Presentación sobre Legalización de Vivienda en el marco del Plan de Ordenamiento Territorial.

1. Vivienda- Legalización
Agosto 27 de 2014

3. Alineamiento Estratégico del sistema habitacional con el POT
MARCO ESTRATÉGICO DEL POT
Imaginario de ciudad:
“Al 2030, Medellín contará con un sistema territorial en
equilibrio para el ser humano, culturalmente rico y plural;
integrado ecológica, espacial y funcionalmente a los
sistemas estructurantes de su entorno regional y
metropolitano, aportando así a la consolidación de “una
región de ciudades”, donde se logre la plena efectividad de
los derechos sociales y colectivos y donde se promueva la
competitividad; para heredar a las futuras generaciones un
territorio socialmente incluyente, globalmente conectado y
ambientalmente sostenible.”
Apuestas:
• Urbanismo ecológico como estrategia para la adaptación
y mitigación al cambio climático
• Equidad territorial regional y gestión asociativa de las
áreas de intervención estratégica
• Competitividad regional a partir de la revitalización y
diversificación económica
• Corresponsabilidad, inclusión política y transparencia en
la construcción colectiva del territorio
• Apuestas específicas del sistema físico espacial
Principios:
Visión del SHM
Al 2030 Medellín contará con un sistema habitacional
coordinado y articulado a nivel local, metropolitano,
regional, nacional e internacional, que garantiza la
realización de los derechos a la vivienda digna y al
hábitat sostenible de sus habitante y promueve la
construcción de territorios urbano-rurales integrados,
incluyentes y habitables en un marco de actuaciones
corresponsables, participativas, solidarias y equitativas.
(…) a través de la configuración de un sistema integrado
de reparto equitativo de cargas y beneficios, la
implementación de estrategias de regeneración urbana a
partir de macroproyectos urbanos en las áreas
estratégicas y la constitución y consolidación de un
sistema habitacional incluyente de alcance regional
Un sistema habitacional asequible, coordinado,
articulado e incluyente.

4. • Fomentar vivienda asequible y digna para
disminuir el déficit cuantitativo y
cualitativo de vivienda con una perspectiva
de cooperación regional y de construcción
social.
• Promover la realización progresiva del
derecho a la vivienda digna en los procesos
de mejoramiento, consolidación y
construcción del hábitat sostenible, en barrios
y veredas, integralmente planificados y
gestionados como escenarios de cohesión
social y territorial.
Alineamiento Estratégico del sistema habitacional con el POT
MARCO ESTRATÉGICO DEL POT
Imaginario de ciudad:
“Al 2030, Medellín contará con un sistema territorial en
equilibrio para el ser humano, culturalmente rico y plural;
integrado ecológica, espacial y funcionalmente a los
sistemas estructurantes de su entorno regional y
metropolitano, aportando así a la consolidación de “una
región de ciudades”, donde se logre la plena efectividad de
los derechos sociales y colectivos y donde se promueva la
competitividad; para heredar a las futuras generaciones un
territorio socialmente incluyente, globalmente conectado y
ambientalmente sostenible.”
Objetivos Estratégicos:
Modelo de Ocupación:
Estrategias territoriales:
Ámbito regional y metropolitano
Ámbito municipal
Ámbito rural
Ámbito borde urbano rural
Ámbito ladera
Ámbito río
Principios:

5. Alineamiento Estratégico del sistema habitacional con el POT
MARCO ESTRATÉGICO DEL POT
Imaginario de ciudad:
“Al 2030, Medellín contará con un sistema territorial en
equilibrio para el ser humano, culturalmente rico y plural;
integrado ecológica, espacial y funcionalmente a los
sistemas estructurantes de su entorno regional y
metropolitano, aportando así a la consolidación de “una
región de ciudades”, donde se logre la plena efectividad de
los derechos sociales y colectivos y donde se promueva la
competitividad; para heredar a las futuras generaciones un
territorio socialmente incluyente, globalmente conectado y
ambientalmente sostenible.”
Objetivos Estratégicos:
Modelo de Ocupación:
Estrategias territoriales:
Ámbito regional y metropolitano
Ámbito municipal
Ámbito rural
Ámbito borde urbano rural
Ámbito ladera
Ámbito río
Principios:
Ámbito de Borde Urbano
Implementar un programa de Mejoramiento integral de
barrios prioritario en las áreas en de alto riesgo no mitigable,
en condiciones de riesgo y mayor vulnerabilidad (socio-
económico, ambiental y urbanística), en el marco de los
Macroproyectos de Borde.
Ámbito Río
Implementar Macro-proyectos en las áreas de intervención
estratégica para orientar la densificación de la ciudad
fundamentada en la capacidad de soporte del territorio
Ámbito Rural
Implementar la figura de las Unidades de Planificación Rural
en áreas de alta presión de transformación, (…)
conservación de materiales de construcción y el Mejoramiento
del hábitat rural
Ámbito Municipal
Crear un Fondo de Regeneración Urbana (mejoramiento
integral y renovación) para promover la recualificación y
densificación urbana acordes con la capacidad de soporte del
territorio

6. Formulación – Sistema Habitacional Municipal

7. Agenda Estratégica del Sistema Habitacional
5 Estrategias
Marco para la legalización

8. Programa de ejecución
Programa Gestión del suelo para la vivienda social y el hábitat
sostenible
Programa Reasentamiento Integral de Población
Programa Mejoramiento integral de barrios
Fortalecimiento institucional del sistema habitacional municipal
Observatorio Hábitat
Ámbito: Área de
intervención estratégica
-Escenarios-
Formulación de
programas en los que
se precisan objetivos,
acciones y metas a
través de documentos
COMPES
-Agenda programática-
Programa Nuevos Desarrollos Habitacionales

9. LA TENENCIA
Macroproyectos de borde urbano rural y transversalidades
AREAS DE INTERVENCIÓN ESTRATÉGICA - AIE
Tratamientos Mejoramiento Integral – Consolidación N3
Programa Mejoramiento Integral de Barrios
Programa Hábitat Rural Sostenible
Legalización
URBANÍSTICA LA EDIFICACIÓN
OTROS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN COMPLEMENTARIA
PLANES DE REGULARIZACIÓN URBANISTICA Y UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL (UPR)

10. Áreas de intervención estratégica en el modelo de ciudad
Borde Urbano-Rural
Convenio EDU
MED Río
Corredor metropolitano y de
servicios
Transversalidad – Santa Elena
Transversalidad – Iguaná
Convenio Universidad Nacional
Planes barriales y
centralidades
Planes de centralidades
rurales

11. Tratamientos urbanos

12. Planes de Regularización y
Legalización Urbanística
Planes de Regularización y Legalización
Urbanística formulados y adoptados
Planes de Regularización y Legalización
Urbanística formulados

13. Instrumentos de Planificación

14. Áreas de intervención estratégica – ámbitos del modelo
Escenarios de mejoramiento y
consolidación de barrios:
Consolidación Nivel 3
Plan de reasentamiento preventivo por
localización en ZRNM y con condiciones
de riesgo
Mejoramiento Integral Nivel 1
Escenarios para el mejoramiento de
veredas y centros poblados:
Plan de reasentamiento preventivo por
localización en ZRNM y con condiciones
de riesgo
Consolidación Suburbana Nivel 2 - UPR
Consolidación Suburbana Nivel 3 - UPR
Mejoramiento Integral Nivel 2

15. Áreas de intervención estratégica – ámbitos del modelo
Escenarios de nuevos desarrollos
habitacionales:
Desarrollo Suelo Urbano
Desarrollo Suelo Expansión
Escenarios de reasentamiento integral de
población:
Reasentamiento preventivo
Utilidad Pública
Plan de reasentamiento preventivo por
localización en ZRNM y con condiciones
de riesgo
Escenarios de renovación y reconversión:
Renovación
Consolidación suburbana nivel 4 (UPR)

16. Departamento Administrativo de Planeación
Medellín – agosto de 2014
pot.2013@medellin.gov.co / síguenos @PlaneacionMed