Una grieta o fisura en una mampostería puede deberse a múltiples causas como problemas de humedad, estabilidad del terreno, mala ejecución o deficiencias en el diseño. Las variaciones de humedad someten al muro a expansiones y contracciones que provocan cambios dimensionales y fisuras. Una grieta abarca todo el espesor del muro, mientras que una fisura es una abertura en la superficie. Detectar la causa requiere un análisis de datos e indicios para determinar el origen del

1. REPARACIÓN DE FISURAS, GRIETAS Y
RAJADURAS EN MAMPOSTERÍAS
U
na grieta o fisura puede tener múltiples orígenes. A veces, una simple mirada puede darnos la pista,
pero en la mayoría de los casos para detectar las causas reales hay que realizar una investigación que
requiere unir datos aislados, observaciones, comprobaciones simples o más complejas, todo unido al
razonamiento lógico y crítico para determinar la causa del defecto.
Lo
más importante es tener presente que un muro, como todo componente de la construcción, debe ser
considerado un organismo vivo que se mueve permanentemente, está expuesto a absorción, retención o
evaporación de humedad, sufre variaciones dimensionales y solicitaciones estructurales de permanente
variabilidad. Todas estas situaciones tienen una manifestación en los muros de mampostería que se
revelan mediante la aparición de fisuras, una abertura en la superficie del muro o su revestimiento. Una
grieta es una situación más delicada, por cuanto se trata de una abertura que abarca todo o casi todo el
espesor del muro. Una grieta, en su máxima expresión, pasa de lado a lado de un muro. Puede darse
sobre el ladrillo o puede dirigirse siguiendo el camino del mortero o mezcla de asiento. Las causas de las
fisuras o grietas pueden ser diversas y darse separadas o conjuntamente, lo cual exige un análisis
cuidadoso de todas las causas posibles.
Algunas de ellas pueden ser:
- Problemas de humedad.
- Problemas de estabilidad, resistencia del terreno, movimientos diferenciales o
estructurales.
- Mala ejecución en obra.
- Deficiencias en el diseño.
Problemas originados por la humedad
En estos casos, el muro está expuesto permanentemente a diferentes tenores de humedad. Por
momentos absorbe y por momentos evapora. Esta variación en el contenido de humedad lo somete a
expansiones y contracciones importantes, capaces de provocar cambios dimensionales que, a su vez, se
traducen en empujes estructurales a los elementos vecinos. El muro se calienta y al enfriarse se
contrae, sometiendo al mismo a un esfuerzo de tracción que provoca, en general, fisuras verticales. Las
mismas son contrarrestadas por el peso propio del muro. A su vez estos esfuerzos de contracción se
traducen en empujes horizontales, los cuales accionan contra los elementos a los cuales están
vinculados. Este tipo de esfuerzo está más vinculado a los arriostres, que pueden ceder parte de su

2. anclaje, que a problemas en los planos de asiento. Este tipo de acciones es mayor en paredes que miran
al Norte y Oeste, en el hemisferio Sur, y al Sur y Este en el hemisferio Norte.
Retracción hidráulica
La retracción hidráulica de los bloques de cemento comprimido es de aproximadamente 0,5mm/m y en
el hormigón armado alcanza a 0,2 o 0,3 mm/m; por lo tanto, es importante almacenarlos en obra sin
exposición a la intemperie ni tratamiento térmico, y utilizar morteros capaces de retener el agua.
Problemas de estabilidad de terreno, movimientos
diferenciales y estructurales
Muchas fisuras tienen su origen en situaciones relacionadas con la estabilidad del edificio, un
asentamiento insuficiente, vigas que apoyan de manera inadecuada o empujes mal ubicados. Lo
interesante de las fisuras es que, de alguna manera, dan cuenta del tipo de empuje o exigencia que está
sufriendo el elemento afectado. Entre las situaciones que pueden ser consideradas podemos apuntar:
- Asentamientos diferenciales de cimientos.
- Cargas puntuales o distribuidas.
- Estados de carga desparejos.
- Flechas de vigas y apoyos en los extremos.
- Rajaduras en puertas, ventanas y vanos.
Asentamientos diferenciales
Los cimientos sobre terreno con contenido arcilloso se expanden ante la presencia de agua, siguiendo
esta secuencia: la presencia de agua expande el volumen del suelo hasta una fuerza de
aproximadamente 4 kg/cm2, el muro ejerce una presión hacia abajo de 2 kg/cm2, de manera que ante
la presencia de determinada cantidad de agua aparecen esfuerzos del terreno que empujan a la
mampostería hacia arriba. A su vez, existe una relación inversa entre agua y resistencia de un suelo
arcilloso. A mayor expansión, menor resistencia. Luego si el contenido de agua sigue aumentando, por
ejemplo por largos períodos de lluvias o pérdida de la capacidad de absorción del terreno, se pierde

3. rápidamente volumen y el mecanismo se invierte. El fenómeno puede colocar al suelo en el límite
plástico con un porcentaje de humedad del 26%. El problema más complejo lo presentan los
asentamientos diferenciales, que son los que de modo más frecuente provocan grietas.
Si el alto contenido de humedad se debe a hechos puntuales, como rotura de caños, falta de canaletas,
etcétera, observaremos grietas en forma de V invertida o verticales. Si hablamos de grandes paños
pueden verse, incluso, despegue de hiladas de ladrillos en forma horizontal o de arco.
Estos gráficos muestran alternativas de este fenómeno:
Reparación de grietas y daños en paredes
En las casas, es común observar grietas; algunas superficiales, otras profundas, producto de factores
internos o de la humedad.
Si observamos rajaduras en las columnas de una casa de ladrillos, es posible que éstas tengan su origen
en la dilatación del hierro de refuerzo, producto de la oxidación. Para tratar este tipo de rajaduras es
necesario descubrir el refuerzo de acero, es decir, retirar el recubrimiento de concreto (deben hacerlo
más o menos unos 20 centímetros hacia arriba y hacia abajo, midiendo desde la rajadura); una vez a la
vista la varilla metálica, aplicar un líquido transformador de óxido. Terminada la limpieza, el siguiente
paso es reforzar con varillas más delgadas (amarrando con alambre de construcción) y luego aplicar la
mezcla de concreto compuesta por mortero impermeabilizante, un tipo de mortero que seca bastante
rápido y es resistente a la humedad.
Artesanalmente se puede preparar una mezcla de cemento y cal combinada con los materiales comunes
como arena gruesa. La proporción es de 2 partes de cemento por 1 de cal y 3 de arena.
Otro tipo de daño menos severo es el que se da por el uso. Grietas pequeñas comunes producto de la
dilatación, en caso que la pared sea de concreto, se pueden reparar con masilla de pared elástica o usar
masillas reforzadas, un compuesto acrílico a base de agua y reforzado con fibra de vidrio. Para este tipo
de trabajos también es útil de forma casera el yeso, pero se debe preparar en pequeñas cantidades
porque seca casi inmediatamente y sólo es factible emplearlo en grietas pequeñas, no muy anchas, ya
que tiende a rajarse una vez seco. Para reparar fisuras en paredes con otros materiales alternativos,
como las láminas de placa-yeso, se puede emplear la masilla de secado rápido para este tipo de
material. Al momento de tratar rajaduras pequeñas, se debe profundizar un poco con la punta de la
espátula o lijar con una hoja abrasiva metálica, limpiar de polvo y luego aplicar la masilla.
1. Fisuras por deficiencias de colocación del ladrillo
Si la fisura es horizontal y coincide con una junta entre ladrillos las causas posibles son las siguientes:
a) Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo, consecuencia de no
haber liberado el polvo de los ladrillos antes de colocarlos.
b) Falta de resistencia del mortero adhesivo debido a una deficiente preparación de la
mezcla, consecuencia de una dosificación incorrecta o bien por agregado posterior de
agua para su remezclado, una vez pasado el tiempo máximo en el balde.

4. c) Incorrecto asentamiento del ladrillo. Es necesario realizar previamente una buena
nivelación para poder asentar luego correctamente los ladrillos con una junta de 3 mm.
Si se arranca sobre una superficie desnivelada, el trabajo posterior se vuelve engorroso y
se usan malas prácticas para recuperar el nivel, como por ejemplo el uso de listones de
madera para subir la posición de un ladrillo, lo cual impide que el mismo asiente
adecuadamente.
d) Falta de traba de muros. Debe respetarse una traba mínima de un cuarto de la
longitud del ladrillo para que la mampostería se comporte en forma eficiente.
2. Fisuras debido a acciones mecánicas externas
Si la fisura viaja tanto horizontal como vertical o diagonal, es debido a que se han producido
movimientos que superan la resistencia del muro. Éstas pueden recorrer tanto una junta vertical u
horizontal entre ladrillos como así también atravesarlo en forma diagonal o vertical. Las patologías
debido a acciones mecánicas externas se pueden evitar con precauciones desde el proyecto mismo,
antes de comenzar la obra. Es importante analizar previamente las resoluciones constructivas a adoptar
para cada caso.
2.1 Asentamientos diferenciales de los cimientos. Siempre se produce un asentamiento del suelo
luego de construida la obra. Si los asentamientos son parejos no generan grandes problemas. Cuando se
producen asentamientos diferenciales es que aparecen fisuras en la mampostería.
2.2 Cargas puntuales. Los muros de bloques deberían tener una resistencia a la compresión de 30
kg/cm2. Cuando una carga puntual (perfil metálico, viga de hormigón o de madera) supera ese valor se
produce una fisura vertical desde el apoyo puntual hacia abajo.
2.3 Acciones del viento. Los muros portantes deben contar con una viga de encadenado superior
conformando anillos cerrados para que el conjunto resista los esfuerzos horizontales de modo eficiente.
Cuando no se realiza la viga de encadenado superior en muros portantes se producen fisuras verticales
cerca de las esquinas.
2.4 Encuentro de muros sometidos a cargas muy diferentes. En estos casos la fisura, por lo general,
es vertical y se produce debido a que uno de los muros es portante y está soportando un peso
determinado mientras que el otro no está soportando peso.
2.5 Flechas en losas o vigas sobre los que apoyan muros o tabiques. La fisura, por lo general, es
vertical y en el centro del muro o tabique. Si el muro o tabique es largo, se desarrolla en forma
horizontal por sobre la primera hilada de ladrillos o entre la nivelación y la primera hilada.
2.6 Giro de losas en el apoyo en los extremos. Cuando el apoyo de una losa premoldeada en un muro
perimetral es escaso (menor a 2/3 del espesor del muro) se podría producir una fisura horizontal por el
giro de la losa en el apoyo.
2.7 Dilataciones excesivas de las cubiertas planas: El empuje que provoca una losa de una terraza con
deficiente aislación térmica, por dilatación en días de altas temperaturas, supera ampliamente la
capacidad de cualquier muro y produce fisuras horizontales en el encuentro entre la losa y el muro.
3. Aberturas
Una abertura debilita al muro e impone que se deban redistribuir las cargas hacia los costados de la
misma, ocasionando esfuerzos diferenciales que generan tracciones. Los dinteles y la hilada de
antepecho son lugares críticos, muy propensos a agrietarse o fisurarse si no se toman los recaudos
correspondientes.
4. Acciones higrotérmicas
Las variaciones de temperatura y de humedad producen dilataciones y contracciones en los materiales.
En los diseños deben a veces contemplarse juntas para absorber los movimientos. Al enfriarse o al
perder humedad un muro se contrae. En muros muy extensos, de longitudes superiores a 8 m, es

5. conveniente cortar el paño con un refuerzo vertical o una junta de control, o bien incorporar algún
refuerzo horizontal de hierro.
Fisuras, grietas y rajaduras en mamposteria:
Una grieta o fisura puede tener multiplesorigenes. A veces una simple mirada puede darnos la pista, pero en la
mayoria de los casos para detectar las causas reales hay que realizar una pesquiza que requiere unir datos
aislados, observaciones, comprobaciones simples o mas complejas unido al razonamiento logico y critico para
determinar la causa del defecto.
Lo mas importante es tener presente que un muro como todo componente de la construccion debe ser
considerado un organismo vivo que se mueve permanentemente, esta expuesto a absorcion, retencion o
evaporacion de humedad, sufre variaciones dimensionales y solicitaciones estructurales de permanente
variabilidad.
Que es una fisura?
Una fisura es una abertura en la superficie del muro o su revestimiento.
Que es una grieta?
Una grieta es una abertura que abarca todo o casi toto el espesor del muro. Una grieta en su maximaexpresion
pasa de lado a lado de un muro. Puede darse sobre el ladrillo o puede dirigirse siguiendo el camino del mortero
(mezcla de asiento).
Cual es la causa?
Las causas pueden ser diversas y darse separadas o conjuntamente.
-Problemas de humedad.
-Problemas de estabilidad, resistencia del terreno, movimientos diferenciales, etc. Estructurales.
-Mala ejecucion en obra.
-Deficiencias en el diseño.
Problemas de humedad:
El muro esta expuesto permanentemente a diferentes tenores de humedad. Por momentos absorve y por
momentos evapora. Esta variacion en el contenido de humedad lo somete a expansiones y contracciones muy
importantes que provocan cambios dimensionales que a su vez se traducen en empujes estructurales a los
elementos vecinos.
El muro se calienta y al enfriarse se contrae sometiendo al mismo a un esfuerzo de traccion que provoca, en
general, fisuras verticales.

6. Si hay anclajes
entre las
columnas y la
pared, estas
grietas
aparecen a
poca distancia
de las
columnas, si
no tiene
anclajes en el
centro del
paño.
Estas fisuras verticales son contrarrestadas por el peso propio del muro. A su vez estos esfuerzos de
contraccion se traducen en empujes horizontales que accionan contra los elementos a los cuales estan
vinculados.
Este tipo de esfuerzo esta mas vinculado a los arriostres que pueden ceder parte de su anclaje, que en
problemas en los planos de asiento.
empuje producido por la expansion de la losa sobre las paredes.
Empujes en el plano del muro .
fisurastipicas en cargas de muros, por expansion de losas y
contrapisos de terrazas sobre los bordes.
Este tipo de acciones es mayor en paredes que miran al Norte y Oeste, en el hemisferio Sur, y Sur y Este en el
hemisferio Norte.
Retraccionhidraulica en dif. materiales:
La retraccionhidraulica de los bloques de cemento comprimido es de aprox. 0,5mm/m, en el hormigon armado
0,2 o 0,3 mm/m por lo tanto es importante almacenarlos en obra sin exposicion a la intemperie ni tratamiento
termico y utilizar morteros capaces de retener el agua.
Problemas de estabilidad, resistencia del terreno, movimientos diferenciales, etc. Estructurales.

7. -Asentamientos diferenciales de cimientos.
-Cargas puntuales o distribuidas.
-Estados de carga muy desparejos.
-flechas de vigas y apoyos en los extremos.
-rajaduras en puertas, ventanas y vanos.
Asentamientos diferenciales: Los cimientos sobre terreno con contenido arcilloso se expanden ante la presencia
de agua siguiendo esta secuencia. La presencia de agua expande el volumen del suelo hasta una fuerza de
aprox. 4 kg/cm2, el muro ejerce una presion hacia abajo de aprox. 2 kg/cm2, de manera que ante la presencia
de determinada cantidad de agua podemos tener esfuerzos del terreno que empujen a la mamposteria hacia
arriba.
A su vez existe una relacion inversa entre agua y resistencia de un suelo arcilloso. A mayor expansion menor
resistencia. Luego si el contenido de agua sigue aumentando, por ejemplo por largos periodos de lluvias o
perdida de la capacidad de absorcion del terreno, se pierde rapidamente volumen y el mecanismo se invierte.
El fenomeno puede colocar al suelo en el limiteplastico con un porcentaje de humedad del 26%.
El problema mas complejo lo presentan los asentamientos diferenciales que son los que mascomunmente
provocan grietas.
Si el alto contenido de humedad se debe a hechos puntuales como rotura de caños, falta de canaleta, etc
observaremos grietas en forma de V invertida o verticales. Si hablamos de grandes paños pueden verse incluso
despegue de hiladas de ladrillos en forma horizontal o de arco.
Ejemplos: En estos graficos se presenta una buena muestra de las alternativas que podemos encontrar por este
fenomeno.