REUNION ALACALDE DE NALDA

1. ASOCIACION DE VECINOS TORRESOLANO-NALDA
REUNION ALCALDE 13/07/2021
RESUMEN REUNION
• Por el Ayto está presente D.Daniel Osés.Alcalde de Nalda
• Por la Asociación:Dña Esmeralda Vallejo,Dña Teresa Vallejo y D.Justo Sáenz
1º-ESTRUCTURA DE LA URBANIZACION
• De 63 inmuebles,62 vendidos o habitados.Estructura de Tintoretto vendida y ha
pedido ya licencia de obras
• En torno a 180 habitantes a día de la fecha, computados residencia habitual y
segundas viviendas
• Sin zonas comunes sociales,deportivas o recreativas como establece la legislación
• Según nuestro computo,desde 2011,el Ayto puede haber recaudado por concepto de
IBI de parcelas e inmuebles en torno a 700.000€,sin ninguna inversión ni gasto en la
urbanización
• El Sr alcalde plantea que no es correcto tomar el IBI como elemento para reivindicar
inversiones en Torresolano
• La asociación insiste en que el IBI es un impuesto de caracter local que gestiona el
Ayto de Nalda y que éste no tiene ningún gasto en Torresolano pues es Solvia quien
corre con todos los gastos de la urbanización
• Necesidad de inversión municipal,por lo menos en función del número de habitantes
para dotar de los mismos servicios que tienen otras zonas limítrofes como Islallana
con 102 habitantes.
2º-MANTENIMIENTO DE LA URBANIZACION
• Último parte dado en Abril todavía sin resolver(pozos descubiertos,canaletas de
desague talud nº 1 sin limpiar,deceleradores sin poner,hierba de los muros de
contención sin desbrozar ni limpiar,con riesgo de incendio etc..)
• Zona de los contenedores de Monet con corrimientos de tierra importantes que
ponen en peligro el paso de camiones de propano o basura por riesgo de
hundimiento del vial
• Se solicita nuevo contenedor de cartón para Monet
• Se comenta la falta de civismo de algunos vecinos/as,no solo de Torresolano,que
dejan las basuras fuera o elementos voluminosos en las fechas no indicadas para su
retirada.Se acuerda seguir concienciando a los vecinos.
• La asociación ha dado parte a los propietarios de parcelas para que las desbrocen y
limpien.Gregorio Martinez ya ha comenzado a limpiarlas,Solvia no
• El Sr alcalde acuerda llamar tambien a la empresa de mantenimiento para que agilize
la realización de las tareas pendientes
3º-TEMA CASETA DE GSI
• En la anterior reunión se acordó llamar a GSI para proponerle que cediera a la
asociación la caseta al inicio de Donantes de Sangre como centro social y de
juegos.GSI nos respondió que estaba de acuerdo,pero todavía no se ha puesto en
contacto para realizar esa cesión.

2. • El Sr alcalde se compromete a llamar a GSI e impulsar que esa cesión se lleve
formalmente a cabo
4º-SITUACION R.DEFINITIVA
Desde Abril de 2011 la urbanización Torresolano está en situación de recepción provisional
que tiene las siguientes consecuencias:
1º-Mientras dura esta situación el mantenimiento de la urbanización,el pago del agua y la
luz,así como la reparación de los desperfectos corre a cargo de Solvia,cifra que puede
acercarse a los 150000€ anuales
2º-El Ayuntamiento no realiza ningún gasto en la urbanización porque no tiene
competencias
3º-Los vecinos pagamos el IBI y las basuras
4º-Con el paso del tiempo el deterioro de la urbanización va siendo mayor y el coste de
arreglarla va subiendo de forma exponencial,habiendo valoraciones que cifran su coste en
más de 1000000 de euros.
Desde hace años la asociación va exigiendo que se realice la recepción definitiva,habiendo
presentado un proyecto hace un año.
No vemos una postura firme desde el Ayto,comprensible pero inaceptable, porque en esta
situación viene cobrando ingresos por IBI sin tener ningún gasto
De otra parte la empresa quiere gastar lo mínimo por lo que la recepción definitiva lleva
muchos años parada.
• La asociación le plantea la gravedad del estado de las arquetas de fecales de la
urbanización,ya que su construcción favorece la no circulación de las fecales e
inclusive su frecuente desbordamiento.La arqueta de fecales es un elemento no
privativo sino de la urbanización,por lo que,de no arreglarse,el mantenimiento
correra a cargo del Ayuntamiento despues de la recepción definitiva.
• Se le comenta tambien la situación de los 3 muros de contención
• El Sr alcalde manifiesta que el tema va lento,que ha entregado las propuestas de la
asociación a la empresa,que va a intentar recepcionar la fase I(zona habitada hasta la
Cañada y que no va a aceptar ningun proyecto de recepción que no contemple el
arreglo de todos los desperfectos
5-MURO DE CONTENCION MONET-TINTORETTO:
En su monento el arquitecto municipal planteó que los muros de contención Superior e
Inferior sitos entre Monet y Tintoretto eran privativos,y sus desperfectos correspondiá
arreglarlos a los propietarios,ya que ni aparecían en el Documento Final de obra,ni en los
informe de revisión y se habían hecho en paralelo a las viviendas para sostener el jardin.
Los informes siguientes demuestran que los muros de contención son públicos,que aparecen
en en todos los informes y que se hicieron antes que los edificios.

3. • Aparece en la Documentación final de obra proyecto Ass Buil,Fase 2 etapa 1 firmado
por D.Jose Luís Castell y sellado en el COAR con fecha 15 de Abril de 2011,pag 5 y 10
del documento.
• Informe Revisión Urbanización de Nolter.Soluciones de contención de taludes para
las líneas de edificaciones situadas entre viales PK 1+070 al 1+320
• Acta de visita a obra nº 4,5,6,14,15,16(entre otras) donde se detalla,con fotografías
incluidas, que los muros de contención tanto superior como inferior se hicieron
antes que las edificaciones para aplanar y contener la zona donde se iban a edificar
las viviendas.Todo ello firmado por las personas responsables de la obra
• En efecto,los muros de contención se comenzaron a construir el 27/09/2007 y los
cimientos de las casas el 6/02/2008
6-ZONA DEPORTIVA Y PARQUE PUBLICO.
• Documento apoyado por la casi totalidad de los vecinos,con reivindicaciones
irrenunciables pero negociables
• Proponemos que se cumpla con la legalidad negociando el Ayto con la empresa para
que construya la zona deportiva privada,zonas de juegos y parque público
• Los vecinos/as pudieramos impulsar la cesión de la parcela privada al Ayto siempre
que hubiera compromiso de Ayto de construir zona deportiva,de juegos y parque
público,bien solo bien en colaboración con empresa.
• El Sr alcalde manifiesta que se estudiará el proyecto y que nos reuniremos en
Septiembre para analizar el tema
• Nos manifiesta así mismo que el Ayto no tiene capacidad en este momento de
invertir dinero en estos temas en Torresolano
• La asociación le vuelve a insistir que lleva ingresados más de 700.000€ por IBI desde
2011,ningún gasto y es irrenunciable que el Ayto realice inversiones negociadas en
Torresolano,aunque sea en un proyecto plurianual.
• Se acuerda realizar una nueva reunión de seguimiento la primera quincena de
Septiembre
En Nalda a 14 de Julio del 2021