la aplicación del mortero. Si se trata de un Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.3.2, en fachadas, en fun-
paramento antiguo, se rascará hasta descascarillarlo. ción de la existencia o no de revestimiento exterior y del grado de
Se admitirán los siguientes soportes para el mortero: fábricas impermeabilidad, se exigirán las siguientes condiciones:
de ladrillos cerámicos o sílico-calcáreos, bloques o paneles de Para conseguir una resistencia media a la filtración, el reves-
hormigón, bloques cerámicos. timiento continuo exterior tendrá un espesor de entre 10 y 15 mm,
No se admitirán como soportes del mortero: los hidrofugados (salvo los acabados con una capa plástica delgada), adherencia al
superficialmente o con superficies vitrificadas, pinturas, revestimien- soporte suficiente para garantizar su estabilidad; permeabilidad al
tos plásticos o a base de yeso. vapor suficiente para evitar su deterioro (como consecuencia de una
- Revocos: acumulación de vapor entre él y la hoja principal) y adaptación a los
Revoco con mortero hecho en obra de cemento o de cal: la movimientos del soporte. Cuando se dispone en fachadas con el
superficie del enfoscado sobre el que se va a revocar estará limpia y aislante por el exterior de la hoja principal, se dispondrá una armadu-
humedecida y el mortero del enfoscado habrá fraguado. ra (malla de fibra de vidrio o de poliéster) para mejorar el comporta-
Revoco con mortero preparado: en caso de realizarse sobre miento frente a la fisuración.
enfoscado, éste se limpiará y humedecerá. Si se trata de revoco Para conseguir una resistencia muy alta a la filtración, el re-
monocapa sobre paramento sin revestir, el soporte será rugoso para vestimiento continuo exterior tendrá estanquidad al agua suficiente
facilitar la adherencia; asimismo garantizará resistencia, estabilidad, para que el agua de filtración no entre en contacto con la hoja del
planeidad y limpieza. Si la superficie del soporte fuera excesivamente cerramiento dispuesta inmediatamente por el interior del mismo;
lisa se procederá a un “repicado” o a la aplicación de una imprima- adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
ción adecuada (sintética o a base de cemento). Los soportes que permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como
mezclen elementos de distinto acabado se tratarán para regularizar consecuencia de una acumulación de vapor entre él y la hoja
su distinta absorción. Cuando el soporte sea muy absorbente se principal; adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento
tratará con una imprimación previa que puede ser una emulsión muy bueno frente a la fisuración, (que no se fisure debido a los
añadida al agua de amasado. esfuerzos mecánicos producidos por el movimiento de la estructura,
• Compatibilidad entre los productos, elementos y siste- por los esfuerzos térmicos relacionados con el clima y con la alter-
mas constructivos nancia día-noche, ni por la retracción propia del material constituyen-
Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión te del mismo); estabilidad frente a los ataques físicos, químicos y
galvánica entre metales con diferente potencial, se adoptarán las biológicos que evite la degradación de su masa.
siguientes medidas: Para conseguir una resistencia muy alta a la filtración de la
Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En barrera contra la penetración del agua, se dispondrá un revestimiento
caso de no poder evitar el contacto, se deberá seleccionar metales continuo intermedio en la cara interior de la hoja principal, con las
próximos en la serie galvánica. siguientes características: estanquidad al agua suficiente para que el
Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial. agua de filtración no entre en contacto con la hoja del cerramiento
Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los dispuesta inmediatamente por el interior del mismo; adherencia al
dos metales. soporte suficiente para garantizar su estabilidad; permeabilidad
- Enfoscados: suficiente al vapor para evitar su deterioro como consecuencia de
Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.2, en fachadas, cuando una acumulación de vapor entre él y la hoja principal; adaptación a
se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja los movimientos del soporte y comportamiento muy bueno frente a la
principal, será químicamente compatible con el aislante fisuración, (que no se fisure debido a los esfuerzos mecánicos
No son aptas para enfoscar las superficies de yeso, ni las rea- producidos por el movimiento de la estructura, por los esfuerzos
lizadas con resistencia análoga o inferior al yeso. Tampoco lo son las térmicos relacionados con el clima y con la alternancia día-noche, ni
superficies metálicas que no hayan sido forradas previamente con por la retracción propia del material constituyente del mismo);
piezas de arcilla cocida. estabilidad frente a los ataques físicos, químicos y biológicos que
En ambientes con ciclos hielo-deshielo, se controlará la poro- evite la degradación de su masa.
sidad del mortero, (tipo de conglomerante, aditivos, cantidad de agua Para conseguir una resistencia media a la filtración del reves-
de amasado, grado de hidratación, sistema de preparación, etc.), timiento intermedio en la cara interior de la hoja principal, el enfosca-
para evitar que el agua acceda a su interior. do de mortero tendrá un espesor mínimo de 10 mm; para conseguir
Será recomendable el empleo de cementos resistentes a los una resistencia alta a la filtración, el enfoscado de mortero llevará
sulfatos, de bajo contenido de aluminato tricálcico, para disminuir el aditivos hidrofugantes con un espesor mínimo de 15 mm.
riesgo de reacción con los iones sulfato procedentes de sales Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.3.3. Cuando la hoja
solubles en el agua (su existencia es posible dentro de la obra de principal esté interrumpida por los forjados se dispondrá un refuerzo
fábrica), que daría lugar al compuesto expansivo "ettringita", lo que del revestimiento exterior con armaduras dispuestas a lo largo del
alteraría la estabilidad del mortero. Asimismo, dichas sales solubles forjado de tal forma que sobrepasen el elemento hasta 15 cm por
pueden cristalizar en los poros del mortero dando lugar a fisuracio- encima del forjado y 15 cm por debajo de la primera hilada de la
nes. fábrica.
En caso de que el mortero incorpore armaduras, el contenido Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.3.4. En fachadas con
de iones cloruro en el mortero fresco no excederá del 0,1% de la revestimiento continuo, si la hoja principal está interrumpida por los
masa de cemento seco, pues pueden influir en la corrosión de las pilares, se reforzará el revestimiento con armaduras colocadas a lo
armaduras. largo del pilar de forma que lo sobrepasen 15 cm por ambos lados.
Para evitar la aparición de eflorescencias (manchas en la su- Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.1.3. Condiciones del re-
perficie del mortero por la precipitación y posterior cristalización de vestimiento hidrófugo de mortero: el paramento donde se va aplicar
sales disueltas en agua, cuando esta se evapora): se controlará el el revestimiento estará limpio. Se aplicarán al menos cuatro capas de
contenido de nitratos, sulfatos, cloruros alcalinos y de magnesio, revestimiento de espesor uniforme y el espesor total no será mayor
carbonatos alcalinos, e hidróxido de calcio carbonatado (portlandita), que 2 cm. No se aplicará el revestimiento cuando la temperatura
todos ellos solubles en el agua de la obra de fábrica o su entorno. ambiente sea menor que 0ºC ni cuando se prevea un descenso de la
Asimismo, se controlarán los factores que permitan la presencia de misma por debajo de dicho valor en las 24 horas posteriores a su
agua en la fábrica (humectación excesiva, protección inadecuada). aplicación. En los encuentros se solaparán las capas del revestimien-
No se emplearan áridos que contengan sulfuros oxidables, en to al menos 25 cm.
caso de utilizar escorias siderúrgicas, se comprobará que no contie- Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.3.2. Condiciones del re-
nen silicatos inestables ni compuestos ferrosos. vestimiento intermedio: se dispondrá adherido al elemento que sirve

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de soporte y aplicarse de manera uniforme sobre éste. en paños no superiores a 10 m2. El espesor del revoco no será
Según el CTE DB HS 1, apartado. 5.1.3.5. Condiciones del inferior a 1 mm.
revestimiento exterior. Se dispondrá adherido o fijado al elemento En caso de revoco proyectado con mortero preparado de re-
que sirve de soporte. sinas sintéticas: se aplicará el mortero manual o mecánicamente en
Según el CTE DB HS 1 apartado 2.1.2. Si el muro en contacto sucesivas capas evitando las acumulaciones; la superficie a revestir
con el terreno, para conseguir una impermeabilización tipo I1 y se se dividirá en paños no superiores a 10 m2. El espesor total del
impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas, la capa protectora revoco no será inferior a 3 mm.
podrá ser un mortero reforzado con una armadura. Cuando el muro En caso de revoco con mortero preparado monocapa: si se ha
sea de fábrica para conseguir una impermeabilización tipo I3, se aplicado una capa regularizadora para mejorar la planeidad del
recubrirá por su cara interior con un revestimiento hidrófugo, como soporte, se esperará al menos 7 días para su endurecimiento. Se
una capa de mortero hidrófugo sin revestir. replantearán y realizarán juntas de despiece con junquillos adheridos
Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.1.3.1 Cuando el muro se a la fachada con el propio mortero de base del monocapa antes de
impermeabilice por el interior, sobre la barrera impermeable colocada empezar a aplicar el revestimiento. Las juntas de despiece horizonta-
en los arranques de fachada, se dispondrá una capa de mortero de les se dispondrán cada 2,20 metros y las verticales cada 7 metros y
regulación de 2 cm de espesor como mínimo. tendrán un ancho entre 10 y 20 mm, respetando las juntas estructu-
Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.1.3.6. Las juntas horizon- rales. Se colocará malla de fibra de vidrio tratada contra los álcalis
tales de los muros de hormigón prefabricado podrán sellarse con (que quedará embutida entre dos capas de revestimiento) en: todos
mortero hidrófugo de baja retracción. los puntos singulares (dinteles, forjados, etc.), cajas de persiana
Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.4.3.5. En cubiertas, sobresaliendo un mínimo de 20 cm a cada lado con el cerramiento,
cuando se disponga una capa de protección, y la cubierta no sea huecos de ventana con tiras como mínimo de 20 por 40 cm coloca-
transitable, se podrá utilizar mortero que conforme una capa resisten- das en diagonal. Los encuentros entre soportes de distinta naturaleza
te a la intemperie en función de las condiciones ambientales previs- se resolverán, marcando la junta o puenteando la unión y armando el
tas y con peso suficiente para contrarrestar la succión del viento. revestimiento con mallas.
Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.4.3.5.2 Solado fijo. Podrá El mortero predosificado industrialmente, se mezclará con
ser de capa de mortero o mortero filtrante. agua y se aplicará en una única capa de unos 10 a 15 mm de
Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.4.3.5.4 Capa de rodadu- espesor o en dos manos del producto si el espesor es mayor de 15
ra. Cuando el aglomerado asfáltico se vierta sobre una capa de mm, dejando la primera con acabado rugoso. La aplicación se
mortero dispuesta sobre la impermeabilización, se colocará entre realizará mediante proyección mecánica (mediante máquinas de
estas dos capas una capa separadora de mortero para evitar la proyección continuas o discontinuas) o aplicación manual con llana.
adherencia entre ellas de 4 cm de espesor como máximo y armada En caso de colocar refuerzos de malla de fibra de vidrio, de poliéster
de tal manera que se evite su fisuración. Esta capa de mortero se o metálica, se situará en el centro del espesor del revoco. La
aplicará sobre el impermeabilizante en los puntos singulares que totalidad del producto se aplicará en las mismas condiciones climáti-
estén impermeabilizados. cas. En climas muy secos, con viento, o temperaturas elevadas, se
Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.2 Encuentro de la humedecerá la superficie con manguera y difusor para evitar una
cubierta con un paramento vertical. Para que el agua de las precipi- desecación excesiva. Los junquillos se retirarán a las 24 horas,
taciones o la que se deslice por el paramento no se filtre por el cuando el mortero empiece a endurecer y tenga la consistencia
remate superior de la impermeabilización, éste podrá realizarse con suficiente para que no se deforme la línea de junta.
mortero en bisel con un ángulo de 30º con la horizontal y redondeán- Se suspenderá la ejecución cuando la temperatura sea infe-
dose la arista del paramento. rior a 0ºC o superior a 30ºC a la sombra, o en tiempo lluvioso cuando
- Enfoscados: el paramento no esté protegido. Se evitarán golpes o vibraciones que
Se habrán recibido los cercos de puertas y ventanas, bajan- puedan afectar al mortero durante el fraguado. En ningún caso se
tes, canalizaciones y demás elementos fijados a los paramentos. permitirán los secados artificiales. Una vez transcurridas 24 horas
Para enfoscados exteriores estará terminada la cubierta. desde su ejecución, se mantendrá húmeda la superficie revocada
Se humedecerá el soporte, previamente limpio. Habrá fragua- hasta que haya fraguado.
do el mortero u hormigón del soporte a revestir. En caso de haber • Tolerancias admisibles
discontinuidades en el soporte, se colocará un refuerzo de tela Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.2., para conseguir una
metálica en la junta, tensa y fijada con un solape mínimo de 10 cm a resistencia media a la filtración, el revestimiento continuo exterior
cada lado. tendrá un espesor de entre 10 y 15 mm.
No se confeccionará el mortero cuando la temperatura del En caso de revoco con mortero preparado monocapa, el es-
agua de amasado sea inferior a 5ºC o superior a 40 ºC. Se emple- pesor podrá ser de unos 10 a 20 mm.
arán aditivos anticongelantes si así lo requiere el clima. Se amasará • Condiciones de terminación
exclusivamente la cantidad que se vaya a necesitar. - Enfoscados:
En caso de enfoscados maestreados: se dispondrán maestras La textura (fratasado o sin fratasar) será lo bastante rugosa
verticales formadas por bandas de mortero, formando arista en en caso de que sirva de soporte a otra capa de revoco o estuco. Se
esquinas, rincones y guarniciones de hueco de paramentos verticales mantendrá húmeda la superficie enfoscada mediante riego directo
y en todo el perímetro del techo con separación no superior a 1 m en hasta que el mortero haya fraguado, especialmente en tiempo seco,
cada paño. Se aplicará el mortero entre maestras hasta conseguir un caluroso o con vientos fuertes. Este sistema de curado podrá
espesor de 15 mm; cuando sea se realizará por capas sucesivas. Si sustituirse mediante la protección con revestimiento plástico si se
una capa de enfoscado se forma a base de varias pasadas de un retiene la humedad inicial de la masa durante la primera fase de
mismo mortero fresco sobre fresco, cada pasada se aplicará después endurecimiento. El acabado podrá ser:
de comenzar a endurecer la anterior. Fratasado, cuando sirva de soporte a un enlucido, pintura ru-
En caso de enfoscados sin maestrear, se dispondrán en pa- gosa o aplacado con piezas pequeñas recibidas con mortero o
ramentos donde el enfoscado vaya a quedar oculto o donde la adhesivo.
planeidad final se obtenga con un revoco, estuco o plaqueado. Bruñido, cuando sirva de soporte a una pintura lisa o revesti-
En enfoscados exteriores vistos se hará un llagueado, en re- miento pegado de tipo ligero o flexible o cuando se requiera un
cuadros de lado no mayor que 3 m, para evitar agrietamientos. Se enfoscado más impermeable.
respetarán las juntas estructurales. - Revocos:
Se suspenderá la ejecución en tiempo de heladas (compro- Revoco tendido con mortero de cemento: admite los acaba-
bando el enfoscado al reiniciar el trabajo), en tiempo de lluvias si no dos repicado, raspado con rasqueta metálica, bruñido, a fuego o
está protegido y en tiempo seco o ventoso. esgrafiado.
- Revocos: Revoco tendido con mortero de cal o estuco: admite los aca-
Se habrán recibido los cercos de puertas y ventanas, bajan- bados lavado con brocha y agua con o sin posterior picado, raspado
tes, canalizaciones y demás elementos fijados a los paramentos. con rasqueta metálica, alisado, bruñido o acabado con espátula.
En caso de revoco tendido con mortero de cemento: el morte- Revoco tendido con mortero preparado de resinas sintéticas:
ro de revoco se aplicará con llana, comenzando por la parte superior admite los acabados pétreos con llana, raspado o picado con rodillo
del paramento; el espesor total del revoco no será inferior a 8 mm. de esponja.
En caso de revoco proyectado con mortero de cemento: una Revoco con mortero preparado monocapa: acabado en fun-
vez aplicada una primera capa de mortero con el fratás de espesor ción de los pigmentos y la textura deseada (abujardado, bruñido,
no inferior a 3 mm, se proyectarán dos capas más, (manualmente fratasado, lavado, etc.) que se obtienen a aplicando distintos trata-
con escobilla o mecánicamente) hasta conseguir un espesor total no mientos superficiales una vez aplicado el producto, o por proyección
inferior a 7 mm, continuando con sucesivas capas hasta conseguir la de áridos y planchado de la piedra cuando el mortero aún está
rugosidad deseada. fresco.
En caso de revoco tendido con mortero de cal o estuco: se Control de ejecución, ensayos y pruebas
aplicará con fratás una primera capa de mortero de cal de dosifica- • Control de ejecución
ción 1:4 con grano grueso, debiéndose comenzar por la parte Puntos de observación.
superior del paramento; una vez endurecida, se aplicará con el fratás - Enfoscados:
otra capa de mortero de cal de dosificación 1:4 con el tipo de grano Comprobación del soporte: está limpio, rugoso y de adecuada
especificado. El espesor total del revoco no será inferior a 10 mm. resistencia (no yeso o análogos).
En caso de revoco tendido con mortero preparado de resinas Idoneidad del mortero conforme a proyecto.
sintéticas: se iniciará el tendido por la parte superior del paramento. Tiempo de utilización después de amasado.
El mortero se aplicará con llana y la superficie a revestir se dividirá Disposición adecuada del maestreado.

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Planeidad con regla de 1 m. za o regulación y las cimentaciones, etc.
- Revocos: - Pinturas y barnices: constituirán mano de fondo o de acabado
Comprobación del soporte: la superficie no está limpia y de la superficie a revestir. Estarán compuestos de:
humedecida. Medio de disolución: agua (es el caso de la pintura al temple,
Dosificación del mortero: se ajusta a lo especificado en pro- pintura a la cal, pintura al silicato, pintura al cemento, pintura plástica,
yecto. etc.); disolvente orgánico (es el caso de la pintura al aceite, pintura al
• Ensayos y pruebas esmalte, pintura martelé, laca nitrocelulósica, pintura de barniz para
- En general: interiores, pintura de resina vinílica, pinturas bituminosas, barnices,
Prueba escorrentía en exteriores durante dos horas. pinturas intumescentes, pinturas ignífugas, pinturas intumescentes,
Dureza superficial en guarnecidos y enlucidos >40 shore. etc.).
- Enfoscados: Aglutinante (colas celulósicas, cal apagada, silicato de sosa,
Planeidad con regla de 1 m. cemento blanco, resinas sintéticas, etc.).
- Revocos: Pigmentos.
Espesor, acabado y planeidad: defectos de planeidad superio- Aditivos en obra: antisiliconas, aceleradores de secado, aditi-
res a 5 mm en 1 m, no se interrumpe el revoco en las juntas estructu- vos que matizan el brillo, disolventes, colorantes, tintes, etc.
rales. En la recepción de cada pintura se comprobará, el etiquetado
Conservación y mantenimiento de los envases, en donde deberán aparecer: las instrucciones de
Una vez ejecutado el enfoscado, se protegerá del sol y del uso, la capacidad del envase, el sello del fabricante.
viento para permitir la hidratación, fraguado y endurecimiento del Los materiales protectores deben almacenarse y utilizarse de
cemento. acuerdo con las instrucciones del fabricante y su aplicación se
realizará dentro del periodo de vida útil del producto y en el tiempo
Seguridad y salud indicado para su aplicación, de modo que la protección quede
totalmente terminada en dichos plazos, según el CTE DB SE A
1. Riesgos laborales apartado 3 durabilidad.
Cortes por el uso de herramientas manuales. Las pinturas se almacenarán de manera que no soporten
Golpes por el uso de herramientas manuales y manejo de objetos. temperaturas superiores a 40ºC, y no se utilizarán una vez transcu-
Caídas al mismo nivel. rrido su plazo de caducidad, que se estima en un año.
Caídas de altura. Los envases se mezclarán en el momento de abrirlos, no se
Proyección de cuerpos extraños en los ojos. batirá, sino que se removerá.
Dermatitis de contacto por el uso de cemento u otros aglomerantes.
Contactos directos e indirectos con la corriente eléctrica. Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Inhalación de polvo y aire contaminado. Características técnicas de cada unidad de obra
Riesgos derivados del uso de medios auxiliares, que debe definir y • Condiciones previas: soporte
evaluar el usuario. Según el CTE DB SE A apartado 10.6, inmediatamente antes
2. Planificación de la prevención de comenzar a pintar se comprobará que las superficies cumplen los
Organización del trabajo y medidas preventivas requisitos del fabricante.
Se utilizarán plataformas de trabajo con barandilla de 1 m en todo El soporte estará limpio de polvo y grasa y libre de adheren-
su contorno (mínimo 70 cm junto al paramento). cias o imperfecciones. Para poder aplicar impermeabilizantes de
Cable o cuerda fiador para sujeción de cinturón o arnés anticaída. silicona sobre fábricas nuevas, habrán pasado al menos tres sema-
Anclaje de seguridad. nas desde su ejecución.
Protecciones contra el riesgo eléctrico, en caso de utilización de Si la superficie a pintar está caliente a causa del sol directo
herramientas y equipos o receptores eléctricos. puede dar lugar, si se pinta, a cráteres o ampollas. Si la pintura tiene
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta un vehículo al aceite, existe riesgo de corrosión del metal.
lo enunciado en el Anejo 2. En soportes de madera, el contenido de humedad será del
Vigilancia permanente del cumplimiento de normas preventivas y 14-20% para exteriores y del 8-14% para interiores.
del funcionamiento correcto de las protecciones eléctricas. Si se usan pinturas de disolvente orgánico las superficies a
Utilizar accesos seguros para entrar y salir de las plataformas. recubrir estarán secas; en el caso de pinturas de cemento, el soporte
Montaje seguro de cada plataforma de trabajo a utilizar. estará humedecido.
Prohibición de realizar trabajos en cotas superiores. Estarán recibidos y montados cercos de puertas y ventanas,
Señalización de riesgos en el trabajo. canalizaciones, instalaciones, bajantes, etc.
Protección personal (con marcado CE) - Superficies metálicas: se realizará una limpieza general de la
Casco. superficie. Si se trata de hierro se realizará un rascado de
Botas de seguridad. óxidos mediante cepillo metálico, seguido de una limpieza
Mandil y polainas impermeables. manual de la superficie. Se aplicará un producto que desen-
Gafas de seguridad. grase a fondo de la superficie.
Fajas y muñequeras contra sobreesfuerzos. En cualquier caso, se aplicará o no una capa de imprimación
Guantes de goma o PVC. tapaporos, selladora, anticorrosiva, etc.
Cinturón o arnés anticaída. • Compatibilidad entre los productos, elementos y siste-
Mascarilla contra el polvo. mas constructivos
Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión
7.1.4 Pinturas galvánica entre metales con diferente potencial, se adoptarán las
siguientes medidas:
Descripción Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En
Revestimiento continuo con pinturas y barnices de paramen- caso de no poder evitar el contacto, se deberá seleccionar metales
tos y elementos de estructura, carpintería, cerrajería e instalaciones, próximos en la serie galvánica.
previa preparación de la superficie o no con imprimación, situados al Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial.
interior o al exterior, que sirven como elemento decorativo o protec- Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los
tor. dos metales.
Criterios de medición y valoración de unidades En exteriores, y según el tipo de soporte, podrán utilizarse las
Metro cuadrado de superficie de revestimiento continuo con siguientes pinturas y barnices:
pintura o barniz, incluso preparación del soporte y de la pintura, sobre ladrillo: cemento y derivados: pintura a la cal, al silicato,
mano de fondo y mano/s de acabado totalmente terminado, y al cemento, plástica, al esmalte y barniz hidrófugo.
limpieza final. sobre madera: pintura al óleo, al esmalte y barnices.
sobre metal: pintura al esmalte.
Prescripciones sobre los productos En interiores, y según el tipo de soporte, podrán utilizarse las
siguientes pinturas y barnices:
Características y recepción de los productos que se incorporan sobre ladrillo: pintura al temple, a la cal y plástica.
a las unidades de obra sobre yeso o escayola: pintura al temple, plástica y al esmal-
La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali- te.
zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción sobre madera: pintura plástica, al óleo, al esmalte, laca nitro-
de productos. Este control comprende el control de la documentación celulósica y barniz.
de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinen- sobre metal: pintura al esmalte, pintura martelé y laca nitroce-
te), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas lulósica.
de idoneidad y el control mediante ensayos. Proceso de ejecución
- Imprimación: servirá de preparación de la superficie a pintar, • Ejecución
podrá ser: imprimación para galvanizados y metales no férre- La temperatura ambiente no será mayor de 28 ºC a la sombra
os, imprimación anticorrosivo (de efecto barrera o protección ni menor de 12 ºC durante la aplicación del revestimiento. El solea-
activa), imprimación para madera o tapaporos, imprimación miento no incidirá directamente sobre el plano de aplicación. En
selladora para yeso y cemento, imprimación previa imper- tiempo lluvioso se suspenderá la aplicación cuando el paramento no
meabilización de muros, juntas y sobre hormigones de limpie- esté protegido. No se pintará con viento o corrientes de aire por

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posibilidad de no poder realizar los empalmes correctamente ante el Fajas contra sobreesfuerzos en caso de posturas forzadas.
rápido secado de la pintura. Cinturones de seguridad en caso de riesgo de caída en altura.
Se dejarán transcurrir los tiempos de secado especificados
por el fabricante. Asimismo se evitarán, en las zonas próximas a los 4.2 Revestimientos cerámicos de suelos
paramentos en periodo de secado, la manipulación y trabajo con
elementos que desprendan polvo o dejen partículas en suspensión. Descripción
- Pintura al esmalte: previa imprimación del soporte se aplicará Revestimiento para acabados de suelos exteriores con baldo-
una mano de fondo con la misma pintura diluida en caso de sas cerámicas esmaltadas o no, con mosaico cerámico de vidrio, y
que el soporte sea yeso, cemento o madera, o dos manos de piezas complementarias y especiales, recibidos al soporte mediante
acabado en caso de superficies metálicas. material de agarre, con o sin acabado rejuntado.
- Pintura martelé o esmalte de aspecto martelado: se aplicará Criterios de medición y valoración de unidades
una mano de imprimación anticorrosiva y una mano de aca- Metro cuadrado de embaldosado realmente ejecutado, inclu-
bado a pistola. yendo cortes, parte proporcional de piezas complementarias y
Control de ejecución, ensayos y pruebas especiales, rejuntado, eliminación de restos y limpieza.
• Control de ejecución Los revestimientos de peldaño y los rodapiés, se medirán y
Se comprobará que se ha ejecutado correctamente la prepa- valorarán por metro lineal.
ración del soporte (imprimación selladora, anticorrosivo, etc.), así
como la aplicación del número de manos de pintura necesarios. Prescripciones sobre los productos
Conservación y mantenimiento
Se comprobará el aspecto y color, la inexistencia de descon- Características y recepción de los productos que se incorporan
chados, embolsamientos y falta de uniformidad, etc., de la aplicación a las unidades de obra
realizada. La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali-
zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción
Seguridad y salud de productos. Este control comprende el control de la documentación
de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinen-
1. Riesgos laborales te), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas
Caídas de personas al mismo y distinto nivel (por superficies de de idoneidad y el control mediante ensayos.
trabajo sucias o resbaladizas, desde escaleras o andamios). - Baldosas cerámicas (ver Parte II, Relación de productos con
Caídas de personas desde altura, en pintura de fachadas o asimila- marcado CE, 8.3.4):
bles. Gres esmaltado: baldosas con absorción de agua baja o me-
Cuerpos extraños en ojos por proyección de gotas o partículas de dia - baja, prensadas en seco, esmaltadas. Adecuadas para suelos
pintura y sus componentes. interiores y exteriores.
Intoxicaciones y riesgos higiénicos. Gres porcelánico: baldosas con muy baja absorción de agua,
Contacto con sustancia químicas. prensadas en seco o extruídas para suelos interiores y exteriores.
Ruido y proyección de objetos al utilizar compresores y elementos a Hay dos tipos básicos: gres porcelánico no esmaltado y gres por-
presión. celánico esmaltado.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas. Baldosín catalán: baldosas con absorción de agua desde me-
Contactos eléctricos. dia - alta a alta o incluso muy alta, extruídas, generalmente no
2. Planificación de la prevención esmaltadas. Se utiliza para solado de terrazas, balcones y porches
Gres rústico: baldosas con absorción de agua baja o media -
baja, extruídas, generalmente no esmaltadas. Para revestimiento de
Se tendrá en cuenta el Anejo 1.
solados exteriores.
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta
Barro cocido: baldosas con de apariencia rústica y alta absor-
lo enunciado en el Anejo 2.
ción de agua, en su mayoría no esmaltadas.
Dado que los trabajos de pintura especialmente de fachadas y
- Sistemas: conjuntos de piezas con medidas, formas o colores
asimilables, los medios auxiliares adecuados pueden resultar más
diferentes que tienen una función común:
costosos que los propios trabajos a realizar, se deberá efectuar una
Sistemas para escaleras; incluyen peldaños, tabicas, rodapiés
permanente vigilancia del cumplimiento de todas y cada una de las
o zanquines, generalmente de gres.
medidas preventivas que resulten necesarias.
Sistemas para piscinas: incluyen piezas planas y tridimensio-
Todos los andamios que se utilicen cumplirán con lo enunciado en
nales. Son generalmente esmaltadas y de gres. Deben tener buena
el Anejo 3 (tanto tubulares como colgados), serán seguros (con
resistencia a la intemperie y a los agentes químicos de limpieza y
marcado CE), montados según las normas del fabricante, utilizando
aditivos para aguas de piscina.
únicamente piezas o elementos originales, y sin deformaciones,
- Mosaico: podrá ser de piezas cerámicas, de gres o esmalta-
disponiendo de barandillas y rodapiés en todas las plataformas con
das, o mosaico de vidrio.
escaleras de acceso a las mismas. En caso necesario se utilizarán
- Piezas complementarias y especiales, de muy diversas
cinturones de seguridad contra el riesgo de caída amarrados a un
medidas y formas: listeles, tacos, tiras y algunas molduras y
punto de anclaje seguro.
cenefas.
La idoneidad del andamio se asegurará mediante certificado emiti-
- Características mínimas que deben cumplir todas las baldo-
do por técnico competente.
El acceso a lugares altos se realizará mediante elementos adecua- sas cerámicas
El dorso de las piezas tendrá rugosidad suficiente, preferen-
dos, bien asentados y estables. Nunca se emplearán elementos
inestables como sillas, taburetes, cajas, bidones, etc. temente con entalladuras en forma de “cola de milano”, y una
En caso de utilizar escaleras de mano, éstas se emplearán esporá- profundidad superior a 2 mm.
dicamente y siguiendo todas las medidas preventivas adecuadas Características dimensionales.
para su uso. Expansión por humedad, máximo 0,6 mm/m.
Los lugares de trabajo estarán libres de obstáculos. Resistencia química a productos domésticos y a bases y áci-
dos.
Las máquinas dispondrán de marcado CE, se utilizarán de acuerdo
Resistencia a las manchas.
a las normas del fabricante y no se eliminarán sus resguardos y
elementos de protección. Asimismo se revisará su estado frente a Resistencia al deslizamiento, para evitar el riesgo de resba-
la protección eléctrica especialmente en lo referente a aislamiento lamiento de los suelos, según su uso y localización en el edificio se le
eléctrico, estado de cables, clavijas y enchufes. exigirá una clase u otra (tabla 1.1. del CTE DB SU 1).
Referente a la utilización de pinturas y productos químicos: Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.2, cuando se trate de
Se almacenarán en lugares adecuados y previamente determina- revestimiento exterior, debe tener una resistencia a filtración determi-
nada, según el CTE DB HS 1.
dos.
- Bases para embaldosado (suelos):
Se tenderá a utilizar productos no peligrosos (intoxicación, incen-
dio). Sin base o embaldosado directo: sin base o con capa no ma-
Se dispondrá de las fichas de seguridad de todos los productos. yor de 3 mm, mediante película de polietileno, fieltro bituminoso,
Se elaborarán instrucciones de uso y manejo de los productos. esterilla especial, etc.
Toda manipulación se realizará siguiendo las instrucciones del Base de arena o gravilla: con arena gruesa o gravilla natural o
fabricante. de machaqueo de espesor inferior a 2 cm. para nivelar, rellenar o
Se mantendrá una adecuada utilización de los locales o lugares de desolidarizar. Debe emplearse en estado seco.
trabajo. Base de arena estabilizada: con arena natural o de macha-
Utilizar si es necesario, equipos de protección respiratoria. queo estabilizada con un conglomerante hidráulico. Puede servir de
No se deberá fumar o comer durante las operaciones de pintura. relleno.
Protección personal (con marcado CE) Base de mortero o capa de regularización: con mortero pobre,
Casco de seguridad. de espesor entre 3 y 5 cm., para posibilitar la colocación con capa
Guantes de PVC para trabajos con pinturas. fina o evitar la deformación de capas aislantes.
Gafas de protección contra salpicaduras. Base de mortero armado: mortero armado con mallazo, el es-
Mascarillas de protección respiratoria (filtro mecánico o químico pesor puede estar entre 4 y 6 cm. Se utiliza como capa de refuerzo
según los casos). para el reparto de cargas y para garantizar la continuidad del soporte.
Auriculares antirruido por el uso de compresores. - Sistema de colocación en capa gruesa: para su colocación se
Ropa de trabajo. pueden usar morteros industriales (secos, húmedos), semi-

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terminados y hechos en obra. Material de agarre: mortero tra- utilizar sea C2 de dos componentes, o R.
dicional (MC) (ver Parte II, Relación de productos con marca- En caso de embaldosado tomado con capa fina sobre reves-
do CE, 19.1.12). timiento existente de terrazo o piedra natural, se tratará éste con
- Sistema de colocación en capa fina, adhesivos (ver Parte II, agua acidulada para abrir la porosidad de la baldosa preexistente.
Relación de productos con marcado CE, 8.3.3): Proceso de ejecución
Adhesivos cementosos o morteros cola (C): constituido por • Ejecución
conglomerantes hidráulicos, cargas minerales y aditivos orgánicos. Condiciones generales:
Hay dos clases principales: adhesivo cementoso normal (C1) y La colocación se realizará en unas condiciones climáticas
adhesivo cementoso mejorado (C2). normales (5 ºC a 30 ºC), procurando evitar el soleado directo, las
Adhesivos en dispersión o pastas adhesivas (D): constituido corrientes de aire, lluvias y aplicar con riesgo de heladas.
por un conglomerante orgánico, aditivos orgánicos y cargas minera- - Preparación:
les. Existen dos clases: adhesivo en dispersión normal (D1) y Aplicación, en su caso, de base de mortero de cemento. Dis-
adhesivo en dispersión mejorado (D2). posición de capa de desolidarización, caso de estar prevista en
Adhesivos de resinas reactivas (R): constituido por resinas proyecto. Aplicación, en su caso, de imprimación-
sintéticas, aditivos orgánicos y cargas minerales. Existen dos clases Existen dos sistemas de colocación:
principales: adhesivo de resinas reactivas normal (R1) y adhesivo de Colocación en capa gruesa: se coloca la cerámica directa-
resinas reactivas mejorado (R2). mente sobre el soporte, aunque en los suelos se debe de prever una
Características de los materiales de agarre: adherencia base de arena u otro sistema de desolidarización.
mecánica y química, tiempo abierto, deformabilidad, durabilidad a Colocación en capa fina: se realiza generalmente sobre una
ciclos de hielo y deshielo, etc. capa previa de regularización del soporte.
- Material de rejuntado: - Ejecución:
Material de rejuntado cementoso (CG): constituido por con- Amasado:
glomerantes hidráulicos, cargas minerales y aditivos orgánicos, que Con adhesivos cementosos: según recomendaciones del fa-
solo tienen que mezclarse con agua o adición liquida justo antes de bricante, se amasará el producto hasta obtener una masa homogé-
su uso. Existen dos clases: normal (CG1) y mejorado (CG2). Sus nea y cremosa. Finalizado el amasado, se mantendrá la pasta en
características fundamentales son: resistencia a abrasión; resistencia reposo durante unos minutos. Antes de su aplicación se realizara un
a flexión; resistencia a compresión; retracción; absorción de agua. breve amasado con herramienta de mano. Con adhesivos en
Material de rejuntado de resinas reactivas (RG): constituido dispersión: se presentan listos para su uso. Con adhesivos de
por resinas sintéticas, aditivos orgánicos y cargas minerales. Sus resinas reactivas: según indicaciones del fabricante.
características fundamentales son: resistencia a abrasión; resistencia Colocación general:
a flexión; resistencia a la compresión; retracción; absorción de agua. Es recomendable, al colocar, mezclar piezas de varias cajas.
Lechada de cemento (L): producto no normalizado preparado Las piezas cerámicas se colocarán sobre la masa extendida pre-
in situ con cemento Pórtland y cargas minerales. sionándola por medio de ligeros golpes con un mazo de goma y
- Material de relleno de las juntas (ver Parte II, Relación de moviéndolas ligeramente hasta conseguir el aplastamiento total de
productos con marcado CE, según material): los surcos del adhesivo para lograr un contacto pleno. Las baldosas
Juntas estructurales: perfiles o cubrecantos de plástico o me- se colocarán dentro del tiempo abierto del adhesivo, antes de que se
tal, másticos, etc. forme una película seca en la superficie del mismo que evite la
Juntas perimetrales: poliestireno expandido, silicona. adherencia. Se recomienda extender el adhesivo en paños no
Juntas de partición: perfiles, materiales elásticos o material de mayores de 2 m2. En caso de mosaicos: el papel de la cara vista se
relleno de las juntas de colocación. desprenderá tras la colocación y la red dorsal quedará incorporada al
Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos material de agarre. En caso de productos porosos no esmaltados, se
tendrán una clase (resistencia al deslizamiento) adecuada conforme recomienda la aplicación de un producto antiadherente del cemento,
al DB-SU 1, en función del uso y localización en el edificio. previamente a las operaciones de rejuntado para evitar su retención
y endurecimiento sobre la superficie del revestimiento.
Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra Juntas
La separación mínima entre baldosas será de 1,5 mm. En ca-
Características técnicas de cada unidad de obra so de soportes deformables, la separación entre baldosas será
• Condiciones previas: soporte mayor o igual a 3 mm.
La puesta en obra de los revestimientos cerámicos se llevará Juntas de colocación y rejuntado: puede ser aconsejable lle-
a cabo por profesionales especialistas con la supervisión de la nar parcialmente las juntas de colocación con tiras de un material
dirección facultativa. compresible antes de llenarlas a tope. El material compresible no
En general, el soporte para la colocación de baldosas debe debería adherirse al material de rejuntado o, en otro caso, debe
reunir las siguientes características: estabilidad dimensional, flexibili- cubrirse con una cinta de desolidarización. Estas cintas son general-
dad, resistencia mecánica, sensibilidad al agua, planeidad. mente autoadhesivas. La profundidad mínima del rejuntado será de
En cuanto a la estabilidad dimensional del soporte base se 6mm. Se deberán rellenar a las 24 horas del embaldosado.
comprobarán los tiempos de espera desde la fabricación. Juntas de movimiento estructurales: deberán llegar al soporte,
En cuanto a las características de la superficie de colocación, incluyendo la capa de desolidarización si la hubiese, y su anchura
reunirá las siguientes: debe ser, como mínimo, la de la junta del soporte. Se rematan
- Planeidad: usualmente rellenándolas con materiales de elasticidad duradera.
Capa gruesa: se comprobará que pueden compensarse las Juntas de movimiento perimetrales: evitarán el contacto del
desviaciones con espesor de mortero. embaldosado con otros elementos tales como paredes, pilares
Capa fina: se comprobará que la desviación máxima con regla exentos y elevaciones de nivel mediante se deben prever antes de
de 2 m, no excede de 3 mm. colocar la capa de regularización, y dejarse en los límites de las
- Humedad: superficies horizontales a embaldosar con otros elementos tales
Capa gruesa: en la base de arena (capa de desolidarización) como paredes, pilares…Se puede prescindir de ellas en recintos con
se comprobará que no hay exceso de humedad. superficies menores de 7 m2. Deben ser juntas continuas con una
Capa fina: se comprobará que la superficie está aparente- anchura mayor o igual de 5mm. Quedarán ocultas por el rodapié o
mente seca. por el revestimiento adyacente. Deberán estar limpias de restos de
- Limpieza: ausencia de polvo, pegotes, aceite, etc. materiales de obra y llegar hasta el soporte.
- Flexibilidad: la flecha activa de los forjados no será superior a Juntas de partición (dilatación): la superficie máxima a revestir
10 mm. sin estas juntas es de 50 m2 a 70 m2 en interior, y de la mitad de
- Resistencia mecánica: el forjado deberá soportar sin rotura o estas en el exterior. La posición de las juntas deberá replantearse de
daños las cargas de servicio, el peso permanente del reves- forma que no estén cruzadas en el paso, si no deberían protegerse.
timiento y las tensiones del sistema de colocación. Estas juntas deberán cortar el revestimiento cerámico, el adhesivo y
- Rugosidad: en caso de soportes muy lisos y poco absorben- el mortero base con una anchura mayor o igual de 5 mm. Pueden
tes, se aumentará la rugosidad por picado u otros medios. En rellenarse con perfiles o materiales elásticos.
caso de soportes disgregables se aplicará una imprimación Corte y taladrado:
impermeabilizante. Los taladros que se realicen en las piezas para el paso de tu-
- Impermeabilización: sobre soportes de madera o yeso será berías, tendrán un diámetro de 1 cm mayor que el diámetro de estas.
conveniente prever una imprimación impermeabilizante. Siempre que sea posible los cortes se realizarán en los extremos de
- Humedad: en caso de capa fina, la superficie tendrá una los paramentos.
humedad inferior al 3%. • Tolerancias admisibles
En algunas superficies como soportes preexistentes en obras Características dimensionales para colocación con junta
de rehabilitación, pueden ser necesarias actuaciones adicionales mínima:
para comprobar el acabado y estado de la superficie (rugosidad, - Longitud y anchura/ rectitud de lados:
porosidad, dureza superficial, presencia de zonas huecas, etc.) Para L ≤ 100 mm ±0,4 mm
En soportes deformables o sujetos a movimientos importan- Para L > 100 mm ±0,3% y ± 1,5 mm.
tes, se usará el material de rejuntado de mayor deformabilidad. - Ortogonalidad:
En caso de embaldosado tomado con capa fina sobre madera Para L ≤ 100 mm ±0,6 mm
o revestimiento cerámico existente, se aplicará previamente una Para L > 100 mm ±0,5% y ± 2,0 mm.
imprimación como puente de adherencia, salvo que el adhesivo a - Planitud de superficie:

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Para L ≤ 100 mm ±0,6 mm con cartón, plásticos gruesos, etc.
L > 100 mm ±0,5% y + 2,0/- 1,0 mm.
Según el CTE DB SU 1, apartado 2, para limitar el riesgo de Seguridad y salud
caídas el suelo debe cumplir las condiciones siguientes:
No presentar imperfecciones que supongan una diferencia de 1. Riesgos laborales
nivel mayor de 6 mm. Caída al mismo nivel.
Los desniveles menores o igual de 50 mm se resolverán con Golpes y cortes en las manos.
una pendiente ≤ 25%. Contactos eléctricos directos e indirectos.
En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas.
presentaran huecos donde puedan introducirse una esfera de 15 mm Riesgos derivados del uso de medios auxiliares, que debe definir y
de diámetro. evaluar el usuario.
• Condiciones de terminación 2. Planificación de la prevención
En revestimientos porosos es habitual aplicar tratamientos Organización del trabajo y medidas preventivas
superficiales de impermeabilización con líquidos hidrófugos y ceras Vigilancia permanente del cumplimiento de normas preventivas y
para mejorar su comportamiento frente a las manchas y evitar la del funcionamiento correcto de las protecciones eléctricas con toma
aparición de eflorescencias. Este tratamiento puede ser previo o de tierra o doble aislamiento y resguardos con carcasas de seguri-
posterior a la colocación. dad ante la presencia de elementos móviles agresivos.
En pavimentos que deban soportar agresiones químicas, el Ejecución de los trabajos en posturas no forzadas (Anejo 2)
material de rejuntado debe ser de resinas de reacción de tipo epoxi. Los locales de trabajo estarán adecuadamente ventilados e ilumi-
Una vez finalizada la colocación y el rejuntado, la superficie nados.
del material cerámico suele presentar restos de cemento. Normal- Protecciones colectivas
mente basta con una limpieza con una solución ácida diluida para Protecciones contra el riesgo eléctrico, en caso de utilización de
eliminar esos restos. herramientas y equipos o receptores eléctricos.
Nunca debe efectuarse una limpieza ácida sobre revestimien- Protección personal (con marcado CE)
tos recién colocados. Casco.
Es conveniente impregnar la superficie con agua limpia pre- Botas de seguridad.
viamente a cualquier tratamiento químico. Y aclarar con agua Gafas de seguridad.
inmediatamente después del tratamiento, para eliminar los restos de Fajas y muñequeras contra sobreesfuerzos.
productos químicos. Guantes de goma.
Control de ejecución, ensayos y pruebas Mascarilla con filtro en los trabajos de corte, saneado y picado.
• Control de ejecución
- De la preparación:
Aplicación de base de cemento: comprobar dosificación, con- 4.3 Juntas y sellados
sistencia y planeidad final. Ejecución
Capa fina, desviación máxima medida con regla de 2 m: 3 Requisitos previos.
mm. Los paramentos de fábrica y sus revestimientos estarán ter-
Capa de desolidarización: para suelos, comprobar su disposi- minados.
ción y espesor. Las juntas tendrán sus bordes terminados, rectos y sin hue-
Aplicación de imprimación: verificar la idoneidad de la impri- cos, roturas o coqueras y estarán secas, totalmente limpias y exentos
mación y que la aplicación se hace siguiendo las instrucciones del de grasa y partículas mal adheridas.
fabricante. Procesos y procedimientos:
- Comprobación de los materiales y colocación del embaldosa- No se realizarán trabajos de sellado cuando las condiciones
do: climatológicas puedan resultar perjudiciales, o cuando la temperatura
Baldosa: verificar que se ha realizado el control de recepción. ambiente sea menor de 5 o mayor de 50°C.
Mortero de cemento (capa gruesa): Se cepillarán los bordes de la junta y, se limpiará mediante ai-
Comprobar que las baldosas se han humedecido por inmer- re comprimido.
sión en agua. Se dará una mano de imprimación, en su caso, con materia-
Comprobar reglado y nivelación del mortero fresco extendido. les compatibles.
En suelos: comprobar que antes de la colocación de las bal- La imprimación, debe cubrir toda la superficie del flanco de la
dosas se espolvorea cemento sobre el mortero fresco extendido. junta.
Adhesivo (capa fina): El material de sellado, deberá llenar totalmente la junta, sin
Verificar que el tipo de adhesivo corresponde al especificado huecos, coqueras, o interrupciones.
en proyecto. Terminaciones:
Aplicación del adhesivo: Presentarán líneas rectas, sin desvíos, o retallos y sin invadir
Comprobar que se utiliza siguiendo las instrucciones del fabri- los paramentos laterales.
cante. Las superficies quedarán limpias y alisadas.
Comprobar espesor, extensión y peinado con llana dentada Conservación y mantenimiento.
adecuada. No se podrán someter a esfuerzos para los que no han sido
Tiempo abierto de colocación: previstas.
Comprobar que las baldosas se colocan antes de que se for- Los daños producidos por cualquier causa, se repararán in-
me una película sobre la superficie del adhesivo. mediatamente.
Comprobar que las baldosas se asientan definitivamente an- En caso de previsión de lluvias, se inspeccionarán las juntas
tes de que concluya el tiempo abierto del adhesivo. reparándose en caso necesario.
Colocación por doble encolado: comprobar que se utiliza esta
técnica en embaldosados en exteriores y para baldosas mayores de Anejos al Pliego General de de Condiciones de Seguridad y
35 cm. o superficie mayor de 1225 cm2. Salud en la Edificación
Juntas de movimiento:
Estructurales: comprobar que se cubren y se utiliza un sellan- Anejo 1.- De carácter general
te adecuado. 1.- La realización de los trabajos deberá llevarse a cabo siguiendo
Perimetrales y de partición: comprobar su disposición, que no todas las instrucciones contenidas en el Plan de Seguridad.
se cubren de adhesivo y que se utiliza un material adecuado para su 2.- Asimismo los operarios deberán poseer la adecuada cualifica-
relleno. ción y estar perfectamente formados e informados no solo de la
Juntas de colocación: verificar que el tipo de material de reforma de ejecución de los trabajos sino también de sus riesgos y
juntado corresponde con el especificado en proyecto. Comprobar la formas de prevenirlos.
eliminación y limpieza del material sobrante. 3.- Los trabajos se organizarán y planificarán de forma que se
- Comprobación final: tengan en cuenta los riesgos derivados del lugar de ubicación o del
Desviación de planeidad del revestimiento: la desviación entre entorno en que se vayan a desarrollar los trabajos y en su caso la
dos baldosas adyacentes no debe exceder de 1mm. La desviación corrección de los mismos.
máxima se medirá con regla de 2m.
Para paramentos no debe exceder de 2 mm. Anejo 2.- Manejo de cargas y posturas forzadas
Para suelos no debe exceder de 3 mm. 1.- Habrá que tener siempre muy presente que se manejen cargas
Alineación de juntas de colocación; la diferencia de alineación o se realicen posturas forzadas en el trabajo, que éstas formas de
de juntas se medirá con regla de 1 m. accidente representan el 25% del total de todos los accidentes que
Para paramentos: no debe exceder de ± 1 mm. se registran en el ámbito laboral.
Para suelos: no debe exceder de ± 2 mm. 2.- El trabajador utilizará siempre guantes de protección contra los
Limpieza final: comprobación y medidas de protección. riesgos de la manipulación.
Conservación y mantenimiento 3.- La carga máxima a levantar por un trabajador será de 25 kg En
Las zonas recién pavimentadas deberán señalizarse para evi- el caso de tener que levantar cargas mayores, se realizará por dos
tar que el solado sea transitado antes del tiempo recomendado por el operarios o con ayudas mecánicas.
fabricante del adhesivo. Se colocará una protección adecuada frente 4.- Se evitará el manejo de cargas por encima de la altura de los
a posibles daños debidos a trabajos posteriores, pudiendo cubrirse hombros.

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5.- El manejo de cargas se realizará siempre portando la carga lo cualquier modificación, período de no utilización, o cualquier excep-
más próxima posible al cuerpo, de manera que se eviten los mo- cional circunstancia que hubiera podido afectar a su resistencia o
mentos flectores en la espalda. estabilidad.
6.- El trabajador no debe nunca doblar la espalda para recoger un 4.- Los montadores serán trabajadores con una formación adecua-
objeto. Para ello doblará las rodillas manteniendo la espalda recta. da y específica para las operaciones previstas, que les permita
7.- El empresario deberá adoptar las medidas técnicas u organizati- afrontar los riesgos específicos que puedan presentar los andamios
vas necesarias para evitar la manipulación manual de cargas. tubulares, destinada en particular a:
8.- No se permitirán trabajos que impliquen manejo manual de La comprensión del plan y de la seguridad del montaje, desmontaje
cargas (cargas superiores a 3 kg e inferiores a 25 kg) con frecuen- o transformación del andamio.
cias superiores a 10 levanatamientos por minuto durante al menos Medidas de prevención de riesgo de caída de personas o de obje-
1 hora al día. A medida que el tiempo de trabajo sea mayor la tos.
frecuencia de levantamiento permitida será menor. Condiciones de carga admisibles.
9.- Si el trabajo implica el manejo manual de cargas superiores a 3 Medidas de seguridad en caso de cambio climatológico que pueda
kg, y la frecuencia de manipulación superior a un levantamiento afectar negativamente a la seguridad del andamio.
cada 5 minutos, se deberá realizar una Evaluación de Riesgos Cualquier otro riesgo que entrañen dichas operaciones.
Ergonómica. Para ello se tendrá en cuenta el R.D. 487/97 y la Guía 5.- Tanto los montadores como la persona que supervise, dis-
Técnica para la Evaluación y Prevención de los Riesgos relativos a pondrán del plan de montaje y desmontaje, incluyendo cualquier
la Manipulación Manual de Cargas editada por el I.N.S.H.T. instrucción que pudiera contener.
10.- Los factores de riesgo en la manipulación manual de cargas 6.- Antes de comenzar el montaje se acotará la zona de trabajo
que entrañe riesgo en particular dorsolumbar son: (zona a ocupar por el andamio y su zona de influencia), y se señali-
a) Cargas pesadas y/o carga demasiado grande. zará el riesgo de “caída de materiales”, especialmente en sus
b) Carga difícil de sujetar. extremos.
c) Esfuerzo físico importante. 7.- En caso de afectar al paso de peatones, para evitar fortuitas
d) Necesidad de torsionar o flexionar el tronco. caídas de materiales sobre ellos, además de señalizarse, si es
e) Espacio libre insuficiente para mover la carga. posible se desviará el paso.
f) Manejo de cargas a altura por encima de la cabeza. 8.- Cuando el andamio ocupe parte de la calzada de una vía públi-
g) Manejo de cargas a temperatura, humedad o circulación del aire ca, deberá protegerse contra choques fortuitos mediante biondas
inadecuadas. debidamente ancladas, “new jerseys” u otros elementos de resis-
h) Período insuficiente de reposo o de recuperación. tencia equivalentes. Asimismo, se señalizará y balizará adecuada-
i) Falta de aptitud física para realizar las tareas. mente.
j) Existencia previa de patología dorsolumbar. Los trabajadores que trabajen en la vía pública, con el fin de evitar
atropellos, utilizarán chalecos reflectantes.
Anejo 3.- Andamios 9.- Los módulos o elementos del andamio, para que quede garanti-
1. Andamios tubulares, modulares o metálicos zada la estabilidad del conjunto, se montarán sobre bases sólidas,
Aspectos generales resistentes, niveladas y se apoyarán en el suelo a través de husillos
1.- El andamio cumplirá la norma UNE-EN 12.810 “Andamios de de nivelación y placas de reparto.
fachada de componentes prefabricados”; a tal efecto deberá dispo- Cuando el terreno donde deba asentarse el andamio sea un terreno
nerse un certificado emitido por organismo competente e indepen- no resistente y para evitar el posible asiento diferencial de cualquie-
diente y, en su caso diagnosticados y adaptados según R.D. ra de sus apoyos, éstos se apoyarán sobre durmientes de madera o
1215/1997 “Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la de hormigón.
utilización de los equipos de trabajo” y sus modificación por el R.D. 10.- El izado o descenso de los componentes del andamio, se
2177/2004, de 12 de noviembre. realizará mediante eslingas y aparejos apropiados a las piezas a
2.- En todos los casos se garantizará la estabilidad del andamio. mover, y provistos de ganchos u otros elementos que garanticen su
Asimismo, los andamios y sus elementos: plataformas de trabajo, sujeción, bloqueando absolutamente la salida eventual, y su consi-
pasarelas, escaleras, deberán construirse, dimensionarse, prote- guiente caída. Periódicamente se revisará el estado de las eslingas
gerse y utilizarse de forma que se evite que las personas caigan o y aparejos desechando los que no garanticen la seguridad en el
estén expuestas a caídas de objetos. izado, sustituyéndose por otros en perfecto estado.
3.- Se prohibirá de forma expresa la anulación de los medios de 11.- Cuando se considere necesario para prevenir la caída de
protección colectiva, dispuestos frente al riesgo de caída a distinto objetos, especialmente cuando se incida sobre una vía pública, en
nivel. la base del segundo nivel del andamio se montarán redes o bande-
4.- Cuando las condiciones climatológicas sean adversas (régimen jas de protección y recogida de objetos desprendidos, cuyos ele-
de fuertes vientos o lluvia, etc.) no deberá realizarse operación mentos serán expresamente calculados.
alguna en o desde el andamio. 12.- No se iniciará un nuevo nivel de un andamio sin haber conclui-
5.- Las plataformas de trabajo se mantendrán libres de suciedad, do el anterior.
objetos u obstáculos que puedan suponer a los trabajadores en su 13.- El andamio se montará de forma que las plataformas de trabajo
uso riesgo de golpes, choques o caídas, así como de caída de estén separadas del paramento, como máximo, 15 ó 20 cm.
objetos. 14.-Los operarios durante el montaje o desmontaje utilizarán cintu-
6.- Cuando algunas partes del andamio no estén listas para su rones de seguridad contra caídas, amarrados a puntos de anclaje
utilización, en particular durante el montaje, desmontaje o transfor- seguros. Asimismo deberán ir equipados con casco de seguridad y
mación, dichas partes deberán contar con señales de advertencia de guantes de protección contra agresiones mecánicas.
debiendo ser delimitadas convenientemente mediante elementos 15.-Se asegurará la estabilidad del andamio mediante los elemen-
físicos que impidan el acceso a la zona peligrosa. tos de arriostramiento propio y a paramento vertical (fachada) de
7.- Los trabajadores que utilicen andamios tubulares, modulares o acuerdo con las instrucciones del fabricante o del plan de montaje,
metálicos, deberán recibir la formación preventiva adecuada, así utilizando los elementos establecidos por ellos, y ajustándose a las
como la información sobre los riesgos presentes en la utilización de irregularidades del paramento.
los andamios y las medidas preventivas y/o de protección a adoptar 16.- El andamio se montará con todos sus componentes, en espe-
para hacer frente a dichos riesgos. cial los de seguridad. Los que no existan, serán solicitados para su
Montaje y desmontaje del andamio instalación, al fabricante, proveedor o suministrador.
1.- Los andamios deberán montarse y desmontarse según las 17.- Las plataformas de trabajo deberán estar cuajadas y tendrán
instrucciones específicas del fabricante, proveedor o suministrador, una anchura mínima de 60 cm (mejor 80 cm) conformadas prefe-
siguiendo su “Manual de instrucciones”, no debiéndose realizar rentemente por módulos fabricados en chapa metálica antideslizan-
operaciones en condiciones o circunstancias no previstas en dicho te y dotadas de gazas u otros elementos de apoyo e inmovilización.
manual. 18.-Las plataformas de trabajo estarán circundadas por barandillas
Las operaciones, es preceptivo sean dirigidas por una persona que de 1 m de altura y conformadas por una barra superior o pasama-
disponga una experiencia certificada por el empresario en esta nos, barra o barras intermedia y rodapié de al menos 15 cm.
materia de más de dos años, y cuente con una formación preventi- 19.- Si existe un tendido eléctrico en la zona de ubicación del
va correspondiente, como mínimo, a las funciones de nivel básico. andamio o en su zona de influencia, se eliminará o desviará el
2.- En los andamios cuya altura, desde el nivel inferior de apoyo citado tendido. En su defecto se tomarán las medidas oportunas
hasta la coronación de la andamiada, exceda de 6 m o dispongan para evitar cualquier contacto fortuito con dicho tendido tanto en el
de elementos horizontales que salven vuelos o distancias superio- montaje como en la utilización o desmontaje del andamio.
res entre apoyos de más de 8 m, deberá elaborarse un plan de En caso de tendidos eléctricos grapeados a fachada se prestará
montaje, utilización y desmontaje. Dicho plan, así como en su caso especial atención en no afectar su aislamiento y provocar el consi-
los pertinentes cálculos de resistencia y estabilidad, deberán ser guiente riesgo de electrocución.
realizados por una persona con formación universitaria que lo En todo caso, deberá cumplirse lo indicado al respecto en el R.D.
habilite para la realización de estas actividades. 614/2001, de 8 de junio, de riesgo eléctrico.
En este caso, el andamio solamente podrá ser montado, desmon- 20.-Conforme se vaya montando el andamio se irán instalando las
tado o modificado sustancialmente bajo, así mismo, la dirección de escaleras manuales interiores de acceso a él para que sean utiliza-
persona con formación universitaria o profesional habilitante. das por los propios montadores para acceder y bajar del andamio.
3.- En el caso anterior, debe procederse además a la inspección del En caso necesario dispondrán de una escalera manual para el
andamio por persona con formación universitaria o profesional acceso al primer nivel, retirándola cuando se termine la jornada de
habilitante, antes de su puesta en servicio, periódicamente, tras trabajo, con el fin de evitar el acceso a él de personas ajenas.

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21.- La persona que dirige el montaje así como el encargado, de mos que en cada momento resulten imprescindibles y siempre
forma especial vigilarán el apretado uniforme de las mordazas, repartidos uniformemente sobre ella.
rótulas u elementos de fijación de forma que no quede flojo ninguno 9.-Se prohibirá arrojar escombros y materiales desde las platafor-
de dichos elementos permitiendo movimientos descontrolados de mas de trabajo.
los tubos. 10.-Los alrededores del andamio se mantendrán permanentemente
22.- Se revisarán los tubos y demás componentes del andamio para libres de suciedades y obstáculos.
eliminar todos aquellos que presenten oxidaciones u otras deficien- 11.-En presencia de líneas eléctricas aéreas, tanto en su uso
cias que puedan disminuir su resistencia. común como en su desplazamiento, se mantendrán las distancias
23.- Nunca se apoyarán los andamios sobre suplementos formados de seguridad adecuadas incluyendo en ellas los posibles alcances
por bidones, pilas de material, bloques, ladrillos, etc. debido a la utilización por parte de los trabajadores de herramientas
Utilización del andamio o elementos metálicos o eléctricamente conductores.
1.- No se utilizará por los trabajadores hasta el momento que quede 12.-Se prohibirá expresamente transportar personas o materiales
comprobada su seguridad y total idoneidad por la persona encarga- durante las maniobras de cambio de posición
da de vigilar su montaje, avalado por el correspondiente certificado, 3. Andamios para sujeción de fachadas
y éste autorice el acceso al mismo. Además de las normas de montaje y utilización ya especificadas, se
2.- Se limitará el acceso, permitiendo su uso únicamente al perso- tendrá en cuenta:
nal autorizado y cualificado, estableciendo de forma expresa su 1.-Antes de su instalación, se realizará un proyecto de instalación
prohibición de acceso y uso al resto de personal. en el que se calcule y especifique, según las condiciones particula-
3.- Periódicamente se vigilará el adecuado apretado de todos los res de la fachada y su entorno, la sección de los perfiles metálicos,
elementos de sujeción y estabilidad del andamio. En general se tipos y disposición del arriostramiento, número de ellos, piezas de
realizarán las operaciones de revisión y mantenimiento indicadas unión, anclajes horizontales, apoyos o anclajes sobre el terreno,
por el fabricante, proveedor o suministrador. contrapesado, etc.
4.- El acceso a las plataformas de trabajo se realizará a través de Dicho proyecto será elaborado por persona con formación universi-
las escaleras interiores integradas en la estructura del andamio. taria que lo habilite para la realización de estas actividades.
Nunca se accederá a través de los elementos estructurales del 2.- Su montaje se realizará:
andamio. En caso necesario se utilizarán cinturones de seguridad a. Por especialistas en el trabajo que van a realizar y perfectos
contra caídas amarrados a puntos de anclaje seguros o a los conocedores del sistema y tipo de andamio a instalar.
componentes firmes de la estructura siempre que éstas puedan b. Siguiendo el plan de montaje y mantenimiento dados por el
tener la consideración de punto de anclaje seguro. proyectista del andamio metálico, especial de sujeción de fachada,
Se permitirá el acceso desde el propio forjado siempre que éste se a montar.
encuentre sensiblemente enrasado con la plataforma y se utilice, en En caso de utilizar un andamio metálico tubular certificado, podrán
su caso, pasarela de acceso estable, de anchura mínima 60 cm, seguirse las instrucciones de montaje del fabricante complementa-
provista de barandillas a ambos lados, con pasamanos a 1 m de das por las que en todo caso deben ser establecidas por el proyec-
altura, listón o barra intermedia y rodapié de 15 cm. tista.
5.- Deberán tenerse en cuenta los posibles efectos del viento, c. Estando los montadores protegidos en todo momento contra el
especialmente cuando estén dotados de redes, lanas o mallas de riesgo de caídas de altura mediante medidas de protección colecti-
cubrición. va. En su defecto o complementariamente mediante la utilización de
6.- Bajo régimen de fuertes vientos se prohibirá el trabajo o estancia cinturones de seguridad unidos a dispositivos antiácidas amarrados
de personas en el andamio. a su vez a puntos del anclaje seguros.
7.- Se evitará elaborar directamente sobre las plataformas del 3.- Previo a su montaje:
andamio, pastas o productos que puedan producir superficies a. Deberá solicitarse una licencia de instalación en aquellos munici-
resbaladizas. pios cuyas ordenanzas municipales así lo requieran.
8.- Se prohibirá trabajar sobre plataformas ubicadas en cotas por b. Se acotará toda la superficie bajo la vertical de la zona de trabajo
debajo de otras plataformas en las que se está trabajando y desde entre la fachada y el andamio y su zona de influencia, de forma que
las que pueden producirse caídas de objetos con riesgo de alcanzar ningún peatón pueda circular con riesgo de sufrir algún golpe o ser
a dichos trabajadores. En caso necesario se acotará e impedirá el alcanzado por cualquier objeto desprendido.
paso apantallando la zona. c. Se saneará la fachada para evitar desprendimientos de alguna
9.- Se vigilará la separación entre el andamio y el paramento de parte o elemento de la misma.
forma que ésta nunca sea mayor de 15 ó 20 cm. 4.-Cuando, durante la utilización del andamio o ejecución de los
10.- Sobre las plataformas de trabajo se acopiarán los materiales trabajos se prevea en la fachada la posible caída por desprendi-
mínimos imprescindibles que en cada momento resulten necesa- miento de alguna parte de ésta, deberá instalarse con una red
rios. vertical que recoja y proteja a trabajadores y a terceros de la posi-
11.- Deben utilizarse los aparejos de elevación dispuestos para el ble caída de partes de la fachada.
acopio de materiales a la plataforma de trabajo. 5.- Se prohibirá el montaje de este tipo de andamios en días de
12.- Los trabajadores no se sobreelevarán sobre las plataformas de fuertes vientos u otras condiciones climatológicas adversas.
trabajo. En caso necesario se utilizarán plataformas específicas que 6.- El arriostramiento de la fachada y andamio, se realizará según
para ello haya previsto el fabricante, proveedor o suministrador, este se va instalando, conforme a las condiciones del proyecto,
prohibiéndose la utilización de suplementos formados por bidones, debiendo quedar perfectamente especificadas y recogidas en los
bloques, ladrillos u otros materiales. En dicho caso se reconsiderará planos.
la altura de la barandilla debiendo sobrepasar al menos en 1 m la 7.-Cuando se cree un paso peatonal entre la fachada y el andamio,
plataforma de apoyo del trabajador. o entre los elementos de su sujeción o contrapesado al terreno,
2. Andamios tubulares sobre ruedas (torres de andamio) éste estará protegido mediante marquesina resistente, contra caída
Para garantizar su estabilidad, además de lo indicado se cumplirá: de objetos desprendidos.
1.- Deberá constituir un conjunto estable e indeformable. 8.-En el segundo nivel del andamio se montará una visera o mar-
2.- No deberán utilizarse salvo que su altura máxima sea inferior a quesina para la recogida de objetos desprendidos.
su altura auto estable indicada por el fabricante, proveedor o sumi- 4. Andamios colgados móviles (manuales o motorizados)
nistrador. 1.- El andamio cumplirá la norma UNE-EN 1808 “Requisitos de
En caso de no poder conocerla, en general se considerará estable Seguridad para plataformas suspendidas de nivel variable” y en su
cuando la altura total (incluidas barandillas) dividida por el lado caso diagnosticados y adaptados según el R.D. 1215/97 ”Disposi-
menor del andamio sea menor o igual a tres. En caso contrario y si ciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de los
resultase imprescindible su uso, se amarrará a puntos fijos que equipos de trabajo “ y su modificación por el R.D. 2177/2004, de 12
garanticen su total estabilidad. de Noviembre.
3.-La plataforma de trabajo montada sobre la torre preferentemente 2.- Asimismo y por ser considerados como máquinas cumplirán el
deberá abarcar la totalidad del mismo, protegiéndose todo su R.D. 1435/92, de 27 de Noviembre. “Aproximación de las legisla-
contorno con barandillas de protección de 1 m de altura formada ciones de los Estados miembros sobre máquinas”
por pasamanos, barra o barras intermedias y rodapié. En consecuencia todos los andamios colgados comprados y pues-
Tras su formación, se consolidará contra basculamiento mediante tos a disposición de los trabajadores a partir de 1 de Enero de 1995
abrazaderas u otro sistema de fijación. deberán poseer: marcado CE; Declaración CE de conformidad, y
4.-El acceso se realizará mediante escalera interior y trampilla Manual de Instrucciones en castellano.
integradas en la plataforma. En su defecto el acceso se realizará a 3.- Para su instalación y utilización deberá elaborarse un plan de
través de escaleras manuales. montaje, utilización y desmontaje que podrá ser sustituido, en caso
5.-Antes del inicio de los trabajos sobre el andamio y de acceder a de que el andamio disponga de marcado CE, por las instrucciones
él, se estabilizará frenando y/o inmovilizando las ruedas. específicas del fabricante, proveedor o suministrador, salvo que
6.-Estos andamios se utilizarán exclusivamente sobre suelos estas operaciones de montaje, utilización y desmontaje se realicen
sólidos y nivelados. En caso de precisar pequeñas regulaciones, en circunstancias no previstas por el fabricante.
éstas se efectuarán siempre a través de tornillos de regulación 4.- El plan de montaje, así como en su caso los cálculos de resis-
incorporados en los apoyos del andamio. tencia y estabilidad que resultasen precisos, deberán ser realizados
7.-Se prohibirá el uso de andamios de borriquetas montados sobre por una persona con formación universitaria que la habilite para
la plataforma del andamio ni de otros elementos que permitan estas funciones. El plan podrá adoptar la forma de un plan de
sobreelevar al trabajador aunque sea mínimamente. aplicación generalizada complementado con elementos correspon-
8.-.Sobre la plataforma de trabajo se apilarán los materiales míni- dientes a los detalles específicos del tipo de andamio que se va a

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utilizar. verticales de protección colectiva contra caídas).
5.- El andamio solamente podrá ser montado y desmontado bajo la 21.- Las plataformas (guíndolas o barquillas) contiguas en forma-
dirección de persona con formación universitaria o profesional que ción de andamiada continua, se unirán mediante articulaciones con
lo habilite para ello. cierre de seguridad.
6.- Asimismo antes de su puesta en servicio, periódicamente y tras 22.- Se mantendrá la horizontalidad de la andamiada tanto en el
su modificación y siempre que ocurra alguna circunstancia excep- trabajo como en las operaciones de izado o descenso.
cional que hubiera podido afectar a su resistencia o a su estabili- 23.- Para evitar movimientos oscilatorios, una vez posicionado el
dad, será inspeccionado por persona con formación universitaria o andamio en la zona de trabajo, se arriostrará para lo cual se esta-
profesional que lo habilite para ello. blecerán en los paramentos verticales puntos donde amarrar los
7.- El andamio será montado por trabajadores con una formación arriostramientos de los andamios colgados.
adecuada y específica para las operaciones previstas, que les 24.- El acceso o salida de los trabajadores a la plataforma de
permitan enfrentarse a los riesgos específicos destinada en particu- trabajo, se efectuará posicionando nuevamente el andamio en un
lar a: punto de la estructura que permita un paso a su mismo nivel, y se
La comprensión del plan y de la seguridad del montaje, desmontaje garantizará la inmovilidad del andamio, arriostrándolo a puntos
o transformación del andamio. establecidos previamente en los paramentos verticales.
Medidas de prevención del riesgo de caídas de persona o de En caso necesario, dichas operaciones se realizarán por los traba-
objetos. jadores utilizando cinturones de seguridad amarrados a líneas de
Condiciones de carga admisibles. vida ancladas a puntos seguros independientes del andamio.
Medidas de seguridad en caso de cambio climatológico que pueda 25.- Si se incorporan protecciones contra caídas de materiales
afectar negativamente a la seguridad del andamio. (redes, bandejas, etc.) deberán ser calculadas previamente.
Cualquier otro riesgo que entrañen las operaciones del montaje o 26.- Se acotará e impedirá el paso de la vertical del andamio a
desmontaje del andamio colgado. niveles inferiores con peligro de caídas de materiales
8.-Tanto los montadores como la persona que supervise, dis- 27.- Se prohibirá las pasarelas de tablones entre módulos de
pondrán del plan de montaje y desmontaje, incluyendo cualquier andamio. Se utilizarán siempre módulos normalizados.
instrucción que pudiera contener. 28.- No se realizarán trabajos en la misma vertical bajo la platafor-
9.- Cuando el andamio colgado posea marcado CE y su montaje, ma de los andamios. Se acotarán y señalizarán dichos niveles
utilización y desmontaje se realice de acuerdo con las prescripcio- inferiores a la vertical del andamio
nes del fabricante, proveedor o suministrador, dichas operaciones 29.- Todo operario que trabaje sobre un andamio colgado deberá
deberían ser dirigidas por una persona que disponga una experien- hacerlo utilizando cinturones de seguridad contra caídas amarrado
cia certificada por el empresario en esta materia de más de dos a una línea de vida anclada a su vez a puntos seguros independien-
años y cuente con la formación preventiva correspondiente como te del andamio. Se comprobará y se exigirá la obligatoriedad de
mínimo a las funciones de nivel básico conforme a lo previsto en el uso.
RD39/1997 en el apartado 1 de su artículo 35. 30.- El suministro de materiales se realizará de forma y con medios
10.- Cuando las condiciones climatológicas sean adversas (régimen adecuados
de fuertes vientos, lluvia, etc.) no deberá realizarse operación 31.- Sobre las plataformas de trabajo se acopiarán los materiales
alguna en o desde el andamio. mínimos imprescindibles que en cada momento resulten necesa-
11.- Se mantendrán libres de suciedad, objetos u obstáculos que rios, y se repartirán uniformemente
puedan suponer a los trabajadores riesgos de golpes, choques, 32.- Antes del uso del andamio e inmediatamente tras el cambio de
caídas o caída de objetos. su ubicación y en presencia de la dirección facultativa, se realizará
12.- Se garantizará la estabilidad del andamio. Como consecuencia una prueba de carga con la andamiada próxima del suelo (menor
de ello, andamios contrapesados se utilizarán única y exclusiva- de 1 m) que deberá quedar documentada mediante el acta corres-
mente cuando no sea factible otro sistema de fijación. pondiente.
En dicho caso deberá cumplirse: 33.- Periódicamente se realizará una inspección de cables meca-
a) Los elementos de contrapeso serán elementos diseñados y nismos de elevación, pescantes, etc. .En cualquier caso se reali-
fabricados de forma exclusiva para su uso como contrapeso, no zarán las operaciones de servicios y mantenimiento indicadas por el
debiendo tener ningún uso previsible. Nunca se utilizarán elemen- fabricante, proveedor o suministrador.
tos propios o utilizables en la construcción. 5. Andamios sobre mástil o de cremallera
b) Los elementos de contrapeso quedarán fijados a la cola del Aspectos generales
pescante sin que puedan ser eliminados ni desmoronarse. 1.- Los andamios serán diagnosticados y en su caso adaptados
c) El pescante se considerará suficientemente estable cuando en el según el RD 1215/97. “Disposiciones mínimas de seguridad y salud
caso más desfavorable de vuelco, el momento de estabilidad es para la utilización de los equipos de trabajo” y su modificación por el
mayor o igual a tres veces el momento de vuelco cuando se aplica RD 2177/2004, de 12 de Noviembre.
la fuerza máxima al cable (norma UNE-EN1808). 2.- Por tener la consideración de máquinas, los andamios sobre
d) Diariamente se revisarán la idoneidad de los pescantes y contra- mástil o de cremallera adquiridos y puestos a disposición de los
pesos. trabajadores con posterioridad al 1 de enero de 1995, cumplirán el
13.- Si la fijación de los pescantes se efectúa anclándolos al forjado RD 1435/92 “Aproximación de las legislaciones de los estados
por su parte inferior, dicha fijación abarcará como mínimo tres miembros sobre máquinas”. Estos deberán poseer: marcado CE,
elementos resistentes. Declaración de Conformidad CE, y manual de Instrucciones en
14.- La separación entre pescantes será la indicada por el fabrican- castellano.
te, proveedor o suministrador en su manual de instrucciones. En 3.- Para su instalación y utilización deberá elaborarse un plan de
caso de carecer de dicho manual nunca la separación entre pes- montaje, utilización y desmontaje que podrá ser sustituido, en caso
cantes será mayor de 3 m, y la longitud de la andamiada será de que el andamio disponga de marcado CE, por las instrucciones
inferior a 8 m. específicas del fabricante, proveedor o suministrador, salvo que
15.- Los cables de sustentación se encontrarán en perfecto estado, estas operaciones de montaje, utilización y desmontaje se realicen
desechándose aquellos que presenten deformaciones, oxidaciones, en circunstancias no previstas por el fabricante.
rotura de hilos o aplastamientos. 4.- El plan de montaje, así como en su caso los cálculos de resis-
16.- Todos los ganchos de sustentación tanto el de los cables (tiros) tencia y estabilidad que resultasen precisos, deberán ser realizados
como el de los aparejos de elevación serán de acero y dispondrán por una persona con formación universitaria que la habilite para
de pestillos de seguridad u otro sistema análogo que garantice que estas funciones. El plan podrá adoptar la forma de un plan de
no se suelte. aplicación generalizada complementado con elementos correspon-
17.- En caso de utilizar mecanismos de elevación y descenso de dientes a los detalles específicos del tipo de andamio que se va a
accionamiento manual (trócolas, trácteles o carracas) estarán utilizar.
dotados de los adecuados elementos de seguridad, tales como 5.- El andamio solamente podrá ser montado y desmontado bajo la
autofrenado, parada, etc., debiendo indicar en una placa su capaci- dirección de persona con formación universitaria o profesional que
dad. lo habilite para ello.
Dichos elementos cuyos mecanismos serán accesibles para su 6.- Asimismo antes de su puesta en servicio, periódicamente y tras
inspección, se mantendrán en perfectas condiciones mediante las su modificación y siempre que ocurra alguna circunstancia excep-
revisiones y mantenimiento adecuados. cional que hubiera podido afectar a su resistencia o a su estabili-
18.- A fin de impedir desplazamientos inesperados del andamio, los dad, será inspeccionado por persona con formación universitaria o
mecanismos de elevación y descenso estarán dotados de un doble profesional que lo habilite para ello.
cable de seguridad con dispositivo anticaída seguricable). 7.- El andamio será montado por trabajadores con una formación
19.- La separación entre la cara delantera de la andamiada y el adecuada y específica para las operaciones previstas, que les
parámetro vertical en que se trabaja no será superior a 20 cm. permitan enfrentarse a los riesgos específicos destinada en particu-
20.- Las plataformas de trabajo se montarán de tal forma que sus lar a:
componentes no se desplacen en su utilización normal y deberán La comprensión del plan y de la seguridad del montaje, desmontaje
tener una anchura mínima de 60 cm (preferentemente no menor de o transformación del andamio.
80 cm para permitir que se trabaje y circule en ella con seguridad). Medidas de prevención del riesgo de caídas de persona o de
Su perímetro estará protegido por barandillas de 1 m de altura objetos.
constituido por pasamanos, barra intermedia y rodapié de al menos Condiciones de carga admisibles.
15 cm de tal forma que no debe existir ningún vacío peligroso entre Medidas de seguridad en caso de cambio climatológico que pueda
los componentes de las plataformas y las barandillas (dispositivos afectar negativamente a la seguridad del andamio.

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Cualquier otro riesgo que entrañen las operaciones del montaje o Si estas operaciones deben realizarse para superar salientes
desmontaje del andamio colgado. durante la subida o bajada de la plataforma, se realizarán por los
8.- Tanto los montadores como la persona que supervise, dis- operarios provistos de cinturón de seguridad unidos a dispositivos
pondrán del plan de montaje y desmontaje, incluyendo cualquier anticaída.
instrucción que pudiera contener. 31.- Una vez colocados los tablones en los brazos telescópicos, se
9.- Cuando el andamio colgado posea marcado CE y su montaje, realizará la verificación de su correcta instalación. Todo ello se
utilización y desmontaje se realice de acuerdo con las prescripcio- llevará a cabo usando los operarios cinturón de seguridad unidos a
nes del fabricante proveedor o suministrador, dichas operaciones dispositivo anticaída.
deberían ser dirigidas por una persona que disponga una experien- 32.- Se avisará inmediatamente al encargado de la obra siempre
cia certificada por el empresario en esta materia de más de dos que:
años y cuente con la formación preventiva correspondiente como Se produzca un fallo en la alimentación eléctrica del andamio.
mínimo a las funciones de nivel básico conforme a lo previsto en el Se observen desgastes en piñones, coronas, rodillos guía, crema-
R.D. 39/1997 en el apartado 1 de su artículo 35. llera, bulones, tornillos de mástil, finales de carrera, barandillas o
10.- Se mantendrán libres de suciedad, objetos u obstáculos que cualquier elemento que pudiese intervenir en la seguridad del
puedan suponer a los trabajadores riesgos de golpes, choques, andamio en su conjunto.
caídas o caída de objetos. 33.- El descenso manual del andamio únicamente se efectuará en
11.- La fijación de los ejes estructurales del andamio se efectuará los casos que así resulte estrictamente necesario y solamente
anclándolos a partes resistentes del paramento previamente calcu- podrá ser ejecutado por personal adiestrado y cualificado.
lado. 34.- Se suspenderán los trabajos cuando la velocidad del viento
12.- Los mecanismos de elevación y descenso (motores) estarán supere los 60 km/h procediéndose a situar la plataforma a nivel del
dotados de elementos de seguridad, como auto frenado, parada, suelo o en su caso al nivel más bajo posible.
etc. y en perfectas condiciones de uso. Asimismo, se indicará en Asimismo no es recomendable el uso del andamio en condiciones
una placa su capacidad portante. atmosféricas desfavorables (lluvia, niebla intensa, nieve, granizo,
13.- Se cumplirán todas las condiciones establecidas para las etc.).
plataformas de trabajo. Su separación a paramento será como 35.- No se trabajará desde el andamio, cuando no haya luz suficien-
máximo de 20 cm, y dispondrá de barandillas resistentes en todos te (natural o artificial) para tener una visibilidad adecuada en toda la
sus lados libres, con pasamano a 100 cm de altura, protección zona de trabajo.
intermedia y rodapié de 15 cm. 36.- No se aprovechará en ningún caso la barandilla de la platafor-
14.- La zona inferior del andamio se vallará y señalizará de forma ma para apoyar tablones, materiales, herramientas, sentarse o
que se impida la estancia o el paso de trabajadores bajo la vertical subirse en ellas.
de la carga. Comprobaciones
15.- Asimismo se acotará e impedirá el paso de la vertical del 1.- Se realizarán las operaciones de revisión y mantenimiento
andamio a niveles inferiores con peligro de caída de materiales. indicadas por el fabricante, suministrador o proveedor del andamio.
16.- Se dispondrán de dispositivos anticaída (deslizantes o con 2.- El andamio será inspeccionado por una persona con una forma-
amortiguador) sujetos a punto de anclaje seguros a los que el ción universitaria o profesional que lo habilite para ello:
trabajador a su vez pueda anclar su arnés. a) Antes de su puesta en servicio.
17.- No existirá ningún vacío peligroso entre los componentes de b) A continuación periódicamente.
las plataformas y los dispositivos verticales de protección colectiva c) Tras cualquier modificación, período de no utilización, exposición
contra caídas; la plataforma estará cuajada en todo caso. a la intemperie, sacudidas sísmicas o cualquier otra circunstancia
18.- Antes de su uso y en presencia del personal cualificado (per- que hubiera podido afectar a su resistencia o estabilidad.
sona con formación universitaria que lo habilite para ello) o de la 3.- Diariamente o antes del comienzo de cada jornada de trabajo
dirección facultativa de la obra, se realizarán pruebas a plena carga que vaya a utilizarse el andamio, el operador realizará las compro-
con el andamio próximo del suelo (menor de 1 m). baciones siguientes:
Dichas pruebas quedarán adecuadamente documentadas mediante a) Que no existen, sobre la plataforma de trabajo, acumulaciones
las correspondientes certificaciones en las que quedarán reflejadas de escombros, material sobrante, herramientas y, en su caso hielo
las condiciones de la prueba y la idoneidad de sus resultados. o nieve, que pudiese producir la caída de los operarios o caída de
19.- El personal encargado de realizar las maniobras del andamio objetos en su desplazamiento o utilización.
(operador) poseerá la cualificación y adiestramiento adecuados, así b) Que está vallado y señalizado el paso bajo la vertical del anda-
como conocerá sus cargas máximas admisibles, y su manejo en mio.
perfectas condiciones de seguridad. c) Que los dispositivos de seguridad eléctricos están en perfectas
20.- Las maniobras únicamente se realizarán por operadores condiciones y operativos.
debidamente autorizados por la empresa, debiendo quedar clara- d) Verificar el correcto apoyo de los mástiles, nivelación del anda-
mente especificado la prohibición expresa de la realización de mio, anclajes a paramento, unión piñón-cremallera y eficacias del
dichas maniobras por cualquier otro operario de la empresa o de la freno y del motorreductor.
obra.21.- Antes de efectuar cualquier movimiento de la plataforma, e) Que todas las plataformas (fijas y telescópicas) así como sus
el operador se asegurará de que todos los operarios están en barandillas y los dispositivos anticaída está correctamente instala-
posición de seguridad. dos.
22.- Durante los movimientos de desplazamiento de la plataforma, f) Que no existe exceso de carga en la plataforma de acuerdo a las
el operador controlará que ningún objeto transportado sobresalga características y especificaciones del andamio.
de los límites de la plataforma. g) Que no existen objetos que al contacto con la plataforma, en su
23.- El andamio se mantendrá totalmente horizontal tanto en los desplazamiento, puedan desprenderse de la obra.
momentos en los que se esté desarrollando trabajo desde él, como h) Que no existan elementos salientes (en la obra o en la platafor-
en las operaciones de izado o descenso. ma) que puedan interferir en el movimiento de la plataforma
24.- Si se incorpora protección contra la caída de materiales (redes, Prohibiciones
bandejas, etc.) éstos elementos serán calculados expresamente de La empresa, y durante la utilización del andamio, prohibirá de forma
tal forma que en ningún momento menoscaben la seguridad o la expresa:
estabilidad del andamio. a) Eliminar cualquier elemento de seguridad del andamio.
25.- El suministro de materiales se realizará, de forma y con medios b) Trabajar sobre andamios de borriquetas, escaleras manuales,
adecuados y posicionando preferentemente la plataforma a nivel tablones, etc., situadas sobre la plataforma del andamio, y en
del suelo. general sobre cualquier elemento que disminuya la seguridad de los
26.- En la plataforma, y con un reparto equilibrado, se acopiarán los trabajadores en la utilización del andamio.
materiales mínimos imprescindibles que en cada momento resulten c) Subirse o sentarse sobre las barandillas.
necesarios. d) Cargar el andamio con cargas (objetos, materiales de obra o no,
27.- No se colocarán cargas sobre los brazos telescópicos de la herramientas, personal, etc. superiores a las cargas máximas del
plataforma. En caso necesario, las cargas serán mínimas. andamio.
28.- Al finalizar la jornada, la plataforma se dejará en el nivel mas e) Inclinar la plataforma del andamio y por consiguiente y entre
bajo que sea posible, preferentemente a nivel del suelo, y se des- otros aspectos el acumular cargas en uno de sus extremos. Las
conectará el suministro de corriente eléctrica del cuadro de man- cargas deben situarse lo más uniformemente repartidas posibles
dos. sobre la plataforma.
29.- Los trabajadores accederán y saldrán de la plataforma, posi- f) Utilizar el andamio en condiciones atmosféricas adversas.
cionando ésta a nivel del suelo, caso de que durante el trabajo ello 6. Andamios de borriquetas
no fuera posible, el acceso o salida de la plataforma se realizará
posicionándola a nivel de un elemento de la estructura que permita 1.- Estarán formados por elementos normalizados (borriquetas o
al operario el realizar ésta operación con total seguridad y comodi- caballetes) y nunca se sustituirán por bidones apilados o similares.
dad. Asimismo en caso necesario se garantizará la inmovilidad del 2.- Las borriquetas de madera, para eliminar riesgos por fallo, rotura
andamio y los operarios utilizarán cinturones de seguridad unidos a espontánea o cimbreo, estarán sanas, perfectamente encoladas y
dispositivo anticaída. sin oscilaciones, deformaciones o roturas.
30.- Siempre que sea posible se adaptará el ancho de la plataforma 3.- Cuando las borriquetas o caballetes sean plegables, estarán
al perfil del paramento sobre el que se instala el andamio. Las dotados de “cadenillas limitadoras de apertura máxima” o sistemas
operaciones de recogida o extensión de los brazos telescópicos equivalentes.
para efectuar dicha adaptación se efectuarán a nivel del suelo. 4.- Se garantizará totalmente la estabilidad del conjunto, para lo

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cual se montarán perfectamente apoyadas y niveladas. construcción o mantenimiento de edificios y otras estructuras
5.- Las plataformas de trabajo tendrán una anchura mínima de 60 deberán cumplir las especificaciones y condiciones establecidas en
cm, preferentemente 80 cm. la Norma UNE EN 13374.
6.- Las plataformas de trabajo se sujetarán a los caballetes de 2.- Dicho cumplimiento deberá quedar garantizado mediante certifi-
forma que se garantice su fijación. cación realizada por organismo autorizado. En dicho caso quedará
7.- Para evitar riesgos por basculamiento, la plataforma de trabajo reflejado en el correspondiente marcado que se efectuará en los
no sobresaldrá más de 20 cm, desde su punto de apoyo en los diferentes componentes tales como: barandillas principales, baran-
caballetes. dillas intermedias, protecciones intermedias (por ejemplo tipo
8.- Se utilizará un mínimo de dos caballetes o borriquetas por mallazo); en los plintos, en los postes y en los contrapesos.
andamio. El marcado será claramente visible y disponerse de tal manera que
9.- La separación entre ejes de los soportes será inferior a 3,5 m, permanezca visible durante la vida de servicio del producto. Con-
preferentemente 2,5 m. tendrá lo siguiente:
10.- Se prohibirá formar andamios de borriquetas cuyas plataformas EN 13374.
de trabajo deban ubicarse a 6 m o más de altura. Tipo de sistema de protección; A, B o C.
11.-Las condiciones de estabilidad del andamio, serán las especifi- Nombre / identificación del fabricante o proveedor.
cadas por el fabricante, proveedor o suministrador. Si no es posible Año y mes de fabricación o número de serie.
conocer dichas condiciones, en términos generales se considerará En caso de disponer de contrapeso, su masa en kg.
que un andamio de borriquetas es estable cuando el cociente entre 3.- La utilización del tipo o sistema de protección se llevará a cabo
la altura y el lado menor de la borriqueta sea: en función del ángulo α de inclinación de la superficie de trabajo y la
a. Menor o igual a 3,5 para su uso en interiores. altura (Hf) de caída del trabajador sobre dicha superficie inclinada.
b. Menor o igual a 3 para su uso en exteriores. De acuerdo con dichas especificaciones:
12.- Cuando se utilicen a partir de 3 m de altura, y para garantizar la a) Las protecciones de bordes “Clase A” se utilizarán únicamente
indeformabilidad y estabilidad del conjunto, se instalará arriostra- cuando el ángulo de inclinación de la superficie de trabajo sea igual
miento interior en los caballetes y soportes auto estables, tanto o inferior a10º.
horizontal como vertical. b) Las de “Clase B” se utilizarán cuando el ángulo de inclinación de
13.- Cuando se sobrepasen los limites de estabilidad, se estable- la superficie de trabajo sea menor de 30º sin limitación de altura de
cerá un sistema de arriostramiento exterior horizontal o inclinado. caída, o de 60º con una altura de caída menor a 2 m.
14.- Para la prevención del riesgo de caída de altura (más de 2 m) o c) Las de “Clase C” se utilizarán cuando el ángulo de inclinación de
caída a distinto nivel, perimetralmente a la plataforma de trabajo se la superficie de trabajo esté entre 30º y 45º sin limitación de altura
instalarán barandillas sujetas a pies derechos o elementos acuña- de caída o entre 45º y 60º y altura de caída menor de 5 m.
dos a suelo y techo. Dichas barandillas serán de 1 m de altura 4.- Para altura de caída mayor de 2 m o 5 m los sistemas de pro-
conformadas por pasamano, barra intermedia y rodapié de al tección de las clases B y C podrán utilizarse colocando los sistemas
menos 15 cm. más altos sobre la superficie de la pendiente (por ejemplo cada 2 m
15.- El acceso a las plataformas de trabajo se realizará a través de o cada 5 m de altura de caída).
escaleras de mano, banquetas, etc. 5.- El sistema de protección de borde (barandillas) no es apropiado
16.- Se protegerá contra caídas no sólo el nivel de la plataforma, para su instalación y protección en pendientes mayores de 60 º o
sino también el desnivel del elemento estructural del extremo del mayores de 45º y altura de caída mayor de 5 m.
andamio. Así, los trabajos en andamios, en balcones, bordes de 6.- La instalación y mantenimiento de las barandillas se efectuará
forjado, cubiertas terrazas, suelos del edificio, etc., se protegerán de acuerdo al manual que debe ser facilitado por el fabricante,
contra riesgo de caídas de altura mediante barandillas o redes. En suministrador o proveedor de la citada barandilla.
su defecto, los trabajadores usarán cinturones anti-caídas amarra- 7.- En todos los casos el sistema de protección de borde (barandi-
dos a puntos de anclaje seguros. lla) se instalará perpendicular a la superficie de trabajo.
17.-Sobre los andamios de borriquetas se acopiarán los materiales 8.- El sistema de protección de borde (barandilla) deberá compren-
mínimos imprescindibles que en cada momento resulten imprescin- der al menos: postes ó soportes verticales del sistema, una barandi-
dibles y repartidos uniformemente sobre la plataforma de trabajo. lla principal y una barandilla intermedia o protección intermedia, y
18.- Se prohibirá trabajar sobre plataformas de trabajo sustentadas debe permitir fijarle un plinto.
en borriquetas apoyadas a su vez sobre otro andamio de borrique- 9.- La distancia entre la parte más alta de la protección de borde
tas. (barandilla principal) y la superficie de trabajo será al menos de 1m
19.- La altura del andamio será la adecuada en función del alcance medido perpendicularmente a la superficie de trabajo.
necesario para el trabajo a realizar. Al respecto es recomendable el 10.- El borde superior del plinto o rodapié estará al menos 15 cm
uso de borriquetas o caballetes de altura regulable. En ningún caso, por encima de la superficie de trabajo y evitará aperturas entre él y
y para aumentar la altura de la plataforma de trabajo, se permitirá el la superficie de trabajo o mantenerse tan cerca como fuera posible.
uso sobre ellos de bidones, cajones, materiales apilados u otros de 11.- En caso de utilizar redes como protección intermedia o lateral,
características similares. estas serán del tipo U. de acuerdo con la Norma UNE-EN 1263-1.
20.- Se realizarán las operaciones de revisión y mantenimiento 12.- Si la barandilla dispone de barandilla intermedia, esta se
indicados por el fabricante, proveedor o suministradores. dimensionará de forma que los huecos que forme sean inferiores a
21.- Los andamios serán inspeccionados por personal competente 47 cm. Si no hay barandilla intermedia o si esta no es continua, el
antes de su puesta en servicio, a intervalos regulares, después de sistema de protección de borde se dimensionará de manera que la
cada modificación o cualquier otra circunstancia que hubiera podido cuadrícula sea inferior a 25 cm.
afectar a su resistencia o estabilidad. 13.- La distancia entre postes o soportes verticales será la indicada
por el fabricante. Ante su desconocimiento y en términos generales
éstos se instalarán con una distancia entre postes menor a 2,5 m.
Anejo 4.- Organización del trabajo y medidas preventivas en 14.- Nunca se emplearán como barandillas cuerdas, cadenas,
derribos elementos de señalización o elementos no específicos para baran-
1.- Previamente al inicio de los trabajos se deberá disponer de un dillas tales como tablones, palets, etc., fijados a puntales u otros
“Proyecto de demolición”, así como el “Plan de Seguridad y Salud” elementos de la obra.
de la obra, con enumeración de los pasos y proceso a seguir y 15.- Todos los sistemas de protección de borde se revisarán perió-
determinación de los elementos estructurales que se deben conser- dicamente a fin de verificar su idoneidad y comprobar el manteni-
var intactos y en caso necesario reforzarlos. miento en condiciones adecuadas de todos sus elementos así
2.- Asimismo previamente al inicio de los trabajos de demolición, se como que no se ha eliminado ningún tramo. En caso necesario se
procederá a la inspección del edificio, anulación de instalaciones, procederá de inmediato a la subsanación de las anomalías detecta-
establecimiento de apeos y apuntalamientos necesarios para das.
garantizar la estabilidad tanto del edificio a demoler como los 16.- Las barandillas con postes fijados a los elementos estructura-
edificios colindantes. En todo caso existirá una adecuada organiza- les mediante sistema de mordaza (sargentos o similar) y para
ción y coordinación de los trabajos. El orden de ejecución será el garantizar su agarre, se realizará a través de tacos de madera o
que permita a los operarios terminar en la zona de acceso de la similar.
planta. La escalera será siempre lo último a derribar en cada planta Inmediatamente tras su instalación, así como periódicamente, o tras
del edificio. haber sometido al sistema a alguna solicitación (normalmente golpe
3.- En la instalación de grúas o maquinaria a emplear se mantendrá o impacto), se procederá a la revisión de su agarre, procediendo en
la distancia de seguridad a las líneas de conducción eléctrica. caso necesario a su apriete, a fin de garantizar la solidez y fiabilidad
4.- Siempre que la altura de trabajo del operario sea superior a 2 m del sistema.
utilizará cinturones de seguridad, anclados a puntos fijos o se 17.- Los sistemas provisionales de protección de borde fijados al
dispondrán andamios. suelo mediante tornillos se efectuarán en las condiciones y utilizan-
5.- Se dispondrán pasarelas para la circulación entre viguetas o do los elementos establecidos por el fabricante. Se instalarán la
nervios de forjados a los que se haya quitado el entrevigado. totalidad de dichos elementos de fijación y repasarán periódicamen-
te para garantizar su apriete.
18.- Los sistemas de protección de borde fijados a la estructura
Anejo 5.- Barandillas (Sistemas de protección de borde) embebidos en el hormigón (suelo o canto) se efectuarán utilizando
Consideraciones generales los elementos embebidos diseñados por el fabricante y en las
1.- Los sistemas provisionales de protección de bordes para super- condiciones establecidas por él. En su defecto siempre se insta-
ficies horizontales o inclinadas (barandillas) que se usen durante la larán como mínimo a 10 cm del borde.

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19.- Los postes o soportes verticales se instalarán cuando los perimetral.
elementos portantes (forjados, vigas, columnas, etc.) posean la Redes tipo T en disposición horizontal, tipo bandeja, sujetas a
adecuada resistencia. consola.
Montaje y desmontaje Redes tipo U en disposición vertical atadas a soportes.
1.- El montaje y desmontaje de los sistemas provisionales de Redes tipo V en disposición vertical con cuerda perimetral sujeta a
protección de bordes se realizará de tal forma que no se añada soporte tipo horca.
riesgo alguno a los trabajadores que lo realicen. 4.- Las redes se elegirán en función de la anchura de malla y la
Para ello se cumplirán las medidas siguientes: energía de rotura, de entre los tipos que recoge la norma UNE-EN
a) Se dispondrá de adecuados procedimientos de trabajo para 1263-1:
efectuar en condiciones el montaje, mantenimiento y desmontaje de Tipo A1: Er ≥ 2,3 kj y ancho máximo de malla 60 mm.
estos sistemas de protección de borde. Tipo A2: Er ≥ 2,3 kj y ancho máximo de malla 100 mm.
b) Dichas operaciones se realizarán exclusivamente por trabajado- Tipo B1: Er ≥4,4 kj y ancho máximo de malla 60 mm.
res debidamente autorizados por la empresa, para lo cual y previa- Tipo B2: Er ≥4,4 kj y ancho máximo de malla 100 mm.
mente se les habrá proporcionado la formación adecuada, tanto 5.- Cuando se utilicen cuerdas perimetrales o cuerdas de atado,
teórica como práctica, y se habrá comprobado la cualificación y éstas tendrán una resistencia a la tracción superior a 30 kN. De la
adiestramiento de dichos trabajadores para la realización de las misma forma, las cuerdas de atado de paños de red que se utilicen
tareas. tendrán una resistencia mínima a la tracción de 7,5 kN.
c) El montaje y desmontaje se realizará disponiendo de las herra- 6.- Las redes de seguridad vendrán marcadas y etiquetadas de
mientas y equipos de trabajo adecuados al tipo de sistema de forma permanente con las siguientes indicaciones, a saber:
protección sobre el que actuar. Nombre o marca del fabricante o importador.
Asimismo se seguirán escrupulosamente los procedimientos de La designación de la red conforme a la norma UNE-EN 1263-1.
trabajo, debiendo efectuar el encargado de obra o persona autori- El número de identificación.
zada el control de su cumplimiento por parte de los trabajadores. El año y mes de fabricación de la red.
d) Se realizará de forma ordenada y cuidadosa, impidiendo que al La capacidad mínima de absorción de energía de la malla de
instalar o al realizar alguno de los elementos se produzca su de- ensayo.
rrumbamiento o quede debilitado el sistema El código del artículo del fabricante.
e) El montaje se realizará siempre que sea posible previamente a la Firma, en su caso, del organismo acreditado.
retirada de la protección colectiva que estuviera colocada (normal- 7.- Todas las redes deben ir acompañadas de un manual de ins-
mente redes de seguridad). De no existir protección colectiva, las trucciones en castellano en el que se recojan todas las indicaciones
operaciones se llevarán a cabo utilizando los operarios cinturón de relativas a:
seguridad sujetos a puntos de anclaje seguros, en cuyo caso no Instalación, utilización y desmontaje.
deberá saltarse hasta la completa instalación y comprobación de la Almacenamiento, cuidado e inspección.
barandilla. Fechas para el ensayo de las mallas de ensayo.
f) No se procederá al desmontaje hasta que en la zona que se Condiciones para su retirada de servicio.
protegía, no se impida de alguna forma el posible riesgo de caída a Otras advertencias sobre riesgos como por ejemplo temperaturas
distinto nivel. extremas o agresiones químicas.
g) Cuando en las tareas de colocación y retirada de sistemas Declaración de conformidad a la norma UNE-EN 1263-1.
provisionales de protección de borde se prevea la existencia de El manual debe incluir, como mínimo, información sobre fuerzas de
riesgos especialmente graves de caída en altura, con arreglo a lo anclaje necesarias, altura de caída máxima, anchura de recogida
previsto en el artículo 22 bis del RD 39/1997, de 17 de Enero, será mínima, unión de redes de seguridad, distancia mínima de protec-
necesaria la presencia de los recursos preventivos previstos en el ción debajo de la red de seguridad e instrucciones para instalacio-
artículo 32 bis de la Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de preven- nes especiales.
ción de riesgos laborales; este hecho, así mismo deberá quedar 8.- Las redes de seguridad deberán ir provistas de al menos una
perfectamente consignado en el propio Plan de Seguridad y Salud malla de ensayo. La malla de ensayo debe consistir en al menos
de la Obra. tres mallas y debe ir suelta y entrelazada a las mallas de la red y
unida al borde de la red. La malla de ensayo debe proceder del
mismo lote de producción que el utilizado en la red. Para asegurar
Anejo 6.- Evacuación de escombros que la malla de ensayo puede identificarse adecuadamente con la
1.- Respecto a la carga de escombros: cuerda de malla, se deben fijar en la malla de ensayo y en la red
a) Proteger los huecos abiertos de los forjados para vertido de sellos con el mismo número de identificación.
escombros. 9.- Las redes de seguridad deberán instalarse lo más cerca posible
b) Señalizar la zona de recogida de escombros. por debajo del nivel de trabajo; en todo caso, la altura de caída,
c) El conducto de evacuación de escombros será preferiblemente entendida como la distancia vertical entre el área de trabajo o borde
de material plástico, perfectamente anclado, debiendo contar en del área de trabajo protegida y la red de seguridad, no debe exce-
cada planta de una boca de carga dotada de faldas. der los 6 m (recomendándose 3 m). Asimismo, la altura de caída
d) El final del conducto deberá quedar siempre por debajo de la reducida, entendida ésta como la distancia vertical entre el área de
línea de carga máxima del contenedor. trabajo protegida y el borde de 2 m de anchura de la red de seguri-
e) El contenedor deberá cubrirse siempre por una lona o plástico dad, no debe exceder los 3 m.
para evitar la propagación del polvo. 10.-En la colocación de redes de seguridad, la anchura de recogida,
f) Durante los trabajos de carga de escombros, se prohibirá el entendida ésta como la distancia horizontal entre el borde del área
acceso y permanencia de operarios en las zonas de influencia de de trabajo y el borde de la red de seguridad, debe cumplir las
las máquinas (palas cargadoras, camiones, etc.). siguientes condiciones:
g) Nunca los escombros sobrepasarán los cierres laterales del Si la altura de caída es menor o igual que 1 m, la anchura de
receptáculo (contenedor o caja del camión), debiéndose cubrir por recogida será mayor o igual que 2 m.
una lona o toldo o en su defecto se regaran para evitar propagación Si la altura de caída es menor o igual que 3 m, la anchura de
de polvo en su desplazamiento hasta vertedero. recogida será mayor o igual que 2,5 m.
Si la altura de caída es menor o igual que 6 m, la anchura de
Anejo 7.- Redes de seguridad recogida será mayor o igual que 3 m.
Aspectos generales Si el área de trabajo está inclinada más de 20º, la anchura de
1.- Los trabajadores encargados de la colocación y retirada de recogida debe ser, al menos, de 3 m y la distancia entre el punto de
redes de seguridad deberán recibir la formación preventiva adecua- trabajo más exterior y el punto más bajo del borde de la red de
da, así como la información sobre los riesgos presentes en dichas seguridad no debe exceder los 3 m.
tareas y las medidas preventivas y/o de protección a adoptar para 11.- A la recepción de las redes en obra debe procederse a la
hacer frente a dichos riesgos. comprobación del estado de éstas (roturas, estado de degradación,
2.- Los sistemas de redes de seguridad (entendiendo por sistema el etc.), los soportes de las mismas (deformaciones permanentes,
conjunto de red, soporte, sistema de fijación red-soporte y sistema corrosión, etc.) y anclajes, con objeto de proceder, en el caso de
de fijación del soporte y red al elemento estructural) cumplirán la que no pueda garantizarse su eficacia protectora, a su rechazo.
norma UNE-EN 1263-1 “Redes de seguridad. Requisitos de seguri- 12.-En su caso, deberá procederse de forma previa al montaje de la
dad. Métodos de ensayo“ y la norma UNE-EN 1263-2 “Redes de red, a la instalación de dispositivos o elementos de anclaje para el
seguridad. Requisitos de seguridad para los límites de instalación”. amarre de los equipos de protección individual contra caídas de
A tal efecto, el fabricante debe declarar la conformidad de su altura a utilizar por los trabajadores encargados de dicho montaje.
producto con la norma UNE-EN 1263-1 acompañada, en su caso, 13.-El almacenamiento temporal de las redes de seguridad en la
por la declaración de conformidad del fabricante, apoyada preferen- propia obra debe realizarse en lugares secos, bajo cubierto (sin
temente por el certificado de un organismo competente indepen- exposición a los rayos UV de la radiación solar), si es posible en
diente al que hace referencia el Anejo A de la citada norma. envoltura opaca y lejos de las fuentes de calor y de las zonas
3.- En cumplimiento de lo anterior, las redes de seguridad utilizadas donde se realicen trabajos de soldadura. Asimismo, los soportes no
en las obras de construcción destinadas a impedir la caída de deben sufrir golpes y los pequeños accesorios deben guardarse en
personas u objetos y, cuando esto no sea posible a limitar su caída, cajas al efecto.
se elegirán, en función del tipo de montaje y utilización, entre los 14.- Después de cada movimiento de redes de seguridad en una
siguientes sistemas: misma obra, debe procederse a la revisión de la colocación de
Redes tipo S en disposición horizontal, tipo toldo, con cuerda todos sus elementos y uniones. Asimismo, dada la variable degra-

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dación que sufren las redes, conviene tener en cuenta las condicio- según se indica en la norma UNE-EN 13374, debe asegurarse que
nes para su retirada de servicio que aparecen en el manual de una esfera de diámetro 100 mm no pase a través de la misma.
instrucciones o, en su defecto, recabar del fabricante dicha informa- 4.- La red se sujetará a elementos verticales separados entre sí una
ción. distancia que permita cumplir con la exigencia de resistencia de la
15.- Después de una caída debe comprobarse el estado de la red, norma UNE-EN 13374.
sus soportes, anclajes y accesorios, a los efectos de detectar 5.- La red de seguridad del sistema U deberá ser utilizada como
posibles roturas, deformaciones permanentes, grietas en soldadu- protección intermedia y fijada a elementos con suficiente resisten-
ras, etc., para proceder a su reparación o sustitución, teniendo en cia, normalmente tubos o listones metálicos, uno situado en la parte
cuenta en todo caso las indicaciones que al respecto establezca el superior y otro situado en la parte inferior, formando un sistema de
fabricante en el manual de instrucciones de la red. protección de 1 m de altura sobre el plano de trabajo.
16.- Tras su utilización, las redes y sus soportes deben almacenar- 6.- Su cosido debe realizarse pasando malla a malla la red por el
se en condiciones análogas a las previstas en el apartado 13 listón superior y por el listón inferior, de forma que esta garantice la
anterior. Previamente a dicho almacenamiento, las redes deben resistencia prevista en la norma UNE-EN 13374. La unión debe
limpiarse de objetos y suciedad retenida en ellas. Asimismo, en el realizarse de manera que no existan distancias sin sujetar mayores
transporte de las redes de seguridad, éstas no deben sufrir deterio- a 100 mm dentro del área de la red.
ro alguno por enganchones o roturas y los soportes no deben 7.- Los trabajos de montaje se realizarán utilizando un medio
deformarse, sufrir impactos o en general sufrir agresión mecánica auxiliar adecuado para la realización de dichos trabajos en altura o
alguna. Los pequeños accesorios deben transportarse en cajas al habiéndose dispuesto de forma previa algún sistema provisional
efecto. eficaz de protección colectiva frente al riesgo de caída a distinto
17.-Las operaciones de colocación y retirada de redes deben estar nivel o, en caso de que esto no fuera posible, por medio de la
perfectamente recogidas, en tiempo y espacio, en el Plan de Segu- utilización de equipos de protección individual frente a dicho riesgo,
ridad y Salud de la Obra, debiendo estar adecuadamente procedi- amarrados a puntos de anclaje previamente dispuestos en elemen-
mentadas, teniendo en cuenta las instrucciones del fabricante, en tos resistentes de la estructura.
cuanto a modo y orden de ejecución, condiciones del personal Instalación de sistemas V de redes de seguridad
encargado de la colocación y retirada, supervisión y comprobación 1.- El borde superior de la red de seguridad debe estar situado al
de los trabajos, así como las medidas de prevención y/o protección menos 1 m por encima del área de trabajo.
que deben adoptarse en los mismos. 2.- Para la unión de los distintos paños de red se deben utilizar
18.-De la misma forma, cuando en las tareas de colocación y cuerdas de unión de acuerdo con la norma UNE-EN 1263-1. La
retirada de redes de seguridad se prevea la existencia de riesgos unión debe realizarse de manera que no existan distancias sin
especialmente graves de caída en altura, con arreglo a lo previsto sujetar mayores a 100 mm dentro del área de la red.
en el artículo 22 bis del R.D. 39/1997, de 17 de enero, será necesa- 3.- Por la parte inferior de la red debe respetarse un volumen de
ria la presencia de los recursos preventivos previstos en el artículo protección, en el que no podrá ubicarse objeto o elemento estructu-
32 bis de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de ral alguno, definido por un paralelepípedo de longitud igual a la
riesgos laborales; este hecho, asimismo deberá quedar perfecta- longitud del sistema de redes, anchura igual a la anchura de reco-
mente consignado en el propio Plan de Seguridad y Salud de la gida y altura no inferior a la mitad del lado menor del paño de red,
Obra. con objeto de que en caso de caída de un trabajador, éste no
Instalación de sistemas de redes de seguridad resulte golpeado, debido a la propia deformación de la red de
1.- El tamaño mínimo de red tipo S debe ser al menos de 35 m2 y, seguridad, con objeto alguno o con cualquier elemento estructural
para redes rectangulares, la longitud del lado más pequeño debe que pudiera encontrarse en dicho volumen de protección.
ser como mínimo de 5 m. 4.- En estos sistemas V de redes de seguridad, el solapado no
2.- La utilización de redes de tamaño inferior al anteriormente debe realizarse.
indicado deberá supeditarse y condicionarse a lo que en el propio 5.- La red de seguridad debe estar sujeta a soportes tipo “horca”
Plan de seguridad y salud de la obra se hubiere previsto en cuanto por su borde superior por medio de cuerdas de atado y al edificio o
a huecos o aberturas donde proceder a su colocación y modo de estructura soporte por su borde inferior de manera que la bolsa no
ejecución de la misma, características técnicas de la red, disposi- supere el plano inferior del borde de forjado.
ción de anclajes, configuración de amarres, medidas preventivas 6.- En la instalación de la red deberán cumplirse las condiciones
y/o de protección a utilizar en la colocación, etc. que establezca el fabricante o proveedor en el manual de instruc-
3.- Las redes de seguridad tipo S deben instalarse con cuerdas de ciones del sistema; en su defecto, se adoptarán las siguientes
atado en puntos de anclaje capaces de resistir la carga característi- condiciones, a saber:
ca, tal y como se describe en la norma UNE-EN 1263-2. La distan- La distancia entre cualesquiera dos soportes superiores consecuti-
cia entre puntos de anclaje debe ser inferior a 2,5 m. vos (entre horcas) no debe exceder de 5 m.
4.- Para la unión de los distintos paños de red se deben utilizar Los soportes deben estar asegurados frente al giro para evitar:
cuerdas de unión que cumplan lo previsto en la norma UNE-EN Que disminuya la cota mínima de la red al variar la distancia entre
1263-1. La unión debe realizarse de manera que no existan distan- los brazos de las horcas.
cias sin sujetar mayores a 100 mm dentro del área de la red. Cuan- Que el volumen de protección se vea afectado.
do la unión se lleva a cabo por solape, el mínimo solape debe ser La distancia entre los dispositivos de anclaje del borde inferior, para
de 2 m. la sujeción de la red al edificio, no debe exceder de 50 cm.
5.- Los trabajos de montaje se realizarán utilizando un medio La distancia entre los puntos de anclaje y el borde del edificio o
auxiliar adecuado para la realización de dichos trabajos en altura o forjado debe ser al menos de 10 cm, y siempre por detrás del
habiéndose dispuesto de forma previa algún sistema provisional redondo más exterior del zuncho. La profundidad de colocación de
eficaz de protección colectiva frente al riesgo de caída a distinto los mismos será como mínimo 15 cm.
nivel o, en caso de que esto no fuera posible, por medio de la Los elementos de anclaje se constituirán por ganchos de sujeción
utilización de equipos de protección individual frente a dicho riesgo, que sirven para fijar la cuerda perimetral de la red de seguridad al
amarrados a puntos de anclaje previamente dispuestos en elemen- forjado inferior, formados éstos por redondos de acero corrugado
tos resistentes de la estructura. de diámetro mínimo 8 mm.
6.- En la utilización de este tipo de red debe preverse una distancia El borde superior de la red debe estar sujeto a los soportes tipo
de seguridad por debajo de la red que garantice, en caso de caída “horca” por cuerdas de atado de acuerdo con la norma UNE-EN
de un trabajador, que éste no resultará golpeado, debido a la propia 1263-1.
deformación de la red de seguridad, con objeto alguno o con cual- 7.- La colocación de los soportes tipo horca se efectuará en las
quier elemento estructural que pudiera encontrarse situado por condiciones que establezca el fabricante o proveedor de la red en el
debajo de la misma, sin respetar dicha distancia de seguridad. manual de instrucciones; en su defecto, dicha colocación podrá
Instalación de sistemas tipo T de redes de seguridad efectuarse:
1.- Los sistemas tipo T de redes de seguridad deben instalarse de Dejando, previo replanteo, unos cajetines al hormigonar los forjados
acuerdo con el manual de instrucciones suministrado por el fabri- o bien colocando al hormigonar, previo replanteo en el borde de
cante o proveedor con el envío de la red. forjado, una horquilla (omega) de acero corrugado de diámetro no
2.-Para la unión de los distintos paños de red deben utilizarse inferior a 16 mm.
cuerdas de unión que cumplan lo previsto en la norma UNE-EN Previamente a su instalación, se comprobará que las omegas son
1263-1. La unión debe realizarse de manera que no existan distan- del material y tienen la dimensión indicada por el fabricante (gene-
cias sin sujetar mayores a 100 mm dentro del área de la red. ralmente 9 x 11 cm) y que la “patilla” tiene la dimensión necesaria
3.-Cuando la unión entre paños de red sea efectuada por solape, el para que pase por debajo de la armadura inferior del zuncho.
mínimo solape debe ser de 0,75 m. Asimismo, se comprobará que los ganchos de sujeción son del
Instalación de sistemas tipo U de redes de seguridad material y tienen las dimensiones indicadas por el fabricante o
1.- La instalación de redes de seguridad tipo U deberá llevarse a proveedor o, en su defecto, cumplen las condiciones del apartado
cabo respetando las indicaciones que recoge la norma UNE-EN anterior.
13374. Se instalarán las horcas que indique el fabricante o proveedor
2.-En la utilización de redes de seguridad tipo U como protección utilizadas asimismo en los ensayos previstos en la norma UNE-EN
intermedia en los sistemas de protección de borde de las clases A y 1263-1.
B, según se indica en la norma UNE-EN 13374, debe asegurarse Para la puesta en obra de los anclajes (omegas y ganchos de
que una esfera de diámetro 250 mm no pase a través de la misma. sujeción) se dispondrá de un plano de replanteo que garantice que
3.- En la utilización de redes de seguridad tipo U como protección las omegas se sitúan a distancias máximas de 5 m entre dos
intermedia en los sistemas de protección de borde de la clase C, consecutivas y que los ganchos se colocan a 20 cm de las omegas

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y a 50 cm entre cada dos consecutivos, no dejando ningún hueco llarán teniendo en cuenta las previsiones que indique el fabricante o
sin cubrir. proveedor; en su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes
Para la perfecta fijación de los distintos soportes (horcas) a las previsiones:
omegas y evitar además el giro de aquellas, se dispondrán pasado- Se utilizarán redes con cuerda perimetral con unas dimensiones
res fabricados en acero corrugado de diámetro mínimo 10 mm que recomendadas de 10 m de longitud y 1,10 m de ancho de fibras
atraviesan el propio soporte a la vez que apoyan sobre los omegas, capaces de resistir la caída de un trabajador desde la parte superior
complementados por cuñas de madera dispuestas entre soporte y de la estructura de encofrado.
forjado que eviten el giro de aquél. Al montar la estructura del encofrado con vigas, sopandas y punta-
8.- Previo al montaje de las horcas, se revisarán éstas desechando les, debe dejarse instalado en cada puntal un gancho tipo rabo de
aquellas que presenten deformaciones, abolladuras, oxidaciones, cochinillo de acero de 8 mm de diámetro, siendo éstos alojados en
grietas o fisuras, etc., y se comprobará que las uniones de los dos los agujeros de los puntales a la mayor altura posible.
tramos se realizan con los tornillos indicados por el fabricante o Una vez desplegada la red en la calle, ésta debe fijarse a los
proveedor. ganchos dispuestos por medio de su cuerda perimetral.
9.- El montaje se realizará por personal con la cualificación suficien- En los extremos de los paños debe procederse al solape mínimo de
te y especialmente instruido para esta tarea, conocedor de todo el 1 m para evitar que un trabajador pudiera colarse entre dos paños
proceso de montaje: de red.
Realización de cajeados en el suelo. Debe garantizarse que las redes horizontales bajo forjado cubran
Zona de enganche de horcas. por completo el forjado a construir.
Realización de acuñados en cajetines y omegas. Una vez colocadas las redes entre las calles de puntales ya se
Cosido de redes. puede proceder a la colocación de tableros de encofrado, caseto-
Izados de redes consecutivos. nes de obra y ferralla.
Fijación de redes a los ganchos de fijación. Montado el encofrado, y de forma previa al hormigonado del mismo,
Etc. debe procederse a la retirada de las redes evitando así su deterio-
10.- En la ejecución del primer forjado debe recomendarse la ro.
utilización de un andamio tubular o modular que servirá, en el
montaje inicial del sistema a partir del primer forjado, como medio Anejo 8.- Escaleras manuales portátiles
de protección colectiva. Aspectos generales
11.- Una vez ejecutado el primer forjado y el montaje inicial de la 1.- Las escaleras manuales portátiles tanto simples como dobles,
red, debe procederse a la retirada del andamio perimetral para extensibles o transformables, cumplirán las normas UNE-EN 131-1
respetar el volumen de protección y a la incorporación de barandi- “Escaleras: terminología, tipos y dimensiones funcionales” y UNE-
llas en dicho primer forjado, así como en el segundo forjado una EN 131-2 “Escaleras: requisitos, ensayos y marcado”
vez se haya conformado este último con la protección de la red. Dicho cumplimento deberá constatarse en un marcado duradero
Con esta forma de actuar se garantizará la permanente disposición conteniendo los siguientes puntos:
de protección colectiva frente al riesgo de caída en altura por borde Nombre del fabricante o suministrador.
de forjado, bien sea por red, bien sea por barandilla perimetral. Tipo de escalera, año y mes de fabricación y/o número de serie.
12.- Cuando en las operaciones de izado de la red los trabajadores Indicación de la inclinación de la escalera salvo que fuera obvio que
montadores se vean obligados puntualmente a la retirada de la no debe indicarse.
barandilla de protección, éstos utilizarán equipos de protección La carga máxima admisible.
individual frente al riesgo de caída a distinto nivel amarrados a 2.- La escalera cumplirá y se utilizara según las especificaciones
puntos de anclaje previamente dispuestos. establecidas en el RD. 1215/97 “Disposiciones mínimas de seguri-
13.- Una vez instaladas las redes, y a intervalos regulares, se dad y salud para la utilización de los equipos de trabajo” y su
comprobará por persona competente: modificación por RD 2177/2004 de 12 de noviembre.
La verticalidad de las horcas. 3.- La utilización de una escalera de mano como puesto de trabajo
La correcta unión entre paños de red. en altura, deberá limitarse a las circunstancias en que la utilización
La correcta fijación de horcas y redes al forjado. de otros equipos de trabajo más seguros no esté justificada por el
El estado de las redes y de las horcas (limpieza, roturas, etc.). bajo nivel de riesgo y por las características de los emplazamientos
Redes bajo forjado que el empresario no pueda modificar.
• Redes bajo forjado no recuperables 4.-No se emplearán escaleras de mano y, en particular escaleras
1.- Salvo que se utilicen dispositivos de protección colectiva frente de más de 5 m de longitud sobre cuya resistencia no se tenga
al riesgo de caída a distinto nivel eficaces o se utilicen medios garantías. Se prohibirá el uso de escaleras de mano de construc-
auxiliares que proporcionen la misma protección, no debe colocarse ción improvisadas.
elemento alguno (tableros, vigas, bovedillas, etc.) en la ejecución 5.- Se prohibirá el uso como escalera de elemento alguno o conjun-
de forjados unidireccionales, sin antes haber colocado redes de to de elementos que a modo de escalones pudiese salvar el desni-
seguridad bajo forjado, para proteger del riesgo de caída a distinto vel deseado.
nivel a los trabajadores encargados de la ejecución del encofrado. 6.- Las escaleras de mano deberán tener la resistencia y los ele-
2.- Las operaciones de montaje de la red bajo forjado se desarro- mentos necesarios de apoyo o sujeción o ambos, para que su
llarán teniendo en cuenta las previsiones que indique el fabricante o utilización en las condiciones para las que han sido diseñadas no
proveedor; en su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes suponga un riesgo de caída por rotura o desplazamiento.
previsiones: 7.- Las escaleras de madera no se pintarán. Todas sus partes
Para facilitar el desplegado de la red, debe disponerse por el estarán recubiertas por una capa protectora transparente y per-
interior del carrete sobre el que están enrolladas las redes, una meable al vapor de agua.
barra o redondo metálico que se apoyará bien sobre dos borrique- 8.- Los peldaños deben estar sólidos y duramente fijados a los
tas perfectamente estables, bien sobre las propias esperas de los largueros. Los de metal o plástico serán antideslizantes. Los de
pilares. madera serán de sección rectangular mínima de 21 mm x 37 mm, o
Se procederá a extender la red por encima de guías o sopandas, sección equivalente clavados en los largueros y encolados.
utilizando medios auxiliares seguros (torres o andamios, escaleras 9.- Si la superficie superior de una escalera doble está diseñada
seguras, etc.). como una plataforma, esta debe ser elevada por medio de un
Una vez colocadas las redes en toda una calle, deben fijarse puntos dispositivo cuando se cierre la escalera. Esta no debe balancearse
intermedios de sujeción mediante clavos dispuestos como mínimo cuando se está subido en su borde frontal.
cada metro en las caras laterales de las guías de madera o varillas 10.- Todos los elementos de las escaleras de mano, construidas en
metálicas que complementen la fijación provista en las esperas de madera, carecerán de nudos, roturas y defectos que puedan mer-
pilares. mar su seguridad.
Solo se podrá subir a la estructura del encofrado cuando se hayan Estabilidad de la escalera.
extendido totalmente las redes, procediéndose a la distribución de 1.- Se colocarán de forma que su estabilidad durante su utilización
tableros encajándolos de forma firme en los fondos de viga. A partir esta asegurada. A este respecto, los puntos de apoyo de las esca-
de este momento ya se puede proceder a la colocación de viguetas leras de mano deberán asentarse solidamente sobre un soporte de
y bovedillas por encima de la red. las siguientes características:
Finalmente, una vez el forjado ya ha sido hormigonado y de forma De dimensiones adecuadas y estables.
previa a la recuperación de tableros, debe procederse al recorte de Resistente e inmóvil de forma que los travesaños queden en posi-
redes, siguiendo para ello las líneas que marcan las mismas guías ción horizontal. Cuando el paramento no permita un apoyo estable,
de encofrados. se sujetará al mismo mediante abrazaderas o dispositivos equiva-
• Redes bajo forjado reutilizables lentes.
1.- Salvo que se utilicen dispositivos de protección colectiva frente 2.- Las escaleras suspendidas se fijarán de forma segura y, excepto
al riesgo de caída a distinto nivel eficaces o se utilicen medios las de cuerda, de manera que no puedan desplazarse y se eviten
auxiliares que proporcionen la misma protección, ningún trabajador los movimientos de balanceo.
subirá por encima de la estructura de un encofrado continuo (unidi- 3.- Se impedirá el deslizamiento de los pies de la escalera de mano
reccional o reticular) a colocar tableros, casetones de hormigón o durante su utilización mediante:
ferralla, sin antes haber colocado redes de seguridad bajo forjado, a) Su base se asentará solidamente: mediante la fijación de la parte
para proteger del riesgo de caída a distinto nivel a los trabajadores superior o inferior de los largueros.
encargados de la ejecución del encofrado. b) La dotación en los apoyos en el suelo de dispositivos antidesli-
2.- Las operaciones de montaje de la red bajo forjado se desarro- zantes en su base tales como entre otras: zapatas de seguridad,

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espolones, repuntas, zapatas adaptadas, zuecos redondeados o las instrucciones del fabricante, o suministrador.
planos, etc. 2.- Las escaleras de madera no se pintarán debido a la dificultad
c) Cualquier otro dispositivo antideslizante o cualquiera otra solu- que ello supone para la detección de posibles defectos.
ción de eficacia equivalente. 3.- Las escaleras metálicas se recubrirán con pinturas antioxidación
4.- Las tramas de escaleras dobles (de tijera) deben estar protegi- que las preserven de las agresiones de la intemperie. Asimismo se
das contra la apertura por deslizamiento durante su uso por un desecharan las que presenten deformaciones, abolladuras u otros
dispositivo de seguridad. Si se utilizan cadenas, todos sus eslabo- defectos que puedan mermar su seguridad.
nes a excepción del primero deben poder moverse libremente. Se 4.-Todas las escaleras se almacenarán al abrigo de mojaduras y
utilizarán con el tensor totalmente extendido (tenso). del calor, situándolas en lugares ventilados, no cercanos a focos de
5.- Las escaleras dobles (de tijera) y las que están provistas de calor o humedad excesivos.
barandillas de seguridad con una altura máxima de ascenso de 5.- Se impedirá que las escaleras quedan sometidas a cargas o
1,80 m, deben estar fabricadas de manera que se prevenga el soporten pesos, que puedan deformarlas o deteriorarlas.
cierre involuntario de la escalera durante su uso normal. 6.- Cuando se transporten en vehículos deberá, colocarse de forma
6.- Las escaleras extensibles manualmente, durante su utilización que, durante el trayecto, no sufran flexiones o golpes.
no se podrán cerrar o separar sus tramas involuntariamente. Las 7.- Las escaleras de tijera se almacenarán plegadas.
extensibles mecánicamente se enclavarán de manera segura. 8.- Se almacenarán preferentemente en posición horizontal y
7.- El empalme de escaleras se realizara mediante la instalación de colgada, debiendo poseer suficientes puntos de apoyo para evitar
las dispositivas industriales fabricadas para tal fin. deformaciones permanentes en las escaleras.
8.- Las escaleras con ruedas deberán inmovilizarse antes de 9.- No se realizarán reparaciones provisionales. Las reparaciones
acceder a ellas. de las escaleras, en caso de que resulte necesario, se realizarán
9.- Las escaleras de manos simples se colocarán en la medida de siempre por personal especializado, debiéndose en este caso y una
lo posible formando un ángulo aproximado de 75 grados con la vez reparados, someterse a los ensayos que proceda.
horizontal.
Utilización de la escalera
1.- Las escaleras de mano con fines de acceso deberán tener la Anejo 9.- Utilización de herramientas manuales
longitud necesaria para sobresalir, al menos, 1 m de plano de La utilización de herramientas manuales se realizará teniendo en
trabajo al que se accede. cuenta:
2.- Se utilizarán de la forma y con las limitaciones establecidas por Se usarán únicamente las específicamente concebidas para el
el fabricante, (evitando su uso como pasarelas, para el transporte trabajo a realizar.
de materiales, etc.) Se encontrarán en buen estado de limpieza y conservación.
3.- El acceso y descenso a través de escaleras se efectuará frente Serán de buena calidad, no poseerán rebabas y sus mangos
a estas, es decir, mirando hacia los peldaños estarán en buen estado y sólidamente fijados.
4.- El trabajo desde las escaleras se efectuará así mismo frente a Los operarios utilizarán portaherramientas. Las cortantes o punzan-
estas, y lo más próximo posible a su eje, desplazando la escalera tes se protegerán cuando no se utilicen.
cuantas veces sea necesario. Se prohibirá el trabajar en posiciones Cuando no se utilicen se almacenarán en cajas o armarios porta-
forzadas fuera de la vertical de la escalera que provoquen o gene- herramientas.
ren riesgo de caída. Deberán mantenerse los dos pies dentro del
mismo peldaño, y la cintura no sobrepasara la altura del último Anejo 10.- Máquinas eléctricas
peldaño. Toda máquina eléctrica a utilizar deberá ser de doble aislamiento o
5.- Nunca se apoyará la base de la escalera sobre lugares u objetos dotada de sistema de protección contra contactos eléctricos indirec-
poco firmes que puedan mermar su estabilidad. tos, constituido por toma de tierra combinada con disyuntores
6.- Nunca se suplementará la longitud de la escalera apoyando su diferenciales.
base sobre elemento alguno. En caso de que la escalera resulte de
insuficiente longitud, deberá proporcionarse otra escalera de longi- Anejo 11.- Sierra circular de mesa
tud adecuada. La sierra circular de mesa para el corte de tableros o riostras de
7.- Se utilizarán de forma que los trabajadores tengan en todo madera dispondrá en evitación de cortes, de capo protector y
momento al menos un punto de apoyo y otro de sujeción seguros. cuchillo divisor. Asimismo dispondrá de las protecciones eléctricas
Para ello el ascenso y descenso por parte de los trabajadores lo adecuadas contra contactos eléctricos directos e indirectos.
efectuaran teniendo ambas manos totalmente libres y en su conse-
cuencia las herramientas u objetos que pudiesen llevar lo harán en Anejo 12.- Imprimación y pintura
cinturones o bolsas portaherramientas. Las operaciones de imprimación y pintura se realizarán utilizando
8.-Se prohibirá a los trabajadores o demás personal que interviene los trabajadores protección respiratoria debidamente seleccionada
en la obra que utilicen escaleras de mano, transportar elementos u en función del tipo de imprimación y pintura a utilizar. Dichas medi-
objetos de peso que les dificulte agarrarse correctamente a los das se extremarán en caso de que la aplicación sea por procedi-
largueros de la escalera. mientos de aerografía o pulverización.
Estos elementos pesados que se transporten al utilizar la escalera
serán de un peso como máximo de 25 kg. Anejo 13.- Operaciones de soldadura
9.- Se prohibirá que dos o más trabajadores utilicen al mismo Las operaciones de soldadura eléctrica se realizarán teniendo en
tiempo tanto en sentido de bajada como de subida, las escaleras de cuenta las siguientes medidas:
mano o de tijera. No se utilizará el equipo sin llevar instaladas todas las protecciones.
10.-Se prohibirá que dos o más trabajadores permanezcan simultá- Dicha medida se extenderá al ayudante o ayudantes caso de
neamente en la misma escalera existir.
11.- Queda rigurosamente prohibido, por ser sumamente peligroso, Deberá soldarse siempre en lugares perfectamente ventilados. En
mover o hacer bailar la escalera. su defecto se utilizará protección respiratoria.
12.- Se prohíbe el uso de escaleras metálicas (de mano o de tijera) Se dispondrán de protecciones contra las radiaciones producidas
cuando se realicen trabajos (utilicen) en las cercanías de instalacio- por el arco (ropa adecuada, mandil y polainas, guantes y pantalla
nes eléctricas no aisladas. de soldador). Nunca debe mirarse al arco voltaico.
13.- Los trabajos sobre escalera de mano a más de 3,5 m de altura, Las operaciones de picado de soldadura se realizarán utilizando
desde el punto de operación al suelo, con movimientos o esfuerzos gafas de protección contra impactos.
peligrosos para la estabilidad del trabajador, se efectuaran con la No se tocarán las piezas recientemente soldadas.
utilización por su parte de un equipo de protección individual anti- Antes de empezar a soldar, se comprobará que no existen perso-
caída, o la adopción de otras medidas de protección alternativas; nas en el entorno de la vertical de los trabajos.
caso contrario no se realizarán. Las clemas de conexión eléctrica y las piezas portaelectrodos
14.- No se utilizarán escaleras de mano y, en particular de más de 5 dispondrán de aislamiento eléctrico adecuado.
m de longitud si no ofrece garantías de resistencia.
15.- El transporte a mano de las escaleras se realizara de forma Anejo 14.- Operaciones de Fijación
que no obstaculice la visión de la persona que la transporta, apoya- Las operaciones de fijación se harán siempre disponiendo los
da en su hombro y la parte saliente delantera inclinada hacia el trabajadores de total seguridad contra golpes y caídas, siendo de
suelo. Cuando la longitud de la escalera disminuya la estabilidad destacar la utilización de:
del trabajador que la transporta, este se hará por dos trabajadores. a) Plataformas elevadoras provistas de marcado CE y declaración
16.- Las escaleras de mano dobles (de tijera) además de las pres- de conformidad del fabricante.
cripciones ya indicadas, deberán cumplir: b) Castilletes o andamios de estructura tubular, estables, con
a) Se utilizaran montadas siempre sobre pavimentos horizontales accesos seguros y dotados de plataforma de trabajo de al menos
b) No se utilizaran a modo de borriquetes para sustentar platafor- 60 cm de anchura y con barandillas de 1 m de altura provistas de
mas de trabajo. rodapiés.
c) No se utilizaran si es necesario ubicar lo pies en los últimos tres c) Jaulas o cestas de soldador, protegidas por barandillas de 1 m
peldaños. de altura provistas de rodapié y sistema de sujeción regulable para
d) Su montaje se dispondrá de forma que siempre esté en situación adaptarse a todo tipo de perfiles. Su acceso se realizará a través de
de máxima apertura. escaleras de mano.
Revisión y mantenimiento d) Utilización de redes horizontales de protección debiendo prever
1.- Las escaleras de mano se revisarán periódicamente, siguiendo los puntos de fijación y la posibilidad de su desplazamiento.

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e) Sólo en trabajos puntuales, se utilizarán cinturones de seguridad BOE 267; 07.1.84
sujetos a un punto de anclaje seguro. Orden de 7 de noviembre de 1984 del Mº de Trabajo y Seguridad
Social (rectificación)
Anejo 15.- Trabajos con técnicas de acceso y posicionamiento BOE 280; 22.11.84
mediante cuerda Orden de 7 de enero de 1987del Mº de Trabajo y Seguridad Social
La realización de trabajos con utilización de técnicas de acceso y (Normas complementarias)
posicionamiento mediante cuerdas se efectuará de acuerdo al BOE 13; 15.01.87
R.D.2177/2004 y cumplirá las siguientes condiciones: Orden de 22 de diciembre de 1987 por la que se aprueba el Modelo
1. El sistema constará como mínimo de dos cuerdas con sujeción de Libro Registro de Datos correspondientes al Reglamento sobre
independiente, una como medio de acceso, de descenso y de trabajos con Riesgo de Amianto.
apoyo (cuerda de trabajo) y la otra como medio de emergencia Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Mº de la Presidencia,
(cuerda de seguridad). por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y
2. Se facilitará a los trabajadores unos arneses adecuados, que salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.
deberán utilizar y conectar a la cuerda de seguridad. BOE 86; 11.04.06
3. La cuerda de trabajo estará equipada con un mecanismo seguro
de ascenso y descenso y dispondrá de un sistema de bloqueo Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de cons-
automático con el fin de impedir la caída en caso de que el usuario trucción.
pierda el control de su movimiento. Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la
4. La cuerda de seguridad estará equipada con un dispositivo móvil Presidencia
contra caídas que siga los desplazamientos del trabajador. BOE 256; 25.10.97
5. Las herramientas y demás accesorios que deba utilizar el traba- Modificado por el Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por
jador deberán estar sujetos al arnés o al asiento del trabajador o el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el
sujetos por otros medios adecuados. que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
6. El trabajo deberá planificarse y supervisarse correctamente, de para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en
manera que, en caso de emergencia, se pueda socorrer inmedia- materia de trabajos temporales en altura.
tamente al trabajador. BOE 274; 13.11.04
7. Los trabajadores afectados dispondrán de una formación ade- Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Mº de Trabajo y Asun-
cuada y específica para las operaciones previstas, destinada, en tos Sociales por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17
particular, a: de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de
Las técnicas para la progresión mediante cuerdas y sobre estructu- Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el
ras. que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
Los sistemas de sujeción. en las obras de construcción.
Los sistemas anticaídas. BOE 127; 29.05.06
Las normas sobre el cuidado, mantenimiento y verificación del Resolución de 8 de abril de 1999, sobre Delegación de Facultades
equipo de trabajo y de seguridad. en materia de seguridad y salud en las obras de construcción,
Las técnicas de salvamento de personas accidentadas en suspen- complementa el art.18 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de
sión. octubre de 1997
Las medidas de seguridad ante condiciones meteorológicas que
puedan afectar a la seguridad. Prevención de Riesgos Laborales.
Las técnicas seguras de manipulación de cargas en altura. Ley 31/95, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado
8. La utilización de las técnicas de acceso y posicionamiento me- BOE 269; 10.11.95
diante cuerdas se limitará a circunstancias en las que la evaluación Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo
de riesgos indique que el trabajo puede ejecutarse de manera de la prevención de riesgos laborales
segura y en las que, además, la utilización de otro equipo de trabajo BOE 298; 13.12.03
más seguro no esté justificada. Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el
Teniendo en cuenta la evaluación del riesgo y, especialmente, en artículo 24 de la Ley 31/95, en materia de coordinación de activida-
función de la duración del trabajo y de las exigencias de carácter des empresariales
ergonómico, deberá facilitarse un asiento provisto de los accesorios
apropiados. Nuevos modelos para la notificación de accidentes de trabajo e
9. En circunstancias excepcionales en las que, habida cuenta del instrucciones para su cumplimiento y tramitación.
riesgo, la utilización de una segunda cuerda haga más peligroso el Orden de 16 de diciembre de 1987, del Mº de Trabajo y Seguridad
trabajo, podrá admitirse la utilización de una segunda, siempre que Social
se justifiquen las razones técnicas que lo motiven y se tomen las BOE 311; 29.12.87
medidas adecuadas para garantizar la seguridad.
10. En virtud a lo reflejado en el artículo 22 bis del R.D. 39/1997, de Señalización, balizamiento, limpieza y terminación de obras fijas en
17 de enero, será necesaria la presencia de los recursos preventi- vías fuera de poblado.
vos previstos en el artículo 32 bis de la Ley 31/1995, de 8 de no- Orden de 31 de agosto de 1987, del Mº de Obras Públicas y Urba-
viembre, de prevención de riesgos laborales; este hecho, asimismo nismo
deberá quedar perfectamente consignado en el propio Plan de BOE 224; 18.09.87
Seguridad y Salud de la Obra.
Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas al trabajo con
Anejo 16.- Relación de Normativa de Seguridad y Salud de equipos que incluyen pantallas de visualización.
aplicación en los proyectos y en la ejecución de obras Real Decreto 488/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos
En este apartado se incluye una relación no exhaustiva de la Sociales
normativa de seguridad y salud de aplicación a la redacción de BOE 97; 23.04.97
proyectos y a la ejecución de obras de edificación.
Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
Ordenanza Laboral de la Construcción de 28 de agosto de 1970 la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo.
Orden de 28 de Agosto de 1970 del Mº de Trabajo y Seguridad Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Mº de la Presidencia.
Social BOE 124; 24.05.97
BOE 5-9-70
BOE 7-9-70 Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
BOE 8-9-70 la exposición a agentes biológicos durante el trabajo.
BOE 9-9-70 Real Decreto 664/1997, de 12 de mayo, del Mº de la Presidencia.
Corrección de errores BOE 17-10-70 BOE 124; 24.05.97
Aclaración BOE 28-11-70 Orden de 25 de marzo de 1998 por la que se adapta el Real Decre-
Interpretación Art.108 y 123 BOE 5-12-70 to anterior
BOE 76; 30.03.98
En vigor CAP XVI Art. 183 al 296 y del 334 al 344
Reglamento de los Servicios de Prevención.
Resolución de 29 de noviembre de 2001, de la Dirección General Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, del Mº de Trabajo y Asuntos
de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el Registro y Sociales
publicación del laudo arbitral de fecha 18 de octubre de 2001, BOE 27; 31.01.97
dictado por don Tomás Sala Franco en el conflicto derivado del Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Mº de Trabajo y Asun-
proceso de sustitución negociada de la derogada Ordenanza tos Sociales por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17
Laboral de la Construcción, Vidrio y Cerámica. de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de
BOE 302; 18.12.2001 del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el
que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
Reglamento sobre trabajos con riesgo de amianto. en las obras de construcción.
Orden de 31 de octubre de 1984 del Mº de Trabajo y Seguridad BOE 127; 29.05.06
Social.

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Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención. empresas de trabajo temporal.
Real Decreto 780/1998, de 30 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Real Decreto 216/1999, de 5 de febrero, del Mº de Trabajo y Asun-
Sociales tos Sociales
BOE 104; 1.05.98 BOE 47; 24.02.99

Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad en Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los
el trabajo. riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo.
Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos
Sociales Sociales
BOE 97; 23.04.97 BOE 104; 1.05.01

Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad
trabajo. de los trabajadores frente al riesgo eléctrico.
Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, del Mº de la Presidencia
Sociales BOE 148; 21.06.01
BOE 97; 23.04.97
Modificado por el Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a
el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a
que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud vibraciones mecánicas.
para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en Real Decreto 1311/2005, de 4 de noviembre, del Mº de Trabajo y
materia de trabajos temporales en altura. Asuntos Sociales
BOE 274; 13.11.04 BOE 265; 5.11.05

Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipu- Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los
lación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorso- riesgos relacionados con la exposición al ruido.
lumbares, para los trabajadores. Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Mº de la Presidencia
Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos BOE 60; 11.03.06
Sociales Corrección de erratas del Real Decreto 286/2006
BOE 97; 23.04.97 BOE 62; 14.03.06

Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utiliza- Instrucción Técnica Complementaria MIE-AEM-2
ción por los trabajadores de equipos de protección individual. Real Decreto 836/2003, de 27 de junio, del Mº de Ciencia y Tecno-
Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, del Mº de Trabajo y Asun- logía, por el que se aprueba una nueva instrucción técnica comple-
tos Sociales mentaria MIE-AEM-2 del Reglamento de aparatos de elevación y
BOE 140; 12.06.97 manutención, referente a grúas torre para obras u otras aplicacio-
nes.
Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utiliza- BOE 170; 17.07.03
ción por los trabajadores de equipos de trabajo.
Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, del Mº de Trabajo y Asun- Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores expuestos
tos Sociales a los riesgos derivados de atmósferas explosivas en el lugar de
BOE 188; 7.08.97 trabajo.
Modificado por el Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por Real Decreto 681/2003, de 12 de junio, del Mº de la Presidencia
el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el BOE 145; 18.06.03
que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en Ley 32/2006 reguladora de la subcontratación en el sector de la
materia de trabajos temporales en altura. construcción.
BOE 274; 13.11.04 BOE 250; 19.10.06

Disposiciones mínimas de seguridad y salud en el trabajo de las

Fdo.: Fernando J. Barceló Galindo
Arquitecto

EI presente Pliego General y particular, suscrito en prueba de conformidad por la Propiedad y el Contratista en cuadruplicado ejemplar, uno
para cada una de las partes, el tercero para el Arquitecto-Director y el cuarto para el expediente del Proyecto depositado en el Colegio de Arquitec-
tos, el cual se conviene que hará fe de su contenido en caso de dudas o discrepancias.

En Melilla, Julio de 2012

LA PROPIEDAD LA CONTRATA
Fdo.: INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO PARA LA DEFENSA Fdo.:

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Manual de uso y mantenimiento

8. Manual de uso y mantenimiento


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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97A

1. CONSIDERACIONES GENERALES.

Todos somos conscientes de la necesidad de conservar y mantener adecuadamente nuestros edificios.
De este modo prolongamos su vida útil y conseguimos, durante el mayor tiempo posible, el grado de
confort que se requiere para la tarea que en él se desarrolla. Este es nuestro objetivo. Las operaciones de
mantenimiento que han de realizarse en todos los edificios, se encuentran recogidas en múltiples
instrucciones, disposiciones oficiales y reglamentos, todos ellos de carácter técnico, cuya recopilación y
comprensión se hace muy difícil a las personas que no estén, por su profesión, vinculados con el mundo
de la construcción.
Entendemos como conservación al conjunto de acciones que se requieren para cuidar el edificio y hacerle
servir, mediante un uso adecuado, para el fin que ha sido construido. Así mismo, entendemos como
mantenimiento al conjunto de operaciones que han de realizarse en cada una de las partes del edificio,
para que este siga funcionando adecuadamente durante toda su vida útil retrasando en la mayor medida
posible, su envejecimiento natural. Las tareas de mantenimiento que requiere son cada día más
complejas en cuanto al modo y forma de ejecutarlas y ello es debido a que los nuevos sistemas
constructivos evolucionan hacia procedimientos más tecnificados. Lo mismo sucede con los materiales e
instalaciones empleadas. Ello nos lleva a la necesidad de diferenciar con precisión cada uno de los
componentes de un determinado elemento constructivo o instalación, proponiendo para ellos operaciones
de mantenimiento especificas. Una consideración que creemos oportuno poner de relieve es la gran
importancia que tiene la "periodicidad" encada una de las operaciones de mantenimiento. Sin ella,
ninguna de éstas será totalmente eficaz para prolongar la vida del edificio .Resaltamos la conveniencia de
que las distintas operaciones de mantenimiento se realicen por personal cualificado para cada una de las
especialidades en las que se actúa. Esto nos garantizará su buena ejecución. Nuestra recomendación, en
este sentido, se amplía sugiriendo que dicho personal, además de cualificado, sea siempre el mismo para
cada una de ellas. De este manera tendrá un mayor conocimiento de la problemática del centro y su
actuación podrá ser, siempre, más eficaz. En los capítulos correspondientes a las instalaciones de
electricidad y protección contra incendios nos encontramos con la obligatoriedad impuesta por
instrucciones reglamentarias, de realizar contratos de mantenimiento y/o revisiones periódicas.

2. FACHADAS
Es el elemento constructivo de cerramiento del edificio con paramento exterior visto y a la intemperie ,por
lo que protege al mismo de los agentes atmosféricos y posee una resistencia especial a los cambios
térmicos y a las humedades de las lluvias, al ruido y al viento. Solo se consideran en este apartado las
partes o paños ciegos de las fachadas.

- La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han
sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
- No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la solución
inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc., además de alterar
la condición estética del proyecto. Se evitará la sujeción de máquinas para instalaciones de aire
acondicionado u otro tipo.
- No se abrirán huecos en fachadas ni se permitirá efectuar rozas que disminuyan sensiblemente
la sección del cerramiento sin la autorización de un técnico competente.
- No se modificará la configuración exterior de balcones y terrazas, manteniendo la composición
general de las fachadas y los criterios de diseño.
- No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de
trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.
2.1. CARPINTERIA EXTERIOR.
Son los elementos de cierre de huecos (puertas, ventanas y ventanales) que han de posibilitar las
funciones de acceso y cerramiento del edificio. Han de garantizar tanto el aislamiento térmico y acústico
como la iluminación y ventilación de los diferentes espacios. Los componentes básicos de las carpinterías
exteriores son: Hojas, cercos, herrajes de seguridad, cuelgue y deslizamiento o giro, vidrios y recibidos a
muros. Tomando como referencia el material usado podemos considerar:
- Carpinterías exteriores de acero.
- Carpinterías exteriores de aluminio.
- Carpinterías exteriores de madera.
ALUMINIO.
USO.PRECAUCIONES
- Para la limpieza de superficies poco sucias se empleará agua clara y se secará con un trapo
suave y absorbente. En superficies sucias se usará algún detergente o materiales ligeramente
abrasivos, se enjuagará con abundante agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente.
En superficies muy sucias se emplearán productos recomendados por el método anterior,
aplicándolos con una esponja de nailon.

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- Se debe evitar la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados.
Los disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas.
USO.PRESCRIPCIONES
- Si se observara la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberá avisarse a un técnico
competente.
USO.PROHIBICIONES
- No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar
cargas o muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.
- No se modificará la carpintería ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma sin la
autorización previa de un técnico competente.
MANTENIMIENTO. POR EL USUARIO
- Comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.
- En caso necesario, se engrasarán con aceite adecuado o se desmontarán por un técnico
competente para su correcto mantenimiento.
- Inspección para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, deterioro o
desprendimiento de la pintura, en su caso.
- En caso de perfiles prelacados, la reparación o reposición del revestimiento deberá consultarse a
un especialista.
- Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no
alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua
abundante y secar con un paño.
- En cualquier caso, debe evitarse el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros
productos susceptibles de atacar la carpintería.
- En el caso de hojas correderas, debe cuidarse regularmente la limpieza de los raíles.
MANTENIMIENTO. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
- Cada seis meses se comprobará el funcionamiento de cierres automáticos, retenedores
magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.
- Cada seis meses se limpiarán las carpinterías expuestas a las lluvias, en las zonas urbanas,
industriales o marinas.
- Una o dos veces al año se limpiarán las carpinterías regularmente lavadas por las aguas de lluvia
en las zonas rurales o urbanas poco pobladas, cuando el medio ambiente no conlleva elementos
agresivos. En las zonas no expuestas a la lluvia se limpiarán más frecuentemente.
- Cada año se engrasarán los herrajes.
- Cada tres años, o antes si se apreciara falta de estanqueidad, roturas o mal funcionamiento, se
inspeccionará la carpintería y se repararán los defectos que puedan aparecer en ella o en sus
mecanismos de cierre y maniobra.
- Cada cinco años se revisará la masilla, burletes y perfiles de sellado con material para sellado.
- Cada diez años se inspeccionará el anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.
- Cada diez años se renovará el sellado de los marcos con la fachada.
- Reparación de los elementos de cierre y sujeción.
- En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las
condiciones iniciales o proceder a la sustitución de los elementos afectados, con reposición del
lacado, en su caso.
2.2. DEFENSAS EN EXTERIORES. ANTEPECHOS Y BARANDILLAS.
USO. PRECAUCIONES
- Las barandillas no deberán utilizarse en ningún caso como apoyo de andamios, tablones, ni
elementos destinados a la subida de muebles o cargas.
- En las barandillas de aleaciones o acero:
Se evitará el uso de productos abrasivos para su limpieza.
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre ellas de ácidos, lejías, productos
de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta que puedan afectar a los
materiales constituyentes.
Se evitará el estancamiento de agua en contacto con los elementos de acero.
USO. PRESCRIPCIONES
- Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o
cualquier otra anomalía, deberá avisarse a un técnico competente.
USO. PROHIBICIONES
- No deberán actuar sobre antepechos de terrazas, balcones, escaleras, etc., sobrecargas lineales

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horizontales que actúen en su borde superior con un valor superior a 0,50 kN/m en edificaciones
de uso privado y superior a 1,00 kN/m en locales de uso público.
- Periódicamente, se limpiarán las barandillas.
- Cada dos años se renovará la pintura de las barandillas, en climas muy agresivos.
- Cada tres años se renovará la pintura de las barandillas, en climas húmedos.
- Cada cinco años se renovará la pintura de las barandillas, en climas secos.
- Cada tres años se revisarán los anclajes, en el caso de ser atornillados.
- Cada cinco años se revisarán los anclajes, en el caso de ser soldados.
- Aleaciones o acero:
Inspección visual general, comprobando su fijación al soporte, si el anclaje es por soldadura.
Si fuese mediante atornillado, se revisará anualmente.
Se observará la posible aparición de manchas de óxido en la fábrica procedentes de los
anclajes.
Limpieza, eliminando el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido, con un paño
húmedo o con agua y jabón neutro.
Se evitarán ácidos, lejías o productos abrasivos.
Conservación mediante repintado, en caso de barandillas de acero pintado y climas secos;
cada tres años, con clima húmedo y cada dos años si el clima o ambiente es muy agresivo.
- De piedra:
Inspección visual general, para comprobar su fijación al soporte y para detectar en los
elementos anomalías o desperfectos, como agrietamiento, manchas diversas, etc.
- Reparación, mediante pulverizadores o pinceles especiales de venta en el mercado, de las
barandillas de aluminio anodizado que presenten rayado.
- En caso de detectar posible corrosión de los anclajes, deberán descubrirse y protegerse
adecuadamente, sellando convenientemente los empotramientos a la fábrica.
2.3. DEFENSAS EN EXTERIORES. REJAS Y ENTRAMADOS METÁLICOS.
USO. PRECAUCIONES
- Se evitarán los golpes y roces.
- Se evitarán las humedades, ya que éstas producen en la reja cambios en su volumen, forma y
aspecto.
USO. PRESCRIPCIONES
- Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o
cualquier otra anomalía, deberá avisarse a un técnico competente.
USO. PROHIBICIONES
- No deben utilizarse las rejas como apoyos de andamios, tablones ni elementos destinados a la
subida de muebles o cargas.
- Periódicamente, se limpiarán las rejas.
- Cada tres años, o antes si aparecieran roturas, se inspeccionará la reja, reparando los defectos
que hayan aparecido así como la pintura o protección que pudiera llevar.
- Cada tres años se revisarán los anclajes de las rejas si fueran atornillados y cada cinco en caso
de ser soldados.
- Cada tres años se renovará la pintura de las rejas y los complementos metálicos.
- Se realizarán las reparaciones oportunas de soldadura con las protecciones adecuadas y ayudas
de albañilería necesarias.
2.4. REMATES DE EXTERIORES. VIERTEAGUAS.
USO. PRECAUCIONES
- Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de
agua procedente de jardineras.
USO. PRESCRIPCIONES
- Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del vierteaguas o resultara dañado
por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal

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cualificado.
USO. PROHIBICIONES
- No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los vierteaguas.
- No apoyar objetos pesados ni aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al plano del
alféizar.
- No apoyar macetas aunque existan protectores de caída, pues dificultan el drenaje del agua y
manchan la piedra.
- Cada año, o antes si fuera apreciable alguna anomalía, se realizará una revisión de los
vierteaguas, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de
lesión.
- Inspección periódica para detectar:
La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva
y los desconchados de los vierteaguas de materiales pétreos.
La oxidación o corrosión de los vierteaguas metálicos, o la pérdida o deterioro de los
tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.
La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas.
La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el
vertido del agua en ciertos puntos.
- Limpieza según el tipo de material, pétreo o metálico, y el grado de suciedad debida a la
contaminación y al polvo. Normalmente, se realiza mediante cepillado con agua y detergente
neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los ácidos y cáusticos y los
disolventes orgánicos.
- Reparación: sustitución de las piezas, recibiéndolas con mortero de cemento y rejuntado con
lechada de cemento blanco, procurando seguir las especificaciones de un técnico. En el caso de
chapas metálicas, sustituyéndolas o reponiendo los tratamientos protectores, en su caso.
3. CUBIERTAS.
Constituyen la parte exterior de la techumbre del edificio y tienen como misión fundamental su protección
ante los agentes atmosféricos. En este caso se trata de una cubierta no transitable.
A efectos de mantenimiento podemos diferenciar los siguientes elementos:
- Paños de cubierta.
- Juntas de dilatación, y encuentros entre faldones y paramentos verticales.
- Elementos que sobresalen de la cubierta (chimeneas, conductos de ventilación, etc).
- Sumideros, canalones y bajantes para la recogida de aguas pluviales y su evacuación a la red
de saneamiento.

- La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han
sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
- En general, no deben almacenarse materiales ni equipos de instalaciones sobre la cubierta. En
caso de que fuera estrictamente necesario dicho almacenamiento, deberá comprobarse que el
peso de éste no sobrepase la carga máxima que la cubierta puede soportar. Además, deberá
realizarse una protección adecuada de su impermeabilización para que no pueda ser dañada.
- Cuando en la cubierta de un edificio se sitúen, con posterioridad a su ejecución, equipos de
instalaciones que necesiten un mantenimiento periódico, deberán disponerse las protecciones
adecuadas en sus proximidades para que durante el desarrollo de dichas operaciones de
mantenimiento no se dañen los elementos componentes de la impermeabilización de la cubierta.
- En caso de que el sistema de estanqueidad resultara dañado como consecuencia de
circunstancias imprevistas y se produjeran filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
desperfectos ocasionados.
3.1. AZOTEAS TRANSITABLES.
USO. PRECAUCIONES
- Se utilizarán solamente para el uso para el cual se hayan previsto. Se evitará el almacenamiento
de materiales, muebles, etc., y el vertido de productos químicos agresivos.
- Se mantendrán limpias y sin hierbas; no se colocarán jardineras cerca de los desagües o bien se
colocarán elevadas del suelo para permitir el paso del agua.
USO. PRESCRIPCIONES
- Si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, deberá avisarse a un técnico competente,
puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.

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