El documento presenta la propuesta del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para Cali. Resume los resultados del diagnóstico realizado en la primera fase, incluyendo las potencialidades y amenazas identificadas. Propone una zonificación del suelo rural con áreas de manejo específico y normas de edificabilidad. También presenta proyectos estratégicos, programas y la división del territorio en Unidades de Planificación Rural para facilitar la participación comunitaria en el POT.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 3 "Cuenca de los ríos Lili, Meléndez y Cañaveralejo", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Villacarmelo y La Buitrera.
Libro Medellín, Modelo de transformación urbana - Proyecto Urbano Integral - PUI en la zona nororiental. Consolidación habitacional en la quebrada Juan Bobo. La sistematización de los programas y proyectos del Urbanismo
Social que la Empresa de Desarrollo Urbano –EDU–
y la Alcaldía de Medellín implementó en algunos de los barrios
más pobres de la ciudad, entre los años 2004 - 2007,
es una tarea fundamental para hacer un registro ordenado
que permita continuar avanzando en la búsqueda de una
mejor ciudad para todos.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 1 "Cuenca del río Aguacatal", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Montebello, Golondrinas, La Elvira, La Castilla y La Paz.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 2 "Cuenca de los ríos Cali y Pichindé", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Felidia, La Leonera, El Saladito, Pichindé y Los Andes.
Estrategia de Regeneración Urbana en Castilla y León’ dirigida a orientar las actuaciones de rehabilitación y regeneración urbana en la Comunidad Autónoma, y a dotar de la mayor eficacia práctica a las innovaciones e instrumentos de intervención en la ciudad existente, que la nueva legislación ha introducido. Estrategia redactada por el Instituto universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid y aprobada por la Junta de Castilla y León.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 3 "Cuenca de los ríos Lili, Meléndez y Cañaveralejo", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Villacarmelo y La Buitrera.
Libro Medellín, Modelo de transformación urbana - Proyecto Urbano Integral - PUI en la zona nororiental. Consolidación habitacional en la quebrada Juan Bobo. La sistematización de los programas y proyectos del Urbanismo
Social que la Empresa de Desarrollo Urbano –EDU–
y la Alcaldía de Medellín implementó en algunos de los barrios
más pobres de la ciudad, entre los años 2004 - 2007,
es una tarea fundamental para hacer un registro ordenado
que permita continuar avanzando en la búsqueda de una
mejor ciudad para todos.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 1 "Cuenca del río Aguacatal", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Montebello, Golondrinas, La Elvira, La Castilla y La Paz.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 2 "Cuenca de los ríos Cali y Pichindé", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Felidia, La Leonera, El Saladito, Pichindé y Los Andes.
Estrategia de Regeneración Urbana en Castilla y León’ dirigida a orientar las actuaciones de rehabilitación y regeneración urbana en la Comunidad Autónoma, y a dotar de la mayor eficacia práctica a las innovaciones e instrumentos de intervención en la ciudad existente, que la nueva legislación ha introducido. Estrategia redactada por el Instituto universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid y aprobada por la Junta de Castilla y León.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con elementos ambientales, como recursos hídricos, bosques, zonas con potencial en cuanto a flora y fauna, así como amenazas y riesgos naturales. 2014
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 5 "Cuenca del río Cauca", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Navarro y Hormiguero.
Documento presentado en las socializaciones sectoriales que se están realizando para recoger apreciaciones, recomendaciones y análisis para la formulación final del Plan Especial de Manejo y Protección del sector antiguo de Cartagena y su zona de influencia.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con el modelo de ordenamiento territorial, políticas, estrategias, proyectos y clasificación del suelo. 2014.
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
Planeamiento para una movilidad sostenible en huancayoSaory Sp
Esto es una investigación de un grupo de alumnas de la Facultad de Arquitectura de la UNCP donde estudiamos la movilidad urbana, llegando a un Planeamiento de lineamientos de movilidad sostenible para nuestra ciudad de Huancayo.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con elementos ambientales, como recursos hídricos, bosques, zonas con potencial en cuanto a flora y fauna, así como amenazas y riesgos naturales. 2014
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Rural 5 "Cuenca del río Cauca", la cual está compuesta por lo siguientes corregimientos Navarro y Hormiguero.
Documento presentado en las socializaciones sectoriales que se están realizando para recoger apreciaciones, recomendaciones y análisis para la formulación final del Plan Especial de Manejo y Protección del sector antiguo de Cartagena y su zona de influencia.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con el modelo de ordenamiento territorial, políticas, estrategias, proyectos y clasificación del suelo. 2014.
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
Planeamiento para una movilidad sostenible en huancayoSaory Sp
Esto es una investigación de un grupo de alumnas de la Facultad de Arquitectura de la UNCP donde estudiamos la movilidad urbana, llegando a un Planeamiento de lineamientos de movilidad sostenible para nuestra ciudad de Huancayo.
Presentación de un estudio antropológico realizado con Comunidades Atacameñas con el fin de resguardar y proteger las inmediaciones de este Tata Mallku.
Mamerto Valerio Bueno at “Putting pledges into practice in Latin America"CIFOR-ICRAF
Presentation by Mamerto Valerio Bueno at “Putting pledges into practice in Latin America – an early assessment of Initiative 20×20 from science, policy and finance perspectives”
Discussion Forum on the second day of the Global Landscapes Forum 2015, in Paris, France alongside COP21. For more information go to: www.landscapes.org.
Hay que decirle que sí al proyecto de revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial de Santiago de Cali porque:
• Es un POT que tiene claramente identificados los principales conflictos territoriales del municipio y propone un modelo de ordenamiento que establece políticas, estrategias y objetivos claros que le apuntan a resolver esos conflictos.
• Reconoce el medio ambiente como base del ordenamiento de Cali, con especial énfasis en sus fuentes de agua, orientándose a la sostenibilidad, equidad y productividad.
• Reconoce la importancia y la necesidad de desarrollar equilibradamente el suelo rural, acabando con indefiniciones y estableciendo una normativa que no genere impactos negativos al medio ambiente y permita un desarrollo y aprovechamiento adecuado de este territorio.
• Le apunta a la consolidación de una ciudad compacta que se desarrolle en altura, agrupando población concentrada para controlar la demanda de expansión, garantizando que con los nuevos desarrollos de construcción no se aumente el déficit de espacio público, equipamientos y vías.
• Promueve un modelo policéntrico para el desarrollo de actividades en el territorio, que garantiza el acceso equitativo a todos los sectores de la ciudad, conformando un sistema de corredores de actividad y centralidades, que junto con los nodos de equipamientos, buscan fortalecer la vocación existente en cada área, acercar el empleo a la vivienda y reducir la necesidad de realizar largos desplazamientos para satisfacer diversas necesidades del ciudadano.
• Le apunta a la articulación regional, con miras a potenciar la vocación de servicios de Santiago de Cali.
• Invierte la pirámide de la movilidad, dando prelación a los modos alternativos de transporte (peatón y bicicleta), seguidos del transporte masivo, el de carga y, por último, el privado.
Documento de respuesta a las intervenciones de la comunidad de Santiago de Cali en el cabildo abierto realizado en 31 de julio de 2014, en el marco de las discusiones del proyecto de revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) con el Concejo Municipal.
Este informe presenta el análisis de los resultados estadísticos de la información contenida en los mapas sociales, realizados en los talleres de la fase I de la estrategia de participación ciudadana “Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar”, cuyo objetivo consistió en recopilar información relacionada con el estado actual del territorio, identificando potencialidades y conflictos en las áreas analizadas. Este diagnóstico se efectuó con 18 de las 22 comunas que conforman el área urbana del Municipio de Santiago de Cali, donde participaron aproximadamente 360 personas, equivalente al 0,015 % de la población total.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con las normas de aprovechamientos y restricciones para el desarrollo económico, constructivo y social del suelo urbano de Santiago de Cali.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con la estrategia de movilidad vehicular, peatonal y alternativa, así como lo referente al transporte público y privado. 2014.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con la infraestructura que permita la prestación de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas, recolección de residuos sólidos y telecomunicaciones. 2014.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con las normas de aprovechamientos y restricciones para el desarrollo económico, social, ambiental y paisajístico del suelo rural del municipio. 2014
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con los bienes inmuebles públicos o privados en los que se desarrollan servicios sociales y urbanos con fines de interés colectivo. 2014.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con los lugares de uso público donde los ciudadanos se encuentran, recrean y relacionan. 2014.
Este documento corresponde al cronograma de eventos que se realizarán en el marco de las 'Charlas temáticas del POT", de la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial de Santiago de Cali, Colombia. 2014. Con estas charlas se pretende generar un espacio de reflexión, apropiación y participación, en el que se presentarán las propuestas `por temas de revisión y ajuste del POT, construidas con base en el diagnóstico territorial realizado.
El presente documento explica la propuesta de Unidades de Planificación Rural, en el marco de la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial de Santiago de Cali, regidas por el Decreto 3600 de 2007.
El presente documento explica la propuesta de Unidades de Planificación Urbana, como sustitutos de las actuales fichas normativas (185 adoptadas actualmente), en el marco de la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial de Santiago de Cali.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Urbana 8 "Cañasgordas", la cual está compuesta por lo siguientes barrios: Club Campestre, Ciudad Campestre, Urbanización Ciudad Jardín, Urbanización Río Lili, Parcelaciones Pance y La Riverita
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Urbana 7 "Industrial", la cual está compuesta por lo siguientes barrios: Calima, Flora Industrial, Barrio Olaya Herrera, Evaristo García, La Isla, La Alianza, Guillermo Valencia, Marco Fidel Suárez, Ignacio Rengifo, Popular, Bolivariano, Manzanares, Unidad Residencial Bueno Madrid, Salomia, Sultana - Berlín - San Francisco, Santander, Fátima, Las Delicias, Industria de Licores, Porvenir, La Esmeralda, Jorge Isaacs, Metropolitano del Norte, Villa del Sol, Los Parques - Barranquilla, Chiminangos Segunda Etapa, Torres de Comfandi, Chiminangos Primera Etapa, Los Guayacanes, Paseo de los Almendros, Los Andes, El Sena, Los Andes B- La Rivera, Villa del Prado - El Guabito, Fepicol, Base Aérea, San Marino, Los Pinos, Las Ceibas, Parque de la Caña e Industrial.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Urbana 6 "Lili", la cual está compuesta por lo siguientes barrios: Caney, Ciudadela Comfandi y Lili.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación Urbana 5 "Centro", la cual está compuesta por lo siguientes barrios: Chipichape, San Vicente, Versalles, Centenario, Granada, Juanambú, Normandía, Sector Altos de Normandía - Bataclán, Santa Mónica, El Piloto, San Nicolás, El Hoyo, San Pedro, La Merced, El Peñón, El Calvario, San Antonio, Santa Rosa, Acueducto San Antonio, San Cayetano, San Pascual, San Juan Bosco, El Nacional, Navarro - La Chanca, Los Libertadores, Barrio Obrero, Sucre, Belalcázar, Guayaquil, Bretaña, Alameda, Junín, Manuel María Buenaventura, Santa Mónica Belalcázar, Aranjuez, Junín, Santa Bárbara, Miraflores, San Fernando Viejo, El Cedro, 3 de Julio, Champagnat, Urbanización Colseguros, San Fernando Nuevo, Barrio Eucarístico (El Templete), Urbanización Tequendama y Los Cámbulos.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación 4B "Meléndez", la cual está compuesta por lo siguientes barrios: Barrio Caldas, Los Chorros, Buenos Aires, Lourdes, Los Farallones, Alférez Real, Prados del Sur, Alto Nápoles, Colinas del Sur, Mario Correa Rengifo, Francisco Eladio Ramírez, Nápoles, Cuarteles Nápoles, Meléndez, Sector Alto Jordán, El Jordán, Horizontes, Sector Alto de los Chorros, Polvorines y Sector Meléndez.
Presentación visual utilizada en las jornadas de participación ciudadana de la Fase II de la estrategia "Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar " dirigidas a la Unidad de Planificación 4A "Cerros", la cual está compuesta por lo siguientes barrios: Sector Patio Bonito, Terrón Colorado, Vista Hermosa, Aguacatal, Santa Teresita, Arboledas, Santa Rita, Bellavista, El Mortiñal, Belén, Tejares - Cristales, Sector Altos de Santa Isabel, Cañaveral, Sector Cañaveralejo Guadalupe, Sector bosque Municipal, Tierra Blanca, Brisas de Mayo, El Cortijo, Pueblo Joven, Belisario Caicedo, Siloé, Lleras Camargo, La Sultana, Venezuela - Urbanización Cañaveralejo y Cementerio – Carabineros.
Este informe presenta el análisis de los resultados estadísticos de la información contenida en los mapas sociales, realizados en los talleres de la fase I de la estrategia de participación ciudadana “Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar”, cuyo objetivo consistió en recopilar información relacionada con el estado actual del territorio, identificando potencialidades y conflictos en las áreas analizadas. Este diagnóstico se efectuó con los 15 corregimientos que conforman el área rural del Municipio de Santiago de Cali, donde participaron aproximadamente 364 personas, equivalente al 0,99% de la población total del Municipio.
Más de Revisión y ajuste POT Santiago de Cali (20)
2. 1. ¿QUÉ ES UN POT?
2. ¿CÓMO ESTÁ CALI?
3. PROPUESTA
AMBIENTAL, AMENAZAS NATURALES, SERVICIOS PÚBLICOS,
MOVILIDAD, ESPACIO PÚBLICO, EQUIPAMIENTOS, NORMA
4. ¿Y LO LOCAL?
5. UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL
CONTENIDO
3. ¿QUÉ ES UN POT?
Relacionados con la utilización y
apropiación y transformación del
espacio físico
entre la planificación física,
las actividades
socioeconómicas y el
medio ambiente
GUÍA para el desarrollo territorial del Municipio
REGLAS DEL
JUEGO CLARAS
NORMAS,
PROGRAMAS Y
PROYECTOS
GARANTIZA
ARMONÍA
5. ¿ Y LO LOCAL?
Diagnóstico. Cartografía social. Junio 2012
Fase I. Diagnóstico. Levantamiento de
información por Corregimiento
Jornadas de participación. Junio de 2012
8. Los cerros para toda la comunidad
CALI, LA MÁS VERDE
1.805
Ha de ecoparques
1.247
Ha de ríos
RÍOS, CANALES Y VÍAS
161
Km de Ríos
93
Km de Canales
144
Km de Vías
ECOPARQUES Y RÍOS
RECUPERADOS
AMBIENTAL
9. Recuperación jarilllones
Manejo de aguas lluvias - inundaciones
CALI, MÁS SEGURA
Amenazas identificadas
Normas Claras
Amenaza muy alta por movimientos en
masa
PJAOC – Jarillón Río Cauca
Humedales
Lagunas Oxidación Planes Parciales
Lagunas Amortiguación Pluvial
Hormiguero
GRANDES PROYECTOS
15 KM
Jarillón del Río Cauca
AMENAZAS
NATURALES
11. Vías Colectoras Rurales
(VCR): Conectan a los
principales centros poblados de
los corregimientos del
municipio
Vías de Integración Veredal
(VIV): Complementan la red de
vías colectoras rurales y
conectan centros poblados
aislados
Vías Locales Rurales (VLR):
Son vías que se encuentran en
las cabeceras de los
corregimientos o centros
poblados
Caminos y senderos: Accesos
de carácter peatonal o de
tráfico lento que comunican
construcciones y
asentamientos aislados de la
zona rural
Sistema VialMOVILIDAD
12. ESPACIO
PÚBLICO
Gran esqueleto de espacio público
Se articula y fortalece lo ambiental
!4.386 Hectáreas
Más espacio público
Proyectos de Espacio Público
Borde Urbano - Ecoparque
Corredor Verde
Ríos Recuperados –
Corredores ambientales
GRANDES PULMONES
VERDES
13. EQUIPAMIENTOS
¡CALI, CAPITAL DEPORTIVA!
CENTROS DE SERVICIOS
A LA COMUNIDAD
Como centros educativos, de
salud, culturales, comunitarios,
bibliotecas, seguridad y
administración pública.
Nodos de Equipamientos
EDUCACIÓN - SALUD - DEPORTE
14. ÁREAS DE MANEJO
Zonificación del Suelo Rural
NORMA
PNN Farallones de Cali
Zona Rural de Regulación
Hídrica
Reserva Forestal Nacional
de Cali
Ecoparques
Zonas Sustraídas RFN
Zona Rural de Producción
Sostenible
Suelo Suburbano
Centros poblados
15. ACTIVIDAD
ÁREAS DE MANEJO
PNN
Farallones de
Cali
Reserva
Forestal
Nacional de
Cali
Ecoparques
Zona Rural
de
Regulación
Hídrica
Zona Rural
de
Producción
Sostenible
Centros
poblados
rurales
Suelo
Suburbano
PRINCIPAL
Conservación y
Restauración
Conservación y
Restauración
Conservación y
Restauración
Turística y
Recreativa
Conservación y
Restauración
Conservación y
Restauración
Turística y
Recreativa
Agrícola y
Pecuaria,
Vivienda Rural Vivienda Rural
COMPATIBLE O
COMPLEMENTARIA
NO APLICA
Turística y
Recreativa
Dotacional
NO APLICA
Vivienda Rural,
Turística y
Recreativa,
Dotacional
Vivienda Rural,
Dotacional
Conservación y
Restauración
Turística y
Recreativa
Agrícola y
Pecuaria,
Dotacional
Conservación
y Restauración
Turística y
Recreativa,
Dotacional
CONDICIONADA O
RESTRINGIDA
Turística y
Recreativa
Vivienda Rural,
Agrícola y
Pecuaria
Vivienda Rural
Agrícola y
Pecuaria,
Minería
Minería NO APLICA
Agrícola y
Pecuaria,
Minería
PROHIBIDA
Vivienda Rural,
Agrícola y
Pecuaria,
Minería
Minería
Agrícola y
Pecuaria,
Minería
NO APLICA NO APLICA Minería NO APLICA
ACTIVIDADES PERMITIDAS
en las Áreas de Manejo
NORMA
16. NORMA ¿DÓNDE SE PUEDE
CONSTRUIR MÁS?
- Sobre las áreas identificadas
como Suelo Suburbano se
permitirá la mayor densidad de
viviendas en lotes para nuevos
desarrollos.
- En las Zonas de Regulación
Hídrica y de Producción
Sostenible se permitirá
desarrollar construcciones
adicionales a la vivienda, para
ser destinadas a usos turísticos
y agropecuarios de bajo
impacto.
NORMA FLEXIBLE
ES UN GANA-GANA
La ciudad me da y yo le doy
17. PROYECTOS
ESTRATÉGICOS Y ESTRUCTURALES
PJAOC – Jarillón de Río Cauca
Ecoparques
Corredor Verde
Corredores Ambientales
Aeroparque
Vuelta a Occidente
Ruta de la Montaña
Laguna de Regulación
PROGRAMAS
Y PROYECTOS
18. UNIDADES DE
PLANIFICACIÓN
RURAL
¿CÓMO EL POT SE HARÁ
ACCESIBLE A LA GENTE?
¿QUÉ SON LAS UPR?
Son porciones del territorio
con características
geográficas, ambientales y
socioeconómicas similares.
Criterios de Delimitación
- Cuencas Hídrográficas
- División Corregimientos
- Participación comunidad
Con las Unidades de
Planificación, que acercan el
POT a la escala zonal, donde
la participación de la
comunidad es fundamental.
UPR 1
UPR 2
UPR 3
UPR 4
UPR 5
20. UPR 4
RÍO PANCE
ÁREAS DE MANEJO
Actividades permitidas
NUESTRA U.P.R.
Zona Rural de Regulación
Hídrica
Reserva Forestal Nacional
de Cali
Ecoparques
Suelo Suburbano
Zona Rural de Producción
Sostenible
Centros poblados
Parque Nacional Natural
Farallones de Cali
21. EDIFICABILIDAD
Aprovechamientos
UPR 4
RÍO PANCE
NUESTRA U.P.R.
Zona Rural de Regulación
Hídrica
1 vivienda por cada 2
has.
Lote mínimo 2 has
Subdivisión lote matriz
250 m² primer piso
Altura 2 pisos
10 mts de antejardín y
aislamientos laterales y
posterior
Construcciones
adicionales para
actividad económica en
un piso y en 120 m²
adicionales a el área
de vivienda
Subdivisión predial a
lotes matrices
22. NUESTRA U.P.R.
EDIFICABILIDAD
Aprovechamientos
Centros poblados rurales
10 viviendas por ha
1 vivienda por lote
150 m² en primer piso
Altura 2 pisos
10 mts de antejardín y
aislamiento posterior
Para los predios iguales
o mayores a 10.000 m²
solo se permitirá la
subdivisión predial
hasta en dos (2) lotes, o
lotes de mínimo 5000
m².
UPR 4
RÍO PANCE
23. NUESTRA U.P.R.
EDIFICABILIDAD
Aprovechamientos
Suelo Suburbano
- Vivienda individual
1 vivienda por ha.
Lote mínimo 10.000 m²
300 m² en primer piso
Altura 2 pisos
10 mts de antejardín y
aislamientos laterales y
posterior
- Vivienda en agrupación
4 viviendas por ha.
Lote mínimo 20.000 m²
10% área útil
Altura 2 pisos
10 mts de antejardín y
aislamientos laterales y
posterior
UPR 4
RÍO PANCE
24. MOVILIDAD
NUESTRA U.P.R.
Vuelta a Occidente
Ruta de la Montaña
Vías Colectoras Rurales
(VCR)
Vías de Integración Veredal
(VIV)
Vías Locales Rurales
(VLR)
Caminos y senderos
UPR 4
RÍO PANCE