Urbanismo tiene previsto llevar a aprobación el en consejo que se celebra la semana que viene la ocupación directa de estos terrenos que pasarán a titularidad municipal

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LA CIUDAD INCORPORARÁ A SU PATRIMONIO
VERDE MÁS DE 63.000 M2 DE MONTE AL SUR DEL
SEMINARIO
Urbanismo tiene previsto llevar a aprobación el en consejo que se
celebra la semana que viene la ocupación directa de estos terrenos
que pasarán a titularidad municipal
15/02/2018- La ciudad incorporará a su patrimonio verde nuevos espacios que
hasta el momento eran de propiedad privada y que supondrá aumentar las
zonas verdes para uso público y disfrute de los malagueños. Concretamente, la
Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto llevar a aprobación en su
próximo consejo rector, que se celebrará el 20 de febrero, la ocupación directa
de varios terrenos, fundamentalmente de monte, dentro del sistema general del
Seminario que suman 63.550 m2, actualmente propiedad del Obispado, y que
pasarán a ser municipales.
Este sistema general de interés municipal está recogido en el PGOU de Málaga
y, como se indica en dicho documento, está situado al sur del Seminario de
Málaga, que forma parte de un ámbito mayor que ya es propiedad municipal. El
crecimiento urbano lo sitúa estratégicamente en el centro de una zona ya
consolidada, siendo referente visual del entorno, formando el conjunto del
espacio conocido como “Monte de las Tres Letras”.
Como ha subrayado el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda,
Francisco Pomares, agregar este pulmón a la red de parques urbanos significa
una importante apuesta por potenciar el valor ambiental y paisajístico de
Málaga como enclave singular en el punto de encuentro entre el mar y la
montaña.
De esta forma, el Ayuntamiento obtiene esta superficie enmarcada en el
Sistema General SG-LE.3 “Seminario”, y que además se encuentra adscrita,
para su obtención, al área de reparto suelo urbanizable sectorizado residencial
con un aprovechamiento medio de 0,9559 m²t/m²s del uso característico
vivienda protegida.
En compensación por pasar a ser municipales dichos terrenos que suman más
de 63.500 m2, al Obispado le corresponden unos aprovechamientos de
54.672,7 uuaa (unidades de aprovechamiento), que se van distribuir y adjudicar
en los sectores de SUS-LE.1 "Wittenberg" y SUS-CH.4 "El Coronel".
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2. REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS EN RUINAS GRACIAS AL REGISTRO
Por otro lado, Pomares ha destacado que se siguen obteniendo resultados
positivos de la actividad y control que se realiza a través del Registro de
Solares y Edificaciones Ruinosas.
Así, se ha constatado la rehabilitación de 2 edificios declarados en ruinas o
solares en el Centro Histórico lo que conllevará disponer el archivo de sus
correspondientes expedientes de inclusión en dicho Registro; así como la
reactivación de otro solar y con ello la suspensión del procedimiento de
incumplimiento del deber de edificar.
Por un lado, se abordará disponer el archivo de los expedientes relativos a los
inmuebles situados en calle Granada nº 51 esquina a C/ Beatas nº 55, y en
calle Carretería nº 68. En el primero de ellos se ha constatado que el
propietario ha dado cumplimiento a su deber de rehabilitar, ya que el inmueble
ha sido edificado en todo lo referente a su envolvente, conformando y
consolidando la silueta urbana de su entorno. El promotor ha aportado el
certificado final de obras parcial (fachadas y cubierta quedando pendiente
acabado interior).
En lo que respecta a Carretería 68, también se ha constatado, tras
inspecciones técnicas, que el edificio ha sido rehabilitado, conservando su
estructura y fisonomía de fachada, al tiempo que el promotor ha solicitado ya la
licencia de primera ocupación.
Por otro lado, se llevará a aprobación suspender el procedimiento de
incumplimiento del deber de edificar y venta forzosa del Solar sito en calle
Mariblanca nº 14, al haber solicitado la propiedad la licencia de obras para
edificio plurifamiliar con uso de apartamentos turísticos. Asimismo está previsto
requerir al promotor un cronograma de plazos de ejecución de las obras y se
hará seguimiento del procedimiento.
LICENCIAS
También se dará cuenta en el consejo de las licencias de obra mayor
concedidas a lo largo del mes de enero de 2018, que suman unas 160
viviendas. Entre ellas, destaca la promoción de 110 viviendas en calle Arturo
Toscani, en el Boulevar Louis Pateur.
Otras licencias destacadas son las concedidas para la rehabilitación de un
depósito de Palma Palmilla a cargo de Emasa; y para la piscina descubierta en
el polideportivo Conde de Guadalhorce en Cruz de Humilladero,
correspondiente a la II fase de las obras de reforma y ampliación de dichas
instalaciones por parte de la concesionaria.
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