Este documento describe el software Alquilia, el cual ofrece una solución integral para la gestión de alquileres inmobiliarios. Alquilia incluye múltiples módulos y funcionalidades para administrar contratos de alquiler, documentación, reportes, finanzas, vencimientos, notas, alquileres temporarios y más. Está disponible en diferentes versiones (Basic, Alquileres Temporarios, Administración de Condominios, Full) que permiten administrar distintos aspectos del negocio de alquileres.

1. GRUPO 2
GONZÁLEZ, Fernando
GIUSTO, Gabriela
GUTIERREZ, Vanina
ACTIVIDAD 1: EVALUACIÓN DE SOFTWARE

2. Gestión de Alquileres Inmobiliarios
Alquilia
GS Consultora brinda un completo software para la gestión integral de las tareas
que acompañan el trabajo de alquileres inmobiliarios, logrando optimizar los
tiempos en la administración y planeamiento de arrendamientos.

3. FUNCIONALIDADES, PROCESOS
Y DISEÑO, SEGURIDAD
 REGISTRO DE CADA CONTRATO DE ALQUILER
NOMBRE PROPIETARIO, DIRECCIÓN, CONDICIONES DE CONTRATACIÓN, INICIO Y VENCIMIENTO DEL
CONTRATO, ETC
 GESTIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
CONTROL DE LA DOCUMENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS A PERCIBIR Y ENTREGAR. IMPRESIÓN DE
FACTURAS Y RECIBOS DE ALQUILER
 REPORTES
LISTADO DE COMISIONES, DE DOCUMENTACIÓN, VENCIMIENTOS CON LA POSIBILIDAD DE IMPRIMIR,
PREVISUALIZAR Y EXPORTARSE A EXCEL COMO WORD.
SOFTWARE MULTIUSUARIO, MULTIEMPRESA Y MULTIMONETARIO
SISTEMA MULTIUSUARIO Y NO EXISTE CUPO LÍMITE DE CANTIDAD DE USUARIOS CONECTADOS
SIMULTÁNEOS EN RED
 DISEÑO
MENÚES Y OPCIONES DE FÁCIL COMPRENSIÓN
 SEGURIDAD
TRES NIVELES DE ACCESO (ADMINISTADOR – OPERADOR – CONSULTOR) INGRESANDO MEDIANTE
LOGIN Y PASSWORD.

4. SOFTWARE INTEGRADO
MÓDULOS
 ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES TEMPORARIOS: Gestión de los contratos de alquiler por días, semanas o
meses
 GRILLA DE DISPONIBILIDAD DE INMUEBLES: Visualización de la disponibilidad de los inmuebles, por meses
o intervalos de tiempo menores (días, semanas)
 BUSCADOR INTERNO: Herramienta para la búsqueda de propiedades por cantidad de ambientes, zona, tipo de
propiedad, monto máximo de alquiler etc.
 MÓDULO DE TESORERÍA: Para el integral funcionamiento de la administración financiera de su inmobiliaria
como efectuar el cierre de caja, liquidación de comisiones, gastos y fondos ingresados por propiedad o grupo de
inmuebles, etc.
 MÓDULO DE NOTAS: Agregar información suplementaria a los inmuebles, propietarios e inquilinos.
 MÓDULO DE ADMINISTRACIÓN DE VENCIMIENTOS: Registro de los distintos vencimientos y siguiente
imputación a una propiedad o contrato.
 MÓDULO DE UTILITARIOS: Realizar el alta, baja, y modificación manual de meses de alquiler, contar con la
opción de agregar documentos - imágenes de la propiedad, documentos scaneados, etc.
 MÓDULO DE GESTIÓN DE COMPRAS: Llevar la contabilización de facturas, notas de débito / crédito de sus
proveedores, percepciones, etc.

5. VERSIONES DISPONIBLES DEL
SOFTWARE
ALQUILIA BASIC
MÓDULOS DE ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES - ADMINISTRACIÓN DE VENCIMIENTOS – TESORERÍA -
ADMINISTRACIÓN DE NOTAS - UTILITARIOS
ALQUILIA ALQUILERES TEMPORARIOS
MÓDULOS DE ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES - ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES TEMPORARIOS –
ADMINISTRACIÓN DE VENCIMIENTOS - TESORERÍA - ADMINISTRACIÓN DE NOTAS Y UTILITARIOS -
FUNCIÓN DE COBRO DE ALQUILERES TEMPORARIOS
ALQUILIA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS
MÓDULOS DE ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES - ADMINISTRACIÓN DE VENCIMIENTOS – TESORERÍA -
ADMINISTRACIÓN DE NOTAS – UTILITARIOS - FUNCIONES DE LIQUIDACIÓN Y PAGO A CONDOMINIOS.
ALQUILIA FULL
ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES - ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES TEMPORARIOS - ADMINISTRACIÓN
DE VENCIMIENTOS - FACTURACIÓN - COMPRAS – TESORERÍA - ADMINISTRACIÓN DE NOTAS Y
UTILITARIOS - FUNCIONES DE COBRO DE ALQUILERES TEMPORARIOS - LIQUIDACIÓN Y PAGO A
CONDOMINIOS - GRILLA DE OCUPACIÓN
SE PUEDEN ADQUIRIR POR SEPARADO , PARA USO INDIVIDUAL O COMO UPGRADE DE LA VERSIÓN
INSTALADA LOS MÓDULOS DE COMPRAS Y VENTAS.

6. FUENTE
 http://www.gsconsultora.com.ar/inmobiliarias.html.