Felipe Carrasco Segovia

2. La casa y media CUANDO EL PROYECTO COMIENZA CON UN PROBLEMA, MAL PLANTEADO PERO CON UN FINAL FELIZ . . . “ Vivir no solo significar estar sobre la tierra , también estar bajo el cielo” M. Heidegger

3. La casa y media "La casa y media era una propuesta en el marco de un concurso de vivienda de alto presupuesto en el cual se introduce un concepto social en ello, y así poner en conocimiento del jurado una vivienda económica de financiamiento compartido que introducía por primera vez el problema de los allegados”

4. La casa y media Este concurso en Italia permite gestionar un modelo de financiamiento compartido para usarse en vivienda social Es una gran oportunidad de solucionar el problema allegados en Latinoamérica con una vivienda que es tanto una solución habitacional como un modelo de gestión económica, con financiamiento de la empresa privada

5. La casa y media “ Las condiciones de flexibilidad, adaptabilidad y versatilidad del proyecto conducen hacia una idea de una estructura madre o chasis que sea capaz de sostener la variedad en una estructura común. De esta manera se utiliza el Modulo como conformador urbano adaptable a distintos conceptos y usos propios de una vivienda

7. (PVB) Programa de Vivienda Básica provee una casa completa, de un valor entre US$7.500 y US$15.000, financiado con los ahorros del beneficiario, un subsidio gubernamental (entre el 15% al 45% de valor de la casa) y un préstamo hipotecario del gobierno; y el Programa de Erradicación de Asentamientos Irregulares que tiene como objetivo regularizar y mejorar las condiciones sanitarias en zonas donde existía ocupación ilegal de terrenos (MINVU_página web). (PVP) Programa de Vivienda Progresiva el PVP sirve a familias de ingresos muy bajos, proporcionándoles un terreno urbanizado y un núcleo habitacional de un baño, una cocina y los cimientos de hormigón (Greene y Ortuzar, 2002). El precio de este tipo de solución es US$3.500, de lo cual el gobierno paga Aproximadamente el 94% con un subsidio. El beneficiario paga la diferencia con ahorros propios o con la contribución del terreno. En el primer caso, la familia recibe el núcleo habitacional directamente del gobierno construido en un terreno seleccionado también por el gobierno, y en el segundo caso, la familia usa el subsidio para pagar a una empresa constructora que construirá el núcleo en un terreno designado por el grupo de familias. Los beneficiarios del PVP pueden postular para un subsidio de segunda etapa para aumentar su núcleo habitacional. Para eso, la familia debe poder acceder a un crédito hipotecario para financiar la porción nueva de la construcción. .

8. II. PROGRAMAS Y SUBSIDIOS ACTUALES La siguiente tabla resume cada uno de los programas actualmente disponibles para familias de bajos ingresos según la política habitacional de Chile. Resumen de programas y subsidios habitacionales1

9. 1996 , el gobierno estimo que de las 4.3 millones de familias en el país, el 24% estaban viviendo en una condición de allegamiento como el “receptor” o el “ allegado”(Mideplan CASEN, 1996). Esta condición de allegado está presente en todos los quintiles de ingresos, pero mientras que los de ingreso medio-alto viven dentro de la vivienda principal, la mayoría de allegados de los ingresos bajos viven en una construcción fuera de la vivienda (Gilbert et al. 1993). En Chile resulta fundamental conocer la dinámica de los allegados, y sobre todo entender la importancia de la red social y el sentido de comunidad que los caracterizan (Greene & Ortuzar, 2002),

10. IV. FONDO CONCURSABLE PARA PROYECTOS HABITACIONALES SOLIDARIOS En el 2001, el gobierno chileno inauguró el Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios, con el objetivo de resolver algunos de los problemas de planificación y diseño urbano existente. Para participar en este programa, los grupos tienen que estar integrados por 10 familias como mínimo y ser patrocinadas por “entidades organizadoras de demanda” con o sin fines de lucro, tales como municipios, fundaciones, corporaciones, cooperativas o prestadores de servicios de asistencia técnica Otros objetivos del programa son aumentar la participación de organizaciones no gubernamentales y el sector privado en la producción de vivienda para las familias con mayor oportunidades de mayor flexibilidad en la definición de la solución habitacional y mayor innovación en el diseño, tecnología y financiamiento de las viviendas. Como grupo, los beneficiarios reciben un subsidio del gobierno de aproximadamente US $ 70.000 que usarán para contratar a una empresa constructora. Este monto se complementa con US $ 250 de ahorro por familia, más una suma por asistencia técnica

11. ACTUALIZACION TRAMAS ESPACIALES // EDWIN HARAMOTO // 1997 // 2006

12. ESQUEMA DE CONFORMACION TERRITORIAL SOCIAL

15. La casa y media como resultado de un financiamiento participativo del sector privado , la casa y media una estrategia de industrialización. . . .

17. AUSPICIADORES

18. SISTEMA PROPUESTO PARA TRANSPORTE DE PIEZAS

19. ESTRATEGIA Y ESQUEMA DE ARMADO Muros Para una media casa se utilizan 2 caras cortas en las cuales se utilizan 32 bloques cada uno ( 64 en totales) y dos caras largas en las cuales se utilizan 72 bloques cada uno ( 144) la suma de ambas caras nos dan un total de 208 bloques cada caja se conforma de 16 blouqes por lo que si dividimos necesitamos 13 cajas en total para paramentos verticales Por lo tanto para una casa completa necesitamos 26 cajas Piso y cielo Para una media casa en piso y cielo se utilizan 72 piezas c/u con un total de 144 piezas cada caja se conforma de 16 blouqes por lo que si dividimos necesitamos 9 cajas en total para piso y cielo Por lo tanto para una casa completa necesitamos 18 cajas Escalera y estructura adicional Cuando la casa ya esta conformada requiere de un muro adicional de estructura a la cual se adosa la escalera la cual necesita 72 bloques los cuales obtendremos de la sustracción de bloques 18 bloques por elevación a elección del usuario, lo que permite fachadas aleatorias ibre en su diseño. Total________________________________ Cajas 44

20. ESQUEMA DE ARMADO

21. ESQUEMA DE ARMADO

22. DETALLE CAJA DE ACERO PERNO DE ANCLAJE DUCTO ELECTRICO CONECTOR METALICO REVESTIMENTO TORNILLOS AUTOROSCANTE DUCTO SANITARIO

23. DETALLE CAJA DE ACERO

24. DETALLE CAJA DE ACERO

25. DETALLE CAJA DE ACERO

26. DETALLE CAJA DE ACERO

38. IMAGENES

39. IMAGENES

40. IMAGENES

41. IMAGENES

42. IMAGENES