Derecho registral

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Derecho registral

  1. 1. DERECHO REGISTRAL.  Evolución Histórica  Origen.  Concepto  Ubicación.
  2. 2.  El auge económico de los reinos de Mesopotámia, Egipto, Hebreos, Asirios, babilónicos y posteriormente Grecia y la Roma, fue el que dio origen ante la necesidad imperante de controlar y guardar registros lo que do origen a lo que en la actualidad conocemos como derecho registral y notarial. Este auge económico creo la necesidad de poder llevar registros de las transacciones que en esa época se llevaban. De allí que podemos observar como con diferentes términos desde el Sopher hasta el actual notario ha evolucionada históricamente este concepto y el cual trataremos de esquematizar de manera sinóptica.
  3. 3. Hebreos •Sopher y/o Scribas: •Características: Hombre letrado, Copista de ley. Considerado secretario oficial. Poseían Fe publica y otorgaban autenticidad de los actos que ellos suscribían. Tipos: •Scribas Reales: •Daban autenticidad a resoluciones reales del reino. •Scribas Estatales: Eran considerados secretarios de la corona y tribunales. •Scribas de la Ley: Poseían funciones religiosas y de interpretación de la ley, y los •Scribas del Pueblo: Redactores de oficio que ofrecían sus servicios al pueblo. Es gracias a la escritura cuneiforme, que tenemos el testimonio de textos de leyes y códices grabados sobre tablillas de arcilla o estelas de basalto. En ocasión de esto tenemos el origen de los Sopher y/o Scribas:
  4. 4. • Prevaleció la función notarial sobre la registral. Según Aristóteles existió: “funcionarios públicos encargados en redactar los contratos de los ciudadanos". Grecia: • Authentikos: Documento publico que era autorizado por un funcionario del estado. • Cheirographos: documentos informal que era manuscrito por los particulares sin contar con el aval de funcionario público. • Quirographos: Documento que suponía una obligación contractual entre partes que no contaba con la buena pro de un funcionario del estado. Clases de documentos en Grecia:
  5. 5. En roma: Diversos personajes se encargaron de redactar documentos en el antiguo imperio romano: Tabellio, Tabullarius y Notarius, Ranieri di Perugia: “Creador de la Scuola di Notariato, Escuela de Notariado, en 1228, que influyó en toda Europa”.
  6. 6. España: Para 1862, entra en vigor la Ley Orgánica del Notariado de fecha 28 de Mayo de 1862 esta ley regulan la función notarial española en la actualidad. Francia: Para el año1803, entra en vigencia la “Loi Ventose” . Esta ley innovo al definir a los notarios como funcionarios públicos facultados para realizar contratos que les sean confiados por las partes que desean impartirles el carácter auténtico de un acto público, garantizando la fecha (dar fecha cierta), conservarlos en archivo y expedir copias y certificaciones. Italia: Entre los años 1334 y 1383 se creo el Estatuto del Conde Amadeo VI de Savoya en donde se marco la diferencia entre entre la fe pública extrajudicial del Notario y la autoridad judicial del juez.
  7. 7. Civilización Azteca: En el Tlacuilo o Tlacuitle, reposaba la figura del scriba. Todo lo tenían escrito y pintado en libros y largos papeles con cuentas de años, meses y días en que habían acontecido estos actos. Civilización Maya: En esta civilización recaía sobre: “Ah Tzib ba” quienes eran personas sabias de una amplia cultura, eran artistas, pintores y escultores. Fungían como cronistas de sus comunidades Civilización Inca: Recaía esta responsabilidad sobre el Quipucamayog, utilizaban un método denominado “Quipus”, mediante los cuales resguardaban información sobre datos estadísticos de censos, contabilidad tributaria así como historias y genealogías, poemas y canciones de los incas.
  8. 8.  En Venezuela: Este era un cargo publico que se ofertaba mediante una venta publica. El mismo debía ser: libre, cristiano, prudente, saber escribir, ser vecino de la población y legos. Tener dos años de práctica y veinticinco años de edad. Sus acciones estaban orientadas a realizar actos, pero se debía pasar el expediente a España para su posterior ratificación.
  9. 9.  Concepto y Ubicación: En sentido amplio es llevar asientos y registros de los acto jurídico entre particulares, con el interés de darle carácter de perpetuidad, en donde sea investido de carácter publico y con la publicidad del mismo.  Existen diversas acepciones que lo ubican dentro del derecho publico y otros dentro del derecho privado. Sin embargo acogeremos el criterio que tratándose de que debe privar el bienestar colectivo en sus relaciones, afirmamos que aun cuando se trata de voluntades privadas, el carácter de fe publica que el mismo acto le imprime, lo ubicamos dentro del ámbito del derecho Publico.

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