Este documento presenta un plan de negocios para una empresa que ofrece préstamos garantizados a través de bienes inmuebles. La empresa busca satisfacer las necesidades de liquidez de otras empresas mediante préstamos que minimizan el riesgo para los inversionistas al garantizarse con propiedades. El negocio se posicionará como innovador en el mercado de préstamos privados en México, actualmente dominado por agiotistas que cobran intereses altos y no brindan un buen servicio.

1. PLAN
DE
NEGOCIOS
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2. 1. Descripción:
1.1. Visión Corporativa
Determinar cuál es el mejor producto financiero que provea de la
liquidez necesaria, a la empresa con problemas de liquidez y/o planes de
expansión al mismo tiempo que seguridad al fondeador.
La intención de esta propuesta es implicar por medio de este apoyo
financiero el impulso y aprovechamiento de recursos ya sean líquidos o
inmobiliarios, en beneficio de ambas partes, con base a que existen todos los
elementos que garanticen la viabilidad y el retorno de la inversión en un tiempo
específico. Significa el inicio de una actividad económica que transforme las
condiciones de financiamientos privados por medio de una logística de éxito.
1.2. Quienes Somos
Un buen equipo gerencial capaz de tomar la idea de un cliente, sin
importar las carencias que tenga y hacerla volar. Es un equipo ganador. Cada
integrante tiene el talento y la experiencia pertinentes en el negocio.
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3. 1.3. Que Se Ofrecerá
Con este mecanismo de crédito y prestamos garantizados mediante un
inmueble, se protege al inversionista privado y se minimiza el riesgo del crédito.
Se coadyuva a mejorar la administración, los recursos y la productividad, a
través de la recuperación mensual, disminuyendo el riesgo en la cartera vencida
de los créditos y ejecutando el inmueble en los casos que amerite y de la misma
forma se ofrece la enajenación del mismo.
1.4. Necesidades de Mercado
En la actualidad la mayoría de las empresas a nivel mundial necesitan
de liquidez, de tal forma que se intentará satisfacer las necesidades de insumos,
materia prima, mano de obra, reposición de activos fijos, etc. Estos recursos
deben estar disponibles a corto plazo para cubrir las necesidades de la empresa
a tiempo. De igual forma los requerimientos de liquidez enfocados a planes de
expansión, pero que tengan un adecuado y exitoso plan de negocios, en ambos
casos.
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4. 1.5. Viabilidad del Negocio
A continuación realizamos la evaluación macro de este gran proyecto.
Se calcula la rentabilidad del proyecto de la siguiente manera:
Valor del Préstamo
Tasa Financiera
Comisiones
Costo y Gastos Notariales
Beneficio Costo (B/C)
Costo Efectividad o de Período de Recuperación de la Inversión.
Fue necesario analizar todas las alternativas que resultaron de combinar las
diversas opciones técnicas, financieras, de gestión y de mercado encontradas en
los respectivos estudios de viabilidad. A veces una opción técnica que fue
desechada en el correspondiente estudio de viabilidad, puede resultar
conveniente al hacer un análisis integrando opciones de gestión, de mercado,
legales y financieras.
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5. 2. Nichos De Mercado
2.1. Originalidad En Negocio
En el país hay nichos de mercado que deben ser ocupados por el
capital interno. "Uno de los grandes y graves problemas en el mundo de los
negocios en México es que a los empresarios les hace falta originalidad para los
negocios". Es necesario replantear la visión o cultura empresarial para abrir
nichos de mercado en las ciudades que permitan el crecimiento y generación de
prestamos privados.
3. Posicionamiento del negocio
3.1. Identidad De La Empresa
Esto constituye la identidad de esta empresa en el mercado: es la forma
en que el mercado y la competencia perciben este innovador producto y
servicio. Y para llegar a este punto nos realizamos las siguientes preguntas:
¿Qué hace que este producto y servicio sea único?, ¿qué necesidades y prioridades del
cliente cubre?, ¿cómo se desea que las empresas perciban este producto y servicio? 5

6. 4. Competencia
4.1. Evaluaciones, Conocimiento e Innovación
Con este producto innovador y de servicio nos posicionamos como lo
mas adecuado para el entorno de prestamos privados y nos convertimos en los
mas competitivos del mercado. Con esto, se demuestra que se entienden las
exigencias y problemática del mismo, pero sobre todo, que estamos preparados
para hacer frente a los obstáculos que encontrarán los inversionistas privados.
Los principales competidores de este negocio son los conocidos como agiotistas,
que son demasiados costosos y se vuelven problemáticos para ambas partes
por no tener conocimiento y seriedad en sus operaciones.
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