RESULTADOS                                                             CUADRO N° 1                                        ...
DIMENSION       SUBDIMENSIONES                                                            EVIDENCIA EMPIRICA              ...
CUADRO N° 2                                                   SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA:                             ...
DIMENSION        SUBDIMENSIONES                                                         EVIDENCIA EMPIRICA                ...
CUADRO N° 3                                                     SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA:                           ...
DIMENSION       SUBDIMENSIONES                                                         EVIDENCIA EMPIRICA                 ...
CUADRO N° 4                                                    SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA:                            ...
DIMENSION       SUBDIMENSIONES                                                            EVIDENCIA EMPIRICA              ...
CUADRO N° 5                                                   SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA:                             ...
DIMENSION        SUBDIMENSIONES                                                             EVIDENCIA EMPIRICA            ...
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Ciclo del agua sin título 1

  1. 1. RESULTADOS CUADRO N° 1 SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA: Obj. Espec. N° 1Analizar y determinar la calidad de la sentencia de primera instancia en su parte expositiva enfatizando la parte introductoria, incluido el encabezamiento y la postura de las partes
  2. 2. DIMENSION SUBDIMENSIONES EVIDENCIA EMPIRICA que a fojas veinte la Caja de Pensiones Militar Policial interpone demanda de desalojo, por ocupación precaria, contra don Julio INTRODUCCION César Bonilla Saravia y Jorge Luis Bonilla Saravia, a fin de que desocupen el inmueble ubicado en el Departamento número ciento cuatro. Primer Piso del Block Cabo José Cotrina Urbina de la Avenida Oscar Benavides número trecientos cincuenta y ocho del Programa Constructivo La Colonial distrito del Cercado de Lima, sustentando su acción en que con fecha veintidós de noviembre de mil novecientos noventa y seis, la demandante conjuntamente con losARTE EXPOSITIVA demandados celebraron un contrato de compra-venta e hipoteca. Respecto del inmueble antes indicado, pactándose en la cláusula tercera que el POSTURA DE LAS PARTES saldo de precio se pagaría en doscientos cuarenta armadas mensuales de .cuatrocientos dólares americanos. Con dieciséis centavos de dólar cada una, conviniéndose en la cláusula cuarta que si los compradores dejaran de pagar una de las armadas, la vendedora tenía el derecho de resolver el contrato de pleno derecho; que habiéndose verificado el incumplimiento de pago de diez armadas mensuales, mediante carta notarial de diez de noviembre de mil seiscientos noventa y siete. La actora comunicó a los demandados que, el contrato de compra-venta había quedado resuelto, requiriéndoles, así mismo, la devolución del inmueble, amparado la demanda en los dispositivos legales invocados al efecto. Los demandados absolvieron el traslado de la misma por escrito de fojas cincuenta y cuatro sesenta y siete. negando y contradiciéndosela, conforme a los fundamentos allí expuestos, habiendo, igualmente deducido a fojas cincuenta y nueve la excepción de falta de legitimidad para obra de la demandante y la tacha contra la ficha registral de fojas trece,
  3. 3. CUADRO N° 2 SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA: Obj. Espec. N° 2Analizar y determinar la calidad de la sentencia de primera instancia en su parte considerativa enfatizando la motivación de los hechos y el derecho aplicado
  4. 4. DIMENSION SUBDIMENSIONES EVIDENCIA EMPIRICA TERCERO.-Que los demandados ocupan el inmueble objeto de desalojo, como consecuencia del contrato de compra-venta e hipoteca celebrado MOTIVACION con fecha veinte y dos de noviembre de mil novecientos noventa seis, cuya minuta obra de fojas ocho a fojas once, esto es, en la condición de DE LOS HECHOS propietarios del bien materia de transferencia en virtud de lo dispuesto en el artículo 1529 del Código Civil; CUARTO.-Que dicho título aún no ha fenecido, en cuando el comprador haya incumplido el pago del saldo de lo indicado por la entidad demandante, puesto que los compradores no han sido requeridos notarialmente para satisfacer la prestación, dentro del plazo no menor de quince días que exige el artículo 1429 del mismo CódigoARTE EXPOSITIVA Civil, como requisito previo para optar por la resolución del contrato, en concordancia con el artículo 1559 de este mismo ordenamiento:. QUINTO.-Que la carta notarial remitida a los demandados con fecha diez de noviembre de mil novecientos noventa y siete, que a fojas doce, comunica a los compradores la resolución del contrato de compra-venta, más no contiene ningún requerimiento respecto al pago de las diez armadas mensuales que señala encontrarse pendientes a esa fecha; OCTAVO.-Que los demandados manifiestan en el punto tercero de su escrito de fojas sesenta y ocho, que han dejado de pagar hasta que la propiedad se inscriba en los Registros Públicos, habiendo la demandante presentado en la Audiencia única llevada a cabo en autos la inscripción de la Declaratoria de Fábrica. Numeración y Reglamento Interno donde se encuentra comprendido el inmueble sub litis, PRIMERO.-Que es sujeto activo de la acción de desalojo, el propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel que considere tener derecho MOTIVACION DEL a la restitución de un predio, pudiendo ser demandado el arrendatario, el subarrendatario, el precario y cualquier otro a quien es exigible tal DERECHO APLICADO restitución, tal como lo prescribe el artículo 586 del Código Procesal Civil; SEGUNDO.-Que tiene la condición de precario, aquel que ejerce la posesión de un bien sin detentar título alguno, o el que ha tenido ha fenecido, según lo define el artículo 911 del Código Civil; SEXTO.- Que la tacha presentada por los demandados a fojas setenta, contra el contrato de compra-venta. Presentado por la demandante, carece de asidero, ya que las causales de dolo y lesión, al igual que la nulidad de este acto, no guardan coherencia con su fundamentación, ya que también se invoca la simulación del mismo y simultáneamente se acoge este instrumento para desvirtuar la condición de precario, SEPTIMO.-Que la tacha formulada igualmente a fojas setenta y uno, por los mismos demandados, contra la ficha registral número ciento diecinueve mil quinientos veinte y seis, es improcedente, por tratarse de instrumento público, no pudiendo aún figurar a nombre de los compradores, mientras no se formalice la respectiva escritura;
  5. 5. CUADRO N° 3 SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA: Obj. Espec. N° 3Analizar y determinar la calidad de la sentencia de primera instancia en su parte resolutiva enfatizando el principio de congruencia y la descripción de la decisión.
  6. 6. DIMENSION SUBDIMENSIONES EVIDENCIA EMPIRICA PRINCIPIO DE FALLO: declarando improcedentes las tachas: e infundada la demanda interpuesta a fojas veinte por la Caja de Pensiones Militar Policial, contra CONGRUENCIA don Julio César y Jorge Luis Bonilla Saravia. Sobre desalojo por ocupación precaria sin costos y costas del proceso. DESCRIPCION DE LA DECISIONARTE EXPOSITIVA
  7. 7. CUADRO N° 4 SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA: Obj. Espec. N° 4Analizar y determinar la calidad de la sentencia de segunda instancia en su parte expositiva enfatizando la introducción, incluyendo el encabezamiento y la postura de las partes
  8. 8. DIMENSION SUBDIMENSIONES EVIDENCIA EMPIRICA INTRODUCCION CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, por la presente acción la Caja de Pensiones Militar Policial solicita la desocupación del inmueble ubicado POSTURA DE LAS en el departamento número ciento cuatro del Block Cabo José Cotrina Urbina sito en la Avenida Oscar R. Benavides número trescientos cincuenta yARTE EXPOSITIVA ocho del distrito de Lima por la causal de ocupación precaria, en mérito a la resolución del contrato de compraventa de fojas ocho a once, conforme PARTES así lo acredita con la carta notarial de fojas doce; SEGUNDO: Que, apersonados a la instancia los demandados, éstos niegan los términos de la demanda señalando que son propietarios del predio desde que surten aún los efectos del contrato de compraventa puesto que el actor no ha cumplido con las prestaciones a su cargo, como es el saneamiento legal de dicho inmueble; sin embargo, tal cuestionamiento es realizado por ésta parte luego de que aquel diera por resuelto el contrato conforme se aprecia de la carta notarial del veintiocho de Octubre de mil novecientos noventa y ocho obrante de fojas ciento veinticinco a ciento veintiséis, presentada ante esta instancia;
  9. 9. CUADRO N° 5 SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA: Obj. Espec. N° 5Analizar y determinar la calidad de la sentencia de segunda instancia en su parte considerativa enfatizando la motivación de los hechos y el derecho aplicado
  10. 10. DIMENSION SUBDIMENSIONES EVIDENCIA EMPIRICA CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, por la presente acción la Caja de Pensiones Militar Policial solicita la desocupación del inmueble ubicado MOTIVACION en el departamento número ciento cuatro del Block Cabo José Cotrina Urbina sito en la Avenida Oscar R. Benavides número trescientos cincuenta y DE LOS HECHOS ocho del distrito de Lima por la causal de ocupación precaria, en mérito a la resolución del contrato de compraventa de fojas ocho a once, conforme así lo acredita con la carta notarial de fojas doce; SEGUNDO: Que, apersonados a la instancia los demandados, éstos niegan los términos de la demanda señalando que son propietarios del predio desde que surten aún los efectos del contrato de compraventa puesto que el actor no ha cumplidoARTE EXPOSITIVA con las prestaciones a su cargo, como es el saneamiento legal de dicho inmueble; sin embargo, tal cuestionamiento es realizado por ésta parte luego de que aquel diera por resuelto el contrato conforme se aprecia de la carta notarial del veintiocho de Octubre de mil novecientos noventa y ocho obrante de fojas ciento veinticinco a ciento veintiséis, presentada ante esta instancia; TERCERO: Que, a mérito de lo normado por el artículo mil trescientos sesenta y uno del Código Civil, los contratos deben MOTIVACION DEL ejecutarse conforme a la común intención de las partes y son obligatorios en cuanto lo expresado en ellos, y estando a ello el demandante en DERECHO APLICADO consideración de la cláusula cuarta del contrato de Compraventa e Hipoteca remitió la carta notarial corriente a fojas doce, con lo cual da por resuelto el contrato de pleno derecho, conforme lo dispone el artículo mil cuatrocientos veintinueve del Código acotado; CUARTO: Que, siendo así, la demanda de su propósito merece amparo, desde que la posesión precaria señalada por el artículo novecientos once del Código Civil se configura cuando el título que tenía una persona para poseer el bien ha fenecido, situación que ha ocurrido en el caso de autos;

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