Este documento describe los detalles arquitectónicos de un proyecto de vivienda unifamiliar de tres pisos más azotea. La vivienda se construirá en un terreno de 134 metros cuadrados en Piura, Perú. La vivienda contará con sala, comedor, tres dormitorios, cocina y baños en cada piso, así como un estacionamiento, patio y terraza. Los materiales de construcción incluirán ladrillos, vigas de concreto y acabados interiores de cerámica y pintura.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIETARIO
SR CORREA VELEZHILDEBRANDO
FECHA : NOVIEMBRE 2021
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1.0 GENERALIDADES
La presente memoria de Arquitectura forma parte del proyecto correspondiente a
vivienda unifamiliar, tiene por objeto describir las características de la construcción
de la vivienda unifamiliar, en un terreno de 134.00 mts2 con un perímetro total de
53.40ml de características topográficas relativamente adecuadas, Upis Libre Los
Claveles Mza G Lote 30 ubicado en el Distrito de Veintiséis de Octubre, Provincia y
departamento de Piura.
2.0 OBJETIVO
El diseño de la vivienda.
3.0 DEL TERRENO
PROPIETARIOS
SR CORREA VELEZ HILDEBRANDO
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Área total del Terreno: 134.00 m2
Perímetro: 53.40 ml
Por el frente libre 6.70 ml, colindante con calle Las Magnolias
Por la derecha entrando, con lote 29 y 20.00 ml.
Por la izquierda entrando con lote 31 y mide 20.00 ml.

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Por el Fondo con lote 3 mide 6.70 ml.
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
De acuerdo al certificado de parámetros urbanísticos en la zona, indicando a
continuación los siguientes datos que contempla el proyecto:
Parámetros Urbanos Proyecto
Usos : Multifamiliar, Viviendas.
Densidad Neta : 1300 hab/has
Coeficiente de Edificación : 3.10
Área Libre : 30.00% (42.10m2)
Altura Máxima : 04 pisos+ Azotea
Retiro mínimo frontal : 2.00m en Parque IV
Estacionamiento : 01 cada 02 viviendas
4.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN EN ÁREAS
Área Techada Total 1er Piso : 96.50 m2
Área Techada Total 2do Piso : 96.50 m2
Área Techada Total 3er Piso : 96.50 m2
Área Azotea : 96.50 m2
ÁREA TOTAL TECHADA : 26.00 m2
Área Libre : 37.5 m2
DESCRIPCIÓN GENERAL
El proyecto tiene las siguientes características:

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Descripción Existente:
La vivienda contará con un área techada de 96.50 m2 y con un cerco
perimetral completo, con ladrillos de arcilla, columnas de amarre y vigas.
Descripción del Primer Nivel:
Cuenta con jardines interiores con portón y puerta de madera contra placada y
columnas de concreto armado, el ingreso principal se accede desde el ingreso
principal exterior, donde entrando a la puerta principal encontramos una escalera
que nos lleva hacia el segundo, tercer nivel, y azotea frente a este se encuentra el
estacionamiento. Entrando a la vivienda podemos encontrar una sala, comedor,
cocina, y contiguo al comedor encontramos el un baño completo y el dormitorio 1,
frente a este se encuentra el dormitorio 2, lo cual ventila e ilumina junto al estudio a
través de la lavandería, frente a esta se encuentra el patio principal, que a través de
mamparas ilumina y ventila al Dormitorio 3 que cuenta con un baño interior.
Descripción del Segundo Nivel:
De la escalera se accede a un balcón que da ingreso al segundo piso, esta cuenta con
sala, comedor, al frente se encuentra la cocina que cuenta con un ambiente para la
despensa, siguiendo el pasadizo nos lleva hacia el baño contiguo a este se encuentra
el dormitorio 1 y dormitorio 2, y por último encontramos un estudio y el dormitorio 3
que cuenta con baño interior.
Descripción del Tercer Nivel:
De la escalera se accede a un balcón que da ingreso al segundo piso, esta cuenta con

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sala, comedor, frente a este se encuentra la cocina lo cual encontramos la despensa
seguido del pasadizo que nos lleva hacia el baño contiguo a este se encuentra el
dormitorio 1 y dormitorio 2, y por último encontramos un estudio y el dormitorio 3
que cuenta con baño interior.
Descripción del Azotea:
De la escalera se accede a un balcón que da ingreso a la terraza, a través de un
pasadizo, llegamos a un estudio y al final cuenta con un dormitorio 3 que cuenta con
un baño privado
PRIMER NIVEL
 Escalera segundo piso
 Jardín
 Escalera
 Estacionamiento
 Sala
 Comedor
 Baño completo
 Cocina
 Despensa
 Baño completo
 Dormitorio 1
 Dormitorio 2
 Lavandería
 Estudio

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 Patio
 Dormitorio 3
 Baño completo
SEGUNDO NIVEL
 Escalera hacia el tercer piso
 Balcón
 Sala
 Comedor
 Cocina
 Despensa
 Baño completo
 Dormitorio 1
 Dormitorio 2
 Estudio
 Dormitorio 3 con baño
TERCER NIVEL
 Escalera hacia la Azotea
 Balcón
 Sala
 Comedor
 Cocina
 Despensa
 Baño completo

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 Dormitorio 1
 Dormitorio 2
 Estudio
 Dormitorio 3 con baño
AZOTEA
 Terraza
 01Dormitorio de servicio con baño
 Lavanderia
Estructuras:
Muros y Columnas
Albañilería armada, Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre.
Techos:
Aligerados o losas de concreto armado horizontales
Acabados:
Pisos:
Porcelanato nacional de 60x60cm.
Puertas y ventanas:
Ventanas y mamparas de aluminio y vidrio crudo, puertas de madera selecta y
prefabricadas, vidrio transparente.
Revestimientos:
Tarrajeo frotachado y/o yeso moldurado, pintura lavable.

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Baños:
Baños completos nacionales con porcelanato o cerámico nacional de color.
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias:
Agua fría, corriente monofásica, teléfono, con tuberías de PVC empotradas.
6.0 PARAMETROS DE DISEÑO
Se tomará en cuenta el Reglamento Nacional de Edificación.
7.0 RECOMENDACIONES
Al inicio de la Obra la Supervisión en coordinación con el Contratista de Obra
solicitara a la Entidad Competente la ejecución de las conexiones domiciliarias de
electricidad.