Análisis del lote Comuna 4 Popayán

1. Análisis del Predio

2. Estudiantes:
• Angie Paola Uní – 70218021
• Laura María Murillo – 7011
Taller VI Patrimonio
I - 2021
Docente: Arq. Olga Lucía Ortega Martínez.

3. Localización
3
Colombia
Departamento
del Cauca
Popayán
Comuna 4
Centro
Histórico
Área del Lote: 420 m2
Lote esquinero ubicado en la Calle 4 entre carreras 3
y 4, en el Centro Histórico de la ciudad de Popayán,
Colombia.

4. • Vientos predominantes del SO y a 13km/h.
• Temperatura promedio: 19°C aprox.
• Precipitaciones: 34%
• Humedad: 79%
Determinantes Naturales

5. Riesgos
Inundación Deslizamiento
Z.R.I. Alta
Z.R.I. Media
Z.R.I. Baja
El lote no presenta
riesgo de
inundación.
Z.R.D. Alta
Z.R.D. Media
Z.R.D. Baja
El lote no presenta
riesgo de
deslizamiento.

6. Riesgos
Amenaza Sísmica Fallas Geológicas
Riesgos

7. Uso del Suelo
AR-4 Área de actividad
residencial
Lote a trabajar
Uso del suelo actual
AM-S2 Área de actividad múltiple del sector
▫

8. Aptitud Urbanística
El lote se encuentra en un
área sin problemas
aparentes para el uso
urbano.
Área con potenciales riesgos
Áreas destinadas para la conservación y protección ecológica
Zona restringida para urbanizar

9. Espacio Público
El lote se encuentra
ubicado en el centro
urbano el cual se
clasifica como centro
urbano nodo
estructurante.

10. Niveles de Conservación
10
ESTE LOTE HACE PARTE DE
LOS NIVELES DE
CONSERVACIÓN INTEGRAL
CARÁCTER 2

11. Normativa
POT y PEMP
• No sobrepasar las alturas permitidas, respetando la volumetría histórica
del entorno.
• Mantener la pendiente existente de las cubiertas, bien sea por obra nueva
o por adecuación, esta deberá ser inclinada con una pendiente mínima del
10% y máxima del 50%.
• Tratar los pisos de los patios con un material permeable.
• Los puntos fijos deben facilitar la accesibilidad y no representar
dificultad, riesgo o construirse en una barrera arquitectónica para
personas con limitaciones físicas.
• La carpintería de puertas, ventanas y balcones hacia la calle podrán ser
de madera, hierro forjado, metálicas o de aluminio.

12. Visuales
CARRERA 3
CALLE 4

13. Visuales
13
VISUAL FRONTAL
IGLESIA NUESTRA SEÑORA DEL
CARMEN
FUENTE: GOOGLE
EARTH
FUENTE: GOOGLE
EARTH
FUENTE: GOOGLE
EARTH
VISUAL LATERAL

14. Perfiles Viales
El lote se categoriza
como vía colectora 3
correspondiente al
sector histórico de
la ciudad.

15. Uso actual del lote
Hoy en día el lote cumple la función de restaurante y cafetería, debido a que está
ubicado en un área de gran afluente vehicular y peatonal ayuda a que su función
se cumpla a cabalidad dando aforo diariamente, coloquialmente en la ciudad este
sitio es conocido como “la esquina del pan de bono” debido a los productos que allí
se ofrecen para su consumo. La idea es mantener algo del concepto
y el reconocimiento que el sitio ha
tenido a lo largo del tiempo en el
centro histórico de la ciudad dándole
un toque innovador pero sin perder su
carácter artesanal y cultural.
En cuanto a la tipología de la
materialidad, la edificación actual
presenta muros en ladrillo común
repellados con el color blanco
característico y sus cubiertas son
inclinadas de teja de barro
tradicional.

16. 16
Perfiles Viales
Calle 4 entre carrera 3 y 4
Lote a intervenir
Discontinuidad en las alturas de las
fachadas
Los predios
siguientes
presentan
modificaciones en
el color
característico del
sector.
Perfil colonial El uso de hierro
fundido se
encuentra en toda
la ventanería.
Adornos en puertas y
ventanas con
mampostería

17. 17
Generalidades
Tipológicas
Cubierta en teja de
barro
Luminarias, farolas
Puertas y ventanas de
madera
Ventana al estilo
colonial
Balcones en hierro
Enrejado barrotes
de hierro
Cubierta en teja de barro
Puertas y
ventanas de
madera
Enrejado en hierro

18. 18
Generalidades
Tipológicas
Simetría
en las
formas
de los
marcos
hierro
forjado
Cubierta en
teja de
barro
Ritmo de
ventanerías
Fachada
blanca
característica
Arcos
Rebajados Hierro
forjado
Ladrillo
Luminarias, farolas

19. 19
Perfiles Viales
Calle 5 entre carrera 3 y 4
Edificio que sobrepasa las
alturas estipuladas en el
PEMP Altura de fachadas
discontinua
Este edificio presenta otro
tipo de ventanas y puertas
Vanos desalineados
Implementación
de zócalo
Intervenciones negativas:
Alteraciones en la tipología
del perfil

20. 20
Generalidades
Tipológicas
Ritmo de
ventanerías
circulares
Balcones en
hierro
forjado
En las tipologías de dos pisos se
maneja mayoritariamente ritmos
en los vanos existentes
Luminaria
característic
a
Puertas en
madera
Implementación
de vidrio para
iluminación de
espacios
Fachadas
blancas lisas
Ventanas al
estilo
colonial en
retícula
ornamentad
a
Edificio que sobrepasa las
alturas establecidas en el
PEMP

21. 21
Generalidades
Tipológicas
Cubierta en
teja de barro
Arco de
medio punto
Ventanerías
en madera y
rejas de
hierro y
madera
Puertas de
madera
reforzadas con
rejas de hierro
forjado
Estilo de rulos
de herrería para
la protección de
las ventanas
Farolas luminarias características

22. 22
Generalidades
Tipológicas
Cubierta en
teja de barro
Estilo de
vivienda
descoordinada
al sector
Retroceso
indefinido
Zócalo
Arcos rebajados
Fachadas en
mal estado
Discontinuidad del
estilo
arquitectónico
Ventanerías y
puertas en
hierro
Estilo de rulos
de herrería para
los balcones

23. 23
Perfiles Viales
Carrera 3 entre calle 4 y 5
Implementación
de zócalo
Fachada tipo colonial
con deterioro en algunas
partes
Parte lateral del
lote a intervenir
Ritmo en ventanerías
Discontinuidad
en los accesos a
esta fachada

24. 24
Generalidades
Tipológicas
Cubierta
en teja de
barro
Arcos rebajados
Ritmos en ventanerías
Protección de ventanas
y balcones en hierro
forjado
Puertas en madera
Faroles
luminaria
Simetría en
as formas de
los marcos
hierro
forjado
Parte lateral del Lote
Fachada lisa, muro
continuo, en mal
estado y
desordenado

25. 25
Perfiles Viales
Carrera 4 entre calle 4 y 5
0.9234
0.8066 0.7666 0.6700 0.6700
0.6700 0.6700 0.7786 0.8631
0.9666 0.9566 1.1465 1.0226
Edificio que sobrepasa las
alturas establecidas en el
PEMP
Discontinuidad en las
alturas de las
fachadas
Ritmo en ventanerías
Edificio tipo colonial
Fachadas en mal
estado

26. 26
Generalidades
Tipológicas
Cubierta
en teja de
barro
Cubierta
en teja de
barro
Balcones
en hiero
forjado
Fachadas
blancas
Estilo de rulos
de herrería para
los balcones
Puertas y
ventanerías en
madera
Farolas
luminarias

27. 27
Generalidades
Tipológicas
Lote muro
continuo
Fachadas en
mal estado
Desorden en
continuidad de
fachadas y
estilos
Cubierta en teja de
barro
Farolas
luminarias

28. 28
Generalidades
Tipológicas
Ritmo de
ventanerías
circulares
Balcones en
hierro
forjado
Luminaria
característica
Fachadas
blancas lisas
Ventanas al
estilo colonial en
retícula
ornamentada
Edificio que sobrepasa las
alturas establecidas en el
PEMP
Cubierta en teja de
barro

29. 29
Materialidad a utilizar
Estructura Columnas Circulares
30cmx30cm

30. 30
Materialidad a utilizar
Muros en ladrillo repellado

31. 31
Materialidad a utilizar
Cubierta en teja de barro tradicional con estructura de madera

32. 32
Materialidad y tecnologías a
utilizar
Puertas Cubiertas
Vidrio Laminado de Seguridad
Guardacantones
Ascensor

33. 33
Propuesta
Centro Gastronómico Artesanal Casa Blanca