Este documento describe la naturaleza y clasificación de las servidumbres. Define una servidumbre como un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. Explica que el inmueble beneficiado se llama predio dominante, mientras que el afectado es el predio sirviente. Además, clasifica las servidumbres en continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes, y reales o personales.

1. SERVIDUMBRE
GRAVAMEN

2. UNIVERSIDAD ALIANZA HISPANA
MATERIA: DERECHO CIVIL II BIENES Y DERECHOS.
MTRA: LIC. KARLA FUENTES SANDOVAL
ALUMNA: GABRIELA VALLEJO VALERA

3. ¿SERVIDUMBRE?
• ARTÍCULO 1057. LA SERVIDUMBRE ES UN GRAVAMEN REAL IMPUESTO SOBRE UN
INMUEBLE EN BENEFICIO DE OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO DUEÑO.
•
• EL INMUEBLE A CUYO FAVOR ESTÁ CONSTITUIDA LA SERVIDUMBRE, SE LLAMA
PREDIO DOMINANTE; EL QUE LA SUFRE, PREDIO SIRVIENTE.

4. CARACTERÍSTICAS
• CONSISTE EN NO HACER O EN TOLERAR. PARA QUE AL DUEÑO DEL PREDIO
SIRVIENTE PUEDA EXIGIRSE LA EJECUCIÓN DE UN HECHO, ES NECESARIO QUE
ESTÉ EXPRESAMENTE DETERMINADO POR LA LEY, O EN EL ACTO EN QUE SE
CONSTITUYÓ LA SERVIDUMBRE.
• SON CONTINUAS O DISCONTINUAS; APARENTES O NO APARENTES.

5. CLASIFICACIÓN
1. SERVIDUMBRE LEGALES.
2. VOLUNTARIAS.
3. CONTINUAS Y DISCONTINUAS.
4. APARENTES Y NO APARENTES.
5. POSITIVAS, Y NEGATIVAS.

6. LA MÁS IMPORTANTE CLASIFICACIÓN ES:
REALES Y PERSONALES
SERVIDUMBRES REALES: EL DERECHO ESTABLECIDO SOBRE UN INMUEBLE, EN
BENEFICIO DEL PROPIETARIO O POSEEDOR DE OTRO INMUEBLE.
BENEFICIAR A OTRO INMUEBLE (VECINO)
SATISFACER LAS NECESIDADES PERMANENTES DE UN FUNDÓ AJENO.
EJEMPLO: DERECHO DE LABRAR O SEMBRAR FINCA AJENA APROVECHAMIENTO DE
BALCONES PARA VER FESTEJOS. TAN IMPORTANTES COMO LA NECESIDAD QUE
LAS ORIGINÓ

7. HEREDAD O PREDIO DOMINANTE
EN CUYO BENEFICIO SE HA CONSTITUIDO LAS SERVIDUMBRES.

8. EN CAMBIO, ES LA QUE SE
CONSTITUYE EN UTILIDAD DE UNA
PERSONA DETERMINADA, SINNO
DEPENDENCIA DE LA POSESIÓN DEL
INMUEBLE
POR SER INHERENTES A LAS
PERSONAS, SE EXTINGUEN CON
ELLA.
SERVIDUMBRE
PERSONAL

9. PREDIO
DOMINANTE
PREDIO DOMINANTE ES LA
PROPIEDAD EN CUYO FAVOR ESTÁ
CONSTITUIDA LA SERVIDUMBRE

10. PREDIO SIRVIENTE
PREDIO SIRVIENTE EL INMUEBLE QUE
LO SOPORTA.

11. LA TIERRA
AFECTADA POR LA
SERVIDUMBRE DE
PASO SE LLAMARA
PREDIO SIRVIENTE
EL TERRENO O LA
PERSONA QUE SE
BENEFICIE DE LA
SERVIDUMBRE ES
CONOCIDA COMO
PREDIO DOMINANTE

12. EXTINCIÓN DE LA
SERVIDUMBRE
POR CONFUSIÓN O
CONSOLIDACIÓN
POR DESTRUCCIÓN DE LA
COSA SIRVIENTE
POR DESTRUCCIÓN DEL SUJETO
POR RENUNCIA
POR PRESCRIPCIÓN

14. • ARTÍCULO 1057.- LA SERVIDUMBRE ES UN GRAVAMEN REAL IMPUESTO SOBRE UN INMUEBLE EN
BENEFICIO DE OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO DUEÑO.
EL INMUEBLE A CUYO FAVOR ESTÁ CONSTITUIDA LA SERVIDUMBRE, SE LLAMA PREDIO
DOMINANTE; EL QUE LA SUFRE, PREDIO SIRVIENTE.
• ARTÍCULO 1058.- LA SERVIDUMBRE CONSISTE EN NO HACER O EN TOLERAR. PARA QUE AL
DUEÑO DEL PREDIO SIRVIENTE PUEDA EXIGIRSE LA EJECUCIÓN DE UN HECHO, ES NECESARIO
QUE ESTÉ EXPRESAMENTE DETERMINADO POR LA LEY, O EN ELACTO EN QUE SE CONSTITUYÓ
LA SERVIDUMBRE.

15. • ARTÍCULO 1059.- LAS SERVIDUMBRES SON CONTINUAS O DISCONTINUAS;
APARENTES O NO APARENTES.
• ARTÍCULO 1060.- SON CONTINUAS AQUELLAS CUYO USO ES O PUEDE SER
INTERVENCIÓN DE NINGÚN HECHO DEL HOMBRE.
• ARTÍCULO 1061.- SON DISCONTINUAS, AQUELLAS CUYO USO NECESITA DE
ACTUAL DEL HOMBRE.
• ARTÍCULO 1062.- SON APARENTES LAS QUE SE ANUNCIAN POR OBRAS O SIGNOS
DISPUESTOS PARA SU USO Y APROVECHAMIENTO.

16. • ARTÍCULO 1064.- LAS SERVIDUMBRES SON INSEPARABLES DEL INMUEBLE A QUE
ACTIVA O PASIVAMENTE PERTENECEN
• ARTÍCULO 1065.- SI LOS INMUEBLES MUDAN DE DUEÑO, LA SERVIDUMBRE
ACTIVA, YA PASIVAMENTE, EN EL PREDIO U OBJETO EN QUE ESTABA
LEGALMENTE SE EXTINGA.